ventes de maisons et villas de luxe à Rostrenen, France

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette jolie propriété... Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici? À Sainte-Brigitte, au bout d'un hameau où la route s'efface pour laisser place à la nature, se dévoile une authentique longère en pierre offrant un cadre de vie rare. Ici, aucun vis-à-vis, aucun passage devant la maison, seulement le calme, la forêt, le chant des oiseaux et la douceur des saisons. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 6 472 m2, cette propriété d'environ 133 m2 habitables bénéficie d'une exposition plein sud. Derrière ses murs de pierre, la maison révèle une atmosphère chaleureuse où authenticité et confort se rencontrent. Le salon, agrémenté d'un poêle installé dans la cheminée, devient naturellement le coeur de la maison lors des soirées d'hiver. Elle propose une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau ainsi que trois chambres à l'étage, chacune disposant de son propre accès, garantissant à chacun son intimité. À l'extérieur, le charme devient exceptionnel. Le jardin arboré s'ouvre sur un superbe étang privé, peuplé notamment de carpes. Véritable écrin de nature, il invite à la contemplation, à la pêche ou simplement au plaisir d'admirer les reflets de l'eau depuis votre jardin. La toiture et les menuiseries ont été récemment rénovées, offrant une base solide pour poursuivre la valorisation de cette demeure de caractère. À quelques minutes seulement du lac de Guerlédan et des nombreux sentiers de randonnée, cette propriété séduira les amoureux de nature, de pêche, de balades en forêt ou tout simplement ceux qui rêvent d'un lieu où ralentir le rythme. Ce que vous allez aimer : o Longère en pierre de caractère o 133 m2 habitables o Plus de 5 000 m2 de terrain paysager o Étang privé poissonneux avec carpes o Aucun vis-à-vis o Situation en bout de hameau, sans passage devant la maison o Exposition plein sud o Vue dégagée sur la nature et la forêt o Salon avec deux cheminées o Quatre chambres, dont trois avec accès indépendant à l'étage o Suite parentale avec dressing et salle de bains o Garage et dépendances o Toiture et menuiseries récentes o Proximité immédiate du lac de Guerlédan Plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable art de vivre. Un lieu où l'on vient chercher le calme, la nature et l'authenticité, tout en restant à proximité des plus beaux sites du Centre-Bretagne. Une visite suffira pour comprendre que certains biens sont tout simplement uniques. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Prix de vente 300 000 euros net vendeur, 312 300 euros honoraires NOOVIMO inclus à la charge de l'acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/georisques.gouv.fr' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897 437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au détour d'une route bordée de forêts et de paysages préservés, ce château-domaine révèle un univers à part, loin des codes habituels du luxe ostentatoire. Ici, le véritable privilège est ailleurs : dans l'espace, le silence, la beauté intacte de la nature et la sensation rare d'être enfin déconnecté du monde, sans jamais en être éloigné. ----- Accessible en quelques heures depuis Paris grâce aux liaisons aériennes régionales et à un transfert routier fluide, cette propriété exceptionnelle offre ce que recherchent aujourd'hui les acquéreurs les plus exigeants : un refuge privé, un lieu de transmission et une destination capable de conjuguer patrimoine, hospitalité et vision d'avenir. ----- Derrière ses façades élégantes, la demeure principale déploie près de 1 200 m² d'espaces de vie baignés de lumière. Les onze suites, les salons de réception, les espaces dédiés au bien-être et la spectaculaire salle de yoga ouvrent un dialogue permanent avec le paysage environnant. Chaque fenêtre cadre un tableau vivant de forêts, de prairies, d'eau et de ciel. ----- Les six dépendances offrent un potentiel exceptionnel. Leurs volumes généreux permettent d'envisager la création d'hébergements supplémentaires, de salles de réception, d'espaces culturels, de lieux dédiés au bien-être ou à l'événementiel privé. ----- Mais la véritable richesse du domaine réside dans ce qui l'entoure: 20 hectares privés s'étendent comme un écrin au sein d'un environnement naturel de plus de 400 hectares protégés par un contrat ORE de 99 ans (Obligation Réelle Environnementale) pour la protection et la reconquête de la biodiversité. Une nature souveraine, préservée, authentique, devenue aujourd'hui l'une des ressources les plus précieuses qui soient. Dans un monde toujours plus dense et connecté, la valeur réside désormais dans la rareté de l'isolement choisi, dans la possibilité d'offrir une expérience immersive, sincère et profondément régénératrice. ----- Peu de domaines réunissent avec autant d'évidence une telle qualité patrimoniale, une nature préservée, une infrastructure immédiatement opérationnelle et un potentiel de développement aussi important. Créer un refuge. Développer une destination. Transmettre un patrimoine. Ou simplement habiter un lieu dont la beauté transforme le quotidien. ----- Certaines adresses se distinguent par leur prestige. Celle-ci demeure dans les mémoires par l'émotion qu'elle procure. ----- Lodge Properties

À quelques minutes des commerces, dans un cadre paisible et verdoyant, ce manoir offre une véritable renaissance. Autrefois en ruine, il a été entièrement rénové, redonnant vie à son architecture et à son caractère. Sa tour carrée à l'entrée impose d'emblée l'importance du lieu et la grandeur du domaine de plus de 5 hectares.Descriptif :Le manoir offre plus de 540 m² habitables, agencés de manière cohérente et confortable. Le rez-de-chaussée présente une vaste entrée qui distribue deux grands salons lumineux, une salle à manger généreuse et une cuisine ouverte sur le jardin, idéale au quotidien. Des espaces techniques complètent ce niveau : bureau, buanderie, chaufferie et toilettes. À l'étage, neuf chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, WC et rangements, offrent un haut niveau de confort, permettant de concevoir une vie familiale étendue ou un projet professionnel d'hébergement. L'ensemble est pensé pour garantir autonomie, fluidité et intimité. Le domaine, s'étendant sur plus de 5 hectares, propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Les terrasses orientées plein sud permettent de savourer pleinement le cadre naturel. Plus de 500 m² de dépendances, anciens hangars, offrent un potentiel considérable pour des ateliers, espaces de stockage, salles d'activité ou projets architecturaux. Une belle ruine, préservée, ouvre la voie à de futures créations. Trois tiny houses neuves et immédiatement exploitables complètent l'ensemble, permettant de développer une activité touristique ou de bien-être rapidement.Environnement :La localisation est idéale : commerces à cinq minutes, sites touristiques majeurs à moins de vingt minutes et la côte à cinquante minutes. Un équilibre rare entre tranquillité rurale et attractivité régionale.Ce manoir est bien plus qu'une propriété : c'est une histoire réécrite, un cadre de vie préservé et un potentiel professionnel exceptionnel. Maison à acheter CARHAIX PLOUGUER, Finistère.

Située à Carhaix, au cœur de la région Bretagne dans le département Finistère, cette maison conçue par un architecte en 1985 se trouve dans un environnement paisible, à proximité des commodités et des établissements scolaires. Édifiée sur une parcelle close de 1 502 m², elle offre un cadre de vie serein et lumineux. Avec son architecture aux lignes sobres et intemporelles, cette maison présente un spacieux hall d'entrée, un séjour baigné de lumière avec cheminée en pierre, et une cuisine indépendante entièrement aménagée. L'espace nuit est bien agencé, comprenant deux chambres avec placards et une salle d'eau, ainsi qu'un espace parental avec une chambre spacieuse et une salle de bains. Un second demi-niveau dispose d'une pièce polyvalente adaptée pour divers projets comme un bureau ou une salle de jeux. Deux chambres supplémentaires, chacune équipée de placards, ajoutent à la modularité de cette propriété.Cette maison offre de nombreuses possibilités de personnalisation, tout en conservant l'esprit unique de sa conception. Une cave et un double garage viennent compléter ce bien atypique.Caractéristiques techniques : chauffage au sol, panneaux solaires, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout. Elle est idéale pour les personnes en quête d'espace et de tranquillité. Un excellent choix pour un achat de maison à Carhaix Plouguer.

Certaines propriétés se méritent. Celle-ci se découvre au bout d'un chemin tranquille, à l'abri des regards, nichée dans un écrin de verdure préservé où le temps semble s'être arrêté. L'ensemble du 16ème et 17ème se compose d'un manoir traditionnel en pierre, à la façade percée de fenêtres régulières. On y accède par une cour, fermée par un mur d'enceinte ancien avec un passage voûté en pierre. Un puits de pierre, et un ancien abreuvoir taillé dans la roche témoignent encore de la vocation agricole des lieux. Descriptif : Le manoir s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un débarras, ainsi qu'une salle à manger dotée d'une belle cheminée. Un WC est aménagé en demi-étage. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bains avec WC et une pièce supplémentaire à aménager selon les besoins. Le second étage, sous combles, offre une pièce de volume intéressant, à révéler. Attenant au manoir, une première dépendance en pierre se développe elle aussi sur deux niveaux, avec sa propre cheminée - un potentiel évident pour un atelier, un logement indépendant. Une seconde dépendance en pierre sous ardoises complète l'ensemble avec, au rez-de-chaussée, une pièce, et à l'étage, des pièces de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une mezzanine au second niveau. Cette configuration se prête particulièrement bien à un projet de gîte ou de logement pour un proche. La propriété comprend encore un hangar à structure bois, idéal pour le stockage de matériel ou de véhicules, ainsi qu'un dernier bâtiment en pierre sous ardoises, qui abrite au rez-de-chaussée trois pièces, dont une avec point d'eau, complétées d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage une pièce avec coin cuisine. L'ensemble, à restaurer entièrement, s'adresse aux porteurs de projet, artisans du bâti ancien ou amoureux de pierre qui sauront redonner vie à ce patrimoine rural authentique, avec ses volumes généreux et son potentiel de multiples logements ou activités. Le terrain, de plus de 2.5 hectares, offre un cadre bucolique exceptionnel, entre prairies, cour et sous-bois, pour qui recherche l'espace, le calme et la promesse d'un beau chantier. Un projet de restauration d'envergure, pour une propriété au potentiel rare. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rarissime en Bretagne : longère de charme avec quatre chambres et son propre lac privé. - Nichée au bout d’un paisible hameau à proximité du lac de Guerlédan, cette charmante longère en pierre exposée plein sud allie caractère, intimité et beauté naturelle. Implantée sur plus de 6,400m² de terrain paysager, elle offre quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, un bureau et de chaleureux espaces de vie agrémentés de cheminées traditionnelles et d’un poêle à bois. Son atout majeur est sans conteste son magnifique lac privé avec île, pont en bois et pavillon artisanal de style pagode, créant un cadre exceptionnel pour la pêche, l’observation de la faune, les repas en plein air ou tout simplement la détente en toute sérénité. Sans aucun vis-à-vis, avec toiture et fenêtres récemment rénovées, garage et dépendances, cette propriété unique propose un cadre de vie rare à quelques minutes seulement des activités de plein air et des paysages remarquables du lac de Guerlédan. Plus de 120 photos supplémentaires ainsi qu’une visite 3D sont disponibles sur demande.

Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose : À seulement quelques minutes de Pontivy, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier unique, composé de cinq gîtes de charme et d'une habitation principale, le tout implanté sur un parc paysager de 4,3 hectares agrémenté de deux étangs privés. Chaque gîte, rénové avec soin et dans le respect de l'authenticité des lieux, propose un hébergement chaleureux et parfaitement équipé. Capacité d'accueil de 2 à 6 personnes par unité, avec : Cuisine aménagée et équipée WiFi, télévision, chauffage Jardin privé, mobilier de détente et barbecue Les extérieurs offrent à vos hôtes un espace de détente idéal, avec notamment une piscine extérieure chauffée, ouverte en saison, et des vues dégagées sur un cadre naturel préservé. L'ensemble constitue une opportunité rare pour qui souhaite développer une activité d'accueil touristique déjà bien implantée, ou pour tout projet de reconversion professionnelle dans un environnement paisible, au coeur de la Bretagne intérieure. À proximité immédiate : canal de Nantes à Brest, véloroutes, lac de Guerlédan, forêt de Quénécan, commodités à moins de 10 minutes. Un lieu chargé de sérénité et de potentiel, idéal pour un projet de vie ou d'investissement touristique. Prix de vente 939 000 EUR dont 24000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Pour voir toutes mes annonces : https://pholivier.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Niché dans un charmant hameau, cet ensemble immobilier de caractère séduit par son environnement paisible et sa nature omniprésente. Les trois maisons en pierre s'organisent harmonieusement autour d'une cour conviviale, tandis que le jardin invite à la détente, aux repas en plein air et aux moments de partage. Un lieu rare, idéal pour un projet familial, une activité d'accueil ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie ressourçant. La première maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'un insert, une salle d'eau ainsi que des toilettes. A l'étage, un palier aménagé en espace bureau dessert deux chambres confortables. La deuxième maison, également en pierre, propose une cuisine ouverte sur un séjour cosy et des toilettes au rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez une belle suite comprenant une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. Dans son prolongement, un vaste atelier ravira les amateurs de bricolage, d'artisanat ou offrira un généreux espace de stockage. La troisième maison, de plain-pied, se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, offrant un confort de vie appréciable. Une dépendance en pierre faisant office de garage vient compléter l'ensemble, tout comme un authentique four à pain, véritable témoin du charme et du caractère de cette propriété. Environnement : calme absolu, en pleine nature, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

À Corlay (22), dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, ce moulin unique et sa maison de meunier offrent un cadre de vie exceptionnel. Situé à proximité du village et des commerces, la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, bercé par le bruit apaisant de la rivière. Dès l'arrivée, vous serez séduit par l'harmonie de l'ensemble. Les deux bâtiments, initialement indépendants, ont été réunis par une véranda qui s'intègre parfaitement au style traditionnel. L'habitation principale comprend plusieurs pièces de vie avec des cheminées dans le séjour et le salon, rappelant l'âme authentique du lieu. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine, une salle d'eau avec WC, une buanderie-chaufferie et un cellier, offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux. À l'étage, une mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC créent un espace nuit confortable. La propriété s'étend sur environ 9 000 m², mêlant prairie et bois, avec la rivière qui traverse le terrain en contrebas, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Plusieurs dépendances enrichissent l'ensemble, notamment une petite maison en bois isolée de 32 m², un garage double de 42 m², une crèche, un chenil, et un hangar parfait pour abriter vos animaux. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'utilisation, tant personnelles que professionnelles. Située à seulement 2 km du village et 3 km des commerces, cette propriété est également à 45 minutes des premières plages de la côte de Goëlo et à 35 minutes de la gare TGV de Guingamp. Cette annonce concerne un moulin à vendre, parfait pour ceux souhaitant investir dans un cadre de vie paisible en Bretagne.

Ce magnifique manoir est situé dans un hameau paisible à CORLAY, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Chargé d'histoire, ce bien se compose d'un manoir construit en pierres sèches, d'une longère attenante et d'une seconde longère offrant un logement supplémentaire. Des dépendances, telles qu'un fournil et un chalet, viennent compléter cet ensemble immobilier. Les bâtiments en pierre forment une cour carrée paysagée, tandis que l'arrière s'étend sur un verger, une prairie et un étang.Le manoir, d'une superficie de 191,95 m², s'élève sur trois niveaux. À l'entrée, vous découvrirez un grand séjour de 58 m² avec une cheminée monumentale, une cuisine équipée, des WC, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et dressing. L'accès aux étages se fait par un escalier à vis en granite. Le palier au premier étage distribue une chambre avec salle d'eau et WC en suite, deux autres chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Le second étage propose une chambre sous combles ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une buanderie est également attenante au bâti principal.La longère de 88 m² comprend un hall distribuant un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, des WC, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et un grenier. Le chalet se compose d'un séjour-cuisine, d'une petite chambre et d'une salle d'eau avec WC, tandis que le fournil dispose d'un authentique four à pain.Situé dans un petit hameau tranquille, vous serez à dix minutes des commerces et à quarante-cinq minutes du littoral. C'est une belle opportunité, une vente de manoir à acheter à CORLAY.

À seulement cinq minutes des commerces de Gourin, cette propriété se trouve dans un environnement rural paisible, au bout d'une impasse. L'ensemble présente de beaux volumes et se compose de deux maisons, d'une petite habitation à rénover et d'une longère transformée en grande salle de réception. La propriété inclut également un vaste hangar pour le stockage, une petite dépendance, et une piscine chauffée et couverte pour des moments de détente. La maison principale s'ouvre sur une entrée menant à un salon avec cheminée et à une agréable salle à manger, dotée d'un escalier élégant conduisant à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une salle de bains, des toilettes et quatre chambres sont à découvrir. La seconde maison offre une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une chambre avec mezzanine au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains récemment rénovée et des toilettes apportent un confort appréciable. Un grenier aménageable élargit encore les possibilités d'aménagement. Une petite maison d'environ 30 m², actuellement utilisée comme remise, peut être rénovée selon les besoins. La longère a été transformée en une vaste salle idéale pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, un hangar de 300 m² permet un stockage facile de matériel ou de véhicules, tandis qu'une dépendance d'environ 50 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Une grande pâture complète la propriété, parfaite pour les animaux. Située dans un hameau tranquille, à l'écart des voies passantes, cette propriété nécessite quelques travaux pour gagner en confort, même si elle est déjà bien entretenue. Les commerces sont à seulement cinq minutes en voiture, et les plages sont à 45 minutes, tandis que Quimper se situe à 40 minutes. Cette maison est une option idéale pour un achat de maison de luxe à Gourin, dans le Morbihan, en Bretagne.

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: A 10 minutes de Carhaix-Plouguer , au bord du Canal de Nantes à Brest, emplacement privilégié pour ce domaine, composé de 4 maisons dont deux gîtes actuellement exploités, un Manoir de 1425 à rénover, un hangar de 850m2 avec 3 boxes à chevaux, une piscine chauffée couverte, un SPA extérieur et 7ha35 de terres agricoles libres de bail. Caractère, authenticité et potentiel sont les maîtres mots ici. La maison principale, d’une superficie de 202 m² Carrez, offre de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort de vie. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et WC dessert une vaste pièce de vie d’environ 50 m², chaleureusement agrémentée d’un poêle à bois. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse sur pilotis, idéale pour profiter des extérieurs. Un espace cosy de près de 40 m², aménagé en second salon avec coin bar, apporte une véritable atmosphère conviviale et donne accès à l’étage menant à une superbe suite parentale de 28 m², bénéficiant de sa salle d’eau privative avec WC. Une buanderie/chaufferie complète ce niveau. L’étage principal accueille quant à lui trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. Attenante à la maison principale, une seconde habitation de 98 m² offre un espace plein de charme et de caractère. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie d’environ 72 m², sublimée par de magnifiques voûtes en pierre d’époque, conférant à l’ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse. Cet espace comprend également un coin cuisine ainsi qu’un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. À l’étage, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau complètent ce bien. Les deux gîtes, d’une superficie totale de 93 m² Carrez chacun, sont vendus entièrement meublés et immédiatement exploitables, avec une capacité d’accueil de 7 personnes par hébergement. Chaque gîte se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, d’une salle d’eau avec espace buanderie ainsi que de WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle d’eau supplémentaire et des WC. Chaque gîte bénéficie d’une terrasse privative, offrant un cadre agréable pour profiter des extérieurs. L’un d’eux dispose également d’un spa extérieur privatif de 4 places, véritable atout bien-être. À l’extérieur, une piscine chauffée et couverte de 8 x 4 mètres, accompagnée d’une aire de jeux pour les enfants, vient compléter cet ensemble pensé pour l’accueil et la convivialité. Côté dépendances, un vaste hangar d’environ 850 m² offre de nombreuses possibilités d’usage et comprend notamment trois boxes à chevaux ainsi qu’un local technique dédié à la piscine. Laissez libre cours à vos projets au sein d’un authentique manoir du XIVᵉ siècle à rénover, offrant un cachet rare et un fort potentiel de valorisation. La couverture et la charpente, déjà rénovées, constituent une base saine pour imaginer un projet à votre image. L’ensemble s’étend sur plus de 7,61 hectares, dont 7,35 hectares de terres agricoles attenantes, libres de bail, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou d’aménagement selon vos projets. LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ : Un environnement privilégié avec un accès direct au canal de Nantes à Brest, offrant un cadre naturel particulièrement recherché. Les deux gîtes, déjà aménagés et directement exploitables, constituent un véritable levier de rentabilité immédiate. La propriété bénéficie également d’un fort potentiel de développement de l’activité touristique grâce aux bâtiments restants, avec un prévisionnel comptable déjà établi à l’appui du projet. Côté confort et praticité : diagnostics énergétiques des quatre habitations classés C et D, proximité immédiate de l’axe RN164 facilitant les déplacements, raccordement à la fibre optique ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle propriété située à Guerledan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, saura vous séduire par son charme authentique. Établie au sein d'un hameau tranquille, elle s'érige de manière dominante sur un parc de 3 hectares, offrant un panorama magnifique. Vous y découvrirez deux maisons avec dépendances, à seulement 5 minutes du lac de Guerlédan et à 15 minutes de Pontivy.Descriptif :La première maison présente de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour avec un espace bureau, une salle à manger et une cuisine avec arrière-cuisine. Un bureau ou chambre avec terrasse panoramique, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes supplémentaires, sont à votre disposition.La seconde maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.Cette propriété dispose également d'un espace détente incluant un sauna et un jacuzzi, ainsi que d'une remise et d'un garage.Le parc, à la fois vaste et esthétique, se compose de pelouses, de bois, d'un verger et d'une rivière, créant ainsi un environnement paisible. Les deux maisons sont stratégiquement éloignées l'une de l'autre, en bout d'impasse.Environnement :Les commerces et services sont accessibles en moins de 5 minutes, tout comme le lac de Guerlédan et sa base de loisirs. La côte est à 50 minutes, et Pontivy est à seulement 15 minutes. C'est le moment idéal pour envisager l'achat d'une maison à acheter à Guerledan.

Propriété exceptionnelle à GUERLEDAN, Côtes-d'Armor, en Bretagne, dotée d'un charme historique et d'un cadre naturel apaisant. Accessible par une cour principale, le manoir se distingue par sa façade en pierres de schiste et ses grandes ouvertures. Des dépendances encadrent la cour, séparant les espaces verts et le jardin agrémenté d'une prairie. Avec plus d'un hectare de terrain, ce parc abrite une riche diversité botanique, incluant des espèces rares, parfait pour les passionnés de nature et d'architecture.Descriptif :L'entrée principale mène à un magnifique hall avec un escalier central. À gauche, un vaste salon avec cheminée et poutres apparentes, et à droite, une belle cuisine lumineuse avec salle à manger. Chaque étage comprend un large palier, une salle de bains avec toilettes, une suite spacieuse à l'étage, ainsi que deux autres chambres. Au deuxième étage, deux pièces sous combles, chambre et bureau, ajoutent du charme. Le sous-sol abrite une buanderie et une chaufferie. Une annexe avec une pièce au rez-de-chaussée et un grenier, ainsi qu'une grande dépendance avec divers espaces, complètent l'ensemble. La cour présente des éléments pittoresques tels qu'un puits et un kiosque, contribuant à l'attrait de ce manoir à vendre.Environnement :Cette propriété se situe au sein d'une zone calme et protégée par Natura 2000, à 5 minutes des commerces et à une heure du littoral de Bretagne. Les honoraires de 3.63% TTC sont à la charge de l'acquéreur.Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez ce magnifique domaine du XVIIe siècle entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort actuel. Ancien logis de marchand de toiles, cette propriété de caractère s'étend sur un parc paysager de 1,3 hectare avec piscine, mare, ancien lavoir, terrasses, potager, espaces arborés et nombreuses dépendances. Un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Le domaine comprend trois habitations indépendantes organisées autour d'une agréable cour intérieure. Maison principale : Entrée Séjour avec poêle à bois Salle à manger Grande cuisine 5 chambres 2 salles d'eau 1 salle de bains Deuxième maison Hall d'entrée Séjour avec poêle à bois Grande cuisine/salle à manger avec poêle à bois Arrière-cuisine 5 chambres 2 salles d'eau 1 salle de bains Local technique Troisième maison (aménagée dans les anciennes étables) Entrée Cuisine avec espace repas Séjour avec poêle à bois Suite parentale 2 chambres 2 salles d'eau/bains Dans son prolongement, une vaste dépendance sur deux niveaux reste à aménager selon vos projets. Elle comprend également une chaufferie à granulés et un ancien séchoir. Les anciennes granges et écuries accueillent aujourd'hui une superbe salle de réception, idéale pour : Mariages Séminaires Réceptions privées Événementiel Vous trouverez également : Local vélos Local technique piscine Celliers et remises en pierre Piscine parfaitement intégrée dans son environnement naturel Un bien aux multiples possibilités Cette propriété est idéale pour : Grande demeure familiale Activité de gîtes ou chambres d'hôtes Organisation de mariages et réceptions Séminaires et événements Projet touristique haut de gamme Localisation : Commerces à 6 km Gare TGV de Saint-Brieuc à 30 minutes Littoral breton à 40 minutes Un domaine rare, authentique et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel d'exploitation. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Découvrez cette maison à vendre à LE FAOUET, Morbihan, en Bretagne, offrant un mélange unique de charme traditionnel et de confort moderne. Restaurée avec soin, elle utilise des matériaux nobles, tels que le chanvre et la chaux, pour créer une ambiance chaleureuse. Située dans un hameau paisible, cette propriété dispose d'un jardin de 1390 m², parfait pour la détente. À l'intérieur, un hall accueillant vous conduit à un vaste séjour avec cheminée en pierre et poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une première chambre. L'étage vous réserve une mezzanine, deux chambres, dont une avec salle de bains indépendante, et un bureau. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Maison de luxe LE FAOUET, à proximité des commerces et des plages. Un terrain boisé complémentaire de 3.2 hectares est également disponible pour offrir plus d'espace et d'indépendance.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME ET SÉRÉNITÉ Propriété unique au coeur du Faouët : Bienvenue dans ce magnifique ensemble de bâtiments en pierre, un véritable trésor du patrimoine datant de la fin du 19e siècle, imprégné d'histoire et de charme. Autrefois un musée, cet ensemble édifié sur un terrain de plus de 7 hectares, offre désormais une multitude de possibilités pour une nouvelle vie au coeur de la nature et à proximité immédiate de toutes les commodités. Charme d'Antan et Confort Moderne À votre arrivée, vous serez accueilli par une maison d'habitation où le caractère authentique se mêle harmonieusement au confort moderne. Vous serez charmés par l'espace de vie convivial et accueillant composé au rez-de-chaussée d'une cuisine chaleureuse et d'une pièce de vie spacieuse ornée de murs en pierre et de pavés au sol. Une imposante cheminée en pierre abritant un poêle trône au coeur de cet espace, évoquant des soirées paisibles et chaleureuses. Ce niveau bénéficie également d'une chambre avec salle d'eau et WC pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires (une avec salle d'eau et WC séparés, une avec salle d'eau et WC, une avec cabinet de toilettes et WC séparés), assurent intimité et confort pour tous les membres de la famille ou les invités. Un espace polyvalent : Le coeur de cette propriété abrite un vaste bâtiment ayant hébergé le musée. Au rez-de-chaussée, une série de salles d'exposition, une boutique pittoresque, une réserve et des toilettes offrent un espace polyvalent pour des activités commerciales ou artistiques. À l'étage, un appartement spacieux avec quatre chambres, un salon-séjour avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC indépendants offre un potentiel infini pour une résidence principale, un gîte de charme ou des chambres d'hôtes. En plus des bâtiments principaux, une salle supplémentaire au rez-de-chaussée avec sanitaires et une salle à l'étage offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ce troisième bâtiment est prolongé par un vaste préau ouvert sous ardoises, offrant des opportunités supplémentaires pour créer un espace extérieur convivial ou pour des projets créatifs. Un hangar de type agricole complète cet ensemble, proposant des possibilités d'aménagement extérieur et de stockage. Un vaste parking assure un accès pratique pour les résidents, les clients ou les visiteurs. À proximité, vous trouverez également de nombreux sentiers de randonnée pittoresques Potentiel de Réaménagement : Avec son emplacement idéal et son potentiel polyvalent, cet ensemble de bâtiments en pierre représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Que vous recherchiez une résidence familiale unique, une entreprise commerciale prospère ou un projet de rénovation passionnant, cette propriété offre un cadre incomparable pour réaliser vos projets les plus audacieux. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour réinventer ces bâtiments, mais le potentiel est infini pour ceux qui cherchent à créer quelque chose de vraiment spécial dans ce coin préservé de la Bretagne. Le Faouët et ses Environs : Authenticité Bretonne et Nature Préservée Situé au coeur de la campagne bretonne, Le Faouët est réputé pour son patrimoine architectural préservé, ses sentiers de randonnée pittoresques et ses marchés animés. Les amoureux de la nature apprécieront les paysages verdoyants des environs , tandis que les passionnés d'histoire pourront explorer les églises médiévales et les vestiges anciens de la région, ou tout simplement flâner dans ses rues pavées bordées de maisons à colombages. De plus, la ville offre une gamme variée de commerces locaux, de restaurants traditionnels et d'événements culturels tout au long de l'année, offrant un cadre de vie authentique et dynamique. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel : 06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599 Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

En exclusivité chez Villadici, cette solide maison de 1979 offre une superficie habitable de 205m2 avec un sous-sol de 131m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon séjour avec insert, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une terrasse orientée Sud-Est. L'étage comprend un palier et un couloir qui dessert 3 chambres, dont une disposant d'un dressing, un dressing séparé et une salle d'eau à rénover avec wc. Au sous-sol, vous trouverez 7 pièces dont une chaufferie et un wc avec lave-mains. En dépendances, un grand hangar d'environ 356 m² offre un fort potentiel de stockage ou d'activité, accompagné d'une petite extension de 19m² contiguë à la maison. Le terrain clos et arboré s'étend sur 15 050m2, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Ce bien est situé au calme, en sortie de hameau, idéal pour les amoureux de la nature. Le bien est localisé dans le département du Morbihan, en Bretagne. Le chauffage est assuré par une Pompe à chaleur, avec également une chaudière au fioul, non utilisée depuis 2018. La taxe foncière pour l'année 2025 s'élève à 1300 euros. A proximité, vous trouverez Meslan à 3 km, Le Faouet à 7 km, la gare TGV de Quimperlé à 23 km, et les plages de Guidel et du Pouldu à 34 km. Pour tout renseignement, contactez Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38, agent commercial indépendant (E.I) RSAC 523 682 268.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose Charme d'antan & confort moderne Un manoir de charme au coeur de la campagne bretonne. Situé à Bourbriac, au coeur d'une paisible campagne bretonne, ce joli petit manoir rénové, de plus de 260 m2 habitables, daté du 18ème siècle, séduira les amoureux d'authenticité par ses superbes poutres anciennes, de solides escaliers en pierre et de belles cheminées d'époque. Des espaces de vie chaleureux et authentiques L'entrée conduit à un premier salon/séjour avec sa grande cheminée et un petit cellier, idéal pour une cave à vins, puis une grande chambre avec mezzanine. De l'autre côté, un deuxième salon /séjour avec sa belle cheminée peut permettre d'accueillir vos convives lors des repas familiaux et /ou amicaux. Un rez-de-chaussée fonctionnel et ouvert sur le jardin Plus loin un wc séparé, une salle de bain, la cuisine et son espace chaufferie avec un accès au jardin arrière complètent le rez-de chaussée. Un espace nuit confortable et bien agencé A l'étage, desservi par son escalier principal ou son escalier secondaire, l'espace nuit offre trois grandes chambres dont deux bénéficient d'une salle d'eau et WC. Un potentiel supplémentaire sous les combles Le deuxième étage sous combles est vaste et aménageable en une belle salle de jeux ou chambres supplémentaires au besoin. Des extérieurs soignés et propices à la détente Les extérieurs sont aussi très soignés, avec pour votre tranquillité et confort, un portail d'entrée électrique et ses deux piliers de pierre qui confèrent au lieu prestige et majesté. L'allée centrale conduit à des aires de stationnement sur une cour aménagée. Le jardin paysager se pare d'une fontaine, de décorations bien choisies, d'un grand four à pizza pour des moments estivaux de partage. Plus loin, se trouvent un verger et un petit étang. Une grande dépendance offrant plus de 70 m2, pourra utilement devenir atelier, salle de sport ou de loisirs créatifs. Sur l'arrière du domaine, pour les amoureux des voitures de collection, du bateau ou des animaux, un grand hangar clos de près de 300 m2 accueillera en toute discrétion vos passions. Un bien rare alliant charme, calme et confort Un lieu unique où le caractère authentique s'exprime pleinement, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation de qualité. Calme, espace et charme définissent ce manoir. Une situation géographique idéale La ville de Guingamp gare TGV est à moins de 10 Km, les plages à 38 mn, les commerces et services à 4 mn. CLASSE ÉNERGIE : F /CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5500 EUR et 7510 EUR. Logement à consommation énergie excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix de cette propriété : 778 500 EUR Honoraires inclus | 750 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consultez nos tarifs. Côte & Bretagne Immobilier votre agence de prestige en Bretagne. Annonce proposée par Didier Le Vourc'h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint Brieuc sous le no 832 079 172. Tél : 06 74.17.55.76. Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Manoir à vendre à Bourbriac, dans les Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Cette propriété rurale à usage d'habitation comprend une grande maison en granit. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, deux salles de séjour/salon, dont une avec cheminée, une salle de bains, une cuisine et des WC. À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau avec WC sont à votre disposition. Les combles offrent un espace aménageable sur toute la surface de la maison. À l'extérieur, vous trouverez une cour avec une dépendance en pierres sous ardoises, un jardin d'agrément, ainsi qu'un terrain avec un hangar, un pré et des taillis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de caractère à Bourbriac.

Situé dans le Morbihan, dans la commune de GUERN. Cette belle demeure en granite d'environ 300 m2 offre une entrée sur très grande pièce de vie avec sa cheminée d'époque, surplombée par une galerie. Un salon bibliothèque complète l'espace de vie. La grande cuisine est indépendante et bénéficie d'un espace arrière-cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre pleine de charme, avec salle d'eau et wc est complétée par un vestibule. Au premier étage, desservi par un bel escalier, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, chacune avec wc. La plus grande chambre majestueuse bénéficie d'un escalier extérieur. Au dernier étage, une chambre supplémentaire. Grand garage plus deux annexes avec stockage à l'étage. Parc arboré de plus de 8000 m2 avec four à pain et puits. À visiter avec votre agence Propriétés au bord de l'eau - Agence Nord Loire Transactions. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fermez les yeux. Imaginez un lieu où chaque sentier mène à une surprise, où le silence de la forêt se mêle au crépitement d'un feu de bois, où l'eau d'un bassin réfléchit le ciel breton. Ce lieu existe. Il vous attend à Guerledan. Ce domaine n'est pas une propriété comme les autres — c'est un territoire tout entier dédié à l'exception, de ceux que l'on ne croise qu'une fois dans une vie de recherche. Ici, rien n'a été laissé au hasard, et pourtant tout semble avoir toujours été là, comme façonné par la nature elle-même. La grange rénovée ouvre le bal : un salon-séjour où la lumière entre à flots, une cheminée suspendue qui invite aux longues soirées, une terrasse qui s'offre au paysage. La cuisine, aménagée et équipée, respire l'art de recevoir. À l'étage, les chambres et l'espace modulable — bureau, salle de yoga, second cocon — se prêtent à tous les usages, à tous les rêves. Puis vient l'inattendu. Deux dômes, dont l'un abritant un sauna. Une yourte, toile vierge pour votre prochain chapitre. Cinq cabanes — chacune un monde à part, chacune une intimité préservée, chacune ouverte sur sa propre terrasse. Et cinq bains nordiques, dont plusieurs rien que pour vous, pour se laisser envelopper par la fraîcheur bretonne sous les étoiles. Le manoir, encore endormi sur trois niveaux, n'attend qu'un souffle pour se réveiller — la promesse d'un geste architectural à la mesure de ceux qui sauront le voir. Et puis, il y a le jardin. Un jardin botanique inscrit, témoin d'un patrimoine paysager rare et précieux, où chaque allée raconte une histoire : un labyrinthe où l'on se perd avec délice, un potager sous serre, une cascade qui chante, un bassin miroir, un coin feu où les soirées se prolongent jusque tard dans la nuit. Un tel jardin, reconnu pour sa valeur, ne se retrouve pas deux fois. Compléments techniques : source et cuve de 10 000 litres, serre dédiée au potager, installation géothermique avec 8 forages, cabane technique pour la chaufferie et espace de rangement. Des lieux comme celui-ci, il en existe très peu — et un jardin inscrit d'une telle envergure, presque jamais. Celui-ci n'attend que vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi.