vente de maison et villas de luxe à Uzel pres l'oust, France

Fermez les yeux. Imaginez un lieu où chaque sentier mène à une surprise, où le silence de la forêt se mêle au crépitement d'un feu de bois, où l'eau d'un bassin réfléchit le ciel breton. Ce lieu existe. Il vous attend à Guerledan. Ce domaine n'est pas une propriété comme les autres — c'est un territoire tout entier dédié à l'exception, de ceux que l'on ne croise qu'une fois dans une vie de recherche. Ici, rien n'a été laissé au hasard, et pourtant tout semble avoir toujours été là, comme façonné par la nature elle-même. La grange rénovée ouvre le bal : un salon-séjour où la lumière entre à flots, une cheminée suspendue qui invite aux longues soirées, une terrasse qui s'offre au paysage. La cuisine, aménagée et équipée, respire l'art de recevoir. À l'étage, les chambres et l'espace modulable — bureau, salle de yoga, second cocon — se prêtent à tous les usages, à tous les rêves. Puis vient l'inattendu. Deux dômes, dont l'un abritant un sauna. Une yourte, toile vierge pour votre prochain chapitre. Cinq cabanes — chacune un monde à part, chacune une intimité préservée, chacune ouverte sur sa propre terrasse. Et cinq bains nordiques, dont plusieurs rien que pour vous, pour se laisser envelopper par la fraîcheur bretonne sous les étoiles. Le manoir, encore endormi sur trois niveaux, n'attend qu'un souffle pour se réveiller — la promesse d'un geste architectural à la mesure de ceux qui sauront le voir. Et puis, il y a le jardin. Un jardin botanique inscrit, témoin d'un patrimoine paysager rare et précieux, où chaque allée raconte une histoire : un labyrinthe où l'on se perd avec délice, un potager sous serre, une cascade qui chante, un bassin miroir, un coin feu où les soirées se prolongent jusque tard dans la nuit. Un tel jardin, reconnu pour sa valeur, ne se retrouve pas deux fois. Compléments techniques : source et cuve de 10 000 litres, serre dédiée au potager, installation géothermique avec 8 forages, cabane technique pour la chaufferie et espace de rangement. Des lieux comme celui-ci, il en existe très peu — et un jardin inscrit d'une telle envergure, presque jamais. Celui-ci n'attend que vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi.

Cette longère indépendante de caractère, d'environ 151 m² habitables, a bénéficié d'améliorations récentes en 2021. Située à Plouguenast Langast, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Le séjour spacieux de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, est aisément prolongé par une cuisine moderne entièrement aménagée. La maison permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains et des toilettes supplémentaires complètent cet espace convivial. Les prestations incluent un chauffage au gaz et un poêle à bois, propice à une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, une terrasse d'environ 20 m² et une annexe attenante de 82 m² à rénover offrent de belles perspectives d'aménagement. Le tout est édifié sur un terrain de 3 400 m² avec portail électrique, garantissant tranquillité et espace. À proximité, les commodités essentielles se trouvent à environ 4,5 km et les premières plages à 35 km, facilitant ainsi les escapades. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à Plouguenast Langast.

Propriété de caractère à vendre au coeur de Ploeuc-l'Hermitage À quelques pas seulement du centre-bourg de Ploeuc-l'Hermitage, de ses commerces, de ses services et des écoles, découvrez cette remarquable propriété de caractère composée d'une maison de maître, de deux maisons indépendantes construites en limite de propriété et d'une dépendance, implantées sur un terrain de plus de 2 700 m2 entièrement clos de murs. Dès l'entrée dans la propriété, une vaste cour permet le stationnement de nombreux véhicules et met en valeur l'architecture élégante des différents bâtiments qui composent cet ensemble rare. La Résidence : maison de maître de 10 chambres aux volumes exceptionnels Au coeur de la propriété, La Résidence, véritable maison de maître, séduit par son authenticité préservée. Édifiée à l'origine pour accueillir une étude notariale, elle a par la suite été réaménagée en annexe hôtelière, conservant ainsi des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à l'accueil. Les amateurs de belles demeures apprécieront ses généreuses hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, ses moulures d'époque, ses cheminées, sa luminosité traversante et ses volumes de réception particulièrement élégants. Développée sur plusieurs niveaux, cette demeure comprend 10 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que 6 pièces principales composées d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau et d'une pièce indépendante. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau ou salle de bains privative avec WC, offrant un niveau de confort particulièrement recherché pour une activité de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique. Un sous-sol complet comprenant une chaufferie, une cave à vin et plusieurs caves vient compléter l'ensemble. Maison indépendante « Monfort » : potentiel de rénovation Également construite en limite de propriété, la maison indépendante « Monfort » complète cet ensemble immobilier. Elle comprend 1 pièce principale au rez-de-chaussée ainsi que 1 chambre à l'étage avec salle d'eau et WC. Cette bâtisse nécessite une rénovation complète mais offre un potentiel intéressant pour la création d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'un espace professionnel. Terrain clos de murs avec cour de stationnement, lavoir, fontaine et puits Les extérieurs participent pleinement au charme des lieux. Le terrain de plus de 2 400 m2, entièrement clos de murs en pierre, garantit intimité et tranquillité. La propriété dispose d'une vaste cour permettant le stationnement de nombreux véhicules, d'un carport à usage de garage, ainsi que d'éléments patrimoniaux particulièrement recherchés : un ancien lavoir, une fontaine et un puits. Une propriété idéale pour chambres d'hôtes, gîtes ou projet touristique Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier. Certaines salles de bains ainsi qu'une partie du dernier étage de La Résidence nécessitent notamment une remise au goût du jour. La maison Monfort est quant à elle à rénover intégralement à l'intérieur. L'ensemble développe une capacité d'accueil exceptionnelle avec 10 chambres, de nombreuses salles d'eau et salles de bains privatives ainsi qu'un cadre de vie rare au coeur des Côtes-d'Armor. Cette propriété de caractère constitue une opportunité unique pour développer une activité de chambres d'hôtes, de gîtes, d'événementiel, d'accueil touristique ou pour créer une vaste demeure familiale au charme authentique. Maison de maître à vendre dans les Côtes-d'Armor en Bretagne Un ensemble immobilier unique à Ploeuc-l'Hermitage, alliant caractère, volumes, potentiel de développement et situation privilégiée au coeur de la Bretagne. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Ploeuc-L'Hermitage. DPE Maison 'La Rési Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE NATURE & CARACTÈRE Un refuge d'exception au coeur de la campagne briochine Entre Saint-Brieuc et Quintin, au calme absolu d'un environnement bucolique, cette propriété rare se déploie au sein d'un parc paysager de plus de 18 000 m2, où la nature dialogue avec la pierre. Nichée à Saint-Brandan, à quelques minutes des commodités et des axes principaux, elle incarne l'équilibre parfait entre élégance architecturale et douceur de vivre. Une architecture solide et raffinée Édifiée en 1977, cette maison de belle facture, d'une surface de référence de 275m2, révèle une structure en béton associée à un travail remarquable de maçonnerie en pierre, matériaux nobles choisis avec exigence. Les pierres, provenant de plusieurs carrières sélectionnées avec soin, confèrent à l'ensemble un caractère authentique et une qualité architecturale rare. Dès l'entrée, marquée par une majestueuse porte en bois massif, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et finitions soignées composent un cadre de vie d'une grande qualité. Volumes généreux et circulation fluide Le hall d'entrée distribue avec fluidité les pièces de vie, pensées pour le confort et la convivialité. Le salon-séjour de 60 m2 s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, véritable pièce à vivre tournée vers le jardin. La cuisine, réalisée sur-mesure par un artisan cuisiniste de renom, séduit par ses lignes intemporelles et son équipement haut de gamme, dont un piano de cuisson de caractère. Une extension pleine de charme Les propriétaires ont repensé l'espace en intégrant une élégante extension, apportant à l'ensemble une touche de modernité discrète, dans le respect du style d'origine. Elle prolonge naturellement les espaces de réception, offrant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Un espace nuit familial et fonctionnel Réparties sur deux niveaux, six chambres lumineuses permettent d'accueillir famille et invités avec confort. L'étage abrite également trois salles de bains supplémentaires, pour un total de quatre pièces d'eau, garantissant une parfaite autonomie au quotidien. Dépendances et potentiel d'usage À l'écart, plusieurs dépendances permettent de stocker matériel de jardinage, équipements ou mobilier saisonnier. Ces espaces annexes peuvent également nourrir des projets plus personnels selon les envies : atelier, salle de jeux ou même espace de télétravail indépendant. Un parc arboré pour une vie au grand air Le parc, véritable écrin de verdure, offre des perspectives variées, entre pelouses soignées, bosquets champêtres et zones plus sauvages, propices à la promenade ou à la contemplation. Ce jardin d'inspiration libre, ouvert sur la campagne, confère à la propriété un sentiment de liberté rare. Un cadre de vie idéal entre ville et nature Située à Saint-Brandan, cette adresse confidentielle bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces de première nécessité, transports (bus et gare), tout en restant à seulement 15 minutes de Saint-Brieuc. Un équilibre subtil entre vie citadine et respiration champêtre, dans un secteur prisé pour son authenticité et sa qualité de vie. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5600 EUR et 7620 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 674 700 EUR Honoraires inclus | 650 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Propriété exceptionnelle à GUERLEDAN, Côtes-d'Armor, en Bretagne, dotée d'un charme historique et d'un cadre naturel apaisant. Accessible par une cour principale, le manoir se distingue par sa façade en pierres de schiste et ses grandes ouvertures. Des dépendances encadrent la cour, séparant les espaces verts et le jardin agrémenté d'une prairie. Avec plus d'un hectare de terrain, ce parc abrite une riche diversité botanique, incluant des espèces rares, parfait pour les passionnés de nature et d'architecture.Descriptif :L'entrée principale mène à un magnifique hall avec un escalier central. À gauche, un vaste salon avec cheminée et poutres apparentes, et à droite, une belle cuisine lumineuse avec salle à manger. Chaque étage comprend un large palier, une salle de bains avec toilettes, une suite spacieuse à l'étage, ainsi que deux autres chambres. Au deuxième étage, deux pièces sous combles, chambre et bureau, ajoutent du charme. Le sous-sol abrite une buanderie et une chaufferie. Une annexe avec une pièce au rez-de-chaussée et un grenier, ainsi qu'une grande dépendance avec divers espaces, complètent l'ensemble. La cour présente des éléments pittoresques tels qu'un puits et un kiosque, contribuant à l'attrait de ce manoir à vendre.Environnement :Cette propriété se situe au sein d'une zone calme et protégée par Natura 2000, à 5 minutes des commerces et à une heure du littoral de Bretagne. Les honoraires de 3.63% TTC sont à la charge de l'acquéreur.Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Cette belle propriété située à Guerledan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, saura vous séduire par son charme authentique. Établie au sein d'un hameau tranquille, elle s'érige de manière dominante sur un parc de 3 hectares, offrant un panorama magnifique. Vous y découvrirez deux maisons avec dépendances, à seulement 5 minutes du lac de Guerlédan et à 15 minutes de Pontivy.Descriptif :La première maison présente de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour avec un espace bureau, une salle à manger et une cuisine avec arrière-cuisine. Un bureau ou chambre avec terrasse panoramique, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes supplémentaires, sont à votre disposition.La seconde maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.Cette propriété dispose également d'un espace détente incluant un sauna et un jacuzzi, ainsi que d'une remise et d'un garage.Le parc, à la fois vaste et esthétique, se compose de pelouses, de bois, d'un verger et d'une rivière, créant ainsi un environnement paisible. Les deux maisons sont stratégiquement éloignées l'une de l'autre, en bout d'impasse.Environnement :Les commerces et services sont accessibles en moins de 5 minutes, tout comme le lac de Guerlédan et sa base de loisirs. La côte est à 50 minutes, et Pontivy est à seulement 15 minutes. C'est le moment idéal pour envisager l'achat d'une maison à acheter à Guerledan.

Au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez ce magnifique domaine du XVIIe siècle entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort actuel. Ancien logis de marchand de toiles, cette propriété de caractère s'étend sur un parc paysager de 1,3 hectare avec piscine, mare, ancien lavoir, terrasses, potager, espaces arborés et nombreuses dépendances. Un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Le domaine comprend trois habitations indépendantes organisées autour d'une agréable cour intérieure. Maison principale : Entrée Séjour avec poêle à bois Salle à manger Grande cuisine 5 chambres 2 salles d'eau 1 salle de bains Deuxième maison Hall d'entrée Séjour avec poêle à bois Grande cuisine/salle à manger avec poêle à bois Arrière-cuisine 5 chambres 2 salles d'eau 1 salle de bains Local technique Troisième maison (aménagée dans les anciennes étables) Entrée Cuisine avec espace repas Séjour avec poêle à bois Suite parentale 2 chambres 2 salles d'eau/bains Dans son prolongement, une vaste dépendance sur deux niveaux reste à aménager selon vos projets. Elle comprend également une chaufferie à granulés et un ancien séchoir. Les anciennes granges et écuries accueillent aujourd'hui une superbe salle de réception, idéale pour : Mariages Séminaires Réceptions privées Événementiel Vous trouverez également : Local vélos Local technique piscine Celliers et remises en pierre Piscine parfaitement intégrée dans son environnement naturel Un bien aux multiples possibilités Cette propriété est idéale pour : Grande demeure familiale Activité de gîtes ou chambres d'hôtes Organisation de mariages et réceptions Séminaires et événements Projet touristique haut de gamme Localisation : Commerces à 6 km Gare TGV de Saint-Brieuc à 30 minutes Littoral breton à 40 minutes Un domaine rare, authentique et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel d'exploitation. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Dans un secteur calme et recherché, à seulement dix minutes à pied du centre-ville, cette vaste demeure contemporaine, signée par un architecte, se distingue par la qualité de ses matériaux et la maîtrise de ses volumes. Parfaitement implantée sur son terrain, elle profite d'une belle parcelle sans vis-à-vis, offrant intimité et sérénité. Descriptif : Pensée pour permettre une vie de plain-pied (198 m² en plain-pied), la maison s'ouvre sur une vaste entrée menant à un espace de vie lumineux de plus de 60 m². Le salon-séjour, sublimé par un plafond cathédrale et une cheminée, bénéficie de larges ouvertures donnant accès au jardin et à la terrasse récemment rénovée. La cuisine, élégamment aménagée autour de son îlot central, complète cet espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une lingerie, une chaufferie donnant accès au double garage motorisé avec grenier, ainsi que des toilettes invités. La partie nuit de ce niveau propose une première chambre avec salle d'eau privative et WC séparés, ainsi qu'une suite parentale généreuse comprenant dressing, vaste chambre, salle d'eau avec douche et baignoire, et WC indépendants. A l'étage, une grande mezzanine faisant office de salon distribue deux belles chambres, chacune dotée de son dressing et de sa salle d'eau privative. Des toilettes complètent ce niveau. Les extérieurs offrent une terrasse ceinturant la maison, accessible depuis plusieurs pièces, ainsi qu'un grand jardin agrémenté d'une piscine sable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Environnement : Commerces et services se situent à dix minutes à pied, Saint-Brieuc est accessible en trente minutes avec sa gare TGV reliant Paris en 2h30, et la mer se trouve à seulement quarante-cinq minutes. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité chez Excellence Immobilier. Charmante maison individuelle de 320 m² habitable offrant confort et espace. Elle se compose d'un magnifique hall d'entrée, un lumineux séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains, bureau, salle de billard, mezzanine et encore 30 m2 de comble aménageable. Sous sol total de 200 m2. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir des hôtes. L'ensemble bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne. La propriété repose sur un grand terrain de 6700m² magnifiquement paysagé. Loudéac, située en Bretagne, est située à 1heure de TGV de Paris. A 40 kms de Saint Brieuc et à 80 kms de l'aéroport de Rennes.. L'un des points forts de Loudéac est son économie dynamique avec une forte activité dans les secteurs agroalimentaire, artisanal et commercial. Acheter une maison à Loudéac, c'est aussi profiter d'un environnement naturel d'une grande beauté, avec de nombreux espaces verts et des paysages variés. De plus, la ville offre des services de qualité, notamment en matière d'éducation et de santé, avec plusieurs écoles, collèges et des infrastructures sanitaires bien équipées. Le marché immobilier à Loudéac est de surcroît abordable et diversifié, avec un large choix de maisons, des plus traditionnelles aux plus modernes. Loudéac est donc une localité parfaite pour réaliser un investissement immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Loudéac, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située en plein centre, avec tous les commerces à proximité, cette maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel. Alliant fonctionnalité et esthétique, elle est implantée dans un beau jardin, offrant un extérieur spacieux et intime. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un double salon avec plafond cathédrale et cheminée, complété par une véranda s'ouvrant sur le jardin. La salle à manger dispose d'un accès direct à une double terrasse, tandis que la grande cuisine dînatoire, parfaitement agencée, inclut une arrière-cuisine menant au double garage. Ce niveau abrite également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendants, ainsi que des toilettes invités. À l'étage, une large mezzanine sert de bureau et d'espace bibliothèque, entourée de trois chambres, d'un petit salon et d'une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux. Les commerces à portée de main, ainsi que les gares de Saint-Brieuc et Lamballe accessibles en 35 minutes, sans oublier les plages de la côte nord à 45 minutes. Cette maison idéalement située est à découvrir.

Vous recherchez une majestueuse demeure offrant de vastes volumes pour divers projets ? Cette grande maison familiale, construite à la fin du XIXème siècle, mérite votre attention. Avec plus de 320 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle se situe au cœur d'un jardin clos de murs d'environ 1 400 m², accompagnée d'une dépendance.Descriptif :Cette maison regroupe toutes les caractéristiques des belles propriétés de son époque : hauteur sous plafond, moulures, parquets anciens et enfilade de pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un double salon et une salle à manger. Une grande cuisine dînatoire, avec une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel. Un vaste bureau, avec la possibilité d'aménagement pour une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une salle à manger d'été prolongée par une véranda, complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une grande suite parentale comprenant une chambre, un bureau ou dressing, une salle d'eau et des WC. Trois autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes complètent cet étage. Au second étage, deux belles chambres, une pièce de jeux, un vaste grenier et une salle d'eau avec WC offrent encore de nombreuses options d'aménagement. La dépendance inclut une remise, une cave, un garage et un carport, avec un potentiel d'aménagement selon vos besoins.Environnement :Les commerces sont accessibles à pied. Les gares TGV de Saint-Brieuc et Lamballe se situent à environ 30 minutes, et les plages de la côte nord à 45 minutes. Cette maison est une excellente opportunité pour quiconque cherche un achat d'une maison de luxe à Loudéac, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne.

Groupe immobilier Mercure vous propose à la vente cette maison de caractère au cœur de la charmante cité médiévale de Quintin, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. D'une superficie d'environ 300 m², cette propriété comprend un jardin clos de murs de 588 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger ornée de belles boiseries, et d'une cuisine moderne. L'aile ouest offre un espace à rénover, idéal pour une activité professionnelle.À l'étage, cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, viennent compléter ce bien. Les combles offrent également une grande surface aménageable. Le jardin, exposé plein sud, comprend deux abris pour vos véhicules. Située à 30 minutes de la mer et à 20 minutes d'une gare TGV, cette maison est idéale pour un projet de résidence principale, secondaire, ou une activité professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E Classe climat : E Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 430 euros et 6 060 euros par an, selon les indices du 1er janvier 2021.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Niché dans un charmant hameau, cet ensemble immobilier de caractère séduit par son environnement paisible et sa nature omniprésente. Les trois maisons en pierre s'organisent harmonieusement autour d'une cour conviviale, tandis que le jardin invite à la détente, aux repas en plein air et aux moments de partage. Un lieu rare, idéal pour un projet familial, une activité d'accueil ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie ressourçant. La première maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'un insert, une salle d'eau ainsi que des toilettes. A l'étage, un palier aménagé en espace bureau dessert deux chambres confortables. La deuxième maison, également en pierre, propose une cuisine ouverte sur un séjour cosy et des toilettes au rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez une belle suite comprenant une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. Dans son prolongement, un vaste atelier ravira les amateurs de bricolage, d'artisanat ou offrira un généreux espace de stockage. La troisième maison, de plain-pied, se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, offrant un confort de vie appréciable. Une dépendance en pierre faisant office de garage vient compléter l'ensemble, tout comme un authentique four à pain, véritable témoin du charme et du caractère de cette propriété. Environnement : calme absolu, en pleine nature, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

À Corlay (22), dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, ce moulin unique et sa maison de meunier offrent un cadre de vie exceptionnel. Situé à proximité du village et des commerces, la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, bercé par le bruit apaisant de la rivière. Dès l'arrivée, vous serez séduit par l'harmonie de l'ensemble. Les deux bâtiments, initialement indépendants, ont été réunis par une véranda qui s'intègre parfaitement au style traditionnel. L'habitation principale comprend plusieurs pièces de vie avec des cheminées dans le séjour et le salon, rappelant l'âme authentique du lieu. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine, une salle d'eau avec WC, une buanderie-chaufferie et un cellier, offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux. À l'étage, une mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC créent un espace nuit confortable. La propriété s'étend sur environ 9 000 m², mêlant prairie et bois, avec la rivière qui traverse le terrain en contrebas, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Plusieurs dépendances enrichissent l'ensemble, notamment une petite maison en bois isolée de 32 m², un garage double de 42 m², une crèche, un chenil, et un hangar parfait pour abriter vos animaux. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'utilisation, tant personnelles que professionnelles. Située à seulement 2 km du village et 3 km des commerces, cette propriété est également à 45 minutes des premières plages de la côte de Goëlo et à 35 minutes de la gare TGV de Guingamp. Cette annonce concerne un moulin à vendre, parfait pour ceux souhaitant investir dans un cadre de vie paisible en Bretagne.

Ce magnifique manoir est situé dans un hameau paisible à CORLAY, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Chargé d'histoire, ce bien se compose d'un manoir construit en pierres sèches, d'une longère attenante et d'une seconde longère offrant un logement supplémentaire. Des dépendances, telles qu'un fournil et un chalet, viennent compléter cet ensemble immobilier. Les bâtiments en pierre forment une cour carrée paysagée, tandis que l'arrière s'étend sur un verger, une prairie et un étang.Le manoir, d'une superficie de 191,95 m², s'élève sur trois niveaux. À l'entrée, vous découvrirez un grand séjour de 58 m² avec une cheminée monumentale, une cuisine équipée, des WC, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et dressing. L'accès aux étages se fait par un escalier à vis en granite. Le palier au premier étage distribue une chambre avec salle d'eau et WC en suite, deux autres chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Le second étage propose une chambre sous combles ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une buanderie est également attenante au bâti principal.La longère de 88 m² comprend un hall distribuant un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, des WC, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et un grenier. Le chalet se compose d'un séjour-cuisine, d'une petite chambre et d'une salle d'eau avec WC, tandis que le fournil dispose d'un authentique four à pain.Situé dans un petit hameau tranquille, vous serez à dix minutes des commerces et à quarante-cinq minutes du littoral. C'est une belle opportunité, une vente de manoir à acheter à CORLAY.

EXCLUSIVITE CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE CETTE TRÈS BELLE DEMEURE EN PIERRE HARMONIEUSEMENT RÉNOVÉE. Charme de la pierre et modernité sont les maîtres-mots. La demeure en pierres s'impose sur son parc paysager de plus de 3300 m2, sans vis-à-vis. Quiétude et intimité règnent en ce lieu. Rénovée avec goût, elle dévoile 237m2 habitables répartis de la façon suivante : En rez-de-chaussée, une entrée dessert d'un côté un espace salon ouvert sur l'extérieur où règnent chaleur et convivialité. On retrouve dans la continuité, une cuisine ouverte très contemporaine parfaitement aménagée et équipée. De l'autre côté, on accède à une partie réception comprenant un séjour lumineux offrant un accès direct sur le jardin. Calme et intimité sont absolus avec cet espace détente équipé d'un SPA, un lieu intime avec vue sur le jardin. Une douche complète cet espace, avec wc. L'espace nuit se situe au premier étage avec un palier, wc, deux chambres et salle d'eau. Sur une autre partie de la maison, on retrouve en totale indépendance un T2 pouvant être loué. Un salon avec kitchenette, une salle d'eau et deux pièces constituent cet univers. Pour compléter cet ensemble, un garage double. Le jardin se veut vaste et magnifique. Une pergola permet de dîner à l'abri et rend l'endroit intime. Un lieu unique ou détente et tranquillité sont absolus. Proximité des commerces, du centre-ville de Hénon, 25 minutes de la gare avec la LGV à 2h06 de Paris. CLASSE ÉNERGIE : D /CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4440 EUR et 6090 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 529 380EUR Honoraires inclus | 510 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte & Bretagne Immobilier votre agence de prestige en Bretagne. Consultez nos tarifs Annonce proposée par Didier Le Vourc'h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint Brieuc sous le no 832 079 172. Tél : 06 74.17.55.76. Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Située au coeur du centre historique de Moncontour, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison du XVIIe siècle offre un charme authentique et un potentiel rare sur le marché. À seulement 15 minutes de Lamballe et à 19 km de la mer, cette propriété se distingue par son caractère historique tout en intégrant des éléments modernes pour le confort. Avec une surface d'environ 286 m², la maison comprend un grand salon-séjour lumineux, une belle cuisine aménagée, plusieurs chambres spacieuses, ainsi qu'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En complément, un garage et un abri de jardin viennent enrichir cet ensemble immobilier. Il existe également une possibilité d'achat d'une maison attenante à rénover, idéale pour envisager un projet familial ou d'accueil. Pour découvrir cette opportunité d'achat d'une maison à Moncontour, n'hésitez pas à me contacter.

À seulement 18 Km de la côte et des plages Découvrez un cadre enchanteur à proximité de Lamballe, au coeur d'une cité médiévale Cette superbe propriété est une véritable perle pour les passionnés en recherche d'authenticité, d'espace et de calme dans un environnement de qualité, proche des commerces et services. Une propriété du XVème Siècle alliant Histoire, volumes et confort. Côte et Bretagne Immobilier vous présente en exclusivité, cette très belle propriété, superbement restaurée, parfaitement adaptée à la vie moderne, disposant d'espace et de vastes chambres Une Propriété et son jardin clos en position dominante La propriété en coeur de ville, comprend un joli jardin clos, une cour pavée au Sud et son garage. En sous-sol, l'espace aujourd'hui dédié à la musique et à une buanderie pourrait être demain une salle de détente accueillant un spa ou une salle de cinéma. En rez-de-chaussée : une entrée avec bureau chaleureux en mezzanine, une grande pièce de vie et sa cuisine moderne parfaitement intégrée et équipée, une magnifique bibliothèque aux parements de bois, un salon d'été aux vitraux lumineux. Par la tour d'escalier, un premier accès au jardin arrière, un wc. A mi-étage une très belle chambre d'amis, puis trois chambres spacieuses dont une suite. Le deuxième étage dispose d'un grand espace bureau aux poutres apparentes du plus bel effet. Éléments d'Origine et Rénovations Importantes Les éléments d'origine remarquables tels que les cheminées, portes massives, les murs de pierres, le bel escalier et les poutres apparentes ont été soigneusement préservés, tandis que des rénovations très importantes ont été effectuées : double vitrage, électricité, plomberie. La consommation énergétique s'en trouve maîtrisée grâce à deux poêles à granules, pour un coût total électricité et combustible bois, de l'ordre de 2200EUR /an. Situation Privilégiée à quelques pas de la mer et de toutes les commodités. La situation de cette propriété est privilégiée, à seulement 18 km la mer, au coeur de la cité, les commerces à pied. La gare de Lamballe est à 15 mn seulement pour un voyage vers Paris en 2h20 mn. Un véritable joyau, pour ceux qui souhaitent un cadre de vie agréable en ce lieu où la modernité et l'Histoire se côtoient harmonieusement. Opportunité Rare en Bretagne Cette propriété est un lieu rare, offrant un cadre de vie rénové, sans travaux, avec un jardin clos en position dominante. Ce lieu illustre l'harmonie de la pierre ancienne et le confort d'une vie moderne, dans un environnement de calme et de sérénité. Une deuxième propriété attenante est proposée également à la vente en sus, permettant de créer un très bel ensemble. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7270 EUR et 9880 EUR.Logement à consommation énergie excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H |06 74 17 55 76, Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Côte et Bretagne Immobilier, Votre Agence immobilière de prestige en Bretagne. Prix : 431 558 EUR Honoraires inclus | 415 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, Consultez nos tari Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

À quelques minutes de la ravissante cité médiévale de Quintin, véritable perle historique aux multiples monuments classés, ce domaine offre un cadre enchanteur pour allier vie de château, accueil touristique et événements de prestige. Niché dans un environnement verdoyant, au cœur de 15 hectares de parc paysager aux arbres centenaires, ce manoir plein de cachet (plus de 600 m² habitables) profite d’une exposition plein sud, garantissant une lumière généreuse dès les premiers rayons du soleil breton. La propriété se déploie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, deux salles à manger dont l’une dotée d’une cheminée monumentale, bibliothèque, jardin d’hiver baigné de lumière, bureau, suite parentale, cuisine et arrière-cuisine, buanderie et sanitaires. À l’étage : trois belles suites avec salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires avec salle de bain commune, une chambre d’enfant. Sous les combles : un vaste dortoir, un grenier au plafond cathédrale, une salle d’eau et une chambre nichée dans le petit donjon. Côté accueil et réceptions, le domaine est déjà structuré : Deux gîtes indépendants et équipés accueillent familles, amis ou visiteurs en séjour touristique. Une magnifique salle de réception (non attenante au manoir, pour garantir la tranquillité des lieux), permet l’organisation de mariages, séminaires, expositions ou fêtes privées. De nombreuses dépendances en pierre ainsi qu'une maison de gardien sont à rénover, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de diversification. Le charme intemporel de la pierre, la noblesse du cadre naturel, et l’adaptabilité professionnelle de cette propriété font de ce lieu une opportunité rare : résidence principale d’exception, activité événementielle ou hôtelière, projet de vie au vert à forte valeur ajoutée. Dossier complet et visite sur demande. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 90 83 95, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 8500298697). Honoraires : 3,03 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 650 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

PLAINE HAUTE, 3mn bourg, 5mn bourg de ST JULIEN, 16mn gare LGV, belle propriété sur 1,5 ha de terrain clos ( parc, bois, potager, champ arboré), comprenant en rez de chaussée : hall d'entrée avec placard, salon/séjour avec poêle à bois, cuisine équipée ouvrant sur terrasse et jardin au sud, dégagement avec placard, wc avec lave-mains, 3 chambres avec placards, salle d'eau; au 1er étage: dégagement avec placard, grande pièce en mezzanine ( salle de jeux, possibilité chambres), salle d'eau avec wc, chauffage individuel à inertie; s/sol avec garage (3 voitures), cellier, atelier, buanderie, bureau; en dépendances : puit avec pompe, écuries, jeu de boules, TRÉS BIEN ENTRETENUE, CALME et ENSOLEILLÉE, IDEAL POUR CHEVAUX. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Plédran dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison est une véritable opportunité pour un achat maison Plédran. Composée d'une habitation de qualité, construite en pierres et couverte d'ardoises épaisses, elle bénéficie d'une orientation sud sur un vaste terrain paysager et arboré. La propriété inclut également une dépendance servant d'atelier et de garage. Son emplacement au cœur d'une bourgade dynamique, proche de Saint-Brieuc, ainsi que son architecture néo-bretonne emblématique, font de cette maison Plédran à vendre un bien exceptionnel. Bien que cette longère ancienne ait été entièrement réhabilitée à la fin des années 70 et soit en excellent état, un rafraîchissement général est nécessaire pour moderniser son intérieur lumineux et ses vastes volumes habitable. De plus, des surfaces supplémentaires sont aménageables, et le jardin, fleuri et arboré, offre la possibilité d'une extension ou d'une division. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter Plédran.

Située sur la commune recherchée de Plédran, à moins de 10 kilomètres de Saint-Brieuc, cette maison contemporaine bâtie en 2009 incarne un véritable coup de coeur pour les amateurs d'immobilier atypique et de confort moderne. Déployant une surface habitable généreuse de 209 m² sur un terrain clos de 1480 m², pouvant idéalement accueillir une piscine , la propriété séduit par son architecture élégante et son calme absolu. Sans aucuns vis à vis, deux grandes terrasses exposées Est et Sud- Ouest permettent de profiter des extérieurs à toutes les heures de la journée. L'intérieur privilégie une vie facilitée et des volumes généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception articulée autour d'une cheminée centrale. L'espace nuit est composé d'une suite parentale ( salle d'eau et dressing ), une suite invités (salle d'eau) et un bureau (télétravail ) permettant une véritable vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se complète de trois grandes chambres , soit un total de cinq chambres , une grande salle de bains aux finitions soignées, et un espaces salon TV. La maison bénéficie d'un système de chauffage au sol performant sur chaque niveau , géothermie en forage garantissant un confort optimal et un DPE classé B. En complément du garage double, un vaste sous-sol banché accessible depuis l'entrée de la maison compartimenté offre un potentiel remarquable : une grande pièce aménageable en salle de sport ou en espace home cinéma et une cave à vins. Le jardin paysager entoure ce havre de paix, situé à seulement 1,2 kilomètre du centre-ville de Plédran et de ses commodités. Entre terre et mer, la proximité immédiate de Saint-Brieuc souligne le caractère stratégique de cet emplacement. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1690 euros et 2286 euros/an Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À PLEDRAN, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, se trouve cette maison à vendre qui séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Sous une toiture en ardoises de Locquirec et avec des poutres apparentes, cette propriété offre un intérieur chaleureux et lumineux. Descriptif : Située dans un secteur paisible, cette propriété en pierres non mitoyenne bénéficie d'une belle qualité de construction et d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Orientée plein sud, elle garantit une luminosité optimale. Vous trouverez à l'intérieur un séjour-salon spacieux d'environ 50 m² doté d'un insert, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre avec salle de bains attenante, des WC séparés, une arrière-cuisine et un cellier font également partie de ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, quatre chambres sont à disposition, idéales pour accueillir famille et amis. L'une d'elles, plus spacieuse, peut facilement être transformée en salle de jeux, bureau ou salon selon vos souhaits. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet étage. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'un puits et d'un potager, le tout sur un terrain arboré. Un double garage avec atelier, grenier et cave offre des possibilités intéressantes pour le stockage ou des aménagements complémentaires. La maison, bien entretenue, nécessite un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel et adapter les espaces à vos envies. Environnement : La propriété est idéalement située, avec un accès rapide au centre-bourg, aux commerces, aux écoles et d'autres services. Les sentiers et espaces naturels alentour offrent un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature. La proximité de Saint-Brieuc facilite l'accès aux infrastructures urbaines, la gare TGV se situe à environ 13 minutes et les plages sont à une vingtaine de minutes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

DOMAINE D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA BRETAGNE Entre art de vivre, patrimoine et opportunité entrepreneuriale Il existe des lieux que l'on découvre… et d'autres qui bouleversent immédiatement les certitudes. Une localisation stratégique Le domaine bénéficie d'une position idéale au cœur de la Bretagne. À deux pas de la cité Napoléonienne qu'est Pontivy du canal de Nantes à Brest et du lac de Guerlédan, à seulement 45 minutes de Vannes et de Saint-Brieuc, environ une heure de Rennes, Carnac, Larmor-Plage, Concarneau ou Erquy, il permet de rayonner facilement vers l'ensemble des grands sites touristiques bretons tout en offrant le calme et l'authenticité d'un environnement naturel préservé. Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété confidentielle développe un univers unique où authenticité, élégance et excellence se conjuguent avec une rare harmonie. Implanté sur un parc paysager de 12 595 m², ce bien de près de 578 m² habitables, entièrement rénové avec un niveau d'exigence remarquable, conjugue avec élégance une vaste demeure familiale de plus de 260 m² et cinq chambres d'hôtes haut de gamme immédiatement exploitables. Une extension vers un ensemble complémentaire — gîtes et salle de réception — pourra également être envisagée selon le projet de l'acquéreur. Ici, rien n'a été laissé au hasard. Chaque pierre, chaque matériau, chaque espace a été pensé pour offrir une expérience hors du commun, tant aux propriétaires qu'à leurs hôtes. Plus qu'une propriété, ce domaine constitue aujourd'hui un véritable actif patrimonial, associant qualité de vie exceptionnelle, rentabilité immédiate et potentiel de développement considérable. Une propriété pensée pour vivre… et entreprendre Développant près de 578 m² habitables, le domaine conjugue harmonieusement espaces privés et activité professionnelle. La partie privative, d'une superficie de plus de 260 m², offre un confort digne d'une résidence principale de standing. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Une vaste pièce de réception baignée de lumière devient le cœur de la maison. La cuisine, atypique et conviviale, invite naturellement au partage tandis que le salon prolonge cette atmosphère chaleureuse. L'espace nuit comprend cinq chambres, Un vaste dortoir complète l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives : accueil familial, hébergement complémentaire, espace dédié aux groupes ou nouveau projet d'exploitation. Un établissement touristique reconnu. Le domaine accueille aujourd'hui une clientèle fidèle séduite par une expérience rare. La propriété proposée à la vente comprend la demeure principale ainsi que cinq chambres d'hôtes, chacune dotée d'une identité propre inspirée de voyages lointains. Chaque chambre est une invitation au voyage. L'Afrique, l'Asie, les Caraïbes ou l'océan Indien s'expriment à travers des matériaux nobles, du mobilier soigneusement sélectionné et une décoration raffinée, créant une identité forte qui distingue immédiatement le bien sur le marché de l'hébergement de charme. L'excellence comme signature L'espace bien-être participe pleinement à la renommée du lieu. Piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, douche sensorielle, espaces de détente, salle de massage… tout a été conçu pour offrir une expérience haut de gamme. À cela s'ajoute une véritable philosophie tournée vers l'écotourisme et l'artisanat : fabrication maison de nombreuses spécialités, valorisation des ressources du domaine, choix de matériaux de qualité et recherche permanente d'authenticité. Cette cohérence confère au domaine une image de marque particulièrement forte et une clientèle attachée à son identité. Un potentiel de développement exceptionnel Si l'activité actuelle constitue déjà une base solide, le véritable luxe réside dans les possibilités qu'offre encore cette propriété. Le bien s'inscrit au sein d'un domaine plus vaste, dont une seconde partie — comprenant notamment quatre gîtes indépendants, une capacité d'hébergement complémentaire d'environ 47 couchages ainsi qu'une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 120 convives — pourra faire l'objet d'une acquisition distincte, selon le souhait de l'acquéreur. Cette configuration offre une grande souplesse : il est possible d'acquérir dans un premier temps la demeure principale et ses cinq chambres d'hôtes, puis d'envisager, si le projet le justifie, l'extension vers cet ensemble complémentaire. Les importants volumes disponibles ainsi que plusieurs bâtiments annexes permettent par ailleurs d'imaginer de nombreux développements : •restaurant gastronomique ou table d'hôtes ; •espace de réception supplémentaire ; •séminaires d'entreprise ; •mariages et événements privés ; •retraites bien-être ; •développement de nouveaux hébergements de type insolites; •résidence d'artistes ; •concept hôtelier haut de gamme ; •projet familial mêlant résidence principale et activité professionnelle. Les infrastructures existantes permettent d'envisager ces évolutions sans remettre en cause l'équilibre actuel du bien. Les atouts majeurs •Demeure de 578 m² habitables •Terrain paysager de 12 595 m² •Partie privative indépendante de plus de 260 m² •Grande pièce de vie, cuisine de caractère et salon •5 chambres privatives avec salle d'eau et WC •Grand dortoir offrant de multiples possibilités •5 chambres d'hôtes à l'identité raffinée •Piscine intérieure chauffée, hammam, sauna et espace bien-être •Activité touristique immédiatement exploitable •Possibilité d'extension vers un ensemble complémentaire (gîtes, salle de réception) selon le projet de l'acquéreur •Situation centrale idéale au cœur de la Bretagne Une opportunité rare Les propriétés réunissant une telle qualité de rénovation, une activité économique immédiatement exploitable, une importante partie privative et un potentiel de développement aussi remarquable sont extrêmement rares sur le marché. Ce domaine ne s'adresse pas seulement à un investisseur. Il séduira un entrepreneur en quête de sens, un couple souhaitant changer de vie, un professionnel de l'hôtellerie, un groupe familial ou tout acquéreur désireux d'investir dans un lieu où patrimoine, rentabilité et qualité de vie s'unissent avec une remarquable harmonie. Ce domaine n'est pas une propriété que l'on achète. C'est un héritage que l'on prolonge, une histoire que l'on poursuit et un projet de vie que l'on choisit. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.