ventes de maisons et villas de luxe à La Bernerie-en-Retz, France

Cette maison d'architecte d'environ 100m2 se compose d'une vaste pièce de vie articulée autour d'une cheminée Focus suspendue, un espace salon, une cuisine ouverte sur la zone repas et sur l'extérieur, ainsi q'un bureau l'ensemble sur un beau béton ciré. On retrouve également une chambre parentale avec douche à l'italienne, cellier, rangement et wc. L'espace offre la possibilité de créer une troisième chambre. L'escalier hélicoïdale mène à une vaste mezzanine tout de bois revêtue, ce niveau ofrre une autre chambre, une salle d'eau et des wc. La surface est doublée par un préau esprit jardin d'hiver. Un séchoir d'environ 75m2 ainsi qu'une jolie salorge de plus de 90m2 font de ce bien atypique, un endroit unique. Ce bien déploiyant plus de 300m2 d'atelier est idéal pour du stockage, on peu tout à fait imaginer un atelier d'artiste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr DPE: D. Honoraire charge acquéreur de 4,1%. Contactez Anne-Sophie Criaud au 06.20.61.13.96 enregistrée au RSAC deNantes sous le numéro 797949203 pour le Compte d'ImmoNantes. Cette annonce vous est proposée par Criaud Anne Sophie - - NoRSAC: 797949203, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES

BARNES La Baule vous propose à la vente cette superbe villa familiale face à l'océan, située dans le quartier prisé de Sainte Marie sur Mer, à Pornic, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. La maison est à proximité immédiate de la plage et du port de plaisance, et le centre-ville est accessible à pied en une vingtaine de minutes. Vous serez sous le charme de cette maison de caractère, édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 5000 m². Avec ses six chambres et ses espaces généreux, elle vous permettra de partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une dépendance avec garage et l'emplacement d'un terrain de tennis complètent ce bien. Cette villa de luxe à vendre à Pornic est à découvrir rapidement. 2,380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE BELVÉDÈRESituée sur la corniche de Gourmalon à Pornic, cette villa de caractère datant de 1880 se trouve sur l'une des positions les plus recherchées du secteur. À seulement 20 mètres de la mer, elle offre une vue panoramique sur l'anse et le port grâce à ses balcons et terrasses en pierre, ainsi que de grandes pièces de réception inondées de lumière.La villa dispose de 210 m² habitables, auxquels s'ajoute une maison d'amis de 67 m², totalisant ainsi 277 m² sur un terrain clos et arboré de près de 2000 m². L'ensemble représente une surface utile de 477 m². Ce bien a su préserver le charme de la villégiature balnéaire avec ses nombreux atouts : escalier monumental, parquets anciens, cheminées sculptées, et bien d'autres éléments d'époque.Les pièces principales, face à la mer, sont prêtes à être sublimées. Plusieurs projets d'aménagement sont envisageables, incluant la création de salles de bains et l'imagination d'une cuisine. Un sous-sol complet, aménageable, donne accès à un jardin en contrebas, ajoutant une dimension supplémentaire à cette propriété.La maison d'amis, avec son appartement indépendant, ainsi qu'un ancien jardin d'hiver avec verrière vue mer, représentent des atouts précieux pour un acheteur visionnaire. Cette villa constitue une opportunité rarissime pour ceux souhaitant réaliser l' achat d'une Maison de luxe à Pornic dans un emplacement privilégié.Visite 3D sur demandeDPE FHonoraires charge acquéreur de 4,9%, soit 2.200.000€ net.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: georisques.gouv.frÉtablissement non détenteur de fonds séquestres.D.B. Christie's International Real Estate3 Avenue du marché44500 La Baule, FranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

Découvrez cette superbe maison à vendre à Villeneuve-en-Retz, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette charmante propriété de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et partage. Profitant d'un environnement verdoyant, elle dispose d'une belle piscine sur un terrain totalement clos.Récemment rénovée en 2020, cette maison conviviale assure un agencement fonctionnel avec trois logements séparés, permettant d'accueillir aisément amis et famille, tout en offrant un potentiel intéressant pour de la location saisonnière. En parfait état et sans vis-à-vis, elle procure une sensation de vacances perpétuelles tout en restant à proximité des commodités.Exposée sud-ouest, la maison est baignée de lumière naturelle, avec des ouvertures en PVC/Aluminium et une isolation de qualité, garantissant un confort optimal. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Villeneuve-en-Retz, alliant charme et modernité, à quelques pas des commerces et services. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite.

Située à VILLENEUVE EN RETZ, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette propriété unique est à vendre. À seulement 10 minutes de la mer et au coeur d'un environnement naturel préservé, cette maison en pierre développe près de 195 m² au sol (175 m² Carrez) sur un parc paysager d'environ deux hectares. L'authenticité architecturale et les prestations de qualité font de cette maison un véritable havre de paix.Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée est un vaste espace d'accueil qui distribue un chaleureux salon et une salle à manger pour les réceptions. Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés, tels que la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes, les cimaises, et la cheminée en pierre. Cette ambiance raffinée crée une atmosphère unique.Une cuisine indépendante complète ce niveau, ainsi qu'un espace actuellement en cours d'aménagement pour une cuisine dinatoire entièrement ouverte sur le jardin, permettant une immersion totale dans la nature environnante.Le premier étage accueille deux chambres, un dressing, un bureau, et une salle de bains avec un espace lingerie. Au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine vous attendent.À l'extérieur, le parc arboré révèle la singularité de ce lieu, agrémenté d'un étang qui ajoute une dimension bucolique. L'espace piscine est également un point fort, avec une élégante piscine à débordement entourée d'une vaste terrasse, et un pool house contemporain de 63 m² conçu comme une maison d'été, idéal pour recevoir famille et amis.Un double garage de 40 m² et un chalet indépendant aménagé, avec salle d'eau, offrent des possibilités multiples pour de l'hébergement ou un espace professionnel.Une maison rare où le charme de l'ancien se marie avec des espaces de vie conviviaux tournés vers la nature.

EN EXCLUSIVITÉ ! Située à Pornic dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison de qualité allie charme et confort, dans le style des anciennes villas pornicaises. Avec un bel espace de vie bénéficiant d'une cuisine ouverte et d'un coin repas, elle s'ouvre plein sud sur une terrasse et un jardin paysager. Vous trouverez trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Garage inclus. C'est une belle opportunité pour un achat de maison de luxe à Pornic. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au sein d'une impasse tranquille à PORNIC, Loire-Atlantique, cette maison de 135 m² offre un cadre exceptionnel à quelques pas de la plage de la Noëveillard. Établie sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Vous découvrirez des espaces extérieurs raffinés, incluant des terrasses ensoleillées et un jardin verdoyant, ainsi qu'une belle piscine. À l'intérieur, l'entrée dévoile des volumes spacieux et une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie ouvert, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Ce niveau est complété par une chambre avec salle de bain, facilitant la vie de plain-pied. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des toilettes. À l'avant de la maison, une magnifique terrasse offre un espace de détente, tandis qu'à l'arrière, une seconde terrasse s'ouvre sur le jardin et la piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien rare combine nature, proximité de la mer et intimité, idéal pour un achat Maison de luxe à acheter PORNIC ou pour ceux en quête d'une résidence principale ou secondaire. Contact : Aurélien COUDIERETél: 06.72.02.62.18Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.comRSAC: 2021AC00120 Saint NazaireClasse énergie F / Classe climat CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 3537 euros et 4785 euros par an.*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Charmante maison à vendre à PORNIC, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier avec placard et deux chambres, dont une avec placard et mezzanine. La maison est vendue entièrement meublée et est édifiée sur un terrain de 123 m². Une belle opportunité pour un achat dans ce secteur prisé. Pour plus d'informations, contactez l'AGENCE DE LA RIA ou visitez www.agencedelaria.fr (réf. 440171487). Honoraires : 3,46 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 376 000 €.

L'AGENCE DE LA RIA vous propose cette maison charmante d'environ 95 m², située à PORNIC dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage indépendant accompagne le bien, le tout édifié sur un terrain de 152 m². Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à acheter à PORNIC, plus d'informations sont disponibles sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171461). Honoraires à la charge du vendeur.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Pornic, Loire-Atlantique, une maison contemporaine de 2024, livrée clé en main avec toutes ses garanties constructeur. Située à seulement 4 minutes du centre-ville et de la gare, et à 1,8 km des plages de la Joselière et de la Fontaine aux Bretons, cette maison de plain-pied de 104 m2, implantée sur un terrain clos de 549 m2, se distingue par ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. Le séjour spacieux de 47,2 m2, traversant et lumineux, s'ouvre sur deux terrasses orientées sud-ouest, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, assure une belle fluidité idéale pour des moments en famille ou entre amis. Elle est accompagnée d'un cellier de 11 m2 incluant la chaufferie et la buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec un grand placard et une troisième chambre lumineuse qui peut servir de bureau selon vos besoins. Une salle de bains et des WC indépendants complètent cet espace. En termes de performances, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et charges maîtrisées. De plus, le terrain est piscinable pour des moments de détente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : A GES : A. Prix de vente : 467 000 EUR HAI, dont 19 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,24 % TTC. Prix net vendeur : 448 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC: 941890477, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES.

Maison récente de plain-pied, construite en 2024, en excellent état à PORNIC, dans le département de la Loire-Atlantique. Cette propriété comprend une entrée, une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres, dont une avec placard. Vous trouverez également une salle de bains, un WC avec lave-mains, et un cellier. Un abri de jardin complète l'ensemble sur un terrain de 549 m². Cette Maison à vendre est une belle opportunité pour un achat dans cette région prisée des Pays de la Loire. Pour plus d'informations, consultez l'AGENCE DE LA RIA sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171482). Les honoraires s'élèvent à 4,46 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires d'agence : 448 000 €.

Découvrez cette somptueuse maison à vendre à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située au pied de la plage de la Noëveillard, cette demeure historique s'étend sur un terrain arboré de plus de 3 500 m² et offre environ 250 m² habitables, où l'atmosphère unique vous séduira dès votre entrée. La vaste cuisine, idéalement conçue pour les amateurs de gastronomie, est accompagnée d'une arrière-cuisine, de toilettes indépendantes et d'un espace technique pour un confort thermique optimal.Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse et accueillante regroupe le salon et la salle à manger, créant une ambiance chaleureuse. Un second salon plus intime ajoute une touche de sérénité à cet espace convivial. À l'étage, la suite parentale se distingue par ses beaux volumes, avec une salle de bain privative. Trois autres chambres baignent de lumière et une salle de bain indépendante complètent ce niveau pour offrir des espaces confortables.Le dernier étage, aménagé en dortoir, constitue un cocon parfait pour accueillir famille et amis dans une atmosphère douce. À l'extérieur, une magnifique piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin, invitant à la détente.Cette maison de luxe à acheter à Pornic ravira les passionnés de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité, élégance et modernité. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie E / Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 6580 euros et 8940 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE FACE MER CORNICHE DE GOURMALON. Située sur la très prisée Corniche de Gourmalon à Pornic, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison de prestige datant de 1883 offre un emplacement exceptionnel. Vous profiterez d'une vue panoramique sur la mer et le port, dans un cadre de vie unique. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2 200 m², cette propriété entièrement rénovée marie le charme de l'ancien et le confort moderne. À l'entrée, vous serez conquis par ses éléments d'époque : bow-window, moulures raffinées, parquets nobles et de grands volumes. La maison principale inclut un salon de réception, un séjour et une salle à manger élégante, parfaite pour recevoir. Elle dispose également de cinq chambres, dont une suite parentale avec deux dressings et une salle de bains privative. À l'extérieur, une grande terrasse offre un espace de détente au sein d'un environnement calme. Une maison d'invités complète cette offre, idéale pour un bureau, un atelier d'artiste ou un hébergement indépendant. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, garantissant un niveau de confort élevé. Cette villa balnéaire, alliant emplacement privilégié et élégance, est un bien unique pour ceux intéressés par un achat Maison de luxe à Pornic.

Au coeur d'un écoquartier, à seulement 10 minutes à vélo du Vieux-Port de Pornic et des plages, découvrez cette remarquable maison d'architecte achevée en 2023, conjuguant avec élégance design contemporain, confort et performance énergétique exceptionnelle. Développant environ 131 m² habitables sur une parcelle d'environ 420 m², cette maison séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, les espaces de vie dévoilent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Le vaste séjour baigné de lumière accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme parfaitement intégrée, créant un espace de réception aussi convivial qu'élégant. Une buanderie complétée par un cellier apporte un confort d'usage optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale aux finitions inspirées de l'univers hôtelier, comprenant un dressing sur mesure et une salle d'eau privative. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux bénéficiant de rangements intégrés, ainsi qu'une élégante salle d'eau et des toilettes indépendantes. A l'extérieur, les aménagements paysagers ont été pensés avec le plus grand soin. Une agréable terrasse abritée sous pergola prolonge les espaces de vie vers un jardin harmonieusement végétalisé, ouvert sur un espace vert offrant une sensation de calme et de nature particulièrement appréciable. Une propriété rare sur le marché pornicais, idéale pour les acquéreurs en quête d'une résidence familiale contemporaine, économe en énergie et bénéficiant d'un environnement privilégié à proximité immédiate du littoral. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie A / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 280 euros et 440 euros par an.* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

L'Agence de la Ria vous propose cette belle maison d'habitation à vendre à Pornic, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Edifiée en 1997 et en excellent état, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour-salon avec cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un cellier, une pièce de réserve, un dégagement avec placard, une grande chambre, une salle d'eau et un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains, un dressing et un WC. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1 422 m², incluant un barbecue, un abri de jardin et un terrain de boules. Pour un achat Maison de luxe à acheter Pornic, contactez-nous pour plus d'informations. AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171474). Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 1 200 000 €.

L'Agence de la Ria vous propose cette belle maison d'habitation située à Pornic, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Construite en 1997 et en excellent état, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour-salon avec cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un cellier, une pièce de réserve, un dégagement avec placard, une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau et WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bains, un dressing et des WC. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 947m², comprenant un barbecue, un abri de jardin et un terrain de boules. Pour un achat de maison à vendre à Pornic, n’hésitez pas à contacter l'Agence de la Ria pour plus d'informations. (réf. 440171473) Honoraires : 3,16 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 950 000 €.

Découvrez cette maison à vendre à Pornic, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Avec une adresse exceptionnelle face au vieux port, cette propriété a été entièrement repensée et rénovée dans des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie alliant élégance contemporaine et vue imprenable. Elle développe 122 m² au sol, complétés par un vaste garage de 47 m². Son intérieur séduisant se distingue par la qualité de ses prestations. La pièce de réception de près de 40 m², avec une cuisine aménagée et équipée aux finitions de premier choix, ouvre sur une belle terrasse surplombant le port, le château et l'océan. Une vue remarquable, évoluant au rythme des marées. Pour votre confort, un ascenseur privatif relie le garage à l'espace de vie principal. Le système de pompe à chaleur avec climatisation intégrée assure une température agréable toute l'année. L'espace nuit comprend trois suites élégantes, chacune avec salle d'eau privative, garantissant intimité et raffinement. Une mezzanine complète ce bien, idéale pour un bureau ou un salon. Une propriété unique sur le marché pornicais, où emplacement stratégique et prestations de qualité se rencontrent.

En exclusivité, cette maison est à vendre dans la charmante commune de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 150 m de la thalassothérapie et des plages de la Source, cette villa entièrement rénovée et agrandie en 2024 constitue une opportunité unique pour un achat de maison à acheter à Pornic. Avec ses 53 m² lumineux qui combinent salon, salle à manger et cuisine moderne, chaque espace a été soigneusement pensé pour un quotidien agréable. La suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing et salle d'eau privative, offre une vraie autonomie, tandis qu'une seconde chambre spacieuse et un cellier apportent fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une de près de 35 m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau et un espace grenier. Le terrain clos de 520 m² dispose d'une piscine chauffée et d'un atelier. Cette maison de luxe à vendre à Pornic propose également des prestations modernes, telles qu'une excellente performance énergétique grâce aux pompes à chaleur et un système de domotique intuitif. Profitez d'un bien rare, offrant un confort de vie optimal, à proximité de la mer, de la gare et des commerces. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 € et 870 €, abonnements compris.

Terrain avec projet de construction d'une maison neuve comprenant au rez-de-chaussée: un grand salon séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier, un wc et un garage. À l'étage: deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc et un dégagement. Au calme et proche de l'océan et de ses plages, des commerces, du vieux port et de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2234aSL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,62% . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Découvrez cette Maison à vendre à Pornic, située au sein du prestigieux quartier de la Noëveillard, à proximité du Golf, des plages et du port de plaisance. Cette villa neuve de 2024 offre une superficie de 135m2. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée de larges baies vitrées qui ouvrent sur un écrin de verdure. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial, tandis qu'une arrière-cuisine ajoute à la fonctionnalité de la maison. À l'étage, vous trouverez trois chambres élégantes, dont une suite avec salle de bain privative, dressing sur mesure et accès à un balcon-terrasse offrant une vue imprenable sur le parc arboré. Une salle d'eau supplémentaire complète cet étage dédié au confort. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 394 m2 entièrement close et à l'abri des regards, un garage privatif vient enrichir cette propriété d'exception. Ce bien propose un cadre de vie privilégié où chaque détail est pensé pour le confort. Une opportunité unique sur le marché à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 250 000 EUR, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Située à Pornic, au coeur de la corniche de Gourmalon, la propriété Saint-Gilles bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel, en première ligne face à l'océan, offrant une vue panoramique à 180° sur la mer. Un bien rare, où chaque instant est rythmé par les lumières changeantes de l'Atlantique, entre levers et couchers de soleil spectaculaires. Chargée d'histoire, cette demeure en pierre, dont l'origine remonte à la fin du XIX? siècle, a été repensée avec exigence pour proposer aujourd'hui des prestations haut de gamme, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, la maison révèle une circulation fluide et une transparence des volumes tournée vers la mer. Le salon avec coin feu s'ouvre sur une galerie salle à manger spectaculaire, véritable pièce maîtresse offrant un panorama marin saisissant sur trois expositions est, sud et ouest. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge cet espace de réception, tandis qu'une suite parentale côté est complète ce niveau, accompagnée de sanitaires invités. En rez-de-mer, un second espace de vie indépendant accueille une suite avec accès direct à une terrasse en ipé face à l'océan, une seconde cuisine et des espaces de réception ouverts sur l'extérieur. Un salon actuellement aménagé en home cinéma peut être transformé en troisième suite, selon les besoins. À l'étage, sous les toits, une chambre avec salle d'eau, idéale pour enfants ou invités, s'accompagne de deux espaces bureau et un sanitaire. La propriété comprend également une maison annexe indépendante hors d'eau hors d'air d'environ 74m², laissant libre cours à de nombreux projets : maison d'amis, espace bien-être ou création de chambres supplémentaires en lien avec la terrasse et le spa de nage. Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent des terrasses en gravillons de marbre, un jardin paysager aux essences exotiques, et une ambiance unique une fois la nuit tombée grâce à une mise en lumière étudiée. Une dépendance d'époque en pierre, propice aux moments de convivialité pour les dégustations d'huitres et de vins, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir 4 à 5 véhicules complètent cet ensemble d'exception. Un lieu de vie rare, entre prestige, intimité et panorama maritime, destiné à une clientèle en quête d'un bien véritablement hors normes sur la côte Atlantique. DPE : C mise à prix : 3.120.000 ? honoraires de négociation inclus (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SAS DUGUESCLIN NOTAIRES RENNES-PARIS 4 rue Du Guesclin - 35103 RENNES CEDEX 3