vente de château à Saint-Quay-Portrieux, France

Réf. 4830 : Imposant château, dans un domaine de 230 hectares dans les Côtes-d'Armor. Ce remarquable château, véritable joyau du patrimoine breton, est localisé dans le département des Côtes d’Armor, dans l’arrière-pays briochin, au cœur d’un environnement naturel de 230 hectares, essentiellement boisé constituant un rare domaine représentatif des grandes propriétés foncières du XIXème siècle. Bien que l’implantation soit dans un environnement rural isolé et préservé, il n’en reste pas moins accessible à courte distance d’une ville moyenne de caractère avec tous les commerces. Les premières plages sont à 30 minutes et Paris par TGV en 2 heures et 20 minutes. Installé sur l’emplacement d’un ancien manoir édifié au XVème siècle, agrandi et remanié au XIXème siècle dans un style néo-gothique, cet exceptionnel château incarne une alliance parfaite entre une architecture intéressante, homogène, historique, et les exigences de vie contemporaines. Restauré à grand frais  avec un souci remarquable du détail, il offre des prestations de grande qualité dans un cadre authentique. Au bout d’une longue avenue d’1.4 kilomètre traversant les bois et passant près de l’étang, le château, adopte un plan en équerre et dévoile toute sa grandeur. Il s’impose alors au premier coup d’œil. Sa façade est rythmée de fenêtres à meneaux, et de hautes lucarnes à gables aigus, sa tour polygonale est flanquée d’un tourillon sur cul de lampe et la tour à pans coupés dans l’angle intérieur dessine le perron, ces deux tours renforçant le caractère exceptionnel. Derrière ses élégantes façades de pierres de taille en granit se déploient de vastes volumes de réception baignés de lumière et donnant de belles perspectives extérieures. Ces pièces sont sublimées par des éléments d’époque soigneusement préservés : porte d’entrée moulurée à pinacles et fleurons, cheminées monumentales, boiseries, escalier monumental à balustre, autre escalier en vis. Avec ses 1.250 m² habitables dont environ 420 m² par étage, le château comprend un grand hall d’entrée central avec le grand escalier, distribuant deux salons en enfilade, la salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, une salle de billard, une salle de gym et 2 wc. La hauteur sous plafond est de 4,8 m (sauf pour les pièces en entresol). Deux autres escaliers (l’un à vis en granit, l’autre droit, de service) desservent les 2 étages supérieurs proposant 12 larges chambres pensées pour offrir un bon niveau de confort chacune avec salles de bains et/ou de douche ainsi qu’une salle de cinéma et de jeux. Au 1er la hauteur sous plafond est de 3,9m et au second de 3,2m. Toutes ces pièces sont adroitement distribuées, spacieuses, et offrent de belles vues sur le parc et les bois. Le sous-sol se distribue sous la totalité du château, on y trouve des pièces actuellement inutilisées, le relais de la chaufferie, et l’ancienne cuisine avec sa cheminée. La lingerie est à l’entresol. Dépendances : Conçues au XIXème siècle, selon les modèles des grands domaines agricoles (ferme modèle), la propriété était autosuffisante. Ce vaste ensemble bâti d’environ 2.500 m² se compose de : Un remarquable bâtiment d’écurie construit en U (440m²), en pierre de taille de granit rose de Perros-Guirec dont la partie centrale du U est couverte à la Baltard, zone couverte servant à atteler les chevaux, dominée d’une tourelle d’horloge. Ce bâtiment comprend les remises à voiture, les grandes et petites écuries, les stalles, les greniers à foin et les anciennes chambres de palefrenier. Ces bâtiments furent un modèle car à l’époque ils étaient équipés de système ingénieux et novateurs : pharmacie, téléphone à pile en liaison avec le château, distributeur d’avoine, etc… Un corps de ferme modèle du XIXème formant une cour autour de laquelle se répartissent une maison d’habitation (220 m²) habitable, un pigeonnier, un abri à matériels agricoles, un pressoir à cidre, une tourelle servant de réservoir d’eau, un poulailler et des chenils. Une maison de gardien situé près du potager, en état médiocre. Une maison forestière (95 m²) en état d’usage, louée temporairement comme relais de chasse des chasseurs. La serre située dans le grand potager. Une ferme avec bâtiment d’habitation (99 m²) et d’exploitation certains en pierre, d’autres de type hangar. La propriété se compose de parc autour du château dont l’assiette est protégée en tant que monument historique (cf. plus bas) en raison de sa grande homogénéité historique représentant le XIXème siècle. La propriété est vallonnée, il y coule en son milieu un ruisseau qui alimente et traverse un étang d’environ 1,95 hectare. Les bois de feuillus et résineux font l’objet d’un Plan Simple de Gestion pour une surface de 157 hectares. Outre l’intérêt du plan pour avoir un outil de gestion de sa forêt, il permet l’exonération fiscale IFI à hauteur des ¾ de sa valeur. Les bâtiments de ferme sont loués par bail rural avec 14ha 24a 40ca ha de terres et prés. Quelques 51 hectares libre, essentiellement situés autour du château permettent encore d’avoir ses propres animaux. Le tout pour une contenance totale de 230 ha 11a 64ca formant un bel ensemble homogène, bien qu’il y ait quelques parcelles de modestes tailles isolées. Sont inscrits à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) : château, communs et parc : inscription par arrêté de 1990 Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Il est rare de trouver une telle tenue foncière à ce jour, constituant un domaine aussi exceptionnel en tout point. Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - Mme Anne-Marie NORDVIK & Mr Romuald BAUDIN : 02.43.98.20.20 Anne-Marie NORDVIK, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 048 487. Romuald BAUDIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 858 790 806. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À la recherche d'un château à acheter à Guingamp ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un manoir du XVe siècle, classé monument historique, situé dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Implanté à quelques kilomètres de Guingamp, ce château à vendre est intégré dans un écrin de verdure, au sein d'une campagne vallonnée. Sa façade en granit, ses lucarnes ornées et sa tour d'escalier à vis illustrent l'authenticité et le charme de cette propriété. Avec une surface habitable d'environ 270 m², le manoir dispose de cheminées monumentales et de poutres apparentes. Les dépendances incluent une maison d’amis ainsi qu’une longère de 210 m², déjà partiellement aménagée pour accueillir un logement et un atelier. Le tout est embelli par un parc de 2,4 hectares. Une occasion rare pour un achat château à Guingamp.

Côte et Bretagne vous propose un superbe manoir situé dans le Trégor, idéal pour un projet d' achat Château à Guingamp. Protégé par son allée de bois de hautes futaies, cette bâtisse historique du XIIIème siècle, située entre Guingamp et Morlaix, impressionne par son architecture et son histoire. Avec une cour carrée et un jardin d'agrément, le manoir présente des influences architecturales inspirées de Versailles, modifiées au fil des siècles. Saint Yves lui-même y aurait séjourné. Les hautes ouvertures confèrent une belle lumière à cet espace de plus de 1000 m2. Le manoir dispose d'une pièce de réception principale avec une cheminée monumentale et des poutres centenaires, capable d'accueillir jusqu'à 100 convives. Plus loin se trouvent un salon pour des échanges intimistes, une salle à manger et un espace cuisine à vocation professionnelle. L'aile perpendiculaire est dédiée aux hôtes avec un bureau, une chambre, un studio, et des chambres rénovées avec salle de bain.Une dépendance accueille une salle de réunion et les locaux techniques. Un ancien terrain de tennis, des piscines à rénover, une chapelle privée, la maison du four à pain, un garage et un petit étang complètent l’ensemble. Bien que des travaux conséquents soient à prévoir, ce manoir, parmi les plus vastes du Trégor, est parfait pour les passionnés d’histoire, pour un projet professionnel, ou pour une vie de château au cœur d'un parc paysagé de plus de 3 hectares.À seulement 15 minutes de la gare TGV de Guingamp, 25 minutes de la mer, et 20 minutes de Morlaix, ce bien tend à séduire ceux à la recherche d' un Château à vendre à Guingamp. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 26 560 EUR et 36 000 EUR. Prix : 2 283 600 EUR frais d'agence inclus. 2 200 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,80 % à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence de prestige en Bretagne, est à votre service. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter un manoir en Bretagne ? Contactez-nous.