vente de maison et villas de luxe à Chaumes-en-Retz, France

Adresse incontournable du patrimoine balnéaire de La Bernerie-en-Retz, cette villa historique de 170 m² incarne tout le charme et l'élégance des demeures de bord de mer du début du siècle. Véritable icône de la commune, elle séduit par son architecture singulière, sa situation privilégiée à quelques pas de la Grande Plage et son atmosphère intemporelle. Derrière son jardin intimiste, la propriété dévoile une maison de caractère qui conjugue authenticité et art de vivre face à l'océan. Dès l'entrée, le premier étage invite à la convivialité : une élégante salle à manger, un salon baigné de lumière prolongé par une terrasse avec vue mer, une cuisine avec espace dinatoire, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage offre trois belles chambres, dont deux orientées vers la mer et une dotée de son balcon privatif pour savourer les levers de soleil sur l'horizon. Une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent cet espace nuit. Au rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendants offrent confort et flexibilité pour accueillir famille et amis en toute intimité. A l'extérieur, une pièce de stockage vient parfaire les prestations. Son emplacement rare, entre plage et coeur de ville, confère à cette demeure un art de vivre unique, où tout se fait à pied, entre baignades matinales et soirées sur la terrasse face à la mer. Un bien d'exception, exclusivement présenté par Espaces Atypiques, pour les amoureux du patrimoine et du littoral atlantique. Contact : Galliane GILBERT 06 14 46 28 16 galliane.gilbert@espaces-atypiques.com Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes Classe énergie E / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 4090 euros et 5580 euros par an.* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

Immo Pornic vous propose cette maison non mitoyenne située au coeur de la verdure et au calme, elle comprend au rez-de-chaussée: une entrée, un grand salon-séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, quatre chambres dont une avec sa douche privative, une salle de bain, un wc, une buanderie, un couloir. Un sous-sol complet avec une chambre et un grand garage de 60 m2 (possibilité de garer deux voitures). Un grand jardin tout autour de la maison avec une dépendance, des stationnements, une piscine, deux terrasses, un bassin. Contactez-moi Sébastien LOLLIER au 06-09-71-77-59, gérant de la SARL Immo Nantes. Réf : 2335SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3,33 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

À quelques pas de la plage des Carrés, cette maison non mitoyenne se compose d'un salon spacieux ouvert sur une terrasse et un jardin, d'une salle à manger avec cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une véranda, d'un couloir, d'un garage, d'un préau et de deux dépendances réaménageables. Cette propriété est entourée d'un jardin avec un puits, et se trouve à proximité du bourg, des commerces, des écoles et de la mer. Equipez-vous d'un ballon solaire et bénéficiez de chaudières neuves. DPE : D, consommation énergie primaire : 233 kWh/m2/an. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à acheter La Bernerie-en-Retz (44) dans le département de la Loire-Atlantique, cette offre mérite votre attention. Les informations sur les risques sur ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2351SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,28 %. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le No 81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Seulement chez Immo Pornic ! Au calme de son impasse et à 50 mètres de la plage, maison des années 2000 comprenant au rez-de-chaussée : un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, deux chambres une salle d'eau, une buanderie, un wc et un couloir. Au premier étage : un appartement avec accès indépendant comprenant un salon/chambre, une kitchenette, une salle d'eau et un wc. Un beau jardin arboré et sans vis à vis exposé sud-ouest avec une terrasse, un garage ainsi qu'un puits. Emplacement d'exception à 50 m de la mer. DPE: C Consommation énergie primaire :157 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2368 - honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

A l'abri des regards, à seulement 10 minutes de la mer et au coeur d'un environnement naturel préservé, ce remarquable manoir en pierre développe près de 195 m² au sol (175 m² Carrez) au sein d'un parc paysager d'environ deux hectares. Alliance réussie entre authenticité architecturale et prestations dédiées à l'art de vivre, la propriété séduit dès les premiers instants par son élégance intemporelle et ses espaces de réception généreux. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace d'accueil distribuant un chaleureux salon puis une salle à manger de réception. Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, cimaises, cheminée en pierre et perspectives traversantes confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et authentique. Une cuisine indépendante complète ce niveau ainsi qu'un espace actuellement en cours d'aménagement destiné à accueillir une belle cuisine dinatoire entièrement ouverte sur le jardin, offrant une véritable immersion dans la nature environnante. Le premier étage accueille deux chambres, un dressing, un bureau ainsi qu'une salle de bains complétée par un espace lingerie. Au second et dernier niveau prennent place deux chambres supplémentaires et une mezzanine. A l'extérieur, le parc arboré révèle toute la singularité du lieu. Un étang apporte une dimension bucolique à cette propriété où chaque perspective a été pensée pour profiter pleinement du paysage. L'espace piscine constitue sans conteste l'un des points d'orgue de la propriété. Organisé autour d'une élégante piscine à débordement bordée d'une vaste terrasse, il s'accompagne d'un pool house contemporain de 63 m² conçu comme une véritable maison d'été. Cuisine équipée, espace de réception, salon convivial et salle d'eau permettent d'accueillir famille et amis dans un cadre privilégié dédié à la détente et aux moments de partage. L'ensemble est complété par un double garage d'environ 40 m² ainsi qu'un chalet indépendant entièrement isolé et aménagé, doté de sa propre salle d'eau, offrant de multiples possibilités : hébergement d'amis, espace professionnel ou activité touristique. Une propriété rare où le charme de l'ancien rencontre des espaces de vie tournés vers la convivialité et la nature. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Maison principale : Classe énergie G / Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 2022 2023: entre 7928 euros et 10728 euros par an. Maison d'été : Classe énergie D / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 2022 2023: entre 946 euros et 1280 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Une oasis de sérénité et de bien-être, proche de la mer Lloyd & Davis vous présente une magnifique maison de plain-pied où le quotidien s'organise paisiblement dans la sérénité et le partage, à l'abri des regards. Un cadre de vie exceptionnel offrant une belle piscine entourée de végétation sur un terrain entièrement clos de murs. Rénovée en 2020, cette propriété, fonctionnelle, conviviale et harmonieuse offre à la fois de l'espace et un cocon des plus intimes. Elle s'articule autour de 3 logements qui vous permettront de loger aisément vos amis, votre famille ou pourquoi pas vos grands adolescents. Cette configuration offre par ailleurs, si vous le souhaitez, un fort potentiel de location saisonnière. Cette propriété en excellent état, sans aucun vis à vis, vous donne le sentiment d'être en vacances toute l'année avec le luxe des commodités à proximité immédiate. Située dans un environnement privilégié, avec une exposition sud-ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle. Les ouvertures en PVC/Aluminium et l'isolation conforme et efficace garantissent un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et modernité, dans un environnement de choix à distance de marche des commerces et services. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contactez moi Pascal GOHARD consultant partenaire +33786422067 pascal.gohard@lloyd-davis.com LLOYD & DAVIS REAL ESTATE Votre consultant partenaire Lloyd and Davis LUXURY REAL ESTATE Immobilier de Luxe et de prestige NANTES ERDRE & LOIRE Entreprise individuelle RSAC 483 906 293 Nantes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1981 : entre 4440.00 et 6080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Pascal GOHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483 906 293 Nantes RCP VD.7000.002/004574/ACI22311 Sérénis Assurances

BARNES La Baule vous propose à la vente cette superbe villa familiale face à l'océan, située dans le quartier prisé de Sainte Marie sur Mer, à Pornic, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. La maison est à proximité immédiate de la plage et du port de plaisance, et le centre-ville est accessible à pied en une vingtaine de minutes. Vous serez sous le charme de cette maison de caractère, édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 5000 m². Avec ses six chambres et ses espaces généreux, elle vous permettra de partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une dépendance avec garage et l'emplacement d'un terrain de tennis complètent ce bien. Cette villa de luxe à vendre à Pornic est à découvrir rapidement. 2,380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques pas de l’océan, cette maison contemporaine de 2019, développant environ 180 m² habitables, offre un cadre de vie privilégié entre confort moderne et douceur du littoral. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, pensées pour accueillir famille et invités en toute sérénité. La maison dispose d’une salle de bains et de deux salles d’eau, offrant un confort optimal au quotidien. Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace et répond aux attentes les plus exigeantes. À l’extérieur, le jardin paysagé d’environ 300 m², intime et soigneusement aménagé, invite à la détente. Une terrasse conviviale et une piscine hors-sol discrète complètent cet espace, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une propriété rare à La Bernerie-en-Retz, conjuguant emplacement premium, prestations contemporaines et art de vivre en bord de mer. Prix de vente 599 040€ FAI dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 576 000€ Contact : Denis MAROT 06 11 94 81 20

------------------------------NOUVEAUTE VIMMO--------------------------------- INVESTISSEURS - PROMOTEURS - MARCHAND DE BIENS - PARTICULIERS - ASSOCIATIONS Je vous propose ce bien atypique dans le centre de SAINTE PAZANNE, toutes les commodités à pied, pouvant accueillir divers projets colocations, vie à deux familles, activités professionnelles, accueil de personnes, habitations partagées etc ... En terme d'habitable, il y a actuellement deux maisons à étage qui ont été reliées et qui proposent 6 ou 7 chambres dont deux en plain pied deux salons / séjours dont un avec une cheminée insert deux salles d'eau / deux wc deux cuisines existantes et la possibilité d'une troisième (selon les projets ) une véranda récente également complète ce bien On trouve également un très grand bâtiment (env. 100m2) ET des dépendances en pierre pouvant être réhabilitées si besoin et un jardin / potager en permaculture avec son accès privatif Le tout sur une parcelle totalement clôturée de 1040m2 avec deux accès indépendants fermés Vous avez besoin d'espaces d'habitables, de volume, de rangement, de dépendances et d'un jardin .... c'est le bien qu'il vous faut !! Je reste disponible pour tous renseignements ou pour un RDV de visite si vous le souhaitez (budget validé en amont biensur)

Et si votre plus beau rendez-vous devenait celui du week-end ? Il y a ces maisons où l'on dort... et il y a celles où l'on crée des souvenirs. Des lieux où les générations se retrouvent, où les étés semblent toujours trop courts, où les souvenirs se construisent au fil des repas en terrasse, des parties de ballon dans le jardin et des retours de plage. Cette propriété fait partie de celles-là. Imaginez les enfants qui courent dans un grand jardin en toute liberté, les repas qui s'éternisent en terrasse, les rires qui résonnent jusque tard dans les soirées d'été. Ici, chacun trouve sa place : les plus petits jouent, les adolescents profitent des grands espaces, les grands-parents savourent le calme de la campagne. Les parents préparent la future piscine au coeur du jardin, entre les sauts des petits et le farniente des plus grands sur les matelas gonflables. Chaque été devient un moment inoubliable .... Cette propriété offre un équilibre rare : la tranquillité d'un environnement préservé, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes des plages de Pornic. Une maison pensée pour les retrouvailles, les vacances, les week-ends improvisés... et peut-être, un jour, pour y vivre toute l'année. Contactez-moi au 06.81.49.59.67 pour organiser une visite et découvrir cet endroit unique.

En plein bourg, maison ancienne rénovée avec goût comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée donnant sur jardin de 50 m2 avec murs en pierres, une salle de bains avec douche et baignoite, une buanderie et un wc. Au premier étage: deux grandes chambres avec placards et au second niveau: une grande chambre sous combles. Un jardin sans vis à vis exposé sud. Proche des écoles et des commerces. Toiture et charpente rénovées en 2024. À 12 minutes de Pornic et de Saint-Brévin-les-Pins; et à 25 minutes de Saint-Nazaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2358SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

SOUS OFFRE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée dans un cadre verdoyant et au calme absolu, cette villa sur deux niveaux dispose de 280 m2 habitables. L'entrée s'ouvre sur une triple réception composée d'une cuisine entièrement équipée, aménagée, d'un salon et d'une salle à manger aux volumes généreux sublimée par un parquet en chêne massif et réchauffée par un élégant poêle à bois, l'ensemble baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une continuité naturelle vers l'extérieur et une vue imprenable sur le jardin paysager magnifiée par son espace piscine. La vie de plain-pied est assurée par une agréable suite avec salle d'eau privative, dressing et son accès au jardin. L' étage se compose de deux chambres bénéficiant d'un dressing, d'une troisième chambre ainsi que d'une salle de bains. Edifiée sur une parcelle joliment aménagée de 2014 m2, un grand garage et un atelier de plus de 95m2 viennent de parfaire la distribution. Un bien bénéficiant d'un emplacement privilégié permettant un accès à l'ensemble des commerces, plages et activités en seulement quelques minutes à vélo via les pistes cyclables, au sein d'une résidence privée confidentielle, parfaitement calme et sécurisée.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 997 500EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 950 000EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Découvrez cette maison à vendre à Pornic, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Avec une adresse exceptionnelle face au vieux port, cette propriété a été entièrement repensée et rénovée dans des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie alliant élégance contemporaine et vue imprenable. Elle développe 122 m² au sol, complétés par un vaste garage de 47 m². Son intérieur séduisant se distingue par la qualité de ses prestations. La pièce de réception de près de 40 m², avec une cuisine aménagée et équipée aux finitions de premier choix, ouvre sur une belle terrasse surplombant le port, le château et l'océan. Une vue remarquable, évoluant au rythme des marées. Pour votre confort, un ascenseur privatif relie le garage à l'espace de vie principal. Le système de pompe à chaleur avec climatisation intégrée assure une température agréable toute l'année. L'espace nuit comprend trois suites élégantes, chacune avec salle d'eau privative, garantissant intimité et raffinement. Une mezzanine complète ce bien, idéale pour un bureau ou un salon. Une propriété unique sur le marché pornicais, où emplacement stratégique et prestations de qualité se rencontrent.

EN EXCLUSIVITE ! Une situation idéale proche du chemin douanier et de la plage, pour cette jolie maison de qualité dans l'esprit des anciennes villas pornicaises. Elle vous offrira un bel espace de vie avec cuisine ouverte et coin repas, donnant plein sud sur la terrasse et le jardin paysager, trois chambres dont deux en rez-de-chaussée, salle de bains, salle d'eau. garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à la lisière de la très prisée Corniche de Gourmalon, cette propriété confidentielle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue sur l'océan et un cadre de vie recherché où tout se fait à pied. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 650 m², cette adresse se compose d'une maison principale d'environ 113 m² au sol complétée par une charmante maison annexe indépendante de 35 m², idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Dès l'entrée, la maison principale dévoile des volumes harmonieusement agencés. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, un agréable espace salon-salle à manger ouvert sur le jardin, une vaste chambre avec salle d'eau privative et pièce technique attenante, une seconde chambre ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Depuis cet espace nuit, la vue mer se révèle pleinement, offrant un spectacle quotidien au rythme des marées. A l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé compose un véritable écrin de verdure. La maison annexe, parfaitement autonome, propose un espace nuit, une salle de bains, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi que des toilettes indépendantes. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage d'environ 22 m² ainsi que d'un second garage dédié au rangement des vélos et équipements de loisirs. Une maison rare, non mitoyenne, sur le secteur de Gourmalon, où la qualité de vie, la proximité du littoral et les perspectives d'accueil se conjuguent dans un environnement particulièrement recherché. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie D / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 2000 euros et 2740 euros par an.* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Idéalement située sur les hauteurs de La Noëveillard, à proximité immédiate de la mer et des commerces, cette maison de 2020 dispose d'une surface habitable de 186 m2. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie sublimée par un plafond cathédrale apportant volume, lumière et élégance, agrémentée d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur le jardin. Une grande chambre et une salle d'eau avec dressing confirment la vie de plain-pied. De nombreux rangements, un dressing d'entrée ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations intérieures. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite avec salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. Véritable atout : Une cuisine d'été avec son espace à vivre extérieur et abrité vient parfaire le confort et le niveau d'équipement de la maison. Edifiée sur une parcelle close de 789 m2, un garage de 35 m2 et un carport donnent une touche finale à ce bien. Une situation géographique idéale qui permet de profiter à pied de tous les attraits de La Noëveillard : plages, marché, golf et commerces à proximité immédiate. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 945 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 900 000EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Pornic (44210). Venez découvrir cette maison de bord de mer à Pornic, de 114 m² située à Pornic, sur une parcelle de 500 m², à 5 mn de la Plage et 10 mn du bourg La maison s'ouvre au RDC , sur une entrée accueillante qui dessert une chambre, une pièce pouvant servir de bureau ou de cuisine d'été , un wc et une salle de douche buanderie et un garage double de 32 m2 . A l'étage, un large palier en coursive dessert 3 belles chambres avec placard, un dressing, une salle de douche, un wc , et une double pièce de vie traversante, baignée de lumière, salon-salle à manger et cuisine E/A récente ,ouverte, donnant sur un balcon . A l'extérieur, le jardin privatif de 450 m² , entièrement clos par de belles palissades bois récentes , permet d'offrir une vaste terrasse, et selon les envies , une piscine , une aire de jeux ou un jardin paysagé au choix. La possibilité de construire un garage sur un côté de la maison , peut permettre de récupérer toute la surface du garage actuel de 32 m2 en habitable facilement .Location très facile et recherchée sur le secteur. La maison est située dans le quartier résidentiel de La Joselière, à proximité immédiate de la plage et du sentier côtier . Le centre-ville de Pornic, avec ses commerces, ses restaurants et ses équipements sportifs, se trouve à moins de 10 minutes en voiture. L'accès à la gare de Pornic permet également de rejoindre Nantes, et plusieurs écoles ,primaires, collèges, lycée ,complexes sportifs et un supermarché sont accessibles à moins de 2 km. Les sentiers de randonnée, pistes cyclables complètent les commodités du secteur. Les + du bien : Quartier calme et résidentiel Jardin de 450 m² piscinnable, entièrement clos, à aménager à son goût Intéressantes possibilités d'extension Trois emplacements de parking À noter : Taxe foncière : 843/ an État du bien : Très bon Tout à l'égout et assainissement aux normes Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 227 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (D) Coût de l'énergie min Prix de vente : 449 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060

Découvrez cette somptueuse maison à vendre à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située au pied de la plage de la Noëveillard, cette demeure historique s'étend sur un terrain arboré de plus de 3 500 m² et offre environ 250 m² habitables, où l'atmosphère unique vous séduira dès votre entrée. La vaste cuisine, idéalement conçue pour les amateurs de gastronomie, est accompagnée d'une arrière-cuisine, de toilettes indépendantes et d'un espace technique pour un confort thermique optimal.Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse et accueillante regroupe le salon et la salle à manger, créant une ambiance chaleureuse. Un second salon plus intime ajoute une touche de sérénité à cet espace convivial. À l'étage, la suite parentale se distingue par ses beaux volumes, avec une salle de bain privative. Trois autres chambres baignent de lumière et une salle de bain indépendante complètent ce niveau pour offrir des espaces confortables.Le dernier étage, aménagé en dortoir, constitue un cocon parfait pour accueillir famille et amis dans une atmosphère douce. À l'extérieur, une magnifique piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin, invitant à la détente.Cette maison de luxe à acheter à Pornic ravira les passionnés de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité, élégance et modernité. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie E / Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 6580 euros et 8940 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Agréable maison familiale de 123 m² offrant un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied des plages, des commerces, des restaurants et de la place du village de Sainte-Marie-sur-Mer avec son marché. Construite en 1999 puis entièrement rénovée et agrandie en 2018, cette maison a toujours été entretenue avec un soin constant et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez ainsi vous y installer immédiatement et profiter pleinement de son confort. Le terrain est entièrement clos très facile d'entretien, arboré d'oliviers, de palmiers et autres végétaux. La maison très lumineuse bénéficie d'une agréable exposition sud/sud-ouest. Deux des chambres profitent également d'un aperçu mer. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et des toilettes, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec sa salle de bains ainsi qu'une quatrième chambre pouvant également faire office de bureau, avec sa salle d'eau attenante et des toilettes, permettent à chacun de bénéficier de son indépendance. Avec ses quatre salles d'eau, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille ou de la réception de proches. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 30 m² prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, entièrement clos, paysagé et facile d'entretien, offre un environnement paisible et préservé. Deux portails ainsi qu'un portillon facilitent l'accès et le stationnement de véhicules. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire cette maison répond à toutes les attentes. Son emplacement recherché, ses prestations, son excellent état général et son fort potentiel en location saisonnière en font un bien particulièrement rare sur le secteur. Une adresse idéale pour profiter de la douceur de vivre du littoral, à proximité immédiate de la mer, tout en bénéficiant d'une maison parfaitement entretenue, sans travaux et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000.0 € et 2740.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

SOUS OFFRE D'ACHAT PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Emplacement exceptionnel et unique face à l'océan, dominant la plage de la Source cette villa emblématique, La Vigie déploie 184 m2 sur trois niveaux. Véritable premier rang face à la mer, elle offre un panorama saisissant où le ballet incessant des voiliers, bateaux de pêche et navires de passage anime chaque instant transformant la vue en un spectacle vivant et sans cesse renouvelé. Une adresse d'une rareté absolue où l'océan s'invite comme un tableau grandeur nature. Elle s'ouvre sur une pièce de vie agrémentée d'une cuisine aménagée largement vitrée et baignée de lumière en accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de cinq chambres et de salle de bains venant parfaire la distribution. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 524 m2, un foncier d'une rareté absolue dans le secteur offrant un potentiel constructible exceptionnel pour agrandir, réinventer ou valoriser durablement le propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 2 100 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 000 000EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

SOUS OFFRE D'ACHAT PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. VUE MER. Nichée au coeur d'un secteur prisé et dans un cadre paisible, cette villa d'exception sur deux niveaux se distingue par sa superficie habitable de 408 m2 et par son architecture soignée. L'entrée spacieuse vous accueille et s'ouvre sur un vaste espace de vie en open space lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée de qualité, cette pièce de vie parfaitement agencée donne sur une terrasse offrant une vue spectaculaire sur l'océan, le tout prolongé de sa piscine chauffée. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses et une suite parentale, toutes bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Une élégante salle de bains complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, une Master Bedroom avec sa terrasse privée jouit d'une vue mer à couper le souffle. Ce niveau se compose également d'un bureau, d'un salon de lecture et d'une salle de jeux, offrant ainsi une atmosphère intime et conviviale, propice à la détente. Une maison d'amis indépendante de 66 m2 avec deux chambres et une salle de bains ajoute une touche de confort tout en étant parfaitement intégrée à la propriété. Le jardin, véritable havre de paix propose un parc paysager magnifiquement arboré, une cuisine d'été conviviale et une terrasse couverte, idéal pour profiter de moments de partage en toute sérénité. Edifiée sur une parcelle de 2049 m2, un sous-sol avec cave et atelier, un garage ainsi qu'un pool-house viennent parfaire ce bien unique. Cette villa de prestige, rare sur le marché, se distingue par son luxe, sa situation idéale et ses prestations uniques offrant un cadre de vie inégalé. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 875 000 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 785 714 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).