vente de maison et villas de luxe à Saint-Médard-sur-Ille, France

Au coeur de Saint-Aubin-d'Aubigné, commune dynamique et prisée, située à seulement 15 minutes du métro Via Silva et des portes de Rennes, cette maison d'architecte de 220 m² à la signature inspirée, propose un cadre de vie harmonieux. Implantée sur un jardin paysagé de 615 m² à l'abri des regards, la maison conjugue avec justesse lignes contemporaines, prestations soignées et atmosphère chaleureuse et feutrée. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. La pièce à vivre, posée sur un superbe parquet massif en pointe de Hongrie, généreuse et fluide, s'articule autour d'un séjour aux volumes aériens bordée de larges baies ouvertes sur le jardin, dialoguant avec la cuisine indépendante, conviviale et élégante, et un salon plus feutré, agrémenté d'une cheminée. Le premier étage propose un espace nuit confortable: quatre chambres dont deux avec mezzanine, un bureau et une salle de bains. Une mezzanine ponctuée d'un filet suspendu vient signer les lieux d'une touche ludique et singulière. A l'écart, le dernier niveau propose une suite Master intime, avec dressing sur mesure et salle de bains. Le jardin, véritable écrin de verdure en coeur de ville, prolonge les espaces de vie. La terrasse et sa cuisine d'été, invite à des instants de partage, tandis que le swim et spa s'inscrit vers la détente. A quelques pas, écoles, commerces et services facilitent le quotidien, complétés par la proximité immédiate de la gare de Chevaigné reliant Rennes rapidement. Dotée de prestations et une décoration particulièrement soignées, d'un chauffage au sol et d'une excellente performance énergétique, cette maison d'architecte se présente comme un bien rare sur le marché de l'immobilier de caractère, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort et douceur de vivre. CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1170 euros et 1660 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos www.espaces-atypiques.com Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 bastien.delestree@espaces-atypiques.com Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.

Rare sur le marché - MELESSE (35520) - Idéalement située à seulement 20 minutes du centre de Rennes, 10 minutes de Saint-Grégoire et 5 minutes de La Mézière, au coeur d'une commune dynamique et prisée de Rennes Métropole, avec un accès rapide aux grands axes et aux transports en commun. Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de plus de 147 m², construite en fin 2017, alliant modernité, confort et volumes ! Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 52 m², exposée plein Sud, comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée ouverte. Sa belle hauteur sous plafond apporte une véritable sensation d'espace, tout en offrant une touche de modernité et d'élégance. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent harmonieusement ce niveau. A l'étage, une mezzanine de plus de 15 m², vous offre une vue dégagée sur la nature, avec possibilité d'aménager un bureau, un espace lecture ou tout autre espace selon vos envies. Le palier dessert trois belles chambres de 13 à 17,55 m², dont deux disposent de placards intégrés. Vous y trouverez également une salle de bains familiale équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison, conforme aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), vous offre de nombreux équipements de qualité garantissant confort et économie d'énergie : un garage avec porte motorisée, un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage par pompe à chaleur air/eau, des fenêtres en aluminium double vitrage, des volets roulants motorisés, une toiture en ardoises naturelles ainsi qu'un conduit existant pour l'installation d'un poêle. Conçue selon la norme RT2012, elle bénéficie de garantie décennale, vous assurant ainsi sérénité et fiabilité. Enfin, à l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec spa semi-enterré, prolongé d'un beau jardin, idéal pour vos moments de détente en plein air en famille ou entre amis. L'ensemble est implanté sur un terrain de 368 m². Alors, ne manquez pas cette opportunité unique de vous installez dans une commune dynamique et prisée aux portes de Rennes ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence MPI 35 de L'Hermitage au 02.57.67.10.70 ! *Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée au calme, dans un cadre verdoyant, cette villa neuve, aux prestations haut de gamme, se veut raffinée et élégante. Elle saura vous séduire grâce à ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux de qualité. La pièce de vie très spacieuse s'ouvre sur le grand jardin arboré et paysagé et pourvu d'une piscine aux belles dimensions. Une jolie suite parentale bénéficie aussi de la vue sur le jardin. Son environnement paisible et privilégié lui confère un atout indéniable tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports. Les espaces extérieurs jouissent d'une discrétion très appréciable, tout au long de l'année. A l'étage, trois suites ainsi qu'un grand palier aménagé pour recevoir un espace de travail. Pièces annexes : lingerie, cellier, double garage, parkings extérieurs. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 610 euros et 880 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Bastien DESLESTREE Tel : 06 09 68 16 23 Agent commercial indépendant RSAC 891217739 Rennes Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.

L’office notarial LECOQ et associés vous présente une maison à vendre à Gévezé (35850), dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison très agréable, orientée plein Sud, se situe en centre bourg à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon avec cheminée, une véranda, un couloir de rangement, une chambre, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. À l’étage, les combles sont aménagés en deux chambres, avec des toilettes et un lavabo. Un garage pour une voiture et un jardin complètent ce bien. Pour organiser une visite, merci de prendre rendez-vous au 02.99.45.44.54. Cette annonce est proposée par l’étude LECOQ et associés - Notaires à Pacé - N° SIRET : 42230626600053.

A Gévezé, à seulement 12 mn de voiture de Rennes / Grand Quartier, cette superbe longère entièrement rénovée de 350 m² coche toutes les cases… et même celles auxquelles vous n’aviez pas pensé. Ce que vous allez ressentir dès l’entrée : Du volume, de la lumière, et ce mélange parfait entre le charme de l’ancien (cheminée, poutres, hauteur sous plafond) et le confort moderne. Pièce de vie chaleureuse avec cheminée Cuisine ouverte équipée, pensée pour recevoir Vaste salon pour les moments en famille Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau Côté nuit : un vrai confort de vie (et d’accueil): 5 autres chambres dont 2 superbes suites parentales Plafond cathédrale, volumes généreux, intimité préservée Idéal grande famille… ou projet de maison d’hôtes À l’extérieur : le luxe du calme absolu Plus de 10 000 m² de terrain, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue dégagée. Ici, on respire. Vraiment. Le vrai + qui change tout : - 12 garages déjà loués (12 baux indépendants) ? 800 €/mois de revenus - Appartement T2 indépendant (70 m²) pour recevoir - Atelier en duplex - Dépendances + grange ? potentiel énorme (projets, rendement, activité…) Une maison coup de cœur… mais aussi un investissement intelligent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 848 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

A seulement 20 minutes au nord de Rennes, cette remarquable propriété en pierre conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Organisée autour d'une vaste cour intérieure, cette propriété développe près de 510 m² habitables, répartis entre une habitation principale d'environ 350 m² et deux gîtes indépendants de 90 m² et 70 m². Un ensemble rare offrant de multiples perspectives, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un projet d'accueil ou d'une activité touristique déjà prête à être exploitée. La maison principale dévoile de magnifiques espaces de réception baignés de lumière. Les hauteurs sous plafond, les poutres apparentes, les structures métalliques et les matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. Véritable coeur de la maison, la pièce de vie invite aussi bien aux instants de convivialité qu'aux réceptions, tandis que la cuisine familiale, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement ces espaces. Deux poêles à bois viennent renforcer le confort et l'ambiance des lieux. L'ensemble offre 10 chambres, réparties entre les trois habitations, permettant d'accueillir une grande famille tout en conservant des espaces totalement indépendants. Les deux gîtes disposent chacun de leur propre accès et constituent un véritable atout pour recevoir famille et amis ou développer une activité génératrice de revenus. Une terrasse en bois accueille un bassin propice aux moments de détente durant la belle saison, offrant un prolongement naturel aux pièces de réception. Parfaitement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de Rennes, 30 minutes de Saint-Malo et 30 minutes du Mont-Saint-Michel, permettant de conjuguer qualité de vie, accessibilité et attractivité touristique. Une propriété singulière où le cachet de la pierre dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine, offrant un lieu de vie aussi élégant que polyvalent. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 euros et 3 860 euros, indexé sur l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Contact : Stéphanie AUTEF 06 77 12 81 25 Agent Commercial EI - Espaces Atypiques Rennes RSAC Rennes n° 749 953 592 Stéphanie AUTEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 953 592 - Rennes.

A seulement 20 minutes de Rennes et 30 minutes de Saint-Malo, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de caractère dévoile un ensemble rare où authenticité, volumes généreux et potentiel d'évolution se conjuguent harmonieusement. Derrière sa façade en pierre, la maison principale développe environ 230 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse portée par le charme de l'ancien. Pensée pour la vie de famille comme pour les projets de réception, elle propose de beaux espaces de vie aux volumes confortables, articulés autour d'un salon convivial, d'une salle à manger accueillante et d'espaces propices à la détente. La cuisine indépendante, fonctionnelle et généreuse, accompagne parfaitement le quotidien. L'espace nuit accueille six chambres permettant d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un projet multigénérationnel ou une activité d'accueil. A l'extérieur, le jardin arboré d'environ 1 000 m² constitue un véritable écrin de verdure invitant à profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des grands axes. L'ensemble se distingue également par la présence d'une seconde maison indépendante entièrement rénovée de type 2. Cet espace complémentaire ouvre de nombreuses perspectives : hébergement de proches, activité locative, espace professionnel ou bureau indépendant. Un vaste hangar vient compléter la propriété et offre un potentiel rare pour du stockage, un atelier, une activité artisanale ou tout projet nécessitant de grands volumes. Par sa configuration singulière, ses dépendances et sa situation privilégiée entre Rennes et Saint-Malo, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie authentique capable d'accueillir aussi bien un projet familial qu'une activité professionnelle. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 euros et 4 360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Contact : Stéphanie AUTEF 06 77 12 81 25 Agent Commercial EI - Espaces Atypiques Rennes RSAC Rennes n° 749 953 592 Stéphanie AUTEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 953 592 - Rennes.

À 20 min de Rennes, au bord de son étang privé, un vaste manoir rénové avec piscine et dépendances. Au bord de son étang, le vaste manoir du 16e s. est entouré d'un parc boisé de plus d'1 ha, traversé de canaux et de cascades. L'extérieur rénové est doublé d'un intérieur contemporain, où une vaste piscine intérieure communique avec des espaces de sauna et de hammam. Le corps de logis, de près de 400 m² habitables, est complété d'un appartement indépendant de 80 m² environ, d'un gîte de 40 m² environ et de garages-ateliers sur près de 220 m². Après avoir emprunté une grande allée boisée et longé le canal où s'ébattent canards et poules d'eau, le logis se découvre devant un vaste parterre enherbé, entouré de grands arbres. Le bâtiment principal est construit en granit et couvert d'une toiture en ardoise à coyaux. Il est constitué d'un corps central élevé de deux niveaux, aux baies encadrées de pierre de taille, flanqué de deux tours coiffées de toits en pavillon. Dans le prolongement du logis principal, une longère du 19e s. et ses extensions en bois sont occupés par l'appartement indépendant et le garage-atelier. En retour d'équerre, une dépendance en granit à la toiture en ardoise abrite le gîte et son garage. À l'arrière du manoir, s'étend le parc, avec un practice de golf et des terrasses posées au bord de l'étang, lui-même entouré de saules pleureurs et de peupliers blancs.

Dans un environnement calme et bucolique à 20 minutes de Rennes, sur l'axe vers les plages de Dinard et Saint-Malo, magnifique manoir du XVème siècle s’ouvrant sur un magnifique parc arboré d'environ 4 ha. Cette propriété de caractère, parfaitement entretenue, est distribuée sur 3 niveaux : grande salle à manger, magnifique salon lumineux avec cheminée, cuisine équipée et arrière-cuisine buanderie. Au 1er étage : grande suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres de belle taille et salle d'eau. Au second étage : 2 grands greniers à finir d'aménager. Dépendance attenante à rénover et garage. L'ensemble est implanté sur un terrain d’environ 4 hectares avec four à pain, volière, possibilité d'accueillir des animaux.

En nouveauté, Eric CHAPUIS vous invite à découvrir cette somptueuse maison de 220 m² nichée au calme d'une impasse très prisée à Saint-Grégoire, sur une parcelle de 650 m². Conçue pour le confort familial et la réception, elle se distingue par sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste et chaleureuse pièce de vie, agrémentée d'un poêle et offrant un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une cuisine fonctionnelle avec espace dinatoire et une pièce bureau. Le niveau se terminé par un accès au sous-sol total (buanderie/lingerie avec douche, atelier, cave et garage à porte motorisée), des rangements nombreux et astucieux et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit est desservi par un impressionnant palier, idéal pour créer un espace lecture ou un second bureau. Il mène à cinq grandes chambres, dont une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau privatifs. Une salle d'eau additionnelle et un WC séparé optimisent le confort de cet étage. Un bien rare sur le marché, offrant calme, espace et des prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 879 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

Kermarrec Habitation Saint-Grégoire vous propose cette maison familiale non mitoyenne de près de 220 m², située dans l'une des zones les plus prisées de la commune, dans une impasse calme à proximité de la ligne C1 vers Rennes. Sur un terrain de 700 m² bien ensoleillé et à l'abri des regards, cette maison offre des volumes spacieux et une organisation idéale pour une vie de famille : suite parentale au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie autour d'une cheminée centrale, mezzanine lumineuse à l'étage menant à cinq chambres. Le bien comprend également un double garage et des finitions soignées. Ce bien constitue une belle opportunité d'achat maison de luxe à Saint-Grégoire (35). N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Prix FAI : 913 230 euros dont 4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

Kermarrec Habitation Saint-Grégoire vous propose cette superbe propriété familiale située en plein coeur de Saint-Grégoire, nichée dans un magnifique parc arboré d'environ 3 100 m². Dans un environnement calme et privilégié, cette maison lumineuse d'environ 356 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa distribution harmonieuse et la qualité de son cadre de vie. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-jardin : une entrée accueillante mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une double terrasse idéale pour profiter pleinement du jardin. Une superbe suite parentale complète ce niveau, comprenant un grand dressing et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Un bureau pouvant aisément être transformé en chambre ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet espace de vie ; - En demi-niveau : Un bel espace polyvalent laissant libre cours à vos envies : salon TV, salle de jeux, bibliothèque, espace détente ou chambre supplémentaire... ; - A l'étage : Le palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La propriété dispose également d'un garage et d'un vaste sous-sol comprenant entre autres une buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu'un espace indépendant pouvant être aménagé en studio. Celui-ci bénéficie d'une entrée indépendante, d'une terrasse gravillonnée à l'abri des regards, d'un WC, d'une salle d'eau avec sauna, offrant de multiples possibilités. A l'extérieur, le magnifique jardin arboré, intime et soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Une grande cour bétonnée permet par ailleurs un stationnement confortable pour plusieurs véhicules. Un bien rare sur le marché de Saint-Grégoire, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités et idéal pour une vie de famille épanouie. A découvrir sans tarder. Prix FAI : 1 350 000 euros dont 4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à vendre à MONTGERMONT, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette habitation, ancienne grange rénovée avec soin, allie charme authentique et confort moderne dans un environnement calme et recherché. À l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse dotée de grandes hauteurs sous plafond, s'ouvrant sur un jardin soigneusement aménagé. La cheminée au centre de cette pièce crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine dinatoire entièrement équipée offre une vue agréable sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une suite ajoute du confort et de l'intimité, tandis qu'à l'étage, vous trouverez quatre chambres bien proportionnées, une salle de bains et un salon TV. Le jardin, richement arboré, offre un cadre apaisant pour profiter de moments de sérénité. Ce bien atypique, lumineux et méticuleusement pensé, est idéal pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à MONTGERMONT.

À VENDRE chez BLOT IMMOBILIER Maison à vendre au Domaine de Tizé, cette propriété de 205 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain de 1 156 m² avec jardin et piscine enterrée, elle offre un cadre de vie confortable et préservé, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour-salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, pensé pour les moments de partage. La cuisine aménagée et entièrement équipée allie fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec porte motorisée, apportant un vrai confort au quotidien. À l'étage, une galerie distribue harmonieusement les espaces nuit. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Trois autres chambres viennent compléter ce niveau, dont deux avec placards intégrés. Un dressing supplémentaire ainsi que deux salles d'eau équipées de sèche-serviettes renforcent la praticité et le confort de cette maison à vendre au Domaine de Tizé. Un grenier avec placard offre un espace de rangement complémentaire particulièrement appréciable. À l'extérieur, le jardin et la piscine enterrée invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et intime. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. REF : 5297PHB Classe Climat: D / Classe Energie: D « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise au 02.99.83.22.11. Au prix de 785 000 FAI dont 4.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 750 000 .

Sous compromis : Exclusivité Karacterre® Rennes Entre Rennes et Saint-Malo, se dévoile une demeure de caractère rare, où le bois patiné et la pierre brute dialoguent avec naturel, créant une atmosphère profondément authentique et chaleureuse. Derrière ses murs, plus de 380 m² habitables s'ouvrent sur des volumes généreux, dont 260 m² pour la partie principale. Chaque pièce raconte l'esprit d'une grande maison de famille, où l'on ressent immédiatement la douceur des matières, la force du bâti ancien et le confort d'une rénovation menée avec justesse. Les ambiances sont enveloppantes, sincères, presque intemporelles. Un lieu où l'on imagine les instants partagés, les saisons qui passent, et le plaisir simple d'un intérieur vivant, ancré dans son histoire. Un bien discret, au calme, à découvrir autrement. Dossier sur demande, après premier échange. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1650.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 606 285 RENNES RCP RD01918123N

À Pacé, dans un cadre verdoyant à seulement 10 minutes de Rennes et 4 minutes de la gare de L'Hermitage, cette charmante longère rénovée de 152 m² (172 m² au sol) est entourée d'un beau jardin de 1 942 m². Alliant le charme traditionnel et le confort moderne, la maison dispose d'un espace de vie serein, agrémenté d'une piscine sécurisée, d'un spa et de jardins bien entretenus. Avec une façade authentique, l'intérieur se compose d'un vaste séjour-salon chaleureux avec cheminée, et d'une cuisine déjeunatoire ouverte, entièrement aménagée et équipée. Les poutres apparentes et le parquet massif ajoutent au caractère unique du lieu. Une chambre avec dressing et salle de bains permet un accès de plain-pied, et un espace lingerie offre une sortie directe vers l'extérieur. À l'étage, une mezzanine aménagée en salon et bureau dessert trois chambres et une salle d'eau, créant une ambiance intime et familiale. À l'extérieur, les divers jardins invitent à la détente en toute tranquillité. Deux terrasses optimisent les expositions, tandis que la piscine de 5 m x 10 m, entourée d'une terrasse en bois, renforce le côté vacances de la propriété. Un double garage avec mezzanine, un carport et un abri de jardin ajoutent à l'attrait de cet ensemble immobilier. Cette longère, au charme familial, est idéale pour une vie paisible aux portes de Rennes, combinant nature, espaces généreux et élégance. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2172 euros et 2938 euros (Diagnostics réalisés après juillet 2021). Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos, visitez www.espaces-atypiques.com Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 bastien.delestree@espaces-atypiques.com Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.

À quelques minutes de Rennes, au sein de la commune prisée de PACE, cette propriété rare offre un art de vivre d'exception, alliant volumes généreux, lumière naturelle et un espace de bien-être complet dans un cadre paisible et préservé. Proposée en exclusivité, cette maison contemporaine construite en 2009 dispose d'une surface totale de près de 659 m². Idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de standing ou un projet d’accueil haut de gamme, elle constitue une belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à PACE. Dès l'entrée, les espaces impressionnent, baignant dans la lumière et révélant une architecture conçue pour accueillir des moments privilégiés. La pièce de réception, spacieuse et accueillante, s'articule autour d'une cuisine ouverte, élan vital de la maison. Un salon secondaire plus intime prolonge cette expérience dans une ambiance chaleureuse et relaxante. Les espaces fonctionnels comme l'arrière-cuisine et la buanderie s'intègrent avec discrétion. Le rez-de-chaussée abrite trois suites élégantes, assurant confort et indépendance tout en offrant un accès direct à l'une des zones les plus exclusives de la propriété. Un atout majeur de cette demeure est son espace bien-être entièrement consacré à la relaxation, comprenant une piscine intérieure, un sauna, un jacuzzi, une salle de massage et des vestiaires, créant ainsi un véritable refuge de sérénité. À l'étage, un large palier transformé en bureau donne accès à quatre suites supplémentaires, convenant à une grande famille ou à des projets d'accueil. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un vaste terrain paysager garantissant calme et intimité, tout en étant à proximité de Rennes. Un car-port, un garage attenant et un double garage indépendant complètent cette offre. Avec son architecture contemporaine, son espace bien-être avec piscine intérieure et son potentiel pour une résidence familiale ou d'accueil, cette maison de luxe à vendre à PACE représente une occasion rare sur le marché immobilier en Ille-et-Vilaine, région Bretagne.

Au cœur du quartier du Thabor, cette propriété des années 70 dévoile une architecture singulière et un art de vivre résolument tourné vers la lumière et les grands espaces. Rare sur le marché rennais, elle profite d’un environnement paisible et totalement préservé. Dès l’entrée, les volumes impressionnent par leur fluidité et leur ouverture sur le jardin. Les matériaux choisis apportent élégance et caractère à l’ensemble : marbre, bois précieux et détails architecturaux soigneusement intégrés créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cheminée centrale, véritable pièce maîtresse, structure les espaces de réception avec beaucoup de personnalité. Le salon et la salle à manger bénéficient de larges ouvertures sur l’extérieur, offrant une continuité naturelle entre la maison et le jardin paysager. La cuisine séparée, baignée de lumière, allie confort et praticité au quotidien. L’espace nuit accueille cinq chambres dont une suite avec dressing et bureau. Des pièces dédiées au bien-être et aux loisirs complètent cette adresse confidentielle aux lignes intemporelles. Une maison de caractère, discrète et élégante, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Rennes. +33663068258

Si l'architecture de cette maison dessinée par 'Phénome Architecture' est particulièrement racée, son intérieur est aérien, fluide et lumineux. L'entrée plongeante sur la vaste pièce à vivre souligne des lignes épurées et présente de généreux volumes ouverts sur la terrasse et le jardin. Les prestations sont raffinées, à l'image de la cuisine américaine sur-mesure de belle facture et son plan de travail en granit cheyenne ou ses façades en bois de noyer. Dans ce même esprit de qualité de finition, un parquet en chêne massif recouvre cette remarquable pièce de vie, apportant ainsi une belle douceur et fluidité à ce grand volume particulièrement bien travaillé par l'architecte. Le niveau supérieur, distribué par un escalier design en béton ciré, propose trois chambres généreuses sur parquet massif avec dressing sur-mesure pour chacune et une agréable salle de bains douche. Le dernier niveau, réservé à la suite Master, présente un aménagement en open space scindé en deux parties: la chambre sur parquet massif avec vue et son large dressing sur-mesure, ainsi qu'une salle de bains de très belle facture avec douche à l'italienne; toilettes séparées. Si la décoration intérieure de la maison a été particulièrement travaillée, il en est de même pour les extérieurs, toujours raffinés. Le jardin et ses massifs paysagés pour unique décor, enlace la terrasse en bois exotique et la piscine. A n'en pas douter, cette maison d'architecte 'esprit loft', séduira les plus urbains à la recherche de design, de confort et de prestations de haute tenue. Pièces et éléments techniques: Dans la maison: Lingerie, toilettes à chaque niveau. Pompe à chaleur avec plancher chauffant sur le premier niveau, système audio Elipson dans l'ensemble de la maison avec système bluetooth dans les chambres. Extérieurs et jardin: Annexe en fond de jardin: local technique piscine et cave à vin (climatisation Eurocave) Piscine: 8 M X 3 M volet immergé avec caillebotis en pierre, filtration automatique (électrolyse de sel, sonde PH et redox), filtration à la silice de verre Terrasse bois exotique Ipé Local technique deux roues Carport + 1 place parking CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre: 940 euros et 1300 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur notre site: www.espaces-atypiques.com Contact Yann MARTIN 0675988754 -RSAC 751749771 Rennes Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

UNIQUEMENT chez SAFTI: À quelques minutes seulement de Rennes, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété dévoile un art de vivre rare. Derrière son portail, les regards s'effacent pour laisser place à un univers préservé où volumes généreux, lumière et intimité se conjuguent au quotidien. Pensée pour accueillir une grande famille comme pour recevoir en toute convivialité, la maison offre au Rdc un très bel espace de vie salon/séjour/salle à manger/cuisine ouverte, une suite parentale de plain-pied. Chaque pièce a été imaginée pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. A l'étage, 5 grandes chambres, toutes avec placards, une grande salle de bain avec bain et douche et enfin un WC séparé. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysager de 1 000 m², piscine, terrasses propices aux longues soirées d'été, pergola bioclimatique pour vos moments de détente. Cabanon de jardin pour votre outillage de jardin ainsi qu'un double garage à porte motorisée et enfin cave au sous sol. Métro Via Silva, commerces, écoles et accès rapides à Rennes sont à proximité immédiate. Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. Celle-ci fait partie de ces adresses confidentielles qu'il est difficile de quitter une fois découvertes. Contactez- moi pour en savoir davantage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 739 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

A VENDRE chez BLOT immobilier à Cesson-Sévigné : Maison d'architecte à vendre à Cesson-Sévigné, cette réalisation contemporaine de 150 m² construite en 2020 offre un cadre de vie confortable et soigné, au sein d'un environnement calme et recherché. Édifiée sur un terrain de 263 m², elle séduit par la qualité de ses prestations et ses volumes parfaitement pensés pour la vie quotidienne. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, pensée pour les moments de partage. Une arrière-cuisine complète cet espace et apporte un vrai confort d'organisation. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct vers les extérieurs, où la piscine chauffée de 8 x 3 mètres s'intègre harmonieusement à l'aménagement du jardin. Le premier étage accueille trois chambres avec placards, une salle de bains avec rangements ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une famille. Le dernier niveau est entièrement consacré à l'espace parental. Vous y trouverez une chambre confortable, un dressing, une salle d'eau privative et un troisième WC indépendant, garantissant calme et intimité. Cette maison à vendre à Cesson-Sévigné bénéficie également d'une dépendance climatisée comprenant une cave à vin et un local technique, un véritable atout complémentaire pour ce bien aux prestations haut de gamme. Située à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette résidence récente combine modernité, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement apprécié de Cesson-Sévigné. Pour découvrir cette maison et apprécier pleinement ses prestations, contactez-nous afin d'organiser une visite. Ref : 5214PHB CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise - 02.99.83.22.11. Au prix de 795 000 euros FAI dont 3.60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 767 370

Votre agence Orpi Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité cette belle maison dans le très recherché quartier Thabor-Oberthür. Située au calme, cette belle maison familiale de 172 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié. Édifiée sur un terrain de 232 m², elle bénéficie d'une agréable exposition Sud et Ouest, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placards, un WC indépendant, une cuisine séparée ainsi qu'un spacieux salon-séjour convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Le premier étage dessert deux belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et une seconde bénéficiant d'un accès direct à une terrasse. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec salle d'eau privative, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail. Un grand garage et un sous-sol complet (avec une chaufferie et une salle de jeux) viennent compléter l'ensemble. Taxe Foncière : 2048 € Référence agence : 2002

Cette maison familiale de 219 m² avec sous-sol de 100 m², est située dans le centre-ville de la cité de caractère de COMBOURG (35270). Elle est lumineuse et vous propose de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour de 31 m² donnant sur terrasse et jardin, une grande pièce de 33 m² à aménager en salon privatif ou atelier d'artiste, une chambre, une seconde pièce et un toilette indépendant. Un bel escalier mène à l'étage où vous avez quatre chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle de bain, une lingerie et un toilette indépendant. Un sous-sol complet de 100 m² complète ce bien. Cette maison, aux volumes généreux, conviendra parfaitement à une famille souhaitant les commodités, écoles, avec à proximité la gare et l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400). Des travaux d'isolation sont à prévoir. Diagnostic performance énergétique (DPE) classé : E et Gaz à effet de serre (GES) : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette propriété se situe en toute discrétion au fond d'une impasse, au coeur d'un écrin de verdure à COMBOURG, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Le manoir se distingue par son architecture de caractère et son charme intemporel, avec des décors sculptés au-dessus des portes et fenêtres ainsi qu'une cheminée monumentale. En complément de la demeure principale, une dépendance abritant un ancien fournil vient enrichir cet ensemble harmonieux. Dès l'entrée, une majestueuse porte s'ouvre sur un vaste séjour avec une cheminée monumentale et une belle hauteur sous plafond mettant en valeur les poutres apparentes. À son prolongement, une cuisine avec salle à manger, suivie d'une chambre avec salle de bains et toilettes, forment un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'arrière de la bâtisse, un espace technique composé d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie et de toilettes est à disposition. À l'étage, un second séjour avec cheminée dessert deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et donne accès à un grenier. Un demi-niveau supplémentaire accueille un grand espace de vie actuellement utilisé comme salle de jeux. Au deuxième étage, une mezzanine surplombant le séjour distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. En complément, une charmante dépendance comprenant un ancien fournil et un garage complète la propriété, le tout surplombant un paisible plan d'eau. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés bois. Cet ensemble est idéal pour ceux cherchant à réaliser un achat d'une Maison à acheter à COMBOURG, dans un cadre naturel et bucolique, à seulement 5 minutes des commerces et à 20 minutes de la mer. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.