ventes de maisons et villas de luxe à Le Pellerin, France

Découvrez cette maison située dans le bourg de Couëron, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien, entièrement rénové il y a trois ans, ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cheminée/insert, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, wc et coin lave-linge. À l'étage, un petit palier dessert deux charmantes chambres avec parquet ancien, dont une avec placards coulissants. À l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur un jardin avec un grand cabanon aménageable d'environ 30 m². Ce bien est idéalement situé dans une rue calme du bourg de Couëron. Confort et charme sont au rendez-vous. Le prix de vente est de 258.000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Couëron (Villages), dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Réalisée par un architecte d'intérieur en 2022, cette propriété offre une vision contemporaine de l'architecture tout en étant à proximité des marais de Couëron, un environnement naturel idéal pour les balades à vélo. La maison se caractérise par ses audacieuses percées géométriques, établissant une harmonie entre le design intérieur et la nature environnante. La pièce de réception est spectaculaire, avec une salle à manger dotée d'une baie panoramique sur le jardin. Le salon, majestueux avec sa hauteur sous plafond, s'ouvre sur une terrasse en bois, tandis que la cuisine, alliant pierres apparentes et esthétique minimaliste, mène à une deuxième terrasse orientée vers le soleil couchant. Le confort est assuré avec trois chambres de plain-pied, une salle de bain, et une suite parentale indépendante. À l'étage, un espace supplémentaire de 30 m² peut servir de cinquième chambre ou d'atelier. Le parc de plus d'un hectare est conçu pour l'espace et la convivialité, comprenant un jardin paysager, un potager, et des espaces de jeux. Avec une performance énergétique de classe B et des équipements de pointe, cette maison est la combinaison parfaite entre vie familiale et tranquillité rurale. Pour plus d'informations, contactez Insâf AALOUANE (EI) au 06 09 67 64 74 ou par email à insaf.aalouane@espaces-atypiques.com.

Découvrez cette magnifique maison, construite en 2004, offrant un cadre de vie exceptionnel et une superficie habitable de 246m². Située sur un terrain de plus de 3000m², clos et arboré, cette propriété allie élégance et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon séjour de 63m² baigné de lumière et équipé d'une cheminée centrale, foyer rotatif, parfait pour des moments agréables et conviviaux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas deviennent un moment de partage. Trois chambres, deux dressing, un bureau et deux salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain. L'extérieur est tout aussi attrayant avec deux terrasses, une piscine avec pool house, un préau et un garage attenant. Cette maison est idéale pour les familles, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une résidence de standing aux prestations de très grandes qualités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2288.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Franck FORME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831612270

À la lisière de Couëron et Sautron, découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, développant une surface de 134 m² habitables, le tout sur une vaste parcelle de 7.000 m² entièrement clôturée. Implantée sans vis-à-vis, cette propriété propose une entrée spacieuse ouvrant sur une pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une parentale avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Un WC séparé et une buanderie complètent l'ensemble. Côté séjour, vous profiterez d'une large terrasse carrelée et abritée, bien exposée, donnant sur un superbe jardin arboré de 3.500 m², jouxtant un bois privé de superficie équivalente. À l'avant, un portail motorisé ouvre sur une allée gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un grand cabanon de stockage ainsi qu'un second plus petit viennent parfaire les prestations extérieures. Le cadre est verdoyant, avec la sensation d'être en pleine campagne… à seulement 4 minutes des commodités de Sautron. Les + du bien: - Le sentiment d'être à la campagne, mais avec tous les commerces à 4min - Une maison chaleureuse et en parfait état - Une fantastique parcelle entièrement clôturée (3.500 m² de jardin & 3.500 m² de bois) - Extension, surélévation et piscine possibles À noter: - Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique (pas de gaz) - Taxe foncière : 1.529€/an - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 297 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B) - Coût de l'énergie max/min : 3.010€/4.120€ - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 380.036 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 15.163 €, représentant un total de 395.200 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,99 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Maison d'environ 220 m2 avec murs en pierre d'origine, située à 15 20 minutes à l'ouest de Nantes et de Saint-Herblain, implantée sur un terrain arboré d'environ 4 000 m2. Séjour d'environ 80 m2, orienté plein sud, bénéficiant d'un apport lumineux constant grâce à trois grandes baies vitrées et une porte-fenêtre. La pièce est structurée autour d'une cheminée centrale située entre le salon et la salle à manger. Présence de parquet en chêne et de poutres apparentes. Cuisine fermée de 19 m2, contemporaine et entièrement équipée. Elle est reliée visuellement au séjour par une verrière intérieure. L'espace nuit se situe à l'étage et comprend 4 chambres : Chambre d'environ 13,5 m2 Chambre d'environ 11 m2 avec dressing Chambre d'environ 9 m2 avec point d'eau privatif Chambre d'environ 16 m2 avec dressing attenant Fenêtres double vitrage phonique et thermique. Toiture très bien isolée. Sur un terrain comprenant : Espace boisé Pièce d'eau (ancien lavoir) Serre À l'avant : Cour intérieure gravillonnée Carport Dépendance indépendante, pouvant être aménagée pour profession libérale, télétravail ou projet personnel. Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la propriété La maison est implantée dans un environnement très calme, avec une vue dégagée sur la campagne. L'orientation plein sud des pièces de vie et la surface vitrée importante assurent un ensoleillement présent toute l'année. L'isolation de la toiture et le double vitrage phonique et thermique participent à un intérieur protégé des variations de température et des nuisances extérieures. Gare : environ 3 km, École maternelle et primaire : environ 3 km, Collège et lycée professionnel : environ 3 km, Médecins et pharmacies : environ 4 km Points remarquables Séjour de 80 m2 orienté plein sud avec grandes ouvertures Cheminée centrale entre le salon et la salle à manger Dépendance indépendante aménageable, adaptée à une activité professionnelle ou un espace de travail Une propriété authentique et élégante, destinée aux acquéreurs en quête d'espace et de confort aux portes de Nantes. Contactez votre Agent NOOVIMO - 06 59 10 83 88, Hervé CAILLOT (E.I) Agent Commercial Indépendant RSAC 2026AC00004 Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 3,60 % TTC de 672 061,00 EUR (prix de vente honoraies exclus). Soit 696 255,00 EUR (Honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CADRE EXCEPTIONNEL - 44710 - PORT-SAINT-PÈRE - RIVES DE L'ACHENEAU - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRESAurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose en exclusivité cette magnifique maison située en bordure de rivière, offrant un cadre de vie paisible. Cette maison, de 171 m² très bien rénovée avec des matériaux de qualité, dispose d'une vue imprenable. La luminosité est un atout majeur de ce bien, avec une belle exposition traversante qui illumine chaque pièce.Dès votre arrivée dans la maison, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 60 m² avec cheminée, triple exposition et vue sur l'eau. Le rez-de-chaussée vous offre également une belle entrée avec un magnifique escalier en marbre, une cuisine haut de gamme avec accès sur une terrasse plein sud, une chambre et des toilettes. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille.De plus, un garage de 42 m², une grande cave de 45 m² et un grenier de 25 m² offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le bien, en excellent état général et rénové en 2021, présente des finitions de qualité et des volumes généreux. L'environnement est calme et agréable, avec une exposition sud-ouest côté jardin, procurant un ensoleillement optimal. Située sur un terrain de 1043 m², dont un jardin clos et arboré de 800 m², cette maison lumineuse à acheter à Port-Saint-Père offre des prestations rares sur le marché. Maison de 171 m² habitables et 298 m² au sol, idéale pour les amateurs de pêche, de sports d'eau tels que paddle, canoë ou kayak, ou pour des déjeuners au bord de l'eau en famille ou entre amis.Construite en hauteur sur de la roche, la maison est idéalement placée à 20 min de Nantes, 20 min de la plage, 6 min des écoles et des commerces, 10 min de la gare et 15 min du périphérique Sud (aéroport) avec des navettes passant tous les matins au pied de la maison.Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Aurelie de L'Espinay - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux à Nantes sous le n°814582045. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Nouveauté présentée par Avenir Immobilier amp; Home Staging. Posez vos valises dans cette charmante maison de plain-pied de 2023 lumineuse et familiale ! Elle vous offre, un vaste espace de vie, une cuisine moderne fonctionnelle indépendante aménagée et équipée. Idéale pour préparer de délicieux repas et partager des moments de convivialité ! Elle comprend également une salle de bain avec wc, quatres chambres dont deux avec salle d'eau privative et un wc. Un garage et un terrain clos d'environ 511 m²entièrement clos et arboré. Cette maison est peu énergivore avec un système de chauffage au sol pour un confort optimal et une économie d'énergie ! Vous recherchez une maison sans travaux, alors cette maison est faites pour vous ! Performance énergétique et climatique : DPE : A (37kwh) A (1kg CO²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3% TTC Prix hors honoraires : 540 000 € Prix du bien : 556 500 € Frais d'agence inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. contact@avenir-immobilier-savenay.fr 06 99 80 86 83 - Caroline Rochette Avenir Immobilier amp; Home Staging Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui

Dans le pittoresque village de Basse-Indre, cette charmante maison de 157 m2, construite en 1936 et agrandie en 1999 par un architecte, est à vendre. Elle propose une pièce de vie cathédrale agrémentée d'une cheminée à insert, une cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un spacieux grenier de 40 m2 au sol, facilement aménageable. Un garage double de 35 m2 complète l'ensemble. Le jardin, calme et sans vis-à-vis, s'étend sur 553 m2. Située à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et du célèbre marché dominical d'Indre, cette maison représente une belle opportunité d'achat dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Dans la commune de Basse-Indre, face à la Loire et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison non mitoyenne de 110 m² nécessite des travaux de rafraîchissement. Exposée Sud/Sud-Est, elle comprend une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une première chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bain et un second WC séparé. Au sous-sol, un dégagement mène à une 4e/5e chambre avec accès direct par l'extérieur, un WC, une buanderie, une lingerie et de vastes espaces de stockage. À l'extérieur, une charmante cour pavée vous permettra de profiter du soleil. Un grand garage double peut être acquis en sus du prix de vente. Les atouts de cette maison incluent un emplacement privilégié à Basse-Indre, sa construction ancienne avec du cachet sur les bords de Loire, ainsi qu'une superficie confortable offrant la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres. Informations pratiques : chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation), taxe foncière de 1.403 €/an. Performances énergétiques : consommation conventionnelle de 273 kWhEP/m².an (Classe E) et estimation des émissions de 60 kg CO₂/m².an (Classe E). Coût estimé de l'énergie entre 2.630 € et 3.610 € par an (références 2021, 2022, 2023). Prix de vente : 305.000 € TTC (Hors Honoraires Agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 13.725 €, représentant un total de 318.725 € (Honoraires Agence Inclus), soit 4,5 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

À seulement 15 minutes du centre de Nantes, cette élégante demeure du XIXe siècle se distingue par sa position en belvédère face à la Loire. Implantée sur un jardin paysagé d'environ 500 m², elle propose 220 m² au sol, dont 202 m² habitables, entièrement rénovés en 2020 par un architecte d'intérieur. Le charme de l'ancien s'allie ici à un confort contemporain très réfléchi.La marquise d'entrée met tout de suite en avant le caractère unique de cette maison. Dès le seuil franchi, les aménagements sur mesure et les finitions soignées témoignent d'une conception pensée dans les moindres détails. La pièce de vie, baignée de lumière et traversante, s'ouvre sur une première terrasse plein sud, offrant une vue imprenable sur le fleuve.La cuisine, située dans une extension au style de verrière anglaise, bénéficie d'une lumière douce et d'un accès direct à une seconde terrasse, plus intime, à l'abri des regards.Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau est entièrement consacré à une suite parentale au cadre apaisant, comprenant une chambre mansardée, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes, ainsi qu'un espace bureau ou salon privé, parfait pour le télétravail.Le rez-de-jardin offre un espace autonome, idéal pour accueillir famille et amis, comprenant une chambre avec salle d'eau privative et accès extérieur direct. Ce niveau est également complété par une buanderie, une cave et divers espaces de rangement.À l'extérieur, le jardin paysager et ses deux terrasses créent une atmosphère harmonieuse orientée vers la Loire. Les parquets, huisseries en bois et matériaux de qualité mettent en avant l'élégance intemporelle de cette maison. Un garage et deux accès indépendants ajoutent au confort de vie quotidien.Située au cœur de Basse-Indre, un village apprécié pour son art de vivre, ses quais animés et son marché dominical, la propriété est à proximité des commerces et dispose de liaisons directes vers Nantes.Cette maison de prestige à INDRE représente une opportunité rare, alliant esprit familial et douceur de vivre au bord de l'eau. Autres photos sur demande ou disponibles sur notre site Espaces Atypiques Nantes.Contact : Galliane GILBERT 06 14 46 28 16 galliane.gilbert@espaces-atypiques.com Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 euros et 3 560 euros, abonnement inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

iad France - Xavier Vinet vous propose : Longère à vendre à Saint-Étienne-de-Montluc, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette élégante longère d’architecte de 256 m², comprenant 5 chambres, dispose d'une piscine chauffée et d'un parc paysager de 1 470 m². La propriété a bénéficié d'une rénovation complète par un architecte de renom, alliant charme traditionnel et confort moderne grâce à l'utilisation de matériaux nobles tels que la pierre apparente et des poutres anciennes. L'entrée se fait dans des volumes impressionnants avec une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de baies vitrées inondant l'espace de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, un bureau, un salon spacieux et un salon d’hiver intime avec vue sur le jardin. À l'étage, une passerelle mène à quatre chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains, offrant un cadre idéal pour la vie de famille ou pour recevoir. Le terrain clos et arboré de 1 470 m² offre un cadre calme sans vis-à-vis. La piscine chauffée de 8x4 m invite également à la détente. Prestations supplémentaires : Grand garage, cave, chauffage au sol, pompe à chaleur et bonne isolation (DPE B). Située en campagne entre Saint-Étienne-de-Montluc et Sautron, cette propriété est à seulement quelques minutes des commodités et des accès au périphérique nantais ainsi qu'à 41 minutes des plages de Pornichet. Une occasion rare d'acquérir une Longère à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc, alliant authenticité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

A VENDRE NANTES SUD, à 15 Kms au Sud de Nantes, Propriété de caractère composée de 2 bâtiments des XVIIème et XIXème disposés en U, et faisant face à une cour intérieure. Logis principal d'environ 250m² sur 2 niveaux habitables. Au Rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec cheminée et arrière-cuisine, salon et salle à manger sur parquet avec cheminées. Un passage desservant une cave. A l'étage, 5 chambres, 2 salles d'eau, WC, pièce de vie et cuisine. Le corps principal s'ouvre sur une cour disposé en U. Dépendance louée avec partie rénovée (environ 120m²) : Au rez-de-chaussée : séjour-salon , cuisine ouverte, salle d'eau, lingerie-chaufferie, salle de sport. A l'étage, palier-mezzanine, 2 chambres et 1 dressing, salle bains. Dépendances non rénovées : Appentis, anciennes écuries, différents débarras, ancien garage, bûcher. Propriété familiale implantée sur 22 500m², composée de bois, prairies, 1 étang. Bon potentiel ! Contact : Cabinet de Champsavin - Pierres et Caractere Eric de La Brosse : 06 72 51 73 51 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric de LA BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340 141 019 - NANTES.

À découvrir, idéalement située en plein centre de Bouaye, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison offre 266 m² habitables. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un vaste salon-séjour de plus de 68 m², agrémenté d’une cheminée, avec de grandes baies vitrées qui vous mènent directement au jardin, dévoilant une vue dégagée sur la piscine chauffée. Un espace lumineux et chaleureux, parfait pour recevoir vos invités. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec ses 30 m², permet également d’apprécier la vue sur le jardin, favorisant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Au même niveau, une suite parentale avec salle de bains privative et deux dressings est à votre disposition. Un bureau spacieux, pouvant également servir de chambre, dispose d’une mezzanine qui offre une grande flexibilité selon vos envies. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu’une vaste salle de bains. Le sous-sol abrite deux grandes pièces avec entrée indépendante, qui peuvent être aménagées pour un projet professionnel libéral ou un espace autonome. Parmi les atouts de cette maison, des panneaux photovoltaïques garantissent une autonomie énergétique, vous permettant d'avoir une facture à zéro. Tous les commerces nécessaires, tels que boulangerie, banque et divers magasins, se trouvent à proximité, tout comme les lignes de bus 88 et 98. Une gare à proximité assure un accès direct au centre-ville de Nantes. De plus, la présence de deux petites dépendances et d'une borne de recharge pour véhicule électrique ajoute à l'attrait de ce bien. Une maison idéale pour une famille ou un projet alliant vie personnelle et activité professionnelle, bénéficiant d’un emplacement central très recherché. Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 655 200€, soit un prix net vendeur de 630 000€ auquel s'ajoutent 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier, immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118. Contactez-nous au 06 49 13 08 21.

Découvrez cette maison à acheter à Port-Saint-Père, une élégante propriété d'architecte idéalement située entre Nantes et Pornic, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie de 211 m², elle s'épanouit au sein d'un superbe jardin paysager de plus de 3 000 m², clos et sans vis-à-vis. Avec son orientation plein sud, sa luminosité et ses volumes généreux, cette maison à vendre à Port-Saint-Père est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et la piscine chauffée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une chambre avec salle d’eau privative, une salle télé pouvant devenir une chambre supplémentaire, une cuisine indépendante et une arrière-cuisine. À l’étage, une mezzanine avec espace billard dessert deux chambres et une salle d’eau commune, idéal pour les enfants ou les invités. Les extérieurs offrent une belle terrasse en bois, une piscine chauffée et deux garages, le tout dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Port-Saint-Père, associant confort et douceur de vivre, à quelques minutes de Nantes et de l'océan.

Opportunité unique à Saint-Herblain, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Mise en vente d'une propriété de 110 m2, idéale pour un projet professionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, 90 m2 de bureaux modulables, une kitchenette, un WC, ainsi qu'une grande terrasse en bois de 40 m2 orientée plein sud avec vue sur la Loire. Au premier étage, un bureau spacieux de 20 m2. Ce bien dispose de deux places de stationnement privatives et sécurisées. Parfait pour du coworking, cette propriété séduira les investisseurs. Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur géorisque : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOLLIER au 0609717759.

À SAINT HERBLAIN, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter offrant un cadre de vie exceptionnel. Située à proximité du Val de Chézine, cette confortable maison s'étend sur un parc de 2413 m². Le hall d'entrée mène à une vaste pièce de vie de 62 m² avec cheminée, qui se prolonge sur une terrasse avec un jardin orienté Sud Ouest, sans vis-à-vis. La cuisine aménagée, d'une superficie de 25 m², ainsi qu'un bureau et des wc avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), trois chambres, une salle de douche, une pièce lingerie et des wc. Le sous-sol de 170 m² inclut un grand garage pour deux voitures avec porte automatisée, des espaces de rangement, un atelier, une cave et une chaufferie. Cette maison soignée et lumineuse bénéficie d'un système de chauffage performant (DPE B avec pompe à chaleur). Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une belle maison à SAINT HERBLAIN.

À Saint-Herblain, en Loire-Atlantique, au cœur d'un quartier résidentiel prisé et à proximité de Nantes, cette maison se distingue par son architecture unique et son cadre paisible. Entièrement rénovée en 2013, elle offre une surface habitable de 182 m², complétée par 109 m² de greniers aménageables, offrant ainsi un potentiel rare pour l'avenir. La façade en rotonde évoque un intérieur spacieux avec des volumes généreux et une circulation fluide. À l'entrée, la vaste pièce de vie de près de 60 m², récemment reconfigurée, se dévoile lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres et sa triple exposition. Elle comprend un salon ouvert sur la terrasse et la piscine, un espace salle à manger et une cuisine moderne, prolongée par une arrière-cuisine buanderie. Un poêle à pellets assure un confort supplémentaire à cet espace ouvert. Au rez-de-chaussée, un garage et des toilettes complètent l'ensemble.Un élégant escalier en marbre mène à l'étage, où se trouve un espace nuit spacieux avec cinq chambres lumineuses, dont l'une est adaptée en dressing. Deux salles d'eau/bain et des toilettes sont également présentes. Les combles de plus de 100 m² présentent de belles opportunités d'aménagement selon vos envies.À l'extérieur, le jardin vous offre un véritable havre de paix, avec des palmiers, des bambous, une terrasse en bois exotique et une piscine chauffée. Ce bien familial, au style 'Art Déco', marie volumes, luminosité et potentiel d'évolution. Le secteur est facilement accessible, proche des grands axes, des commerces, des écoles et des espaces verts, tout en restant à proximité du pôle Atlantis et du centre-ville. Les transports en commun, y compris le bus et le tramway, ainsi que la gare et l'aéroport de Nantes, sont accessibles en 15 minutes en voiture selon le trafic.Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Herblain, contactez : Sophie HAMON au 06 79 32 15 86 ou par email à sophie.hamon@espaces-atypiques.com. Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760 et 5120 euros, abonnement inclus. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hosman vous propose à la vente cette très belle maison de 145 m2 avec 4 chambres située à proximité du bourg de Saint-Herblain. Cette maison a été construite en 2019 et est sous garantie décennale. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 324 m2. Vous serez dans un environnement calme et à proximité du bourg de Saint-Herblain avec toutes les commodités du quotidien accessibles à pied. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : RDC : - D'une entrée avec placard. - D'une très belle pièce de vie de 50 m2 lumineuse et traversante avec une belle hauteur sous plafond. Vous pourrez profiter d'un poêle à bois dans la pièce de vie. - D'un espace salon et d'un espace salle à manger. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. - D'un espace buanderie / cellier séparé. - De toilettes séparées suspendues avec un lave main. A l'étage : - De 4 belles chambres (dont une suite parentale avec une salle d'eau attenante, et une avec un grand dressing). - D'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et meuble double vasques. - De toilettes séparées suspendues. Un garage complète ce bien. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules devant la maison. Les lignes de bus 91 et 81 se trouvent à 2 minutes à pied de la maison. Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, pharmacie, supermarchés... La maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur. La taxe foncière annuelle est de 2207 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 13 125 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située dans un écrin de verdure au calme de la campagne de Saint-Etienne-de-Montluc, cette longère de 231 m² est entourée d'un terrain arboré de près de 7700 m². Discrète depuis la rue, cette propriété charmante offre un cadre de vie paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité. Ancienne ferme, elle dispose de belles dépendances en pierre et d'une piscine pour profiter de la nature environnante. Dès l'entrée, le jardin s'impose. La façade ornée de vigne vierge vous invite à entrer. À l'intérieur, deux grandes pièces de vie s'ouvrent à vous. À droite, le salon-séjour avec une cheminée majestueuse, des poutres et des sols anciens en tomettes. À gauche, la salle à manger, équipée d'une cheminée rustique, mène à une belle cuisine avec accès à la terrasse. Chaque pièce s'ouvre sur un jardin exposé plein sud, prolongeant ainsi l'espace de vie. Un arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand escalier en pierre et bois mène à quatre chambres, dont une spacieuse avec poutres apparentes et salle de bain privative. Une salle d'eau, des toilettes et un débarras sont également présents. À l'extérieur, l'espace détente comprend une vaste terrasse carrelée, une piscine sécurisée et bien exposée. Une grange de 80 m², un potager et un verger complètent ce bien. Un carport attenant et un puits ajoutent à l'ensemble. Cette propriété offre un potentiel incroyable, avec des espaces à réinventer selon vos projets. Toutes les commodités sont à quelques minutes en voiture, et le bourg avec sa gare est accessible en 4 minutes. À 30 minutes de la gare de Nantes et de l'aéroport, et à 40 minutes des plages. Contact : Thomas Chanut (EI) au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4450 euros et 6080 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une propriété familiale contemporaine située à Saint-Étienne-de-Montluc, dans le département de Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété, en parfait état, vous permet de vous installer immédiatement. Nichée dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie de la proximité des commodités nécessaires à votre quotidien.Avec ses beaux volumes et des espaces généreux, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les familles. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour et d'une cuisine spacieuse de plus de 85 m², où de grandes ouvertures orientées vers le jardin inondent l'espace de lumière naturelle, créant un lieu parfait pour les moments en famille ou pour recevoir des amis.La maison comprend 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée avec leur propre salle de bain, toutes conçues pour allier confort et intimité. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, un coin lecture, une suite parentale avec salle de bain moderne et dressing, ainsi que 2 autres chambres et une salle de douche. En complément, un espace multi-fonctions que vous pouvez utiliser comme salle de sport ou bureau est également inclus, ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements.Le jardin, agrémenté d'une grande piscine couverte, constitue un atout majeur. Il est propice à la détente et aux activités en plein air, tout en préservant votre intimité grâce à un environnement arboré. Cette propriété est également dotée d'un garage, d'un parking couvert et de stationnements extérieurs.À seulement 5 minutes des commodités et à 200 mètres de l'arrêt de bus pour les écoles, cet emplacement est idéal pour les familles qui souhaitent s'établir dans un quartier paisible tout en restant proches des services. Saint-Étienne-de-Montluc offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes des grands axes, avec une gare facilitant l'accès à Nantes en 20 minutes, Savenay en 10 minutes, et la côte en une demi-heure.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le confort et le potentiel de cette propriété.

Située à Saint-Étienne-de-Montluc, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette Maison de luxe à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc vous séduira par son cadre verdoyant et paisible. Avec une superficie de 257 m² habitables, complétée par une maison d'invités de 48 m² et une grange de près de 80 m², l'ensemble repose sur un terrain paysager de plus de 3 000 m².À l'intérieur, vous découvrirez des volumes généreux et une lumière naturelle omniprésente. La vaste pièce de vie traverse la maison, intégrant une cuisine moderne avec îlot central, une salle à manger conviviale et un salon agrémenté d'une cheminée traversante. L'architecture met en avant des matériaux soigneusement choisis, des poutres apparentes et des lignes épurées pour une atmosphère chaleureuse.L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, trois autres chambres, une salle de bains et des toilettes. Les espaces de loisirs incluent un espace lounge élégant, un bar, et une salle d'eau, idéaux pour la détente.À l'extérieur, la maison d'invités entièrement rénovée offre plusieurs possibilités : accueil de la famille, bureau indépendant ou projet locatif. La grange attenante apporte un espace de stockage supplémentaire.Le jardin arboré avec terrasses offre une vue dégagée sur la nature, tandis qu'un puits, une cave et un appentis de rangement ajoutent au charme de cette propriété. À seulement 5 minutes des commerces de Saint-Étienne-de-Montluc et à proximité des axes Nantes-Saint-Nazaire, cette maison allie charme et qualité de rénovation.Pour organiser une visite, contactez Thomas CHANUT au 06 22 27 10 43 ou par email à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES.

Maison en pierres atypique avec un fort caractère patrimonial, située à Saint-Étienne-de-Montluc, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette bâtisse du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée, présente un potentiel unique avec la possibilité d'une activité de gîte. D'environ 270 m² habitables, elle combine charme et confort dans un cadre idyllique, idéal pour des projets d'accueil ou de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie qui offre des volumes impressionnants, accompagnés d'une atmosphère chaleureuse. Le salon, équipé d'un insert, s'ouvre sur une véranda lumineuse avec une vue apaisante sur le jardin paysager. La cuisine spacieuse et entièrement aménagée, avec un arrière-cuisine, est parfaite pour une activité de restauration familiale. Côté nuit, la suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle de bain et dressing, procure un confort exceptionnel. À l'étage, deux espaces distincts permettent la création de suites indépendantes, idéales pour accueillir plusieurs familles ou voyageurs. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances modulables : un studio indépendant, un garage, un grand atelier et un vaste hangar avec un potentiel d'aménagement varié, ainsi qu'un potager bien entretenu et un jardin paysager propice à la détente. Idéalement située à quelques minutes du centre de Saint-Étienne-de-Montluc, cette maison offre le calme de la campagne tout en étant proche des commodités. Cette propriété est une adresse rare, pleine de caractère, adaptée pour servir de résidence familiale ou gîte. Un véritable coup de cœur pour ceux qui apprécient le patrimoine et l'art de vivre à la française.