ventes de maisons et villas de luxe à Le Mené, France

L'office notarial 1270 NOTAIRES, SAS vous propose une maison à vendre à LE GOURAY (22330), dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette charmante maison familiale se compose d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger avec poêle à bois donnant accès à la terrasse et offrant une vue sur le jardin. Vous trouverez également un WC, une chambre et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total inclut une buanderie, un coin atelier et une chaufferie. Le jardin clos et arboré possède une piscine hors sol avec local technique et cuisine d'été. Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous au 02.96.31.25.73.

Découvrez ce château du XVème siècle, méticuleusement restauré et idéalement situé à SAINT-VRAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. À moins d'une heure des plages de la région, et à proximité des transports, ce domaine paisible est entouré de ses terres, étangs et d'une rivière. Comprenant une chapelle privée du XIXème siècle et un moulin à deux biefs, ce château offre un cadre parfait pour de nombreux projets, tels que des réceptions, des chambres d'hôtes, ou un hôtel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un grand salon avec boudoir, d'une salle de réception, d'une bibliothèque avec cheminée, et d'un bureau. Le premier étage dispose de 6 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Le deuxième étage a besoin de travaux, mais comprend 5 chambres. Un sous-sol avec cave à vin et atelier complète le tout. Le corps de ferme attenant, actuellement loué, comprend une habitation avec 2 chambres. L'ensemble est niché sur un terrain de 24 hectares, comprenant prairies, bois, étangs et rivière. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Propriété à acheter à SAINT-VRAN.

Découvrez cette Maison à vendre à Moncontour, située dans le département des Côtes-d'Armor au cœur de la région Bretagne. Ce moulin charmant d'environ 113 m², entouré d'un environnement verdoyant et traversé par un cours d'eau, vous permet de profiter du calme et de la beauté naturelle locale. La maison, exposée plein sud, a été rénovée et comprend un vaste séjour, un bureau et une cuisine tout équipée. À l'étage, vous trouverez un couloir qui dessert quatre chambres, une salle d'eau et un dressing, avec la possibilité d'aménager les combles. En outre, le moulin à eau est attenant à une longère à rénover, offrant l'opportunité de créer un gîte spacieux de plus de 150 m². La propriété s'étend sur 6 hectares de prairies et de bois, avec trois étangs et une grange, le tout fournissant un cadre bucolique idéal. Ce bien est proposé au prix de 556 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À seulement 18 km de la côte et des plages, découvrez une propriété à vendre à Moncontour, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien exceptionnel est une véritable perle pour ceux en quête d'authenticité, d'espace et de tranquillité, tout en étant à proximité des commerces et des services. Cette maison du XVème siècle, alliant histoire et confort moderne, a été superbement restaurée, offrant de vastes chambres et un cadre de vie agréable. La propriété, située en cœur de ville, dispose d'un jardin clos, d'une cour pavée orientée au sud et d'un garage. Le sous-sol, actuellement utilisé pour la musique et une buanderie, pourrait devenir une salle de détente ou un cinéma. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec bureau, une grande pièce de vie, une cuisine moderne, une bibliothèque en bois et un salon d'été lumineux. À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont une suite, vous accueillent. Les éléments d'origine, tels que les cheminées, portes massives et murs en pierre, ont été soigneusement conservés, tout en intégrant des rénovations importantes comme le double vitrage et la plomberie. À proximité de la mer et des commodités, cette propriété rare en Bretagne est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux, alliant confort moderne et charme historique. L'ensemble est proposé au prix de 449 236 EUR, honoraires inclus.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à MERDRIGNAC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Située à l'orée d'une forêt bretonne, cette élégante demeure de campagne propose un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un écrin végétal où la flore s'épanouit au fil des saisons. À proximité de Dinan, Brocéliande et Moncontour, cette propriété est idéalement placée pour profiter des merveilles de la Bretagne. Descriptif : Cette Maison de luxe MERDRIGNAC à vendre se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un cabinet de toilettes, d'un séjour spacieux avec une cheminée-insert, d'une cuisine fonctionnelle avec un sol en terre cuite des Rairies, d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes, d'une buanderie et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez un palier avec placard, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et un grenier facilement convertible en chambre à coucher. Dépendances : La propriété inclut également un atelier, un garage ouvert, un garage fermé et une cour pour accéder à l'entrée principale. Le terrain est piscinable.Environnement : Située dans un environnement rural paisible, cette maison se trouve à 15 minutes de la gare et à 50 minutes des premières plages. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Contact : Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à PLOEUC L HERMITAGE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété de 204 m² se trouve à proximité d'un bourg breton authentique, à seulement 30 minutes de Saint-Brieuc et de la côte de Penthièvre. Installée sur un parc arboré de plus de 4000 m², cette maison lumineuse offre un cadre idéal, dominant la verdoyante campagne, parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance de détente. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour muni d'un insert, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse extérieure de 110 m². Vous disposerez également d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un espace détente, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol inclut deux garages, une cave, une chaufferie et une buanderie. Située dans un secteur résidentiel calme, cette Maison de luxe PLOEUC L HERMITAGE à vendre est proche des écoles et des commerces. Le littoral n'est qu'à environ 40 minutes, idéal pour profiter des plaisirs de la côte. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803.

Découvrez cette belle longère de 176 m², un véritable havre de paix niché dans la campagne de Broons, à seulement 5 minutes en voiture du bourg. Avec un accès facile à la RN12, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant tranquillité et commodités. Ce bien immobilier de charme, idéal pour une famille en quête d'un lieu unique, s'accompagne d'un grand terrain paysagé et d'une cour close, promettant des moments de sérénité. L'intérieur révèle de belles pièces lumineuses et chaleureuses. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur une salle à manger agrémentée d'une cheminée ouverte invite à la convivialité. Un salon confortable, une grande buanderie pratique, une salle d'eau moderne et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain élégante et d'une grande salle de jeux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'ambiance générale est celle d'un confort soigné, où chaque détail a été pensé pour le bien-être de ses occupants. Les extérieurs représentent un véritable atout pour cette propriété : 6 237 m². Le grand terrain paysagé est une invitation à la détente et aux loisirs en plein air. La cour close assure intimité et sécurité. Une dépendance en pierre et terre à rénover entièrement offre un potentiel d'extension ou de création d'un espace supplémentaire selon vos envies. Située dans un hameau sympathique, cette longère bénéficie d'une isolation tout en restant proche des commodités, offrant un équilibre parfait entre vie rurale et accès aux services. Cette maison à acheter à Broons représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Espaces Atypiques vous invite à découvrir ce lieu d'exception qui saura sans aucun doute séduire. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 340 euros et 1 880 euros. Pompe à chaleur de 2025 - plancher chauffant. Contact : Fanny EON-SALABERT : 06.77.63.23.79. Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à LAMBALLE ARMOR, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Nichée dans un cadre unique et tranquille, à seulement 5 minutes des premiers commerces, 3 minutes d'un golf 18 trous et 10 minutes de la plage, cette longère en pierres datant de 1848 a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité. Sise sur une parcelle de plus de 12 600 m², cette propriété surprenante se trouve au fond d'une impasse. Elle se compose d'un salon avec murs en pierres apparentes et sol en bois exotique, agrémenté d'une cheminée insert. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un plan de travail en granit. En enfilade, vous trouverez une spacieuse suite parentale avec terrasse en bois orientée sud et salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie, une salle de bain avec double vasque, et un WC indépendant. À l'étage, un escalier en bois mène à deux chambres sous mansardes. Les huisseries en bois sont équipées de double vitrage. Un atelier de création avec entrée indépendante se trouve à l'ouest de la longère, ainsi qu'un garage en parpaings avec porte sectionnelle électrique. Un gîte, construit en 2006, est également proposé. Édifié en parpaings sous ardoises et disposant d'un jardin paysagé clos, il comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, un plan de travail en granit poli du Brésil, une salle d'eau avec sauna en bois, et deux chambres sous mansardes à l'étage. Ce gîte est doté d'un système de climatisation réversible et de huisseries en PVC double vitrage. À l'extérieur, une prairie bordée de sapins descend vers la rivière, et un terrain boisé présente diverses essences d'arbres. Un verger de noyers et de fruitiers complète le paysage, tandis que des pins de toute sorte entourent la longère. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux avec épandage au jardin. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard varient entre 1 700 et 2 300 euros. Pour tout renseignement, contactez Magalie GORIN au 06.22.97.14.01. RSAC : 888 784 329 - Saint-Brieuc.

iad France - Line Clement vous propose: Maison de Ville Rénovée – Hypercentre, Lamballe Au cOEur de Lamballe, découvrez cette maison de ville de 173 m² entièrement rénovée, offrant des espaces à vivre de bonne dimension plus un logement indépendant qui génère un revenu complémentaire attractif. L'ensemble a une superficie habitable de 197 m2 implanté sur un terrain de 373 m² soigneusement aménagé. - Le rez-de-chaussée propose un premier salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée. Lumineux et accueillant, un deuxième salon-séjour dévoile de larges baies vitrées donnant sur une terrasse, des murs en pierres apparentes, et un cadre de verdure, le tout sans vis-à-vis. Ce niveau est complété par un WC indépendant, une buanderie avec accès extérieur, un grand espace grenier (rangements/stockage) et l’accès au garage fermé par porte motorisée. - Au premier étage : deux belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain équipée d’une douche italienne, double vasque, baignoire balnéo et sèche serviette. Un WC indépendant à l'étage. - Au deuxième étage : une élégante mezzanine mansardée avec vélux, trois chambres ou espaces bureau selon vos goûts, une salle de bain avec douche-baignoire, vasque et WC. - À l’extérieur, profitez d’un jardin verdoyant et fleuri sans vis-à-vis avec terrasse, préau et espaces soigneusement aménagés, offrant un cadre paisible et convivial en plein centre. La maison se distingue par ses équipements modernes et de qualité pour un confort optimal : une pompe à chaleur haut de gamme pour un chauffage performant et économique, classe énergétique B, chauffe-eau thermodynamique, portes en bois naturel, volets roulants, fibre optique... L’exposition assure une luminosité généreuse toute la journée. Un grand PLUS : Logement indépendant avec un rendement locatif attractif Au sein du même bâti, avec une entrée totalement indépendante, un appartement T2 vient compléter la propriété. Entièrement rénové et actuellement loué, c'est une réelle opportunité qui offre un rendement locatif attractif, soit un revenu annuel de l'ordre de 7 000 euros. Il se compose d’une chambre avec placard et salle de bain attenante avec cabine douche hydromassante et simple vasque, un salon, une kitchenette équipée, et une buanderie. Un WC indépendant. Un espace idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir des proches en toute autonomie. Venez visiter sans attendre ! Une opportunité à ne pas rater ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 619000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison de luxe à acheter à LAMBALLE ARMOR, Côtes-d'Armor, en Bretagne ? Cette propriété de maître datant de 1872 s'étend sur un écrin verdoyant de plus de 4 hectares. Ancienne demeure d'une famille noble du 19ème siècle, cette maison de luxe à LAMBALLE ARMOR a été entièrement rénovée en 2018, alliant charme d'antan et modernité. Fascinante grâce à ses grandes pièces en enfilade et ses plafonds de 3,70 mètres de hauteur, elle offre une lumière naturelle omniprésente grâce à ses grandes fenêtres. La disposition architecturale et les détails soignés en font un lieu unique et chaleureux. Composée de quatre niveaux, vous découvrirez un rez-de-jardin avec sous-sol, un espace jour au premier étage, un espace nuit au deuxième, et un grenier aménageable. La cuisine moderne et fonctionnelle permet de rester en contact avec vos convives, alors que le grand salon, accompagné d'une terrasse en bois surplombant le jardin, invite à la convivialité. À l'étage, trois magnifiques chambres dont deux suites parentales vous accueillent, tandis qu'un vaste palier sublime l'espace. Un garage et diverses pièces de rangement se trouvent dans le sous-sol de 120 m². À seulement 10 minutes des plages d'Erquy et à 2h15 de Paris en TGV, cet endroit rare sur le marché est un véritable coup de cœur à visiter sans attendre. Pour plus d'informations sur cette vente de maison de luxe à LAMBALLE ARMOR, contactez Maryse STOURM au 06.83.76.55.12.

À proximité de Lamballe et Dinan, découvrez un manoir breton du 15e siècle entièrement rénové, accompagné de ses dépendances, d'un parc et d'un jardin médiéval. Située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, cette propriété est accessible par de petites routes pittoresques serpentant à travers la campagne. En approchant, le manoir, imposant par sa stature, se dévoile au détour d'un virage. Le domaine, d'environ 2 hectares, est accessible via un chemin bordé d'arbustes, menant à une cour entourée par la bâtisse principale et deux dépendances. L'une, désignée comme 'maison du chapelain', est une ancienne habitation construite au 17e siècle, tandis que l'autre servait initialement de grange. Mentionné dans des archives dès le 15e siècle, le manoir a été soigneusement rénové par ses occupants, passionnés par l'histoire et soucieux d'authenticité. Leur objectif était de transformer le manoir en une maison familiale chaleureuse et confortable. Le logis principal, d'une superficie d'environ 180 m², affiche une architecture en moellon de granit et de schiste, réparti sur trois niveaux. Une élégante tour d'escalier, enduite de chaux, s'élève de la façade occidentale. La toiture, en ardoise, présente des détails soignés, et la façade principale est ornée de baies dont certaines sont équipées de vitraux. Avec des poutres apparentes, une cheminée monumentale et des sols en tomette, ce manoir offre une atmosphère unique.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LUMIERE ET QUIETUDE Une maison revisitée avec élégance. Située dans un quartier paisible de Lamballe, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison datant des années 60 a été entièrement repensée pour allier le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'extension récente lui confère une luminosité remarquable, sublimée par une exposition sud-est, et offre des volumes généreux tournés vers l'extérieur. Des volumes harmonieux et fonctionnels, déployée sur une surface habitable d'environ 121 m2, la maison révèle dès l'entrée une atmosphère accueillante et fluide. Le niveau principal abrite un vaste espace de vie de plus de 57 m2, comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger ouverte et une cuisine aménagée et équipée, dans un esprit convivial. Une terrasse prolonge naturellement les pièces de vie, permettant de profiter des beaux jours en toute quiétude. Côté nuit, trois chambres élégantes ainsi que deux salles d'eau apportent confort et intimité. Une buanderie complète cet ensemble, aménagée pour accueillir les équipements de lavage actuels, tout en offrant la possibilité de devenir une chambre supplémentaire si besoin, avec des arrivées d'eau prévues dans le garage. Un garage, une cave, viennent compléter les prestations de cette propriété soignée. À noter également : les propriétaires ont anticipé un futur besoin d'accessibilité en réservant un emplacement pour l'installation d'un ascenseur, avec les arrivées techniques en place. Des prestations choisies avec soin, la rénovation effectuée avec des matériaux de qualité témoigne d'un réel souci du détail : menuiseries en double vitrage, volets électriques, aménagements pensés pour le confort quotidien. Le jardin clos, d'une superficie de 778 m2, offre un cadre verdoyant, propice à la détente et aux moments partagés en plein air. Un abri de jardin discret a été aménagé pour le mobilier d'extérieur ainsi que l'outillage nécessaire à l'entretien des espaces verts. Un cadre de vie agréable et accessible, idéalement implantée dans un environnement résidentiel calme, cette maison permet un accès aisé à toutes les commodités de Lamballe : établissements scolaires, centre-ville, commerces de proximité et gare SNCF. Lamballe, entre mer et patrimoine, au coeur des Côtes d'Armor, cette ville séduit par son charme authentique et sa vitalité. Labellisée Ville d'Art et d'Histoire, elle conjugue un riche patrimoine, une dynamique économique affirmée et une vie culturelle dense. Située à seulement 20 minutes des plages de la côte d'Émeraude et à 2h15 de Paris en TGV, elle incarne un art de vivre entre terre et mer, à la fois paisible et connecté. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 EUR et 1470 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 499 152 EUR Honoraires inclus 480 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consultez nos tarifs.

iad France - Cyril Crespel vous propose: Coup de cOEur assuré – Longère de charme de 1878 rénovée avec gîte de 2017, jardin et garage à Planguenoual Un cadre idyllique entre mer et campagne, à deux pas des commodités. Vue aérienne par drone de la propriété. Laissez-vous séduire par cette authentique longère en pierre de 120m² + 50m2 de gîte, rénovée avec soin, qui allie à la perfection cachet de l’ancien et confort moderne. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie paisible, chaleureux et fonctionnel – idéal pour une famille ou un projet de vie à deux rythmes, entre habitation principale et activité locative, avec entrées séparées. Une maison où il fait bon vivre Dès l’entrée, le ton est donné : rangements pratiques, poutres apparentes, ambiance feutrée… Le vaste salon invite à la détente autour du poêle à bois, tandis que la cuisine aménagée et équipée devient un véritable cOEur de vie. La suite parentale de près de 40 m², avec accès direct à la terrasse, offre un espace intime et lumineux, parfait pour des réveils en douceur. Salle de bain, salle d’eau, deux chambres supplémentaires à l’étage : chacun y trouvera sa place, selon ses envies. Un gîte indépendant, meublé, prêt à accueillir Avec près de 50 m², le gîte attenant dispose d’une pièce de vie conviviale, deux chambres, une salle d’eau avec sauna – un véritable atout pour un revenu locatif ou recevoir famille et amis avec confort. Un extérieur enchanteur de plus de 12 000 m² Imaginez vos journées dans ce jardin arboré, avec sa petite forêt qui descend vers un cours d’eau, une serre pour vos plantations, et une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos déjeuners au soleil. Sans oublier le garage de 35 m² et les deux places de stationnement. Confort toutes saisons Grâce à des équipements modernes : climatisation, ventilation mécanique, chauffage électrique avec inserts bois, cette longère vous garantit un bien-être optimal été comme hiver. Un emplacement recherché Au calme, dans un environnement préservé, à quelques minutes des plages, des commerces et des grands axes, cette propriété bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Elle dispose également d'un puits avec pompe de relevage. Un bien rare qui conjugue charme, espace, potentiel et sérénité. Que vous rêviez d’un nouveau départ à la campagne, ou d’un investissement avec rendement, cette longère est à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. Un lieu unique vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ : Située dans un cadre champêtre paisible à deux minutes du bourg dynamique et prisé de Jugon-les-Lacs, cette magnifique longère serait la maison familiale idéale. Aménagée avec soin et offrant des prestations de qualité, elle est à la fois spacieuse, lumineuse et fonctionnelle. L'intérieur se compose d'un séjour avec cheminée et poêle à bois, d'une buanderie avec WC, d'une salle à manger, d'une cuisine/salle à manger entièrement équipée, et d'un bureau avec un grand débarras. Deux escaliers mènent à l'étage. Le premier accès, depuis le bureau, dessert une chambre d'ami de 45 m² habitables avec coin salon et salle d'eau privative. Le second, depuis la salle à manger, mène à un grand palier qui connecte la suite parentale avec dressing, salle de bains privative, baignoire, douche séparée et WC, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau familiale. Les extérieurs comprennent un garage/atelier et deux petites dépendances pour le rangement des outils de jardinage. Le terrain est parfaitement entretenu avec une allée sinueuse et un parking gravillonné pouvant accueillir plusieurs véhicules. Des jardins paysagers embellissent l'avant et l'arrière de la maison, tandis que deux bosquets boisés créent un havre de paix pour la faune sauvage. En somme, une propriété remarquable, idéale pour un achat Maison de luxe JUGON LES LACS COMMUNE NOUVELLE. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephen WOODROW-PILKINGTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539757039 - SAINT MALO.

The Door Man vous présente en exclusivité à Andel, Côtes-d'Armor, cette magnifique propriété à vendre de 255 m², entièrement rénovée avec des finitions raffinées. Située dans un cadre paisible et verdoyant, elle se trouve à proximité des commerces, écoles et de Lamballe, tout en restant proche des plages de la côte d'Émeraude et des espaces naturels environnants. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes généreux et la luminosité du vaste salon-séjour, mis en valeur par un insert à bois. La cuisine moderne, pratique, est complétée par une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau et mezzanine. À l'étage, un bel espace de vie s'organise autour d'un coin bureau et d'une large mezzanine ouverte. Ce niveau comprend trois grandes chambres et une salle d'eau, avec des combles aménageables offrant de nouvelles possibilités. À l'extérieur, le terrain paysager de 2 143 m² est un véritable havre de paix, avec une grande terrasse idéale pour la détente et un jacuzzi. Un sous-sol complet propose de multiples possibilités d'aménagement. Côté confort, cette maison entièrement domotisée inclut un chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets roulants électriques, un adoucisseur d'eau et un système d'osmose pour une eau douce. Les finitions soignées et les équipements de qualité témoignent d'une attention particulière apportée à chaque détail. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, assurant une autonomie énergétique optimale. Un bien rare, alliant modernité, confort et sérénité dans un environnement calme et verdoyant. Prix : 714000 €. Honoraires d'agence de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 680000 €. DPE : B. Estimation du coût annuel d'énergie : montant mini 1300 € - montant maxi 1830 €. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier.

À vendre – Propriété de caractère en Centre Bretagne, à quelques minutes de Loudéac (22600), dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne. Découvrez cette charmante propriété de la fin du XIXᵉ siècle, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 7 600 m², sans vis-à-vis. Ce cadre naturel paisible est idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire. L'ensemble comprend deux habitations en pierre : 1 – Maison à rénover (environ 200 m² habitables) : Édifiée sur trois niveaux, cette élégante bâtisse présente une toiture et des murs en bon état, offrant un potentiel de rénovation complet. Les volumes généreux permettent d'imaginer un lieu de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne. 2 – Maison habitable en pierre (environ 145 m² habitables) : Cette seconde maison, prête à emménager, offre de beaux volumes avec un agencement fonctionnel : - Spacieuse pièce de vie de 55 m² avec cheminée, - Cuisine indépendante, arrière-cuisine et pièce de rangement, - Salle d’eau et double WC, - À l'étage : mezzanine, deux chambres mansardées, salle de bain et double WC. Le terrain, soigneusement paysagé et clos de murs, bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Le calme, la nature et le charme des vieilles pierres confèrent à cette propriété une atmosphère unique. À seulement quelques minutes des commerces et services de Loudéac, cette propriété rare en Centre Bretagne présente un excellent potentiel d’aménagement.

En exclusivité chez Excellence Immobilier. Charmante maison individuelle de 320 m² habitable offrant confort et espace. Elle se compose d'un magnifique hall d'entrée, d'un lumineux séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de 5 chambres spacieuses, de 2 salles de bains, d'un bureau, d'une salle de billard, d'une mezzanine et d'encore 30 m² de comble aménageable. Sous-sol total de 200 m². Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir des hôtes. L'ensemble bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne. La propriété repose sur un grand terrain de 6700 m² magnifiquement paysagé. Loudéac, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est à 1 heure de TGV de Paris. À 40 km de Saint-Brieuc et à 80 km de l'aéroport de Rennes. L'un des points forts de Loudéac est son économie dynamique, avec une forte activité dans les secteurs agroalimentaire, artisanal et commercial. Acheter une maison à Loudéac, c'est aussi profiter d'un environnement naturel d'une grande beauté, avec de nombreux espaces verts et des paysages variés. De plus, la ville offre des services de qualité en matière d'éducation et de santé, avec plusieurs écoles, collèges et infrastructures sanitaires bien équipées. Le marché immobilier à Loudéac est abordable et diversifié, offrant un large choix de maisons allant des plus traditionnelles aux plus modernes. Loudéac est donc une localité parfaite pour un investissement immobilier.

À vendre, une magnifique Longère de luxe située à LA TRINITE PORHOET, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette demeure de campagne allie des volumes spacieux à un style contemporain tout en préservant le charme de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes. Vous pourrez profiter d'un confort moderne grâce au chauffage au sol, tout en appréciant la chaleur de la cheminée et la luminosité des espaces. À l'extérieur, découvrez un terrain de 3 hectares comprenant une prairie, des box pour chevaux, un verger et un jardin d'agrément agrémenté d'une piscine. La longère se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand séjour avec un salon et une salle à manger dotés de deux cheminées. En prolongement, une cuisine moderne bénéficiant de grands placards, ainsi qu'une chambre, une salle de bains, un cabinet de toilettes et une chaufferie avec buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec une chambre aménagée, deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes sont présentes. Un garage avec atelier et matériel de piscine, ainsi qu'un grand grenier à aménager avec une terrasse surplombant le terrain, ajoutent à ce bien d'exception. Environnement : Située au calme dans un hameau rural, cette longère offre un cadre naturel paisible. Les premiers commerces se trouvent à seulement 5 minutes, et le bien est proche des axes routiers facilitant l'accès au littoral nord et sud ainsi qu'aux grandes métropoles. Opportunité unique pour l'achat d'une Longère de luxe à LA TRINITE PORHOET. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Contact : Sarah MULLER (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.