ventes de maisons et villas de luxe à Reze, France

EXCLUSIVITÉ & NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.Cette maison de ville avec vue sur la Loire, située dans le dynamique quartier de la Création à Nantes, Loire-Atlantique, est une véritable opportunité pour ceux qui envisagent un achat de Maison de luxe à Nantes. Avec ses 136 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel agrémenté d'une vue dégagée sur le fleuve.Développée sur trois niveaux, cette maison dévoile des volumes généreux et un agencement réfléchi. Au premier étage, une lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 20 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial, tandis qu'une suite parentale avec salle de bains privative dispose d'un accès direct à la terrasse.À l'étage supérieur, deux chambres lumineuses, une seconde salle de bains et un grand salon-bibliothèque offrant une vue imprenable sur la Loire composent un espace paisible, parfait pour la détente ou le télétravail.Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une quatrième chambre, un dégagement et un accès direct à un garage privatif.Idéalement située à quelques pas de la passerelle Victor Schœlcher, cette maison combine calme, confort et vie citadine. Les commerces, transports et lieux culturels de l’Île de Nantes sont accessibles à pied.Un bien rare alliant modernité et qualité de vie, au cœur de l'un des quartiers les plus animés de Nantes.Prix de vente : 588000 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 560000 €.Pour toute information, contactez Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé de Canclaux-Mellinet. BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet hôtel particulier entièrement rénové par un architecte. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une double réception baignée de lumière, ouvrant sur un grand jardin paysager de plus de 850 m² et une terrasse orientée sud-est. Vous y trouverez également une cuisine familiale spacieuse, une arrière-cuisine et une généreuse chambre. Les deux étages supérieurs abritent 7 chambres, dont la plupart sont aménagées en suites. Cette propriété unique en Loire-Atlantique bénéficie aussi d'un sous-sol aménagé, incluant une vaste cave à vin et deux garages. Profitez de grands volumes et d'une décoration raffinée dans cette maison à acheter à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 7131€ et 9648€, basé sur les prix de 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESSituée dans la renommée rue Kléber à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété historique de style XIXe est à restaurer. S'étendant sur plus de 300 m², elle offre de grands volumes ayant conservé leurs éléments décoratifs d'origine, tels que parquets, boiseries, moulures et cheminées. Ce bien exceptionnel dispose également d'un jardin de ville arboré sans vis-à-vis. Un permis de construire a été obtenu, permettant de développer plus de 400 m² habitables, sans recours. Une partie moderne en penthouse pourrait être créée, offrant un accès à une belle terrasse bénéficiant d'une exposition optimale.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Le premier étage comprend quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et une terrasse. Au deuxième étage, trois chambres, une salle de bains, des toilettes, une salle d'eau ainsi qu'un grenier. Le sous-sol est complet et inclut un double garage ainsi qu'un garage simple, faisant de cette maison un bien rare dans le quartier central très recherché de Nantes.Prix de vente : 1 508 000 € HAI, dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 450 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie : EClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 990 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Pour de plus amples informations, veuillez contacter Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel à a.montfort@groupe-mercure.fr.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité, aux portes de Nantes dans la commune de Vertou, une magnifique maison familiale de plus de 245 m² sur une grande parcelle de près de 1 900 m², incluant une piscine chauffée. Cette maison se compose d'une entrée spacieuse avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un vaste salon-séjour menant à une belle terrasse. Elle dispose d’une buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, d'un bureau/chambre, de deux chambres et d'une salle de douches communicante. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle de douches communicante. À l'extérieur, un studio aménagé attenant à l’espace pool-house permet de recevoir vos proches en toute indépendance. Un garage double, une cave à vins et un abri de jardin complètent ce bien. La luminosité, l’aménagement extérieur de cette maison au charme provençal, ainsi que le calme et la localisation recherchée, sont des atouts indéniables. Cette maison de luxe à acheter à Nantes vous attend. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 2550€ ~ 3500€.

Découvrez cette magnifique maison de luxe à vendre à Nantes, située en plein centre de la ville. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette demeure bourgeoise a été rénovée avec soin en 2019, alliant charme historique et confort moderne grâce à des matériaux de qualité. Caractéristiques : Emplacement premium : Située dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Superficie généreuse : Spacieuses et lumineuses pièces de vie. Cuisine haut de gamme : Équipée d'appareils modernes, elle est idéale pour les amateurs de cuisine. Parquets authentiques et moulures : Ces éléments apportent élégance et caractère à chaque pièce. Cheminée : Un atout central pour des soirées chaleureuses en hiver. Un vaste sous-sol en caves voûtées ainsi qu'un garage fermé viennent compléter l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Nantes est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement raffiné. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 227 200€ soit un prix net vendeur de 1 180 000€, auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI), contact : 06.09.41.78.14. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ Au cœur du quartier Canclaux, dans une rue calme à proximité immédiate de la Chézine et de la place Canclaux. Maison bourgeoise du XXe disposant de très belles façades et offrant de multiples possibilités d’évolution avec des extensions possibles côté jardin. Garage attenant. Elle est implantée sur une belle unité foncière exposée Sud-Ouest entièrement close de murs pierre et dispose d’un très beau jardin paysagé et arboré sans aucun vis-à-vis. Projet de réaménagement par un cabinet d’architectes de renom permettant de développer environ 160 m² habitables avec quatre ou cinq chambres. Prix de vente 699 000 € HAI dont 4.02 % TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 672 000 €. Dossier de présentation sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier de présentation sur demande. Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour tout information concernant ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, un bien exceptionnel situé dans le quartier prisé de Canclaux, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. ARNOLD IMMOBILIER vous présente une propriété rare d'environ 250 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. L'agencement de la maison s'articule autour d'une magnifique piscine et d'un jardin méditerranéen, propices à la détente. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse. La vaste cuisine, véritable pièce de vie, s'ouvre sur une salle à manger et un salon idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bureau indépendant, parfait pour une activité libérale, vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains privative. Au second étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau ajoutent confort et intimité. Un garage sécurisé complète cet ensemble d'exception, vous offrant un stationnement facile. Ne ratez pas cette occasion unique d'effectuer un achat maison Nantes qui allie confort moderne et charme intemporel. Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit. Prix de vente honoraire d'agence inclus : 1 922 400€, soit un prix net vendeur de 1 780 000€, auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Dossier complet sur demande. La présente annonce a été rédigée par Mme Emmanuelle ARTAUX, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - VENTE CONFIDENTIELLE / MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESÀ quelques kilomètres de Nantes, découvrez une magnifique demeure, édifiée en 1720, nichée au sein d'un parc paysager et arboré de cinq hectares. Cette propriété d'exception allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant.Derrière des grilles en fer forgé élégantes, un chemin bordé d'arbres vous mène à cette maison de caractère de 423 m² habitables, répartis sur deux niveaux aux espaces généreux et fluides. Les prestations de qualité et les volumes harmonieux sont au rendez-vous.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée avec un bel escalier en pierre et des toilettes invités. Il distribue d'un côté de vastes pièces de réception en enfilade : un bureau-bibliothèque, un grand salon-séjour avec cheminée, une salle à manger avec cheminée et un parquet de style Versailles, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Ces espaces de vie bénéficient d'un accès direct à l'espace piscine, agrémenté de murs en pierre, d'une terrasse spacieuse, d'une cuisine d'été avec barbecue, sa douche et ses toilettes. Une salle de jeux se trouve dans l'aile de la propriété attenante à l’espace piscine.De l'autre côté de l'entrée principale, une suite parentale confortable complète le rez-de-chaussée avec sa salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et toilettes séparées, ainsi qu’un espace dressing aménagé.À l'étage, une grande salle de billard avec un bureau, quatre chambres avec vue sur le parc, deux salles de bains dont une équipée d'une douche et deux toilettes indépendantes. Le dernier étage offre un vaste grenier aménageable de 125 m².La propriété comprend également des annexes : un garage spacieux de 100 m², une chaufferie, un atelier, une cave à vin, ainsi que des dépendances pour le matériel d’entretien du parc. Un terrain de tennis et une pièce d’eau viennent compléter ce bien.Cette propriété rare, située en plein cœur du bourg, allie intimité, élégance et qualité de vie. Elle se trouve à quelques minutes à pied des commerces, proche des axes de communication (gare SNCF, périphérique nantais) et à seulement vingt minutes du centre de Nantes et de l’aéroport. Prix de vente 1 890 000 € HAI dont 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, permettant un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Pour toute information concernant ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.frClasse énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 270 € et 11 250 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus).Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESDans un cadre exceptionnel, magnifique maison de Maître du XIXe siècle, constamment restaurée et toujours soigneusement entretenue.Bâtiment d’architecture néo-classique surplombant la Sèvre.Cette maison offre une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol) sur trois niveaux avec un sous-sol de 117 m².Vastes dépendances (ancien chai) de plus de 130 m², ancienne maison de gardien de 75 m² (84 m² au sol) sur deux niveaux avec caves, ancien four à pain, volière, puits, gloriette, abri de jardin et une magnifique orangerie complètent cet ensemble remarquable situé dans un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares aux multiples essences.PAC d’aérothermie installée en 2022 pour le chauffage central. Menuiseries bois en double vitrage.Une maison unique surplombant la Sèvre, alliant confort moderne et proximité du centre-ville de Vertou, à seulement 5 minutes.Prix de vente 1 890 000 € HAI dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation uniquement sur demande.Pour toute information concernant ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.frClasse énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 830 € et 7 920 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons cette maison à vendre. Ce bien d'exception, construit en 2013, présente une architecture sculpturale unique avec une superficie de 250 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité et l'espace des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vestiaire, de toilettes avec lave-mains, et d'un vaste salon sous plafond cathédrale avec cheminée à insert. Les larges baies vitrées et panneaux aluminium coulissants créent des ambiances chaleureuses et lumineuses tout au long de la journée. La cuisine, entièrement aménagée, est ouverte sur le salon et la terrasse, idéale pour des repas en famille. À l'étage, un palier en mezzanine surplombe le salon, menant à quatre chambres dont deux partagent une salle d’eau. La suite parentale, avec dressing et salle de bains indépendante, bénéficie d’un accès privatif au rez-de-chaussée. Un double garage et un stationnement extérieur complètent ce bien. Le jardin paysagé, à l'abri des regards, comprend un spa à débordement. Découvrez ce bien rare au cœur de Nantes, proche des commerces, écoles et transports. Prix de vente : 1 097 000 € HAI. Pour plus d'informations, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr.

NOUVEAUTÉ – SEUL CHARGÉ GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESÀ la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Nantes ? Découvrez cette maison familiale de 234 m² habitables (262 m² au sol + 68 m² en sous-sol) soigneusement rénovée depuis son acquisition en 2019, idéalement située à proximité des bords de Sèvre et du centre-ville.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie traversante d'environ 90 m², incluant un salon avec cheminée sous un plafond cathédral, un séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Cette vaste pièce est largement tournée vers un jardin occidental, complétée par un dégagement et des toilettes.Dans l'aile ouest, la zone nuit, accessible par un escalier en pierre, dessert quatre chambres, dont une avec bureau attenant (6ème chambre), toilettes et salle d'eau privative. Au premier étage, vous trouverez une master room, totalement fermée et insonorisée, avec dressing, toilettes et salle de bains privative.Le sous-sol comprend une lingerie, une chaufferie et divers espaces de stockage, bénéficiant d'un accès direct au jardin.Implantée sur un terrain arboré et paysagé de 1 739 m², cette maison de luxe à Nantes offre un cadre paisible, à l'abri des regards indiscrets.Les atouts comprennent des terrasses extérieures, un puits, du chauffage au gaz et la fibre. Ce bien est un véritable havre de paix, réunissant le charme de l'ancien dans un emplacement privilégié, à quelques pas des bords de Sèvre, du centre-ville et des écoles.Prix de vente 1 638 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 560 000 €.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE en coursClasse énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 552 € et 6 158 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, idéalement située dans le quartier prisé de Monselet. BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison familiale au charme des années 1950, entièrement rénovée et répartie sur 3 niveaux d'habitation. Profitez d'un sous-sol complet avec deux garages. Le premier niveau comprend un salon spacieux, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une terrasse surplombant un jardin agréable. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale, et deux salles d’eau. Le dernier niveau offre 3 chambres supplémentaires pouvant servir de bureaux, accompagnées d'une dernière salle d’eau. Vous serez séduit par la tranquillité de son environnement, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Cette maison à acheter à Nantes est un véritable coup de cœur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3625€ ~ 4906€. Située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire.

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Centre Nantes, belle maison de ville de 8 pièces sur 3 étages, avec garage , atelier, cour-jardin et encore une dépendance habitable de 50 m2 , de 2 chambres avec cuisine , wc et salle d'eau . La maison principale comprends au rdc : une grande entrée avec dressing , wc, , une magnifique pièce de vie avec cheminée, grandes fenêtres des deux côtés donnant sur la cour intérieure, une galerie, une grande cuisine donnant sur une belle salle à manger côté jardin. Au premier étage,2 chambres plus un bureau , une salle de bain avec wc , et au deuxième étage, encore deux chambres et une salle de douche avec wc. Dans la dépendance, au rdc une grande salle de jeux , un grand atelier-garage et à l'étage, deux très grandes chambres ( 15 et 19 ) , une salle de douche, un wc et une cuisine. Les points forts de ce bien : - un emplacement prisé - Grosse rénovation au rdc, - Chaudière à condensation récente, - Très belles pièces de vie , - très grande hauteur de plafonds , - Possibilités locatives ou profession libérale Encore des travaux à prévoir, mais le charme de l'ancien assuré , et de nombreuses possibilités d'agencement . Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 224 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 45 (D) Prix de vente : 890 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Découvrez cette Maison à vendre à Nantes, située dans le quartier paisible de Nantes Chantenay.Ce loft unique, issu de la réhabilitation audacieuse d'un ancien bâtiment administratif des années 60, allie formes cubiques, grands volumes ouverts et lumière naturelle omniprésente.L'espace de vie principal bénéficie d'une double exposition et de larges baies vitrées avec volets jalousies, offrant un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine aménagée de qualité. La décoration épurée en blanc et bois crée une chaleur d'ambiance, inspirée par les styles d'Ibiza et de Palm Springs.En souplex, le loft comprend trois chambres avec une grande salle de bains, ainsi qu'un autre salon, tandis qu'un bureau est idéal pour le télétravail.La suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un dressing.À l'extérieur, un jardin minéral soigneusement élaboré complète l'ensemble, exposé au soleil pour favoriser la détente.Cette propriété fait preuve d'une rénovation exceptionnelle et d'une décoration contemporaine, mariant chic balnéaire et lignes architecturales déterminées.Prix de vente 899900€ dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 865300€.Contactez Jacques Bihan Poudec au 0621417573.

BARNES Nantes met en vente cette jolie maison située au calme, à proximité de la place Aristide Briand. Rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Nantes se trouve dans une copropriété entièrement sécurisée. L'accès se fait par un petit jardin qui mène à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et terrasse orientée à l'ouest. Au premier étage, vous trouverez un bureau, deux chambres et une salle de douche. Le deuxième étage présente un grand plateau traversant, offrant la possibilité de créer une suite parentale avec salle d'eau. Ce bien inclut également une place de parking. Les honoraires sont à la charge du vendeur et le montant moyen des charges courantes s'élève à 1,104 €/an. Cette maison Nantes à vendre représente une belle opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.