vente de corps de ferme de luxe à Val d'Anast, France

Située dans la campagne préservée de Baden, cette ancienne ferme en pierre allie charme authentique et potentiel d'évolution exceptionnel. Le bien se compose de : 171 m² habitables rénovés, répartis en une entrée/bureau spacieuse, une cuisine dinatoire avec cellier, un salon, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC A l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant Beaucoup de potentiel d'évolutions avec : -171 m² supplémentaires à rénover (partie mitoyenne), avec toiture, charpente et huisseries déjà refaites, offrant de multiples possibilités d'aménagement. -Plusieurs dépendances polyvalentes : Un grand hangar, une ancienne laiterie, un double atelier, des écuries. Enfin 13 844 m² de terrain, dont 2 643 m² en zone UCa 1 (CES de 50%), permettant des extensions ou constructions. Le reste en zone agricole et naturelle (Na), idéal pour un cadre verdoyant et préservé. A seulement 3 km du bourg de Baden, offrant calme et proximité des commodités. Potentiel locatif ou professionnel : Idéal pour un projet de chambres d'hôtes, un espace équestre, un atelier artisanal, ou une résidence familiale avec revenus complémentaires. Flexibilité : Les dépendances permettent d'envisager des usages variés (stockage, activité professionnelle, ou reconversion). Idéal pout développer un nouveau projet de vie pour : - Une famille en quête d'un cadre de vie spacieux et authentique. - Un professionnel (artisans, éleveurs, entrepreneurs) souhaitant allier habitat et activité. - Des passionnés de patrimoine pour un projet de restauration et de mise en valeur. Cette ferme représente une rare opportunité pour acquérir un bien alliant histoire, espace et potentiel. Que ce soit pour un projet résidentiel, professionnel ou mixte, les possibilités sont vastes . Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter de votre projet. Cette propriété disponible au prix de 927.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 900.000,00 euros Net vendeur. En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification D (220) pour la consommation énergétique et D (35) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 4940 et 5980 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à s.vinchon@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié au 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, une marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier. La société est enregistrée au RCS de NANTES sous le numéro 487 624 777, titulaire de la carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire, avec la garantie GALIAN, située au 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Référence Mandat : 4457833 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Corps de ferme à vendre à PONTIVY, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cet ensemble, dont les origines remontent au 17ème siècle, a été partiellement rénové lors des 19ème et 20ème siècles. Sa façade en pierre de taille et ses éléments architecturaux remarquables, tels que la porte cintrée et les pilastres, ajoutent au charme de cette propriété. Située dans un bourg breton agréable, cette propriété nécessite des travaux pour mettre en valeur son potentiel. Vous y trouverez une maison d'habitation ainsi qu'un fournil, des dépendances, un hangar et un terrain. La maison principale se compose de plusieurs niveaux, avec au rez-de-chaussée deux pièces dotées de cheminées, un étage avec une pièce supplémentaire et un grenier sous combles au dernier niveau. En plus, une ancienne étable avec un grenier est attenante. Le gros œuvre a déjà été rénové, notamment la toiture et les huisseries en chêne, et l'intérieur possède une dalle en chaux sable. Vous pouvez envisager de doubler la surface habitable grâce au potentiel d'aménagement supplémentaire. Une dépendance de 70 m², anciennement une cidrerie, se trouve dans la cour et sa toiture a été refaite. Un fournil, un puits et un hangar complètent ce bel ensemble. Environnement : Idéalement situé au calme dans une commune rurale, les commerces sont à seulement 5 minutes. La côte bretonne se trouve à environ une heure. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Contact : Sarah MULLER (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

CANDÉ à 5 mn en campagne, au fond d'un petit chemin, sans voisin, ferme sur 30 ha de terrain attenant bordé de chênes et libre de droit. Cadre idyllique pour différentes activités : élevage/pension pour chevaux ou canin, ferme pédagogique, ou tout simplement reprendre l'activité déjà existante et rentable de gavage de canard. Ce corps de ferme se compose d'une habitation de type longère de 98 m² habitable avec de belles possibilités d'agrandissement dans les dépendances en pierre attenantes et dans les greniers. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, une chambre, un espace bureau, une sale d'eau avec douche, un WC et une grande arrière-cuisine/lingerie. A l'étage, un palier, deux belles chambres avec les charpentes apparentes et une salle de bains avec WC. Pour vos différentes activités vous disposerez d'un grand hangar de 500 m² et d'un bâtiment servant aux canards de 360 m², le tout en bon état. Pour vos chevaux : 3 boxes en parpaing, et deux en bois sur une sur autre parcelle, mais le tout proche de la maison pour garder un œil sur vos compagnons. Possibilité d'acheter des parcelles boisées en suppléments pour environ 10 ha. Belle propriété avec de belles terres permettant d'envisager beaucoup de projets différents. Biens rare ! A visiter rapidement. Visite virtuelle en 3D + plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 597537 )

KARACTERRE BRETAGNE présente un lieu authentique à réinventer, au coeur de la baie du Mont Saint-Michel. Ici, le temps semble suspendu.À l'écart de l'agitation, tout en étant niché au coeur d'un territoire chargé d'histoire et de patrimoine, cet ancien corps de ferme attend une nouvelle histoire à écrire. Implanté dans la baie du Mont-Saint-Michel, ce lieu authentique se compose d'une maison d'habitation aux volumes généreux avec plus de 400m2, ainsi que de deux grandes bâtisses en pierre et dépendances représentant plus de 2000m2 d'emprise, brutes et pleines de caractère. Des murs épais, une architecture sincère, des espaces vastes… autant d'éléments qui offrent une liberté de création. L'ensemble est à réhabiliter entièrement, laissant place à un projet sur mesure, guidé par vos envies : grande maison familiale, lieu de vie tourné vers la nature, accueil d'animaux, création d'un chenil, ou encore projet touristique pour recevoir camping-caristes et voyageurs en quête d'authenticité. Ici, la pierre dialogue avec la nature.Les volumes invitent à imaginer, transformer, sublimer. Un cadre idéal pour celles et ceux qui n'ont pas peur des travaux, mais qui savent reconnaître le potentiel rare d'un lieu chargé d'âme. Un bien pour passionnés, pour bâtisseurs de projets, pour amoureux de l'ancien et des grands espaces. Un endroit à ressentir plus qu'à décrire… et à façonner, patiemment, à son image. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES DINARD SAINT MALO DINAN Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7850.00 € et 10750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 606 285 RENNES RCP RD01918123N

Située en plein coeur du village de Louvaines, cette ancienne ferme construite au cours des XV et XVIIIème siècle offre un cadre paisible et un beau potentiel pour un projet de vie à la campagne. La maison d'habitation, aujourd'hui séparée en 2 logements par une simple cloison, offre de part et d'autre une pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau et wc. Elle conviendra aussi bien pour une une résidence principale que pour un projet locatif. Pour votre confort, une pompe à chaleur air/eau a été installée il y a peu. Assainissement collectif conforme aux normes en vigueur. Sur plus de 6.000m2, avec une vue surplombant la campagne environnante, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : écurie, étable, soue à cochons, hangar... offrant de nombreuses possibilités. Á découvrir sans tarder! 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr