ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Brevin-les-Pins, France

À Saint-Marc-sur-Mer, dans un cadre préservé et confidentiel, cette villa face à la mer offre un environnement serein à l'abri des regards. Édifiée sur un parc paysager de plus de 2400 m², elle comprend une piscine chauffée, permettant de profiter d'un panorama exceptionnel sur la côte et l'océan. Avec une surface totale de près de 520 m², dont environ 250 m² habitable, la propriété se compose de volumes spacieux et lumineux. Le salon d'environ 65 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse avec vue sur l'océan, prolongée par une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale et deux chambres confortables, tandis que l'étage propose deux bureaux, dont l'un surplombe la mer, ainsi qu'une suite parentale face à l'océan. Les combles offrent la possibilité d'un aménagement supplémentaire, et le sous-sol de 190 m² permet différents usages, y compris le stationnement de trois véhicules. À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à profiter de la vue maritime dans une atmosphère paisible, tandis qu'un jardin paysager, équipé d'un arrosage automatique, enrichit cet havre de paix. Ce bien unique combine emplacement privilégié, confidentialité et accès direct au sentier côtier, tout en offrant confort et qualité de vie. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 5390 euros et 7340 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

À vendre, cette maison située à SAINT MARC SUR MER, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 200 mètres de la plage de la Courance et à proximité des commerces, cette propriété moderne construite en 2018 offre 136 m² habitables sur un terrain paysagé de 430 m², située en fond d'impasse dans un cadre calme.La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse et un espace piscine, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son orientation sud-ouest et ses larges ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se distingue par ses matériaux de qualité et ses finitions raffinées, avec un plan de travail en céramique et une plaque à induction Bora avec hotte intégrée, alliant esthétisme et confort d'utilisation.Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale de plain-pied, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi que de wc séparés pour plus de confort au quotidien.À l'étage, un palier bien éclairé comprend un espace bureau, une seconde suite avec salle d'eau et dressing, donnant sur un balcon filant d'environ 9 m², ainsi qu'une troisième chambre avec salle de bains, garantissant une parfaite indépendance.À l'extérieur, le jardin est soigneusement aménagé avec une piscine maçonnée chauffée, parfaitement intégrée à l'environnement, et une cuisine d'été propice aux moments conviviaux. La maison comprend également un grand garage traversant pour deux véhicules, complété par un second garage indépendant, pouvant facilement être transformé en quatrième chambre.Cette maison de luxe à acheter à SAINT MARC SUR MER est un bien rare, offrant un emplacement privilégié à proximité des plages, une qualité de construction et un confort de vie appréciable. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 330 euros et 460 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.83% TTC, soit un prix hors honoraires : 770 000 euros.Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À quelques pas des plages de Saint-Marc-sur-Mer, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 220 m², idéalement située dans un environnement résidentiel paisible et à moins de 550 mètres de la plage. Cette propriété, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 070 m² en impasse, offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un agencement propice à la vie familiale. À l'entrée, le salon-séjour lumineux est haut de plafond, équipé d'un poêle à bois et s'ouvre sur une vaste terrasse qui prolonge le jardin, créant ainsi une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde grande chambre. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains, et un bureau enrichi d'une bibliothèque murale. De plus, deux greniers offrent un potentiel d'agrandissement pour une chambre supplémentaire ou une salle de loisirs. Proche des plages et des commodités à moins de 15 minutes à pied, cette maison conjugue confort familial, espaces généreux et qualité de vie en bord de mer. Prix de vente : 699 900 euros, frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 680 000 euros (2.93% de frais). Pour toute information sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2020 euros et 2750 euros. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (2.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : maison de luxe à Saint Marc sur Mer, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette villa d'architecte contemporaine surplombe l'une des plages les plus appréciées, offrant une vue imprenable sur l'océan. Installée sur un terrain d'environ 3 900 m², la propriété assure une intimité totale grâce à son environnement préservé. Vous bénéficierez d'un accès direct à la plage, tout en étant à proximité du centre de Saint Marc sur Mer et de ses commerces. Avec 247 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison a été conçue pour mettre en valeur la vue sur la mer. Le premier niveau abrite une vaste pièce de vie lumineuse, dotée de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse surplombant l'océan, équipée d'un store banne de qualité supérieure. L'espace nuit comprend six chambres, dont une suite parentale avec une vue magnifique sur la mer. Le rez-de-chaussée offre deux chambres supplémentaires, une salle de jeux et un jacuzzi sur la terrasse. Un sous-sol d'environ 200 m² ajoute une dimension unique à ce bien, avec une salle de sport et une cave à vin. Les extérieurs paysagés complètent ce cadre idyllique entre terre et mer. Pour plus d'informations, contactez Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule.

Votre conseillère NOOVIMO Evelyne SIMOËS 06 68 39 66 20 vous propose cette agréable maison familiale à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située dans un secteur résidentiel, cette maison de type nantaise offre un cadre de vie privilégié grâce à la proximité des commerces, des établissements scolaires et sportifs, ainsi que du parc paysager et de la plage à moins de 1.5 km. Construite en 1967 et soigneusement entretenue, elle présente une distribution idéale pour une vie confortable. La pièce de vie traversante de 33.60 m² comprend une cuisine dinatoire récemment aménagée ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. Elle dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards mène à 2 autres chambres, une salle d'eau/buanderie avec accès jardin, des toilettes, un garage de 27 m² et un atelier pour l'entretien de la maison. Un grenier isolé offre des possibilités de stockage pour toute la famille. Le jardin clos assure la sécurité des enfants et comprend une terrasse pour profiter des beaux jours. Ses atouts : environnement favorable à la vie familiale, maison lumineuse, pièce à vivre de plus de 33 m² et 4 chambres. Prix 340000 EUR hors honoraires. Honoraires 14900 EUR TTC (soit 4.4% du prix) à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur WWW.Noovimo.fr. Votre conseillère est inscrite au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 2022AC00197. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITÉ - Située à proximité de la mer, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes des plages de Saint-Marc-sur-Mer. Dans un écrin de verdure paisible et sans vis-à-vis, cette maison se trouve sur un terrain clos et arboré de 1 150 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un couloir menant à deux chambres, ainsi qu'un dégagement vers une troisième chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées et des rangements. À l'étage, il y a deux chambres avec rangements, une salle d’eau et des toilettes, ainsi qu'un grenier aménageable. Le vaste sous-sol comprend un double garage, une cave et une buanderie d'environ 70 m². Pour un achat ou une vente de maison de luxe à Saint-Nazaire, ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE : Face à l’océan, dans le prisé quartier de Porcé à SAINT NAZAIRE, cette villa balnéaire offre une vue panoramique sur la mer ainsi qu'un emplacement de premier choix, à seulement 50 mètres de la plage. Au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, elle procure un cadre de vie paisible, marqué par la mer et la lumière, avec un accès direct au sentier côtier pour de longues promenades en bord d’eau.Les extérieurs ont été entièrement repensés, mettant en avant un jardin paysager harmonieux, équipé d'un système d’arrosage automatique pour un entretien facile. La propriété comprend également un vaste carport de 50 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que de nombreuses annexes : atelier, cellier, buanderie et douche après la plage avec wc, alliant confort et fonctionnalité au quotidien.La pièce de vie traversante, orientée vers l’Océan, développe environ 43 m² et se compose d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie d'une luminosité naturelle constante et de vues dégagées sur l’horizon, favorisant une vie intérieure-extérieure en parfaite harmonie avec la mer.À l’étage, deux chambres prolongent cette atmosphère unique, toutes deux profitant d’une vue mer, et sont complétées par un dressing pour optimiser les espaces de rangement.Depuis la maison, la vue embrasse le plan d’eau de Gavy-Trébézy et ses bateaux au mouillage, offrant un privilège rare : celui de contempler l’océan et de suivre son propre bateau depuis la terrasse ou le salon, au gré des marées et de la lumière.Alliant nature, littoral et confort, cette villa à vendre à SAINT NAZAIRE séduit par son emplacement exceptionnel, son cadre préservé et ses possibilités d’évolution, comme une surélévation. Un bien singulier, pensé pour les amoureux de la mer, du calme et des lieux où l’océan fait partie intégrante du quotidien.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 compris entre 1 460 euros et 2020 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Située à Saint-Nazaire Ouest, à seulement 5 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété de 1985 offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un artisan en quête d'espace et de stockage. Vous serez charmer par ses beaux volumes et sa grande hauteur sous plafond, qui apportent luminosité et caractère à l'ensemble. La pièce de réception, spacieuse et chaleureuse, dispose d'une cheminée parfaite pour des moments conviviaux. La vie de plain-pied est un atout majeur, avec au rez-de-chaussée : une chambre, un dressing, une salle de bain, un toilette indépendant et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un couloir dessert une vaste mezzanine offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux ou création d'une chambre supplémentaire), trois chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Le tout est édifié sur un très grand sous-sol, idéal pour le stationnement, le stockage ou une activité artisanale, équipé d'un point d'eau et d'un aspirateur centralisé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, offrant volume, potentiel et emplacement privilégié. Prix de vente : 295 000.00 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5.357% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maguy vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire.

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé de Porcé à ST NAZAIRE, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 164 m², cette maison d'architecte s'étend sur un terrain arboré d'environ 737 m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis grâce à son environnement préservé. L'entrée baignée de lumière naturelle conduit à un séjour spacieux de 61 m², doté d'une cheminée centrale à vision 360°, idéal pour profiter de moments conviviaux. La cuisine, refaite en 2024, allie modernité et praticité, accompagnée d'une buanderie indépendante. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau et accès direct au jardin crée un espace de vie confortable. À l'étage, trois chambres lumineuses et une grande salle de bains complètent ce niveau. Les extérieurs invitent au calme avec un jardin harmonieux, un garage de 35 m² et un espace pour plusieurs véhicules. À proximité de la plage de Porcé et des commodités, cette maison de luxe à acheter à ST NAZAIRE propose un cadre de vie recherché dans l'un des emplacements les plus prisés du littoral.

À vendre, magnifique maison d'architecte bioclimatique située à SAINT NAZAIRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette propriété se trouve au cœur du quartier recherché de Villes-Martin, à seulement 80 mètres du front de mer et du sentier côtier. Édifiée en 1871, elle a été soigneusement réinterprétée au fil des ans et s'étend sur environ 175 m² habitables, sur une parcelle agréable de 600 m². Rénovée en 1986 par un architecte nantais, cette maison conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain, avec une attention particulière portée aux matériaux utilisés. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse de près de 50 m², avec cheminée centrale et un accès direct à une vaste terrasse prolongée par le jardin. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, est équipée d'un espace dînatoire et d'une buanderie. Ce niveau dispose également de WC. Les étages offrent une distribution fluide, idéale pour une vie de famille, avec cinq chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. Le dernier étage, plus intime, peut servir de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace de lecture. À l'extérieur, le jardin arboré garantit une ambiance paisible et privée, renforcée par un garage de 25 m², deux abris de jardin, un puits actif et deux places de stationnement. Une propriété de caractère, où l'architecture, la lumière et la proximité de l'océan créent un cadre de vie rare, entre élégance et sérénité. 3.63% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 675 000 euros net vendeur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 200 euros et 3 010 euros (prix indexés sur 2021-2024). Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Saint-Marc-sur-Mer, dans un secteur prisé à seulement 450 mètres de la plage, découvrez cette charmante maison familiale de 121 m² habitables (186 m² de surface utile), offrant une vie de plain-pied, sur un terrain paysagé de 772 m², à proximité du centre-ville. Construite en 1983 et soigneusement entretenue, cette maison se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour lumineux, bénéficiant d'un poêle et d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, surplombant le jardin. Ce niveau abrite également une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine aménagée en coin lecture, idéale pour des moments de détente ou télétravail. Un garage avec mezzanine de rangement, plusieurs stationnements extérieurs, une pergola et un abri de jardin complètent l'ensemble. Les équipements de cette maison assurent un confort quotidien : production solaire d'électricité, chaudière à condensation récente, isolation performante… La localisation est un avantage considérable pour ceux qui apprécient le mode de vie à pied ou à vélo : plage et bord de mer à 450 mètres, centre de Saint-Marc-sur-Mer à 1 km, avec un accès immédiat aux commerces, transports, écoles et université. Dans un environnement calme et privilégié, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du littoral dans une ambiance sereine et revitalisante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous propose cette magnifique maison à vendre située face à la mer dans le quartier du jardin des plantes à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette villa, construite en 1960, offre 449 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, deux chambres et des pièces techniques. Au premier étage, vous bénéficierez d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un double salon avec une vue imprenable sur l'océan, ainsi qu'une suite parentale. Le deuxième étage comprend cinq chambres supplémentaires et trois salles d'eau. L'emplacement privilégié de cette maison, à proximité des commerces et du centre de Saint-Nazaire, ainsi que ses espaces généreux et sa vue exceptionnelle sur l'océan, en font un bien rare sur le marché. Un jardin et un garage complètent cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6410€ ~ 8740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Pornichet vous propose, face à l’océan et au cœur d’un parc paysagé, une élégante propriété offrant un art de vivre rare dans un environnement préservé à Saint-Nazaire, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette Maison de luxe à vendre séduit par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et ses vues spectaculaires sur la mer. La vaste pièce de réception avec cheminée s'ouvre sur un large balcon filant, permettant d'apprécier l'océan à chaque instant. L'espace nuit accueille une suite parentale ainsi que plusieurs chambres confortables et un bureau inspirant avec vue mer. Les combles aménageables et le vaste sous-sol offrent de nombreuses possibilités pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. À l’extérieur, les terrasses prolongent la douceur de vivre face au panorama maritime. La piscine chauffée, à l'abri des regards, s'intègre harmonieusement dans un jardin soigneusement entretenu, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété rare est située en bord de mer, avec un accès direct au sentier côtier, créant une atmosphère unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5400€ et 7320€, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OCEAN CRESTNichée au cœur de Saint-Marc-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa à vendre est un véritable bijou sur la côte d’Amour. Avec une surface de 250 m², elle allie l'histoire du site à une architecture contemporaine, lumineuse et ouverte sur l'horizon Atlantique grâce à ses terrasses étagées offrant une vue imprenable.Le niveau principal se compose d'un grand salon-séjour inondé de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse panoramique entourée de pins maritimes, ainsi qu'une cuisine équipée au style moderne. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une baignoire îlot. Au rez-de-chaussée, une chambre additionnelle, un bureau et une salle de jeux viennent compléter cet espace de vie. L'ancien blockhaus, parfaitement conservé, s'étend sur 200 m² et peut servir de stockage ou d'espace projet.Cette propriété offre une vue dominante, une atmosphère unique et une connexion profonde avec la nature, entourée par la mer et un parc. Le terrain de près de 4 000 m² garantit une tranquillité rare en première ligne de mer, avec un accès privatif à la plage par un portillon. Pour votre confort, un carport pour deux véhicules et quatre places de stationnement extérieures sont également présents.DPE C.Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4%, soit un montant net de 2 600 000 €.La consommation d'énergie annuelle estimée se situe entre 2 530 € et 3 480 €, indexée au prix moyen des énergies de 2023.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter : www.georisques.gouv.frD.B. Christie’s International Real Estate3 Avenue du marché44500 La Baule, FranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

Découvrez cette charmante maison située en plein cœur de Trignac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité des commerces, des écoles et de nombreux services, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2010, offre un cadre de vie pratique et confortable. Avec une superficie d'environ 78 m2, elle comprend au rez-de-chaussée un lumineux séjour/salle à manger de 26 m2 exposé plein sud, parfait pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous trouverez également une cuisine aménagée, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres, chacune dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une agréable terrasse surplombe un terrain clos de 162 m2, et un portail électrique complète les équipements de ce bien. Cette maison récente et fonctionnelle est idéale pour une famille ou pour un premier achat. Ne manquez pas l'opportunité d'une maison à acheter à Trignac. RÉFÉRENCE : 4554. Prix de vente : 222 500.00 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5,952% TTC (Prix net vendeur : 210 000.00 EUR hors honoraires). Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, centre-ville, Sautron, Kerlédé, et d'autres secteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété rénovée proche mer avec deux logements indépendants : charme, revenus locatifs et confort de vie NOUVEAUTE - Matthieu GILLET (agence VIMMO - O6 88 90 38 71) vous propose à seulement quelques minutes de la mer (1 km de la première plage), cette propriété rénovée avec soin propose une approche aujourd'hui particulièrement recherchée : associer un lieu de vie chaleureux à une logique patrimoniale déjà en place. Derrière son architecture issue de la rénovation d'une ancienne grange, l'ensemble développe environ 138 m2 répartis entre une maison principale pleine de charme et deux T2 indépendants construits en 2020, chacun bénéficiant de sa terrasse et de son stationnement privatif. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une extension récente, encore couvertes par les garanties décennales, offrant aujourd'hui un cadre de vie particulièrement rassurant : excellente performance énergétique (DPE B), équipements récents et aucun travaux à prévoir. La maison principale développe environ 88 m2 habitables dans une atmosphère lumineuse et conviviale. Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent immédiatement le ton. La cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie prolonge naturellement un salon cathédrale sublimé par une hauteur sous plafond d'environ 3,70 mètres et une large baie vitrée offrant une belle ouverture sur le jardin paysager. Cette partie offre également un cellier de 5,90 m2. L'ensemble crée une sensation d'espace particulièrement agréable au quotidien. La partie nuit propose deux chambres (16,91 et 10,83 m2), dont une chambre généreuse intégrant un espace dressing aménagé. Un espace bureau a également été pensé dans le dégagement afin de permettre une organisation confortable du télétravail ou des activités du quotidien. La salle de bain, lumineuse et fonctionnelle, associe douche et baignoire dans un esprit à la fois pratique et chaleureux. À l'extérieur, le jardin a été entièrement aménagé afin de créer plusieurs espaces de vie distincts : une terrasse de réception, un espace détente avec jacuzzi, ainsi qu'une partie arborée plus intimiste. Un garage de 23 m2 avec porte motorisée ainsi qu'un atelier indépendant d'environ 9 m2 complètent la propriété, apportant un réel confort de stockage et d'organisation au quotidien. La configuration actuelle laisse également entrevoir la possibilité d'une troisième chambre, permettant au bien d'accompagner facilement une évolution familiale ou un usage différent dans le temps. Les deux T2 indépendants constituent un véritable atout patrimonial. Déjà exploités, ils permettent aujourd'hui de générer des revenus locatifs immédiats, aussi bien à l'année qu'en location saisonnière durant la période estivale pour une moyenne de 20 000 Euros de chiffre d'affaires annuel pour l'ensemble. Cette configuration offre une grande souplesse d'usage : résidence principale avec complément de revenus, résidence secondaire proche mer, accueil familial indépendant, ou conservation d'une logique patrimoniale déjà structurée. Rare par son équilibre entre confort de vie, qualité technique et revenus intégrés, cette propriété s'adresse avant tout à des acquéreurs recherchant un lieu cohérent, sans travaux, capable d'allier plaisir de vivre et intelligence patrimoniale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de prendre contact. Informations pratiques o Ensemble rénové et construit en 2020 o Surface totale : environ 138 m2 habitable sur 468 m2 de terrain o Maison principale : environ 88 m2 avec salon cuisine de 36m2 o Deux T2 indépendants d'environ 25 m2 chacun avec stationnement et terrasse o Garage de 23 m2 et atelier d'environ 9m2 o Jardin paysager avec jacuzzi o DPE : B (Chauffe eau thermodynamique et poêle à pellets) o Garanties décennales en cou

Réf. 4319 : A 5 MINUTES DES PLAGES : Elégant manoir à vendre, à moins d' 1 km de la mer, style Anglo-normand En Loire Atlantique, proche de Nantes, le pays de Retz ouvre la porte sud de la Bretagne. Autour de l’anse de Pornic et des grandes plages de Saint-Brévin, 52 km de littoral égrènent criques, longues étendues de sable fin, et petites stations balnéaires au charme pittoresque. La fameuse pêche au carrelet fait partie du patrimoine incontournable de cette côte, nommée la côte de Jade. Reliés au littoral animé, marais et bocage dessinent une bucolique mosaïque. C’est dans cette campagne verdoyante du Pays de Retz, à moins d’un kilomètre des plages, à 10 minutes de Pornic et de Saint Brévin, que se trouve, cette demeure à colombages d’un style balnéaire. La station balnéaire la plus proche est à moins d’un kilomètre. Des commerces de proximité, écoles primaires, profession de santé, pharmacie y sont acessibles. L’origine du manoir remonte à 1776. Cette date est inscrite sur la façade du manoir. Il s’agissait d’un domaine avec des fermes, ayant appartenu à la même famille pendant plusieurs générations. Le manoir a été remanié au début du XIXème siècle lui conférant un caractère balnéaire avec ses colombages. La côte de Jade devient en effet dès les premières années du XIXème siècle, la destination privilégiée d’une élite fortunée attirée par les bienfaits des eaux de source et des bains de mer. A travers la grille, on distingue de la route le manoir avec son parc arboré. La façade principale du manoir de style anglo-normand se présente avec ses colombages, ses volets rouges sombres, sa toiture pentue à pans brisés en ardoises percée de lucarnes, ses petits balcons, sa chapelle avec son clocheton, et fait partie du patrimoine remarquable de la commune. L’accès se fait par un petit chemin sur le côté. Au sud, un portillon accède à un jardin. Dès l’entrée, on est charmé par la luminosité du lieu. La décoration récente est très réussie. Les éléments d’origine ont été conservés, parquet, carrelage, boiseries, cheminées, poutres. Les couleurs des murs et boiseries ont été choisies avec soin, dans des tons doux, apportant beaucoup de sérénité dans toute la maison. La surface du manoir est de 216 m². On accède par un hall, traversant, avec un joli carrelage d’époque dans des tons chauds. L’escalier en bois, les poutres contribuent d’emblée au charme du lieu. Sur la droite, un grand salon traversant, lumineux (32 m²). Au sol, carrelage identique au hall d’entrée, boiseries, poutres apparentes et une très belle cheminée en bois. Sur la partie gauche, une chaleureuse cuisine avec coin repas (17 m²). Au sol, un carrelage, les meubles de cuisines sont noirs, et la cheminée en briquettes a judicieusement été peinte en noir. Une arrière cuisine avec une porte donnant sur l’extérieur, et des toilettes. Une salle d’eau se trouve également au rez-de-chaussée, avec un beau choix de carrelage. Un bel escalier en bois mène au premier étage. Un couloir dessert deux belles chambres claires, sol en parquet, murs blancs, cheminée en bois, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Un joli dressing dans l’esprit boudoir complète le premier étage. Au second étage, se trouve un grand palier aménageable en coin bureau, une première chambre avec une pièce annexe pouvant servir de bureau ou de dressing. Une grande chambre traversante, sol en parquet, murs blancs, avec pour les soirées d’hiver un poêle à granulés. A cet étage se trouvent également une salle de bains avec toilettes, au sol un joli carrelage, un meuble vasque en bois. A quelques mètres du manoir se trouve une ancienne dépendance qui vient d’être entièrement rénovée, et parfaitement décorée, face à la piscine. D’une surface de 50 m² environ, elle dispose d’une pièce de vie, avec coin cuisine et coin salon. Au sol, du travertin. Les poutres sont apparentes. Une salle d’eau, toilettes. Un poêle à granulé neuf a été posé. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Au fond, une belle chambre claire, à la décoration soignée, avec accès à la piscine. Adossée au manoir se trouve une jolie chapelle avec un clocheton, dans le même esprit que le manoir. A l’écart se trouve les anciennes écuries à finir de rénover, un second logement peut y être aménagé, la surface est d’environ 50 m². La surface du terrain est d’environ 9.000 m². Le parc est entouré de vieux murs en pierres. Au sud, un jardin avec un puits et de vieux tilleuls. Au nord, un beau parc planté d’arbres centenaires, avec un autre puits. Une belle prairie entourée de chênes centenaires avec un grand étang. L’espace piscine se trouve devant la maison annexe. La piscine chauffée est neuve (2023), et d’une surface de 20 m². L’abri piscine est neuf. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. 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Situé à Saint-Michel-Chef-Chef, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, ce manoir du XVIIIe siècle d'environ 266 m² habitables vous est présenté par Bretagne Sud Sotheby’s International Realty. C'est une occasion unique pour un achat de manoir à ST MICHEL CHEF CHEF, offrant un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature et à proximité de l'océan. La propriété, soigneusement rénovée pour préserver son authenticité, se révèle être un véritable refuge, apparaissant comme un secret bien gardé au milieu de la verdure. Les anciennes dépendances, maintenant restaurées, incluent une maison d'invités d'environ 50 m², parfaite pour accueillir vos amis et votre famille. La piscine couverte ajoute également une dimension de bien-être à cet ensemble.En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui annonce un intérieur riche en histoire. Un vaste salon lumineux, avec une cheminée ancienne, et une cuisine familiale chaleureuse constituent le cœur de cette maison. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses pour un confort optimal, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et une salle de bain.De plus, une chapelle et une charmante dépendance en pierre élargissent encore les possibilités d'aménagement selon vos souhaits. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre rapidement les plages de la côte de Jade, les commerces locaux ainsi que les axes routiers vers Nantes et l'aéroport. Ce manoir, empreint d'histoire, représente une opportunité de vente de manoir à ST MICHEL CHEF CHEF, où le charme du passé s'allie à un cadre de vie contemporain.

Villa d'exception à vendre à Tharon Plage, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Cette magnifique propriété en front de mer offre une vue panoramique sur l'océan et un accès direct à une plage privative. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette villa contemporaine se distingue par sa position en première ligne, garantissant une intimité rare. Construite sur un terrain d’environ 1 500 m², elle présente près de 280 m² d'espaces habitables. L’architecture moderne privilégie la lumière, les volumes et la fluidité, avec de vastes baies vitrées orientées plein ouest, offrant un spectacle permanent sur l'Atlantique et ses magnifiques couchers de soleil. La pièce de réception principale de 100 m² impressionne par sa générosité et sa mezzanine ouverte, tout en s'ouvrant sur une terrasse de près de 100 m² surplombant la mer. L'espace nuit comporte une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres et deux salles d’eau, offrant confort et intimité. Un espace loisirs de 95 m² complète le bien, idéal pour divers aménagements. Un garage pour six véhicules est également présent. Cette villa à acheter à Tharon Plage est une occasion rare pour ceux recherchant confort, exclusivité et art de vivre en bord de mer. Dossier complet sur demande.