ventes de maisons et villas de luxe à Reze, France

Nouveauté - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global PropertiesDominant la Loire depuis le haut de la Butte Sainte-Anne, cette maison à vendre à Nantes se distingue par son architecture unique. Avec son enveloppe métallisée ocre-rouille posée sur un socle anthracite, elle rappelle à la fois l’histoire navale et industrielle de la région ainsi que l’évolution contemporaine de ce quartier emblématique de Nantes, situé dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.Conçue par l’agence In Situ, cette maison est davantage qu’un simple lieu de vie ; c’est un véritable manifeste architectural. Les différents niveaux s’étendent du jardin tropical en contrebas à un belvédère à 360° en toiture, offrant une vue imprenable sur la Loire et l’horizon nantais.À l’intérieur, les espaces fluides sont organisés autour d’un escalier-cylindre en acier, reliant les trois niveaux de manière harmonieuse. Vous découvrirez des volumes impressionnants, tels qu’un séjour cathédrale et un solarium, ainsi que des espaces intimistes, comprenant des chambres duplex et un jardin protégé des regards.Cette propriété rare et artistique est nichée dans un quartier chargé d’histoire, actuellement très prisé.Au rez-de-jardin, un espace nuit propose 2 à 3 chambres donnant sur le jardin exotique, avec une salle d'eau privative dans l'une et une mezzanine dans l'autre. Un studio indépendant comprend un espace de vie, des toilettes, une chambre et une salle d'eau.Le rez-de-chaussée abrite des pièces à vivre avec une cheminée, une cuisine spacieuse entièrement équipée, ainsi qu’un patio-terrasse et une seconde entrée.Au premier étage, un salon bibliothèque lumineux, un bureau intégré, une chambre et une suite parentale avec salle d'eau et dressing, qui donne accès au solarium.Enfin, le rooftop dévoile un belvédère panoramique offrant une vue à 360 degrés.Dossier de présentation détaillé sur demande. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27Prix de vente 997.500€ HAI, incluant 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, pour un prix net vendeur de 950.000€.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.720€ et 3.740€ (indexation 2021–2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir cette maison ancienne restaurée avec extérieur paysagé. Située dans le très recherché quartier Sainte-Anne, cette charmante maison entièrement rénovée développe environ 115 m² et offre un cadre de vie chaleureux et convivial, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nantes. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'un coin bar, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, un véritable espace de vie paysagé d'environ 80 m² prolonge la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et intimiste. Les étages accueillent : trois chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau, et au dernier niveau, une suite parentale sous pente avec dressing et salle d'eau privative. L'emplacement est idéal : la place Sainte-Anne et ses commerces sont accessibles à pied, le centre-ville est très facilement rejoint, et le Navibus situé en bas de la maison permet des déplacements rapides et agréables. Un garage à vélos complète ce bien rare sur le secteur. Un quartier vivant et recherché, parfait pour une vie de famille ou un quotidien citadin privilégié. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose cette magnifique maison à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située au cœur du quartier Sainte-Anne, cette propriété de 9 pièces offre un cadre de vie d'exception agrémenté d'un jardin arboré et d'une piscine moderne. Son architecture élégante et ses volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une famille en quête de confort et de convivialité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon avec cheminée pour des soirées cosy, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable véranda où vous pourrez profiter du soleil toute l'année. Les grandes fenêtres à double vitrage laissent pénétrer la lumière naturelle et dévoilent une vue sur le jardin et la terrasse extérieure, idéale pour recevoir ou se détendre en toute intimité.À l'étage, la maison dispose de sept chambres et de quatre salles de bains, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille et vos amis. Selon vos besoins, il est possible de réaménager certaines chambres en salle de jeux, bureau ou salle de sport.Cette maison rare combine le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, à proximité du village Sainte-Anne, souvent décrit comme le petit Montmartre de Nantes.Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 890 et 5 270 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Vente confidentielle - Seul chargé - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Située au cœur du quartier Mellinet à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison bourgeoise de 1910, au charme indéniable, combine une architecture classique et des éléments décoratifs anciens. Érigée sur un terrain de 368m², elle s'étend sur trois niveaux avec 227m² habitables (247m² au sol), complétés par un sous-sol total de 75m² et un garage attenant de 20m².Rénovée en 2020/2021, cette maison a su préserver son caractère d'époque tout en intégrant des éléments modernes tels qu'une chaudière à condensation neuve et des fenêtres à double vitrage. Les parquets d'origine, les cheminées en marbre et les hauteurs sous plafond contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et raffinée.Au rez-de-chaussée, un grand vestibule avec escalier en bois et marches en granit mène à un espace de vie traversant, lumineux et spacieux, avec un accès direct à une terrasse en carreaux de ciment colorés, orientée vers le jardin. La cuisine, vaste et entièrement aménagée, prolonge l'espace de vie en se connectant au jardin.Le premier étage se compose de quatre chambres, dont l'une dispose d'une salle de douche privée, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Il est possible d'aménager une autre salle de douche selon vos besoins.Le deuxième étage abrite une suite parentale de 51m², qui inclut un espace bureau, un double dressing et une grande salle de douche privative. Une chambre d'appoint avec toilettes séparées est également présente à cet étage.Le sous-sol propose un espace de buanderie, des toilettes, des rangements, ainsi qu'une cave sur une surface totale de 75m².Le jardin, en partie classé EBC (Espace Boisé Classé), offre une terrasse de 21m² exposée sud-est et un accès à un garage indépendant depuis une rue attenante.Une adresse prisée dans le quartier Mellinet, un bien lumineux aux volumes généreux, idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports.Pour des informations complémentaires, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19.Prix de vente : 1.155.000€ HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.100.000€. Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 715 € et 5 027 € (indexation 2021–2023).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter : www.georisques.gouv.fr.

Votre annonce immobilière : Maison de Capitaine. RARE – DEMEURE D'EXCEPTION AU CŒUR DU QUARTIER SAINTE-ANNE / PARC DES OBLATES Découvrez cette magnifique ''Maison de Capitaine'', une propriété de maître située dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes : le Parc des Oblates / Butte Sainte-Anne. Cette demeure unique allie le prestige de l'ancien à un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. UNE RÉCEPTION SPECTACULAIRE ET LUMINEUSE Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes hors normes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall desservant un grand bureau (idéal profession libérale ou télétravail) et une cuisine authentique avec sa cheminée. Le cœur de la maison bat dans le salon majestueux de 50 m², attenant à une salle à manger élégante. Ces deux pièces de réception s'ouvrent sur un superbe jardin d'hiver, véritable puits de lumière permanent, offrant un accès direct à la terrasse et au vaste jardin arboré, un écrin de verdure en pleine ville ! DES ESPACES DE NUIT GÉNÉREUX ET MODULABLES Le premier étage propose trois belles chambres avec points d'eau. Un vaste plateau de 45 m² reste à s'approprier, offrant la possibilité de créer une suite parentale d'exception. Le second étage vous accueille par un espace magistral de 73 m² au sol, idéal pour une salle de jeux, un atelier d'artiste ou un salon multimédia. Deux chambres supplémentaires et leurs salles d'eau complètent ce niveau. LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES En complément de ses prestations intérieures, la maison dispose d'un garage (rare sur le secteur) et d'une cave. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison de caractère est une opportunité rarissime de par sa situation immédiate aux commerces, écoles et transports en commun. L'avis de l'expert : ''Une architecture noble, une luminosité constante et des volumes que l'on ne trouve plus. Un bien au potentiel unique sur le marché nantais.'' IDEAL PROFESSIONS LIBERALES : Cabinet Médical, Avocats, Etude notariale, Cabinet d'Architectes etc... Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la Butte Sainte-Anne/ Parc des Oblates Référence agence : 510

BARNES Nantes vous présente en exclusivité une splendide maison familiale à Nantes, plus précisément dans la commune de Vertou, au cœur du département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison à vendre, d'une superficie de plus de 245 m², est bâtie sur un terrain spacieux de près de 1 900 m², agrémenté d'une piscine chauffée. Elle comprend une grande entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un vaste salon-séjour donnant sur une belle terrasse. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, d'un bureau/chambre, de deux chambres et d'une salle de douches communicante. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une autre salle de douches communicante. En extérieur, un studio aménagé, attenant à l'espace pool-house, permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Un garage double, une cave à vins et un abri de jardin viennent compléter ce bien d'exception. La luminosité, l'aménagement extérieur soigné et l'emplacement calme et recherché de cette maison à acheter à Nantes constituent des atouts indéniables. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2550€ ~ 3500€.

EXCLUSIVITEARNOLD IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison à vendre à Nantes, construite dans les années 70 et repensée avec une extension en bois contemporaine réalisée en 2014. Avec une superficie de 171m2, elle offre de grands volumes et une luminosité remarquable.Le rez-de-chaussée se compose d'une expansive pièce de vie de plus de 70 m², incluant un salon, une salle à manger et un espace TV, tous largement ouverts sur le jardin.Cet espace traversant est chaleureux et convivial, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte s'harmonise parfaitement avec le reste de l'espace.Un patio arboré ajoute une touche de sérénité à cet étage.À l'extérieur, le jardin clos de murs est soigneusement aménagé et propose plusieurs terrasses au style japonisant, offrant un cadre de vie apaisant.Une pièce technique complète les prestations de la maison : arrière-cuisine, buanderie, espace douche et accès direct au jardin.À l'étage, le palier mène à une suite parentale avec salle de bains, une chambre avec salle d'eau, une troisième chambre avec point d'eau ainsi qu'un bureau/dressing.En supplément, un studio indépendant d'environ 28m² avec accès privatif représente un atout précieux : parfait pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir des amis. Ce studio dispose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes.Un grand carport permettant le stationnement de trois véhicules, ou d’un camping-car double essieux, est un plus non négligeable.Cette maison à acheter à Nantes bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires.Cet bien est idéal pour une famille, alliant fonctionnalité, luminosité et qualité de vie.Prix de vente honoraires d'agence inclus 798 000€, soit un prix net vendeur de 760 000€ auquel s'ajoute 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14.Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

NANTES CENTRE NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Maison bourgeoise avec jardin clos, située au cœur du très recherché quartier Édit de Nantes(hyper centre de Nantes-triangle d'or) Cette élégante demeure de caractère, d’environ 260 m² au sol, édifiée en 1850 et soigneusement rénovée en 2007, séduit par son harmonie entre authenticité et confort. Elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille. Les éléments d’époque, tels que les carreaux de ciment, apportent un charme indéniable à l’ensemble. Le rez-de-chaussée propose un bureau, un premier salon, une cuisine indépendante ouverte sur une salle à manger lumineuse tournée vers le jardin, ainsi qu’un second salon avec cheminée. Des toilettes invités complètent ce niveau. Au premier étage, un palier distribue quatre belles chambres avec parquet, une salle d’eau et une salle de bains avec WC. Le dernier étage accueille une agréable suite parentale, disposant de sa propre salle d’eau et de toilettes, offrant un espace intime et plein de cachet. Un sous-sol complète le bien une cave à vin, une lingerie et une chaufferie. À l’arrière, un jardin clos de murs en pierre constitue un véritable havre de paix, agrémenté d’une petite dépendance, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Prix de vente 1 349 000 € HAI, honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 300 000 €. Contact : Vanessa LAIRIE - 06 75 05 86 71 - vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir un secret bien gardé. Nichée à l'abri des regards, cette villa contemporaine de 265 m², entourée de verdure, se situe à seulement quelques pas de la célèbre place. Ses lignes épurées, sa lumière traversante et ses volumes généreux offrent un cadre de vie unique, pensé pour allier esthétisme, confort et modernité. Plusieurs stationnements sur parcelle viennent compléter ce bien d'exception. Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 652 € et 2 234 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1652.00 et 2234.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose cette superbe maison située à proximité de la place Aristide Briand, ainsi que des meilleures écoles et commerces de l’hyper-centre de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien, issu de la transformation des anciennes écuries d'un hôtel particulier historique, se présente comme un loft de 254 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 75 m² et une suite parentale, le tout ouvrant sur un agréable jardin clos et arboré. À l'étage, un bureau et deux chambres avec salles de bains privatives complètent ce bien de qualité. Pour votre confort, un garage et un grenier sont également à disposition. La rénovation soignée et les prestations haut de gamme offrent une ambiance contemporaine à cette maison. Cette Maison de luxe à acheter à Nantes représente une opportunité rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1330€ ~ 1820€. Gérer les risques associés à ce bien est possible via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveau sur le marché - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. À proximité de Nantes, découvrez une magnifique maison à vendre, édifiée en 1720 et entourée d'un parc paysager de cinq hectares. Cette demeure exceptionnelle allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre intime et verdoyant.Accessible par ses élégantes grilles en fer forgé, l’allée arborée mène à cette maison de caractère de 423 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Les volumes généreux et la circulation fluide caractérisent cette propriété. Le rez-de-chaussée commence par une vaste entrée avec un bel escalier en pierre et des toilettes invités. Elle distribue de belles pièces de réception : un bureau, une bibliothèque, un salon de musique, un vaste salon-séjour avec cheminée, une salle à manger avec parquet Versailles et cheminée, ainsi qu’une cuisine équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Ces espaces de vie ont un accès direct à une zone piscine, comprenant une grande terrasse et une cuisine d’été avec barbecue sous préau, un vestiaire avec douche et toilettes. Une salle de jeux se trouve dans l'aile de la maison, adjacente à la piscine. De l’autre côté de l'entrée, une suite parentale complète le rez-de-chaussée avec salle de bains, douche à l'italienne, toilettes séparées et dressing aménagé. À l’étage, une salle de billard avec bureau est entourée de quatre chambres avec vue sur le parc, deux salles de bains et deux toilettes indépendantes. En haut, un vaste grenier de 125 m² est aménageable. La propriété comprend également des annexes : un garage de 100 m², une chaufferie, un atelier, une cave à vin et des dépendances. Un terrain de tennis et une pièce d’eau complètent ce bien. Située en plein centre du bourg, cette maison allie intimité, élégance et qualité de vie. À quelques minutes à pied des commerces, proche des axes de communication (gare SNCF, périphérique nantais) et à vingt minutes du centre de Nantes et de l’aéroport. Prix de vente : 1.890.000 € HAI, dont 5% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000 €. Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 8.270€ et 11.250€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison familiale entièrement réhabilitée et rénovée, située dans une impasse privée et sécurisée à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces de Canclaux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et traversante, ornée d'une cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager. La cuisine attenante est parfaitement équipée, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Un grand bureau, qui peut servir d'espace de télétravail ou de cinquième chambre, complète ce niveau.À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale. Le sous-sol comprend un garage, une cave à vin et des espaces de rangement supplémentaires.Un bien rare qui saura séduire les familles en quête de sérénité et de prestations de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Vente Maison de luxe Nantes.

Nouveauté à Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Nous vous proposons cette maison familiale entièrement rénovée de 234m² habitables (262m² au sol + 68m² en sous-sol), située à proximité des bords de Sèvre et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 90m², incluant un salon avec cheminée et un plafond cathédral, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Cet espace est également largement ouvert sur un jardin orienté à l'ouest. L'espace nuit est accessible par un escalier en pierre et comprend quatre chambres, dont une avec un bureau attenant, ainsi que des toilettes et une salle de douche privative. Au premier étage, vous trouverez une master room avec dressing, toilettes et salle de bains privative, surplombant le salon. Le sous-sol dispose d'une lingerie, d'une chaufferie et divers espaces de stockage, tous avec un accès direct au jardin. L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé de 1.739m², offrant calme et intimité. Il est complété par des terrasses extérieures, un puits, un chauffage au gaz et une connexion fibre. C’est une véritable oasis de tranquillité, avec le charme d'une maison ancienne, située à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville et des écoles. Cette Maison de luxe à acheter à Nantes est proposée au prix de 1.498.000€ HAI, incluant 4,02% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.440.000€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. DPE en cours, Classe énergie: D, Classe climat: D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4.552€ et 6.158€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

BARNES Nantes vous propose à la vente cette maison de caractère de 120 m² habitables et plus de 150 m² au sol, idéalement située en plein cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Entre le quartier Bastille et la place Aristide Briand, cette maison à acheter à Nantes se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, la maison séduit par son authenticité. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine indépendante, pouvant être repensée selon vos besoins du quotidien. Les deux étages distribuent l'espace nuit avec 3 à 4 chambres possibles ainsi qu'une salle de bains. La quatrième chambre peut évoluer selon vos envies, en bureau ou salle de jeux. Un sous-sol complet, composé d'une cave et d'une chaufferie, vous permet de bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires très appréciables. Recherchée pour sa qualité de vie, cette maison à vendre à Nantes comblera des acquéreurs en quête d'un environnement citadin, où l'on peut tout faire à pied. 478 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490€ et 3380€.

Privilèges Immobilier vous présente cette maison à l'esprit loft, située dans un cadre d'un calme olympien, au sein d'une impasse privée du quartier Zola. Ce bien d'exception offre un accès immédiat aux commerces et services de proximité. L'architecture met en valeur la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'à une verrière qui illumine l'ensemble des espaces. Il s'agit d'une vente discrète pour un bien préservé des regards. Nous vous invitons à nous contacter afin que nous puissions vous transmettre le dossier de vente. Classe énergie D - Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 2020€ et 2800€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2020.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le quartier Zola, à Nantes, Loire-Atlantique, cette magnifique maison construite en 2002 se distingue par son architecture contemporaine et ses volumes impressionnants. Idéalement située à proximité de la place du marché, des commerces, des écoles et des transports, elle offre une pièce de vie spacieuse de près de 90 m², alliant fonctionnalité et convivialité, avec une cheminée design. La luminosité naturelle inonde cet espace qui s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin clos, parfait pour des moments de détente. Un grand garage complète ce niveau.À l'étage, un escalier transparent mène à un vaste palier qui dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec terrasse privative et vue dégagée. En fond de parcelle, vous trouverez une dépendance.Cette maison à vendre à Nantes offre une tranquillité et un confort de vie indéniables à découvrir. DPE C.Prix : 894 400 €, dont 860 000 € net vendeur et 34 400 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose cette charmante maison familiale de 172 m² habitables située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement positionnée à 10 minutes à pied du centre-ville, au calme d'une impasse privée avec accès contrôlé, cette maison mitoyenne construite en 2005 offre une excellente isolation et des espaces de rangement généreux. Le spacieux hall d'entrée mène à un vaste séjour lumineux de 48 m², s'ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré. La cuisine fermée, ainsi que quatre chambres (deux avec salle de bains et salle de douche privatives), ajoutent au confort de cette propriété. Un dernier étage de 26 m² peut servir de bureau ou de salle de jeux et complète cet espace familial. Le grand sous-sol avec portail automatique permet de garer deux voitures et offre un espace de rangement/buanderie et une cave à vin. Une place de stationnement supplémentaire est réservée devant la maison. Le jardin et la terrasse, clôturés et entourés d'un environnement calme, sont parfaits pour se détendre. La maison est également située près des écoles, des commerces et des transports en commun (lignes de bus 11, 23, C1 et C3), ce qui en fait une propriété idéale pour toute famille cherchant à acheter une maison à Nantes.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette belle propriété familiale de 179 m² au sol (165 m² habitables) vous séduira par son jardin sans vis-à-vis et son ambiance agréable dans le quartier Zola, un secteur dynamique et pratique. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 50 m², ornée d'un mur en pierre et d'une hauteur sous plafond impressionnante de 3,60 m. Cet espace chaleureux, comprenant un salon avec insert et une salle à manger, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine spacieuse de plus de 22 m², avec un coin repas, est accessible par un sas avec rangements et constitue également une seconde entrée. Un bureau ou chambre, de 19 m², se trouve de plain-pied sur ce niveau, accompagné d'une salle d’eau et de WC suspendus. Organisée en U autour de la terrasse et du jardin, ce rez-de-chaussée est idéal pour profiter de la vie en extérieur. À l'étage, deux chambres, une salle d’eau moderne avec WC et une buanderie/chaufferie fonctionnelle se partagent l'espace. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, assurant ainsi un agencement parfait pour une grande famille. À l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis sert de véritable havre de paix, tandis que la terrasse et une dépendance vitrée vous permettent de profiter au maximum des belles journées. Un garage de 23 m² avec porte motorisée et mezzanine complète ce bien. Située à proximité du parc de la Fournillière, du cinéma Le Concorde, des transports en commun, des établissements scolaires et de nombreux commerces, cette maison représente un choix judicieux pour un achat maison à Nantes. Prix de vente : 667 970 € TTC (Honoraire à la charge du vendeur).

EXCLUSIVITE - Située dans le triangle d'Or de Nantes, à quelques pas de la Place Aristide Briand, Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose cette maison de 340 m² (248 m² habitables) avec un patio et une terrasse préservés des regards extérieurs.Cette maison a été entièrement rénovée par ses propriétaires pour allier confort moderne et charme des espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, comprend une première chambre avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'un atelier, une buanderie, une cave à vin tempérée, un grand garage et un local à poubelles, rendant cet espace très fonctionnel.Un appartement de 28 m², totalement indépendant, offre un coin salon/cuisine, une chambre avec salle de douche et toilettes, idéal pour accueillir amis ou famille en toute intimité.Au premier étage, découvrez un vaste séjour lumineux de 53 m² avec cheminée, qui s'ouvre sur un patio ombragé propice aux repas en extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est dotée de vitres d'atelier. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle de bains, apportant une atmosphère familiale.L'espace parental au deuxième étage, de 43 m², se révèle comme un havre de paix, avec sa chambre spacieuse, son grand dressing et sa salle de douche. Une charmante terrasse, à l'abri des regards, invite à la détente et à la réception.Cette maison de luxe à acheter à Nantes se trouve au cœur d'un environnement prisé, à proximité des commerces, des écoles, et à seulement 15 minutes de la gare TGV. Elle saura séduire tout acquéreur en quête d'une propriété d'exception dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

EXCLUSIVITE - Située près de la Chézine et à seulement 12 minutes à pied du centre-ville, cette maison de 220 m² (154 m² habitables) vous est présentée par Daniel Féau Nantes-Atlantique. Récemment rénovée et dotée d'un excellent diagnostic énergétique, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Cette maison familiale comprend 4 chambres et deux salles d'eau. Quelques marches isolent la maison de la rue et mènent à un vaste séjour de 50 m², orienté vers la terrasse et le jardin, prolongé par une cuisine dinatoire semi-ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres séparées par un grand palier, idéal comme bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. Au niveau de la rue, un espace de plus de 60 m² communique avec le jardin et offre une grande pièce d'agrément, une buanderie, une cave à vin et un garage avec ouverture automatique. En supplément, une seconde place de stationnement est disponible à 150 mètres de la maison. Cette propriété au calme est parfaitement située pour une famille souhaitant profiter d'un cadre verdoyant, à proximité de la Chézine et du Parc de Procé, tout en étant proche des écoles, commerces et du centre-ville. C'est une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.

BARNES Nantes vous propose à la vente une charmante maison à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située à proximité de la place Canclaux, connue pour son ambiance village, cette maison entièrement rénovée allie le charme de l’ancien à un confort moderne. Derrière une façade au cachet indéniable, cette propriété offre de généreux volumes et une atmosphère accueillante, grâce à une rénovation de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie traversante, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux. Cet espace s'ouvre sur un extérieur agréable doté d'une terrasse, un havre de paix au cœur de la ville.Les premier et deuxième étages comprennent cinq chambres et un bureau, parfaits pour les besoins d'une famille. Une salle de bains et une salle de douche complètent idéalement l'ensemble.Un grenier et un sous-sol, incluant une buanderie, un atelier et une cave, apportent un confort quotidien. Un garage boxé, un atout rare dans le secteur, est également inclus dans la vente.Cette maison de caractère, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, offre un cadre idéal pour une vie de famille. Le quartier Canclaux, avec ses maisons attrayantes et ses immeubles à l’architecture soignée, garantit un environnement paisible tout en étant dynamique, grâce à ses nombreux commerces et écoles à proximité. La proximité immédiate du centre-ville constitue également un atout majeur.Classe énergie D, Classe climat D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basées sur les tarifs de 2021, sont estimées entre 3 170 et 4 300 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Grande maison – 6 chambres – Jardin – Nantes Camus. Cette maison se situe au cœur du quartier prisé Camus, à quelques minutes du centre de Nantes et à proximité d'écoles de renom. Cette élégante maison familiale de 224 m² combine charme et beaux volumes. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie d’environ 40 m², agrémenté d'un parquet ancien, de moulures et d'une cheminée, créant un cadre chaleureux. Une grande cuisine ouverte et amenagée de près de 20 m² complète cet espace. Le coin nuit, réparti sur les étages, comprend six chambres au total, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Au dernier étage, deux chambres additionnelles avec salle d’eau offrent un espace idéal pour enfants ou invités. En rez-de-jardin, une pièce indépendante de 17 m², pouvant servir de chambre, bureau ou espace professionnel, s’ouvre sur une grande terrasse et un jardin arboré d'environ 200 m². Un bien rare en centre-ville, parfait pour une famille en quête d’espace dans la Loire-Atlantique. Stationnement possible en location face à la maison (75 €/mois). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Maureen Huchet De Cintré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.