ventes de maisons et villas de luxe à La Haie-Fouassière, France

À Saint-Fiacre-sur-Maine, au cœur du département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre qui incarne le charme et l'authenticité. Située sur les hauteurs paisibles de la Sèvre, cette propriété se trouve à proximité de Clisson et Nantes, ainsi que de la gare de la Haie-Fouassière. Cette maison spacieuse propose un mode de vie reposant, avec quatre chambres lumineuses donnant sur un jardin verdoyant. De plus, un studio indépendant avec deux chambres s'ajoute à l'espace de vie, idéal pour recevoir vos proches ou aménager un bureau. Les salles de bain, nombreuses, garantissent confort et intimité au quotidien, faisant de cette maison un véritable foyer familial. Le jardin, généreux et piscinable, est parfait pour tous vos projets, que ce soit un potager ou un espace de détente. En prime, une dépendance à rénover offre une vue imprenable sur la Sèvre, un espace rêvé pour la créativité. Ne manquez pas l'occasion d'explorer cette maison de luxe à acheter à Saint-Fiacre-sur-Maine. Pour plus d'informations, contactez Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 ou marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com, Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES.

À CHATEAU THEBAUD, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison de luxe à vendre vous séduira par son environnement verdoyant et paisible. Cette longère entièrement rénovée de plain-pied offre une surface habitable de 257 m² sur un terrain clos et arboré de plus de 9 000 m². Alliant authenticité et modernité grâce à des matériaux de qualité, elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, trois garages et une dépendance attenante. Les équipements équestres incluent également des box à chevaux.L'intérieur lumineux est organisé autour d'une vaste pièce de vie qui inclut une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec cheminée. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse bien exposée, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.Un plancher chauffant par géothermie garantit un confort thermique optimal, tandis que la suite parentale, avec sa salle de bain privative et son espace dressing, est accompagnée de deux autres chambres dotées de leur propre salle d'eau, offrant à chacun une indépendance fonctionnelle. Le bureau, baigné de lumière, dispose d'une vue apaisante sur le jardin, idéal pour le télétravail.À l'extérieur, le terrain paysagé comprend une piscine, une aire équestre avec des box à chevaux et une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les trois garages assurent un stationnement sûr et pratique. Ce cadre naturel garantit calme et intimité, tout en restant proche des commodités.Avec une performance énergétique classée C, cette maison de luxe à acheter à CHATEAU THEBAUD représente un bien atypique, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Son architecture traditionnelle revisitée et ses volumes généreux en font un espace de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en assurant une accessibilité aisée aux grands axes. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies : entre 1970 euros et 2710 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison développe une surface d'environ 298 m² au sol, principalement de plain-pied. La pièce de vie, baignée de lumière, se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger sous verrière, et d'un vaste salon offrant une vue panoramique sur le parc arboré et la piscine chauffée. Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, dont deux avec salle d'eau privative, une grande chambre avec placards, une chambre avec vue sur le parc, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire d'angle. Un bureau lumineux avec vue dégagée complète l'espace intérieur, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol par géothermie, menuiseries sur mesure, performance énergétique optimisée (DPE C), et de nombreuses dépendances offrant des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le parc clos de plus de 9 000 m² accueille deux box à chevaux, une carrière de qualité professionnelle, un potager, un four à pain à restaurer, ainsi que trois garages et un local technique.Cette Maison de luxe à acheter CHATEAU THEBAUD séduira par ses volumes, son harmonie entre tradition et modernité, et son emplacement stratégique dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, offrant calme, espace, et accessibilité.S-044 (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À CHATEAU THEBAUD, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, nous vous proposons cette maison à vendre. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette belle maison de style provençal saura vous charmer par son authenticité et son emplacement privilégié, à quelques minutes de Nantes et à 20 minutes de l'aéroport et de la gare de Nantes. Avec une superficie habitable de 193 m², cette propriété offre d'excellents volumes et une disposition idéale pour une vie familiale harmonieuse ainsi que pour le télétravail. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante avec salon, séjour et cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin. Deux chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain complètent cet étage. Une pièce attenante est actuellement aménagée en spa ou espace bien-être. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un bureau surplombant le jardin vous attendent. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, est soigneusement arboré et comprend une terrasse, un salon de jardin exotique, créant ainsi un environnement paisible et intime. Cette maison de luxe à acheter à CHATEAU THEBAUD dispose également d'un garage attenant et de stationnements extérieurs. Un véritable havre de paix à proximité de Nantes à découvrir rapidement. Chauffage par pompe à chaleur (PAC). CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 euros et 2610 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Contactez ESPACES ATYPIQUES NANTES, Karine Chevestrier EI au +33 7 89 68 79 54 ou karine.chevestrier@espaces-atypiques.com. Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199 - Nantes.

En plein cœur du centre-ville de Vertou, cette maison d'architecte de 2013 se distingue par une architecture sculpturale unique et une superficie habitable de 250 m², offrant un équilibre parfait entre volumes généreux et design raffiné. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par l’espace et la luminosité qui se dégagent des lieux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur l’entrée, un vestiaire, des toilettes avec lave-mains, et en prolongement un vaste salon sous plafond cathédrale avec cheminée à insert. L'exceptionnelle transparence des espaces intérieurs est renforcée par de larges baies vitrées et des panneaux aluminium coulissants en moucharabieh. Ces derniers, véritables éléments de style, jouent avec la lumière naturelle, filtrant et modulant la lumière au fil de la journée, créant des ambiances à la fois chaleureuses et lumineuses. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie et la terrasse extérieure. Avec son volume généreux, elle comprend un vaste espace dinatoire, propice aux moments conviviaux et aux repas en famille. À l’étage, un premier escalier mène à un palier en mezzanine qui surplombe le salon, où se trouve également une salle de jeux (ou chambre d’amis). Un couloir dessert quatre chambres, dont deux d’entre elles partagent une salle d’eau communicante tandis qu’une salle de bains indépendante et des toilettes viennent compléter cet étage. Le dégagement permet également d’accéder à la suite parentale, située dans l’aile opposée de la maison. Elle dispose d’un vaste dressing, d’une salle de bains avec douche, ainsi que d’une master room. Cette dernière bénéficie d’un escalier privatif permettant d’accéder directement au rez-de-chaussée. La maison comprend également un double garage et une place de stationnement extérieure. Elle est équipée de la fibre optique, d’une chaudière à gaz à condensation pour le chauffage au sol sur les deux niveaux ainsi que pour la production d’eau chaude sanitaire. Le jardin paysagé et arboré, orienté à l’ouest, est entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant une grande intimité. Vous pourrez également profiter d’un spa à débordement, véritable havre de paix en toute tranquillité. Un véritable cocon en plein centre-ville, à quelques pas des commerces, écoles et transports. Prix de vente 985 000 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 947 000 €. Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr Classe énergie : C Classe climat : C Prix moyens estimés des énergies indexées sur les années 2021, 2023, (abonnement compris) : entre 2310 euros et 3200 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Beautour, dans le département de Loire-Atlantique au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette maison de luxe à vendre. Présentée par Rachel THOMAS, cette maison familiale dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec un espace salon équipé d'une cheminée, ouvrant sur un jardin orienté sud/sud-ouest avec piscine sécurisée, un pôle house et une cave. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse fait fonction de bureau et dessert deux vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau et sauna. Un garage est également inclus, offrant un accès à un magnifique jardin arboré de 1194 m² sans vis-à-vis, situé dans une rue peu passante et à proximité des transports en commun. De plus, des panneaux solaires apportent une rentabilité appréciable à cette maison de luxe à acheter à Beautour. Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0684363149. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ Quartier résidentiel du centre-ville de Vertou, maison d’architecte de 2017 aux normes RT 2012 d’une surface habitable de 195 m². La maison est implantée sur une unité foncière de plus 1 800 m² piscinable. Elle dispose d’un vaste volume de plain-pied avec au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec vestiaire, toilettes, magnifique pièce de vie de 90 m² totalement ouverte sur l’extérieur et disposant d’un espace bureau aménagé, salon, séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. Arrière-cuisine lingerie. Dans le prolongement de la pièce de vie, la master room avec dressing et salle d'eau privative avec toilettes. Atelier et double garage sur 52 m². Au premier étage, le dégagement vient desservir trois chambres dont l’une d’elles dispose d’un balcon privatif, toilettes et salle de bains avec douche. L’extérieur de la maison a été aménagé avec goût, un écrin de verdure sans vis-à-vis en plein cœur du centre-ville qui vient sublimer le côté architectural de l'ensemble. Patio extérieur pour les longues soirées d’été. PAC Aérothermie pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Plancher chauffant au rez-de-chaussée et au premier étage. Fibre. Stationnements extérieurs. Prix de vente 1 197 000 € HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 140 000 €. Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie: A Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ À VERTOU, LOIRE-ATLANTIQUE (44), PAYS DE LA LOIRE. Découvrez cette Maison unique, implantée au cœur d'un parc somptueux, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Entièrement rénovée récemment, elle s'étend sur environ 350 m² sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, de toilettes, d'un double salon avec cheminée monumentale, d'une salle à manger donnant sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un bureau bibliothèque avec boiseries et cheminée. Les sols en pierre blanche avec plancher chauffant, le parquet du double salon et du bureau, ainsi que les volets en bois, ajoutent au charme de cette demeure. À l'étage, vous trouverez une master room avec salle de bains, trois chambres et des espaces de rangement. Le second étage propose deux chambres sous rampants avec points d'eau. Le parc de 2.685 hectares comprend également d'importantes dépendances, dont un ancien chai de 400 m². Cette Maison de luxe à acheter à Vertou allie le charme de l'ancien et le confort moderne, à proximité des bords de la Sèvre et du centre-ville. Le système de chauffage central est alimenté par géothermie et bénéficie d'une garantie décennale. Prix de vente : 1 449 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur de 1 380 000 €).Pour des informations supplémentaires, contactez Arnaud MONTFORT.

MAISON À VENDRE À VERTOU, LOIRE-ATLANTIQUE – EXCLUSIVITÉ GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESDécouvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée en 2016, offrant une surface habitable de 242 m². Située sur un terrain de 1 357 m², cette propriété est idéalement placée à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville, des commerces, et des transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une vaste cuisine aménagée et équipée dotée d'un espace dinatoire, ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée. La master room dispose d'un dressing et d'une salle d'eau.À l'étage, accessible par un grand escalier et un second depuis la cuisine, vous disposerez d'un espace salle de jeux et de quatre chambres, dont l'une se distingue par sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante avec douche complète cet étage.À l'extérieur, profitez d'une piscine de 8 x 4 m avec un système de traitement de l'eau par électrolyse au sel, ainsi que d'un jardin paysagé offrant une vue imprenable sur l'église.Le prix de vente est de 1 197 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, ce qui correspond à un prix net vendeur de 1 140 000 €. Pour un dossier de présentation et des informations complémentaires, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 410 € par an.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ Dans un environnement exceptionnel, magnifique maison de Maître du XIXe siècle ayant été constamment restaurée depuis son acquisition et toujours parfaitement entretenue. Bâtiment d’architecture néo-classique surplombant la Sèvre. La maison de Maître offre une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol) sur trois niveaux avec sous-sol (117m²). Vastes dépendances (ancien chai) de plus de 130 m², ancienne maison de gardien de 75 m² (84 m² au sol) sur deux niveaux avec caves, Ancien four à pain, volière, puits, gloriette, abri de jardin et une magnifique orangerie complètent cet ensemble remarquable implanté dans un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares aux multiples essences. PAC d’aérothermie installée en 2022 pour le chauffage central. Menuiseries bois en double vitrage. Une demeure d’exception surplombant la Sèvre offrant tout le confort moderne et située à seulement 5 minutes du centre-ville de Vertou. Prix de vente 1 890 000 € HAI dont 5 % TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €. Dossier de présentation uniquement sur demande. Pour tout information concernant ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr Classe énergie: D Classe climat: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 830 € et 7 920 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Propriété d'exception à Haute-Goulaine, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de Maître datant de 1815, dotée d'une piscine et de dépendances, s'étend sur un parc/jardin remarquable au calme d'un secteur prisé. Avec 320 m2 habitables (289 loi Carrez), comprenant 7 à 8 chambres et des dépendances aménageables, cette maison constitue un cadre idéal pour établir une résidence familiale, offrant confort et authenticité. Située à seulement 1 800 mètres du centre-bourg, vous bénéficierez de tous les services de Nantes, une grande métropole. La propriété est facilement accessible avec un accès au périphérique à 3 km et se trouve à 45 minutes des plages. Le parc clos et paysagé de 3 740 m2 comprend une piscine chauffée, une cuisine d'été, et diverses dépendances. L'intérieur se distingue par un hall d'entrée élégant, des pièces de réception lumineuses, une cuisine spacieuse, et de belles hauteurs sous plafond. Profitez de la fibre très haut débit, d'un système de protection électronique, et de nombreuses prestations récentes. Ce bien est proposé en exclusivité et constitue une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Haute-Goulaine.

En impasse, à proximité du bourg et de ses commerces, découvrez cette maison située à Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2001, offre un espace de vie généreux avec ses 5 chambres, dont une avec salle de bain privée et une autre avec entrée indépendante pouvant servir pour une activité libérale. Vous trouverez également un bureau, une buanderie, une lingerie, un garage et une pièce de vie impressionnante de 78 m², idéale pour une famille souhaitant créer son cocon. La cuisine américaine, aménagée et équipée, constitue le centre névralgique de cet espace, parfait pour les moments de partage. L'espace de vie, lumineux et accueillant, s'ouvre sur un jardin verdoyant, parfait pour les barbecues estivaux et les jeux des enfants. La piscine, construite en 2021, de 8m x 4m, est chauffée et couverte, offrant ainsi des moments de détente tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Haute-Goulaine. Pour plus de renseignements et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à : g.coilier@univers-city-immo.fr. Prix net vendeur : 530 000 €, prix FAI : 549 000 € (honoraires à la charge des acquéreurs). Informations énergétiques : DPE C (177), GES C (27). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS FXGimmo, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Haute-Goulaine, une commune dynamique située à seulement 15 minutes de Nantes et 4 minutes du bourg, cette propriété classée au patrimoine local se distingue par son charme unique et son cadre enchanteur en hameau. Érigée vers 1650 et partiellement reconstruite au XIXe siècle, elle a bénéficié d'une rénovation respectueuse de son histoire. Dès l'entrée, l'escalier d'époque et la hauteur sous plafond créent une atmosphère accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée - salle à manger ouvrant sur la terrasse, ainsi que d'un salon agrémenté de nombreux éléments anciens tels qu'une cheminée, des plafonds, des sols et des volumes généreux. Ce niveau inclut aussi une chambre avec une pièce attenante, offrant la possibilité d'une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'une lingerie spacieuse. À l'étage, la suite parentale se décline en une chambre élégante, un dressing et une salle d'eau. Trois autres chambres de belles dimensions, au caractère ancien préservé, complètent cet étage, avec également une salle de bain. À l'extérieur, la terrasse et la piscine chauffée s'intègrent parfaitement dans un parc de près de deux hectares, orné d'arbres remarquables, et comprend également une chapelle et un pigeonnier. Une dépendance pleine de charme offre un potentiel d'agrandissement ou de réaménagement. En outre, un garage avec une belle surface et une hauteur agréable viennent parfaire l'ensemble. Ce bien allie caractère, authenticité et confort et ouvre la porte à de multiples projets de vie. À proximité, le ramassage scolaire dessert les écoles et collèges de la commune, et un lycée est facilement accessible. Pour toute information, contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89 ou par email à morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3750 euros et 5160 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 898 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 863 500 euros hors honoraires et 34 500 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acheteur, soit 4% TTC du prix net vendeur.

L'office notarial PERRAIS et associé, SCP vous propose une villa à acheter à HAUTE GOULAINE, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Située au 16 Rue de la Lande, cette belle maison contemporaine de 2025, baignées de lumière et à seulement 1,5 km du centre, vous séduira par son ambiance calme en impasse. Avec une superficie habitable de 145,46 m², le rez-de-chaussée dispose d'une grande entrée, d'une vaste pièce de vie dotée de grandes ouvertures sur la terrasse, d'un cellier et d'un WC. L'espace nuit comprend deux chambres et deux salles d'eau à équiper, dont une avec WC et un dressing. Au premier étage, vous trouverez un dégagement, un WC, une salle d'eau et deux autres chambres. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée sur un terrain de 1317 m² piscinable, avec un double garage fermé, une grande dépendance avec cave et un carport pour trois véhicules. Contactez-nous au 06.87.70.20.85 pour plus d'informations sur cette vente villa HAUTE GOULAINE. Le bien est proposé en Immo-interactif avec une première offre à partir de 450 000 euros (honoraires inclus). Les offres suivantes de doivent être des multiples de 5 000 euros, de 20:00 le 04/10/2025 à 20:00 le 05/10/2025 sur le site Immo-interactif®.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité une belle maison à acheter à Haute-Goulaine, située aux portes de Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison familiale d'une superficie de plus de 180 m² est implantée sur un terrain spacieux de près de 1 100 m², comprenant des terrasses carrelées et une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour qui donne sur une belle terrasse, d’une buanderie et d’une chambre parentale avec placards et salle d’eau privative. À l’étage, un palier dessert quatre chambres avec placards et une salle de bains. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien. La récente rénovation et le bel aménagement extérieur sont des atouts indéniables, tout comme le calme environnant et la localisation prisée. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1760€ ~ 2460€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vertou, en Loire-Atlantique, et à seulement 20 minutes du cœur de Nantes, découvrez une maison à acheter à Vertou qui allie charme et confort. Située à 2 minutes de la Sèvre, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, combinant nature et tranquillité à la vie de quartier.À quelques pas du bourg de Vertou, vous aurez un accès facile à tous les commerces et services nécessaires au quotidien : pharmacie, mairie, église, boulangerie, primeur et restaurants bordant la Sèvre, reconnus pour leur ambiance agréable. Proximité immédiate des écoles, de la maternelle au collège, ainsi qu'un nouveau lycée Jean Monnet. Les transports en commun, bus et train, ainsi que la gare de Vertou, se trouvent à quelques minutes.Cette maison Vertou à vendre offre 243 m² d'espace habitable sur un terrain de 860 m², sans vis-à-vis. Le charme commence dès l'entrée, avec une magnifique terrasse surélevée de 105 m², idéale pour profiter du calme ambiant.Vous découvrirez une majestueuse entrée avec plafond cathédrale, qui mène à une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouvrant sur la terrasse. Le séjour chaleureux avec cheminée se prolonge vers un jardin paysagé, tandis qu'un second salon lumineux présente une vue immanquable sur le jardin et une splendide piscine chauffée, parfaitement intégrée et sans vis-à-vis.Au rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau privative permet un accès de plain-pied. À l'étage, des suites parentales spacieuses, dont l'une de 35 m² avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une troisième chambre destinées aux enfants ou aux invités.Le rez-de-chaussée dispose également de deux pièces modulables avec salle d'eau attenante, parfaites pour un bureau ou une chambre d’appoint, et d'une buanderie complémentaire. Les atouts de cette vente maison Vertou incluent deux garages, un de 41 m² et un second de 90 m², idéal pour un atelier ou un espace de rangement. L'entrée indépendante permet également d'envisager une profession libérale, grâce aux volumes offerts par la maison.Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, des espaces généreux et des prestations de qualité. Son atmosphère chaleureuse, sa luminosité abondante et son jardin intime avec piscine en font un bien rare à Vertou, parfait pour vivre, recevoir et profiter de la vie, tout en restant proche des commodités.Prix de vente : 1 345 500 €, intégrant les honoraires d'agence, soit un prix net vendeur de 1 300 000 €, auxquels s'ajoutent 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Un dossier complet est disponible sur demande.

NOUVEAUTÉ Maison familiale de 234 m² habitables (262 m² au sol + 68 m² en sous-sol) située à proximité des bords de Sève et du centre-ville ayant été entièrement rénovée avec goût après son acquisition en 2019. Au rez-de-chaussée, entrée ouverte sur une magnifique pièce de vie traversante d’environ 90 m² dont l’espace salon avec cheminée bénéficie d’un plafond cathédral avec en prolongement la partie séjour et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Cette vaste pièce de vie est largement ouverte sur le jardin côté ouest, dégagement et toilettes. Dans l’aile ouest, l’espace nuit situé au demi-niveau supérieur est accessible par un escalier en pierre, palier et dégagement venant desservir quatre chambres dont l’une dispose d’un bureau attenant (6ème chambre), toilettes et salle d’eau privative. Au premier étage, en partie en surplomb du salon, dans un espace totalement fermé et insonorisé, master room avec dressing, toilettes et salle de bains privative avec douche. Au sous-sol, lingerie, chaufferie, et différents espaces de stockage bénéficiant d’un accès direct au jardin. La maison est implantée sur une superbe unité foncière de 1 739 m² paysagée et arborée à l’abri des regards indiscrets et au calme absolu. Terrasses extérieures, puits. Chauffage gaz. Fibre. Véritable havre de paix, avec le charme d’une maison ancienne rénovée avec des matériaux issus d’un château, dans un emplacement privilégié à pied des bords de Sèvre, du centre-ville et des écoles. Prix de vente 1 498 000 € HAI dont 4.02 % TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 440 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 552 € et 6 158 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

MAISON À VENDRE À VERTOU – NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ Découvrez cette propriété de 210 m² entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien et une touche contemporaine. Située dans un emplacement privilégié, vous serez à proximité des commerces du centre-ville, des écoles et des rives de la Sèvre. Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur un vaste jardin arboré de 2 000 m², sans vis-à-vis et dans un cadre paisible. Cette maison comprend une terrasse, une piscine, un puits, un chauffage au gaz et l'accès à la fibre. Vous pouvez envisager une division de la propriété selon vos besoins et vos aspirations. Dossier de présentation disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par mail à a.montfort@groupe-mercure.fr. Prix de vente : 1 627 500 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 550 000 €. Ce bien est situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.