vente de manoir à La Chapelle-sur-Erdre, France

TREILLIÈRES – MANOIR DU XVIe SIÈCLE RÉNOVÉ – 315 m² HABITABLES – PISCINE – PARC CLOS Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose, à seulement 15 km au nord de, au cœur du bourg de, découvrez un bien rare chargé d'histoire : le Manoir de la Cour du Bourg, édifié en 1595 et entièrement rénové avec soin, dans le respect de son authenticité. Derrière ses murs de pierre et son élégante façade, cette demeure de caractère développe 315 m² habitables (371 m² au sol) sur une magnifique parcelle arborée et close de plus de 1 550 m² avec piscine chauffée. Le charme opère dès l'entrée : pierres apparentes, volumes généreux, lumière traversante et prestations mêlant cachet de l'ancien et confort contemporain. Le rez-de-chaussée propose de superbes espaces de vie : - un salon cathédrale spectaculaire de 56 m² avec hauteur sous plafond de 4,50 m et cheminée suspendue et chauffage au sol - un séjour chaleureux ouvert sur la terrasse et le jardin, - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les pièces de réception, - une suite parentale avec salle d'eau et wc, - une buanderie/chaufferie, - un bureau ou espace de jeux en mezzanine surplombant les espaces de vie. Aux étages : - 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau au premier niveau, - puis au dernier étage mansardé : plusieurs chambres supplémentaires, un espace grenier aménageable et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le parc paysager entièrement clos offre un cadre de vie privilégié et intime, sublimé par une piscine chauffée et ses terrasses conviviales. Les annexes viennent compléter ce bien d'exception : - garage avec portail électrique, - espace de réception/rangement, - studio indépendant idéal pour une activité professionnelle, une profession libérale, un logement d'amis ou un projet locatif. Un terrain constructible indépendant de 969 m² peut également être acquis en complément. Une propriété unique, au calme absolu, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, alliant patrimoine, élégance et qualité de vie aux portes de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Réf.4895 : À l'Est de Nantes, charmant manoir du XVIIe siècle dans un vaste parc arboré. Situé à seulement une vingtaine de kilomètres de Nantes, Le Loroux-Bottereau bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité de la métropole tout en préservant une identité rurale forte. Avec environ 8 600 habitants, cette commune est un pôle majeur du vignoble nantais. Imprégné de la culture viticole, le manoir LE LOROUX BOTTEREAU à vendre se situe dans un paysage vallonné, offrant une vue sur des vignes, des bocages, et le célèbre marais de Goulaine, un des espaces naturels les plus remarquables de la Loire-Atlantique. Ce cadre de vie authentique, entouré de nature tout en restant connecté à la ville, fait de ce bien un véritable havre de paix. Le manoir s’inscrit dans un paysage rural typique de la transition entre la Loire et le bocage vendéen. Il présente une cour d’honneur fermée, des dépendances en pierres et un logis principal séduisant. L'accès se fait par un chemin à travers champs, dévoilant le manoir à travers une grille en fer forgé. Le logis principal offre une superficie habitable de 397 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre un espace chargé d'histoire avec ses éléments d'origine, vieilles tomettes, cheminées et poutres apparentes. Ce niveau se compose d’une entrée centrale, d’un salon, deux chambres, ainsi qu’une cuisine, des salles à manger et un grand espace anciennement utilisé comme cellier pressoir. L'étage supérieur comprend plusieurs chambres avec salles de bains et cabinets de toilette, offrant confort et tranquillité. Les dépendances, en pierres de pays, nécessitent quelques travaux de rénovation, tandis qu’un espace de stockage et un garage complètent le tout. Le domaine, s'étendant sur plus de 4 hectares, est partiellement clos de murs en pierre. À l'entrée, la cour d’honneur est agrémentée de tilleuls et de platanes centenaires. Une vaste terrasse donne sur le parc, offrant une vue dégagée. Des aménagements tels qu'un étang et un verger contribuent au charme de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat manoir LE LOROUX BOTTEREAU. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée, Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20. Nathalie TOULBOT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Réf. 4443 : Manoir à vendre proche de Nantes, situé à LA HAIE FOUASSIERE, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette belle propriété du XVIIe siècle se trouve dans une commune animée à proximité de Nantes, au sein du vignoble nantais. Vous pourrez profiter de magnifiques balades le long de la Sèvre Nantaise et au cœur des vignes. La région attire chaque année plus de 200 000 visiteurs, offrant un cadre idéal pour des activités touristiques et des séjours en chambres d'hôtes.Le manoir, chargé d’histoire, présente une façade élégante et un parc arboré, propice à la détente. À l’intérieur, les pièces de vie sont agencées en enfilade, avec de belles poutres apparentes et d’anciennes cheminées. Une rénovation effectuée en 1978 a su préserver le charme des matériaux d'origine. La maison se compose d'un logis principal et d'une partie indépendante, idéale pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.Ce Manoir de luxe à acheter à LA HAIE FOUASSIERE comprend plusieurs chambres, salles de bains, et un vaste grenier. Les dépendances ajoutent encore plus de potentiel à ce bien, avec des locatifs actuellement loués. Le parc de 1 hectare est entièrement clos, offrant un écrin de verdure sans vis-à-vis. Ce cadre bucolique et raffiné est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Loire-Atlantique & Vendée.