vente de maison et villas de luxe à Baud, France

Découvrez cette maison familiale située au cœur de Camors, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste double salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine pratique. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, comprenant une chambre parentale, une salle d'eau et deux WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage attenant et un terrain d'environ 600 m² complètent cette offre. Maison à acheter à Camors.

Maison familiale au coeur de la campagne de Camors, Morbihan. Dans un environnement préservé, cette belle maison d'environ 131 m² vous invite à profiter d'un art de vivre alliant nature, confort et sérénité. Idéalement située à seulement 3.1 km du bourg, elle se trouve sur un terrain de 3 300 m², offrant un cadre verdoyant et soigné tout au long de l'année. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, propice aux moments de convivialité. Une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée permet un confort de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, idéales pour accueillir famille et invités. Le transport scolaire à proximité ajoute un atout pour les familles, tout en maintenant la quiétude d'un environnement champêtre. Visite virtuelle possible sur demande. Un bien à découvrir sans tarder, avec un espace extérieur sans contrainte. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 606.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie HENRIO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 978795532.

À vendre : Manoir situé à Camors, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce splendide Manoir, construit en 1720 et soigneusement restauré par des maîtres-compagnons, s'étend sur une superficie de 662 m2 et comprend 8 chambres, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Son architecture allie harmonieusement richesse historique et modernité. Les éléments d'origine tels que les cheminées, vitraux et l'architecture d'époque sont préservés tout en étant associés à des installations modernes comme le chauffage au sol et la domotique. Ce Manoir à acheter à Camors se distingue par son style manorial breton, ses fenêtres à meneaux et ses encadrements en granit typiques de la région, permettant à la lumière de pénétrer tout en offrant une magnifique vue sur les jardins. Le domaine de 13 hectares, agrémenté d'un parc paysagé d'un hectare, constitue un cadre enchanteur avec des cèdres majestueux, camélias et rhododendrons. Ce lieu unique, où patrimoine et innovation se rencontrent, est idéal pour ceux en quête d'un achat Manoir de luxe à Camors.

À Pluvigner, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre vous séduira par son charme et son vaste jardin de plus de 9000 m², idéal pour les passionnés de nature. La propriété comprend une maison familiale de 144 m², comprenant plusieurs salons avec cheminées, une cuisine, trois chambres et des espaces de rangement. Deux gîtes de classe 3 épis, ainsi qu'une suite indépendante et des installations pour chevaux complètent ce bien. La maison est proposée au prix de 499 200 euros, avec des honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur, soit 480 000 euros net vendeur. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter pour obtenir un dossier après un premier entretien téléphonique.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Quistinic, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée dans un hameau au charme indéniable, cette élégante chaumière, minutieusement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards, au sein d'un jardin clos exposé plein sud. Profitez d'un environnement paisible et enchanteur. À l'intérieur, un salon lumineux avec plafond cathédrale et une grande verrière vous attendent. La salle à manger convivial, agrémentée d'une cheminée, crée une atmosphère accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le jardin et la piscine, idéale pour recevoir vos invités. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables et lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin clos comprend une superbe piscine, un majestueux magnolia, un four à pain traditionnel et un cabanon. À seulement 5 minutes à pied des bords du Blavet et de la forêt, vous pourrez profiter de la nature environnante. Les commodités sont accessibles en 5 minutes en voiture, et la côte se situe à 30 minutes. Ce hameau calme et pittoresque représente une opportunité idéale pour un achat maison de luxe à Quistinic.

À seulement 5 minutes du bourg de Pluvigner, cette superbe propriété conjugue espace, authenticité et potentiel. Elle se compose d'une longère d'environ 300 m², d'une maison indépendante en pierre de près de 70 m², le tout implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 8 000 m². La longère se décompose comme suit : partie principale comprenant un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée ouverte, sept chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle de bains attenante, deux salles d'eau et deux WC. Un logement T2 attenant dispose d'une pièce de vie au rez-de-chaussée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC à l'étage. Un troisième espace comprend une pièce de vie avec poêle à bois, kitchenette et WC, idéal pour accueillir ou recevoir. La maison indépendante, au rez-de-chaussée, offre un séjour avec cuisine ouverte, un salon cosy en véranda lumineuse donnant sur une spacieuse terrasse en bois, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier desservant deux chambres et une salle d'eau complète cet ensemble. Une piscine à rénover vient ajouter du charme à cette propriété. Les atouts comprennent le calme absolu et la nature environnante, le cachet de la pierre et des volumes généreux, ainsi que de multiples possibilités : résidence familiale, gîtes ou chambres d'hôtes, avec la possibilité de vente entièrement meublée et équipée. Un bien rare dans le département du Morbihan, en Bretagne, à visiter sans tarder ! Vous êtes investisseur ? Votre agence NESTENN s'occupe de tout grâce à son service LOCATION/GESTION. 1 an de GLI (Garantie Loyers Impayés) offert suite à votre achat d'un bien immobilier avec notre agence NESTENN (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le bourg de PLUVIGNER, Morbihan, cette maison moderne de plain-pied est idéale pour un achat. Son agencement fonctionnel et son environnement agréable vous séduiront. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, avec un salon-séjour convivial et une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un garage attenant vient compléter cette propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 250 m², agrémenté d'un cabanon, parfait pour le rangement ou les loisirs. Cette Maison à acheter à PLUVIGNER, en Bretagne, est une belle opportunité à ne pas manquer.

Maison individuelle à Pluvigner, Morbihan, Bretagne, à proximité du bourg, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine aménagée, fonctionnelle et bien pensée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une seconde salle de bains et d'un wc séparé. Un garage avec buanderie vient compléter cette offre en offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau terrain d'environ 1 600 m² avec un cabanon. Maison en vente à Pluvigner, idéal pour un achat dans le Morbihan.

Découvrez cette spacieuse maison de maître située à PLUMÉLIAU-BIEUZY, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Idéale pour un achat de maison, cette propriété se trouve dans un hameau calme à proximité de toutes les commodités de Pluméliau, avec un accès facile aux routes D767 et D768. La maison en pierre dispose de trois grandes chambres, d'une piscine, de deux grandes dépendances, d'un four à pain et d'un verger, offrant un cadre de vie rêvé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine familiale lumineuse avec coin repas et une pièce de rangement. Un couloir mène à un vaste atelier/buanderie, des toilettes et un espace de jardinage. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau/WC attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau/WC vous attendent. Au-dessus, un grand grenier aménagé en chambre d'amis offre des possibilités supplémentaires. À l'extérieur, profitez des deux grandes dépendances, du jardin, de la piscine, du four à pain et du verger. Cette maison à vendre à PLUMÉLIAU-BIEUZY pourrait bien être votre future demeure. Plus de 65 photos supplémentaires et une visite virtuelle 3D complète sont disponibles sur demande.

À Melrand, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cette charmante maison en pierres vous invite à découvrir une vie authentique et ressourçante. Parfaite pour une famille, elle associe confort moderne et charme traditionnel, avec ses poutres apparentes et cheminées accueillantes.Dès l'entrée, vous serez séduits par un grand salon doté d'une cheminée et d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine salle à manger, accompagnée d'une belle cheminée, offre un accès direct au jardin, idéale pour des moments conviviaux.Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une annexe pour plus de rangements. Une partie indépendante de la maison propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour un appartement autonome ou un bureau.À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau, ainsi qu'un grenier. L'arrière de la maison propose un appentis pour stocker vos affaires. Vous profiterez également d'une cour agréable et de trois dépendances en pierres, dont un poulailler, un grand bûcher et une grange aménagée avec poêle à bûches, parfaite pour un projet de gîte.Le jardin paysager, riche en fruitiers et framboisiers, offre la possibilité de réaliser de délicieux jus de pommes. Un garage préfabriqué métallique se trouve également dans la zone potagère.Ce cadre de vie vous garantit une vue imprenable sur la campagne, propice aux journées ensoleillées. À seulement 15 minutes de Pontivy et 30 minutes de Lorient, cette propriété est véritablement une occasion pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Melrand, avec des dépendances et un grand jardin.N’attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix de vente honoraires inclus : 399 000 eurosHonoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires soit 19 000 eurosPrix de vente hors honoraires : 380 000 eurosClasse énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 950 euros et 6 780 euros par an.

Nichée dans un cadre verdoyant au cœur d'un espace naturel préservé, cette splendide propriété de charme de près de 297 m2 résulte de la réhabilitation d'une ancienne ferme du 18e siècle. Avec ses pierres de taille, ses toits de chaume, ses poutres d'origine, son puits et ses deux fours à pain, elle conserve tout le charme d'antan. S'étendant sur plus de 8 hectares, la propriété comprend trois chaumières offrant une vue imprenable et une grande piscine. Le corps de ferme et la grange attenante rénovée abritent sept pièces, dont cinq chambres à l'étage, tandis que les deux dépendances comprennent chacune trois pièces, dont une chambre avec mezzanine. L'aménagement de ces trois chaumières en fait un bien idéal pour une famille ou pour une activité de gîtes avec son vaste jardin et un accès direct au chemin de halage. Une parcelle boisée et une parcelle agricole complètent l'ensemble. Ce havre de paix, situé à la campagne, se trouve à seulement 10 minutes de tous commerces. La voie rapide, accessible en 6 minutes, permet d'atteindre la gare TGV la plus proche à 24 km, ainsi que les plages de l'Océan Atlantique situées à 30 km. Pour vos projets d'achat de Maison de luxe à Languidic, cette propriété exceptionnelle doit absolument être visitée. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 441 830 €. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : między 2470.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Découvrez ce magnifique manoir en pierres situé à Melrand, dans le département du Morbihan en Bretagne. Avec une surface habitable d'environ 325 m², cette propriété offre un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur la campagne. Rénovée avec soin, cette demeure allie confort moderne et charme ancien, sans aucun travaux à prévoir.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux et traversant, agrémenté d'une cheminée et d'une vue dégagée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. La grande cuisine ouverte sur la terrasse et le parc permet de profiter des repas en extérieur. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie, et des toilettes séparées au rez-de-chaussée.L'étage comprend une mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon privatif offrant une vue agréable sur la propriété. Le côté sud du bâtiment abrite un salon-salle à manger lumineux également doté d'une cheminée. La cuisine attenante est aménagée et équipée pour un maximum de fonctionnalité.À l'étage, deux autres chambres spacieuses bénéficient d'une salle d'eau privative et de toilettes séparées. Le dernier niveau prévoit deux belles chambres avec sanitaires indépendants. Cette propriété dispose également d'espaces supplémentaires à aménager selon vos envies, ainsi que d'autres dépendances, d'un garage avec atelier, d'une grange et d'un bûcher. Une piscine couverte et son pool-house, complétés par une douche solaire et des toilettes sèches, agrémentent l'ensemble.Les amateurs de jardinage apprécieront la serre et le coin potager, complétés par un ancien four à pain et un puits dans le parc arboré et paysagé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Ce manoir à vendre à Melrand est remarquable pour son ambiance authentique et son confort moderne. Il offre des possibilités d’aménagement, notamment la création d’un logement indépendant.Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, à seulement 8 minutes du Sourn et 14 minutes de Pontivy, les plages se trouvent à 40 minutes.N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui.

À quelques minutes du centre de Landévant, cet ensemble immobilier rare comprend deux maisons mitoyennes. Elles offrent de nombreuses perspectives, que ce soit pour une maison familiale intergénérationnelle, une résidence principale avec activité d'accueil, ou un investissement locatif. Derrière une façade en pierres, ces habitations indépendantes sont idéales pour une grande famille, un projet d'accueil ou une résidence principale avec un espace pour recevoir. La première maison se compose d'une pièce de vie conviviale, où le salon et la salle à manger se prolongent vers une cuisine ouverte aménagée et équipée, au cœur de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau attenante pour une vie de plain-pied, une buanderie, un WC indépendant et un accès à une terrasse en bois et un jardin. À l'étage, trois chambres entourent un palier qui dessert une salle de bains et un WC indépendant. Un accès au grenier aménagé offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin nuit. La seconde maison propose également une belle organisation. À l'entrée, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée favorise la convivialité. Ce niveau comprend aussi une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative pour recevoir, et un accès à une terrasse en bois et un jardin. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au dernier niveau, une chambre avec sa salle d'eau et son WC composent un espace intime parfait pour un adolescent, des invités ou un projet locatif. Landévant bénéficie de toutes les commodités essentielles telles que supermarchés, boulangeries, pharmacies et médecins. À seulement 20 minutes d'Auray et 30 minutes des plages du Morbihan, cet ensemble est idéal pour un achat de maison à acheter à Landévant. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies de l'année 2021 : entre 1 480 euros et 2 060 euros/an.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Camille DORVAL RSAC 932 124 266 - Lorient 06 65 13 51 16 Camille Dorval (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 124 266 - LORIENT.

Maison à vendre à Landévant, Morbihan, Bretagne. Située au calme, dans une impasse, cette charmante propriété vous attend. Édifiée sur un terrain d'environ 1308 m² exposé plein sud, elle bénéficie d'une grande dépendance avec un puits. La maison présente de beaux volumes, avec une spacieuse pièce de vie de 61 m², une cuisine aménagée et équipée, un salon adaptable en chambre, une salle de bain, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, une salle de douche et une mezzanine complètent l'ensemble. Le chauffage est fourni par une chaudière à granulés pour votre confort. Bien que des travaux de rénovation soient à envisager, cette maison de caractère peut être transformée selon vos goûts. Contactez Anthony de Sublimons pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Landévant.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESSituée dans un écrin de verdure, cette élégante propriété en pierre, subtilement rénovée, allie charme ancien et confort moderne. Implantée sur plus de trois hectares de nature paisible, cette maison se déploie harmonieusement autour de trois ailes distinctes.La première partie s'ouvre sur une entrée accueillante, mise en valeur par un radiateur en fonte - chauffe-plat d'époque, témoin du caractère authentique des lieux. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes, prolongé par une cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, ouverte sur le jardin et la forêt. Une chambre avec salle d'eau et WC complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine calme invite à la détente, menant à une salle de sport, un couloir avec dressing, une chambre baignée de lumière avec verrière d'atelier, une salle d'eau et des WC séparés.La seconde aile offre un espace de vie complet avec un salon/salle à manger chaleureux, parquet en châtaignier et cheminée, complété par une deuxième cuisine aménagée, idéale pour recevoir tout en maintenant une belle fluidité dans l'organisation. À l'étage, deux chambres décorées avec soin, une salle d'eau et des WC indépendants. Le dernier niveau, accessible par un escalier à pas japonais, dévoile deux autres chambres pleines de charme et un second WC.La troisième aile constitue une belle opportunité d'aménagement sur deux niveaux, idéale pour un projet d'accueil ou locatif. Le rez-de-chaussée propose trois pièces aux volumes intéressants, laissant entrevoir de nombreuses possibilités. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent cet espace.Le parc paysager, entretenu avec soin, révèle un four à pain d'époque, un puits, une grande terrasse en bois de pin avec vue sur la forêt, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée avec pool house. Trois dépendances enrichissent ce bien : un garage avec atelier et grenier aménageable, une grange et deux abris bois. Cette propriété au calme absolu séduira les amateurs de caractère en quête d'un lieu de vie harmonieux, intime et ouvert sur la nature, en plein cœur du Morbihan.CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : Entre 1800 euros et 2500 euros / an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSimon JOUANNO - Tel. 06 31 35 17 70RSAC Lorient 929 999 316Simon JOUANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929999316 - LORIENT.

À vendre dans le Morbihan, en Bretagne, cette propriété exceptionnelle offre une vue imprenable sur le golfe du Morbihan. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière traversante et les matériaux de qualité qui créent une ambiance unique, alliant charme historique et confort moderne. Le jardin soigneusement entretenu présente une variété d'essences et des espaces harmonieux. C'est une véritable opportunité pour un achat de propriété dans une région prisée. Classe énergie : C/C.

Maison contemporaine de plain-pied située au cœur du bourg de PLUMERGAT, dans le département du Morbihan, Bretagne. Lumineuse et élégante, cette maison séduit par son architecture moderne et son esthétique soignée, offrant un cadre de vie confortable. À l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. La maison comprend également un bureau, idéal pour le télétravail, et trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, une agréable terrasse bien exposée vous attend sur un terrain d'environ 800 m², offrant espace et tranquillité. Un atelier et un carport complètent cette propriété. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à PLUMERGAT.

À BUBRY, Morbihan, en Bretagne, découvrez un moulin unique à vendre, établi au cœur d'un écrin de verdure de plus de 8 hectares, alliant prairies et forêts. Ce moulin, toujours en activité grâce à sa production d'hydroélectricité, incarne un savoir-faire séculaire et atteste de l'authenticité du lieu. Idéal pour un projet touristique, il propose divers atouts tels que deux chalets et un gîte attenant à la maison principale, le tout à l'écart de l'agitation citadine, enveloppé par le son apaisant de la rivière. La maison principale, une longère chargée d'histoire, comprend deux logements distincts, offrant des espaces lumineux et confortables. Vous pourrez également profiter d'un étang de pêche de 5000 m², d'un atelier équipé pour la production d'électricité, ainsi que d'un hangar et d'autres dépendances pour vos projets. Située dans une vallée classée 'natura 2000', cette propriété est un véritable havre de paix propice aux amoureux de la nature, à seulement 3 km des premiers commerces et à 35 km des plages de Guidel.

Découvrez cette maison à vendre située à GRAND CHAMP, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Proche de Vannes, cette charmante chaumière entièrement rénovée vous séduira par son entrée accueillante, son séjour spacieux et sa cuisine ouverte tout équipée. Vous profiterez également d'une confortable suite parentale et d'un salon cathédrale. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. La propriété s'étend sur un vaste jardin d'environ 3600 m2, agrémenté d'un puits, d'un four à pain et d'une dépendance pour votre véhicule. C'est une opportunité unique pour l'achat d'une maison à GRAND CHAMP.

Gwendoline Guillome, votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivité cette belle maison traditionnelle de 2012, parfaitement entretenue et prête à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier. Une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. Un garage carrelé et isolé, un cabanon de jardin et un terrain arboré de 740 m² viennent parfaire l'ensemble. Côté confort : chauffage au sol, poêle à pellets, domotique, borne de recharge pour voiture électrique, store banne neuf, alarme, assainissement individuel conforme, avec de nombreux rangements intégrés. Un bien rare où il ne reste qu'à poser vos valises, sans aucun travaux à prévoir. Située dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cette maison est à seulement 5 min de Grand-Champ, 15 min d'Auray et 25 min de Vannes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451736854.

Cette maison à vendre à Grand-Champ, Morbihan, en Bretagne, se distingue par son charme authentique, ses pierres anciennes et sa luminosité exceptionnelle. D'une superficie d'environ 90 m², la propriété peut être divisée en deux unités indépendantes, idéales pour un bureau professionnel ou un appartement locatif. Le terrain constructible offre de belles possibilités d'extensions. L'entrée lumineuse avec vestiaire et toilettes mène harmonieusement vers les différents espaces de vie. À gauche, un spacieux double séjour avec cheminée s'ouvre sur le jardin, tandis qu'à droite, la salle à manger est intégrée à une cuisine équipée, également accessible de l'extérieur. Un bureau avec bibliothèque et une pièce de service complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que cinq chambres généreuses, une salle de bains, une salle de douche, un dressing et des toilettes. Le deuxième étage propose quatre pièces à aménager et un grenier. Le sous-sol inclut une chaufferie et une cave à vin. À l'extérieur, une annexe de 75 m² abrite un studio avec cuisine et sanitaires, ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'un étage aménageable et une remise à outils. La piscine chauffée de 40 m², protégée par un abri de 80 m², s'intègre harmonieusement au jardin paysager, en partie clos de murs en pierre. Un bûcher, une serre en verre et un puits complètent cet ensemble exceptionnel. Cette maison de luxe à acheter à Grand-Champ mérite votre attention.

À 15 minutes de la mer, cette maison en pierres du XVIIIe siècle offre des prestations de qualité pour une vie agréable et moderne.Située entre Hennebont et Kervignac, cette belle propriété s'étend sur un vaste parc agrémenté d'une piscine couverte et de son pool house.Exposée sud-ouest sur une terrasse en pierres de taille, la maison séduit par ses volumes généreux et ses baies ouvertes sur le jardin.Un hall d'entrée spacieux et lumineux dessert une double réception, une grande cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée avec son espace salle à manger. On trouve également une buanderie, une cave à vin, et une grande pièce cathédrale avec mezzanine.Un bel escalier mène à un vaste palier : deux belles chambres ainsi qu'une suite parentale incluant un dressing et une salle de bains sont disponibles. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.Le deuxième étage propose une chambre avec rangements et un grenier. La piscine extérieure chauffée invite à la détente tout en contemplant le parc. Un grand carport sert de garage pour deux voitures.Cette propriété représente une excellente opportunité d'achat d'une maison de qualité et de caractère à quelques minutes de la mer et des commerces.Nous sommes à 15 minutes de la gare TGV de Lorient et à 5 minutes de toutes commodités.Prix de vente honoraires inclus : 838 400 euros.Honoraires charge acquéreur : 4.8 % TTC du prix hors honoraires.Prix de vente hors honoraires : 800 000 euros.Classe énergie : CClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 euros et 3180 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 158 m² avec piscine intérieure à vendre à LOCOAL-MENDON, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Gwenaële Huon — SAFTI vous propose en exclusivité cette propriété rare située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un secteur très recherché. Idéalement située, cette maison est à proximité immédiate de la ria d'Étel, de la presqu'île de Locoal et du site de Saint-Cado. Les plages d'Erdeven et le port d'Étel sont à quelques minutes, tout comme la presqu'île de Quiberon et le Golfe du Morbihan. Vous serez également à proximité de Carnac et de ses alignements mythiques, ainsi que de La Trinité-sur-Mer, et le golf de Saint-Laurent (18 trous) est à seulement 5 minutes. La maison, d'une superficie d'environ 158 m² (soit 200 m² avec la piscine), est implantée sur un terrain d'environ 10 000 m², en partie boisé, offrant un cadre de vie paisible et naturel. Le rez-de-chaussée comprend : - Une entrée - Une cuisine ouverte sur le salon - Une salle à manger avec grande baie vitrée donnant sur la piscine - 1 chambre avec lavabo - Une salle d'eau - Un WC - Une piscine intérieure (8 x 5 m) avec pompe à chaleur - Un local technique Vous bénéficierez également d'une grande terrasse exposée plein sud avec baie à galandage. À l'étage (demi-niveaux), vous trouverez : - 5 chambres dont une avec lavabo - 1 salle de bain - Un WC Les atouts de cette maison incluent : - Secteur touristique très recherché - Piscine intérieure utilisable toute l'année - Capacité d'accueil : 15 personnes - Grand terrain au calme avec un grand parking - Excellent potentiel de location saisonnière - Fort rendement locatif (chiffres sur demande) Cette propriété représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence familiale avec revenus complémentaires. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenaële HUON, Tél. : 06 43 22 93 26, E-mail : gwenaele.huon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932821101.

Proche du bourg de Locoal-Mendon, cette maison en pierre de 131 m² habitable sur une parcelle de 341 m² est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Située à proximité des commerces et des écoles, elle comprend trois chambres à l'étage, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, avec un potentiel d'évolution grâce à des combles aménagés pour trois espaces nuits supplémentaires. Les intérieurs allient charme de la pierre et matériaux contemporains, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'espace extérieur se compose d'une terrasse et d'un jardin intimiste, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Une plage sur la ria d'Etel est à moins de dix minutes et la gare d'Auray à environ vingt minutes. Ce bien se démarque par son caractère atypique, son potentiel d'aménagement et son emplacement recherché dans le Morbihan, en Bretagne. Cette maison est à vendre avec des performances énergétiques maîtrisées, affichant un DPE classé C. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2060 et 2820 euros. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Florence PUREN - GSM : 06 74 29 04 28 - EI - RSAC n° 929 296 481 - LORIENT.