ventes de maisons et villas de luxe à Reze, France

VENTE CONFIDENTIELLE - NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDans le quartier résidentiel prisé de la Butte Sainte-Anne, cette maison d'architecte se distingue par son style contemporain et ses volumes exceptionnels. Conçue par un cabinet renommé, elle offre une harmonie entre espaces de vie ouverts et zones plus intimistes.L'intérieur est organisé autour d'un axe vertical central, alliant matériaux bruts, transparences et jeux de lumière. Les pièces de réception affichent de beaux volumes, faisant de cette propriété un choix idéal pour les amateurs d'architecture et de lieux uniques.Dossier de présentation détaillé sur demande.Pour toute information, contactez Pierre-Hubert PINON — 06 99 09 29 19Prix de vente : 997 500 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur(Prix net vendeur : 950 000 €)Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 720 € et 3 740 € (indexation 2021–2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frMaison de luxe à acheter Nantes dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Maison de ville avec vue sur la Loire – Quartier de la CréationAu cœur du dynamique quartier de la Création à Nantes, cette élégante maison de 136 m² propose un cadre de vie rare, agrémenté d'une vue dégagée sur la Loire. Répartie sur trois niveaux, elle se caractérise par des volumes généreux et un agencement optimisé.Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par une terrasse de 20 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial. Ce niveau abrite également une suite parentale avec salle de bains privative et un accès direct à la terrasse.À l'étage supérieur, deux chambres baignées de lumière, une seconde salle de bains et un grand salon-bibliothèque avec une vue imprenable sur le fleuve créeront un espace paisible et inspirant, idéal pour se reposer ou travailler à domicile.Le rez-de-chaussée présente une entrée avec rangements, une quatrième chambre/bureau, un dégagement et un garage privatif avec accès direct à la maison.Située à proximité de la passerelle Victor Schœlcher, cette maison allie calme, confort et vie citadine. Les commerces, transports et lieux culturels de l'Île de Nantes sont accessibles à pied.Un bien alliant modernité et qualité de vie, au cœur de l'un des quartiers les plus animés de Nantes.Prix de vente 588 000 € FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 560 000 €.Pour toute information, contactez Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou par email à Vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

NOUVEAUTÉ – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESSituée dans le quartier prisé de Mellinet à Nantes, cette maison familiale propose un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commerces, des écoles et des transports.Entièrement rénovée entre 2008 et 2010 par un architecte de renom, cette propriété offre un confort moderne dans un style contemporain. Avec une superficie habitable de 284 m² (291 m² au sol), elle se développe sur deux niveaux spacieux et bien agencés, accueillis par un large hall avec vestiaire et toilettes invités.La grande pièce à vivre, inondée de lumière naturelle, comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite parentale, offrant à ses occupants un espace de vie confortable, comprenant une chambre spacieuse, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. Un double garage de 44 m², accessible depuis l'intérieur de la maison, complète ce niveau, incluant également un espace lingerie et chaufferie pour une meilleure fonctionnalité.À l'étage, le palier aménagé en bureau dessert quatre grandes chambres supplémentaires, dont une nouvelle suite avec dressing et salle de bains privative. Une salle d'eau avec toilettes vient par ailleurs agrémenter cet étage.À l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysager orienté sud-ouest, entièrement clos de murs en pierre, offrant une intimité parfaite. Une piscine avec volet immergé vient parfaitement s'intégrer à ce magnifique espace de détente.En fond de parcelle, une dépendance de 15 m², aménagée en pool house, complète les prestations avec douche et toilettes.Cette maison d'exception, à vendre à Nantes, est caractérisée par ses volumes impressionnants, son calme serein sans vis-à-vis, et ses nombreuses qualités.Prix de vente 1 490 000 € HAI, dont 4.56 % TTC d’honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 425 000 €.Dossier de présentation sur demande.Pour toute information concernant ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.frClasse énergie: BClasse climat: AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 640 € et 2 250 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé de Canclaux-Mellinet. BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet hôtel particulier entièrement rénové par un architecte. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une double réception baignée de lumière, ouvrant sur un grand jardin paysager de plus de 850 m² et une terrasse orientée sud-est. Vous y trouverez également une cuisine familiale spacieuse, une arrière-cuisine et une généreuse chambre. Les deux étages supérieurs abritent 7 chambres, dont la plupart sont aménagées en suites. Cette propriété unique en Loire-Atlantique bénéficie aussi d'un sous-sol aménagé, incluant une vaste cave à vin et deux garages. Profitez de grands volumes et d'une décoration raffinée dans cette maison à acheter à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 7131€ et 9648€, basé sur les prix de 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDans la renommée rue Kléber, à proximité de tous les commerces, transports et écoles, nous vous proposons un hôtel particulier du XIXe siècle à restaurer. Cette propriété offre plus de 300 m² de volumes spacieux ayant préservé tous leurs éléments de décor anciens, tels que parquets, boiseries, moulures et cheminées. Ce bien d’exception est agrémenté d'un beau jardin de ville arboré, sans vis-à-vis. Un permis de construire a été accordé, vous permettant d'augmenter la surface habitable à plus de 400 m², et est purgé de tout recours. Vous aurez également la possibilité de créer une partie moderne en penthouse avec accès à une sublime terrasse bénéficiant d'une exposition solennelle idéale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Au premier étage, quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et une terrasse. Au deuxième étage, trois chambres, une salle de bains, des toilettes, une salle d'eau et un grenier. Un sous-sol complet ainsi qu'un double garage et un garage simple viennent compléter cet ensemble unique dans le quartier le plus prisé du centre-ville de Nantes. Prix de vente : 1 508 000 € HAI, dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 450 000 €. Informations sur les risques concernant ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie : EClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 990 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité une superbe maison familiale à vendre à Nantes, située dans la commune prisée de Vertou, dans le département de Loire-Atlantique. Cette propriété de plus de 245 m² est édifiée sur un grand terrain de près de 1 900 m², agrémentée d'une piscine chauffée. Vous y découvrirez une vaste entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un spacieux salon-séjour qui s'ouvre sur une belle terrasse. La maison comprend également une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un bureau/chambre, ainsi que deux autres chambres et une salle de douches communicante. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de douches. En extérieur, un studio aménagé attenante à l'espace pool-house permet de recevoir vos proches en toute indépendance. Un garage double, une cave à vins et un abri de jardin viennent compléter ce bien d'exception. La luminosité et l'aménagement extérieur au charme provençal de cette maison témoignent de ses atouts indéniables, tandis que le calme environnant et la localisation recherchée à Nantes ne manqueront pas de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2550€ ~ 3500€.

Découvrez cette magnifique maison de luxe à vendre à Nantes, située en plein centre de la ville. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette demeure bourgeoise a été rénovée avec soin en 2019, alliant charme historique et confort moderne grâce à des matériaux de qualité. Caractéristiques : Emplacement premium : Située dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Superficie généreuse : Spacieuses et lumineuses pièces de vie. Cuisine haut de gamme : Équipée d'appareils modernes, elle est idéale pour les amateurs de cuisine. Parquets authentiques et moulures : Ces éléments apportent élégance et caractère à chaque pièce. Cheminée : Un atout central pour des soirées chaleureuses en hiver. Un vaste sous-sol en caves voûtées ainsi qu'un garage fermé viennent compléter l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Nantes est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement raffiné. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 227 200€ soit un prix net vendeur de 1 180 000€, auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI), contact : 06.09.41.78.14. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle opportunité à Canclaux, Nantes. Cette maison contemporaine à vendre se trouve dans une petite copropriété de standing, idéalement située à proximité des écoles, des transports et des commerces. Profitez d'un cadre paisible et lumineux grâce à ses grandes ouvertures et à son exposition favorable. La disposition de cette maison est très fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 50m2, un grand vestiaire, une cuisine aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse et un jardin de ville. Une chambre, pouvant faire office de bureau, avec salle d'eau attenante complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres (21m2, 11.95m2 et 11.60m2), dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau pour les deux autres chambres. Ce bien dispose également d'une cave et de deux box fermés, ainsi que d'un local à vélos. Cette maison à acheter à Nantes est idéale pour une famille désirant vivre en ville sans les inconvénients. À visiter d'urgence ! Le prix de vente est de 650 000€, honoraires d'agence inclus, soit un prix net vendeur de 600 000€, avec 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez Mme Emmanuelle ARTAUX au 06.09.41.78.14, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2019AC00105.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette Maison de luxe à vendre située au cœur du quartier Canclaux, dans une rue paisible à proximité immédiate de la Chézine et de la place Canclaux.Cette maison bourgeoise du XXe siècle présente de belles façades et offre de nombreuses possibilités d'évolution, avec des extensions envisageables côté jardin. Un garage attenant complète ce bien. Implantée sur une belle parcelle entièrement close en pierre et orientée Sud-Ouest, elle dispose d'un jardin paysagé et arboré sans vis-à-vis. Un projet de réaménagement par un cabinet d'architectes réputés permettrait de développer environ 160 m² habitables avec quatre ou cinq chambres.Prix de vente : 699 000 € HAI, dont 4.02 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 672 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, un bien exceptionnel situé dans le quartier prisé de Canclaux, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. ARNOLD IMMOBILIER vous présente une propriété rare d'environ 250 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. L'agencement de la maison s'articule autour d'une magnifique piscine et d'un jardin méditerranéen, propices à la détente. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse. La vaste cuisine, véritable pièce de vie, s'ouvre sur une salle à manger et un salon idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bureau indépendant, parfait pour une activité libérale, vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains privative. Au second étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau ajoutent confort et intimité. Un garage sécurisé complète cet ensemble d'exception, vous offrant un stationnement facile. Ne ratez pas cette occasion unique d'effectuer un achat maison Nantes qui allie confort moderne et charme intemporel. Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit. Prix de vente honoraire d'agence inclus : 1 922 400€, soit un prix net vendeur de 1 780 000€, auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Dossier complet sur demande. La présente annonce a été rédigée par Mme Emmanuelle ARTAUX, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - VENTE CONFIDENTIELLE - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICÀ quelques kilomètres de Nantes, découvrez une magnifique demeure, édifiée en 1720, nichée dans un parc paysager de cinq hectares. Cette propriété conjugue le charme de l'ancien avec tout le confort moderne, dans un cadre intime et verdoyant.Derrière ses grilles en fer forgé, une allée arborée vous mène à cette maison de caractère de 423 m² habitables, répartis sur deux niveaux aux volumes généreux. Les prestations de qualité et la circulation fluide des espaces sont remarquables.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec un magnifique escalier en pierre et toilettes invités. Elle dessert, d'un côté, de belles pièces de réception : un bureau bibliothèque, un vaste salon séjour avec cheminée, une salle à manger avec parquet Versailles, ainsi qu'une cuisine aménagée, prolongée par une arrière-cuisine avec lingerie. Ces espaces de vie bénéficient d'un accès direct sur l'espace piscine, doté d'une large terrasse, d'une cuisine d'été avec barbecue sous préau, ainsi que d'un vestiaire avec douche et toilettes. Une spacieuse salle de jeux trouve place dans l'aile de la propriété attenante à cet espace.De l'autre côté de l'entrée principale, une confortable suite parentale avec salle de bains et dressing aménagé termine le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande salle de billard accompagne quatre chambres avec vue sur le parc, deux salles de bains et deux toilettes indépendantes. Le dernier étage accueille un vaste grenier aménageable de 125 m².La propriété comprend également un grand garage de 100 m², une chaufferie, un atelier, une cave à vin, ainsi que des dépendances pour le matériel d'entretien du parc. Un terrain de tennis et une pièce d'eau complètent ce bien d'exception, parfaitement situé à proximité des commerces, des transports et à vingt minutes du centre de Nantes.Prix de vente : 1 890 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation sur demande. Classe énergie : D. Classe climat : D.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette magnifique maison de Maître du XIXe siècle, élégamment restaurée et parfaitement entretenue, située dans un cadre exceptionnel. Ce bâtiment d’architecture néo-classique surplombe la Sèvre et propose une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol) répartie sur trois niveaux, avec un sous-sol de 117 m². Profitez de vastes dépendances, dont un ancien chai de plus de 130 m² et une ancienne maison de gardien de 75 m² (84 m² au sol) organisée sur deux niveaux, comprenant des caves. Cet ensemble remarquable comprend également un ancien four à pain, une volière, un puits, une gloriette, un abri de jardin et une superbe orangerie, le tout situé dans un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares aux multiples essences. Le confort moderne est assuré grâce à une PAC d’aérothermie installée en 2022 pour le chauffage central et des menuiseries bois en double vitrage. Cette demeure d’exception est implantée à seulement 5 minutes du centre-ville de Vertou.Prix de vente : 1 890 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 830 € et 7 920 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.frUn achat maison de luxe à Nantes qui saura vous séduire.

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons cette maison à vendre. Ce bien d'exception, construit en 2013, présente une architecture sculpturale unique avec une superficie de 250 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité et l'espace des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vestiaire, de toilettes avec lave-mains, et d'un vaste salon sous plafond cathédrale avec cheminée à insert. Les larges baies vitrées et panneaux aluminium coulissants créent des ambiances chaleureuses et lumineuses tout au long de la journée. La cuisine, entièrement aménagée, est ouverte sur le salon et la terrasse, idéale pour des repas en famille. À l'étage, un palier en mezzanine surplombe le salon, menant à quatre chambres dont deux partagent une salle d’eau. La suite parentale, avec dressing et salle de bains indépendante, bénéficie d’un accès privatif au rez-de-chaussée. Un double garage et un stationnement extérieur complètent ce bien. Le jardin paysagé, à l'abri des regards, comprend un spa à débordement. Découvrez ce bien rare au cœur de Nantes, proche des commerces, écoles et transports. Prix de vente : 1 097 000 € HAI. Pour plus d'informations, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICNous vous proposons à la vente une maison familiale de 234 m² habitables (262 m² au sol + 68 m² en sous-sol) située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété, entièrement rénovée avec goût en 2019, se trouve à proximité des bords de Sèvre et du centre-ville.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une magnifique pièce de vie traversante d’environ 90 m², comprenant un salon avec cheminée bénéficiant d’un plafond cathédral, ainsi qu’un séjour prolongé par une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Cet espace est largement ouvert sur un jardin orienté à l'ouest, complété par un dégagement et des toilettes.L’espace nuit, situé dans l’aile ouest, est accessible par un escalier en pierre et comprend quatre chambres, dont l'une dispose d'un bureau attenant pouvant être utilisé comme 6ème chambre. Vous y trouverez également des toilettes et une salle d’eau privative.Au premier étage, une master room, totalement fermée et insonorisée, comprend un dressing, des toilettes et une salle de bains privative avec douche, surplombant le salon.Le sous-sol offre une lingerie, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage, avec un accès direct au jardin.La maison est nichée sur une belle parcelle de terrain de 1 739 m², arborée et paysagée, à l'abri des regards, offrant un calme absolu. Vous pourrez profiter de terrasses extérieures, d'un puits, d'un chauffage au gaz et de la fibre.Véritable havre de paix, cette maison allie le charme d'une résidence ancienne rénovée avec des matériaux de qualité, et se situe idéalement à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville et des écoles.Prix de vente : 1 498 000 € HAI, dont 4.02 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 440 000 €.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE en coursClasse énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 552 € et 6 158 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.