ventes de maisons et villas de luxe à La Chapelle-sur-Erdre, France

Propriété familiale de 280 m² – Possibilité de 2 habitations indépendantes – Terrain arboré de 4 457 m² À seulement 3 minutes du centre de La Chapelle-sur-Erdre, découvrez une propriété rare qui allie volumes exceptionnels, confort de vie et potentiel d'évolution. Dans un environnement verdoyant et préservé, à proximité immédiate du Gesvres, cette maison de 280 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, où le calme de la nature se conjugue avec la proximité des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le salon de 44 m² et la salle à manger de 32 m² s'articulent harmonieusement autour d'une cheminée traversante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Très lumineuse, la salle à manger s'ouvre généreusement sur une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Pensée pour la vie de famille, la maison propose quatre chambres au rez-de-chaussée, dont une magnifique suite parentale de 33 m² disposant de son dressing, de sa salle d'eau privative avec double vasque ainsi que de ses toilettes indépendantes. Deux autres salles d'eau et plusieurs WC complètent cet espace nuit particulièrement confortable et fonctionnel. En surplomb du séjour, une vaste mezzanine de 46 m² apporte un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable. Bureau, espace de télétravail, bibliothèque ou salon secondaire, chacun pourra y trouver sa place. À l'étage, une cinquième chambre de 22 m² avec point d'eau complète l'ensemble. Un grenier de 50 m² vient également compléter la propriété. Déjà isolé et équipé de fenêtres double vitrage ainsi que de vélux, il constitue une véritable réserve d'espace, prête à être aménagée selon vos envies et vos projets. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa configuration particulièrement polyvalente. Elle permet d'envisager facilement la création de deux habitations indépendantes, une opportunité rare pour un projet familial, intergénérationnel, locatif ou patrimonial. Le sous-sol semi-enterré de 215 m² renforce encore cette flexibilité. Il comprend notamment un T1 indépendant de 35 m² avec cuisine séparée, pièce de vie et salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu complémentaire. Deux grands garages ainsi que deux caves viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, le terrain arboré de 4 457 m² offre un cadre naturel privilégié, propice à la détente et aux loisirs, tout en conservant une proximité immédiate avec les commodités. Côté prestations, un investissement important a été réalisé en 2024 avec l'installation d'une pompe à chaleur, une modernisation complète du système de chauffage. Un équipement récent et performant déjà en place pour les futurs propriétaires. Fibre optique, menuiseries de qualité et entretien particulièrement soigné complètent l'ensemble. Aucun travaux intérieur n'est à prévoir. Une propriété rare sur le secteur, offrant à la fois un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette maison lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 605448 )

NANTES SOTHEBY'S INT. REALTY vous propose à 20 minutes de Nantes centre, en plein cœur de La Chapelle Sur Erdre, à proximité de tous les commerces, propriété unique de caractère d'une surface de 600 m² habitables composée d'une entrée, cuisine séparée, triple réception de 70m2 et grand salon de 92m2 avec cheminée du 14e siècle, un bureau, une bibliothèque, 8 chambres, de 4 salles de bain. Sous-sol complet avec cuisine, salle à manger, salle de sport et sauna, atelier, caves, local technique. Dépendances de 116m2 et garage double de 20m2. Le tout sur parc boisé de 13.000m2 avec étang, entièrement clos de murs en pierre. L'absence de vis-à-vis confirmera votre coup de cœur pour cette propriété à l'identité inimitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com

NOUVEAUTÉ - CO-EXCLUSIVITÉ Domaine LA POTERIE / PROCHE BORDS DE L'ERDRE A seulement quelques minutes des bords de l'Erdre, dans un cadre exceptionnel et préservé, cette magnifique maison familiale rénovée par architecte en 2008 offre un art de vivre rare, entre élégance, confort et discrétion. Développée pour répondre aux attentes d'une vie familiale, elle propose de superbes volumes baignés de lumière, une atmosphère chaleureuse et 6 belles chambres, idéales pour une grande famille ou pour concilier résidence principale et espaces de travail dédiés. Nichée au coeur d'un terrain de 2 500 m², cette propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. A proximité du tram train. Sa situation privilégiée, à proximité du Château de la Poterie et de l'Erdre, en fait une adresse particulièrement recherchée pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer nature, sérénité et qualité de vie. Une demeure rare sur le secteur, destinée à une clientèle en quête d'espace, de standing et d'un environnement de premier ordre. Dossier complet sur demande uniquement. Visite sur rendez-vous. Mandat n° 454778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD , au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Performance énergétique D - Estimation des coûts annuels d'énergie 3 500 euros (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À proximité des bords de l'Erdre et du château de la Poterie, découvrez cette superbe longère en pierre, alliant l'authenticité de l'ancien et des volumes généreux dans un cadre de vie exceptionnel, à seulement 500m du tram-train. Avec une surface habitable d'environ 200 m², cette demeure accueille au rez-de-chaussée une vaste salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée d'époque. Deux chambres avec placards et une salle de bains avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier mène à trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC avec lave-mains et une seconde salle de bains. Ce bien est agrémenté de nombreuses dépendances : une annexe aménagée, un garage, un grenier, une cave, un atelier, une grange transformable en garage, et une mare, offrant ainsi un fort potentiel. Nichée sur un magnifique terrain d'environ 8 750 m², cette maison représente une véritable opportunité d'achat dans le secteur de La Chapelle-sur-Erdre, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire.

À LA CHAPELLE SUR ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison contemporaine construite en 2008 est désormais disponible à la vente. Offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, elle séduira ceux qui recherchent une propriété spacieuse et lumineuse, pensée pour un quotidien confortable. Dès l'entrée, vous ressentirez une belle sensation d'espace dans la pièce de vie conviviale, ouverte sur une terrasse exposée Sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale pratique et confortable s'ajoute aux deux chambres situées à l'étage, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un bureau selon vos besoins. Une belle terrasse complète cet étage. Parmi ses nombreux atouts, cette maison se distingue par un espace piscine intérieure de plus de 70 m², offrant un vrai espace de détente. Côté équipements, la maison dispose d'une domotique de haute qualité, d'une pompe à chaleur et d'un déshumidificateur haut de gamme, garantissant confort et modernité. Un vaste garage et un environnement agréable viennent compléter ce bien implanté sur une belle parcelle. Pour découvrir cette maison contemporaine à acheter à LA CHAPELLE SUR ERDRE, contactez-moi afin d'organiser une visite. DPE : classe Énergie A / classe Climat A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 900 euros et 1390 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter cette propriété, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.

Découvrez ce manoir exceptionnel à vendre à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Niché derrière de hauts murs de pierre, ce manoir du XIXe siècle offre 860 m² de surface utile au cœur d'un parc avec des arbres classés. Ce bien unique comprend un salon de réception de 92 m² agrémenté d'une cheminée monumentale, 8 chambres spacieuses idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que des dépendances charmantes, dont une orangerie, une serre et un dojo propice à la sérénité. Profitez d'un cadre de vie calme, avec un plan d'eau privé, tout en étant à quelques pas des commerces. Ce manoir de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre est en parfait état et se situe à proximité de Nantes. Pour plus de détails et un dossier complet, contactez Françoise AILLET, agent commercial OptimHome, au 06 63 92 48 90 (réf. 600460). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À deux pas de l'Erdre, nichée dans un parc arboré, cette maison d'architecte en bois canadien de 238 m2 située à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La maison comprend : - une pièce de vie de plus de 90 m2, exposée Est, Sud, Ouest, bénéficiant de larges ouvertures sur la nature environnante ; - une cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie attenantes ; - quatre chambres, dont une suite parentale avec une chambre de 14 m2, un dressing de plus de 11 m2 et une salle de bain privative. Deux salles d'eau supplémentaires, dont une avec wc, et deux wc indépendants complètent l'ensemble. La parcelle boisée de 2 666 m2 offre un véritable écrin de verdure. Un carport permet d'abriter deux véhicules avec un espace de stockage, et un abri de jardin complète les prestations extérieures. Au cœur du très recherché secteur de La Chesnaie, cette propriété rare est une maison de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre et offre un art de vivre privilégié à quelques minutes de la métropole nantaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à La Chapelle-sur-Erdre, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété agréable de 152 m2 au sol (137 m2 habitables) est idéalement placée près des bords de l'Erdre, à moins de 1.500 m du bourg et des gares du train-tram. Elle se compose d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, de deux salles de bains et d'un sous-sol de 92 m2. Le jardin de 1 475 m2 bénéficie d'une exposition au soleil du Sud et de l'Ouest. Une maison de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre, à découvrir rapidement.

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Située face à l’Erdre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Chapelle-sur-Erdre, à seulement 10 minutes de Nantes, cette spacieuse maison familiale de 345 m² avec 6 chambres se trouve sur un terrain arboré de 6 840 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un salon-séjour de 90 m² avec parquet et cheminée, parfait pour recevoir. La cuisine, conçue avec un espace salle à manger et cheminée, ainsi qu'une suite parentale de 38 m², deux autres chambres, une salle de bain et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres de plus de 20 m² avec vue sur l’Erdre, une salle d’eau et environ 90 m² de combles aménageables, offrant ainsi un potentiel d’extension (chambres, bureau, salle de jeux). Le sous-sol comprend un garage d’environ 90 m² pouvant accueillir deux véhicules en toute sécurité, ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l’extérieur, un parc paysager entoure la maison, garantissant calme et sérénité. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue exceptionnelle. Ce bien constitue un véritable havre de paix, au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités. Chauffage au fioul. Assainissement individuel (fosse septique). Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet et organiser la visite de cette Maison de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. UNIQUE SUR LE MARCHÉ. Située à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété d'exception se trouve à proximité de Nantes et du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, au cœur d'un écrin de verdure préservé. La maison offre 300 m2 utiles de raffinement sur un parc paysager d'un hectare. Édifiée sur trois niveaux, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée qui révèle une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée prolonge cet espace de vie. L'ensemble donne sur une grande terrasse et sa piscine chauffée, offrant une vue imprenable sur le parc arboré. L'espace nuit dessert trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse et une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau élégante. À l'étage, un spacieux palier distribue trois chambres, un bureau et une seconde salle d'eau, garantissant un confort parfait pour accueillir. Le niveau inférieur comprend un vaste sous-sol de 100 m2 avec un grand garage, une salle de jeux, une cave et une buanderie. Un abri de jardin et des écuries viennent compléter les prestations de ce bien rare. Une maison unique où charme, volumes et caractère se conjuguent dans un environnement d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 892 500 EUR HAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 850 000 EUR. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

À 20 minutes de Nantes et à proximité des commerces ainsi que des transports (bus et tram train), découvrez cette maison à vendre à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située au cœur d'un quartier résidentiel de standing, cette magnifique maison de 249 m² habitables (298 m² au total) se démarque par son environnement paisible et son cadre de vie privilégié. Ce bien saura ravir une famille à la recherche d'espace et de confort, avec son jardin paysager sur une parcelle de 1 500 m². Les volumes généreux se répartissent harmonieusement sur deux niveaux. L'entrée mène à une vaste pièce de vie de 70 m², incluant un séjour avec cheminée au gaz, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dispose de baies vitrées coulissantes et d'une cave à vins. Le rez-de-chaussée accueille également une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau avec point d'eau et accès extérieur, idéal pour une activité libérale. À l'étage, on trouve une chambre avec salle d'eau, une salle de bains avec douche et deux autres chambres avec placards intégrés. L'extérieur offre un havre de paix avec une piscine de 9,5 x 4,5 mètres, un abri électrique, et une terrasse d'environ 150 m² pour profiter des repas en extérieur et des bains de soleil. Avec une orientation sud-ouest, cette maison garantit luminosité et intimité. Un ancien garage, reconverti en cabanon de jardin, pourrait de nouveau servir. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre familial moderne et serein. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre.

Découvrez cette maison spacieuse en vente à La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située dans un quartier prisé entre Nantes et La Chapelle-sur-Erdre, cette propriété de plus de 260 m2, nichée dans un écrin de verdure de 3200 m2, est idéale pour une famille souhaitant bénéficier de vastes espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte, une suite parentale, une salle de bains, un bureau, ainsi que deux terrasses. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc, et de deux greniers d'une superficie totale de 150 m2, aménageables selon vos souhaits. Un garage pouvant accueillir deux voitures et une cave complètent cette maison. C'est une opportunité unique pour un achat Maison de luxe La Chapelle-sur-Erdre, exclusive à Nord Loire Transactions. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf.4338: Belle propriété à vendre en Loire-Atlantique. La Chapelle-sur-Erdre est une commune dynamique de la métropole Nantaise. Commerces et entreprises sont bien implantés. L’offre scolaire est large : de la maternelle au lycée, établissements publics et privés. Le tram-train rejoint la gare de Nantes en 20 min. Tous les commerces de proximité sont facilement accessibles à pied depuis la propriété. En centre-ville la propriété est bien dissimulée derrière un haut mur d’enceinte. Le portail ouvre sur une allée gravillonnée. Toute proche, la maison de gardien est discrète derrière la végétation. Les deux façades de la maison principale sont identiques, composées de trois travées dont celle du milieu en avant-corps. Les murs de la maison sont en briques, les chaines d’angle et les encadrements des baies en pierre de taille. Les toits sont couverts d’ardoise. Une grande terrasse prolonge le bâtiment côté parc. Une extension, à toit plat, accolée sur un pignon reprend les codes architecturaux du logis et abrite aujourd’hui le grand salon. Au rez-de-chaussée, les pièces principales sont éclairées par de hautes porte-fenêtre qui ouvrent sur la vaste terrasse. Les remarquables arbres du parc forment la ligne d’horizon. Le grand salon, de plus de 90 m², est orné d’une étonnante cheminée en pierre peinte. En enfilade deux salons et la salle à manger. La cuisine et l’entrée donnent vers l’avant de la propriété. Un large escalier en bois, accompagné de sa rampe en fer forgé, mène vers les deux étages supérieurs. Au premier étage un palier distribue quatre vastes chambres- dont deux avec salle de bains- et une salle de bains indépendante. Au second étage, quatre chambres, deux garde-robes et une salle de bains. La maison est totalement érigée sur un vaste sous-sol, en partie aménagé en lieu de vie avec cuisine, pièce de séjour et salle de sport avec sauna. Mais également de vastes caves, atelier, cellier et cave à vin. Les dépendances sont accolées contre le mur d’enceinte de la propriété. La maison de gardien de six pièces ne demande que des travaux de finition pour être habitable. Dans son prolongement, une salle de sport, une serre et un grand garage. Un poulailler et une remise sont un peu à l’écart dans le parc. Ces bâtiments peuvent faire l’objet d’une utilisation professionnelle. Parc clos de plus d‘un hectare remarquable par la qualité et la stature des arbres et des végétaux. Un bassin a été aménagé : le système de circulation d’eau permet aux poissons de s’y plaire. Cabinet LE NAIL – Nantes et sa périphérie – Mme Nadine RIANT : 02.43.98.20.20 Nadine RIANT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 344 131 503. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.