ventes de maisons et villas de luxe à La Turballe, France

À vendre : Maison de luxe à acheter à Piriac-sur-Mer, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette villa contemporaine, réalisée en 2018 par un cabinet d'architecte, se trouve sur la très recherchée côte sauvage de Lérat, entre Piriac-sur-Mer et La Turballe. Son emplacement en premier rideau face mer, sans chemin douanier, offre une vue imprenable sur l'océan et un accès direct à la plage.Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 3.000 m², avec une exposition sud-ouest, la maison propose 224 m² habitables sur deux niveaux. L'entrée en plafond cathédrale s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'espace nuit inclut une chambre principale avec dressing et salle d'eau privative.À l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres, dont trois offrent une vue mer et deux donnent accès à un balcon-terrasse panoramique, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.La propriété dispose également d'un double garage, de nombreux stationnements, d'un jardin clos, d'une vaste terrasse et d'un abri de jardin. Le chauffage est géothermique avec un plancher chauffant aux deux niveaux.Cette maison incarne l'élégance et le confort au bord de mer, promettant une qualité de vie exceptionnelle. Prix de vente : 2.499.000 € HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2.380.000 €. Dossier de présentation sur demande. Classe énergie : A, Classe climat : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 770 € et 1100 €.

Découvrez cette maison à vendre située à Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété d'architecte se trouve à seulement 300 mètres de la plage, au cœur du quartier prisé de Lérat. Avec une superficie de 213.68m² au sol, dont 171.21m² habitables, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec piscine et jardin paysagé sur un terrain de 2.881m². La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante de 70m² avec cuisine aménagée, d'un salon séjour avec cheminée, ainsi que d'un espace parental avec bureau et salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec balcon. En rez-de-jardin, une grande pièce multifonction avec garage et espace lingerie. La propriété est également équipée d'une piscine chauffée et de nombreux espaces extérieurs. Prix de vente 999.000€ HAI, incluant des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 pour plus d'informations.

BARNES Le Pouliguen vous propose, en co-exclusivité, une adresse discrète au cœur de Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison contemporaine de 2022, à vendre, reflète une idée moderne du confort avec ses volumes de vie lumineux orientés plein sud, une terrasse abritée donnant sur un jardin paisible, et une ambiance épurée. L'intérieur se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine ouverte, d'un bureau propice à la concentration, d'un dortoir plein de charme et de chambres conçues comme de véritables refuges. Chaque détail a été pensé pour une vie sereine, alliant élégance et fonctionnalité. Un garage complète ce bien rare. Ce lieu invite à la détente et à la contemplation, avec l'océan toujours à proximité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette Maison de luxe à acheter à Piriac-sur-Mer.

BARNES Le Pouliguen vous propose cette magnifique villa de caractère datant du début du XXème siècle, idéalement située à Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Offrant une vue panoramique sur l'océan, cette maison allie le charme des résidences balnéaires anciennes avec ses volumes spacieux et ses détails architecturaux soignés. La pièce de vie principale, lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur et présente une vue exceptionnelle sur la mer. La villa comprend également une cuisine indépendante, un bureau et quatre chambres, dont une suite parentale avec un balcon donnant sur une vue imprenable. Le sous-sol dispose d'une cave, d'un atelier et d'un local de chaufferie. À l'extérieur, le jardin clos et intime crée un espace tranquille, avec un accès direct à la mer grâce à un portillon, ajoutant un attrait inégalé à cette propriété. En outre, une dépendance comprenant un atelier et une pièce aménagée sous combles complète cette offre, avec de belles perspectives de rénovation pour redonner à cette maison de luxe de Piriac-sur-Mer tout son éclat et sa splendeur d'origine. Une seconde maison d'habitation est également disponible à l'achat, offrant des possibilités d'espace supplémentaires. Rare sur le marché, cette villa en bord de mer allie charme historique et emplacement exceptionnel, idéale pour devenir votre résidence principale ou secondaire. Prix : 1,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021) : 5790€ ~ 7850€.

Nouveauté – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Située à Piriac-sur-Mer dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison exceptionnelle en premier rideau face à la mer bénéficie d'un accès direct à la plage, sans chemin douanier. Implantée sur un terrain de 705m² à proximité immédiate du centre-ville pittoresque, cette propriété dispose de 150m² habitables certifiés, entièrement réaménagés et rénovés par un cabinet d’architecte réputé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une chambre avec salle d’eau privative, des toilettes, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 74m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert, et une salle à manger. Cet espace de vie, totalement ouvert sur l'océan, donne accès à une grande terrasse et à une splendide véranda bioclimatique. À l'étage, un palier dessert trois chambres offrant une vue imprenable sur la mer, dont l'une dispose d'un dressing aménagé et d'une salle d’eau privative, ainsi qu'une salle d’eau indépendante et des toilettes. À l’extérieur, côté mer, un jardin aménagé clos de murs en pierre propose différents espaces de vie, incluant un espace salon, une cuisine d'été, une piscine chauffée sécurisée par une terrasse bois mobile coulissante, une douche extérieure et des dépendances (atelier, local technique piscine et débarras). De nombreux stationnements extérieurs sont disponibles côté rue, ainsi qu’un local pour vélos. Équipements : radiateurs électriques, fibre optique, alarme, et puits. Prix de vente 1.294.800€ HAI, incluant 4% TTC d’honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.245.000€. Classe énergie : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2.230€ et 3.040€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurélie BRETON vous propose : Rare à la vente : Magnifique Propriété à Piriac-sur-Mer, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Située au cœur du pittoresque village de Piriac-sur-Mer, sur la place de la CHOPE, à quelques pas de la plage et des commerces, cette demeure d'exception du début du 20ème siècle est un véritable atout architectural. Établie sur un terrain de 145m², elle offre un cadre de vie unique, alliant le charme d'antan au confort moderne. L'entrée vous séduira par le cachet de la maison, avec ses pièces spacieuses et lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 90 m² comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une véranda, un cellier et un WC. Le premier étage abrite un bureau aménagé en salon chaleureux, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, une mezzanine dessert une grande chambre et une suite parentale équipée de sa salle d'eau et de son WC. Il est également envisageable d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée. La propriété dispose d'une terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre tout en profitant de la vue sur la mer. Les expositions Sud et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et sereine. Un garage et un parking privatif ajoutent une dimension pratique à ce bien, facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'accès PMR, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique témoignent du souci du détail apporté à cette maison. Cette belle demeure, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et son charme intemporel en fait un bien rare sur le marché. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une Propriété de luxe Piriac-sur-Mer à vendre. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Piriac-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313.

Demeures Marines vous présente « La Magnifique », une élégante propriété familiale située à Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. En position dominante face à la mer, cette villa balnéaire du XIXème siècle est un véritable joyau du patrimoine architectural piriacais. La maison offre une surface habitable de 230 m² répartie sur trois niveaux, à imaginer comme un espace à façonner selon vos envies. Le rez-de-chaussée inclut une entrée, un salon avec des carreaux de ciment d'époque et une cheminée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. Ces espaces s'ouvrent sur un jardin avec vue sur l'océan, un atout considérable sur le littoral ouest. Au premier étage, un agencement en triptyque offre diverses chambres, dont une avec vue mer. Le second étage est dédié à deux grandes chambres et une salle de bains, parfaites pour accueillir famille et amis. Avec un terrain clos de murs en pierre de 1887 m² et près de 30 mètres de façade sur mer, cette maison de luxe à acheter à Piriac-sur-Mer est proche des plages et à seulement quelques minutes des commerces et services. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'une maison de luxe à Piriac-sur-Mer.

Propriété rare à Piriac-sur-Mer, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison exceptionnelle est à vendre, offrant un grand jardin et un potentiel unique. Située au fond d'une impasse calme et à seulement 5 minutes du centre de Piriac-sur-Mer et des commerces, elle propose un cadre de vie inégalé, entre plage préservée et accès privilégié à l'océan. Deux bâtiments datant de 1902 se trouvent sur un terrain arboré de 1 549 m2 : une villa balnéaire face à la mer et une grange indépendante avec vue mer. La villa balnéaire de charme comprend une belle enfilade de deux salons avec bow-window face à la mer, un bureau également face à la mer, ainsi que quatre chambres, dont une avec balcon sur la mer, et un sous-sol complet. La grange dispose déjà d'une chambre à l'étage, offrant de nombreuses possibilités pour réinventer cet espace : studio indépendant, loft, espace invités ou bureau. En sus, une seconde maison est à vendre, composée d'un salon-salle à manger de 60 m2 et de 3 chambres à l'étage. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre négociatrice, Valérie LEJAY : 06.12.32.08.46 v.lejay@agence-immonantes.fr vous propose : Une maison contemporaine de plus de 170 m2 avec un studio (entrée indépendante) comportant 6 chambres, 4 salles d'eau et 3 wc, sur un jardin de plus de 850 m2, au prix de 700 000 EUR HAI. Située à 300m de la plage, dans un quartier calme, à 15 minutes de Guérande et 30 minutes de la gare de La Baule. Cette maison dispose : - Au rez-de-chaussée : Une belle pièce à vivre lumineuse avec cheminée et cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une arrière-cuisine, 2 chambres (une suite parentale au RDC avec salle d'eau et grand dressing, et une 2ème avec porte indépendante), un wc. - À l'étage : Grand pallier ouvert sur séjour, 3 chambres (dont une avec salle d'eau), un wc indépendant et une autre salle d'eau. - Accès possible en intérieur : Studio aménagé et équipé, avec espace cuisine, une salle d'eau et wc. Avec un petit balcon et accès indépendant par l'extérieur. Attenants, 2 garages séparés, une buanderie et une annexe pour jardin ou bricolage. Sur une parcelle arborée de plus de 850 m2, sans vis-à-vis, terrain piscinable. Terrasse exposée sud, avec store banne électrique. ATOUTS : - Un studio facilement louable - Portail d'entrée et porte de garage électriques - Au calme, sans vis-à-vis - Terrain piscinable - Idéal en résidence principale ou secondaire Diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : C162 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 EUR et 3 500 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. 2348 VL Prix : 700 000 EUR FAI, dont honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,5% Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : v.lejay@agence-immonantes.fr Contactez Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202 ESTIMATION OFFERTE Secteur Côte atlantique : de Pornic, Piriac-sur-Mer, Mesquer/Quimiac, La Baule ..... Spécialisée sur : Maison de luxe Piriac-sur-Mer à vendre, bien de caractère, bien d'exception, maison contemporaine, moderne, villa ou demeure bourgeoise, château, manoir, hôtel particulier.... FACE MAR OU VUE MER, les pieds dans l'eau, sur le littoral.....

Découvrez cette néobretonne où le charme des années 80 rencontre l'exigence d'une rénovation achevée en 2023. Cette maison de 140 m² habitables respire l'esprit 'maison de mer' au coeur du quartier prisé et paisible de Kerdrien, à seulement dix minutes à pied de la plage de Toulport. La pièce maîtresse de la maison se dévoile dès l'entrée avec un espace de vie très agréable de 50 m² dont la quadruple exposition assure une lumière naturelle constante tout au long de la journée. Une cuisine fermée au design moderne complète cet espace convivial, tandis qu'une chambre située au rez-de-chaussée permet de profiter d'une vie de plain-pied très recherchée. À l'étage, le sentiment d'espace se confirme grâce à trois chambres et un bureau, dont deux chambres sont dotées d'une hauteur sous plafond généreuse. Côté pratique, le sous-sol total de 104 m² accueille une buanderie ainsi qu'un vaste garage idéal pour abriter vos véhicules et aménager un atelier. Le jardin de plus de 1000 m² entièrement arboré est une invitation à la détente avec sa terrasse exposée plein sud et sa pergola protectrice. Bien que le terrain permette techniquement l'installation d'une piscine, la proximité immédiate de l'océan rend cette option presque secondaire face au plaisir de rejoindre le rivage à pied ou de rallier le port de Piriac-sur-Mer en seulement dix minutes à vélo. Classe énergie D / Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 2510 euros et 3450 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Piriac-sur-Mer, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

À seulement 3 minutes à pied de l'océan, découvrez une maison à vendre à Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle se distingue par ses volumes spectaculaires, nichée en second rideau dans l'un des secteurs les plus préservés. Avec plus de 330 m² de surface, baignée de lumière, cette demeure contemporaine offre un cadre de vie de qualité. Le rez-de-chaussée, orienté plein sud grâce à de grandes baies vitrées, comprend une vaste réception lumineuse, une suite de plain-pied et un espace bureau. La maison se compose de 5 chambres et de grands espaces modulables à l'étage, pouvant servir de home-cinéma, salle de sport ou atelier, le tout s'ouvrant sur des terrasses suspendues avec vue sur la mer. À l'extérieur, un parc arboré de près de 3 000 m² entoure la maison, offrant intimité et tranquillité, ainsi qu'une cuisine d'été conviviale et un potentiel pour une piscine. Un sous-sol complet et un garage double complètent cette offre rare sur le marché de l'achat de maison à Piriac-sur-Mer.

Découvrez cette maison à acheter à PIRIAC SUR MER, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété rare, idéalement située face à la mer, s'étend sur plus de 210 m² habitables au cœur d’un parc paysager d’environ 4 000 m², entièrement clos et protégé des regards extérieurs. Dans cet environnement privilégié, vous profiterez de la vue sur l'océan Atlantique qui accompagne chaque moment de vie, offrant un panorama captivant au fil des marées et des saisons.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements qui mène aux espaces de réception. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée, est ouvert sur un espace dînatoire convivial et une cuisine aménagée et équipée. Les larges ouvertures prolongent les volumes vers l'extérieur et offrent une vue mer imprenable.Au même niveau, une suite face mer avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied agréable, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.À l'étage, une mezzanine avec bibliothèque surplombe les pièces de vie et constitue un espace de détente avec vue sur l'océan. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing.Le dernier étage propose une grande pièce, type salle de jeux, faisant face à la mer, ainsi que deux greniers aménageables offrant un beau potentiel.À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs terrasses, d'une piscine intégrée au parc et d'un accès privatif au sentier du littoral, créant ainsi un cadre unique. Un garage double avec atelier et de nombreux espaces de stationnement complètent cette offre d'exception.N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison à PIRIAC SUR MER, alliant vue mer, espaces généreux et art de vivre en bord de mer.

Découvrez cette magnifique Villa en vente à Piriac-sur-Mer, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété de 150 m² habitables, évolutive, est implantée sur un terrain de 700 m² et bénéficie d'un jardin paysagé ainsi que de dépendances. Située au calme, en front de mer et avec un accès direct à la plage, elle se trouve également à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et à 300 mètres du port de plaisance.La villa comprend une belle pièce de vie lumineuse avec un grand salon-salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'étendant sur environ 75 m² et donnant sur une terrasse avec une pergola bio-climatique offrant une vue sur la mer. Vous pourrez également profiter de quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau.Les prestations de cette villa de luxe à acheter à Piriac-sur-Mer incluent une piscine équipée d'une pompe à chaleur, des terrasses en bois, ainsi qu'une cuisine d'été avec coin brasero/plancha. La propriété est sécurisée par un portail automatique et dispose d'un chauffage électrique. La consommation d'énergie primaire est classée Cat C : 161 kWh/m2/an, avec des émissions de gaz à effet de serre classées Cat B : 6 kg CO2/m2/an. Le prix du bien est fixé à 1 294 800 € FAI, incluant 49 800 € TTC d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Le prix net vendeur s'élève à 1 245 000 €.Pour plus d’informations et pour vous accompagner dans votre projet d’achat de cette villa de luxe à Piriac-sur-Mer, contactez D. LERAY au 06 36 69 28 53 ou par email à d.leray@univers-city-immo.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de D. LERAY (EI), mandataire indépendant en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.univers-city-immo.fr.

Dans un secteur très recherché à Piriac sur Mer, découvrez cette maison exceptionnelle avec vue mer dès le rez-de-chaussée. Proposée par Valérie Lejay de l'agence Immonantes, cette maison indépendante et lumineuse de 170 m² est située à quelques pas de la plage et du sentier côtier, sur une parcelle de plus de 850 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec insert et cuisine aménagée et équipée ouverte, une grande chambre avec placard, une salle de bain spacieuse, un WC séparé, une buanderie et un espace cave. À l'étage, les combles semi-aménagés offrent un palier, 3 à 4 chambres et un espace pour une salle de douche et un WC. En annexe, vous trouverez une terrasse face à la mer, un garage double avec grenier et un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. L'extérieur dispose d'un jardin paysagé sur un terrain piscinable. Les éléments de confort incluent un chauffage avec insert et distributeurs, des menuiseries en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques ainsi qu'un portail électrique. Les diagnostics énergétiques montrent un D (186 kWh/m²/an) et un GES B (8 kg CO2/m²/an). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Référence : 2286. Prix : 999 900 EUR FAI, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4%. Contactez Valérie Lejay au 06.12.32.08.46 ou par mail à v.lejay@agence-immonantes.fr pour toute demande de visite ou d'estimation.

Située à Le Croisic, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison familiale entièrement rénovée est à vendre. Idéalement placée à proximité des plages et des commerces, dans un quartier paisible, elle offre un grand terrain clos avec un fort potentiel. L'entrée, avec de nombreux rangements, donne le ton d'une maison fonctionnelle et élégante. La cuisine lumineuse, équipée d'un aménagement moderne, s'ouvre sur une terrasse idéale pour des repas en plein air. Le salon et la salle à manger, offrant plus de 50 m² d'espace convivial, constituent le cœur de cette résidence. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi que deux chambres et une salle de douche pour le confort de tous. Au deuxième étage, deux chambres mansardées, parfaites pour des enfants ou un bureau, bénéficient d'une vue sur la mer, accompagnées d'une salle de douche rénovée. Les annexes comprennent une buanderie, un cellier et une cave, offrant des espaces de rangement pratiques. De plus, un garage indépendant pour vélos complète l'ensemble. L'extérieur est un véritable atout avec une grande terrasse bien orientée pour profiter des repas en groupe, d'un coin barbecue, et d'espaces dédiés à la détente. Le jardin clos sert d'aire de jeux, de jardinage ou de simple repos. Côté énergie, un système de chauffage moderne assure un confort optimal. À quelques pas de la plage, à 5 minutes des commerces et à 1 kilomètre du port, cette propriété constitue une maison de choix, idéale pour ceux cherchant un bien à acheter au Croisic. Le Croisic, avec son charme authentique, fait partie de la célèbre côte sauvage de la presqu'île guérandaise, accessible toute l'année grâce à sa gare. Que ce soit pour des vacances ou une résidence à l'année, cette ville maritime séduit par son ambiance unique.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Le Croisic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une superficie de 141 m², cette propriété comprend 6 pièces et se trouve dans le quartier prisé de Port Lin, à proximité de la plage, des écoles et des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante lumineuse entièrement équipée, d'un vaste séjour-salle à manger et d'une chambre avec salle de douche. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec rangements intégrés et une salle de douche moderne. À l'extérieur, la parcelle de 532 m² offre un jardin clos paysager, une grande terrasse, une piscine extérieure pour profiter des journées ensoleillées et un espace détente. Le sous-sol comprend un garage pour deux véhicules et un espace polyvalent. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter Le Croisic, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Prix de vente : 740 000 € TTC (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 29 600 €, soit un prix total de 769 600 € (honoraires inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier.

À vendre à LE CROISIC, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, cette propriété unique a été entièrement réhabilitée par un architecte en 2021. Avec une superficie de 174 m² habitables (272 m² au sol), elle est située à seulement trente secondes des plages du Traict. Ce bien se compose d'une habitation principale et de deux gîtes indépendants, le tout agrémenté d'un jardin clos de 150 m². Ce cadre exceptionnel sur le littoral offre confort moderne et fort potentiel de rendement locatif.L'habitation principale de 102 m² Carrez (136 m² au sol) privilégie lumière et espace. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce à vivre de 55 m² dotée d’un insert, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative. À l'étage, on trouve trois chambres, des WC et une salle de bain indépendante. De plus, un garage spacieux de 42 m² avec coin lingerie est directement accessible depuis la maison.Les deux gîtes en duplex sont conçus selon des standards architecturaux élevés. Le premier offre une grande pièce de vie et deux belles suites avec salle d'eau privatives, tandis que le deuxième, au style cocon, est idéal pour les couples. Les gîtes sont équipés de cuisines aménagées et sont vendus meublés.Le jardin de 150 m² constitue un véritable havre de paix. Sa localisation privilégiée, à 3 minutes à pied de la gare TGV, facilite l'accès aux grandes villes, et les commerces ainsi que l'animation du port de Croisic se trouvent à seulement 5 minutes. La proximité du Traict, avec son paysage marin, est parfaite pour la pêche et la baignade.Cette propriété, alliant rénovation contemporaine de qualité et emplacement stratégique, propose un cadre de vie exceptionnel. Elle représente également une opportunité pour une activité touristique déjà établie. DPE : C (152 kWh/m²/an) GES : A (5 kgCO2/m²/an).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2210 euros et 3040 euros.Pour plus d'informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande, contactez Caroline KERFRIDEN au 06.68.45.63.83 ou par mail à caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE.

Réf.4863 : Maison d’armateur avec appartements locatifs dans un grand parc clos de murs au cœur du Croisic. En Loire-Atlantique, cette station balnéaire est un lieu de vie rare, alliant authenticité et patrimoine préservé. Ancienne cité corsaire, Le Croisic séduit par son port historique animé et ses ruelles pleines de charme. Labellisée Petite Cité de Caractère, la ville est connue pour son port de pêche actif et son ambiance chaleureuse. La gare TGV se trouve à quelques minutes à pied, offrant un accès facile à Paris. A proximité, découvrez Guérande et les stations balnéaires de La Baule-Escoublac et Le Pouliguen. Cette propriété est située dans le centre historique. La maison principale comprend plusieurs niveaux, tandis qu'une maison secondaire est également présente. Les 3 logements locatifs au rez-de-chaussée, générant des revenus supérieurs à 2000 € par mois, sont en excellent état. L'appartement principal de 360 m² reprend le charme des anciennes propriétés, avec de nombreux éléments d'origine. Le parc de plus de 4 000 m², clos de murs et classé « Jardin Remarquable », offre un cadre exceptionnel. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat Maison à acheter LE CROISIC.

Située au coeur du Croisic, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, cette charmante maison comprend une entrée, un séjour avec cheminée, quatre chambres et deux salles de douche. Un logement indépendant offre également une pièce de vie, une cuisine aménagée, un coin nuit, une salle de douche et un balcon. En complément, vous disposerez d'un grand garage, d'une cave et d'un jardin clos de murs, le tout à seulement 180 mètres de la mer, dans un cadre tranquille et sans vis-à-vis. Cette maison de luxe à vendre vous offre un véritable havre de paix en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. DPE : F; GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3025 € et 4094 € par an. Prix de vente : 599 500 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Contact : Victoria Fourrier, agent immobilier Les Maisons de Charme. Honoraires inclus de 3.9% TTC. Prix hors honoraires : 577 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE A deux pas de la plage de PORT LIN par un chemin privé, à proximité de la gare du Croisic et des commerces, cette maison familiale contemporaine vous impressionnera par son emplacement tranquille, son confort et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, un vaste salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, et un grand jardin orienté SUD OUEST entourent la maison. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placard, dont l'une dispose d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage, avec un escalier menant à une mezzanine, complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Située dans une jolie résidence, à quelques minutes à pied de la plage, cette propriété est idéale en tant que résidence principale ou secondaire. Cette maison de luxe Le Croisic à vendre vous attend. Contact : Christine Halley 06 86 21 40 59 chris.halley76@gmail.com. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre au Croisic, située dans un cadre privilégié face à la mer sur la Côte Sauvage, offre une expérience de vie unique à proximité des plages. Conçue par l'architecte Bernard Boesch, elle se distingue par ses volumes spacieux, ses prestations soignées et un agencement idéal pour accueillir confortablement une grande famille et ses invités. S'étendant sur plus de 320 m², la maison se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger et cheminée donnant accès à un balcon orienté vers la mer, d'une cuisine séparée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de quatre autres chambres, deux salles d'eau et une lingerie/buanderie. Un appartement T3 avec entrée indépendante, comportant un séjour avec cheminée et terrasse, et un garage de plus de 50 m² viennent compléter cette propriété. Le jardin, clos de murs et exposé plein sud, offre un cadre extérieur agréable et intime. Cette maison de luxe au Croisic est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.