ventes de propriétés de luxe à Rostrenen, France

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: A 10 minutes de Carhaix-Plouguer , au bord du Canal de Nantes à Brest, emplacement privilégié pour ce domaine, composé de 4 maisons dont deux gîtes actuellement exploités, un Manoir de 1425 à rénover, un hangar de 850m2 avec 3 boxes à chevaux, une piscine chauffée couverte, un SPA extérieur et 7ha35 de terres agricoles libres de bail. Caractère, authenticité et potentiel sont les maîtres mots ici. La maison principale (202m2 carrez ) se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et WC, d'un séjour ( 50m2 ) avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, qui donne accès à une terrasse sur pilotis et d'une buanderie chaufferie. A l'étage, on découvre 3 chambres et une salle d'eau. Attenant à la maison principale, un espace cosy aménagé en second salon avec coin bar (40m2), donne accès à l'étage, à une suite de 28m2 avec sa salle d'eau privative avec WC , Attenante à la maison principale, la seconde maison de 98 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie (72m2) avec voûtes en pierre d’époque, un coin cuisine et un poêle à bois. A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau. Laisser libre cours à vos projets dans le manoir du XIV siècle qui est à rénover ( couverture et charpente en bon état (déjà rénovées) ) Les deux gîtes ( 93m2 carrez ), vendus meublés sont directement exploitable. ( capacité 2 X 7 places ) Ils se composent au rez-de-chaussée d'un séjour avec poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec coin buanderie et des WC , A l'étage, on découvre 3 chambres, une salle d'eau et des WC. Terrasse privative pour chaque gîte et un SPA extérieur (4 places) privatif à l'un des gîtes A l'extérieur, une piscine chauffée couverte ( 8 X 4m ) avec aire de jeux pour les enfants En dépendance, un grand hangar de 850m2 avec 3 boxes à chevaux et local technique pour la piscine. Le tout sur plus de 7ha61 dont 7ha35 de terres agricoles attenantes . ( libres de bail ) LES PLUS : Environnement privilégié avec accès direct au canal de Nantes à Brest, les deux gîtes directement exploitables et le GROS potentiel de développement de l’activité touristique avec les bâtiments restants ( prévisionnel comptable établi ) . DPE des 4 habitations en C et D, proche de l'axe RN164, fibre optique, borne de recharge pour voiture électrique. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Manoir à vendre à Bourbriac, dans les Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Cette propriété rurale à usage d'habitation comprend une grande maison en granit. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, deux salles de séjour/salon, dont une avec cheminée, une salle de bains, une cuisine et des WC. À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau avec WC sont à votre disposition. Les combles offrent un espace aménageable sur toute la surface de la maison. À l'extérieur, vous trouverez une cour avec une dépendance en pierres sous ardoises, un jardin d'agrément, ainsi qu'un terrain avec un hangar, un pré et des taillis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de caractère à Bourbriac.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose un manoir au coeur de la paisible campagne bretonne à Bourbriac, dans le département des Côtes-d'Armor. Cette propriété, datant du 18ème siècle, offre plus de 260 m² habitables et séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses poutres anciennes, ses escaliers en pierre et ses cheminées d'époque. L'entrée donne accès à un premier salon/séjour confortable avec une grande cheminée, ainsi qu'à une chambre avec mezzanine. Un deuxième salon/séjour avec cheminée est idéal pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée est réfléchi et s'ouvre sur le jardin, comprenant une cuisine avec espace chaufferie, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont deux disposent d'une salle d'eau et de WC. De plus, le deuxième étage offre un potentiel d'aménagement pour créer un espace de loisirs ou des chambres supplémentaires. Les extérieurs sont soigneusement entretenus, avec un portail d'entrée électrique et un jardin paysager agrémenté d'une fontaine et d'un four à pizza. Un verger et un petit étang ajoutent au charme du cadre. La propriété comprend également une vaste dépendance de plus de 70 m², idéale pour un atelier ou une salle de sport, ainsi qu'un grand hangar de près de 300 m², parfait pour les passionnés de voitures de collection ou de bateaux. Cette offre unique allie calme, confort et authenticité, et bénéficie d'une localisation avantageuse, à moins de 10 km de Guingamp gare TGV et à 38 minutes des plages. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5500 EUR et 7510 EUR. Le prix de cette propriété à vendre est de 778 500 EUR, honoraires inclus, 750 000 EUR hors honoraires (honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur). Côte & Bretagne Immobilier, votre agence spécialisée en Bretagne, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans l'achat de cette propriété de luxe à Bourbriac. Annonce proposée par Didier Le Vourc'h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint Brieuc sous le no 832 079 172. Tél : 06 74.17.55.76.

Propriété exceptionnelle à vendre à ST GUEN, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Découvrez ce bien unique comprenant une grange rénovée de 180 m² avec un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres et un espace bureau à l'étage. Un dôme de 20 m² est idéal pour un bureau personnel et dispose d'un sauna. Une yourte de 50 m² peut être transformée en habitation, accompagnée de cinq cabanes entièrement meublées et équipées. Le site dispose également de bains nordiques, de cabanes sanitaires privées et d'un manoir de 600 m² à rénover, offrant un potentiel immense. Vous apprécierez également le jardin botanique paysager avec un coin feu, un labyrinthe, un potager et bien plus. Pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété à ST GUEN, cette offre mérite votre attention. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.