ventes de maisons et villas de luxe à Le Pellerin, France

Au cœur du bourg de Couëron, découvrez cette charmante maison de caractère, rénovée avec soin il y a trois ans et ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie d'environ 30 m² agrémentée d'une cheminée avec insert. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche, un WC et un espace dédié au lave-linge. L'étage se compose d'un palier distribuant deux belles chambres aux parquets anciens préservés, dont l'une bénéficie de rangements intégrés avec portes coulissantes. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur le jardin. En fond de parcelle, un vaste cabanon d'environ 30 m² offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (bureau, chambre d'appoint...). Les + du bien: - Maison idéalement située, dans une petite rue calme du bourg de Couëron - Un bien en parfait état, plein de charme et sans aucun travaux à prévoir - Confortable jardin avec grand cabanon pouvant devenir un studio indépendant (30m² environ) Informations pratiques: - Chauffage individuel électrique (pas de gaz) - Taxe foncière: 936€/an - Raccordée au réseau collectif d'assainissement Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 223 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 8 kg CO₂/m².an (Classe B) Prix de vente : 249.900 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Saint-Jean-de-Boiseau, située dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Édifiée en 1765, cette propriété d'exception se trouve sur un terrain de plus de 4 500 m2 entièrement clos et arboré. Avec ses 300 m2, cette maison de maître en pierre de taille offre un charme indéniable grâce à ses cheminées et ses pièces spacieuses. Vous serez séduit par son authenticité, répartie entre un hall d'entrée sur parquet massif, un salon séjour qui communique avec une salle à manger, un grand bureau, un wc séparé et une pièce de loisirs. La cuisine aménagée donne accès à une véranda lumineuse. À l'étage, la partie nuit se compose de 4 chambres sur parquet massif, de deux salles de bain, d'un wc séparé et d'un vaste grenier à aménager selon vos envies. Ce bien, chargé d'histoire, présente un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet de réceptions, chambres d'hôtes ou événementiel. N'attendez plus pour visiter cette Maison à acheter à Saint-Jean-de-Boiseau.

Découvrez cette maison à vendre à Couëron, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à proximité du bourg, des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale récente et rénovée est en parfait état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard qui mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Une chambre avec placard, une grande chambre parentale avec bureau et salle d'eau ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et un second wc sont à disposition. Une pièce sans fenêtre, pouvant être transformée en chambre supplémentaire, offre encore plus de potentiel. Le sous-sol semi-enterré dispose de plusieurs espaces de stockage et d'une grande pièce polyvalente d'environ 40m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse plein Sud sur un jardin, d'un jardin nord et d'un grand garage. Les points forts de ce bien incluent une excellente localisation, un environnement calme, une surface habitable généreuse et une performance énergétique de classe A grâce à un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires. Prix de vente : 524.444 € (hors honoraires). Les honoraires de 18.356 € sont à la charge de l'acquéreur, pour un total de 542.800 € incluant les honoraires.

Découvrez cette magnifique maison, construite en 2004, offrant un cadre de vie exceptionnel et une superficie habitable de 246m². Située sur un terrain de plus de 3000m², clos et arboré, cette propriété allie élégance et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon séjour de 63m² baigné de lumière et équipé d'une cheminée centrale, foyer rotatif, parfait pour des moments agréables et conviviaux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas deviennent un moment de partage. Trois chambres, deux dressing, un bureau et deux salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain. L'extérieur est tout aussi attrayant avec deux terrasses, une piscine avec pool house, un préau et un garage attenant. Cette maison est idéale pour les familles, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une résidence de standing aux prestations de très grandes qualités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2288.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Franck FORME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831612270

Découvrez cette magnifique maison familiale à Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette demeure au charme unique, d'une superficie d'environ 150 m², est en parfait état et a bénéficié de récentes rénovations. Vous serez séduit par son orientation plein sud qui garantit une luminosité exceptionnelle, ainsi que par la hauteur sous plafond qui souligne le cachet de cette maison. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour accueillant, et une chambre avec salle de douche privative, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, et une grande pièce mansardée au 2ème étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Extérieurement, une élégante terrasse surplombe un jardin clos, parfait pour des moments de détente. Un garage spacieux de près de 50 m² vient compléter l'ensemble. Si vous recherchez une maison à acheter à Couëron, cette propriété est à découvrir sans tarder, située à seulement 5 minutes des commodités et à 15 minutes à pied de la gare.

À Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez une magnifique propriété à vendre. Située à quelques minutes d'Atlantis, sur l'axe reliant La Baule et Saint-Nazaire, cette maison allie harmonieusement espace, lumière et art de vivre. Édifiée en 2004, elle offre 246 m² habitables au cœur d'un parc clos et arboré de plus de 3 000 m², garantissant une tranquillité appréciable tout en étant proche des commodités. Dès l'entrée, la pièce à vivre généreuse de 63 m², inondée de lumière, dispose d'une cheminée centrale à foyer rotatif, créant une atmosphère chaleureuse pour recevoir amis et famille. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour les moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, deux dressings, un bureau propice au télétravail et deux salles d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent ce bien. À l'extérieur, le cadre agréable continue avec deux terrasses pour profiter du soleil, une piscine intégrée harmonieusement, un pool house pour les après-midis d'été, un préau pour les repas chaleureux et un garage attenant. Ce bien est un véritable espace de vie, conçu pour accueillir des projets familiaux et des moments partagés. Si vous recherchez une maison spacieuse tout en restant proche des grands axes, cette maison de luxe à acheter à Couëron est faite pour vous. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 euros et 2290 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 euros TTC. Net vendeur : 780 650 euros. Contact : Insâf AALOUANE (EI) 06 09 67 64 74, email : insaf.aalouane@espaces-atypiques.com, Agent commercial RSAC 2025AC00333 Nantes (1.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Dès l'entrée, cette maison révèle son intérêt avec une véritable ouverture sur l'extérieur. Depuis la pièce de vie, le regard traverse naturellement la véranda chauffée, longe la piscine et accompagne la profondeur du jardin. Les espaces arborés et les champs environnants prolongent cette perspective, créant une sensation d'espace et de tranquillité. À seulement 25 minutes du centre-ville de Nantes et des premières plages, Matthieu GILLET (agence VIMMO - O6 88 90 38 71) vous propose cette maison à vendre à Brains, en Loire-Atlantique, offrant un équilibre entre confort de vie, nature et proximité des principaux bassins d'activité. Pensée pour une vie familiale agréable, elle s'organise autour d'un vaste espace de réception de près de 90 m2 avec la véranda chauffée, véritable prolongement de la maison. La cuisine, aménagée et équipée en 2020, s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. Le rez-de-chaussée présente une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, un bureau et deux chambres permettent à chacun de profiter de son propre espace. À l'extérieur, la parcelle de 2 628 m2, sans vis-à-vis, offre différents espaces de détente, une piscine de 8 x 4 mètres et des vues dégagées sur la nature environnante. La propriété, bien entretenue, comprend des prestations confortables : cuisine aménagée de 2020, pompe à chaleur réversible pour le rez-de-chaussée, poêle à pellets, véranda chauffée, et piscine avec pompe remplacée en 2020. Un garage attenant et une buanderie complètent l'ensemble, tandis qu'un bâtiment indépendant de 52 m2 construit en 2020 offre diverses possibilités d'utilisations. Une maison où l'espace, la lumière et le calme sont centraux, située à quelques minutes de Nantes et du littoral. Pour découvrir cette propriété et apprécier son environnement, je reste à votre disposition.

Cadre exceptionnel - Région nantaise - Rives de l'Achenau - 8 pièces - 5 chambresAurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose en exclusivité cette magnifique maison située à Port-Saint-Père, dans le département de la Loire-Atlantique, offrant un cadre de vie paisible. Cette maison de 171 m2, très bien rénovée avec des matériaux de qualité, bénéficie d'une vue imprenable. La luminosité est un atout majeur de ce bien, avec une belle exposition traversante qui illumine chaque pièce.À votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 60 m² avec cheminée, triple exposition et vue sur l'eau. Le rez-de-chaussée vous offre également une belle entrée avec un escalier en marbre, une cuisine haut de gamme avec accès sur une terrasse plein sud, une chambre et des toilettes. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille.De plus, un garage de 42 m², une grande cave de 45 m² et un grenier de 25 m² offrent des espaces de rangement supplémentaires. Ce bien, en excellent état général et rénové en 2021, présente des finitions de qualité et des volumes généreux. L'environnement est calme et agréable, avec une exposition sud-ouest côté jardin, profitant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Située sur un terrain de 1043 m², dont un jardin clos et arboré de 800 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Port-Saint-Père. Idéale pour les amateurs de pêche et de sports d'eau tels que le stand-up paddle, le canoë ou le kayak, ainsi que pour des déjeuners en famille ou entre amis au bord de l'eau.Cette maison est située à 20 min de Nantes, 20 min de la plage, à 6 min des écoles et commerces du Pellerin ou Port-Saint-Père, à 10 min de la gare et 15 min du périphérique Sud (aéroport). Des navettes passent tous les matins au pied de la maison.

À Basse-Indre, Loire-Atlantique, cette charmante maison non mitoyenne d'environ 131 m² est à rafraîchir. Exposée Sud/Sud-Est, elle dispose d'une entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une première chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bain et un second wc séparé. Le sous-sol comprend un dégagement menant à une 4e/5e chambre avec accès direct par l'extérieur, un wc, une buanderie, une lingerie et de vastes espaces de rangement. À l'extérieur, une cour pavée offre un espace agréable pour profiter du soleil. Un grand garage double est disponible en option. Les points forts : - Emplacement idéal à Basse-Indre, proche des transports, commerces et accès à Nantes et Saint-Herblain - Maison ancienne avec caractère sur les bords de Loire - Superficie confortable avec possibilité de 5 chambres - Garage à 50m à acquérir séparément Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) - Taxe foncière : 1.403€/an Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 273 kWhEP/m².an (Classe E) - Estimation des émissions : 60 kg CO₂/m².an (Classe E) - Coût de l'énergie : entre 2.630 € et 3.610 € par an (référence 2021, 2022, 2023) Prix de vente : 285.865 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12.835 €, soit un total de 298.700 € (Honoraires Agence Inclus), représentant 4,49 % du prix de vente. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Benoît MONTY, EI • RSAC NANTES 913 240 313.

Nouvelle annonce de Avenir Immobilier et Home Staging.Installez-vous dans cette agréable maison de plain-pied construite en 2023, baignée de lumière et idéale pour une vie de famille. Elle dispose d'un vaste espace de vie et d'une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, parfaite pour préparer de savoureux repas et partager de bons moments.La maison comprend également une salle de bain avec wc, quatre chambres dont deux bénéficient d'une salle d'eau privative et d'un wc. Vous profiterez d'un garage et d'un terrain clos d'environ 511 m², agréablement arboré.Economique en énergie, elle est dotée d'un chauffage par le sol pour votre confort et des économies sur vos factures. Si vous êtes à la recherche d'une maison sans travaux, ce bien est fait pour vous !Performance énergétique et climatique :DPE : A (37 kWh) A (1 kg CO²)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3 % TTCPrix hors honoraires : 540 000 €Prix du bien : 556 500 € frais d'agence inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Caroline ROCHETTE, immatriculée au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925. Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Construite en 1911, cette propriété dispose d'environ 135 m2 habitables sur un terrain clos de 664 m2, au cœur d'Indre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est présent grâce aux éléments d'époque méticuleusement conservés : carreaux de ciment, hauteurs sous plafond, parquets anciens, moulures et cheminées en marbre créent une ambiance authentique et chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend de belles pièces de réception avec des volumes agréables, un bureau et une cuisine aménagée ouverte sur la véranda et le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains avec des sanitaires indépendants. Les combles, au dernier niveau, offrent un potentiel d'aménagement de 70 m2, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Un sous-sol complet ajoute des espaces de stockage avec un accès direct à l'extérieur. Le jardin, entièrement clos et arboré, inclut une terrasse conviviale, un puits, ainsi que des dépendances fonctionnelles. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d'un agréable cadre de vie près des bords de Loire. Rare sur le marché, elle séduira les amateurs de maisons anciennes à la recherche d'authenticité et d'un potentiel d'évolution.

Dans le charmant village de Basse-Indre, cette maison de 157 m2 construite en 1936 a bénéficié d'un agrandissement réalisé en 1999 par un architecte. Elle propose une pièce de vie cathédrale avec cheminée insert, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, quatre chambres et un bureau, une salle de bains et une salle d'eau ainsi qu'un vaste grenier de 40 m2 au sol facilement aménageable. Terrasse double de 35 m2. Jardin au calme et sans vis-à-vis de 553 m2. À proximité des écoles, commerces, transports en commun et du célèbre marché dominical d'Indre. Un bien rare sur la commune à découvrir rapidement ! Retrouvez cette maison de luxe à vendre en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Office Notarial des bords de Loire, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - INDRE (44610)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison non-mitoyenne située à Haute Indre, d'une surface de 137 m², construite en 1969. Ce bien comprend : Une entrée, une vaste pièce à vivre, cuisine ainsi qu'une seconde cuisine d'été, WC. A l'étage : 5 chambres, 1 salle de bain et WC. Il dispose également d'une cave et d'un garage. De grandes dépendances pour laisser libre cours à vos projets. Le tout sur 600 m2 de terrain.La maison est à rafraichir et bénéficie d'une exposition Est-Ouest. Une terrasse est présente pour agrémenter l'espace extérieur.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.82.68.57.86- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Office Notarial des bords de Loire, SELARL - Notaires à Couëron - N° SIRET : 31193167900030- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située à Couëron sur la Route de Saint Etienne de Montluc, cette maison de 125 m² offre un cadre unique avec un terrain agricole d'environ 17 000 m² incluant un étang et un puit. Construite en 1850, cette propriété a été rénovée en 1976. Elle se compose de six pièces réparties sur deux étages. Le salon traversant de 38,28 m² est exposé plein sud et doté d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine séparée mesure 21,50 m². La maison comprend trois chambres, de 12,08 m² à 32,34 m², celle de 32,34 m² étant agrémentée d'une cheminée décorative. La salle de bains offre une surface de 8,83 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Un garage et un parking pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules sont présents. La propriété dispose également d'une cave de 15 m² avec un four à pain fonctionnel et une dépendance de 52,50 m². Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique, renouvelé par un ballon d'eau récent. La maison est dotée d'huisseries en double vitrage et d'une toiture en tuiles refaite il y a quelques années. La taxe foncière annuelle est de 2000 €. Le bourg de Couëron et la gare est à moins de 10 minutes en voiture. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad France - Xavier Vinet vous propose : Longère exceptionnelle à vendre à Saint-Étienne-de-Montluc, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette élégante longère d’architecte couvre une surface de 256 m², comprenant 5 chambres, une piscine chauffée, et un parc paysager de 1 470 m². Rénovée avec soin par un architecte de renommée, elle allie charme intemporel et confort moderne grâce à des matériaux de qualité tels que la pierre apparente et les poutres anciennes. À l'entrée, les espaces sont impressionnants, incluant une cuisine contemporaine ouverte sur une salle à manger lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, un bureau, un séjour spacieux et un salon d’hiver offrant une vue sur le jardin. À l’étage, quatre chambres supplémentaires et un bureau sont desservis par une passerelle architecturale, créant un cadre idéal pour la vie en famille ou l’accueil de vos invités. La propriété, située sur un terrain clos et arboré, garantit une intimité totale grâce à son absence de vis-à-vis. La piscine chauffée de 8x4 m enrichit l’espace extérieur, propice à la détente. En plus, vous profiterez d’un grand garage, d’une cave, et d’un système de chauffage au sol avec une pompe à chaleur performante (DPE B). Située dans un cadre rural entre Saint-Étienne-de-Montluc et Sautron, cette longère est à seulement 5 minutes du bourg de Saint-Étienne-de-Montluc et à 10 minutes du périphérique nantais, tout en restant proche des plages de Pornichet. Une occasion rare d'acquérir une propriété qui allie authenticité et confort de vie, idéale pour ceux à la recherche d'un achat de longueère à Saint-Étienne-de-Montluc.

À vendre à BOUAYE, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette propriété de caractère se compose de deux bâtiments datant des XVIIème et XIXème siècles, organisés en U autour d'une cour intérieure. Le logis principal, d'environ 250 m² sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec cheminée, un salon et une salle à manger avec parquet et cheminées, ainsi qu'un passage menant à une cave. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles d'eau, des toilettes, une pièce de vie et une cuisine. La cour s'ouvre sur le corps principal. Une dépendance louée dispose d'une partie rénovée de 120 m², comprenant un séjour-salon, une cuisine ouverte, une salle d'eau, une lingerie-chaufferie, et une salle de sport. À l'étage, il y a un palier-mezzanine, deux chambres, un dressing et une salle de bains. Des dépendances non rénovées incluent un appentis, d'anciennes écuries, divers débarras, un ancien garage et un bûcher. Cette propriété familiale est implantée sur un terrain de 22 500 m², avec bois, prairies et un étang, offrant un bon potentiel. Contact : Cabinet de Champsavin - Pierres et Caractère Eric de La Brosse : 06 72 51 73 51 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Eric de LA BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340 141 019 - NANTES.

À quelques minutes de Saint-Étienne-de-Montluc et de Sautron, et à 10 minutes de l'entrée de Nantes, découvrez une propriété rare sur le marché, alliant authenticité, nature et potentiel. Au cœur d'un environnement préservé, cette élégante bâtisse en pierre du XIXᵉ siècle et ses dépendances constituent un ensemble patrimonial unique. Entièrement rénovée avec soin, elle développe environ 270 m² habitables et offre de multiples options : résidence principale ou secondaire, activité de gîte, chambres d'hôtes ou projet professionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. La pièce de vie chaleureuse et conviviale s'organise autour d'un salon avec insert et s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, répond aux besoins d'une grande famille ou d'une activité d'accueil. Le rez-de-chaussée abrite une confortable suite parentale avec salle de bains et dressing. À l'étage, plusieurs espaces nuit permettent d'accueillir famille, amis ou voyageurs grâce à une distribution offrant indépendance et intimité. À l'extérieur, le potentiel est tout aussi remarquable : studio indépendant, garage, atelier, vaste hangar, jardin paysager et potager composent un ensemble idéal pour un projet de vie. Cette propriété séduira les amateurs de beaux espaces, ainsi que ceux en quête d'un lieu authentique. C'est une véritable opportunité d'achat d'une maison à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Port-Saint-Père – Magnifique maison d’architecte avec piscine, entre Nantes et Pornic. À seulement vingt minutes de Nantes et des plages de Pornic, cette maison de 211 m² est implantée sur un jardin paysager de plus de 3 000 m², clos et sans vis-à-vis. Avec son orientation plein sud, sa luminosité et ses volumes généreux, elle offre un cadre de vie convivial et apaisant. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et la piscine chauffée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une chambre avec salle d’eau privative, une salle télé pouvant devenir une chambre supplémentaire, une cuisine indépendante et une arrière-cuisine. À l’étage, une mezzanine avec espace billard dessert deux chambres et une salle d’eau commune, idéale pour les enfants ou les invités. Les extérieurs disposent d'une belle terrasse en bois, d'une piscine chauffée et de deux garages, dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Une propriété contemporaine et chaleureuse, où confort et douceur de vivre se conjuguent dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

À SAINT HERBLAIN, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter offrant un cadre de vie exceptionnel. Située à proximité du Val de Chézine, cette confortable maison s'étend sur un parc de 2413 m². Le hall d'entrée mène à une vaste pièce de vie de 62 m² avec cheminée, qui se prolonge sur une terrasse avec un jardin orienté Sud Ouest, sans vis-à-vis. La cuisine aménagée, d'une superficie de 25 m², ainsi qu'un bureau et des wc avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), trois chambres, une salle de douche, une pièce lingerie et des wc. Le sous-sol de 170 m² inclut un grand garage pour deux voitures avec porte automatisée, des espaces de rangement, un atelier, une cave et une chaufferie. Cette maison soignée et lumineuse bénéficie d'un système de chauffage performant (DPE B avec pompe à chaleur). Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une belle maison à SAINT HERBLAIN.

Votre conseiller Noovimo, Patrice Loiret - 06 09 41 03 71 - ploiret@noovimo.fr vous présente : À seulement 200 mètres de Nantes et du tramway, découvrez cette maison familiale d'environ 170 m2 habitables, située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et accès rapides vers le centre-ville. Derrière sa façade discrète, cette maison révèle un intérieur particulièrement chaleureux, lumineux et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, les volumes ouverts créent une sensation immédiate d'espace et de convivialité. Le vaste salon de plus de 40 m2, orienté Ouest, s'ouvre naturellement vers le jardin arboré et clos, offrant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante de 14,5 m2 complète cet espace de vie agréable et fonctionnel. Une véranda prolonge les pièces principales et devient un véritable espace de détente tourné vers le jardin. La maison propose plusieurs espaces nuit et annexes : chambres confortables, dressing aménagé, bureau indépendant idéal pour le télétravail, débarras, chaufferie et nombreux espaces de rangement. Au fil des années, la maison a bénéficié d'extensions et d'améliorations cohérentes, renforçant son confort de vie et son potentiel familial. À l'extérieur, la parcelle d'environ 347 m2 accueille un jardin intimiste, arboré et clos, avec une agréable harmonie végétale et une petite verrière dédiée aux plantes. Côté confort : chaudière gaz Frisquet récente (2 ans), eau chaude à production directe, double vitrage, maison très saine et particulièrement propre. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant une vraie qualité de vie familiale. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no484 661 020. Pour toute visite, contactez Patrice Loiret - Conseiller immobilier Noovimo : 06 09 41 03 71 ploiret@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par LOIRET Patrice - NoRSAC : , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Herblain est un bien rare dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Situation exceptionnelle avec vue directe sur la Loire pour cet ensemble de 110 m2 de bureaux comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, 90 m2 de bureaux soit en open space soit avec possibilité de créer des bureaux indépendants, une kitchenette, un wc, une grande terrasse bois de 40 m2 exposée sud et donnant sur la Loire. Au premier étage: un grand bureau de 20 m2. Deux places de stationnements privatives et sécurisées. Idélalement situé et parfait pour réaliser du coworking, idéal investisseur. Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisque: www.georisques.gouv.fr Contactez-moi: Sébastien LOLLIER au 0609717759

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SAINT HERBLAIN, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située dans un quartier prisé, cette propriété contemporaine bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports et des principales voies d'accès. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes spacieux et la luminosité qui règnent. La pièce de vie traversante, intégrant un séjour, un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse et une piscine chauffée. Un patio central intimiste offre une perspective originale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau-bibliothèque, un cellier, ainsi qu'une suite parentale incluant un dressing, une salle de bains et des toilettes, permettant une séparation agréable entre les espaces de vie et les zones de repos. À l'étage, quatre chambres confortables partagent une salle d'eau et des toilettes indépendantes, avec un accès à une terrasse, parfaite pour accueillir vos proches. Le terrain de plus de 650 m² est soigneusement paysagé et comprend un stationnement sécurisé, un local technique pour la piscine et un espace de rangement extérieur. Ce bien, offrant une excellente performance énergétique (DPE en B), a été conçu pour allier confort, modernité et qualité de vie dans un cadre verdoyant aux portes de Nantes. Pour explorer cette maison de luxe à acheter à SAINT HERBLAIN, contactez : Sophie Hamon (EI), Agent commercial RSAC 2023AC00223 Nantes, Tel : 06 79 32 15 86, Email : sophie.hamon@espaces-atypiques.com CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1710 euros et 2370 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.