ventes immobilier de luxe Morbihan, France (page 5)

GUIDEL - Cette maison individuelle comprend au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, deux bureaux, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau et terrasse, une mezzanine, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol total accueille un garage et offre de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grande terrasse, d'un terrain entièrement clos, d'un bois privatif et de nombreuses places de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Référence agence : 1726

MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE de 215 m2 au calme avec piscine, 4 chambres, bureau, annexes, prestations haut de gamme - DPE A - PLESCOP L'EMPLACEMENT : Dans un hameau situé à 6mn de l'entrée de Vannes, côté ouest, cette très belle contemporaine à toit plat avec piscine est nichée dans un environnement calme et bucolique. Le terrain, d'une superficie de plus de 1400m2, est entièrement clos et joliment paysagé. Pour l'école de vos enfants, 3 lignes de bus scolaires s'arrêtent au pied de la maison. De belles balades à vélo sont possibles également. L'INTERIEUR : Construite en 2015, la maison offre de très beaux volumes. Une atmosphère chaleureuse, moderne et conviviale s'en dégage. La qualité des matériaux, des finitions, et des équipements en fait un bien rare sur le marché. Toute la maison est conçue pour être ouverte sur le jardin. Ainsi, les baies à galandage, et les porte-fenêtres en aluminium laqué sont nombreuses et confèrent une luminosité exceptionnelle à la maison. Dès la porte d'entrée, au RDC, vous trouverez : - Un hall d'entrée confortable avec placards judicieusement aménagés pour toute la famille. - 1 WC suspendu indépendant avec lave mains. - Puis, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de presque 100m2, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte de presque 30m2, aménagée avec de nombreux rangements et équipée d'appareils ménagers de qualité. Les baies vitrées permettent d'accéder à la terrasse et la piscine, à l'abri des regards. - Un peu plus loin, une suite parentale de plus de 30m2 dont la chambre avec placards, et une vaste salle de bain avec douche, baignoire et WC. Cette suite à également un accès direct sur la terrasse et la piscine. - Puis, un cellier/buanderie aménagé avec placards - Et enfin à cet étage, un garage de 35m2 (non comptabilisé dans la surface habitable) a été aménagé en pièce avec bar, TV, et de nombreux placards. Cette pièce bénéficie d'un chauffage avec système de climatisation réversible chaud / froid, une isolation totale et une hauteur de plafond de 2,80m. Une large porte motorisée s'ouvre sur le carport à l'extérieur. A l'étage des enfants, nous trouvons : - 1 mezzanine - 3 chambres spacieuses (de 13 à 18m2) avec placards aménagés - 1 bureau ou chambre (environ 9m2) - 1 salle de bain avec 2 vasques - 1 WC indépendant L'EXTERIEUR : Il est aussi spacieux et confortable que l'intérieur : plus de 1400m2 où nous trouverons : - Un beau jardin entièrement clos et joliment paysagé - Une piscine de 7m x 3,5m chauffée par sa pompe à chaleur indépendante - Un espace préservé de la vue de la maison pour l'abri de jardin et le local poubelles - Un carport pour 2 voitures, fermé sur 3 côtés - Un local technique pour la piscine - Un parking disponible pour 7 à 8 voitures COTE TECHNIQUE ET PRESTATIONS : - Chauffage aérothermie - chauffage au sol au RDC et radiateurs eau à l'étage - Fibre - A l'entrée un portail motorisé équipé d'un visiophone - Un portail pour l'accès à la partie technique de l'abri de jardin - Très nombreux placards - Alarme volumétrique - Volets électriques avec fermeture centralisée haut / bas - Réservation faite pour un éventuel poêle - Réservation prévue pour un jacuzzi à la sortie de la chambre parentale. - Assainissement individuel (nécessite très peu d'entretien : une intervention de 200€ en 10 ans) MES COUPS DE COEUR - La vue sur la nature et le calme - La qualité exceptionnelle des prestations - Les très beaux volumes - La magnifique suite parentale ouverte sur la piscine - La touche fun du garage aménagé ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 602515 )

iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose: Au calme et en impasse, dans un quartier très recherché au sud de Vannes, cette maison d' architecte de 150 m² habitables, aux belles prestations et en parfait état, saura répondre aux exigences d’une famille ou d’un couple. Elle offre un vaste espace de vie lumineux ainsi qu’une belle suite parentale. La cuisine, équipée d’une double porte à galandage, permet de moduler les espaces selon vos envies : ouverts ou fermés. Une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu’un garage accolé apportent un confort appréciable au quotidien. Un plancher chauffant et une aspiration centralisée viennent compléter ces prestations. La pièce de vie, baignée de lumière traversante, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, tandis qu’une baie vitrée côté patio nord apporte clarté et ambiance chaleureuse. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. Le tout sur une parcelle de plus de 530 m² avec un garage accolé et 2 places de parkings . à proximité des sentiers côtiers. Maison prête à vous accueillir. Ouvert à une Vente longue. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 895000 euros. Prix hors honoraires : 870000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,87% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jérôme Senecaux vous propose: La maison mystère..., un bien rare, une adresse emblématique de Vannes. Maison typique des années 30 avec une façade adoptant un faux plan à avancée et une entrée sous porche d'angle. Ce dernier est supporté par des piliers en brique et coiffé d'un toit en croupe. Le rez-de-chaussée est surélevé. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transport en commun. Le centre historique de Vannes à moins de 10 min à pieds. Entièrement rénovée et ayant bénéficié d'une extension, cette maison clé en main d'une superficie de 166m2 au sol vous promet une vie confortable et authentique. Dès l'entrée, le charme opère : une magnifique pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse sur-élevée en bois avec garde-corps (En cours d'aménagement et de finalisation). Cette pièce se complète par un salon chaleureux et agrémentée d'un poêle à bois. Ce niveau propose également un bureau et un wc indépendant. A l'étage et en sous toit, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le premier niveau, accessible par un escalier depuis le salon propose un dégagement desservant le garage, une chambre avec placard sur mesure et un accès indépendant, une magnifique salle d'eau entièrement recouverte de faïence vert émeraude, un wc ainsi qu'une buanderie. Pour compléter ce niveau, une récente extension d'une superficie de près de 50m2 propose une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon. Une chambre conclut l'aménagement de cet espace. Ces deux pièces bénéficient chacune d'une climatisation réversible. L'extérieur n'est pas en reste : terrasse en carrelage accessible depuis la pièce de vie et la chambre de l'extension. Un abri de jardin à l'extrémité de la parcelle est intégré dans un espace type paillote avec muret en pierre, le tout promettant des moments inoubliables en famille et/ou entre amis. Ce bien se distingue par sa vie de plain-pieds avec deux chambres et ses trois aménagements extérieurs sans vis-à-vis. Des espaces bien pensés et organisés de manière à offrir à chacun soit un ensemble familiale et accueillant avec la possibilité d'y intégrer une espace de travail pour une activité professionnelle, soit de manière indépendante pour accueillir famille et/ou amis. Contactez-moi pour découvrir ce lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Senecaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 891286163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un environnement paisible, cette maison de maître incarne le charme des demeures familiales d'autrefois. Derrière sa façade de caractère, elle révèle des volumes généreux, une distribution fluide et une atmosphère chaleureuse, où chaque espace invite à partager des moments de convivialité. L'entrée dessert un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, véritable pièce de vie de la maison. Ouverte sur cet espace, la cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et convivialité. Un cellier, une chaufferie, un vestiaire avec un wc ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin complètent ce niveau. Une chambre avec sa salle de bain privative et un wc indépendant permettent une vie de plain-pied. Le premier étage accueille deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses wc indépendants, offrant confort et intimité à leurs occupants. Une mezzanine complète cet étage et se prête aisément à un espace de lecture, de travail ou de détente. Au second étage, un palier dessert une quatrième chambre avec sa salle d'eau et son wc indépendant, idéale pour recevoir famille et amis. À l'abri des regards, le jardin arboré entièrement clos prolonge le caractère de la propriété. Un garage, un atelier, un abri à bois et un puits viennent enrichir cet ensemble, pensé pour une vie familiale au calme, dans un cadre préservé. Alliance subtile entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette maison de maître s'inscrit dans un environnement préservé à Pluméliau-Bieuzy, à seulement 10 minutes de Baud, 20 minutes de Pontivy et à mi-chemin entre Vannes et Lorient. DPE : CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, se situe entre 3260€ et 4470€ 466 000 € honoraires inclus 444 000 € hors honoraires Honoraires: 4,95 % à la charge de l'acquéreur : 22 000 € TTC Camille DORVAL 06 65 13 51 16 RSAC N°932 124 266

CAUDAN Maison contemporaine de 2022 – 152 m² – 4 chambres EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT : Située à Caudan, dans un environnement agréable et pratique, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités : bus accessible rapidement (liaison vers Lanester en quelques minutes), commerces, écoles et accès rapide aux grands axes. La parcelle de près de 600 m², piscinable, offre un cadre arboré et privilégié. DESCRIPTION DU BIEN : Cette maison contemporaine de 2022 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec dressing sur mesure ouvre sur une pièce de vie exceptionnelle de 62 m² avec cuisine aménagée et équipée et larges baies vitrées apportant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une suite parentale de 24 m² avec chambre, dressing et salle d'eau, une buanderie avec accès au jardin et au garage, des toilettes indépendantes. Au 1er étage, le pallier dessert trois chambres lumineuses et spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes. En annexe, un garage de 28 m² isolé, plaqué et carrelé avec porte motorisée grande largeur (4 m x 2 m). PRESTATIONS TECHNIQUES : Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée Chauffage électrique à l'étage (très peu utilisé) Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Assainissement collectif aux normes Terrasse de 53 m² MON AVIS : Une maison moderne aux prestations de qualité et aux volumes rares, idéale pour une vie confortable et économe au quotidien. Son emplacement stratégique et son environnement en font un bien particulièrement attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 607193 )

SURZUR Maison contemporaine de 2023 – 155 m² – 4 chambres EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT Située à Surzur, commune prisée aux portes de Vannes et du Golfe du Morbihan, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et animations. Les plages et le port sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Implantée sur une parcelle d'environ 670 m² exposée plein sud, elle profite d'une vue dégagée sur le jardin et d'un ensoleillement optimal. DESCRIPTION DU BIEN Edifiée en 2023, cette maison contemporaine séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et ses prestations actuelles. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec dressing ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon-séjour. Une suite parentale de 26 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec toilettes offre un véritable confort de vie de plain-pied. Un cellier ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses et spacieuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes. En annexe, un garage de 23 m² ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. PRESTATIONS TECHNIQUES Chauffage au sol par pompe à chaleur au RDC et à l'étage Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Portail motorisé Alarme Normes PMR Pergola sur mesure MON AVIS Une maison contemporaine aux prestations haut de gamme, pensée pour offrir confort, luminosité et performance énergétique. Sa vie de plain-pied, son plan fonctionnel, ses volumes généreux et sa situation privilégiée à quelques pas de Vannes et du Golfe du Morbihan en font un bien rare, idéal pour un projet de vie recherchant qualité et sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 612090 )

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens ''Prestige'' vous propose, dans un cadre bucolique et paysagé, à l'abri des regards, cette belle et spacieuse contemporaine familiale. Edifiée en 2007 sur un terrain de presque 8000 m2, cette maison de 199 m2 tout confort est un véritable havre de paix. Sa pièce à vivre de plus de 40 m2 invite à la détente et à la convivialité, avec accès direct au jardin et à la terrasse pour profiter des beaux jours. Une grande cuisine séparée et toute équipée vient sublimer l'espace, ainsi que deux pièces complémentaires, idéales en bureaux ou chambres d'appoint. Ce niveau se complète par une grande chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, permettant une entière vie de plain pied. A l'étage, deux chambres très spacieuses sont équipée d'une douche privative, deux autres chambres bénéficient d'une salle de bain confortable à partager. Une grande mezzanine ainsi que des balcons apportent une touche personnelle supplémentaire à ce bien. j'aime particulièrement : - les beaux volumes du bien - le calme et la tranquillité - les grands espaces verts qu'offre le jardin. Belles prestations pour ce bien : Consommations énergétiques faibles, huisseries alu double vitrage, revêtements au sol qualitatifs, portes haut de gamme aux normes PMR, poêle à bois, Aérothermie avec chauffage au sol ( rdc) , balcons, sous sol complet. Garage pouvant recevoir au moins 2 véhicules. Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle. A visiter sans tarder, coup de coeur assuré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 608109 )

En exclusivité, idéalement située en centre-ville de Ploemeur, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette superbe maison contemporaine offre 175 m² habitables alliant confort, volumes et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse et un jardin soigneusement aménagé, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose de 5 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que d'espaces de rangement parfaitement pensés pour le quotidien. Un grand garage avec buanderie, des stationnements extérieurs et la proximité immédiate des écoles, commerces et transports complètent les nombreux atouts de ce bien. Une maison clé en main, aux finitions soignées, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1738

Rare, maison de plain pied de 227 m2 sur terrain paysagé de 1500 m2 dans le centre et au calme. Vaste séjour-salon avec cheminée et coin bar, cuisine équipée récente, 4 chambres, 1 sdb et 2 sde, bureau, buanderie et garage double. Pisicne chauffée et sécurisée 10X4 avec 100 m2 de terrasses. Production solaire, pompes à chaleur et ballon thermodynamique. Unique sur le secteur. www.ab-immo.fr

iad France - Stéphane Julien vous propose: **Agréable Maison Traditionnelle - 220 m² - 6 Chambres - Pool House - Piscine - Garage** Située dans un quartier résidentiel calme d'Arzon, cette maison traditionnelle de de 220 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant menant à un vaste séjour lumineux avec sa cheminée, son accès à la première terrasse, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec sa chambre et sa salle de bain attenante, et un WC. La cuisine moderne ouverte sur le séjour est un espace convivial idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. À l'étage, le palier dessert 4 belles chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau), une salle de bain, un dressing et un WC séparé. Les chambres offrent des espaces confortables et lumineux pour chacun des membres de la famille. Le jardin extérieur est un véritable havre de paix avec une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées et une deuxième terrasse pour profiter des repas en plein air. Le Pool House comprend un espace rangement, une suite parentale avec sa chambre et sa salle d'eau avec wc, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, pour recevoir famille et amis. La végétation luxuriante et bien entretenue ajoute une touche de verdure et d'intimité à l'ensemble. De plus, la maison dispose d'un garage, buanderie avec douche de retour de plage. Local technique piscine. Terrain de boule. La localisation de cette maison offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Pour les amoureux de la nature, des balades en plein air et des espaces verts, cette maison est un véritable joyau à découvrir. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception à Arzon, où confort, espace et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1290000 euros. Prix hors honoraires : 1250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56730) - A proximité du centre-bourg, des plages et des magnifiques balades de la Presqu'île de Rhuys, découvrez cette maison récente de plain-pied, construite en 2020, offrant un cadre rare et verdoyant. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un lumineux salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine et un cellier. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec un coin dressing, deux salles d'eau et deux WC. Un garage attenant complète ce bien. Vous profiterez également d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 878 m² avec plusieurs terrasses et un cabanon en bois. Une maison moderne bénéficiant d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral breton ! Prix FAI : 785 000 euros dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Au coeur absolu de Lorient, sur l'emblématique Quai des Indes, ce somptueux appartement T4 incarne l'excellence d'un art de vivre urbain, rare et recherché. Nichée dans une résidence contemporaine de standing, sécurisée et aux prestations haut de gamme, cette adresse confidentielle bénéficie d'un emplacement premium où tout se vit à pied ou à vélo : commerces de qualité, restaurants, cafés animés, établissements scolaires, équipements culturels et de loisirs… sans oublier le littoral accessible en quelques minutes seulement. L'appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa conception parfaitement optimisée. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent harmonieusement sur un extérieur spacieux, véritable prolongement du séjour, offrant des vues privilégiées sur le Quai des Indes, le bassin à flots ou un élégant coeur d'îlot paysager. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, modernité et élégance : matériaux de qualité, finitions soignées, performances énergétiques conformes à la norme RE2020. Un pack domotique est proposé sur demande, permettant de piloter votre intérieur avec fluidité et sérénité. Ce bien d'exception, à la fois raffiné et fonctionnel, représente une opportunité rare sur le marché lorientais, idéale pour une résidence principale en hyper-centre ou pour un investissement patrimonial de premier ordre. Une adresse unique, pour une qualité de vie incomparable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Élégance, lumière et art de vivre au coeur d'un environnement privilégié. A l'abri des regards, au calme d'une impasse et à quelques minutes seulement du bourg et des rives du Golfe, cette remarquable maison contemporaine offre un cadre de vie rare, où confort, volumes et luminosité se conjuguent avec raffinement. La pièce de vie, aux espaces généreux et largement ouverte sur l'extérieur, accueille un salon, un séjour et une cuisine ouverte aux lignes épurées, complétés par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit, permettant une véritable vie de plain-pied. A l'étage, une mezzanine lumineuse, prolongée par une terrasse, distribue quatre belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un sous-sol complet vient parfaire les prestations de cette propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un confort au quotidien. Une architecture contemporaine pensée pour une vie de famille harmonieuse Prix FAI : 892 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison à acheter à Baden, Morbihan : une propriété d'exception de 260 m² sur plus de 2 hectares, bordant le Golfe du Morbihan et proche du Golf de Baden. Présentée par Stéphane Thébaut, cette demeure unique a été entièrement rénovée en 2019 par l'architecte Franck Labbay, alliant luminosité et confort dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une chambre d'ami avec salle de bain privative, un salon, un séjour, un bureau, ainsi qu'une cuisine haut de gamme. L'étage dispose de deux chambres, d'une salle de bain, et d'une suite parentale avec dressing. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une grande grange, d'un espace de réception, ainsi que d'un jardin paysagé et d'un potager. Les amateurs d'équitation apprécieront l'espace équestre avec un accès indépendant. Cette maison à vendre à Baden offre des prestations de qualité, incluant une pompe à chaleur, un système d’éclairage connecté et plus encore. Contactez-nous pour plus d'informations.

Face à la mer, une adresse d'exception Au sein de la résidence Cœur Maria, nichée en bord de quai dans la baie de Quiberon, découvrez cet appartement de 4 pièces d'une rare élégance. Séjour-cuisine lumineux et ouvert sur une loggia de 22 m², 3 chambres dont une de 33 m² + dressing, salle d'eau et espace bureau/salon.

iad France - Stéphane Julien vous propose: **LONGERE - 190 M² - Deux dépendances - Double Garages - Grenier aménageable -Prairie** Très rare sur le secteur, vous recherchez l'authenticité et le charme de la pierre, sans vis à vis dans un environnement privilégié au calme absolu, non loin de toutes commodités et de la mer, cette propriété d'exception est faite pour vous. Cette ancienne dépendance d un manoir du 12eme siècle est composée, d'une agréable longère en pierre rénovée avec gout et d'un terrain de plus de 10000 m2 se divisant en un très beau jardin arboré entièrement clos et intimiste, sa piscine chauffée, deux belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées, une prairie avec abri pouvant accueillir chevaux, poneys, moutons ,etc.., un verger et ses ruches. Plusieurs dépendances, Double garage avec appentis, 3 boxes dont deux pour les chevaux ,un penty breton indépendant à aménager (Gites, chambre d'amis ,sauna/jacuzzi, cuisine d'été...à votre convenance) La maison de 190 m2 habitables et son grenier aménageable de 80 m2 environ laisse de belles perspectives si vous en avez besoin. La maison est composé un grand salon /salle à manger de 43 m² ,une pièce à vivre de 49 m², avec séjour avec un insert et sa cuisine aménagée et équipée , une suite parentale avec sa salle de bain avec douche et wc, dégagement avec wc indépendant, salle d'eau et une chambres avec placard. Cellier/Buanderie. A l'étage vous découvrirez une agréable mezzanine faisant office de bureau, une suite parentales avec dressing, sa salle d'eau, wc indépendant. Grenier aménageable si besoin. La maison est équipée de panneaux solaires ,et le chauffage au gaz est récent, DPE en C. Venez découvrir ce havre de paix pour les amoureux du calme, de la pierre et de la verdure au cOEur de la Presqu'île de Rhuys. Plages à 3km, pistes cyclable à proximité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 798000 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Les Hortensias », une demeure de charme située dans un petit hameau entre Vannes et Sainte-Anne-d'Auray. À seulement 10 minutes du centre de Vannes, vous découvrirez un écrin de verdure aux mille et une fleurs où règne une précieuse quiétude. Cette maison de famille en pierre a fait l'objet d'une belle rénovation avec la création d'une extension qui apporte une énergie contemporaine à l'ensemble. La demeure de 249 M2 offre au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée/aménagée, un salon agrémenté d'un poêle et un bureau. Ces espaces résultent d'un travail architectural avec la création d'une extension contemporaine, prolongement naturel de la maison qui offre lumière et perspectives visuelles sur cette magnifique campagne vannetaise. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau avec une chambre avec placards et une salle de bains privative (baignoire et douche). L'escalier vous guidera vers les espaces nuit des étages. Au 1er, vous découvrirez trois confortables chambres avec placards, une salle d'eau (douche) et une quatrième chambre disposant de sa salle d'eau privative. Au second et dernier étage, un bel espace de 70 M2 a été aménagé en dortoir / espace jeux/bibliothèque pour recevoir les enfants/petits-enfants. « Les Hortensias » est un lieu hors du temps. Elle fera le bonheur d'une famille en quête d'un lieu de vie « nature », au calme, tout en étant proche de Vannes. Vous avez la possibilité d'acquérir le terrain voisin de 2923 M2 et deux dépendances en pierre à rénover dont un ancien pressoir. Sous-sol (dégagement avec placards, buanderie/chaufferie, atelier avec accès au jardin, cave) Terrain paysager de 1166 M2 Puits Garage (en accès direct depuis la maison) et parking extérieur Sentiers de randonnées au départ de la propriété 3 minutes de Mériadec (boulangerie) 9 minutes de Sainte-Anne-d'Auray 10 minutes du bourg de Plescop (commerces, services, écoles) 15 minutes des gares TGV de Vannes et d'Auray

Orhant Immobilier vous présente '' Garance '', une maison d'exception de 126m² habitables, aux prestations haut de gamme, construite en 2024 sur un terrain de 350m², vous en serez les premiers habitants. Idéalement située au cœur du village portuaire de Larmor-Baden, à seulement 400m de la mer, et moins de 300 m des commerces, épicerie, café-tabac-presse, restaurants, cette demeure profite d'un environnement privilégié dans le cadre exceptionnel du Golfe du Morbihan. Un cadre de vie unique : Située au cœur d'un îlot résidentiel de seulement six maisons, cette propriété jouit d'un quartier recherché, arboré et calme. Une courée urbaine privative dessert chacune des six maisons depuis la place du Prato. Vannes est à 14 km, avec sa gare TGV, ses commerces, ses universités, Quiberon à 44 km, l'école de voile à 700 m, la Plage de la Fontaine à 500 m, Port-Blanc et l'embarcadère pour l'Île aux Moines à 5 km. Une construction contemporaine et lumineuse et une architecture soignée conforme à la norme RT2012, cette maison moderne et confortable offre de beaux volumes et un jardin clos paysagé avec un cabanon. Au rez-de-chaussée, une entrée de 8m² avec placard et wc suspendu distribue l'ensemble de la maison, le beau salon-séjour déplafonné, exposé sud-ouest, 32m² environ, la cuisine indépendante, 10m², à aménager et une suite parentale avec salle d'eau attenante. Et l'escalier, qui donne accès à l'étage à une 2ème suite parentale de près de 25 m² avec dressing et salle d'eau, 2 autres chambres lumineuses, 9 et 12 m² environ, et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, une terrasse bois exposée sud, un jardin clos et arboré, le garage pour les vélos, et les kayaks ou la voiture et un emplacement de stationnement extérieur. Caractéristiques techniques et prestations : RT2012, chauffage au sol au rdc et par radiateurs à l'étage, et production d'eau chaude par pompe à chaleur air/eau, menuiseries extérieures en aluminium laqué avec volets roulants électriques, parquet contrecollé dans les chambres, carrelage grès cérame grand format dans les pièces à vivre, WC suspendus, VMC simple flux Hygroréglable type B, pré-équipement pour solution domotique. Ses atouts Maison neuve (2024) Situation exceptionnelle, non loin de l'île de Berder 4 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC 126m² habitables, belles prestations Performances énergétiques : DPE A / GES A Date de réalisation du DPE : 18/02/2025 Consommation d'énergie primaire : 46 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 20 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 € et 750 € (années 2021-2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nous serons ravis de vous accompagner pour une visite sur place. N'attendez plus. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ARZON (56640) - A proximité des plages du Golfe du Morbihan, dans un des secteurs les plus recherchés de la Presqu'île de Rhuys, venez découvrir cette magnifique propriété de près de 200 m² habitables. Au coeur d'un vaste terrain paysagé de plus de 1 200 m², vous découvrirez une maison moderne, rénovée avec goût et comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC séparé. L'étage s'ouvre sur une mezzanine desservant trois chambres, une salle de bains et un WC. Un grand garage double attenant et une dépendance de plus de 80m² au sol, rénovable pour devenir habitable, viennent compléter ce bien d'exception. Rare sur le secteur ! Prix FAI : 1 575 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME ET SÉRÉNITÉ Propriété unique au coeur du Faouët : Bienvenue dans ce magnifique ensemble de bâtiments en pierre, un véritable trésor du patrimoine datant de la fin du 19e siècle, imprégné d'histoire et de charme. Autrefois un musée, cet ensemble édifié sur un terrain de plus de 7 hectares, offre désormais une multitude de possibilités pour une nouvelle vie au coeur de la nature et à proximité immédiate de toutes les commodités. Charme d'Antan et Confort Moderne À votre arrivée, vous serez accueilli par une maison d'habitation où le caractère authentique se mêle harmonieusement au confort moderne. Vous serez charmés par l'espace de vie convivial et accueillant composé au rez-de-chaussée d'une cuisine chaleureuse et d'une pièce de vie spacieuse ornée de murs en pierre et de pavés au sol. Une imposante cheminée en pierre abritant un poêle trône au coeur de cet espace, évoquant des soirées paisibles et chaleureuses. Ce niveau bénéficie également d'une chambre avec salle d'eau et WC pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires (une avec salle d'eau et WC séparés, une avec salle d'eau et WC, une avec cabinet de toilettes et WC séparés), assurent intimité et confort pour tous les membres de la famille ou les invités. Un espace polyvalent : Le coeur de cette propriété abrite un vaste bâtiment ayant hébergé le musée. Au rez-de-chaussée, une série de salles d'exposition, une boutique pittoresque, une réserve et des toilettes offrent un espace polyvalent pour des activités commerciales ou artistiques. À l'étage, un appartement spacieux avec quatre chambres, un salon-séjour avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC indépendants offre un potentiel infini pour une résidence principale, un gîte de charme ou des chambres d'hôtes. En plus des bâtiments principaux, une salle supplémentaire au rez-de-chaussée avec sanitaires et une salle à l'étage offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ce troisième bâtiment est prolongé par un vaste préau ouvert sous ardoises, offrant des opportunités supplémentaires pour créer un espace extérieur convivial ou pour des projets créatifs. Un hangar de type agricole complète cet ensemble, proposant des possibilités d'aménagement extérieur et de stockage. Un vaste parking assure un accès pratique pour les résidents, les clients ou les visiteurs. À proximité, vous trouverez également de nombreux sentiers de randonnée pittoresques Potentiel de Réaménagement : Avec son emplacement idéal et son potentiel polyvalent, cet ensemble de bâtiments en pierre représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Que vous recherchiez une résidence familiale unique, une entreprise commerciale prospère ou un projet de rénovation passionnant, cette propriété offre un cadre incomparable pour réaliser vos projets les plus audacieux. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour réinventer ces bâtiments, mais le potentiel est infini pour ceux qui cherchent à créer quelque chose de vraiment spécial dans ce coin préservé de la Bretagne. Le Faouët et ses Environs : Authenticité Bretonne et Nature Préservée Situé au coeur de la campagne bretonne, Le Faouët est réputé pour son patrimoine architectural préservé, ses sentiers de randonnée pittoresques et ses marchés animés. Les amoureux de la nature apprécieront les paysages verdoyants des environs , tandis que les passionnés d'histoire pourront explorer les églises médiévales et les vestiges anciens de la région, ou tout simplement flâner dans ses rues pavées bordées de maisons à colombages. De plus, la ville offre une gamme variée de commerces locaux, de restaurants traditionnels et d'événements culturels tout au long de l'année, offrant un cadre de vie authentique et dynamique. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel : 06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599 Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

En pays de Redon, au sein d'un hameau, une propriété équestre de 2 ha, avec une grange du 14e s.. Une petite route sinueuse descend d'un plateau à travers une forêt, franchit un ruisseau en fond de vallée et mène à la propriété, au début d'un hameau et desservie par une impasse. Le long d'un chemin à l'ouest, apparaît d'abord une maison d'habitation, probablement datée du 19e s., Elevée de deux niveaux, la bâtisse d'environ 200 m², présente des façades en pierre jointoyée à la chaux, avec une toiture en ardoise. La façade sur le chemin, couverte d'une glycine à mi-hauteur, est percée d'une porte d'entrée et de trois baies au rez-de-chaussée, ainsi que de deux lucarnes à l'étage. L'entrée la plus usuelle se fait par le jardin, où un double pignon est exposé au sud et révèle la présence de deux longères accolées à l'arrière et communicantes. Elles sont scandées de trois doubles portes et de quatre baies. À l'est, un agrandissement en pierre est ouvert sur le jardin par de larges baies. En retrait, une pièce sert de buanderie. Chacune des longères comprend un comble aménagé, desservi par un escalier indépendant. Dans le prolongement, après une remise, une grange du 14e s. À son extrémité, un double portail en bois donne sur un jardin. Le terrain qui s'étend à l'est et au nord des bâtiments jusqu'à la route est traversé en son centre par un ruisseau qui prend sa source 500 m en amont. La parcelle se poursuit avec un grand hangar, actuellement aménagé en écurie et largement dissimulé par la végétation. Au-delà, des prairies servent de pâturages. Deux places de stationnement sont implantées d'un côté du chemin d'accès.

Dans la campagne morbihannaise, à 30 min de la mer, deux longères du 13e s., sur un terrain arboré de 5 800 m², avec four à pain et garage. Une route serpente à travers des champs jusqu'au portail de la propriété. Une allée, qui débute par un espace de stationnement, mène aux bâtiments. Le chemin longe d'abord un four à pain aux formes arrondies, qui laisse découvrir en arrière-plan une clairière, puis conduit à une longère principale avec un garage qui lui fait face. Tout en longueur et orientée sud-est, la demeure est élevée de deux niveaux sous une toiture en bâtière d'ardoise. La maçonnerie en moellon de pierre du pays est complétée par une croisée d’origine. Les encadrements des baies sont en pierre de taille et plusieurs lucarnes rythment l'ensemble, dont l'une pendante à fronton triangulaire interrompt l'avant-toit. L'allée se faufile pour contourner un puits jusqu'à atteindre une seconde longère, en retour d'équerre, qui n'apparaît qu'après le pignon sud. À l'avant et à l'arrière des habitations, plusieurs espaces boisés alternent avec des pelouses naturelles. Un petit mur de pierre trace la limite avec le champ voisin.

À Vannes, près du golfe du Morbihan, une maison familiale, avec piscine et parc arboré, à 10 min des plages. Au tournant d'une petite route, la propriété se découvre après un portail qui ouvre sur une allée montante. La demeure, orientée au sud, domine son jardin et présente sa façade ouest. Sur un côté en haut de la montée, un chemin carrossable mène à une aire de stationnement aménagée pour plusieurs véhicules, face à la façade sud. Le chemin se poursuit et contourne le jardin en contrebas. Élevée de deux niveaux sous une toiture en ardoise à quatre pans, la maison d'origine est flanquée d'un retour d'angle plus court au nord-est. De larges lucarnes en chapeau de gendarme aux jouées galbées logent des baies qui au sud prennent la forme de portes-fenêtres, prolongées d'un balcon filant. La construction repose sur une maçonnerie moderne de la seconde moitié du 20e s. et chaque façade est recouverte d'un crépi blanc. Des pierres de taille en granite beige encadrent les baies. Plus récemment, deux extensions ont été ajoutées, l'une au sud, l'autre à l'est. Leur toit plat recouvert d'une membrane d'isolation autorise la végétalisation ou la pose de panneaux solaires. Le jardin compose un paysage de pelouses, d'arbres et de massifs variés. Une piscine extérieure à écoulement, entourée d'une plage en lattes de bois d'ipé, borde une terrasse en béton bouchardé qui longe la façade sud.

VANES - CENTRE VILLE - APPARTEMENT DE CARACTÈRE Au coeur de la cité historique de Vannes, dans un immeuble de caractère, confidentiel avec seulement trois copropriétaires, découvrez un appartement d'exception où le charme de l'ancien s'exprime avec élégance. Dès l'entrée, les volumes généreux, la lumière traversante et les perspectives révèlent un lieu de vie singulier. Les parquets d'origine, les cheminées anciennes, les moulures et les belles hauteurs sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et raffinée, dans le respect l'âme des lieux. La pièce de réception, d'environ 46 m², constitue le coeur de l'appartement. Véritable espace de convivialité, elle offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance élégante et intemporelle. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un agréable espace repas, pensé pour conjuguer confort du quotidien et art de vivre. L'espace nuit comprend trois chambres, dont l'une peut facilement être aménagée en bureau, bibliothèque ou salon privé selon vos besoins. Un dressing aménagé, deux salles d'eau, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations de ce bien. Une cave et plusieurs greniers offrent de précieux espaces de stockage. À quelques pas seulement du port de Vannes, des halles, des commerces, des restaurants et des jardins, cette adresse privilégiée permet de profiter pleinement d'un art de vivre où tout se découvre à pied. Pour parfaire ce bien, un garage fermé motorisé, équipé d'une prise Green'Up, est proposé à l'acquisition en supplément, un privilège particulièrement rare au coeur du centre historique. Un appartement, alliant cachet, authenticité et qualité de vie, destinée aux amateurs de lieux de caractère. L'aparté d'Anne Il existe des biens qui répondent à des critères... et d'autres qui suscitent une véritable émotion. Dès les premiers instants, cet appartement raconte une histoire. Celle d'un lieu où le patrimoine rencontre l'élégance, où chaque détail a traversé le temps. Un appartement dans lequel on ne se contente pas d'habiter : on y vit pleinement, au rythme du coeur historique de Vannes. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (560 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr