ventes de maisons et villas de luxe à Guerlédan, France

Propriété exceptionnelle à vendre à ST GUEN, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Découvrez ce bien unique comprenant une grange rénovée de 180 m² avec un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres et un espace bureau à l'étage. Un dôme de 20 m² est idéal pour un bureau personnel et dispose d'un sauna. Une yourte de 50 m² peut être transformée en habitation, accompagnée de cinq cabanes entièrement meublées et équipées. Le site dispose également de bains nordiques, de cabanes sanitaires privées et d'un manoir de 600 m² à rénover, offrant un potentiel immense. Vous apprécierez également le jardin botanique paysager avec un coin feu, un labyrinthe, un potager et bien plus. Pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété à ST GUEN, cette offre mérite votre attention. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Charmante maison en pierre à vendre à SAINT-MAYEUX, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette belle propriété, dotée de deux chambres, est située dans un hameau tranquille, à seulement 2 km du centre de Saint-Mayeux. Rénovée avec soin, elle est en excellent état. Le terrain spacieux de plus de 2 800 m² offre un espace extérieur agréable et la possibilité d'agrandir le rez-de-chaussée si besoin. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée pratique, une cuisine moderne équipée, un salon avec poêle à bois, une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres doubles ainsi qu'une salle de bains familiale. La propriété est équipée d'un chauffage au sol dans le hall, le salon et la cuisine, et dispose également d’une climatisation réversible dans la chambre principale. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison à SAINT-MAYEUX.

Cette Maison de luxe à vendre à UZEL, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est une bâtisse du XIXe siècle nichée dans un environnement paisible. Son ambiance chaleureuse vous séduira dès votre arrivée, avec des poutres apparentes et de beaux volumes, offrant ainsi environ 187 m² habitables. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme, le charme et l'authenticité, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une maison de vacances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon cosy avec poêle à bois, parfait pour les soirées agréables, ainsi qu'une salle à manger qui s'ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace convivial. Une buanderie avec WC et une salle de jeux d'environ 43 m², aménagée dans l'ancienne grange, ajoutent une touche unique à cette maison familiale. À l'étage, un palier distribue une première chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain et dressing, offrant des espaces privés confortables. Le niveau supérieur abrite deux chambres supplémentaires et une pièce polyvalente idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture. À l'extérieur, un terrain paysagé d'environ 1 100 m² révèle une ancienne remise et un appentis, ainsi qu'une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre parfait pour profiter de moments de partage ou de tranquillité. Cette Maison de luxe UZEL est à seulement 6 minutes des premières commodités, à 20 minutes de Loudéac et à environ 30 minutes de Saint-Brieuc. (4.54 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

À CORLAY, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, nous vous proposons un moulin à vendre qui se caractérise par son charme authentique. Situé à l'abri des regards, au bout d'une petite route, cet ancien moulin et sa maison de meunier offrent un cadre de vie exceptionnel. À seulement deux kilomètres du village et trois des commerces, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, agrémenté par le doux bruit de la rivière qui borde le terrain. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'harmonie de l'ensemble. Les deux bâtiments d'habitation, qui étaient autrefois séparés, ont été reliés par une véranda, intégrée de manière fluide à l'architecture originale. Le rez-de-chaussée de l'habitation principale se compose de pièces de vie agrémentées de cheminées, mettant en valeur l'âme du lieu. Il comprend également une cuisine, une salle d'eau avec WC, une buanderie-chaufferie et un cellier. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec une petite chambre, deux autres chambres et une salle de bains avec WC, offrant ainsi un espace nuit confortable. Avec près de 9 000 m² de terrain, la propriété combine prairies et bois, avec une rivière de première catégorie traversant le bas du terrain. Idéal pour les amoureux de la nature, ce bien inclut également plusieurs dépendances : une petite maison en bois isolée de 32 m², un garage double de 42 m², une crèche, un chenil, ainsi qu'un hangar pouvant accueillir des animaux. Ces divers espaces peuvent être utilisés pour des projets personnels ou professionnels. La propriété est facilement accessible, située à 2 km du village et 3 km des commerces, à seulement 45 minutes des plages de la côte de Goëlo et à 35 minutes de la gare TGV de Guingamp.

Découvrez ce manoir à acheter à CORLAY, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé dans un charmant hameau au bout d'une impasse, cet ensemble paisible et riche en histoire est un véritable havre de sérénité. Le manoir en pierres sèches, d'une superficie d'environ 200 m², s'élevant sur trois niveaux, comprend un vaste séjour de 58 m² avec cheminée monumentale, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et dressing. À l'étage, découvrez une chambre avec salle d'eau en suite, deux autres chambres, un bureau et une salle de bains. Le second étage offre une chambre sous combles et une salle d'eau. Attenant, vous trouverez une buanderie utile. Ce manoir comprend également une longère de 95 m², un chalet et un fournil avec un authentique four à pain. L'ensemble est niché dans une cour paysagée, complétée par un verger, une prairie et un étang, garantissant un cadre de vie agréable. À proximité des commerces et à 45 minutes du littoral, ce manoir constitue une belle opportunité d'achat à CORLAY.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à PONTIVY, située en plein coeur de la campagne morbihannaise, à seulement 10 minutes de Pontivy et à 50 minutes du littoral. Cette magnifique propriété se compose d'une bâtisse principale offrant de spacieux volumes, ainsi qu'une maison d'amis, le tout sur un terrain de plus de 7000 m², créant un véritable havre de paix en Morbihan, dans la région Bretagne. Le descriptif de la maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un premier salon, un second salon avec salle à manger, une cuisine avec espace dînatoire, une seconde entrée, une salle d'eau, une buanderie et deux toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec salle de bains privatives et toilettes, ainsi qu'au second étage, deux autres chambres avec salle d'eau et toilettes. La maison d'amis présente une belle pièce de vie avec cuisine, un salon cosy, un cellier et des toilettes. À l'étage, vous aurez accès à deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une grange charmante, un hangar de rangement, une piscine hors-sol et un terrain entièrement clos. Côté environnement, les services et commerces sont à seulement 3 minutes, Pontivy à 15 minutes et les plages à 50 minutes. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Découvrez cette charmante maison à vendre à PONTIVY, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Érigée au début du 20ème siècle, cette propriété offre une vue imprenable sur un canal et séduit par son ambiance authentique. L'intérieur spacieux bénéficie de volumes généreux, idéal pour une famille ou un projet professionnel, tout en étant à proximité des commerces. Descriptif : Au rez-de-chaussée : un palier avec toilettes, suivi d'un couloir menant aux espaces de vie. Vous y trouverez une cuisine avec salle à manger et cheminée, un séjour également doté d'une cheminée, ainsi qu'un bureau. À l'extrémité se situent une seconde cuisine indépendante entièrement équipée et une salle de douche. Au premier étage : un palier avec toilettes et cinq chambres, toutes équipées d'une cheminée. Deux d'entre elles disposent d'une salle de bains privative et trois d'une salle d'eau. Une chambre supplémentaire avec cabinet de toilettes complète ce niveau. Au deuxième étage : un vaste séjour, une lingerie, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec toilettes. Au sous-sol : buanderie, cave, chaufferie équipée d'une chaudière à granulés de bois, atelier et cellier. Le terrain est également enchanteur, avec des bois, un jardin en terrasses, et une vue magnifique sur le canal. Environnement : Un cadre paisible en bordure de canal, à quelques pas des commerces. La ville de Vannes est accessible en 45 minutes. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

À Pontivy, dans le département du Morbihan, en Bretagne, cette maison à vendre se situe dans l'un des secteurs les plus recherchés, à proximité immédiate du centre-ville. Profitez d'un environnement résidentiel calme et sécurisé, apprécié pour sa qualité de vie et sa discrétion, idéal pour une vie familiale confortable ou pour recevoir en toute intimité. Construite en 1988 et agrandie en 2007, cette maison développe des volumes généreux et des prestations de standing, offrant un confort de vie au quotidien. Le cœur de la maison s'articule autour d'un séjour-salon de plus de 72 m², baigné de lumière, avec une cheminée centrale visible depuis le salon et la salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine aménagée et fonctionnelle, située au rez-de-chaussée, complète cet espace de vie. La maison propose une véritable vie de plain-pied, avec : - Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, - Un WC indépendant, - Une arrière-cuisine pratique pour le quotidien. Un espace bien-être intérieur de plus de 60 m² est la véritable signature de cette propriété, pensé comme une invitation à la détente : vous y trouverez un spa de nage, un hammam de 6 places et une salle d'eau dédiée, ainsi qu'une terrasse en bois accessible depuis cet espace. À l'étage, vous découvrirez une seconde suite parentale avec salle de bain, un dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Dans l'extension, au-dessus de l'espace aquatique, une pièce d'environ 30 m², actuellement aménagée en salle de sport, peut être adaptée selon vos souhaits (bureau, salle de jeux ou home cinéma). Un sous-sol d'environ 110 m² accueille une buanderie, une cave et un double garage avec portes motorisées pour le stationnement de plusieurs véhicules. Implantée sur un terrain clos de plus de 2 500 m², sans vis-à-vis, cette maison à acheter à Pontivy vous offre une intimité totale. Un lieu de vie rare alliant confort, intimité et qualité de vie, dans un secteur prisé de Pontivy.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à PONTIVY, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée dans un hameau paisible, cette superbe demeure de caractère s'étend sur un terrain de 1,6 hectare, offrant un jardin, des prairies et une piscine. La propriété, à l'abri des regards, dispose de grands espaces de vie et d'une dépendance parfaite pour recevoir vos invités en toute tranquillité. L'accès à la propriété se fait par un chemin ombragé, menant à un cadre enchanteur avec de magnifiques constructions en pierre de taille disposées autour d'une cour agrémentée d'un puits.La demeure principale se compose d'un hall d'entrée avec une vaste cuisine salle à manger équipée d'un piano de cuisson, d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'une buanderie au rez-de-chaussée. Le hall mène également à un magnifique séjour de 60 m² avec charpente apparente et une cheminée monumentale. À l'étage, accès à une tribune et à plusieurs pièces de vie, incluant une salle d'eau, une belle chambre avec cheminée et au second étage, une grande chambre sous combles, ainsi que des garages et ateliers attenants.En face de la maison principale, vous trouverez une dépendance avec un séjour, une salle de bains, une cuisine et un espace de vie supplémentaire. À l'étage, quatre chambres avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite. La terrasse arrière offre une vue imprenable sur les prairies environnantes. La piscine clôturée de 4mX3m, entourée de verdure, est un véritable atout.Profitez d'un environnement tranquille, idéalement situé à 10 minutes des commerces et à seulement une heure du littoral breton. Cette propriété de luxe à acheter à PONTIVY est un véritable havre de paix, parfait pour un cadre de vie serein et raffiné.

À seulement 5 minutes du centre-ville de Pontivy et 40 minutes de Vannes, découvrez cette propriété d'exception de plus de 4 hectares, un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace. La maison principale, couverte en ardoises de Travassac, offre de beaux volumes et un charme authentique. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau ou chambre supplémentaire, une cuisine ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, un salon avec insert, une buanderie et un WC. À l'étage, cinq chambres, dont deux avec salle de bains attenante, deux WC, une salle d'eau supplémentaire et deux pièces de rangement complètent l'espace nuit. Le sous-sol abrite un garage, une cave et de larges volumes à aménager selon vos envies. De nombreuses dépendances enrichissent la propriété : un hangar de plus de 150 m², un abri à bois et plusieurs places de stationnement. Le terrain, entièrement boisé et paysager, comprend un étang, un verger et un potager, offrant un cadre préservé et ressourçant. Quelques travaux sont à prévoir, notamment sur l'assainissement. Une opportunité unique pour conjuguer vie au grand air et proximité des services, dans un environnement calme et préservé. Cette maison de luxe à acheter à Pontivy est une réelle proposition pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com. Prix de vente : 450 000€ dont honoraires de 19 600€ à charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 400 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 4360.00 et 5970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 913713731.

Gwendoline GUILLOME vous propose cette grande maison familiale de 153 m² située à Pontivy, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Offrant une vue imprenable sur le Blavet, cette belle propriété comprend une entrée, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux donnant sur le Blavet. Une suite parentale, une chambre et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres, une salle de bain et un WC. Le sous-sol total comprend une chaufferie et une cuisine aménagée, flambant neuve, donnant sur une splendide terrasse avec vue. La maison a bénéficié d'une rénovation globale en 2024 et dispose d'un carport avec des panneaux solaires. Les points forts incluent une isolation par l'extérieur, une pompe à chaleur, un poêle à pellets, des ouvertures en PVC double vitrage, des volets électriques et une électricité refaite, avec deux salles d'eau très récentes. Quelques finitions sont à prévoir. Cette maison est proche de toutes les commodités (commerces, écoles, grands axes). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1829,00 € et 2475,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451736854.

Située entre Pontivy et Loudéac, aux portes des Côtes d'Armor, et le long du très prisé canal de Nantes à Brest, nous vous proposons cette maison de caractère d'environ 311 m² sur 3 niveaux, accompagnée d'un sous-sol de 108 m². Construite en 1920 par une famille de meuniers, cette maison se trouve sur un terrain d'environ 3 hectares, partiellement boisé, offrant un cadre naturel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un salon spacieux, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine principale. Vous y trouverez également un bureau et des sanitaires. Ces pièces, lumineuses avec une belle hauteur sous plafond, offrent une vue imprenable sur le canal. À l'étage, vous découvrirez 6 chambres, dont 5 possèdent des salles de bains ou d'eau privatives. Le deuxième étage, accessible par un escalier principal et un escalier de service, comprend deux chambres, une salle de bains commune, une grande pièce aménagée de 55 m² et une terrasse extérieure. Cette propriété, typique des 'Années Folles', est complétée par un jardin et une vaste zone boisée. Avec son ambiance unique et sa vue exceptionnelle sur le canal, elle représente une opportunité tant pour une activité touristique que pour une grande maison familiale. À proximité de plusieurs commerces, cette maison est à 10 minutes de Noyal Pontivy et 20 minutes de Pontivy. Pour plus de renseignements, contactez Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38.

À vendre, un corps de ferme de luxe à Pontivy, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien, dont les origines remontent au 17ème siècle, a été remanié aux 19ème et 20ème siècles. La façade en pierre de taille ornée de lucarnes à fronton triangulaire présente des éléments remarquables tels qu'une porte cintrée, des têtes sculptées et des pilastres. Situé dans un joli bourg breton, cet ensemble à terminer de rénover offre de généreux volumes intérieurs et un espace extérieur avec un fort potentiel : maison d'habitation, fournil, dépendances, hangar et terrain. La maison principale inclut au rez-de-chaussée deux pièces avec cheminées. Au premier étage, une pièce avec cheminée et au deuxième étage, un grenier sous combles. Une ancienne étable avec grenier au-dessus et un appentis complètent le tout. Le gros œuvre a été partiellement rénové, incluant la toiture et les huisseries en chêne. À l'intérieur, vous trouverez une dalle chaux sable. La surface habitable peut être augmentée en exploitant le potentiel aménageable. Terrain constructible inclus. Une dépendance de 70 m², anciennement une cidrerie, est située dans la cour avec une toiture récente. Le fournil, le puits et le hangar ajoutent encore de la valeur à cet ensemble breton remarquable. Environnement calme dans une commune rurale, avec tous les commerces de proximité à 5 minutes. Le littoral est accessible en environ une heure. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Immeuble mixte à vendre à Pontivy, Morbihan, Bretagne – une belle opportunité pour les investisseurs. Situé dans le centre-ville animé de Pontivy, cet immeuble en monopropriété, à usage mixte, dispose de locaux commerciaux, professionnels et d'habitations répartis sur plusieurs niveaux, avec caves en sous-sol et cour intérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux avec entrées indépendantes, bureaux, sanitaires et coins cuisine. Le premier étage comprend un appartement avec entrée, couloir, salle à manger, trois chambres, salle de bains et WC, tandis que le deuxième étage abrite un autre appartement similaire. Le troisième étage comporte trois studios indépendants, chacun avec séjour, coin cuisine, salle d'eau et WC. L'immeuble est libre de toute occupation, laissant le futur acquéreur libre de sa stratégie locative (habitation, professionnel ou mixte). Sur la base des anciens loyers, le revenu locatif potentiel est évalué à 59 400 € par an, offrant une rentabilité brute d'environ 7,55 %. Une propriété de caractère bien située dans le centre-ville de Pontivy, idéale pour un achat Propriété à acheter Pontivy. Dossier complet disponible sur demande. Prix 787500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750000 €. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie : montant mini 4790 € - montant maxi 6520 €. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425.

Située dans un secteur calme et prisé de LOUDEAC, Côtes-d'Armor, Bretagne, cette maison contemporaine, conçue par un architecte, se distingue par ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Occupant une belle parcelle sans vis-à-vis, elle offre intimité et sérénité à proximité du centre-ville, accessible en dix minutes à pied.Descriptif :Pensée pour une vie de plain-pied, cette maison de 198 m² dispose d'une entrée spacieuse menant à un vaste espace de vie lumineux de plus de 60 m². Le salon-séjour, avec son plafond cathédrale et sa cheminée, s'ouvre sur le jardin et la terrasse récemment rénovée. La cuisine, élégamment équipée avec un îlot central, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial.Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une lingerie, une chaufferie avec accès à un double garage motorisé aménagé avec grenier, ainsi que des toilettes invités. La partie nuit offre une chambre avec salle d'eau privative et WC séparés, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, vaste chambre, salle d'eau avec douche et baignoire, et WC indépendants. À l'étage, une grande mezzanine sert de salon et distribue deux belles chambres, chacune avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que des toilettes supplémentaires.Les extérieurs comprennent une terrasse entourant la maison, accessible depuis plusieurs pièces, et un grand jardin agrémenté d'une piscine de sable, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Environnement :Les commerces et services sont situés à dix minutes à pied, Saint-Brieuc est à trente minutes avec sa gare TGV pour Paris en 2h30, et la mer se trouve à seulement quarante-cinq minutes. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux envisageant un achat Maison de luxe à LOUDEAC.

En exclusivité chez Excellence Immobilier.Charmante maison individuelle de 320 m² habitable offrant confort et espace. Elle se compose d'un magnifique hall d'entrée, un lumineux séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains, bureau, salle de billard, mezzanine et encore 30 m² de comble aménageable. Sous-sol total de 200 m². Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir des hôtes. L'ensemble bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne. La propriété repose sur un grand terrain de 6700 m² magnifiquement paysagé.Loudéac, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est à 1 heure de TGV de Paris. À 40 kms de Saint Brieuc et à 80 kms de l'aéroport de Rennes. L'un des atouts de Loudéac est son économie dynamique, avec une forte activité dans les secteurs agroalimentaire, artisanal et commercial. Achat d'une maison à Loudéac, c'est aussi profiter d'un environnement naturel d'une grande beauté, avec de nombreux espaces verts et des paysages variés. De plus, la ville offre des services de qualité, notamment en matière d'éducation et de santé, avec plusieurs écoles, collèges et des infrastructures sanitaires bien équipées. Le marché immobilier à Loudéac est de surcroît abordable et diversifié, avec un large choix de maisons, des plus traditionnelles aux plus modernes. Loudéac constitue donc une localité idéale pour réaliser un achat.

À vendre, une magnifique maison située en plein centre de Loudéac, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien exceptionnel permet un achat de maison de luxe à Loudéac, avec tous les commerces à portée de main. Cette maison d’architecte combine fonctionnalité et charme contemporain, le tout dans un jardin spacieux et intime. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée qui vous mène à un double salon avec plafond cathédrale et cheminée, ainsi qu'un jardin d'hiver sous véranda ouvert sur le jardin. La salle à manger dispose d’un accès direct à deux terrasses. La cuisine dînatoire, bien agencée, est accompagnée d’une arrière-cuisine menant à un double garage. Ce niveau inclut également une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC indépendants, ainsi que des toilettes invités. À l'étage, une large mezzanine abrite un bureau et une bibliothèque. Trois chambres, un petit salon et une grande pièce polyvalente viennent compléter cet espace. Profitez d'un cadre de vie rare et d'une proximité avec les gares de Saint-Brieuc et Lamballe, ainsi que les plages de la côte nord.

Vous recherchez une maison spacieuse à LOUDEAC, Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne ? Cette demeure de caractère de la fin du XIXème siècle pourrait être le bien idéal pour vous. Développant plus de 320 m² habitables sur trois niveaux, la propriété se situe au cœur d'un jardin clos de murs d'environ 1 400 m², agrémenté d'une dépendance.Descriptif :Cette maison réunit tous les attributs des belles demeures d'époque : hauteur sous plafond, moulures, parquets anciens et enfilade de pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un double salon et une salle à manger, ainsi qu'une grande cuisine dînatoire avec arrière-cuisine pour un espace fonctionnel. Un vaste bureau est également présent, permettant l'aménagement d'une suite parentale de plain-pied si désiré. Une autre pièce et une salle à manger d'été prolongée par une véranda complètent ce niveau.Au premier étage, vous trouverez une grande suite parentale avec chambre, bureau ou dressing, salle d'eau et WC, ainsi que trois autres chambres et une salle d'eau supplémentaire. Le second étage, quant à lui, offre deux belles chambres, une pièce dédiée aux jeux, un vaste grenier et une salle d'eau avec WC, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.La dépendance inclut remise, cave, garage et carport, avec un potentiel d'aménagement selon vos besoins.Environnement :Les commerces sont accessibles à pied, et les gares TGV de Saint-Brieuc et Lamballe se trouvent à environ 30 minutes. Les plages de la côte nord sont à 45 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison à acheter à LOUDEAC.

À vendre, une magnifique maison située à Guern dans le Morbihan, en Bretagne. Cette demeure en granite d'environ 300 m2 inclut une entrée menant à une vaste pièce de vie avec une cheminée d'époque et une galerie. Un salon bibliothèque complète cet espace convivial. La cuisine spacieuse est indépendante et dispose d'un espace arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre charmante avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un vestibule. À l'étage, accessible par un bel escalier, se trouvent trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, chacune avec WC. La plus grande des chambres bénéficie d'un accès par un escalier extérieur. Le dernier étage propose une chambre supplémentaire. Un grand garage et deux annexes sont également présents pour le stockage. Le parc arboré, de plus de 8000 m2, comprend un four à pain et un puits. Cette maison de luxe à acheter à Guern mérite votre visite avec l'agence Propriétés au bord de l'eau - Agence Nord Loire Transactions. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle maison de campagne à vendre à GUERN, Morbihan, région Bretagne, située au bout d'un chemin paisible. Ce bien immobilier spacieux, doté de 2/3 chambres, bénéficie de vues dégagées et d'un environnement serein, offrant un espace de vie flexible avec une excellente performance énergétique. La maison propose un hébergement généreux, avec deux chambres bien proportionnées et la possibilité d'aménager une troisième, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. Parmi les atouts de cette propriété, on trouve d'importantes dépendances en pierre, pleines de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, telles que stockage, atelier, espace de loisirs ou même un projet de transformation. Une opportunité à envisager pour un achat Maison de luxe à GUERN.

Près de Pontivy, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet authentique manoir breton de 1704, orienté plein sud, a été superbement rénové et est parfaitement entretenu. Il séduira par ses intérieurs soignés, ses belles cheminées, ainsi que par son joli parc avec dorgail en façade, puits à cinq boules et four à pain restauré. Adapté à une vie de plain-pied, vous découvrirez en rez-de-chaussée un vaste séjour avec cheminée et poêle à pellets, un petit salon avec cheminée et poêle à bois, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, une cuisine équipée avec accès direct au parc et une buanderie. Une terrasse ombragée à l'avant vient parfaire cet espace. À l'étage, un bel escalier en bois mène à une vaste mezzanine et à quatre chambres spacieuses, dont une avec accès extérieur à une terrasse en rez-de-jardin. Une salle d'eau et une salle de bain avec un joli plancher bateau complètent ce niveau, ainsi qu'une chambre d'enfant située sous combles à l'étage supérieur. Une dépendance en bois avec toit d'ardoises offre un abri pour quatre véhicules. La connexion fibre est disponible, et toutes les commodités sont à proximité. La première plage se trouve à 45 minutes. Ce manoir historique est une excellente opportunité pour un achat de manoir à Pontivy. Prix de vente avec honoraires inclus : 561 750 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires, prix hors honoraires : 535 000 euros. Classe énergie : D, classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850 euros et 5310 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Rohan, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison d'exception centenaire offre une magnifique opportunité pour ceux envisageant l'achat d'une maison à ROHAN. Nichée le long du charmant canal de Nantes à Brest, cette propriété, restaurée avec soin et en activité depuis 2010 en tant que chambre d'hôtes reconnue, propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'un centre de retraite ou d'un havre de paix, cette maison séduira par son charme. La propriété surplombe le canal et comprend un vaste espace de vie avec un sous-sol de 100 m² et de nombreux aménagements. Le premier étage se compose d'une cuisine principale ouverte, de salons et d'un bureau, tandis que le deuxième étage offre six chambres doubles. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 3 hectares, agrémenté d'un ruisseau et de bois, idéal pour se ressourcer. Bien implantée dans un cadre préservé, cette maison est une belle opportunité de vivre en Bretagne. Les visites sont vivement recommandées. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.