ventes de maisons et villas de luxe à La Chapelle-sur-Erdre, France

EXCLUSIVITÉ / MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouverte d'une magnifique maison à vendre à Nantes, en Loire-Atlantique, sur un domaine de plus de 5,8 hectares. Édifiée en 1922, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, surplombant l’Erdre avec une vue panoramique à couper le souffle. Sa disposition permet de profiter d’une orientation optimale, avec des vues splendides au sud sur l’anse de Port-Jean et à l’ouest sur les rives de La Chapelle-sur-Erdre.La villa, entièrement rénovée au début des années 2000 par un cabinet d’architecture reconnu, développe une surface habitable de 396 m² répartis sur trois niveaux, plus un sous-sol.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée centrale, des pièces de réception lumineuses, un salon avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine équipée s’ouvrant sur une grande terrasse donnant sur l’Erdre. L'étage supérieur comprend trois chambres avec balcons, une salle de bains ainsi qu'un espace parental indépendant, incluant un dressing et une master room avec cheminée. Le second étage présente un salon, trois chambres additionnelles et plusieurs salles de bains.La propriété dispose également d’un ensemble de dépendances comprenant des garages, un logement indépendant aménagé de 70 m², et une orangerie à rénover, le tout dans un parc paysager paisible et intime. Ce bien rare est idéal pour un achat de maison de luxe à Nantes, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'une tranquillité inégalée.Prix de vente : 2 900 000 € HAI, incluant 5,15 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 757 900 €. Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10 220 € et 13 890 €.

BARNES Nantes vous propose en co-exclusivité cette propriété d'exception de plus de 5 hectares, offrant une vue panoramique sur L’Erdre. Elle se compose d'une villa du début du XXe siècle et d'un ensemble de dépendances comprenant plusieurs garages, un logement de 70 m², un bureau, une ancienne serre et un potager. Vous bénéficierez également d'un garage à bateau et d'un court de tennis.Édifiée sur 3 niveaux, la villa comprend 3 pièces de réception lumineuses, une cuisine équipée et aménagée, 6 chambres spacieuses et 4 salles de bains. De nombreuses pièces offrent une vue exceptionnelle sur la rivière. Un grand sous-sol complète cette maison de caractère.Cette Maison de luxe à acheter à Carquefou, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, saura vous séduire par sa double exposition sur L’Erdre ainsi que par son environnement préservé, arboré et sans vis-à-vis. Coup de cœur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur.

NOUVEAUTÉ - CO-EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE NANTES - LA BAULE - PORNICCette exceptionnelle propriété, construite en 1922 et située à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, s'étend sur plus de 5,8 hectares et offre un cadre de vie unique, surplombant l’Erdre avec une vue panoramique remarquable. Sa situation privilégie une orientation au sud, avec des vues spectaculaires sur l’anse de Port-Jean et à l’ouest sur les rives de La Chapelle-sur-Erdre.Entièrement rénovée dans les années 2000 par un cabinet d’architecture réputé, cette villa de style XXe siècle offre 396 m² habitables (412 m² au sol) s'organisant sur trois niveaux, avec un sous-sol.La villa se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée central traversant, de vastes pièces de réception orientées au sud menant à une grande terrasse avec vue sur l’Erdre. On y trouve un salon avec cheminée, une salle à manger, un second salon avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée à l'ouest, prolongée par une arrière-cuisine, ainsi que des commodités.Au premier étage, trois chambres lumineuses avec balcon, dont une avec salle d’eau et toilettes privatives. Une autre chambre centrale dispose d'un dressing attenant, tandis qu'un espace parental indépendant inclut une master room avec cheminée, salle de bains (douche, baignoire, toilettes, bidet), ainsi qu'un vaste dressing aménagé.Le second étage comprend un salon palière, trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains, une salle d’eau accessible depuis l’une des chambres, ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains. Un grenier isolé et un accès aux combles complètent cet étage.Le sous-sol abrite caves, chaufferie et plusieurs pièces annexes, étendant toute la superficie de la maison.Un ensemble de dépendances accompagne la propriété, incluant des garages et un logement indépendant de 70 m² entièrement aménagé dans les anciennes écuries, avec un salon à plafond cathédrale, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau. Une autre dépendance de 77 m² largement vitrée à l’ouest propose un bureau et une salle de billard en rez-de-chaussée, avec un vaste espace aménagé à l’étage.L'orangerie ancienne, à réhabiliter, se trouve dans un jardin potager clos en pierre. Un court de tennis et un garage à bateau ajoutent encore à l'attrait de cette magnifique propriété.La propriété est nichée dans un parc paysager splendide, en bordure de l’Erdre, offrant un cadre tranquille et sans vis-à-vis, avec une exposition solaire idéale.Le prix de vente est de 2 900 000 € HAI, dont 5.15 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 757 900 €. Pour obtenir le dossier de présentation, merci d'en faire la demande.Classe énergie : EClasse climat : ELe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 10 220 € et 13 890 €, avec des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose en co-exclusivité cette propriété d'exception de plus de 5 hectares avec une vue panoramique sur L’Erdre. Elle comprend une villa du début du XXe siècle ainsi qu'un ensemble de dépendances comprenant plusieurs garages, un studio d’habitation, un bureau, une ancienne serre et un potager. Vous disposerez également d’un garage à bateau et d’un court de tennis.Cette villa, édifiée sur 3 niveaux, offre 3 pièces de réception lumineuses, une cuisine équipée et aménagée, 6 chambres spacieuses et 4 salles de bains. Beaucoup de pièces présentent une vue imprenable sur la rivière. Un grand sous-sol complète cette maison de caractère.Unique à Nantes dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette propriété attirera ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Nantes par son cadre préservé, arboré et sans vis-à-vis. Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité - Située aux portes de Nantes, avec un accès direct et rapide au centre-ville, cette villa sur la commune de Carquefou vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Conçue par l'architecte Michel Gautier, cette maison allie des lignes modernes, des volumes généreux et des prestations soignées dans un environnement privilégié. Avec une superficie habitable de 230 m², la villa dispose d'une vaste pièce de vie de 76 m² agrémentée d'une cheminée Rüegg et d'une cuisine américaine Arthur Bonnet, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace s'ouvre sur une grande terrasse, offrant une vue agréable sur le jardin. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et un bureau, garantissent un confort de vie optimal. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et un wc indépendant complètent cette offre. Un garage double, une buanderie et de nombreux rangements enrichissent l'intérieur. Dotée d'un chauffage au sol, de panneaux solaires et d'un système de climatisation réversible, la villa assure un confort thermique tout au long de l'année. Établie sur un terrain clos et arboré de 2 200 m² au cœur d'un environnement boisé, cette propriété comprend également une piscine chauffée de 8x4 m avec pool house, parfaite pour la détente et les loisirs. Ce bien allie confort, modernité et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33652349420

À Saint-Joseph de Porterie, à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, cette magnifique maison du 18ème siècle allie harmonieusement l'authenticité et les lignes contemporaines, créant un équilibre parfait. Avec une superficie de 267 m² répartis sur deux niveaux, cette maison à acheter à Nantes comprend un rez-de-chaussée lumineux avec une chambre et une salle d'eau de plain-pied, un salon agréable, ainsi qu'un séjour ouvert sur une vaste cuisine, donnant sur un patio et le jardin agrémenté d'une piscine. À l'étage, un couloir distribue 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale et une salle de bains supplémentaire. La parcelle de plus de 1500 m² est joliment paysagée avec des essences méditerranéennes et inclut une piscine chauffée, un local technique, un vestiaire avec douche, ainsi qu'un espace de stockage. Le prix de vente de cette maison Nantes à vendre est de 949 000 €, incluant les frais d'agence s'élevant à 36 500 € TTC, soit un net vendeur de 912 500 €. Retrouvez toutes les informations sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Ce bien se situe dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au coeur d'un quartier prisé à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété d'exception révèle une architecture unique, cachée au fond d'une impasse et à l'abri des regards. Avec ses 307 m2 habitables, l'entrée s'ouvre sur une belle triple-réception, composée de deux salons et d'un séjour, elle-même prolongée par une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine/buanderie. L'ensemble se distingue par des volumes généreux, des hauteurs sous plafond majestueuses et une vue dégagée sur un parc paysager et arboré. En outre, cette propriété possède des atouts rares tels qu'une salle de sport et une piscine intérieure chauffée. À l'étage, une mezzanine distribue un espace nuit composé de deux chambres partageant une salle d'eau, d'une suite indépendante ainsi que d'une master room équipée de mobilier sur mesure. En plus, une maison d'amis d'environ 40 m2 complète ce bien, offrant confort et indépendance à vos invités. Édifiée sur une parcelle de 7 240 m2, clos et joliment arboré, ce havre de paix présente également un double garage et une cave. Un lieu de vie unique, préservé des regards et au calme absolu. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous, PRESTIGE ATLANTIQUE, au 02.40.21.91.13. Prix de vente 997 500 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 950 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Nantes Sotheby's Realty vous présente une maison CARQUEFOU à vendre, un bien d'exception situé aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété de 447 m², entièrement rénovée en 2022, s'étend sur un parc paysagé de 6500 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie alliant confort et élégance. L'intérieur se compose de 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale idéale pour des moments de détente. Vous y trouverez également un bureau, une salle d'eau, deux salles de bains et une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie lumineux, parfait pour recevoir vos proches. Les prestations de qualité incluent une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Sa luminosité exceptionnelle et son état irréprochable font de cette maison à acheter à CARQUEFOU un bien rare à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement spacieux à vendre à Carquefou, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien récent bénéficie d'un emplacement privilegié, offrant tranquillité tout en étant proche de l'agglomération. Avec une pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, orientée plein sud vers la terrasse et le jardin, cet appartement comprend également trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bains et un garage de 30 m². Une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Carquefou à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, aux portes de Nantes et à proximité des écoles recherchées, découvrez une maison agréable et récemment rénovée. Cette propriété traditionnelle, datant de 1980, offre environ 117 m² de surface habitable sur deux niveaux bien agencés. Elle se situe dans un quartier résidentiel calme. Vous serez accueilli par un porche d'entrée menant à un vaste séjour lumineux, orienté est-ouest, avec parquet et cheminée. La maison dispose d'un espace salle à manger et de baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine servant de chaufferie/buanderie. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes pour les invités sont également présentes. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres, une salle de bains et des toilettes. Un grenier est accessible au-dessus de la suite parentale, et un comble aménageable se trouve au-dessus du salon. Le chauffage est assuré par des panneaux électriques et une cheminée à bois, et les huisseries sont en double vitrage. Un garage et deux places de stationnement complètent cette propriété. Le terrain mesure environ 334 m², avec une terrasse en pierre et un jardin arboré clos. Cette maison est à vendre au Cabinet de Charry Bretagne Paris.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. DEMEURE D'EXCEPTION. Dans un véritable environnement privilégié, aux portes de Nantes, cette magnifique maison de Maître du XXème siècle sur 4 niveaux, à l'authenticité et au charme certain propose 293m2 habitables. Au Rez-de-chaussée, une magnifique entrée sur parquet en chêne massif laissant apparaître des moulures d'époques dessert un spacieux double salon bénéficiant d'une cheminée et à la hauteur sous plafond des plus remarquables, prolongé d'une cuisine aménagée/équipée haut de gamme en accès direct à un séjour et une véranda donnant sur un parc paysager à l'abri des regards. Cette propriété unique conjugue tous les codes de l'ancien par ses prestations de qualité. Une arrière cuisine/buanderie complète ce niveau. Au premier étage, un palier distribue 3 chambres dont deux avec une salle de bains ainsi qu'une suite avec un dresssing et une salle d'eau. Au dernier étage, un dégagement laisse entrevoir 3 grandes chambres, un bureau et une salle de bains. Au sous-sol un garage et une grande cave viennent parfaire cette demeure de caractère offrant un emplacement de choix avec transports et commerces à proximité. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente sur demande, les honoraires agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Hosman vous propose à la vente cette maison d'habitation d'une surface de 235 m², située rue du Moulin de Pourbon à Sucé-sur-Erdre, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 10 715 m². Exposée plein Est, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie verdoyant et préservé. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison comprend : - Une vaste pièce de vie de 80 m², ouverte sur une terrasse - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, rénovée en 2021 - Cinq chambres, dont une suite parentale équipée d'un poêle à bois et disposant de sa salle d'eau privative avec accès à la piscine - Une deuxième salle de bain - Un deuxième espace cuisine - Une véranda plongée dans la verdure Les extérieurs constituent un véritable atout : - Une piscine à eau naturelle - Un potager, un poulailler, deux mares avec ponton, offrant un environnement unique - Un grand garage et une cave spacieuse complètent les prestations - Un chemin menant directement aux bords de l'Erdre Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019, complétée par des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire, permettant un bilan énergétique classé C. La taxe foncière annuelle est de 3 180 €. Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec des commerces et des restaurants accessibles à proximité. Les familles bénéficient de la présence d'écoles maternelles et primaires au sein de la ville, situées à une distance raisonnable du logement. En matière de transports, la gare de tram-train de Sucé-sur-Erdre, desservant l'axe Nantes–Châteaubriant, est accessible facilement et permet de rejoindre Nantes en 25min environ. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 26 700 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette maison à vendre à Treillières, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette élégante maison contemporaine, construite en 2020, offre 184 m² habitables dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, à seulement cinq minutes de La Chapelle-sur-Erdre et d’Orvault.Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux, la hauteur sous plafond et les finitions haut de gamme. Le vaste salon, qui constitue le cœur de la maison, s'étend sur plus de 75 m², bénéficiant d'une parfaite luminosité grâce à de larges baies vitrées. Il s'ouvre sur un jardin paysager et une piscine chauffée, idéal pour profiter des journées ensoleillées.La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, dotée d’un îlot central parfait pour les moments conviviaux. Un patio intérieur ajoute une touche architecturale originale et une lumière douce à l'ensemble de la maison.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité.L'étage, accessible par un escalier en béton ciré au design moderne, comprend deux grandes chambres et une salle d'eau, parfaites pour recevoir votre famille ou vos amis.À l'extérieur, les espaces ont été soigneusement aménagés pour favoriser la convivialité, avec une vaste terrasse qui se prolonge par une cuisine d'été. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Pour compléter ce bien exceptionnel, un grand garage et plusieurs places de stationnement sont à votre disposition.Proche des commerces, écoles et transports, cette propriété allie confort contemporain, raffinement architectural et qualité de vie. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat maison à Treillières.Dossier sur demande. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 896 100 €, soit un prix net vendeur de 870 000 €, avec 3 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118. Pour plus d'informations, contactez le 06 49 13 08 21.