vente de maison et villas de luxe à Saint-mars-du-desert, France

Maison de charme à vendre, Lydie Sublimons immobilier vous présente cette spacieuse maison avec un potentiel d'agrandissement. Située à Ligné, dans le département de Loire-Atlantique, à seulement 20 minutes de Carquefou et 35 minutes de Nantes, et à 5 minutes des commerces et des écoles. Cette maison traditionnelle en brique, d'environ 130 m², a été construite en 2012 sur un terrain clôturé de 800 m². Dans un quartier paisible, elle offre de plain-pied une belle pièce de vie lumineuse, 4 chambres, une salle de bain avec douche et ses deux vasques. Le garage comprend une buanderie, avec la possibilité de stationner deux véhicules et un grenier. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie confortable, incluant un chauffage par le sol et une aspiration centralisée. N'hésitez pas à visiter cette Maison à acheter à Ligné et à poser vos valises. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1872.00 et 2534.00 euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909305708.

Votre conseillère Sublimons vous propose en exclusivité sur la commune de Ligné, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison familiale de plain-pied, idéalement située à seulement 2 km en voiture du bourg et des commerces (supermarchés, tabac, pharmacie, restaurant...), ainsi que des écoles (collèges, primaire) et des transports accessibles à cinq minutes à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cette propriété. Elle se compose d'une entrée menant à un grand séjour lumineux de 78 m² avec poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un grand îlot central refait en 2020. La partie nuit se compose de trois chambres (possibilité d'en faire une quatrième), dont une suite parentale avec douche, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec cuisine extérieure ouverte, idéale pour les repas entre amis ou en famille. Le grand jardin, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, offre un cadre agréable et paisible. Une piscine couverte complète cet espace, parfait pour se détendre toute l'année. Ce bien est également doté d'un garage, de places de stationnement extérieures au sein de la propriété, d'une buanderie et d'un atelier de rangement. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, un réel avantage pour votre budget. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021, compris entre 1200.00 et 1670.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904.

Découvrez cette Maison contemporaine à vendre à Le Cellier, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Cette maison de qualité, construite en 2014, est située à proximité de Nantes, à seulement 5 km de la gare de Mauves/Loire Tram train et à 2 km du bourg du Cellier.En entrant, vous serez charmé par de grands volumes où lumière et confort se rencontrent. La pièce de vie de 55 m² orientée au sud, accompagnée d'une cuisine américaine haut de gamme, crée un espace chaleureux et convivial. Une arrière-cuisine/cellier, ajoutant une touche de praticité, complète ce niveau.La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain avec douche, offrant un espace nuit intime. À l'étage, un vaste palier pouvant servir de salle de jeux s'accompagne de 4 chambres et deux salles d'eau.Le jardin avec sa terrasse ombragée de 100 m² est parfait pour des moments de détente autour d'un barbecue. La piscine chauffée de 4 x 8 m et le terrain de pétanque prolongent vos moments de convivialité durant l'été.Côté pratique, la propriété bénéficie de nombreuses places de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules ou même un grand bateau ou un camping-car. Un préau et un atelier avec accès direct à la maison sont également présents sur un terrain de 2590 m².Les prestations incluent : chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée, récupération des eaux de pluie pour les WC et le lave-linge, ballon d'eau chaude prêt pour des panneaux solaires, fibre optique et alarme. La maison affiche une classe énergétique A / A, avec une performance remarquable.Posez vos valises et profitez de ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 510 000 €. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 545.00 et 739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909305708.

En exclusivité :Découvrez cette superbe maison de 1992, entièrement de plain-pied, idéalement située dans un hameau paisible de la commune du Cellier, à proximité du bourg. Sur un terrain paysagé de plus de 3000 m2, cette propriété offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs, parfaits pour une vie familiale.Caractéristiques principales :- Vie de plain-pied : Bénéficiez d'un agencement pratique et accessible.- Espace de vie : Un grand espace lumineux de près de 62 m2, parfait pour accueillir famille et amis.- Cuisine : Très belle cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle.Espaces nuit :- Deux suites, chacune avec salle d'eau privative, garantissant une intimité totale.- Espace dédié aux enfants avec deux chambres et une salle de bain, offrant un espace séparé pour chacun.- Bureau : Un espace bureau, idéal pour le télétravail.- Piscine couverte et chauffée : Profitez d'une piscine couverte, permettant des baignades tout au long de l'année.Équipements de confort et dépendance :- Pompe à chaleur récente pour un mode de chauffage performant et économe.- Deux garages : stationnement pour véhicule et/ou rangement.- Bûcher, jardin d'hiver : un espace supplémentaire pour le stockage et l'hivernage des végétaux.Cette maison, pensée pour une vie de plain-pied confortable et moderne, est un véritable havre de paix, alliant charme, tranquillité et équipements de confort. Pour un achat maison de luxe Le Cellier ou un projet de vente maison de luxe Le Cellier, cette propriété est à ne pas manquer.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.À seulement 20 km de Nantes, au cœur du bourg du Cellier, découvrez cette authentique propriété de 1899, autrefois résidence de villégiature de la bourgeoisie locale. Entièrement rénovée en 2022 par un cabinet d’architectes réputé, ce manoir associe le charme de l'ancien à des prestations de qualité, offrant tout le confort moderne.Implantée dans un environnement privilégié, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée de la Loire, un cadre rare et apaisant.Le manoir dispose de 251 m² habitables, dont 170 m² en rez-de-chaussée (aux normes PRM) et 81 m² au premier étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vestiaire, des toilettes, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un espace bar en accès direct sur le perron et la terrasse, ainsi qu'un salon traversant avec cheminée, prolongé par une suite parentale avec master room, salle de douche et toilettes.À l'étage, un palier et dégagement desservent quatre chambres, deux salles de bains avec douche et toilettes, des toilettes séparées et une autre salle de douche.Au second niveau, des combles aménageables d’environ 44 m² au sol vous permettent d'imaginer un projet selon vos besoins.Un magnifique parc paysager et arboré de près de 6.000 m², avec une vaste terrasse surplombant la Loire, éclairage et arrosage automatique, complète l’ensemble. Deux gîtes indépendants de 49 et 57 m² habitables sont également présents, chacun avec une pièce de vie, cuisine équipée, salle de douche et à l'étage, mezzanine permettant deux couchages et une chambre, pouvant accueillir confortablement quatre personnes, avec un jardin privatif.128 m² de dépendances, dont un immense garage, viennent enrichir ce bien.La piscine 4x8, chauffée et traitée par électrolyse au sel, est dotée d'un Pool House. Equipement en fibre et chauffage au gaz sont également à votre disposition.Un bien d’exception, rare par la qualité de ses prestations, son charme architectural, sa luminosité et sa situation idéale aux portes de Nantes, tout en étant proche des commerces et d'une gare SNCF.Ce manoir constitue un véritable havre de paix pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet d’accueil.Prix de vente 1.890.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000€.Dossier de présentation uniquement sur demande.Classe énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 3.760€ et 5.130€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frCe bien est idéal pour un projet d'achat d'une maison à acheter à Le Cellier, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire.

iad France - Claudine Morin vous propose : Maison familiale avec parc, prairie et piscine à Mauves-sur-Loire, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété offre 230m² habitables dans un quartier résidentiel calme, à seulement 3 minutes du centre de Mauves-sur-Loire et de la gare, et à 20 minutes de Nantes et d'Ancenis. Exposée sud-est, cette maison dispose d'une piscine dans un parc arboré de 5000m², ainsi qu'une parcelle mitoyenne de 13000m², entièrement clôturée et adaptée pour les animaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine A/E ouverte sur une salle à manger, un salon avec un espace billard, une chambre, une chambre parentale, deux WC et une véranda. Au premier étage, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété inclut également un garage en sous-sol et une cave. À l'extérieur, une dépendance peut être aménagée en salle de réception ou de réunion, ainsi qu'un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. Sur le plan technique, cette maison a été rénovée avec goût et elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'un ballon d'eau solaire et d'un arrosage automatique. L'abri de piscine et le filtre à sable date de 2025. Si vous recherchez espaces et confort, cette maison est faite pour vous. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D, indice 157 et classe CLIMAT D, indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Propriété d'exception à Mauves-sur-Loire, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, offrant une vue imprenable sur la Loire. Cette maison unique surplombe majestueusement la vallée, combinant espace, lumière et nature préservée. Située sur un coteau prisé, elle est à quelques minutes de Nantes et accessible en 12 minutes par le TER. La maison est entièrement ouverte sur la vallée, garantissant une vue panoramique depuis chaque pièce. À l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa clarté, avec une véranda ensoleillée. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et élégante, se marie parfaitement avec l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et un vaste atelier, facilement convertible en chambre supplémentaire. À l'étage, une mezzanine mène à une suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, toutes orientées vers l'extérieur et le panorama époustouflant. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud offre une vue sur la Loire et son paysage. Le jardin d'environ un hectare, véritable havre de paix, se compose de paliers verdoyants, d'un potager, d'une serre et de plusieurs dépendances. Un chalet indépendant, actuellement pour stockage, présente une opportunité d'aménagement en logement selon vos besoins.

Découvrez cette maison à vendre à Mauves-sur-Loire, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien spacieux de 218 m2, baigné de lumière et en parfait état, se situe dans un cadre naturel privilégié, à proximité du charmant bourg. Son jardin d'environ 4 400 m2 vous offre un espace extérieur agréable. Vous apprécierez la vie de plain-pied avec un grand salon-séjour lumineux, une cuisine, une chambre principale avec dressing et salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, trois autres belles chambres, une grande mezzanine et une salle de bains complètent le tout. Ce bien dispose également d'un double garage, d'un cellier, d'un atelier et d'une cave enterrée. Profitez du chauffage basse température au gaz de ville pour un confort optimal. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Mauves-sur-Loire.

À vendre, cette magnifique propriété située à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée au cœur d'un parc de 3666 m2, cette maison de Maître entièrement rénovée vous séduira par son authenticité et son confort. Avec ses 222 m2 habitables, elle allie histoire et modernité, offrant des espaces lumineux et flexibles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine spacieuse et un vaste salon-séjour de 81 m2, s'ouvrant sur le jardin. L'étage comprend 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. De plus, une grande dépendance en pierre de 146 m2 au sol est prête à être aménagée selon vos projets. L'extérieur est agrémenté d'une cour, de terrasses, d'une piscine et d'un terrain de pétanque, contribuant à la qualité de vie de cet endroit paisible. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Carquefou. Le prix de départ est de 659 925 euros HNI, soit 630 000 euros net vendeur, avec des frais de négociation à la charge de l'acquéreur.

BARNES Nantes vous propose en vente cette magnifique maison contemporaine de 234 m² à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre se compose de 7 pièces, dont 4 belles chambres, et se distingue par ses volumes spacieux et ses finitions de haute qualité. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cave à vins, une élégante suite parentale et une salle de cinéma. Chaque pièce s'ouvre sur une superbe terrasse et une piscine chauffée, idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez 3 autres grandes chambres et un espace lingerie, tous conçus pour un confort optimal. Les matériaux haut de gamme et les touches de décoration contemporaine créent une ambiance chaleureuse et unique. La maison est également dotée d'un système d'alarme performant et d'un vidéophone, assurant ainsi une sécurité quotidienne. Située à proximité des commerces, des écoles et des bords de l'Erdre, cette maison à Sucé-sur-Erdre est un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare pour un achat maison Sucé-sur-Erdre, idéale pour réaliser tous vos projets de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

NOUVEAUTÉ - BIEN UNIQUE - ACCÈS DIRECT À L'ERDRE Découvrez cette maison d'environ 200 m2 rénovée entre 2021 et 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de confort et de sérénité. Composée de cinq chambres, cette propriété est parfaite pour accueillir votre famille et vos amis. Profitez d'un accès immédiat à votre bateau, vous permettant de naviguer sur la belle rivière de France. Imaginez des promenades paisibles sur l'Erdre, entourées de paysages enchanteurs et de nature préservée. Un chemin pédestre vous mène au centre de Sucé-sur-Erdre en 25 minutes à pied et en environ 10 minutes en vélo. Les espaces de vie lumineux et ouverts, associés à des finitions de qualité, font de cette maison un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison unique à Sucé-sur-Erdre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété ! Patrice BERNARD 0659686621 pa.bernard@paul-parker-properties.com Prix HAI 1 280 000 dont 2,40 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 250 000 euros. Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2000 euros et 3000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr BERNARD Patrice, au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 440925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2,40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Olivier Robert vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - CADRE EXCEPTIONNEL EN BORD D'ERDRE - 230M2 - 4 CHAMBRES - Voici une maison unique et rare, à vendre à Sucé-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison d'architecte des années 60, située à l'abri des regards indiscrets, offre 230m2 habitables de plain-pied, idéalement pensée pour profiter de la vue sur l'Erdre depuis chaque fenêtre. L'espace de vie de plus de 100m2 se compose d'un grand séjour s'ouvrant vers une terrasse exposée plein sud avec cuisine ouverte, îlot central, cheminée à double foyer et un grand salon avec poêle à bois, bordé d'une seconde terrasse orientée plein ouest. L'espace nuit comprend une suite parentale de 37m2 avec sa salle d'eau, deux chambres, une deuxième salle d'eau, deux toilettes et un grand bureau (ou 4ème chambre). Une dépendance avec une chambre d'ami ou bureau et un sous-sol de 100m2 avec double garage, chaufferie et cave à vins complètent cette magnifique propriété sur un parc paysagé de 3200m2. SES ATOUTS : calme absolu, aucun vis-à-vis à part la nature, à 5min du bourg en bateau ou en voiture, arrêt de car scolaire à 400m, chauffage aérothermique, un puits dans la propriété, et potentiel d'aménagement supplémentaire avec possibilité de piscine, annexe et extension. Une occasion unique de posséder une maison de luxe à acheter à Sucé-sur-Erdre, avec peu de chances de la revoir sur le marché de sitôt.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une maison à acheter à Sucé-sur-Erdre, sur un domaine d'exception d'environ 1,4 hectares, offrant un cadre paisible et intime. Cette magnifique propriété reflète l'élégance intemporelle du patrimoine français. Ce manoir du XVe siècle a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de très haute qualité. Il se compose d'un vaste espace de vie ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine familiale et de 5 chambres lumineuses. Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés, associant des prestations premium à des finitions soignées, pour allier charme historique et confort moderne. Une longère indépendante permet d'accueillir famille et amis dans le plus grand confort, tout en offrant des possibilités pour une location saisonnière ou un hébergement pour des séminaires d'entreprise, ajoutant ainsi une valeur patrimoniale et économique à cet ensemble. Les extérieurs parfaitement entretenus comportent une piscine avec pool house, un pré, un pigeonnier, ainsi que plusieurs dépendances, laissant entrevoir d'innombrables options d'exploitation ou d'aménagement. Plusieurs garages viennent compléter cette propriété rare, localisée en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette annonce de vente maison Sucé-sur-Erdre constitue une opportunité à ne pas manquer, alliant un projet de vie à un investissement de caractère dans un environnement naturel privilégié. Honoraires à la charge du vendeur.

NOUVEAUTE FRANKLIN COLDWELL BANKER IMMOBILIER. À Sucé-sur-Erdre, cette demeure de caractère datant de la fin XIXᵉ siècle d'une surface de 305 m² au sol, édifiée sur 1 500 m² de terrain , offre une vue imprenable sur l’Erdre. Elle comprend une vaste pièce de vie de 122 m² avec éléments anciens préservés et accès direct à une terrasse panoramique, prolongée par une cuisine contemporaine équipée. L’étage accueille une suite parentale et deux chambres avec salles d’eau ; le second, deux chambres traversantes avec salles d’eau et un grenier rénové à aménager. Toutes les chambres profitent de la vue sur l'Erdre Confort moderne assuré (pompe à chaleur, ballons d’eau chaude, alarme, puits, micro-station) et dépendances en pierre. Alliant charme authentique, volumes généreux et situation unique en bord d’Erdre, cette propriété se prêterait également à une activité de chambres d’hôtes haut de gamme avec quatre suites élégantes et indépendantes. Prix 1417500 € HAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1 350 000 € net vendeur. Pour toute information contactez Jacques BIHAN POUDEC 0621417573

Nichée au fond d'une impasse à l'abri des regards tout en étant proche du centre-ville, cette maison d'architecte chaleureuse et bien entretenue offre 171 m² habitables de confort sur un magnifique jardin paysager de près de 3000 m². Exposée plein sud, le salon cosy avec cheminée insert est lumineux et s'ouvre sur une terrasse prolongée par la piscine sans vis-à-vis. L'espace repas jouxte une cuisine équipée et indépendante, séparée par une verrière. À l'étage, une suite parentale dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un dressing et d'un espace bureau. L'entrée, séparée avec toilettes et placards, distribue 3 chambres et une salle d'eau. Un appartement de deux pièces communicant à la maison, avec entrée indépendante, offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires. Le sous-sol total comprend un garage pour deux voitures, un atelier, une lingerie et une cave. La piscine au sel (9,5x4,5 m, profondeur max 2,20 m) est entourée de végétation, avec un vestiaire, une douche et des toilettes. Le terrain dispose également d'un jacuzzi 5 places et d'un terrain de boules. De nombreux éléments de confort tels que des panneaux solaires, des radiateurs à double cœur et un puits artésien avec cuve de 4000 L sont inclus. Possibilité d'agrandissement et de division de parcelle. Située à proximité immédiate du centre-ville et du port de Sucé-sur-Erdre, avec une gare tram/train à proximité, à seulement 20 minutes de Nantes. Une maison accueillante où il fait bon vivre, avec une ambiance de vacances. DPE : C GES : A. Pour toute information, contactez Patrice Sassier au 06.82.37.17.45 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com. Agissant comme agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Prix total de 862370 euros, avec un prix net vendeur de 830000 euros, soit 3,9% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Votre conseillère Noovimo, Nathalie Cassard, vous propose à Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique, cette MAISON DE FAMILLE en pierres, révélant un caractère unique dès les premiers instants. L'authenticité se ressent dans chaque volume et chaque espace. Avec environ 250 m2, cette bâtisse est posée sur plus de 1 850 m2 de verdure, offrant un agencement atypique pour accueillir divers modes de vie.Les pièces de vie s'enchaînent avec une élégance naturelle : un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, un salon intime ouvrant sur la piscine, une cuisine contemporaine, et un espace bibliothèque avec poêle à bois Godin et mezzanine. À l'étage, un espace jeux et trois chambres forment un univers nuit chaleureux et indépendant. Une extension récemment rénovée enrichit le potentiel de cette maison avec deux chambres supplémentaires, dont une avec accès extérieur et douche, un hall d’entrée, et le pool-house de la piscine. Cette configuration idéale permet de recevoir sans gêne et favorise l'harmonie entre familles recomposées ou plusieurs générations. À l'extérieur, le jardin clos offre différentes ambiances, avec dépendances en pierre, carport et zones libres prêtes à devenir potager ou aire de jeux. La piscine, chauffée et à l'abri des regards, promet des soirées d'été paisibles. Ce bien rare allie authenticité, volumes et possibilités d'aménagement, en faisant un vrai lieu de vie adapté aux projets évolutifs et aux familles. Situé à 2,5 km des services et écoles, proche de la rigole alimentaire, c'est un lieu idéal pour les balades à vélo. DPE : C (135) GES : A (4). Honoraires : 3,79% TTC de 455 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 472 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025322. Consultez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette belle maison de 150 m2 se situe à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à proximité du centre-bourg accessible à pied, surplombant la 'plus belle rivière de France'. Avec ses cinq chambres et un bureau, cette propriété offre également une vue enchanteur sur l'Erdre et le petit port de Sucé-sur-Erdre, visibles à travers de majestueux arbres centenaires. Vous profiterez d'un jardin arboré et sans vis-à-vis de 1370 m2, accompagné d'un ponton privatif idéal pour les passionnés d'activités nautiques. C'est une maison de luxe à acheter à Sucé-sur-Erdre, un bien rare proposé par votre agence 'PROPRIÉTÉS AU BORD DE L'EAU'. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD, est à votre disposition au 06 98 07 75 68 ou par e-mail à ncassard@noovimo.fr pour vous présenter cette magnifique longère en pierre, située à Sucé-sur-Erdre dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement positionnée au calme, entre Casson et Sucé-sur-Erdre, proche du château de Chavagne, cette maison rénovée est implantée sur un terrain clôturé et arboré de plus de 2 000 m2. Elle offre une surface habitable d'environ 128 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 45 m2, lumineuse grâce à sa cheminée insert, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une grande chambre avec dressing, une salle d'eau à rénover, et un bureau traversant de 14 m2, qui ajoute charme et convivialité. À l'étage, récemment rénové, vous trouverez trois chambres (dont deux sous mansardes), une salle de bains avec un second WC et des espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin exposé sud et ouest vous permettra de profiter d'un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Le jardin dispose également d'une pergola bioclimatique et de plusieurs dépendances en pierre, telles qu'un grand hangar, un ancien four à pain, des soues et un terrain de pétanque, offrant un fort potentiel d'aménagement. Des travaux d'amélioration peuvent être envisagés, notamment pour la mise en conformité de l'assainissement autonome et la modernisation de la salle d'eau. La situation est idéale, à seulement 3,5 km des commodités, des écoles et de la gare SNCF de Sucé-sur-Erdre, et à 20 minutes de Nantes. Cette maison saura séduire ceux en quête d'authenticité et de confort, tout en offrant un potentiel d'évolution. DPE C(164) GES B(6) Honoraires : 4,03 % TTC de 360 000,00 EUR (prix de vente honoraires exclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur, avec un prix total de 374 500,00 EUR. Retrouvez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025012. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, Maison à vendre sur un terrain paysager de 4 100 m² avec piscine. Découvrez cette longère authentique qui se distingue par son charme et ses beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour lumineux avec salon et cheminée, d'une cuisine entièrement aménagée, d'une buanderie fonctionnelle, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative et bureau. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le grand terrain paysager est parfait pour des moments de détente en famille. De nombreuses dépendances, un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Située près des transports scolaires, cette propriété allie tranquillité et praticité.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Sucé-sur-Erdre, située dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette conception architecturale du Cabinet Gautier se trouve au calme d'une impasse, à proximité de l'Erdre et des commodités du centre-bourg, telles que le train-tram, les écoles et les commerces. Avec plus de 100 m2 d'espace de vie entièrement ouvert au sud, vous profiterez d'une immense terrasse, d'un jardin paysager et d'une piscine. La maison comprend six chambres, dont deux au rez-de-chaussée. À l'étage, les chambres, y compris la suite parentale, bénéficient d'immenses terrasses surplombant le jardin. Avec ses 262 m2, cette maison dispose également d'une bibliothèque, d'une salle de sport, de deux bureaux et de deux dressings. Un grand garage complète cette propriété rare, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à ses qualités environnementales et esthétiques. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette magnifique propriété de type « folie nantaise », érigée en 1821, est située sur les rives sereines de l'Erdre, au sein de la commune prisée de Sucé-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Son emplacement unique permet un accès direct à la rivière, offrant la possibilité d'amarrer un bateau, ce qui en fait une opportunité immobilière exceptionnelle. Accessible par une impasse privée, cette maison dévoile une façade à la fois sobre et élégante, dont presque toutes les fenêtres offrent une vue spectaculaire sur l'Erdre. L'intérieur est lumineux, avec des volumes généreux et des éléments architecturaux soigneusement préservés. L'entrée donne sur une terrasse de style Directoire, ajoutant une touche chaleureuse à l'accueil. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger intime, d'un grand salon embellit par un large bow-window, d'un bureau avec cheminée, d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'une antichambre agrémentée d'une petite véranda, d'un cabinet de toilette, ainsi que d'une cuisine aménagée dotée d'un espace repas convivial ouvrant sur le jardin arrière. À l'étage, deux grandes chambres avec salles de bain privatives et rangements variés offrent une vue imprenable sur la rivière, accompagnées d'une chambre plus intime et d'un cabinet de toilette. Le dernier niveau dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. Le parc extérieur, remarquable avec ses 8000 m² soigneusement paysagés, offre une riche diversité de végétation : glycines, rhododendrons, magnolias, acacias, hêtres, chênes centenaires, tilleuls et châtaigniers font partie des éléments qui enrichissent ce cadre verdoyant. Une dépendance, un carport, ainsi qu'un sous-sol comportant cave, buanderie et chaufferie viennent compléter les qualités de cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre. Proche des commodités, des écoles et de la gare tram-train accessible en 15 minutes à pied. Classe énergie E, classe climat E. Les dépenses annuelles sont estimées entre 5 340 euros et 7 260 euros (référence tarifs énergie 2021). Cette propriété est unique et atypique, idéale pour les amateurs de maisons de luxe à Sucé-sur-Erdre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES. Prix : 1 550 000 euros (honoraires de 4,52% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur soit 1 480 000 euros hors honoraires).

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Nantes, située au cœur de Carquefou, une commune prisée de la métropole nantaise dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison contemporaine se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et l'harmonie de ses espaces de vie. À l'entrée, la lumière baigne l'espace, menant à une pièce de réception traversante qui offre un cadre de vie chaleureux et raffiné, prolongée par une vaste cuisine conviviale de près de 25 m², idéale pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche privative et dressing attenant, assurant une vie de plain-pied confortable. Une buanderie complète cet étage. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace détente distribue quatre chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, et une suite parentale dotée d'une salle de douche et d'un dressing. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable écrin de verdure, avec deux terrasses propices aux moments conviviaux et un jacuzzi pour des instants de détente. Un grand garage et un grenier ajoutent encore à l'attractivité de cette maison à vendre à Nantes. Ce bien dispose d’un excellent classement énergétique A, garantissant un confort de vie optimal. Un bien familial d'exception, alliant confort contemporain et élégance, au sein d'un cadre paisible et préservé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1240€ ~ 1740€ - Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une maison contemporaine à vendre située au cœur de Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Ce bien d'exception se trouve dans un environnement résidentiel prisé, appréciée pour la qualité de ses prestations, la générosité de ses volumes et l'harmonie de ses espaces de vie. À l'entrée, la lumière naturelle est omniprésente. La pièce de réception, traversante et largement ouverte sur l'extérieur, crée un cadre de vie chaleureux et raffiné, prolongé par une vaste cuisine conviviale de près de 25 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, avec un accès direct au jardin paysagé. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale disposant d'une salle de douche privative et d'un dressing, offrant ainsi un confort de vie au quotidien. Une buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace détente dessert quatre chambres avec rangement intégré, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et dressing. L'extérieur présente un jardin paysagé soigneusement entretenu, agrémenté de doubles terrasses idéales pour des moments conviviaux, ainsi qu'un jacuzzi pour se détendre en toute intimité. Un grand garage et un grenier complètent ce bien doté de prestations complètes. Particularité rare, ce logement bénéficie d'un classement énergétique DPE A, garantissant une performance énergétique d'exception pour un confort de vie optimal tout au long de l'année. Cette maison à acheter à Carquefou est un bien familial d'exception, alliant confort moderne, élégance et art de vivre, le tout dans un cadre paisible et préservé. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2023 : 1240€ ~ 1740€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Oudon, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette maison contemporaine aux lignes épurées, offrant une surface habitable de 173 m². Cette propriété comprend une entrée, une pièce à vivre de 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi que deux chambres avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bain et terrasse, ainsi qu'un dressing et un bureau. Le terrain clos et paysager de 2 154 m² dispose d'une piscine chauffée de dimensions 8x4,5 m et d'une terrasse en bois. Un double garage de 48 m² et un abri de jardin complètent cette offre. Avec un DPE de A/A, le coût annuel en énergie pour un usage standard est estimé à 1249 euros (en 2015). Le prix de vente de cette maison est de 529 000 euros HAI, incluant 3,9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 510 000 euros hors honoraires). Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Oudon, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 447999. Les informations sur les risques pouvant affecter ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.