ventes de maisons et villas de luxe à Reze, France

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE - NANTES - LA BAULE - PORNICDominant la Loire depuis le haut de la Butte Sainte-Anne, cette maison s’impose comme une œuvre architecturale unique, identifiable entre toutes. Habillée d’une enveloppe métallisée ocre-rouille, posée sur un socle anthracite, elle évoque l’histoire navale et industrielle du site ainsi que les évolutions contemporaines de ce quartier emblématique de Nantes.Conçue par l’agence In Situ, cette maison ne se limite pas à un simple endroit d’habitation, mais représente un manifeste architectural, structuré en strates successives, du jardin tropical en contrebas jusqu’au belvédère à 360° en toiture offrant une superbe vue sur la Loire, la grue Titan et l’horizon nantais.À l’intérieur, les espaces s’articulent autour d’un escalier-cylindre en acier, véritable colonne vertébrale du projet, reliant d’un seul mouvement les trois niveaux. La maison associe des espaces spectaculaires (séjour cathédrale, passerelle métallique, verrières d’angle, solarium) et des atmosphères douces (chambres duplex en rez-de-jardin, patio, jardin exotique protégé des regards).Une propriété rare, artistique, sensorielle, au cœur d’un quartier chargé d’histoire et actuellement très recherché.Au rez-de-jardin, un premier espace nuit comprend 2/3 chambres ouvertes sur le jardin exotique, dont l'une d'elles dispose d'une salle d'eau privative et la seconde d'un espace mezzanine, toilettes et salle de bains. À l'extérieur, un studio indépendant avec pièce de vie, toilettes, chambre et salle d'eau.Au rez-de-chaussée, les pièces de vie disposent d'une cheminée centrale, d'une grande cuisine aménagée et équipée en deux parties, d'un patio-terrasse ainsi qu'une seconde entrée.Au premier étage, un salon bibliothèque lumineux offre une vue panoramique sur la Loire, un bureau intégré, une chambre, et une suite parentale avec master room, salle d'eau et dressing ayant un accès direct au solarium.En rooftop, le belvédère panoramique permet une vue à 360 degrés.Dossier de présentation détaillé sur demande.Pour toute information, contactez Pierre-Hubert PINON — 06 99 09 29 19Prix de vente 997 500 € HAI, dont 5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 950 000 €.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 720 € et 3 740 € (indexation 2021–2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison traversante d'une surface de 135m² en carrez et une surface au sol de 163m², qui offre une belle luminosité et une décoration soignée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements et espace buanderie, un WC indépendant, une salle TV, une pièce de vie traversante dotée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte donnant sur une cour exposée sud-est. Le premier étage comprend trois chambres, un WC séparé et une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques. Au deuxième étage, vous trouverez un espace polyvalent, une salle de bains avec baignoire balnéo et une cinquième chambre. La cour extérieure dispose d'un cabanon offrant des possibilités de stockage et d'aménagements supplémentaires. La maison est équipée d'un système de chauffage tout électrique et d'une production d'eau chaude électrique avec un ballon changé en 2021. La taxe foncière annuelle est de 1 700 €. Vous avez également la possibilité d'acheter un garage fermé, à proximité immédiate de la maison en supplément. Localisée dans le quartier prisé de la butte Sainte-Anne, à proximité des commerces, restaurants, parcs et écoles. Côté transport, vous êtes à quelques minutes à pied de la station Lechat qui dessert la ligne de bus C1. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 21 600 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Privilèges Immobilier vous propose cette maison à vendre à Nantes, située dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée dans une voie privée, cette maison ancienne de 200 m² offre un cadre de vie paisible dans le quartier recherché de Sainte-Anne, à proximité de l'église. Sur une parcelle de 290 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon traversant, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, le tout donnant de plain-pied sur une terrasse et un jardin exposés Sud-Ouest. Une buanderie complète cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, un bureau et une salle de bains. Le deuxième étage abrite un salon cosy, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes indépendants. Cette maison dispose également d'un sous-sol avec cave à vin et chaufferie/atelier, ainsi que de dépendances au fond du jardin. Un garage box et deux stationnements devant la maison ajoutent au confort de ce bien. Ce bien conjugue le charme de l’ancien, de beaux volumes lumineux et une situation exceptionnelle au calme. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 490 € et 3 410 €, basé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques encourus par le bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C.

Ancienne Maison de Capitaine - Secteur prisé "Parc des Oblates - Butte Sainte-Anne". Cette maison à acheter à Nantes se distingue par sa situation privilégiée au cœur du secteur Sainte-Anne/Chantenay. Elle offre des volumes exceptionnels dans un environnement très recherché, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne accès à un grand bureau et à une cuisine avec cheminée. Ce hall mène à un salon de 50 m2, attenant à une salle à manger, toutes deux ouvrant sur un lumineux jardin d'hiver, garantissant une belle luminosité. Ce puits de lumière permet d'accéder à une terrasse et à un superbe jardin arboré. Le premier étage comprend 3 belles chambres avec points d'eau et un vaste plateau de 45 m2 pouvant être transformé en suite parentale. Au deuxième étage, un espace majestueux de 73 m2 au sol peut être imaginé en salle de jeux, avec deux chambres supplémentaires et leurs salles d'eau. Située à proximité des commerces et bien desservie par les transports en commun, cette maison de maître dans le département de la Loire-Atlantique dispose également d'un garage et d'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison à vendre à Nantes est un bien extrêmement rare sur le marché immobilier nantais. Elle saura vous séduire par son charme, ses volumes, sa luminosité et ses potentialités uniques. Référence agence : 510

Privilèges Immobilier vous propose, au cœur de Chantenay, dans un quartier prisé de Nantes, Loire-Atlantique, à proximité de la mairie, des commerces, des écoles et des transports. Cette maison spacieuse de 252 m², entièrement rénovée avec soin en 2021, allie charme industriel et confort moderne, tout en offrant une ambiance familiale. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle dispose d'un vaste espace de vie aux volumes impressionnants, sublimé par un mélange harmonieux de matériaux bruts tels que béton, métal et bois. Chaque détail a été soigneusement pensé pour séduire. Caractéristiques principales : - 4 belles chambres intimes - Double garage - Terrasse avec piscine pour des moments de détente en toute intimité - Vue dégagée et calme absolu, créant un véritable havre de paix en pleine ville - Prestations de qualité et espace fonctionnel Le bien comprend également : - Un local commercial en rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle ou un atelier - Un appartement T2 indépendant, idéal pour favoriser l'autonomie d’un adolescent, héberger des invités ou mettre en place un projet locatif, que ce soit en courte ou longue durée. Cette maison à vendre à Nantes est un bien rare à découvrir sans tarder, conçu pour ceux en quête d'espaces atypiques et lumineux, tout en recherchant confort et sérénité au cœur de la ville. Chantenay représente un quartier dynamique, pratique et en pleine évolution. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait bien être votre futur coup de cœur ! Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 696 € et 2 294 €, établis à partir des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Située au calme dans une agréable rue du quartier à Nantes, cette maison à vendre se trouve dans un ancien bâtiment administratif des années 60, réhabilité avec audace. Ce bien unique allie formes cubiques, volumes ouverts et lumière omniprésente.L'espace de vie principal, inondé de lumière naturelle grâce à sa double exposition et ses larges baies vitrées équipées de volets jalousies, se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée haut de gamme, dans un esprit décloisonné. Le blanc et le bois dominent, créant une ambiance chaleureuse et épurée, subtilement inspirée des atmosphères d'Ibiza et de Palm Springs.Cette maison dispose de trois chambres, d'une grande salle de bains et d'un second salon. Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing est également présente.À l'extérieur, un jardin minéral soigneusement conçu prolonge le style architectural dans une exposition solaire idéale, propice à la détente.Cette propriété présente une rénovation d'exception et une décoration résolument contemporaine, alliant esprit balnéaire chic et lignes architecturales affirmées. Prix de vente : 780000€, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 750000€.Contact : Jacques Bihan Poudec au 0621417573.

BARNES Nantes vous propose cet hôtel particulier d'exception entièrement rénové par un architecte, idéalement situé dans le quartier prisé de Canclaux-Mellinet. Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une double réception s'ouvrant sur un grand jardin paysager de plus de 850 m² et une terrasse exposée sud-est, d'une vaste cuisine familiale, d'une arrière-cuisine et d'une grande chambre. Les deux étages comprennent 7 chambres, dont la plupart sont organisées en suites. Cette propriété unique bénéficie également d'un sous-sol aménagé, incluant une vaste cave à vin. Deux garages complètent ce bien. Vous profiterez de grands volumes, d'une belle lumière et d'une décoration soignée. Pour tout achat de maison de luxe à Nantes, cet hôtel particulier représente une opportunité exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7131€ ~ 9648€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez ce magnifique hôtel particulier du XIXe siècle, situé dans la prestigieuse rue Kléber à Nantes, Loire-Atlantique. À proximité des commerces, transports et écoles, cette maison saura vous séduire par ses vastes volumes de plus de 300 m², conservant de nombreux éléments de décor anciens tels que parquet, boiseries, moulures, cheminée et cimaises. Ce bien rare dispose d'un jardin de ville arboré, sans vis-à-vis. Un permis de construire a été accordé, permettant de transformer ce bien pour obtenir plus de 400 m² habitables et d'ajouter un espace moderne en penthouse, avec accessibilité à une terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et une terrasse. Le deuxième étage dispose de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes, d'une salle d'eau et d'un grenier. Enfin, un sous-sol complet ainsi qu'un double garage et un garage simple boxés complètent cet ensemble exceptionnel, situé dans le quartier le plus prisé du centre-ville de Nantes.Prix de vente : 1 508 000 € HAI, incluant 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 450 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie : EClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 990 € par an, prix indexés au 1er janvier 2021.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette exceptionnelle maison à vendre à Vertou, aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. D'une superficie de plus de 245 m², cette maison familiale se situe sur une vaste parcelle de près de 1 900 m², agrémentée d'une piscine chauffée. La propriété comprend une grande entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un spacieux salon-séjour qui donne sur une belle terrasse. Vous trouverez également une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un bureau/chambre, deux autres chambres et une salle de douches communicante. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle de douches complémentaire. À l'extérieur, un studio aménagé jouxtant l'espace pool-house offre un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Ce bien d'exception est complété par un garage double, une cave à vins et un abri de jardin. La luminosité et l'agencement soigné de cette maison au charme provençal, associées à son calme et à sa localisation recherchée, constituent des atouts indéniables pour votre futur achat maison à Nantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2550€ et 3500€.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICSituée dans le quartier Canclaux de Nantes, cette maison bourgeoise du XXe siècle vous charmera avec ses belles façades. Elle offre de nombreuses possibilités d'évolution avec d'éventuelles extensions au jardin. Le garage attenant et la belle unité foncière exposée Sud-Ouest, entièrement close de murs en pierre, complètent le tableau, tout comme le jardin paysagé et arboré sans vis-à-vis.Vous y trouverez un projet de réaménagement imaginé par un cabinet d'architectes reconnu, permettant de développer environ 160 m² habitables avec la possibilité d'y aménager quatre à cinq chambres.Prix de vente : 699 000 € HAI, dont 4,02 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 672 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire offrent un cadre de vie exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € par an, prix indexés au 1er janvier 2021.

Privilèges Immobilier vous propose une villa contemporaine de 265 m², nichée à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Entourée de verdure, cette Maison de luxe Nantes à vendre se trouve à quelques pas de la célèbre place, offrant des lignes épurées, une lumière traversante et des volumes généreux, créant ainsi un cadre de vie alliant esthétisme, confort et modernité. De plus, plusieurs stationnements sur parcelle complètent ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 1 950 000 €. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 652 € et 2 234 €, selon les prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICÀ quelques kilomètres de Nantes, découvrez une magnifique maison à vendre, construite en 1720, située au sein d'un parc paysager de cinq hectares. Cette propriété exceptionnelle allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre intime et verdoyant.Derrière ses grilles en fer forgé, l'allée arborée mène à une maison de caractère de 423 m², répartie sur deux niveaux avec des volumes spacieux. Les prestations de qualité et l'agencement harmonieux rendent cet espace de vie agréable.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec un bel escalier en pierre. Il dessert plusieurs pièces de réception : un bureau bibliothèque salon de musique, un grand salon séjour avec cheminée, une salle à manger avec parquet Versailles, et une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Ces espaces bénéficient d'un accès direct à une zone piscine entourée de murs en pierre, comprenant une terrasse, une cuisine d'été avec barbecue, un vestiaire avec douche et toilettes, ainsi qu'une spacieuse salle de jeux attenante à l'espace piscine.Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale confortable, avec salle de bains, douche italienne, toilettes séparées et dressing aménagé. À l'étage, vous trouverez une grande salle de billard avec bureau, quatre chambres avec vue sur le parc, deux salles de bains dont une avec douche et deux toilettes indépendantes. Au dernier étage, un vaste grenier aménageable de 125 m² offre un potentiel supplémentaire.La propriété inclut des annexes, comme un garage spacieux de 100 m², une chaufferie, un atelier et une cave à vin, sans oublier des dépendances pour l'entretien du parc, un terrain de tennis et une pièce d'eau. Cette maison de luxe à acheter à Nantes se situe au cœur d'un bourg animé, à proximité des commerces et des axes de communication, à vingt minutes du centre de Nantes et de l’aéroport.Prix de vente : 1 890 000 € HAI, dont 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 8 270 € et 11 250 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison familiale entièrement réhabilitée et rénovée, située dans une impasse privée et sécurisée à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces de Canclaux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et traversante, ornée d'une cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager. La cuisine attenante est parfaitement équipée, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Un grand bureau, qui peut servir d'espace de télétravail ou de cinquième chambre, complète ce niveau.À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale. Le sous-sol comprend un garage, une cave à vin et des espaces de rangement supplémentaires.Un bien rare qui saura séduire les familles en quête de sérénité et de prestations de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Vente Maison de luxe Nantes.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICNous vous proposons à la vente une maison familiale de 234 m² habitables (262 m² au sol + 68 m² en sous-sol) située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété, entièrement rénovée avec goût en 2019, se trouve à proximité des bords de Sèvre et du centre-ville.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une magnifique pièce de vie traversante d’environ 90 m², comprenant un salon avec cheminée bénéficiant d’un plafond cathédral, ainsi qu’un séjour prolongé par une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Cet espace est largement ouvert sur un jardin orienté à l'ouest, complété par un dégagement et des toilettes.L’espace nuit, situé dans l’aile ouest, est accessible par un escalier en pierre et comprend quatre chambres, dont l'une dispose d'un bureau attenant pouvant être utilisé comme 6ème chambre. Vous y trouverez également des toilettes et une salle d’eau privative.Au premier étage, une master room, totalement fermée et insonorisée, comprend un dressing, des toilettes et une salle de bains privative avec douche, surplombant le salon.Le sous-sol offre une lingerie, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage, avec un accès direct au jardin.La maison est nichée sur une belle parcelle de terrain de 1 739 m², arborée et paysagée, à l'abri des regards, offrant un calme absolu. Vous pourrez profiter de terrasses extérieures, d'un puits, d'un chauffage au gaz et de la fibre.Véritable havre de paix, cette maison allie le charme d'une résidence ancienne rénovée avec des matériaux de qualité, et se situe idéalement à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville et des écoles.Prix de vente : 1 498 000 € HAI, dont 4.02 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 440 000 €.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE en coursClasse énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 552 € et 6 158 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

BARNES Nantes vous présente cette maison à vendre, au cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéale pour un achat maison Nantes, elle est située entre le quartier Bastille et la place Aristide Briand, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par son caractère authentique. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine indépendante, modulable selon vos besoins. Les deux étages offrent un espace nuit pouvant accueillir 3 à 4 chambres et une salle de bains. La quatrième chambre peut être aménagée en bureau ou en salle de jeux, selon vos envies. Un sous-sol complet, comprenant une cave et une chaufferie, permet de bénéficier de rangements supplémentaires très pratiques. Cette maison Nantes à acheter est recherchée pour sa qualité de vie et son environnement citadin, offrant un cadre où tout est accessible à pied. 500 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 2490€ ~ 3380€.

Privilèges Immobilier vous propose une maison à l'esprit loft, située dans un cadre paisible, au sein d'une impasse privée du quartier Zola à Nantes, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien d'exception bénéficie d'un accès immédiat aux commerces et services de proximité. L'architecture de la maison met en avant la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'une verrière qui éclaire l'ensemble des espaces. Il s'agit d'une vente discrète pour un bien préservé des regards. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter afin de recevoir le dossier de vente. Classe énergie D - Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021, entre 2020 € et 2800 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose cette magnifique maison à vendre, idéalement située à proximité immédiate de l'hyper centre-ville de Nantes, de la Place Aristide Briand, ainsi que des écoles, commerces et services. Orientée à l'ouest et en excellent état, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un petit salon et d'un salon-salle à manger de 70 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Deux étages offrent 5 grandes suites, un espace bibliothèque et une lingerie, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Un vaste sous-sol de 325 m² comprend une salle de fitness avec sauna, une grande salle de jeux, une cave à vin, une chaufferie et un garage pouvant accueillir facilement 5 voitures. Vous serez séduits par l'emplacement de cette maison, l'exposition de son jardin et de sa terrasse, ainsi que par ses prestations de qualité, son calme, ses volumes généreux et la qualité de vie qu'elle procure. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3030€ ~ 4150€.

Située au cœur du prestigieux quartier Monselet à Nantes, cette propriété exceptionnelle se distingue par son architecture raffinée. Entièrement rénovée avec soin, cet ancien bâtiment des années 50 propose une harmonie parfaite entre des lignes intemporelles et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, un espace de vie spacieux de 80 m² se déploie dans une vaste pièce de réception baignée de lumière. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin arboré, un véritable havre de paix orné d'une piscine élégante et de terrasses en bois exotique. L'ensemble invite à apprécier une atmosphère de sérénité et de bien-être.L'architecture intérieure se divise en trois niveaux, chacun conçu pour offrir un espace propice à la détente. Au premier étage, une suite parentale de 60 m² façonne un sanctuaire d'intimité, avec des volumes généreux, une salle de bains moderne, un dressing sur mesure, et un coin bureau lumineux, créant ainsi un environnement élégant et confortable.Le second étage est dédié aux enfants ou aux invités, comprenant trois chambres lumineuses, des salles de bains contemporaines et un espace polyvalent idéal pour les jeux ou moments de tranquillité. Les vues sur le jardin et les toits environnants ajoutent à la sérénité de cette demeure.Le jardin constitue un véritable écrin de verdure, avec une piscine entourée de terrasses en bois, parfaite pour les réceptions d'été ou les moments en famille. Un sous-sol aménagé complète cette offre avec une salle de sport, une buanderie, et des espaces de rangement fonctionnels. Enfin, trois places de stationnement privées sont disponibles, un atout précieux dans cette zone recherchée. Honoraires inclus de 2.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Situé dans le département de Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité rare à la vente. Située dans l'un des passages les plus prisés de l'hyper centre de Nantes, cette maison bourgeoise nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend une belle pièce de vie traversante avec vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine rénovée avec des équipements modernes. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain, avec la possibilité d'aménager une seconde salle de bain. Au second niveau, un vaste plateau avec point d'eau est à repenser selon vos envies. Vous pourrez également profiter d'un petit jardin clos de murs et d'une dépendance avec salle d'eau à rénover. Un box fermé et deux places de stationnement dans le passage viennent compléter ce bien. Pour un achat de maison de luxe à Nantes, ce bien est à considérer. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 820 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICSituée dans une commune du sud de l'agglomération nantaise, au sein d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété contemporaine propose plus de 373 m² habitables de plain-pied, avec 270 m² d'espaces annexes dédiés au bien-être et à la réception. L'ensemble est magnifiquement intégré dans un parc paysager d'environ 8 000 m². Réalisée en 2016 par un cabinet d’architecte, cette maison offre une qualité de vie inégalée et se distingue par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. La vaste pièce de vie de 155 m², avec plafond cathédrale, est entièrement ouverte sur le jardin, comprenant un salon d’hiver avec cheminée, une salle à manger, un espace séjour et une salle de billard. La cuisine séparée, bien aménagée et équipée, est accompagnée d'une buanderie et d'une chaufferie. La partie nuit se compose d'une première chambre avec salle de bains privative, d'une seconde chambre, d'une salle d’eau indépendante, d'un double dressing et d'une spacieuse master room avec dressing et salle d’eau privative.Les volumes supplémentaires comprennent un grand salon d’été et une salle à manger pour vos réceptions, ainsi qu’une salle de sport accessible depuis la master room. Vous découvrirez également une pièce de 162 m² entièrement vitrée sur le jardin, dotée d'une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres.À l'extérieur, un préau avec espace repas, cuisine d’été aménagée, diverses terrasses et une maison d’amis avec entrée indépendante sont présents. Un double garage, un atelier et une cave complètent cet ensemble de qualité, le tout accessible par une cour pavée.Le système de chauffage est alimenté par une PAC professionnelle couplée à une chaudière fioul pour optimiser le confort. Sur le marché, cette Maison de luxe à acheter à Nantes représente un bien d’exception, avec des volumes impressionnants et une vue panoramique sur la nature. Prix de vente : 1 260 000 € HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 200 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergétique : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 7 220 € et 9 840 €. Les informations concernant les risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr