ventes de maisons et villas de luxe à Sautron, France

iad France - Julien BELLET vous propose: Dans un environnement calme à Orvault bourg, proche des écoles, des commerces et des transports. Maison récente de 2021, lumineuse et bien agencée. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour d'une surface d'environ 60m2, donnant sur une terrasse exposée sud-ouest avec pergola bioclimatique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec double vasque et douche à l'italienne, un toilette, une buanderie ainsi qu'un grand garage. À l'étage, une grande mezzanine vous attend, accompagnée de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. Cette maison de qualité dispose de commodités modernes telles que la domotique et un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage. Envisagez l'achat d'une maison à acheter à Orvault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Orvault Petit Chantilly, au cœur de la vallée du Cens et en fond d'impasse, cette maison d'architecte signée de l'Atelier Bonnier déploie 218 m² habitables sur une parcelle de près de 2000 m², au sein d'un environnement boisé privilégié. Elle invite à la découverte avec une atmosphère chaleureuse, mise en valeur par des matériaux nobles et une intégration harmonieuse dans la nature environnante. L'entrée mène à une vaste pièce de vie traversante, dotée d'un parquet en châtaignier, réunissant un salon, un espace salle à manger et un agréable petit salon ouvert sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée en Corian, s'inscrit parfaitement dans cet ensemble lumineux. De grandes baies vitrées cadrent la végétation et prolongent les volumes vers l'extérieur. Deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC complètent ce niveau, tandis que le second niveau accueille une suite parentale avec dressing, salle de bain, WC et un accès direct à une terrasse donnant sur la piscine. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et une buanderie composent ce second plateau. Les espaces extérieurs s'articulent autour de plusieurs terrasses, d'une piscine chauffée ainsi que de belles perspectives sur un terrain arboré par des séquoias centenaires. Le jardin offre un accès direct à la vallée du Cens, véritable prolongement naturel du lieu. Des annexes de rangement et une cave complètent l'ensemble. Ce bien unique bénéficie d'un emplacement calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces ainsi que de la ligne C2 (5 minutes à pied) reliant la gare de Nantes. Son architecture, sa parcelle exceptionnelle et son immersion dans la nature en font un bien à acheter à Orvault. Pour découvrir cette maison de luxe à vendre à Orvault, contactez-moi : Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2311 euros et 3127 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison des années 70, en bon état et située dans une rue calme et résidentielle, offre une vie de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour traversant donnant sur un jardin bien entretenu et sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine spacieuse. Le coin nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un atout majeur de cette maison est son sous-sol capable d'accueillir deux voitures, avec deux pièces chauffées qui pourraient être utilisées comme chambres, ainsi qu'une cave et un coin buanderie. Bien que la maison soit en très bon état, quelques travaux permettront de l'adapter à vos goûts. Le quartier est très agréable, à quelques minutes à pied du petit centre commercial du Bout des Pavés et à 500 mètres de la nouvelle école publique 'Simone Veil'. La sortie de Nantes est facilitée par le périphérique, et l'environnement verdoyant est proche de la vallée du Cens.

Dans un quartier résidentiel paisible d'ORVAULT, Loire-Atlantique, à proximité des commerces et des transports, découvrez cette Maison de luxe ORVAULT à vendre, située sur une parcelle arborée de 644 m2. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'un double salon avec cheminée donnant accès à une terrasse, d'une cuisine avec accès à la cave, et d'une suite parentale dotée d'une salle d'eau. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. Le dernier étage propose un espace polyvalent parfait pour une salle de sport, de jeux ou de télévision. En annexe, un garage, une buanderie et une chaufferie complètent ce bien. Ce bien présente un calme absolu et un esprit maison de campagne, tout en restant proche des commodités. C'est une maison de luxe à acheter à ORVAULT, offrant un volume généreux et des pièces de vie lumineuses.

À vendre à Orvault, Loire-Atlantique, cette maison en pierre datant du XVIIe siècle est cachée au fond d'une impasse et offre une ambiance paisible dans un environnement verdoyant. Érigée sur un terrain arboré de près de 2 800 m², la bâtisse développe 250 m² (204 m² habitables) et comprend une dépendance de 70 m² à réaménager selon vos goûts. La maison se compose d'un vaste salon cathédrale avec cheminée traversante et bureau en mezzanine, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, de deux chambres de plain-pied lumineuses et d'une salle d'eau avec douche et WC séparé au rez-de-chaussée. Au demi-niveau, une troisième chambre et une pièce de 38 m² idéale pour un salon TV ou des chambres supplémentaires. À l'étage, un espace parental avec chambre, salle de bain et WC indépendants.Les prestations techniques comprennent des huisseries en bois double vitrage, un chauffage électrique performant et une cheminée. La maison est saine et soigneusement entretenue. Les extérieurs offrent une terrasse en pierre de 40 m² surplombant un magnifique jardin, ainsi qu'un four à pain en parfait état, idéal pour vos déjeuners d'été. La dépendance en pierre de 70 m², utilisée actuellement comme garage, peut également être transformée en logement, gîte, bureau professionnel ou atelier. Situation : Située à Orvault, à proximité immédiate de Nantes, cette propriété jouit d'un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports. Ce bien allie le charme de l'ancien à une rénovation récente, et constitue une occasion idéale pour un projet familial ou pour les amateurs de lieux offrant caractère et qualité de vie. Contact : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 ou par mail thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 euros et 4 700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acheteur. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 786 600 euros, hors honoraires : 760 000 euros, montant des honoraires : 26 600 euros soit 3,50%.

Votre agence immobilière Immo Nantes vous propose à la vente cette maison située à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Sur un terrain de plus de 650 m2, cette maison ancienne non mitoyenne a bénéficié d'une belle rénovation. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d’eau privative, une cave enterrée ainsi qu'un wc. En demi-palier, une lingerie est à votre disposition. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec wc, un bureau et un dégagement avec grand placard. Le deuxième étage offre des combles aménagés en salle de sport et salle TV. En complément, une chaufferie et un grand garage avec mezzanine aménagée sont présents. Située dans un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports, des écoles et de la vallée du Cens, cette maison dispose également d'un terrain piscinable. DPE : F. Prix du bien hors honoraires : 599 900 EUR, prix du bien : 575 000 EUR, consommation d'énergie primaire : 367 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2236, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,47 %. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Orvault Bourg - Grande propriété exceptionnelle de 371 m² sur un terrain arboré de 5415 m² avec piscine et garage pour 4 voitures. Située dans un environnement calme et lumineux, cette maison offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate de Nantes (accès au centre-ville en 15 minutes). La propriété, baignée de lumière, dispose de volumes généreux, incluant une vaste suite parentale de plain-pied et plusieurs chambres, chacune dotée de sa salle d'eau. Les espaces peuvent être aménagés selon vos besoins : bibliothèque, salle de sport, espace de réception ou bureaux. La rénovation, conçue par un architecte, allie confort moderne et élégance des volumes. Un immense garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et une grande cave à vin complètent l'ensemble. Ce bien, idéal pour une famille, un projet mixte habitation/investissement ou une opération patrimoniale, permet également un projet de division validé par l'urbanisme pour la création de 5 appartements. Pour toute information ou visite, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 3000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agence Immo Nantes vous propose une maison spacieuse à vendre à Orvault, Loire-Atlantique, au cœur de la vallée du Cens. Ce bien, entièrement à rénover, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une salle de réception, d'une cuisine et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres, une salle de bains, une lingerie, un WC et une suite parentale avec salle de bains. Le tout est complété par un sous-sol complet de 145 m2 incluant une cave, un garage, un atelier, une chaufferie et des dépendances. La maison se situe sur un grand terrain arboré de 3500 m2 avec accès au Cens. Les commerces et écoles du Petit Chantilly, ainsi que les transports en commun (bus et tramway), sont à proximité. DPE: E. Prix du bien hors honoraires: 620 000 EUR. Prix du bien: 650 000 EUR. Consommation énergie primaire : 269 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2235SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 %. Contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59. Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Votre agence Immo Nantes vous propose à Orvault, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, une maison à vendre sur un terrain de plus de 900 m2, qui bénéficie d'une belle rénovation. Cette maison ancienne non mitoyenne comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, une cave enterrée et un wc. En demi-palier, vous découvrirez une lingerie. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec wc, un bureau et un dégagement avec grand placard. Le deuxième étage est aménagé en combles, offrant une salle de sport et une salle TV. De plus, cette propriété comprend une chaufferie et un grand garage avec mezzanine aménagée. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des transports, des écoles et de la vallée du Cens, et le terrain est piscinable. DPE : F. Prix du bien hors honoraires : 699 900 EUR, prix du bien : 670 000 EUR. Consommation énergie primaire : 367 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2236SL. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,47 %. Pour toute information, contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le No 81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Orvault – Demeure en pierre du XVIIe siècle avec dépendance aménageable – Terrain de 3 000 m²Un bien rare, alliant charme historique, nature et potentiel.Située dans un hameau calme composé de deux maisons, cette authentique bâtisse en pierre du XVIIe siècle, parfaitement entretenue, se distingue par son élégance et son environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de 3 000 m², la maison offre environ 205 m² habitables pour une surface utile dépassant 250 m², complétée par une dépendance attenante de 70 m² à aménager selon vos projets.Une maison pleine de caractère et de vieCette demeure unique présente des volumes atypiques, différents niveaux intérieurs et une ambiance chaleureuse, où chaque espace a une âme. La maison se compose de :- Un vaste salon cathédrale avec cheminée traversante et bureau en mezzanine- Une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, créant une belle continuité des volumes- Deux belles chambres de plain-pied, confortables et lumineuses- Une salle d'eau avec douche et un WC séparé au rez-de-chaussée- Au demi-niveau : une troisième chambre et une superbe pièce de 38 m² au sol, pouvant servir de salle de billard, salon TV ou création de chambres supplémentaires- À l'étage : une quatrième chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, et WC indépendants- Un cellier/buanderie complète ce bienPrestations techniques : huisseries bois double vitrage, chauffage électrique performant. Maison saine et bien entretenue.Les extérieurs offrent :- Une terrasse en pierre de 40 m² sur un magnifique jardin- Un four à pain abrité, en parfait état de fonctionnement, idéal pour les déjeuners d'été- Un jardin arboré, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la verdure et ambiance nature préservée, avec des chevreuils visibles matin et soir- Dépendance en pierre de 70 m² au sol. Projet d'aménagement en logement, bureau professionnel, ou atelier possible.Localisation :Cette propriété est située sur la commune d'Orvault, à proximité immédiate de Nantes, dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, avec un accès rapide aux commodités, écoles et principaux axes.Contact : Françoise Aillet – Conseillère en immobilier. Ce bien est proposé en exclusivité par Françoise Aillet – Conseillère en immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 585243).

Nouvelle annonce signée Coldwell Banker Franklin ImmobilierSituée dans le quartier recherché de La Mulonnière à Nantes, Loire-Atlantique, cette maison de caractère a été soigneusement rénovée en 2021. Elle s'étend sur un terrain de 644 m², offrant un cadre verdoyant et paisible.Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et authentique, qui allie des matériaux d'origine à une rénovation moderne de qualité. Le spacieux hall d'entrée mène à un grand salon-séjour inondé de lumière, où chaque coin se connecte harmonieusement avec le jardin arboré. La cuisine entièrement aménagée se veut un espace convivial, parfait pour des moments partagés.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre indépendante dotée d'une salle d'eau privative, idéale pour loger vos invités.À l'étage, trois chambres raffinées, une salle de bains et une buanderie spacieuse offrent un espace nuit agréable et fonctionnel.Le deuxième étage présente des combles qui disposent d'un potentiel d'aménagement : envisagez une ou deux chambres supplémentaires, un atelier, ou une salle de jeux selon vos souhaits.À l'extérieur, un jardin paysager, à l'abri des regards, prolonge l'espace de vie. De plus, plusieurs places de stationnement ajoutent à la valeur de ce bien rare, conçu pour un cadre de vie serein aux portes de Nantes.Commodités de proximité, écoles réputées et transports en commun accessibles en quelques minutes créent un cadre de vie pratique et agréable.Prix de vente : 598 000 € HAI (soit un prix net vendeur de 570 000 €, honoraires d’agence de 4,90% à la charge de l’acquéreur)Contact : Oriane CORDIER 0678831389

Située dans une impasse privée et à l'abri des regards, cette maison à acheter à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, vous propose 190 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 900 m². Erigée en 2016, cette maison contemporaine fait partie du quartier prisé d'Orvault Petit Chantilly.L'espace de vie spacieux se prête à des moments de détente, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le salon lumineux et la cuisine moderne, ainsi que la salle à manger ouverte sur la terrasse, créent une ambiance chaleureuse et confortable.Ce niveau comprend aussi une suite parentale avec salle de bains, ainsi que deux autres chambres donnant sur le jardin, chacune disposant de sa propre salle d'eau et toilettes.À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau avec WC séparé.L'environnement verdoyant est un atout, tout en offrant un accès aisé aux écoles, commerces et transports.Prix net vendeur : 1 050 000 €, avec une commission de 40 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Prix FAI : 1 090 000 €.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant au cabinet ARNOLD IMMOBILIER, au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail à t.masmont@arnoldimmobilier.fr.Agent commercial mandataire immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes 887547594.

Découvrez cette maison à vendre à Orvault, dans le quartier prisé du Petit Chantilly, offrant une superficie habitable de 141 m² sur un terrain total de 200 m². Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété est idéale pour un achat maison Orvault. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle assure un cadre de vie agréable pour les familles. Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité et l'agencement des espaces. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une vaste pièce de vie de 42 m² ouverte sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Cet espace se compose d'une salle à manger conviviale, d'un salon confortable avec poêle à bois, et d'une cuisine aménagée et équipée dotée d'un plan de travail en granit du Zimbabwe, offrant une vue imprenable sur la terrasse orientée plein sud. Un garage avec un espace buanderie constitue un réel atout au quotidien. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Cette maison à acheter à Orvault combine harmonieusement modernité, espace et tranquillité, offrant un cadre de vie rare dans la commune. Une grande cave avec atelier complète l'ensemble. Le bien bénéficie d'un très bon DPE grâce aux matériaux de rénovation de qualité. Prix de vente : 599 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Les informations relatives aux risques de ce bien sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison à vendre située à SAINT HERBLAIN, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété contemporaine est idéale pour un achat de maison de luxe à SAINT HERBLAIN. Elle se trouve dans un quartier prisé, bénéficiant d'un accès facile aux transports et aux axes principaux. À l'intérieur, les volumes spacieux et la lumière naturelle créent une atmosphère agréable. La pièce de vie ouverte allie séjour, salon et cuisine entièrement équipée, se prolongeant sur une grande terrasse avec piscine chauffée. Un patio central intime ajoute une touche unique à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, un cellier et une suite parentale avec dressing et salle de bains, tandis qu'à l'étage, quatre chambres partagent une salle d'eau et une terrasse. La parcelle de plus de 650 m² est joliment aménagée, incluant un stationnement sécurisé et un local technique pour la piscine. Ce bien rare présente une bonne performance énergétique (DPE en B) et allie modernité et qualité de vie dans un cadre verdoyant proche de Nantes. Pour en savoir plus, veuillez contacter Galliane GILBERT (EI), Agent commercial RSAC 2023AC00086 Nantes, au 06 14 46 28 16 ou par email à galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1710 et 2370 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE. Saint-Herblain Tillay. Située au calme, cette maison de 105 m2 comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un dégagement, un salon-séjour traversant sur parquet et une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble donne sur un jardin bien exposé et sans vis-à-vis. Ce niveau dispose également d'un WC, d'une salle d'eau et d'un petit garage pour deux roues. À l'étage, vous trouverez un palier avec placard desservant 3 belles chambres, une salle de bain et un WC avec lave-main. Des rafraîchissements sont à prévoir. Cette maison est raccordée à la fibre avec un tableau électrique récent et des huisseries en PVC double vitrage. Un store banne électrique est également présent. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun (C3, C6 et ligne 59), avec un accès au centre de Nantes en 15 minutes. Idéale pour un premier achat, cette maison vous invite à envisager un achat Maison de luxe à acheter Saint-Herblain. Contactez-moi, Julien Delanoë au 06.62.17.78.80. Inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901, j'agis sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2279JD : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre d'environ 160 m2 construite en 2008 sur une parcelle de 461 m2. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2, comprenant une cuisine américaine équipée d'électroménager haut de gamme, un salon séjour donnant sur une terrasse grâce à de grandes baies vitrées, et une salle télé pouvant être isolée. Ce niveau abrite également une chambre parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une lingerie et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle de bains privative et une autre avec grande terrasse plein sud. Une salle d'eau et un WC complètent cet espace. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé clos, d'un atelier et d'un sauna pour des moments de bien-être. Le garage avec portail automatique et la possibilité de stationnement sur la parcelle ajoutent un réel atout. L'emplacement est idéal, proche des écoles, de la ligne 3 du tramway, des bus (54, 89) et des commerces. Pour un achat de Maison de luxe à Saint-Herblain, contactez votre conseiller immobilier Noovimo, Jean-Paul Dugast au 06.07.30.36.45 ou par email à jpdugast@noovimo.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix est fixé à 599000 euros, dont 3.27% de commission acquéreur, soit 580000 euros hors honoraires.

EXCLUSIVITÉ NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Située dans un secteur prisé d'Orvault, à proximité du quartier du Petit Chantilly, cette maison individuelle de 230 m² est à quelques minutes à pied des tramways, des écoles et des commerces. Avec son architecture lumineuse et son style industriel contemporain, elle saura vous séduire.Entièrement rénovée, cette maison offre des prestations de qualité avec une grande pièce de vie de 75 m², inondée de lumière et agencée autour d’une cheminée centrale moderne. Les volumes spacieux, les menuiseries en aluminium et le bardage en zinc apportent à cette propriété une identité unique allant du design au confort.La maison comprend 6 chambres au total : 2 au rez-de-chaussée et 4 à l'étage, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l’étage, un vaste palier peut être utilisé comme bureau, espace de jeux ou coin détente selon vos préférences.Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée, tandis que le terrain clos de 491 m² offre un cadre de vie serein et verdoyant.Cette maison contemporaine allie volumes, lumière et confort moderne dans un environnement calme et familial, représentant une rare opportunité sur le marché.Prix de vente : 699000€ FAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 672115€.Pour plus d'informations, contactez Denis MAROT au 0611948120.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située en exclusivité par BARNES Nantes au calme d'une impasse, à proximité de Nantes, cette maison entièrement rénovée offre une superficie d'environ 150 m² alliant lumière et confort de vie. Profitez d'un jardin clos et paysager à proximité du bois du Cens, un environnement naturel parfait pour les promenades et activités de plein air. Dès l'entrée, vous serez séduits par les grandes ouvertures, un séjour chaleureux avec cheminée et plusieurs terrasses, idéales pour chaque moment de la journée : espace piscine, salon de jardin et coin repas ombragé pour les déjeuners estivaux. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur, surplombe le joli jardin offrant une vue dégagée. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose de sa propre salle d'eau, d'un dressing et d'une vue sur la piscine extérieure. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, accompagnées d'une salle de bains et d'une buanderie aménagée. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'un garage, d'une cave et d'une chaufferie. Cette maison séduira les familles en quête d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1590€ ~ 2160€.

À vendre, une spacieuse maison familiale non mitoyenne située à La Chabossière, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien d'environ 150 m² a été soigneusement entretenu et est idéalement placé au pied du bourg, à proximité des commerces et des transports (E1 & 91). Érigée sur une belle parcelle de 1.500 m², cette maison à acheter à La Chabossière offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un coin bureau (extension de 2012) ouvrant sur une vaste pièce de vie traversante équipée d'une cheminée/insert et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse orientée plein Sud. Le couloir dessert quatre chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d’eau avec WC, en plus d'un second WC séparé. Le sous-sol complet offre de grands volumes incluant une buanderie/lingerie, une pièce annexe pouvant servir de salle de cinéma, et deux garages spacieux de 39 m² et 53 m², l'un étant suffisamment grand pour accueillir un utilitaire ou un camping-car. Le jardin, entièrement clos et accessible via un portail électrique, comprend un puits avec pompe pour l'arrosage et d'autres usages domestiques. Les atouts de cette maison à La Chabossière comprennent un environnement calme et central, une grande parcelle sans mitoyenneté, une superficie habitable généreuse avec de nombreux rangements, et une possibilité de stationnement pour véhicules professionnels ou camping-cars. Informations supplémentaires : - Chauffage individuel électrique (pas de gaz) - Taxe foncière : 2.914€/an - Raccordement au tout-à-l’égout - DPE : 191 kWhEP/m².an (D) - GES : 6 kg CO₂/m².an (B) - Estimation des coûts énergétiques : 1.610€ – 2.240€ (référence 2021) Prix de vente : 398.500 € TTC (honoraires inclus à la charge du vendeur). Intéressé par cette maison à vendre à La Chabossière ? Contactez-nous pour planifier une visite à votre convenance. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.