ventes de maisons et villas de luxe à Lanvollon, France

À proximité de Lanvollon, à seulement 12 km des plages de Saint Quay Portrieux, cette magnifique propriété se découvre à PLEGUIEN, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Vous aurez l'opportunité d'acquérir une maison spacieuse de 500m2, comprenant 10 chambres et 10 salles de bains ou salles d'eau. Cette villa se compose d'un vaste séjour de plus de 100m2, de plusieurs cuisines, d'un ascenseur et même d'un appartement indépendant. La maison est équipée d'un chauffage par le sol sur les deux niveaux, avec des pompes à chaleur, garantissant des dépenses énergétiques minimales grâce à sa bonne isolation. C'est la maison idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes, un projet d'acquisition pour plusieurs familles ou générations, ou pour toute autre activité nécessitant un accueil chaleureux et confortable. Des aménagements spéciaux sont également disponibles pour les personnes à mobilité réduite. Le parc, d'une superficie de 4432m2, est en partie constructible, très fleuri, et dispose d'une piscine chauffée, de 3 garages et d'un carport pouvant accueillir un camping-car ou un bateau. Un terrain constructible peut être acquis en option. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Peter Bos au 06-71506389. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637. Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-654. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière à PLEGUIEN, spécialisée dans la vente de maisons de luxe.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Office Notarial du Goëlo et de Penthièvre, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - PLEGUIEN (22290)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Située à la campagne, dans un environnement paisible, en lisière de bois à proximité du Golf de Lantic ainsi que du château du Bois de la Salle, cette spacieuse demeure de caractère d'environ 330 m² habitables, vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique.Composée de deux habitations, la demeure principale se compose de :Un vaste séjour, une cuisine ouverte, un bureau, elle vous offre 5 chambres (dont une chambre parentale), une mezzanine et quatre salles d'eau, Garages, véranda.... Bâtiment en pierres sous ardoises aménagé et agencé, composé de trois chambres en rez-de-chaussée et salle de bains ainsi qu'une grande pièce sous combles.Implantée sur un terrain arboré de plus de 7 247 m², avec terrain de tennis privatif, cette belle demeure avec ses dépendances, construite au XIXème siècle, a su conserver tout son cachet et séduira les amoureux de la pierre. Situation : Environnement campagne, entre SAINT BRIEUC, SAINT QUAY PORTRIEUX, PAIMPOL et GUINGAMP. Communes proches : LANVOLLON, PLEGUIEN, LANTIC, PLOURHAN. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.96.20.39.76- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Office Notarial du Goëlo et de Penthièvre, SELARL - Notaires à Plouha - N° SIRET : 88210872300017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez cette propriété à vendre à Pléguien, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Nichée entre terre et mer, dans le superbe bocage costarmoricain, cette maison individuelle de 220 m² en ossature bois, construite en 2002, vous offre un cadre de vie paisible. Le domaine équestre se compose également de diverses dépendances, y compris un kiosque, des écuries, une sellerie, des boxes à chevaux, un hangar et une grande carrière, le tout sur un terrain de 7500 m². Des pâtures pour chevaux sont également disponibles à la location ou à l'achat. À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un séjour-salon lumineux avec une baie vitrée ouvrant sur une terrasse en bois, une cheminée/insert, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger avec poêle à granulés, ainsi qu'une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et un WC. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. La plage et le littoral se trouvent à seulement 10 minutes, tandis que les commodités sont accessibles en moins de 5 minutes. Les gares TGV de Saint-Brieuc et Guingamp sont situées à environ 25 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Pléguien.

Située à Plouha, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison de charme attend son futur propriétaire dans un cadre naturel apaisant. Avec 177 m2 habitables, cette propriété en pierres a été rénovée avec soin et se trouve au sein d'un écrin de verdure de près de 9000 m2. Au sein d’un hameau typique, cette authentique longère offre un cadre unique, sans nuisances ni vis-à-vis, avec une exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'étendent sur 95 m2, incluant un salon-séjour lumineux de 45 m2, un second salon sous plafond cathédrale et une cuisine familiale de 24 m2. Les éléments modernes s'harmonisent parfaitement avec le charme de l'ancien. À l'étage, trois spacieuses chambres, dont une suite avec salle d'eau, offrent une atmosphère chaleureuse. Les dépendances, totalisant 125 m2, présentent un potentiel intéressé pour un projet d'hébergement. À proximité des sites naturels et patrimoniaux importants de la côte du Goëlo, cette maison est un véritable lieu inspirant. Rénovée en 2020, elle dispose de menuiseries double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une isolation de qualité. Une opportunité rare d'achat de maison à Plouha, présentée au prix de 624 000 euros FAI.

Découvrez cette propriété à vendre à PLOUHA, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Située au cœur d'un environnement préservé, cette maison surplombe majestueusement les falaises et offre un panorama spectaculaire sur l'océan. Avec un accès direct à la célèbre plage de Gwin Zegal et deux golfs à moins de 15 minutes, cet bien rare sur le marché est un véritable refuge pour les amateurs de calme et d'authenticité. S'étendant sur plus de 8 000 m² de terrain face à la mer, ce domaine comprend deux maisons indépendantes harmonieusement intégrées, où chaque ouverture cadre l'horizon. La maison principale en pierre séduit par son charme et son atmosphère chaleureuse, dotée d'un séjour lumineux et d'une cuisine conviviale. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec salle d'eau, tandis que l'étage offre deux chambres et une salle de bain. La seconde maison, moderne et fonctionnelle, est idéale pour recevoir famille et amis, avec un séjour, une cuisine ouverte et deux chambres à l'étage. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettent de profiter d'un cadre exceptionnel, avec un espace détente et jacuzzi face à l'horizon. Un garage double et des caves viennent compléter ce bien. Vendue entièrement meublée, cette propriété clé en main à PLOUHA vous attend pour une expérience de vie unique face à l'océan.

STELLA HOME - Maison à vendre à Plouha : charme, calme et performance énergétique. Située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette villa est perchée sur un terrain arboré de 12 413 m². Elle offre une vue sur la mer préservée et un accès à pied à la plage en 15 minutes, idéale pour les passionnés de nature et de sérénité. Avec 90 m² de surface habitable, la maison comprend une cuisine ouverte, un salon-séjour lumineux, et une véranda. Elle dispose de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, permettant une organisation flexible. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Les équipements écoresponsables incluent du chauffage géothermique, un poêle à granulés et une isolation performante pour un confort optimal. À l'extérieur, un carport, un cellier et un jardin arboré vous permettront de profiter pleinement de votre havre de paix. Cette maison combine proximité de la mer, espace et économies d'énergie. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Frédérique Jegu au 0612207327 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Agent Commercial - Numéro RSAC : 850478967 - Saint-Brieuc.

Cette longère bretonne pleine de charme, située à POMMERIT LE VICOMTE dans les Côtes-d'Armor, est une véritable opportunité d'achat. Implantée au cœur d'un hameau préservé, cette maison en pierre a été soigneusement restaurée tout en conservant son authenticité. Ses volumes généreux, ses cheminées et ses matériaux anciens témoignent du caractère breton. La propriété se compose de deux logements indépendants, offrant une multitude de possibilités : résidence principale avec gîte, accueil de proches en autonomie, ou possibilité de rendement locatif immédiat. Le logement principal, spacieux et lumineux, comprend un vaste séjour de 42 m² avec cheminée, une cuisine-salle à manger de 36 m², une arrière-cuisine et une salle de bains avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un dressing complètent cet espace de vie. Le logement annexe, tout aussi attrayant, propose un beau séjour de 48 m², une cuisine ouverte et deux chambres à l'étage avec salle de bains et WC. Située dans un environnement sans vis-à-vis, à proximité de commerces et à seulement 20 minutes du littoral de la Côte de Goëlo, cette maison constitue un bien rare, alliant caractère, praticité et potentiel. Ne manquez pas l'occasion de réaliser une vente Maison POMMERIT LE VICOMTE.

L'agence Athéna vous présente un Manoir de luxe à vendre à Pléhédel, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, à proximité de Saint Quay Portrieux et Paimpol. Cette propriété unique, construite en 1740, offre environ 400 m² d'espace habitable, avec un terrain de plus de 9 000 m². Le bâtiment principal se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cheminée, de deux salons avec cheminées, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec salle de bain et toilettes. Le deuxième étage abrite une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un grenier aménageable. L'aile gauche comprend un séjour avec cuisine ouverte, un accès à un solarium et à une piscine couverte au rez-de-chaussée. Le premier étage dispose d'une mezzanine menant à un grenier non aménagé, tandis qu'au deuxième étage se trouve une chambre avec un toit cathédrale, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. L'aile droite propose une grande pièce de réception indépendante, un espace traiteur, deux toilettes et un grenier pouvant être aménagé. Une chapelle classée et un puits complètent cette magnifique propriété. Le parc clos et arboré avec verger, ainsi qu'un parking de 60 places, rendent cet endroit idéal pour des gîtes et des réceptions. À moins de 10 minutes des plages, ce Manoir de luxe à acheter à Pléhédel est une propriété de caractère rare. Prix FAI : 1 245 600 € (1 200 000 € net vendeur + 3,8 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). DPE : G. GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 8 210 € et 11 150 € par an. Diagnostic réalisé le 29/11/2022.Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lantic, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, nous vous proposons à la vente un ancien presbytère datant de 1752, alliant caractère et authenticité dans un cadre préservé, à quelques minutes du littoral de la Côte du Goëlo. Cette maison spacieuse en pierres offre 285 m² habitables, comprenant une demeure principale et des dépendances, soigneusement rénovées il y a une vingtaine d’années pour un confort optimal. L'élégant portail s'ouvre sur un jardin clos de 2 200 m², garantissant tranquillité et intimité. La maison principale de 235 m² comprend de vastes espaces, dont un salon avec murs en boiseries d'époque, une cuisine familiale et une extension accueillant un grand séjour-salon avec plafond cathédrale et mezzanine. Avec 5 chambres et 2 salles d’eau, cette propriété est idéale pour une famille. Deux dépendances complètent l'ensemble : une maison d’amis de 30 m², parfaite pour recevoir ou développer un projet de gîtes, et une seconde aménagée en dortoir de 20 m², pouvant servir de bureau ou de salle de loisirs. Les équipements comprennent des menuiseries double vitrage et une norme conforme au tout-à-l’égout. Située dans un environnement typiquement breton, cette maison de luxe à vendre est un bien rare conjuguant tradition bretonne, charme de l’ancien et cadre naturel privilégié, parfait pour une grande maison de famille ou une résidence secondaire. Prix 728 000 euros frais d’agence inclus, dont 4% TTC d’honoraires inclus à la charge de l’acquéreur. Diagnostic énergétique réalisé le 15/04/2026, DPE : D (133 kWhEP/m²/an) - GES : D (30 kgepCO2/m²/an).

Située à Plourhan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison contemporaine d'environ 216 m² est une véritable opportunité pour un achat de maison. À seulement cinq minutes des plages de Saint-Quay-Portrieux, elle offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel, au cœur d'un environnement résidentiel très recherché. Idéalement placée, cette maison permet d'accéder facilement aux commerces du bourg, tout en restant proche du port, du golf et du centre-ville de Saint-Quay, alliant ainsi la praticité de la vie quotidienne à la douceur du littoral breton.Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations sont palpables. La pièce de vie spacieuse, inondée de lumière par de larges ouvertures, s'ouvre sur la terrasse et le jardin paysager, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne et conviviale est conçue comme un véritable lieu de partage, prolongée par une arrière-cuisine complètement équipée pour le rangement.Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre orientée vers le jardin, idéale pour accueillir famille et amis dans le confort. L'espace nuit parental, judicieusement isolé, comprend une vaste chambre, une salle de bains privative et un dressing, offrant un havre d'intimité. Un bureau lumineux complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou un espace détente. À l'étage, un large palier modulable, pouvant servir d'espace de jeux ou de bureau, ainsi que quatre chambres supplémentaires de belles dimensions, permettent d'accueillir enfants et invités. Une salle de bains familiale et des toilettes séparées viennent compléter cet étage, pensé pour une vie de famille sereine.À l'extérieur, le terrain de 2 500 m², entièrement clos et soigneusement arboré, propose divers espaces de vie. La piscine est intégrée de manière harmonieuse et protégée des regards, tandis que les terrasses offrent des expositions variées tout au long de la journée. Les annexes comprennent un grand garage double, un carport et un atelier, offrant un rangement et un stationnement pratiques.Cette maison se distingue par sa fluidité d'agencement et son environnement paisible, en faisant une option idéale pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Plourhan. Un cadre exceptionnel pour concilier vie familiale et plaisirs de la côte. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Leila Bodros au +33 (0)7 81 15 46 55. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de la vente de maisons à Plourhan.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 22580 – PLOUHA – MAISON 340 M² – MAISON PRINCIPALE + 4 GÎTES - PARCELLE 3 212 M² – 16 PIÈCES – 10 CHAMBRES – TERRASSES – PARC ARBORÉÀ quelques minutes à pied de la plage du Port Logot, cet ensemble immobilier est situé dans un environnement préservé, où le calme et la nature se conjuguent harmonieusement. Le parc arboré, les terrasses et la configuration de l'ensemble invitent à profiter pleinement de l'extérieur dans une atmosphère sereine et discrète. Les différents gîtes offrent la possibilité d'envisager un projet touristique cohérent tout en préservant une qualité de vie au quotidien. Cet emplacement privilégié permet de vivre le littoral à pied, à quelques minutes de Paimpol et de Saint-Brieuc, alliant tranquillité, nature et attractivité.L'agencement de l'ensemble immobilier comprend une maison principale avec une pièce de vie ouverte de 40 m², deux chambres, une salle d'eau et une véranda, ainsi que plusieurs gîtes chacun avec leurs propres espaces de vie et chambres.Concernant l'extérieur, ce bien dispose également d'une cave et d'un sous-sol, ainsi que d'un parc arboré.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des pôles à granulés dans chacun des gîtes. La production d'eau chaude est assurée par des ballons électriques pour un confort optimal. La taxe foncière annuelle est de 2000€.En ce qui concerne la localisation :- À 650 m de la plage de Port Logot- À 1 km de la plage du Palus- À 4,2 km du centre-bourg de Plouha (écoles et commerces)- Proche des transports en commun, des supermarchés, de la mer...- À 12 km de Lanvollon- À 20 km de Paimpol- À 28 km de Saint-BrieucCet ensemble de gîtes idéalement situé près du littoral est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, contactez Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par email à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées.

iad France - Isabelle Delagrée vous propose : PROPRIÉTÉ À VENDRE À TRÉGOMEUR, CÔTES-D'ARMOR (22), EN BRETAGNE. Découvrez cette propriété rare, située dans un cadre préservé, parfaite pour vivre en harmonie avec la nature, loin du tumulte quotidien. S'étendant sur environ 5,5 hectares, cet ensemble offre de vastes espaces, un forage et des installations adaptées pour les animaux. La maison principale de 145 m² propose un cadre de vie chaleureux : trois chambres à l’étage et un studio indépendant attenant. Deux gîtes aménagés (20 à 45 m² chacun) accueillent famille et amis, idéal pour développer une activité complémentaire. Les équipements incluent : 4 boxes dont un box poulinière, sellerie, ancienne carrière à réhabiliter, hangar et pré suffisants pour chevaux et autres projets de vie. À seulement 15 km de la plage du Palus et 20 minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc, cette propriété convient parfaitement aux amateurs d'espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités. Honoraire d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 132. La présente annonce a été rédigée par Mme Isabelle Delagrée, mandataire indépendant en immobilier.

STELLA HOME vous propose cette charmante maison en pierre, alliant authenticité et confort, située dans un environnement agréable au cœur de Tréveneuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété a été entièrement rénovée avec soin, préservant tout le cachet de l'ancien tout en offrant des prestations modernes. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle propose des espaces de vie chaleureux et lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis. De plus, le grenier est aménageable. En extérieur, vous serez séduit par le magnifique jardin clos et arboré de 3 268 m², un véritable havre de paix propice à la détente. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins, que ce soit pour un atelier, du stockage ou un garage. Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités du centre ainsi que des plages, accessibles en quelques minutes. Un bien rare qui allie le charme de la pierre et un cadre de vie privilégié. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique Jegu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850478967 - Saint-Brieuc.

Côte & Bretagne Immobilier vous présente une Maison à vendre à Tréveneuc, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cette maison d'architecte, construite en 2005, se situe dans un cadre calme, proche des commodités, des plages et de Saint-Quay-Portrieux. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant modernité et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle distribution autour d'un espace central favorisant une circulation fluide. La pièce de vie est chaleureuse et lumineuse grâce à de larges baies vitrées, offrant une vue sur le jardin et la terrasse. La terrasse est idéale pour recevoir, avec un espace barbecue et un coin repas, garantissant des moments conviviaux. La cuisine, élégante et fonctionnelle, est aménagée et équipée, intégrant une agréable ouverture sur l'espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un escalier design vous mène à une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'à trois chambres supplémentaires, dont une avec un aperçu sur la mer. Le jardin clos est arboré de fruitiers, créant un espace extérieur intime. Cette maison contemporaine vous attend à quelques minutes du bord de mer, avec de nombreux atouts, notamment la luminosité, les grandes baies vitrées, et un environnement calme. Prix : 699 250 EUR, honoraires inclus. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandra Le Poulard, agent commercial sous le no 991 665 985, pour plus d'informations.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LUMIÈRE & ÉQUILIBRE. À Tréveneuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison familiale située à proximité de la mer, dans un quartier paisible et recherché. Construite en 1994, cette maison de 140 m2 habitables allie confort, fonctionnalité et volumes généreux, pour un cadre de vie harmonieux, parfait pour une résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes des plages de la côte du Goëlo. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par des placards intégrés et une luminosité naturelle constante. La pièce de vie de 40 m2 s'ouvre sur l'extérieur, créant un espace chaleureux autour d'un poêle à bois, en complément du chauffage électrique. La cuisine attenante, spacieuse et conviviale, dispose d'un coin repas et d'une véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin toute l'année. Au rez-de-chaussée, une suite parentale bien pensée comprend une chambre, une salle d'eau privative et un WC indépendant, dans une ambiance apaisante. Un garage, une buanderie et un cellier viennent compléter ce niveau avec discrétion. À l'étage, un palier surplombant le salon offre un lieu propice à la lecture ou à l'installation d'une bibliothèque. Deux chambres y sont accessibles, dont l'une avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième salle d'eau, apportant autonomie et confort à tous les occupants. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison vous place à quelques minutes de la mer et des sentiers côtiers de Tréveneuc. Le charmant port de Saint-Quay-Portrieux, avec ses commerces, son marché et ses plages, est à proximité, tout comme les paysages préservés de la côte d'Étables-sur-Mer. Ici, la vie s'écoule au rythme des marées, entre nature et commodités. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 EUR et 1990 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 384 763 EUR honoraires inclus, 370 000 EUR hors honoraires (honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur). Votre Agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer, Côte et Bretagne Immobilier. Pour toute estimation, vente ou achat d'une maison en bord de mer, n'hésitez pas à contacter notre équipe professionnelle.

Située à Trégomeur, cette superbe chaumière de 236 m² habitables s'érige au coeur d'un domaine paysager de 11 755 m². Cette propriété d'exception allie le cachet de l'ancien au confort , sublimée par un étang privé, un vaste jardin arboré et une piscine couverte propice à la détente en toutes saisons. L'intérieur de cette demeure de caractère dévoile une architecture authentique aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille des pièces des matériaux nobles créent une ambiance chaleureuse et feutrée. La maison dispose au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, arrière-cuisine avec meubles, une suite parentale comprenant une salle de bain, WC, un bureau, un pièce télévision avec placard et lavabo , une buanderie. A l'étage : palier- mezzanine, 4 chambres, salle de bains et cabinet de toilette, WC, débarras. Grand garage avec cave à vins enterrée et local technique piscine. Chaufferie avec cuve à fuel. Cabanon en bois dans le terrain et cabane à chèvres. A l'extérieur, le parc sans vis-à-vis garantit une intimité totale en plein centre-ville. La terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie vers une piscine sous dôme et les rives d'un plan d'eau bucolique. Ce havre de paix confidentiel bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports de Trégomeur, facilitant le quotidien. Taxe foncière : 2037 euros Assainissement Tout à l'égout : conforme Plage de BINIC à 7 km soit 10 minutes en voiture Classe Énergie : C / Classe Climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 euros et 2440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette propriété de 194 m² est située à proximité du centre d'une station balnéaire et du port de plaisance d’Armor, reconnu comme le premier port en eaux profondes de Bretagne. La gare TGV se trouve à seulement 15 minutes, offrant un accès rapide à Paris en 2h15, tandis que l'autoroute est accessible en 20 minutes de voiture.La propriété à acheter à Binic-Étables-sur-Mer dispose d'une belle façade et d'une large terrasse en rotonde orientée vers la mer. L'intérieur comprend 8 pièces principales, dont une double réception lumineuse au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains et dressing, ainsi que 3 autres chambres à l’étage. Chaque chambre bénéficie d'une vue dégagée sur la mer, ses îlots rocheux et l'horizon.La situation géographique et la vue spectaculaire rendent cette propriété Binic-Étables-sur-Mer à vendre remarquable. Tel un belvédère, l'ensemble immobilier s'accompagne d'un terrain offrant la possibilité de construire ou d’agrandir la maison. La proximité des plages, des commerces et des restaurants constitue un atout considérable pour une famille à la recherche d'une maison de vacances au cœur des Côtes-d'Armor en Bretagne.

Sur les hauteurs d'Étables-sur-Mer, cette élégante maison de 194 m² offre de beaux volumes baignés de lumière, grâce à de larges ouvertures donnant sur un parc de 6700 m² entièrement clos, ses massifs fleuris et la mer. Elle crée une atmosphère chaleureuse et confortable, mariant le charme de la pierre avec des éléments contemporains. Descriptif : Le niveau principal comprend un vaste séjour ouvert sur une salle à manger d'environ 74 m². Ce lieu traversant et lumineux donne accès aux terrasses situées au nord et au sud, permettant de profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, aménagée et équipée, se connecte directement à l'extérieur. Ce niveau, adapté à une vie de plain-pied, inclut également une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine et un couloir mènent à trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, accompagnées de toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin offre plusieurs espaces complémentaires, avec une pièce d'environ 45 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) ayant un accès indépendant. Vous y trouverez également une chaufferie-lingerie, un atelier, une cave et des toilettes. Ces volumes présentent de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse surélevée orientée vers le parc et la mer, ainsi qu'une autre à l'arrière, renforçant la sensation d'ouverture et de tranquillité. Environnement : Le secteur est prisé pour sa proximité avec les plages, le GR34, les ports de Binic et Saint-Quay-Portrieux, ainsi que pour l'ensemble des commerces et restaurants du littoral de la Côte du Goëlo. Le TGV se trouve à environ 20 km, reliant facilement la capitale en 2h15 depuis Saint-Brieuc. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

Bienvenue à Etables-sur-Mer, station balnéaire située dans les Côtes-d'Armor sur la magnifique Côte du Goëlo. En position dominante sur son parc, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur la mer. Cette demeure unique allie l'élégance intemporelle à des fonctionnalités modernes pour créer une expérience de vie inégalée. Conçue par un architecte, chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé pour capturer la beauté environnante. Les vastes baies vitrées inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle tout en offrant des panoramas à couper le souffle. Imaginez-vous, vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur l'horizon et le parc. Cette propriété, édifiée en 1960, s'étend sur plus de 6700 m2 de parc paysager, offrant un espace de détente ultime. Vous pourrez vous y promener dans un jardin magnifiquement entretenu, ou organiser des réceptions élégantes en plein air avec la mer comme toile de fond. L'intérieur de la demeure est une fusion parfaite de contemporain et de confort. Les espaces de vie généreux sont dotés de matériaux de qualité supérieure et de finitions haut de gamme. Elle offre une magnifique grande pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à une spacieuse terrasse, mais est également en liaison directe avec une salle à manger, parfaite pour profiter des repas tout en admirant la vue sur la mer. La cuisine est entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Sur ce même niveau, on retrouve la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing pour un maximum de confort. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une offrant son propre espace de détente et possédant sa salle d'eau privative pour plus de commodité. En rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce polyvalente de plus de 40 m2 non comptabilisée dans la surface habitable qui peut être utilisée à votre convenance que ce soit comme une salle de jeux, un bureau, ou des chambres supplémentaires. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Cette propriété offre ainsi un espace de vie fonctionnel et élégant, idéal pour profiter de la vie en bord de mer. Cette demeure exceptionnelle, située à Étables-sur-Mer, est bien plus qu'une maison ; c'est un mode de vie. Offrant intimité, élégance et une connexion profonde avec la mer, la propriété est un joyau caché dans les Côtes-d'Armor. Vous méritez le meilleur, et il vous attend ici, face à l'immensité de la mer. CLASSE ÉNERGIE : B/CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 EUR et 1 320 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 552 500 EUR Honoraires inclus 1 500 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE SINGULIÈRE ET POLYVALENTE Un bien rare au coeur de Binic Au coeur de Binic, station balnéaire prisée des Côtes-d'Armor, à proximité immédiate du centre et de la plage accessibles à pied, cette propriété offre une configuration singulière sur le marché. Elle associe une maison d'architecte contemporaine et une bâtisse en pierre entièrement rénovée, deux univers distincts et complémentaires réunis dans un même ensemble harmonieux.La rénovation, menée avec un niveau d'exigence élevé, met en valeur des matériaux de qualité, une conception maîtrisée et une cohérence architecturale remarquable.Les deux habitations peuvent fonctionner ensemble ou séparément grâce à une liaison intérieure ou extérieure très discrète. Une organisation flexible et évolutive Ce bien se distingue par sa modularité : résidence principale ou secondaire avec projet locatif saisonnier, résidence secondaire avec espace invité ou projet locatif saisonnier. Chaque volume a été conçu pour garantir autonomie, confort et fluidité d'usage. Maison contemporaine lumière et perspectives L'architecture de la maison principale privilégie les volumes ouverts et la luminosité naturelle. Pièce de vie Traversante et largement ouverte, elle bénéficie de plusieurs orientations : vue sur le jardin depuis le salon, aperçu mer depuis les ouvertures du séjour et perspective dégagée sur Binic depuis la cuisine. Ces multiples points de vue créent une atmosphère évolutive et lumineuse. Niveau jardin espace nuit indépendant Ce niveau propose une organisation fonctionnelle et intime : - suite parentale avec salle de bain et douche, ouverte sur la terrasse et le spa - chambre avec salle d'eau privative orientée jardin - espace polyvalent (chambre, bureau ou salle de jeux) - deux dressings indépendants - cabinet de toilette indépendant L'ensemble est complété par des finitions soignées et des matériaux nobles, dont la pierre apparente. Niveau principal espaces de vie Le niveau supérieur concentre les pièces de réception : vaste séjour traversant, cuisine aménagée et équipée avec vue dégagée, arrière-cuisine, chambre avec salle d'eau séparée, buanderie intégrée et discrète. L'organisation assure un usage quotidien fluide et confortable. Extérieurs double terrasse et jardin protégé Les espaces extérieurs prolongent naturellement les volumes intérieurs. Deux ambiances complémentaires : terrasse attenante au séjour, orientée vers le jardin, dédiée aux repas et à la convivialité et une terrasse intimiste avec jacuzzi, espace bien-être. Le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre calme et préservé. S'ajoutent deux cabanons de jardin et plusieurs espaces de rangement. Maison en pierre indépendante La seconde habitation constitue une véritable continuité de la maison principale ou peut être utilisée comme logement autonome ou saisonnier. Elle comprend : cuisine avec espace dînatoire, salon, deux chambres à l'étage, salle d'eau avec WC séparé. Elle se prête parfaitement à la location saisonnière, un accueil familial ou usage indépendant complémentaire. Annexes Un grand garage, situé sur le volume principal, complète les prestations. Une terrasse et un puits sur la partie existante. Localisation vie à pied à Binic L'emplacement permet un quotidien sans contrainte avec les commerces et le centre-ville accessibles à pied, les professionnels de santé à proximité (pharmacie, médecin, kinésithérapeute...), la plage à quelques minutes à pied, écoles et services à proximité, le port et sentiers côtiers (GR34). Binic offre un cadre de vie recherché, entre authenticité maritime et dynamisme local. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2400 et 3310EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE : VUE MER & ATYPIQUEPropriété familiale à Binic - Étables-sur-Mer - Sur un terrain arboré de plus de 2 700 m2, cette maison d'architecte bâtie en 1974 se distingue par son style atypique et ses volumes généreux. Imaginée en deux temps, elle propose environ 260 m2 habitables, à quelques pas de la mer et des commodités à pied.Une situation idéale entre plage et commercesVous profitez ici d'un accès à la plage à pied, et d'une proximité des commerces. Le jardin, vaste et planté de beaux arbres matures, entoure la maison et crée une belle respiration végétale autour de l'habitat.Lumière, volumes et vue merL'espace de vie principal bénéficie d'une cheminée, d'une belle hauteur sous plafond et de puits de lumière qui accentuent la luminosité naturelle. Depuis le salon, vous apercevez la mer en arrière-plan. La véranda offre une vue mer dégagée et enveloppante, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée.Cinq chambres et des espaces à vivre modulablesLa maison comprend cinq chambres, dont quatre disposent chacune d'une salle de bain ou d'une salle d'eau privative. La cinquième chambre se situe dans un espace en mezzanine, surnommé le pavillon Alpha. Deux petits bureaux ont également été pensés pour répondre aux besoins de télétravail ou de loisirs créatifs.Sous-sol généreux et espaces de stockageUn sous-sol accompagne cette maison, offrant une belle surface aménagée. Une pièce dédiée sert aujourd'hui de salle de jeux, où se trouve un billard. Vous y trouverez également une cave, plusieurs zones de stockage, ainsi qu'un double garage.Fonctionnalité et potentielLa cuisine aménagée et équipée donne directement sur le jardin. Vous disposez d'une buanderie, d'un double grenier isolé à aménager, ainsi que d'un WC indépendant situé dans une belle entrée.Une maison de caractère à réinventerToujours entretenue, cette propriété demande quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Ce bien rare, empreint de personnalité, peut devenir une résidence principale ou secondaire à seulement quelques minutes de la plage des Godelins et des commerces.Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON, Tél : 06 75 25 54 00, Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Votre Agence immobilière de prestige, Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 4640 EUR et 6340 EUR par an.Prix : 415 960 EUR Honoraires inclus 400 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur.

A Châtelaudren (22170), cette maison contemporaine à l'architecture singulière séduit dès le premier regard par sa silhouette triangulaire élancée et sa position dominante offrant une vue dégagée sur la ville. Développant 200 m² habitables au coeur d'un terrain paysager de 2 690 m², cette propriété atypique conjugue lumière, volumes et confort dans un environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard desservant une cuisine équipée et aménagée prolongée par une arrière-cuisine. Le salon-séjour avec cheminée insert profite d'une atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur un spectaculaire jardin d'hiver vitré baigné de lumière naturelle. Un bureau, une chambre avec dressing et salle de bains ainsi qu'un WC complètent ce niveau pensé pour une vie de plain-pied. A l'étage, le palier distribue quatre chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Le sous-sol total offre un garage double, une buanderie, une grande pièce polyvalente ainsi qu'une cave à vin. A l'extérieur, le jardin arboré enveloppe la maison dans une ambiance paisible. Un préau voiture et un abri viennent compléter les prestations. Un discret portillon situé en fond de parcelle permet de rejoindre à pied le centre-ville de Châtelaudren ainsi que le plan d'eau pour de belles promenades. Chauffage gaz de ville, VMC double flux CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 euros et 2 840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr