vente de maison et villas de luxe à Val d'Anast, France

Achat manoir GUER: Réf.4157 - Morbihan, Bretagne - Authentique manoir à restaurer avec dépendances et chapelle. Situé à proximité de l'Aff, rivière séparant le Morbihan de l'Ille-et-Vilaine, cet imposant manoir offre un environnement bucolique. Idéal pour les amoureux de vieilles pierres. Deux bâtiments principaux exposés Nord-Sud, avec cour d'honneur. Logis principal comprenant une cuisine ouverte, chambre, salle de bain, salon, etc. Bâtiment Ouest divisé en plusieurs parties, tour carrée, bûcher. Dépendances: écuries, atelier, soues à cochons. Chapelle octogonale. Terrain d'environ 2,7 hectares avec partie boisée, mare à canards, verger, puits, cabanon. Contact: Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : +33 (0)2.43.98.20.20. Visitez notre site internet pour plus d'informations.

Maison contemporaine à Guer (56) - 189 m² habitables - superficie totale de 210 m². À Guer, découvrez cette propriété rare construite en 2013, alliant espace, lumière et nature. Dès l'entrée, le volume et la clarté vous séduisent : un vaste hall mène à un séjour de 60 m² inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées bois/alu, offrant une vue imprenable sur le parc arboré. La cuisine, aménagée et équipée, constitue le cœur de la maison, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage, un avantage appréciable au quotidien. La suite parentale en rez-de-chaussée garantit un confort absolu : chambre, dressing, salle de bains avec douche, le tout dans un espace intime et paisible. À l'étage, la mezzanine lumineuse dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. L'agencement fluide et harmonieux, aux volumes généreux, assure une atmosphère agréable. À l'extérieur, la terrasse entoure la maison, permettant de profiter du soleil toute la journée. Un parc arboré de 10 000 m² invite à la détente, et deux dépendances enrichissent le potentiel du lieu : une grange isolée de 70 m² et un second bâtiment aménageable selon vos envies (gîte, bureau, logement indépendant...). Les prestations techniques sont excellentes : DPE A, triple vitrage bois/alu, VMC double flux, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, isolation renforcée, assurant un confort thermique et phonique parfait. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et services, avec un accès rapide vers Rennes et Lorient, cette maison convient également pour le télétravail grâce à son éligibilité haut débit. Un bien rare, conçu pour ceux qui recherchent un équilibre entre modernité, volumes et nature. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 793.00 € et 1075.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christine RENAULT MOMBRUN. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820592657.

Manoir à vendre à Pipriac, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne, à seulement 35 minutes au sud de Rennes. Cet élégant manoir, situé en pleine campagne préservée, offre une belle opportunité pour des projets familiaux, d'accueil ou de retraite. Édifié au XIVe siècle, il conserve sa tour d'origine et son escalier en pierre, reflet de son histoire. Bien que nécessitant une rénovation complète, le bâti principal est sain, et des travaux récents sur les toitures assurent une bonne base pour les futurs aménagements. Avec 13 hectares et 65 ares de terres, ce manoir offre aussi des dépendances d'environ 350 m² prêtes à être aménagées selon vos besoins. Localisé à proximité d'une gare reliant Rennes en 30 minutes et à quelques kilomètres des commerces et établissements scolaires, il combine tranquillité rurale et accessibilité. Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant investir dans une restauration authentique. Prix de vente : 299 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dossier complet sur demande après entretien téléphonique.

Amoureux de la tranquillité et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous. Située en pleine campagne à PLELAN LE GRAND, Ille-et-Vilaine, Bretagne, cette belle maison en pierres du pays de Brocéliande offre un cadre de vie exceptionnel. Son caractère authentique, son environnement préservé et son atmosphère sereine sauront vous séduire. Descriptif : La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour spacieux avec un insert, d'une cuisine conviviale et fonctionnelle, ainsi que des toilettes, une salle de bains, un cellier et un double garage. À l'étage, vous trouverez un séjour offrant une vue plongeante sur un cadre verdoyant, quatre chambres, un bureau, et une salle d'eau avec toilettes. L'espace de vie se prolonge à l'extérieur grâce à une terrasse accueillante. Dépendances : hangar, trois boxes, grenier à foin. Environnement : Entourée par la nature, entre prairies et landes, la propriété s'ouvre sur un paysage apaisant. Les commerces sont à seulement 5 minutes. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Situé à CARENTOIR, dans le département du Morbihan en région Bretagne, ce manoir à vendre offre un beau potentiel de restauration sur un domaine de plus de 3 hectares. Cette demeure de caractère, avec ses deux parties habitables, représente une belle opportunité pour un achat de manoir à acheter à CARENTOIR. Les propriétaires actuels, passionnés par la préservation du patrimoine, ont entrepris une restauration significative de la propriété, qui était à l'état de ruine à leur acquisition. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse qui mène à un vaste espace de vie englobant un salon, une salle à manger et une cuisine. La suite parentale est agrémentée d'une salle de bain, d'une douche et de toilettes attenantes. Le premier étage propose une grande pièce à aménager selon vos désirs, avec une chambre attenante. À l'étage supérieur, un appartement indépendant se compose d'une cuisine simple, de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un charmant petit salon au sommet de la tour. À l'extrémité du manoir, une section partiellement rénovée demande à être achevée, tandis qu'une petite maison avec des boiseries d'origine et les anciennes écuries ajoutent au charme de ce bien. De plus, deux granges distinctes et une chapelle avec sa cloche complètent l'ensemble. Entouré d'une forêt de pins bien établie, ce manoir dispose d'un cadre enchanteur pour un projet de vie à concrétiser. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété d'exception dans cette belle région de Bretagne.

Au cœur du charmant bourg de Carentoir, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cette belle propriété en pierre se compose de trois appartements distincts. Située à proximité des commerces et de toutes commodités, elle représente une belle opportunité pour un investissement locatif, tout en étant adaptée à un projet familial. Le terrain attenant est constructible. Description des logements : Deux appartements T3 de 62m² chacun, orientés plein sud, avec un agencement identique : au rez-de-chaussée se trouvent un séjour-cuisine, des toilettes et un placard, alors qu'à l'étage, on retrouve deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement T2 de plain-pied de 50m², situé à l'arrière, comprend un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. De plus, la propriété inclut deux cabanons de jardin. Environnement : Située en plein centre-ville, avec des commerces accessibles à pied. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Carentoir, cette maison est à vendre dans un cadre agréable et pratique.

iad France - Ludovic MENARD vous propose : Magnifique réhabilitation d'architecte à Goven, un bien d'exception qui saura combler tous vos désirs d'espace de vie, de modernité et de bien-être en milieu naturel. Entièrement rénovée en 2008, cette maison offre des prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié. D'une surface d'environ 185m², cette ancienne grange est un véritable trésor architectural. Les espaces de vie sont lumineux, spacieux et agencés pour offrir confort et fonctionnalité. L'exposition plein Est/Ouest, avec la plus grande baie au Sud, vous permettra de profiter de la lumière naturelle à l'intérieur comme à l'extérieur de la maison. Elle est située sur un terrain de plus de 11 000m², offrant un véritable havre de paix en pleine nature, à moins d'une demi-heure de la Gare de Rennes. Côté confort, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par le sol et d'un poêle à bois. (Le DPE est en B) Deux chambres de plain-pied sont à votre disposition au rez-de-chaussée, complétées par une salle d'eau, des wc séparés et une buanderie. L'étage présente des wc séparés, une salle de bain et trois belles chambres de 11 à 13m² environ. Si vous recherchez la tranquillité, l'espace et le raffinement, cette Maison de luxe à acheter à Goven saura répondre à toutes vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce joyau d'architecture dans un écrin de verdure. Première prise de contact par sms pour plus de réactivité. Une visite virtuelle est disponible après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic MENARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous souhaitez acquérir une maison exceptionnelle à Monteneuf, dans le département du Morbihan, en Bretagne ? Christine, votre conseillère Sublimons, vous propose cette maison de 1890 entièrement rénovée en 2024. Alliant authenticité et confort moderne, cette propriété dispose d'une autonomie énergétique grâce à ses 18 panneaux solaires et batteries. Climatisée, équipée d'un poêle à bois et d'un puits, elle vous permettra de minimiser vos dépenses énergétiques. L'espace de vie principal développe 168.61 m² habitables, incluant un séjour lumineux de 54 m² exposé sud-ouest, une cuisine américaine équipée, une véranda, quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et une pièce buanderie chauffée. Avec la buanderie de 25 m², la superficie totale atteint 186,81 m². Une isolation performante assure un confort optimal en toute saison. Un espace supplémentaire d'environ 58 m², en cours de restauration, offre un fort potentiel : logement indépendant à louer, bureau, atelier ou espace familial. Ce volume supplémentaire peut générer des revenus ou accueillir vos proches en toute indépendance. Le terrain arboré de 4 750 m² comprend une terrasse avec vue dégagée sur la nature, un garage et deux places de stationnement. La toiture en ardoise, les menuiseries double vitrage, et les finitions soignées témoignent de la qualité de la rénovation. Située à 5 minutes de Guer, 10 minutes de la voie rapide pour Rennes et à 40 minutes de l'aéroport, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Une rare opportunité pour allier qualité de vie et potentiel d'investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1111.00 € et 1504.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement vingt minutes de l'entrée de Rennes, cette vaste longère familiale se situe dans un environnement paisible et en harmonie avec la nature. Accessible par un chemin de campagne, cette maison, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, allie le charme de l'ancien au confort d'une habitation contemporaine. Développant environ 332 m² sur deux niveaux, elle dispose de beaux volumes, idéale pour une famille en quête d'espace. Le rez-de-jardin, pensé pour la convivialité, s'ouvre sur une entrée avec vestiaire et mène à une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition. Ce grand espace de plus de 100 m² comprend un salon-séjour agrémenté d'une cheminée centrale à foyer ouvert et d'une cuisine aménagée et équipée de qualité. À l'opposé, un dégagement conduit aux pièces techniques : buanderie, cellier et un atelier qui peut servir de chambre ou bureau de plain-pied. L'étage, plus intime, se compose d'une mezzanine centrale et de huit chambres, dont une suite junior et une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, ainsi que d'une salle de bains. Un second logis indépendant de 32 m² attenant à la maison propose de multiples aménagements possibles : grande suite parentale, lieu d'hébergement ou bureau, avec possibilité de communication facile au rez-de-chaussée. L'extérieur se distingue par des terrasses qui prolongent les espaces de vie, parfaites pour profiter de la nature environnante. Cette maison est également propice à un projet d'hébergement touristique, de gîtes ou de chambres d'hôtes. Parmi les avantages supplémentaires, un garage d'environ 42 m² et un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/air. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1790 et 2490 euros. Pour un achat maison de luxe à BREAL SOUS MONTFORT ou pour plus d'informations, vous pouvez consulter www.espaces-atypiques.com/rennes. Contact : Maxime Pilarski EI - Agent commercial RSAC 905147633 Rennes, Tel : 06 59 04 57 29 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Maxime PILARSKI (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.

À vendre – Maison spacieuse et lumineuse de 414 m² au sol, située à Bréal-sous-Montfort, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette propriété, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel, se trouve dans un cadre paisible, à seulement 1,5 km du bourg et à 15 minutes de Rennes. Elle offre : 332 m² habitables, 8 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un studio indépendant. Le terrain de 4 192 m² comprend des terrasses, un jardin et un potager. Avec ses prestations soignées et son ambiance chaleureuse, cette maison dispose de volumes uniques et de pièces de vie spectaculaires. Les matériaux utilisés sont de qualité, comprenant des menuiseries en aluminium et une cheminée centrale. La luminosité est exceptionnelle grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest. Le terrain est piscinable et le studio indépendant offre un fort potentiel locatif ou professionnel. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 40 55 21, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes pour organiser une visite et découvrir cette maison de luxe à acheter à Bréal-sous-Montfort.

Découvrez ce manoir historique du XVe siècle, situé aux portes de La Gacilly, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette propriété, idéale pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité, s'inscrit dans un cadre boisé et préservé s'étendant sur 3 hectares. Elle comprend des écuries, une maison paysanne, une tour à grains et une chapelle à rénover. Le bâtiment principal, dont une partie date du XVe siècle, se situe face à une cour entourée d'une allée de chênes centenaires. L'intérieur offre un vaste hall d'entrée qui donne accès à une salle à manger d'époque avec cheminée en schiste et poêle à bois, offrant un accès direct au parc et à une grande piscine. La cuisine, dotée de larges pierres d'origine, est attenante. À gauche du hall, un petit salon sur tomettes mène à un grand salon bibliothèque, également traversant, avec une cheminée monumentale. Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle d'eau avec toilettes et un espace technique. À l'étage, quatre chambres sur parquet du XIXe siècle ainsi qu'une petite salle de bains et toilettes sont disponibles. Le deuxième étage propose un grand grenier aménageable. Les éléments d'origine, dont deux belles cheminées, apportent un charme supplémentaire. L'aile du bâtiment offre une grande pièce de vie avec coin cuisine et une chambre avec salle de douche et toilettes, idéale pour une location ou pour un gardien. Situé à seulement 7 minutes de La Gacilly et de toutes les commodités, ce manoir est également à une heure de Rennes et 50 minutes de Vannes, tandis que les plages se trouvent à 40 kilomètres. Ce manoir à acheter à La Gacilly est un véritable joyau historique, parfait pour un projet de chambres d'hôtes. Prix de vente honoraires inclus : 630 000 euros (5 % TTC du prix hors honoraires). Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6260 euros et 8490 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Longère située à LA GACILLY, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée au bout d'une impasse, cette propriété est un véritable écrin de nature pour les amateurs d'authenticité et de grands espaces. La longère principale, avec ses pierres apparentes et ses poutres, offre une atmosphère chaleureuse tout en bénéficiant de confort moderne et de prestations de haute qualité. Vous pourrez profiter d'un parc paysager agrémenté de prairies, un havre de paix idéal pour les amoureux de la nature. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble, laissant place à divers projets. Cette demeure bretonne allie caractère, sérénité et élégance. Descriptif : La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes. D'un côté, une vaste salle à manger avec cheminée et un couloir menant à l'étage, où se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. De l'autre côté, une cuisine équipée avec arrière-cuisine et buanderie s'ouvre sur une accueillante salle à manger dotée d'un poêle à bois et sur un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le parc. À l'étage, trois chambres avec salle d'eau et toilettes, ainsi que deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. La longère s'étend avec deux habitations indépendantes : un gîte avec séjour, cuisine et cheminée, et une chambre d'hôtes avec cheminée et salle d'eau. Une dépendance propose également deux suites d'exception. À l'arrière, un chalet de jardin avec SPA et sauna invite à la détente. Une dépendance en pierre à l'entrée offre un potentiel de rénovation. Environnement : Propriété située en impasse, dans un endroit calme. Commodités à 5 minutes. (3,38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un hameau breton de caractère, cette propriété offre un cadre de vie calme et rural, sur un grand terrain avec dépendance en pierre. La maison principale propose un séjour/salle à manger avec cheminée ancienne et poêle à bois, une cuisine prolongée par une véranda, un bureau et des WC au rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres, un grenier et une salle d'eau avec WC. Plusieurs annexes complètent l'ensemble : garage, cave, atelier, second garage, buanderie et salle d'eau. Le terrain, composé de jardin, verger, bois et prairie, accueille également une piscine hors-sol. Commerces à 5 minutes, Redon à 20 minutes. Atouts majeurs : environnement paisible, beaux volumes, fort potentiel d'aménagement, grand terrain, piscine. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

iad France - Damien Chauvin vous propose : En Exclusivité : Élégance et Raffinement, somptueuse Maison de Maître de 320 m² à La Gacilly, dans le département du Morbihan en Bretagne. À seulement 3 km de La Gacilly et 10 minutes du TGV de Redon, près du Golfe du Morbihan, découvrez cette propriété d’exception où le charme de l'ancien se marie avec des prestations modernes. Cette maison de luxe à vendre offre un confort optimal grâce à son label RGE, garantissant une performance énergétique remarquable avec son chauffage par aérothermie. Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste salon lumineux, un bureau élégant, ainsi qu’une cuisine spacieuse avec accès direct au jardin. À l’étage, vous trouverez trois superbes suites parentales, dont une avec balcon, ainsi que deux grandes suites parentales au deuxième étage. En outre, la maison dispose d’un sous-sol fonctionnel avec garage, chaufferie et cave, offrant un potentiel d’aménagement pour un spa ou une cave à vin. L’extérieur se compose d'un parc paysager avec étang, offrant un cadre exceptionnel, idéal pour une résidence principale ou un projet de chambres d’hôtes. Atouts supplémentaires : Tout-à-l’égout, proximité des commodités et prestations haut de gamme. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison de luxe à La Gacilly. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme.

Réf.4625 : Manoir à vendre à PAIMPONT, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Situé en lisière de la célèbre forêt de Brocéliande, ce manoir du XVIIIème siècle offre un cadre naturel exceptionnel, propice à de nombreuses randonnées dans des sites légendaires empreints de l'histoire de Merlin l’enchanteur et de La Fée Viviane. Le village se trouve à seulement 2,5 km, tandis qu'une petite ville à 5 km fournit tous les services nécessaires. Rennes, capitale de la région, est à environ 38 km par voie express, et la gare TGV permet de rejoindre Paris en 1h30. Les plages de Vannes sont facilement accessibles en moins d'une heure.Ce manoir, en lisière de la forêt, dispose d'un environnement paisible et verdoyant. Bien que le gros œuvre et la toiture soient en bon état, une rénovation complète de l'intérieur sera nécessaire. Les caractéristiques incluent : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine, ainsi que deux pièces de service. - Le premier étage comprend 6 chambres et une salle de bains. - Un grenier est également disponible sous les toits.Dépendances : - Deux granges et des celliers attenants offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. - Une petite maison servant actuellement d'atelier nécessitera également une restauration complète. - Un pigeonnier.Terrain : Cette propriété s'étend sur environ 2,15 hectares, comprenant un jardin, un pré et une peupleraie d’environ 1,5 hectare.Pour un achat de manoir à PAIMPONT, contactez le Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche, Mr Hervé du TEILLEUL au 02.43.98.20.20. Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 529 486 136. Pour plus d'informations, consultez notre site internet Cabinet Le Nail, où vous pourrez découvrir nos dernières annonces.

Explorez ce Manoir de luxe à acheter à PAIMPONT, situé dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bel ensemble du 18ème siècle, à l'abri des regards, se compose de bâtiments magnifiquement rassemblés autour d'une cour centrale, offrant un espace considérable et un potentiel inégalé dans un cadre exceptionnel. La propriété, riche en charme grâce à son architecture vernaculaire et ses espaces extérieurs verdoyants, témoigne d'une élégance typiquement bretonne. Rare à la vente, ce Manoir de luxe à PAIMPONT vous séduira par son atmosphère unique. Descriptif : La propriété comprend un pavillon central, flanqué d'une aile à l'arrière et d'une seconde en retour d'équerre avec dépendances. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une salle à manger avec cheminée, un grand séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, des toilettes, ainsi qu'un cellier avec cave. Au premier étage, quatre chambres plein Sud et une salle de bains, avec un bureau, deux chambres, et un dressing à l'arrière. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre et des greniers, ainsi qu'un dernier grenier sous comble au troisième étage. Les dépendances, situées dans l'aile en retour d'équerre, comprennent une ancienne boulangerie, une écurie, une grange pouvant servir de garage et d'atelier, ainsi que divers celliers et anciennes soues. En face, un ancien pigeonnier avec grenier au second étage. Une petite maison indépendante à l'entrée de la propriété ajoute également à l'attrait de cet ensemble. La propriété est alimentée par un puits et ses toitures ont été récemment refaites. Environnement : Située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commerces et des écoles, à seulement 5 minutes de distance. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Mordelles, en Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Ce magnifique manoir aux origines médiévales, datant du 18ème siècle, est entouré de dépendances et d'un grand parc boisé, idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Rennes. Cette propriété rare allie le confort d'une implantation urbaine à un cadre naturel préservé, offrant un véritable écrin de verdure et d'histoire. Le manoir, avec sa construction en pan de bois, offre plusieurs habitations indépendantes. La partie principale comprend un vaste séjour-cuisine avec cheminée, une chambre, une salle de bains et plusieurs espaces de vie répartis sur trois niveaux, dont une pièce sous combles parfaitement éclairée. La seconde partie de la bâtisse renferme plusieurs logements, allant d'appartements modernes à des espaces de vie confortables. Les dépendances comprennent un garage, des celliers et une ancienne étable, témoignage du passé agricole de la propriété. Le site, s'étendant sur 3,5 hectares, est englobé par un parc boisé, avec des commerces et commodités à proximité, rendant cette maison de luxe à acheter à Mordelles particulièrement attrayante. (Cette annonce inclut 3,33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour plus d'informations, contactez Sarah MULLER (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

EN EXCLUSIVITÉ À LAILLE, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, belle propriété sur une parcelle de 2 000 m² à l'abri des regards, offrant au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée très spacieuse et fonctionnelle, une grande arrière-cuisine, ainsi qu'une pièce de vie de plus de 60 m² avec vue dégagée sur la campagne. Vous y trouverez également deux chambres et une salle de bains permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un grand palier avec placards dessert trois jolies chambres et une salle d'eau. Les volumes et la distribution sont très agréables, la décoration contemporaine. La maison dispose aussi d'un sous-sol complet semi-enterré comprenant un grand garage, une cave et une buanderie. Deux terrasses surplombent le jardin et la nature environnante. Une visite virtuelle, disponible à la demande, vous permettra de mieux apprécier les prestations. La performance énergétique est appréciable, renforcée par un poêle et des panneaux solaires : Classe énergie C - Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 076 euros et 2 808 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris. Le prix de cette maison est de 529 890 euros honoraires inclus, soit 510 000 euros net vendeur. État des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à quelques minutes du centre-ville de Laillé, en Ille-et-Vilaine, Bretagne, cette villa d'architecte familiale est idéale pour un achat Maison de luxe LAILLE. Érigée sur une parcelle de plus de 1500 m², elle offre une surface généreuse d'environ 310 m² répartie sur deux niveaux. Construite à la fin des années 70, cette demeure se distingue par son architecture unique et de nombreuses ouvertures qui baignent les espaces de lumière. Le rez-de-jardin comprend une belle entrée avec rangement, un salon doté d'une cheminée à insert et une vaste cuisine ouverte sur l'espace repas, créant une ambiance conviviale. Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, sont également disponibles à ce niveau, avec un accès direct à la terrasse. À l'étage, la mezzanine, pièce maîtresse de l'architecture intérieure, surplombe le salon et accueille quatre chambres équipées de rangements, une salle de bains, ainsi qu'une autre suite avec chambre et salle d'eau. À l'extérieur, la terrasse et le jardin paysager promettent des moments agréables dans ce cadre résidentiel, entouré de vastes espaces verts propices aux promenades. Cette maison d'architecte, atypique par essence, conjugue charme, volumes généreux et luminosité, offrant un art de vivre unique aux portes de Rennes. Des éléments annexes tels qu'une grande buanderie, un garage et une VMC double flux viennent compléter ce bien. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4650 euros et 6330 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.espaces-atypiques.com/rennes. Contact : Maxime Pilarski EI - Agent commercial RSAC 905147633 Rennes. Tel : 06 59 04 57 29

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Laillé, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ancien corps de ferme transformé avec soin, cet espace chaleureux de plus de 500 m2 vous offre un cadre de vie d'exception. La longère rénovée avec des matériaux nobles vous accueillera dans des pièces spacieuses, incluant une cuisine, un salon, et deux grandes chambres. À l'étage, un espace de 108 m2 est prêt à être aménagé selon vos besoins. La grange attenante ajoute encore 250 m2 d'espace créatif, et le terrain arboré de 6700 m2 assure tranquillité et beauté naturelle. Contactez Pascale Viala pour une visite et pour découvrir ce bien unique sur le marché. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de luxe à Bruz, située à seulement une dizaine de kilomètres au sud de Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. D'une superficie de 222 m², cette maison d'architecte se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée. Vous y trouverez également une arrière-cuisine, une chambre, une salle de douche, une seconde entrée offrant un accès indépendant, ainsi qu'un garage. À l'étage, la mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains et une salle de douche. Installée sur un terrain d'environ 765 m², cette propriété dispose d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine. Elle bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur le golf, idéale pour accueillir une famille. Avec une ambiance qui ne peut que susciter un coup de cœur, cette Maison de luxe à acheter à Bruz représente une opportunité rare. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680€ et 3660€ (2021-2022-2023). Ce bien est présenté par Florence Grall, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes du bourg de Langon (35), découvrez cette ravissante maison de plain-pied construite en 2008, offrant environ 113 m² de confort et de luminosité. Vous apprécierez la spacieuse pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. En complément, une buanderie arrière-cuisine pratique et fonctionnelle est à votre disposition. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un garage double avec portes motorisées, des terrasses parfaites pour profiter des journées ensoleillées et 8 panneaux solaires garantissant un confort énergétique optimal. Le tout est implanté sur un beau terrain de 15 ares 67 centiares, entièrement clos, situé en zone A, offrant un environnement calme et verdoyant. Cette Maison de luxe LANGON est à vendre, offrant une belle opportunité d'achat dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne.

EXCLUSIVITE A BRUZ - Cette maison contemporaine, construite en 2017, se trouve en impasse, à proximité des commerces, écoles et transports. Avec une surface habitable d'environ 143 m² répartie sur deux niveaux et un terrain clos de 602 m² comprenant une piscine, elle bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son orientation. L'espace de vie de 52 m², exposé sud, inclut une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous pourrez profiter d'une spacieuse terrasse plein sud menant vers un jardin clos avec piscine, un véritable espace détente pour les journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale de 23 m² (chambre, dressing et salle d'eau) pour plus de confort et d'intimité. À l'étage, trois chambres spacieuses se partagent une seconde salle d'eau, idéal pour une famille. Un garage fermé et un abri de jardin viennent compléter cette propriété. De plus, cette maison propose des prestations de qualité, incluant une construction en brique, des menuiseries en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage au sol, un chauffe-eau thermodynamique, la fibre, et un visiophone. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1866 euros par an, calculé sur les années 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix incluant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

À Bruz, au calme et sans vis-à-vis, cette maison indépendante de 1995 d'environ 100m² offre de beaux volumes et une exposition sud idéale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse orientée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre au calme, une salle d'eau récente et un WC indépendant. À l'étage, le dégagement mène à 3 chambres, dont une avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains récente et un WC séparé. Le jardin arboré, exposé plein sud, est parfait pour profiter des belles journées en toute intimité. Un garage attenant et un abri de jardin complètent l'ensemble. La maison a bénéficié de travaux significatifs ces dernières années, incluant l'isolation, les salles de bains, les vélux et l'électricité. Classe énergie C - Classe climat C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 euros et 1440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien est à vendre avec un prix net vendeur de 366183 euros, incluant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette maison représente une belle opportunité pour un achat à Bruz, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne.