ventes de maisons et villas de luxe à Saint marc sur mer, France

BARNES La Baule vous propose cette magnifique maison à vendre située face à la mer dans le quartier du jardin des plantes à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette villa, construite en 1960, offre 449 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, deux chambres et des pièces techniques. Au premier étage, vous bénéficierez d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un double salon avec une vue imprenable sur l'océan, ainsi qu'une suite parentale. Le deuxième étage comprend cinq chambres supplémentaires et trois salles d'eau. L'emplacement privilégié de cette maison, à proximité des commerces et du centre de Saint-Nazaire, ainsi que ses espaces généreux et sa vue exceptionnelle sur l'océan, en font un bien rare sur le marché. Un jardin et un garage complètent cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6410€ ~ 8740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- EXCLUSIVITÉ - Proche mer, situation idéale à quelques minutes d’une des plages de Saint-Marc-sur-Mer, villa au calme et sans vis-à-vis, dans un superbe jardin clos et arboré de 1 150 m², comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, salle à manger, cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, couloir desservant deux chambres, dégagement vers une troisième chambre, salle d’eau, toilettes séparées, rangements. À l’étage : deux chambres et rangements, salle d’eau et toilettes, grenier aménageable. Vaste sous-sol : double garage, cave, buanderie (environ 70 m²).

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au coeur du centre-ville, à proximité du Jardin des Plantes et du front de mer, cette maison de caractère joliment rénovée déploie 260 m2 habitables. Le hall d'entrée s'ouvre sur une triple réception sur parquet prolongée par une vaste cuisine aménagée et équipée magnifiée par les pierres apparentes de la tourelle et complétée d'une arrière-cuisine fonctionnelle avec accès direct sur l'extérieur. L'ensemble s'articule harmonieusement vers une terrasse puis un jardin paysager sublimé d'une piscine chauffée. Une suite parentale de plain-pied dotée de son dressing et de sa salle de bains privative vient parfaire le confort et l'élégance de ce niveau. Véritable atout complémentaire : Un roof-top à l'abri des regards surplombant la piscine, prolongé par une agréable terrasse d'été dotée d'un salon couvert offre un plus à l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards dont deux bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Une attention toute particulière pour le dernier étage faisant office de salle de cinéma, deux chambres supplémentaires complètent ce niveau. Édifiée sur une parcelle close, paysager de 574 m2, places de stationnements sécurisées au sein de la propriété et une dépendance de 25 m2 donnent une touche finale à ce bien. Cette demeure de caractère, rare sur le marché, conjugue avec élégance emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité. Une opportunité exclusive signée PRESTIGE ATLANTIQUE pour les amateurs de biens uniques.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13, (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946). Prix de vente 799 000EUR, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Cette remarquable maison d'architecte bioclimatique profite d'un bel apercu mer et prend place au coeur du quartier prisé de Villes-Martin. Située à seulement 80 mètres du front de mer et du sentier côtier et édifiée en 1871 puis subtilement réinterprétée au fil du temps, elle déploie environ 175 m² habitables (185 m² au sol) sur une parcelle agréable de 600 m². Repensée en 1986 par un architecte nantais, puis rénovée avec une attention particulière portée aux matériaux et aux ambiances, la propriété conjugue avec justesse le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec évidence. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'articule autour d'une cheminée centrale et développe près de 50 m². Elle s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur face au jardin. La cuisine indépendante, à la fois conviviale et fonctionnelle, offre un espace dînatoire parfaitement équipé, complété par une buanderie. Des wc viennent parfaire ce niveau. Les étages dévoilent une distribution fluide, pensée pour la vie de famille, où chaque espace profite d'une vue constante avec l'océan. Cinq chambres lumineuses et un bureau bénéficiant d'un panorama inspirant, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux wc indépendants composent les niveaux supérieurs. Le dernier étage accueille un espace plus confidentiel, laissant libre cours à de multiples usages : chambre d'appoint, bureau, ou refuge dédié à la lecture. A l'extérieur, le jardin arboré, en léger retrait de la rue, préserve une atmosphère paisible et intime. Il accueille un garage de 25 m², deux abris de jardin, un puits en service ainsi que deux stationnements. Une propriété de caractère, où l'architecture, la lumière et la proximité immédiate de l'océan offrent un cadre de vie rare, entre élégance intemporelle et douceur du littoral. 3.63% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 675 000 euros net vendeur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 200 euros et 3 010 euros (prix indexés sur 2021-2024). Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE : Face à l'océan, dans le très recherché quartier de Porcé, cette villa balnéaire bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et d'un emplacement privilégié, à seulement 50 mètres de la plage. Située au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, elle offre un cadre de vie paisible, rythmé par la mer et la lumière, avec un accès direct au sentier côtier pour de longues promenades en bord d'eau. Entièrement repensés, les extérieurs dévoilent un jardin paysager harmonieux entièrement repensé par un paysagiste, doté d'un système d'arrosage automatique, conçu pour un entretien aisé. La propriété dispose d'un vaste carport de 50 m² permettant d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi que de nombreuses annexes : atelier, cellier, buanderie et douche de retour de plage avec wc, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie traversante et face à l'Océan se développe sur environ 43 m² et se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble profite d'une belle luminosité naturelle constante et de vues dégagées sur l'horizon, invitant à une vie intérieure-extérieure en parfaite connexion avec la mer. A l'étage, deux chambres prolongent cette atmosphère unique, toutes deux bénéficiant d'une vue mer, et complétées par un dressing discret optimisant les espaces de rangement. Depuis la maison, le regard embrasse le plan d'eau de Gavy-Trébézy et ses bateaux au mouillage, offrant un privilège rare : celui de contempler l'océan et de suivre son propre bateau depuis la terrasse ou le salon, au fil des marées et de la lumière. Alliant nature, littoral et confort, cette villa séduit par son emplacement exceptionnel, son cadre préservé et ses possibilités d'évolution comme une surélévation. Un bien singulier, pensé pour les amoureux de la mer, du calme et des lieux où l'océan fait partie intégrante du quotidien. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 compris entre 1 460 euros et 2020 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

Exclusivité et Nouveauté présentée par l'agence Avenir Immobilier & Home Staging. Au calme , idéalement située à proximité des commodités, des transports et des écoles, Découvrez cette maison fonctionnelle, lumineuse ! Des visuels intérieurs ont été réalisés, afin de vous offrir une meilleure projection pour vous permettre d'imaginer votre futur intérieur ! Cette maison vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, un agréable séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un wc. À l'étage, un dégagement dessert un espace ouvert pouvant faire office de bureau ou de coin détente, trois chambres spacieuses équipées de placards afin d'optimiser le rangement, une salle d'eau et une salle de bains équipée d'un sèche-serviette et un placard intégré, ainsi qu'un second wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un Jardin Clos, arboré et sans vis-à-vis, complété par un abri de jardin, idéal pour les moments de détente ! Un accès indépendant au Jardin par le passage apporte un confort supplémentaire et une circulation facilitée, un véritable atout au quotidien ! Le bien dispose également d'un Garage attenant et des places de parking pour les propriétaires, un confort rare et apprécié. Ne cherchez plus, votre futur chez-vous est ici ! Nous sommes à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE DRIQUERT, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 239 500€ Frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires : 231 000€ Honoraires TTC : 8 500€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Performance énergétique et climatique : DPE : C (179kwh) A (7kg CO²) Contactez nous pour plus de renseignement ! Avenir immobilier & Home staging à Savenay 06 .99.80.86.83 Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui

Située au coeur du très prisé quartier de Porcé, à quelques pas de la plage et du sentier côtier, cette maison d'architecte de 182 m² dont 164 m² habitables s'inscrit dans un environnement privilégié. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 740 m², elle bénéficie d'une situation particulièrement préservée face à un vaste espace boisé classé, offrant un cadre de vie rare et une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite généreusement dans les espaces grâce à une exposition plein sud et à de nombreuses ouvertures. Le séjour traversant de 61 m² dévoile des volumes confortables et une atmosphère chaleureuse, sublimée par une élégante cheminée centrale à vision 360°. Ouverte sur le jardin et la végétation environnante, la pièce de vie profite d'un ensoleillement constant tout au long de la journée. La cuisine, entièrement repensée en 2024, conjugue esthétique contemporaine et fonctionnalité. Dans son prolongement, une buanderie indépendante facilite l'organisation du quotidien. Pensée pour offrir un véritable confort de vie de plain-pied, la maison accueille également une chambre parentale aménagée en rez-de-chaussée. Bénéficiant d'un accès direct vers le jardin et de sa propre salle d'eau, elle constitue un espace indépendant. A l'étage, le palier distribue trois chambres baignées de lumière. L'une d'elles profite d'un agréable balcon dominant la propriété et les espaces verts environnants. Une vaste salle de bains avec douche et aux prestations soignées profitant d'une belle luminosité complète ce niveau. A l'abri des regards, les extérieurs prolongent cette sensation de quiétude. Le jardin s'intègre parfaitement dans son environnement boisé tandis que la partie avant permet d'accueillir plusieurs véhicules. Un garage indépendant d'environ 35 m² offre de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Entre la plage de Porcé accessible à pied, le sentier côtier offrant de magnifiques promenades face à l'océan et la quiétude d'un environnement naturel préservé tout en étant à proximité dés commodités et des écoles cette maison propose un art de vivre recherché, dans l'un des emplacements les plus convoités du littoral nazairien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 1770 euros et 2410 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires, prix hors honoraires : 854 800 euros. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES : Au coeur du très prisé quartier de La Havane, à quelques pas seulement du front de mer, du Jardin des Plantes, des établissements scolaires et des commerces, cette élégante maison bourgeoise en pierre des années 1920 bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée. Derrière sa remarquable façade en pierre, soigneusement préservée, elle se dévoile sur 171 m² habitables où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec des aménagements contemporains, pensés pour le confort d'une vie de famille. Dès l'entrée, les volumes généreux et la hauteur sous plafond de près de 3 m confèrent à l'ensemble une véritable sensation d'espace. Traversante, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, sublimant ses prestations et son caractère authentique. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de réception particulièrement convivial. Le double salon, agrémenté de rangements sur mesure réalisés par un agenceur et un ferronnier, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dans son prolongement, l'extension contemporaine en ossature bois accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, formant avec la salle à manger un agréable lieu de vie tourné vers le jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une salle de bains avec wc complète ce niveau. Le premier étage dessert trois belles chambres aux volumes confortables, dont l'une bénéficie d'un balcon avec vue mer. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc récemment rénovée. Un grenier, facilement accessible et offrant une belle hauteur, complète cet étage et laisse entrevoir un potentiel d'aménagement selon les projets de chacun. En complément, un sous-sol d'environ 26 m² accueille les espaces techniques et de stockage, apportant une fonctionnalité appréciable au quotidien. Rare par son emplacement, son élégance architecturale et la qualité de ses volumes, cette demeure familiale conjugue avec justesse le cachet de l'ancien, des prestations soignées et une qualité de vie privilégiée dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Saint-Nazaire. Possibilité de louer un garage à l'année. CLASSE ÉNERGIE : C (118) / CLASSE CLIMAT : C (25) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 860 euros et 2 585 euros (prix indexés sur 2021-2024). Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

Titre : Demeure d'exception face à l'océan Parcelle de 682 m2 divisible et piscinable Laissez-vous séduire par cet élégant hôtel particulier de 449 m2 sur 3 niveaux plus combles idéalement situé face à la mer à Saint-Nazaire. Traversant et donnant sur deux rues, ce bien d'exception est édifié sur une vaste parcelle de 682 m2 entièrement piscinable et divisible, offrant un potentiel rare sur le secteur. Alliant le charme de l'ancien, des volumes remarquables et un cadre de vie privilégié, la demeure se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un spacieux bureau avec de nombreux rangements intégrés, idéal pour le télétravail. Ce niveau accueille également un appartement indépendant avec son propre accès. Une configuration parfaite pour loger du personnel de maison, exercer une profession libérale/commerciale ou générer un revenu locatif complémentaire. Dressing et chambre.Lingerie, toilettes, cave. Au premier étage : Accessible par un majestueux escalier en marbre, l'étage noble s'ouvre sur une grande pièce de réception baignée de lumière avec une vue imprenable sur l'océan. Vous y trouverez également une vaste suite parentale ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Au dernier niveau : L'espace nuit comprend cinq belles chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille ou des invités. Les annexes : Un grand garage sécurisé, un comble aménageable au fort potentiel d'agrandissement, ainsi qu'un jardin arboré complètent cette propriété unique. Les + de ce bien : Emplacement premium face mer Accès double rue Terrain de 682 m2 divisible et piscinable Appartement indépendant à multiples possibilités Matériaux nobles (escalier en marbre) et volumes généreux Prix de vente : 1493 000.00EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 3.00%TTC (Prix net vendeur : 1450 000.00EUR hors honoraires). Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du très recherché quartier des Rochelets, à quelques pas des commerces et devant la plage, cette élégante villa de plain-pied de 162 m² déploie tout son charme dans un environnement privilégié et verdoyant, sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 800 m². Dès l'entrée, agrémentée de rangements intégrés, la maison révèle de superbes volumes baignés de lumière. Le salon cathédral, véritable pièce maîtresse, séduit par sa hauteur sous plafond et sa cheminée, apportant chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge cet espace convivial et s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin, invitant à une vie dedans-dehors au rythme des saisons. Un second salon indépendant, plus intimiste, offre un espace supplémentaire dédié à la détente, à la lecture ou aux réceptions en toute tranquillité. La partie nuit accueille quatre chambres confortables, deux salles de bains et deux toilettes indépendants, garantissant fonctionnalité et confort pour la vie de famille comme pour la réception d'invités. Une arrière-cuisine, une buanderie et un garage complètent les prestations de cette propriété pensée pour un quotidien fluide et agréable. A l'extérieur, le terrain magnifiquement arboré constitue un véritable écrin de nature, rare sur le secteur. Le jardin offre intimité, quiétude et un potentiel remarquable pour imaginer une piscine ou des aménagements paysagers supplémentaires. Une adresse confidentielle, une situation exceptionnelle a deux pas de la plage, et un cadre de vie recherché font de cette villa un bien rare. Contact : Galliane GILBERT Tel : 06 14 46 28 16 E-mail : galliane.gilbert@espaces-atypiques.com Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes Classe Energie: A / Classe Climat: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 650 et 930 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

Saint-Brevin-les-Pins - Les Sylphes, l'océan à quelques pas Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Brevin-les-Pins, à seulement quelques pas de la plage et du bord de mer, cette élégante propriété dévoile un cadre de vie rare où tout se fait à pied : l'océan, les commerces, le marché et les plaisirs simples d'une petite station balnéaire authentique. Implantée au coeur d'un jardin paysager de 516 m², à l'abri des regards, cette villa de caractère développe environ 149 m² habitables pour près de 170 m² au sol. Une maison chaleureuse et familiale, pensée pour profiter pleinement de chaque saison. Le salon séjour, exposé sud-ouest et agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une agréable loggia invitant à la détente. La cuisine aménagée et équipée prolonge naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin, créant une atmosphère conviviale tournée vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec accès direct au jardin, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendantes, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. À l'étage, deux chambres supplémentaires composent l'espace nuit. L'une bénéficie d'un balcon privatif et d'un cabinet de toilettes, tandis que l'autre profite d'un agréable aperçu sur l'océan et dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes. Sous les combles, un espace aménagé d'environ 26 m² au sol, chauffé et baigné de lumière naturelle, laisse libre cours à de multiples projets : bureau, salon de lecture, espace détente ou chambre d'appoint. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Terrasse exposée au soleil, cuisine d'été, dépendances, jardin intimiste sans vis-à-vis et préau permettant le stationnement de deux véhicules composent un ensemble harmonieux pensé pour profiter pleinement de la douceur du littoral. La configuration des lieux permet également l'exercice d'une activité libérale grâce à un accès indépendant, offrant ainsi une grande souplesse d'utilisation. Une adresse privilégiée, à quelques mètres de l'océan, où le confort d'une maison familiale se conjugue avec l'art de vivre du bord de mer. Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (481 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTRE LA BAULE ET PORNIC. Cette magnifique villa balnéaire début XXème est classée 'propriété remarquable'. Sa situation est idéale : plage, tous commerces et marché à pied ! Elle offre, au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant un salon avec cheminée, une grande salle à manger avec cuisine ouverte. A l'étage : trois chambres dont une avec terrasse, deux salles d'eau. Dans les combles, grande chambre mansardée. Joli jardin arboré avec un charmant kiosque ancien. Chauffage au gaz de ville. Gare SNCF à 10 minutes, aéroport à 35 minutes. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 200 m de l’océan, sur la côte de Jade, une villa Belle Époque et ses maisons indépendantes, sur un terrain de 1700 m². À seulement 200 m de la mer, la propriété occupe une parcelle d'environ 1 700 m². Entièrement close, elle s'articule autour d'un jardin arboré qui comprend un verger, un potager et plusieurs espaces de détente. L'ensemble est composé de trois bâtiments principaux et de diverses dépendances. Au centre du terrain s'élève la villa balnéaire, édifiée à la fin du 19e s. Construite sur cave et élevée de deux niveaux, elle présente une architecture caractéristique de la Belle Époque. Ses façades enduites, soulignées de chaînages et d'encadrements de baies en brique, sont percées de hautes baies, associées à des volets battants en bois. La toiture à forte pente, en tuiles, est animée de lucarnes. L'élément le plus remarquable est un oriel polygonal en avancée de la façade méridionale et largement tourné vers le jardin. Dans une niche ménagée au sommet d’un pignon, une statue de saint Joseph domine la demeure depuis son édification et témoigne de la volonté de son constructeur de la placer sous la protection du saint patron des familles. Le long de la limite ouest de la propriété s'étire une aile qui regroupe plusieurs constructions reliées entre elles : une maison d'amis indépendante, divers locaux de services et une seconde habitation, édifiée dans les années 1990. Développée de plain-pied autour d'une terrasse, cette dernière adopte une écriture plus contemporaine, mais s'intègre harmonieusement au reste. Les bâtiments développent près de 500 m² habitables, répartis entre trois unités de vie distinctes mais communicantes. La villa principale est d'une surface de plus de 300 m², avec de vastes pièces de réception, quatre chambres de plain-pied et quelque 110 m² de combles partiellement aménagés. La maison contemporaine et la maison d'amis s'étendent sur respectivement 140 m² et 50 m² environ. Un double garage est placé sur cette partie de la propriété. Une dépendance en pierre s'élève à proximité du potager.

À quelques pas du centre-ville et des plages de Saint-Brévin-les-Pins, cette villa balnéaire historique s'inscrit dans l'une des adresses les plus prisées de cette station de Loire-Atlantique, où le charme du littoral se déploie avec élégance. Derrière une façade pleine de caractère, cette Maison à acheter à Saint-Brévin-les-Pins offre environ 192 m² habitables (274 m² au sol) répartis sur plusieurs niveaux, révélant des volumes confortables et une distribution typique des maisons balnéaires. Dès l'entrée, les pièces de vie baignées de lumière créent une atmosphère chaleureuse, avec un salon muni d'une cheminée qui s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une superbe véranda sous verrière, véritable pièce signature de la maison en lien direct avec le jardin. La cuisine dinatoire, aux proportions généreuses, favorise une ambiance conviviale. Un bureau, pouvant facilement servir de chambre, complète cet étage. Le rez-de-jardin abrite un espace indépendant doté d'un studio avec salle d'eau et toilettes, idéal pour recevoir ou pour un usage autonome. Une lingerie ainsi qu'un atelier et une cave ajoutent des espaces annexes appréciables au quotidien. Le premier étage se consacre à l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un dressing, garantissant un confort adapté à la vie familiale. Au deuxième étage, un vaste plateau peut être aménagé selon vos envies : dortoir, salle de jeux, atelier ou bureau. À l'extérieur, le jardin paysager intime et arboré constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et à la convivialité. Une piscine sous verrière prolonge agréablement les espaces de vie. Cette propriété rare, alliant hospitalité et charme, est destinée aux amateurs de biens de caractère en bord de mer. Pour toutes informations, contactez : Galliane GILBERT Tel : 06 14 46 28 16 E-mail : galliane.gilbert@espaces-atypiques.com Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes Classe énergie D / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250 euros et 4450 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

Il est des maisons qui invitent immédiatement à ralentir le rythme, à profiter des instants simples et à se projeter dans une nouvelle façon de vivre. Nichée dans un environnement paisible (quartier Grand'Ville) , Les Embruns dévoile 150 m² de confort et de lumière, entièrement repensés et rénovés en 2022 dans une atmosphère douce, à l'esprit bohème et contemporain. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces ouverts et fonctionnels. La pièce de vie de plus de 60 m², avec sa cuisine ouverte, offre un bel espace de convivialité et se prolonge naturellement vers le jardin grâce à un accès direct, favorisant une agréable vie dedans-dehors au quotidien. La maison permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, dont une chambre parentale, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage et à la buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, la parcelle d'environ 950 m² entièrement clôturée offre un jardin agréable et facile à vivre, réparti à l'avant et à l'arrière de la maison, avec une exposition sud-est appréciable pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Les commerces de proximité, écoles et services essentiels de Saint-Brevin-les-Pins sont accessibles en 5 minutes, tout comme le centre-ville et les plages, permettant un quotidien à la fois pratique et fluide. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Justine Goret Dutournier, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 12 57 00 29. RSAC Nantes n° 914 094 347 Instagram : @justine_latelier_immobilier Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO dans le cadre d'un appel d'offres transparent. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

BARNES Pornichet vous propose, face à l’océan et au cœur d’un parc paysagé, une élégante propriété offrant un art de vivre rare dans un environnement préservé à Saint-Nazaire, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette Maison de luxe à vendre séduit par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et ses vues spectaculaires sur la mer. La vaste pièce de réception avec cheminée s'ouvre sur un large balcon filant, permettant d'apprécier l'océan à chaque instant. L'espace nuit accueille une suite parentale ainsi que plusieurs chambres confortables et un bureau inspirant avec vue mer. Les combles aménageables et le vaste sous-sol offrent de nombreuses possibilités pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. À l’extérieur, les terrasses prolongent la douceur de vivre face au panorama maritime. La piscine chauffée, à l'abri des regards, s'intègre harmonieusement dans un jardin soigneusement entretenu, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété rare est située en bord de mer, avec un accès direct au sentier côtier, créant une atmosphère unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5400€ et 7320€, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Pornichet vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine d'environ 250 m², idéalement située à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Dès l'entrée, cette maison à acheter à Pornichet se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité abondante et la qualité de ses finitions. La vaste pièce de vie d'environ 65 m², inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un jardin paysager et s'articule autour d'un élégant salon avec cheminée, créant ainsi une atmosphère conviviale et raffinée, parfaite pour recevoir. Conçue pour le confort de toute la famille, la maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale située de plain-pied. Les quatre autres chambres, à l'étage, offrent de beaux volumes et un agencement harmonieux. Un atelier lumineux, idéal pour des activités créatives, un bureau ou le télétravail, complète ce bien. La propriété comprend également une cave, un grand garage ainsi que de nombreux espaces de rangement. Dotée d'un système de chauffage et de refroidissement au sol par géothermie, elle garantit un excellent confort thermique tout au long de l'année, tout en assurant une performance énergétique appréciable avec une consommation maîtrisée. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'un verger, constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de partage. Cette maison Pornichet à vendre est une opportunité rare sur le marché, alliant élégance contemporaine, prestations de qualité, confort durable, et un art de vivre exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2310€ ~ 3140€.