ventes immobilier de luxe à Savenay, France

À l'abri des regards, derrière ses murs chargés d'histoire, ce remarquable logis du XVIIᵉ siècle incarne avec justesse l'alliance rare entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de grande qualité. Dès les premiers pas, le ton est donné : volumes généreux, poutres apparentes et prestations soignées composent une atmosphère unique, à la fois authentique et raffinée. Le rez-de-chaussée dévoile des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés : une cuisine aménagée et équipée aux finitions irréprochables, un séjour élégant avec cheminée, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct au jardin, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. Une buanderie, un grenier aménagable, un WC compléte ce niveau. À l'étage, trois chambres aux beaux volumes, sublimées par des parquets et des hauteurs sous plafond remarquables, s'accompagnent de deux salles de bains et de nombreux rangements, dans un esprit alliant cachet et fonctionnalité. Les combles, entièrement isolés et valorisés par une charpente apparente d'exception, laissent entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer des espaces sur mesure. À l'extérieur, la propriété se déploie sur une parcelle clos de murs de 2237m2, véritable écrin de verdure, soigneusement aménagé. Vous y découvrirez une piscine maçonnée avec liner armé, équipée d'une pompe à chaleur, un espace terrasse couvert, un terrain de pétanque et des espaces paysagers offrent un cadre de vie privilégié, propice à la détente comme à la réception. Les dépendances viennent parfaire cet ensemble rare : un atelier attenant de 60 m², idéal pour une activité professionnelle ou pour des usages variés, ainsi qu'un appartement indépendant (T3) de 43m2 constituant un atout véritable atout patrimonial. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 7 minutes de Savenay, 10 minutes de Saint-Étienne-de-Montluc, 35 minutes de Saint-Nazaire et 40 minutes de Nantes, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Une demeure d'exception, confidentielle et élégante, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique, alliant prestige, confort moderne et authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Justine Goret Dutournier, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 12 57 00 29. RSAC Nantes n° 914 094 347 Instagram : @justine_latelier_immobilier

Très agréable maison ancienne rénovée sur 2100m2 clos avec cour, pelouse, espace piscine (chauffée et couverte) et son pool house / cuisine d'été, dépendances en pierre (écurie, garage, grenier aménagé et divers, ...), hangar (70m2) + appentis et abri pour chevaux (possibilité d'acquérir hectare de prairie à proximité). L'ensemble se trouve en situation calme et agréable, à l'abri des nuisances et des regards sans être totalement isolé, à 2,5 km du centre bourg (avec commerces, soins, ...), à 9km et 14km de BLAIN et SAVENAY (villes tous services et commodités, golf 18 trous, gare, lycées, route expresse, ...), à 25mn de ST HERBLAIN et NANTES, à 35mn des plages (ST NAZAIRE, ST BREVIN, PORNICHET, ...). Plus en détail, la maison offre, au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée équipée avec îlot central, ouverte sur salle à manger / salle de billard, une cheminée à insert double face marquant les limites de ces deux espaces, dans le prolongement un salon ; Chambre 1 avec rangement ; Dégagement ; Salle d'eau (meuble vasque, rangement, douche italienne, sèche-serviette) ; WC indépendant ; Cellier/lingerie avec entrée de service ; Chaufferie. Nota : La cuisine et la salle à manger ouvrent directement sur la terrasse exposée Sud. À l'étage : Palier avec bibliothèque ; Bureau ; Dégagement : WC indépendant ; Chambre 2 avec rangements ; Chambre 3 en suite avec dressing aménagé et salle d'eau (meuble vasque, rangements, douche, sèche-serviette). Au niveau supérieur une mezzanine faisant office de couchage d'appoint. Espace baignade et détente comprenant : Piscine traditionnelle maçonnée (2013), bassin éclairé 9 x 4 mètres, accès par escalier, petit et grand bain, chauffée par PAC, couverte par abri escamotable tout alu. Local technique, traitement au brome, filtre à billes de verre, ...). Plage, terrasse et terrasse couverte abritant un pool house / cuisine d'été avec bar, évier, store-banne, ... Dépendances dont : Ecurie (un boxe et grenier au-dessus) ; Garage et grenier aménagé au-dessus (chambre d'appoint / bureau à rafraichir) ; Hangar ; Appentis ; Abri pour chevaux. Terres disponibles toutes proches pour propriétaires de chevaux ! Confort / technique : Construction traditionnelle (estimée des années 1880) en moellons du pays ; Extension ossature bois de 2014 (salon et chambre RdC) ; Couverture ardoise naturelle en principal et ardoise fibrociment en partie (en très bon état, traitement récent) ; Faitage de 2025 ; Maison mitoyenne sur pignon Ouest sans création de nuisance ni vis-à-vis ; Rénovation intérieure quasi complète de 2013 et 2014 (Plomberie, électricité, cuisine, isolation, huisseries, sol, peinture, ...) ; Extension de 2014 ; Sol carrelage uniforme de 2014 ; Entretien suivi ; Décoration régulièrement mise à jour ; Isolation supérieure et murale LV ; VMC ; Huisseries double vitrage (OB en partie) ALU de chez MAUGIN (+ verre securit en RdC) ; Volets roulants électriques en partie ; Chauffage central, énergie fuel (chaudière GEMINOX des années 95/2000), distribué par radiateurs hydrauliques ; Cheminée insert double face (pour chauffage et feux d'agrément) ; Cuisine AE (avec îlot central et jeux de tabourets, nombreux rangements, piano gaz 5 feux et four électrique, hotte inox, lave-vaisselle en niche, ...) ; Eau de ville ; Assainissement non-collectif conforme en parfait état de fonctionnement ; Billard laissé si souhaité ; Piscine traditionnelle de 2013 avec PAC et abri escamotable tout ALU (2013) ; Pool house sous terrasse couverte (2013) avec cuisine d'été ; Terrain clos ; Portail ALU télécommandé ; Interphone ; Système de protection électronique / télésurveillance* ; Fibre internet haut débit ; TF 1200 EUR. Un bien confortable et de qualité qui mêle habilement l'ancien et le contemporain, et offre en prime un remarquable espace piscine et diverses dépendances. La propriété est un havre de paix. La maison est mitoyenne sur son pignon Ouest mais n'en souffre aucunement. Le voisinage, aussi bien immédiat qu'à proximité dans le hameau, est agréable et solidaire. L'environnement rural est de qualité, offrant de belles balades en campagne. Le centre bourg, à 2,5 km, dispose de divers commerces et services dont boulangerie, supérette, bar, restaurant, cabinet médical, pharmacie, salon de coiffure, garage automobile, etc... Le golf 18 trous BlueGreen de SAVENAY est à 14km. Acquisition idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable, à l'abri de l'agitation, tout en restant à proximité des principaux bassins de vie et du littoral. Informations et photos complémentaires, dossier et visite, sur demande référencée. Cette offre exclusive vous est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER ; Agence spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception, de Luxe et de Prestige dans les villes, villages, campagnes et sur le littoral de Loire-Atlantique, du Morbihan, de la Vendée et des départements limitrophes. @MNNRICD. Réf. mandat exclusif : 110963. Contact : Chris DUBOIS.

Dans un environnement privilégié avec vue sur la Loire, cette maison de charme du XIXème siècle d'environ 142 m2 séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et ses volumes baignés de lumière.   Entièrement repensée avec soin en 2020, elle conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine réussie.    Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois et belle hauteur sous plafonds, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec verrière, d'un espace bureau pouvant faire office de chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie. À l'étage, le palier distribue quatre chambres, dont plusieurs profitent d'une agréable vue dégagée sur la Loire et les espaces verts environnants, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin clos de murs en pierre offre un environnement intimiste et particulièrement apaisant, avec plusieurs espaces de détente aménagés  « à la japonaise ».    Une maison au cachet rare, mêlant authenticité, qualité de rénovation et emplacement privilégié en bord de Loire.     Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Saint-Nazaire et Pornic, à seulement 7 km de l'océan et 50 km de Nantes, ce remarquable domaine éco-touristique s'inscrit dans un environnement naturel privilégié, au cœur des itinéraires emblématiques de la Loire à Vélo et de la Vélodyssée. Édifié sur un parc clos et arboré de 7 000 m² en zone naturelle de loisirs, cet ensemble de caractère récemment labellisé « Destination d'Excellence » par Atout France conjugue authenticité, élégance et fort potentiel de développement. Le domaine s'articule autour d'une superbe demeure de type « Folie Nantaise » du XIXe siècle et de plusieurs dépendances dédiées à l'accueil touristique et événementiel. La partie réception propose une élégante salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 60 convives, aujourd'hui exploitée pour des mariages, séminaires et événements privés. Entièrement équipée et meublée, elle dispose d'une cuisine professionnelle, d'un bar, d'un vestiaire, de sanitaires ainsi que d'une vaste terrasse dédiée aux cocktails et réceptions extérieures. Cet espace peut également convenir à une activité de restauration ou de traiteur. Dans la partie Manoir, la propriété propose une élégante salle de réception intimiste pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, deux chambres doubles avec sanitaires privatifs, deux suites disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un gîte indépendant conçu pour 4 personnes. Un logement de fonction entièrement réhabilité en 2024 complète l'ensemble avec deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et une véranda ouverte sur le parc. À l'extérieur, une piscine type couloir de nage sous bulle, chauffée par pompe à chaleur, vient parfaire les prestations de ce domaine dédié au bien-être et à l'art de recevoir. Le parc accueille également plusieurs hébergements complémentaires : un habitat insolite perché pour 4 personnes, primé par la Région, un dortoir de 7 couchages, deux chalets indépendants, des sanitaires extérieurs et un garage à vélos. Des dépendances restent à aménager avec un permis de construire déjà obtenu (à renouveler), permettant la création de quatre chambres supplémentaires au-dessus de la salle de séminaire. Le domaine bénéficie d'une clientèle fidèle et diversifiée : séminaires d'entreprises (Decathlon, Danone, Pasquier, Labeyrie, Veolia, Dalkia…), événements familiaux, mariages, cousinades, ainsi qu'une clientèle touristique liée aux activités nature, cyclotourisme et randonnée. Chiffre d'affaires actuel : 120 K€ avec fort potentiel de développement selon le projet de reprise. Le prix comprend la vente du fonds de commerce. Un lieu rare, à forte identité, offrant un cadre de vie exceptionnel et une opportunité unique de développement touristique et événementiel sur la côte Atlantique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Justine Goret Dutournier, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 12 57 00 29. RSAC Nantes n° 914 094 347 Instagram : @justine_latelier_immobilier

Vente IMMEUBLE MAISON Comprenant un appartement et local bail commercial Immobilier , Maison FACE LOIRE , sans jardin sur trois niveaux : Acces appartement sur la rue Général de Gaulle à Paimboeuf , deux entrées distinctes pour le bail COMMERCIAL et l'appartemenr. LE FONDS DE COMMERCE n'est pas en VENTE sur cette annonce seulement l'immeuble; Un bail locatif est en cours. Au rez de chaussée : Un ACCES pour l'appartement qui se situe au 1er étage, LE LOCAL COMMERCIAL possède son Entrée , la salle Bar avec terrasse , et salle de jeux avec une cave au sous sol, un toilette independant. Au 1er étage, MAISON APPARTEMENT, beaux volumes , sur une vue imprenable sur le port de pecheurs . Vous y trouverez face Loire , une pièce cuisine avec cheminée , un salon Salle à manger avec cheminée. Au second étage : deux belles chambres , une salle de bain baignoire et douche, une buanderie dressig et un toilette indépendant, Un grenier semi aménagé. Des Entretiens réguliers sur cette bâtisse ont été réalisés. Plus de 172 m2 de surface habitable, idéal pour les investisseurs ou résidence principale. Loyer APPARTEMENT + Bail Commercial : 1210 euros mensuels . DPE 216 kWh/m2/an et 6 kg CO2/m2/annuel Estimation des coûts annuels : entre 1 800 EUR et 2 490 EUR par an Dossier Acquéreurs sérieux , curieux s'abstenir svp. PRIX VENTE NET VENDEUR 210.000 EUROS et 9.000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit FAI 219.000 euros . Contactez Sandrine CHARRIER, Immo Nantes-Pornic- St Brevin au 06 62 45 63 25. Cette annonce vous est proposée par Charrier Sandrine - EI - NoRSAC: 511862203, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'intimité préservée de Paimboeuf, ancienne escale emblématique du commerce maritime, se révèle une demeure d'exception, confidentielle et singulière, dont l'empreinte historique dialogue avec une réinterprétation contemporaine d'une rare élégance. Derrière une façade au caractère affirmé, cette propriété bourgeoise déploie près de 302 m² habitables (plus de 400 m² au sol) sur quatre niveaux, offrant une composition architecturale d'une remarquable cohérence. Entièrement repensée avec une exigence absolue, elle conjugue avec subtilité la noblesse des éléments anciens et une écriture intérieure résolument actuelle. Dès l'entrée, la perception des volumes s'impose avec évidence : hauteurs sous plafond généreuses, perspectives maîtrisées, matières choisies avec soin. Les plafonds tendus, d'une rare qualité d'exécution, participent à cette atmosphère feutrée et sophistiquée. Le rez-de-chaussée dévoile des espaces de réception aux proportions équilibrées, où la lumière circule avec fluidité. Le séjour et le salon bibliothèque, agrémenté d'un poêle, composent un ensemble chaleureux prolongé par une terrasse, invitant à une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une cuisine aménagée et équipée, aux lignes épurées, s'inscrit dans cette dynamique, en surplomb du jardin. Dressing et toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage développe un univers nuit raffiné, articulé autour d'un palier distribuant une chambre avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une suite parentale spacieuse aux codes hôteliers, composée d'une chambre avec rangements, de deux dressings, d'un dégagement et d'une salle d'eau confortable. Un WC indépendant vient parfaire l'ensemble. Le dernier niveau offre des espaces supplémentaires, pensés avec la même exigence, comprenant un loft, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une pièce de rangement. Le sous-sol, traité comme un véritable espace de vie à part entière, accueille un studio photo avec bureau, accessible par une cour anglaise, offrant un apport de lumière naturelle et une indépendance appréciable... ainsi qu'un ensemble de pièces techniques et fonctionnelles — garage, cave, réserve, atelier, lingerie avec chaufferie — complété par des sanitaires indépendants. La configuration actuelle permet d'envisager jusqu'à six chambres, offrant une grande flexibilité d'usage selon les besoins — résidence familiale, espaces de réception ou activité professionnelle. La distribution, parfaitement maîtrisée, compose une succession d'ambiances où volumes de réception et espaces plus intimistes s'équilibrent avec justesse, évoquant l'esprit des demeures de maître dans une lecture contemporaine. À l'abri des regards, le jardin paysagé et arboré déploie un écrin de verdure confidentiel, ponctué d'une dépendance, offrant un cadre de vie rare et préservé. Piscinable, il laisse entrevoir la possibilité d'un aménagement supplémentaire, venant parfaire cet environnement déjà privilégié. À proximité immédiate de Saint-Nazaire, à distance privilégiée de Nantes et des plages de la côte Atlantique, cette adresse conjugue accessibilité et art de vivre avec une rare pertinence. Bien plus qu'une propriété, il s'agit d'un lieu. Une signature architecturale et patrimoniale, destinée à une clientèle en quête d'un bien singulier, hors des standards. Dossier complet sur demande. Présentation strictement confidentielle. Honoraires de 3.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Erwan Cholet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - Vous aimez la calme, et le charme de la pierre ? Venez découvrir cette magnifique longère Familiale à la campagne, dans les hauts de Cordemais, à quelques minutes de Saint-Étienne-de-Montluc, de 249m² habitables, complétés par un espace balnéo avec piscine et spa d’environ 95 m². Des espaces de vie généreux: Dès l’entrée, vous découvrez un élégant espace de réception de 100m² composé d’une salle de billard et d’une salle à manger, sublimées par une majestueuse cheminée à double foyer qui structure harmonieusement les volumes. Dans son prolongement, un salon baigné de lumière s’ouvre généreusement sur le jardin, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale de 48m² complète le rez-de-chaussée pour offrir une vie de plain-pied. À l’étage le palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un espace bien-être unique: Piscine intérieure chauffée 8x4 m sous voûte en pierre, spa et sanitaires dédiés : un véritable atout utilisable toute l’année. Extérieurs et dépendances: Terrain de 1 745m² à aménager selon vos goûts avec une grande terrasse bois exposée plein Sud surplombant l’étang. Garage, cave, serre et abri de jardin offrent de nombreuses possibilités. Performance énergétique: DPE C grâce à une pompe à chaleur installée en 2024. Panneaux photovoltaïques générant environ 1 800€ par an. Un environnement calme, des volumes confortables et des prestations de qualité : une maison à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel. Les avantages : Très bon DPE/GES « C/A », calme garantie, longère de caractère unique et atypique, piscine chauffée, spa, exposition Sud, 1745m² de jardin avec étang, nombreuses dépendances… le tout situé à seulement 12min d’Atlantis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller SUBLIMONS David Burban vous propose cette magnifique longère pleine de charme bâtie sur la roche avec ses grandes hauteurs sous plafond et ses beaux volumes garantissant un coup de coeur assuré à chaque pièce ! Sur une très agréable parcelle de plus de 2665m² elle comprend : Au rez-de-chaussée, un grand séjour avec mezzanine, une cuisine neuve aménagée et équipée, un salon avec accès à un patio, une véranda chauffée entourée de verdure, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie / cellier et un WC indépendant. A l'étage, une coursive desservant la mezzanine, les deux surplombant la pièce de vie, une chambre ou salle de jeux / sport, ou autre selon vos envies, de 36 m² ( possibilité de création de plusieurs chambres ), une suite parentale avec chambre, dressing et pièce d'eau et un WC indépendant. En extérieur, dans un environnement idyllique et reposant au son d'un cour d'eau, multiples dépendances telles que deux hangar dont un de 65 m² et un de 33m², un chalet, appentis, terrasses dont une autour d'une piscine chauffée 9,15X4,15 m avec cuisine d'été, soue à cochons et pool house. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3480.00 et 4750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

Entre campagne et océan, longère en pierre, parc arboré et piscine. Située à Frossay, à l’abri de toute nuisance, cette longère en pierre bénéficie d’un environnement rare, à la fois préservé et accessible. À seulement quelques minutes à pied, par un charmant sentier, le cœur du village offre commerces de proximité et école. Une extension réalisée en 2021 a permis d’apporter davantage de volume et de fonctionnalité à la longère. La maison d’environ 154 m2 habitables sur 2 niveaux comprend une entrée accueillante, une cuisine lumineuse ouverte sur la terrasse, un vaste salon avec cheminée à insert, 4 chambres, 2 salles de bain, un bureau, une buanderie et un garage attenant. Le terrain d’environ 5 000 m2 constitue un véritable atout patrimonial, cour à l’avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules, jardin arboré à l’arrière, soigneusement entretenu, grande terrasse propice aux réceptions estivales, piscine rénovée. Bien rare par sa localisation stratégique entre campagne et océan, recherché pour sa qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 4821 : Château à vendre situé à FROSSAY, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien du 19e siècle se trouve à proximité de Saint-Nazaire et Saint-Brevin, à l’écart de l'agitation, entre la Loire et l'océan. Proche d'un village dynamique de plus de 3000 habitants et de zones économiques en pleine activité comme Nantes et Saint-Nazaire, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de la nature et d'un mode de vie paisible. Le paysage environnant, formé de marais et de vastes horizons, est constitué de zones naturelles protégées, tout en étant accessible à pied depuis la propriété. L'architecture du château est inspirée du style éclectique du XIXe siècle, avec des éléments décoratifs qui lui confèrent une réelle personnalité. À l'intérieur, d'une superficie de 374 m², vous trouverez des pièces lumineuses préservant de nombreux éléments d'origine tels que parquets, boiseries et moulures. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une cuisine, un salon et une salle à manger, tandis que les étages supérieurs comprennent plusieurs chambres et salles de bains. La propriété dispose également d’un grand parc de plus d'un hectare, d'un étang et de dépendances, parfait pour des réceptions en plein air. Pour plus d'informations sur cet achat Château FROSSAY, contactez-nous.

L'AGENCE DE LA RIA vous propose en exclusivité cette maison d'habitation, entièrement rénovée, comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouvrant sur cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau- WC ; à l'étage un palier, deux chambres, salle de bains - WC. Deux places de stationnement. Jardin. Le tout édifié sur un terrain de 539 m² AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171515) Honoraires : 3,85 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 260 000 €

Découvrez ce château à vendre, niché au cœur du centre de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette majestueuse demeure du XIXe siècle, s'étendant sur plus de 460 m², incarne l'art de vivre à la française. Entièrement rénové avec un soin exceptionnel, le bien allie authenticité et prestations contemporaines haut de gamme. Avec des volumes spectaculaires, des hauteurs sous plafond remarquables, des pièces de réception élégantes, une cuisine dinatoire, ainsi qu'une suite parentale, cette propriété propose de nombreux espaces de nuit et de détente. Baignée de lumière grâce à sa quadruple exposition, elle s'ouvre sur un parc à la française de près de 4 000 m², doté d'essences rares, de terrasses et d'une piscine chauffée. Des stationnements et un accès discret complètent ce bien rare. L'achat de ce château offre également la possibilité d'acquérir une seconde demeure sur la parcelle attenante. Classe énergie : C/C.

Découvrez cette maison bourgeoise pleine de charme à vendre située au cœur de Saint-Étienne-de-Montluc, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. D'une superficie de plus de 220 m², cette propriété est parfaitement entretenue et bénéficie d'un cadre idéal à proximité des commodités, écoles et transports, tout en offrant une tranquillité remarquable. À l'intérieur, cette belle maison familiale propose une atmosphère unique et chaleureuse, avec des pièces de vie confortables, une grande cuisine dinatoire, un charmant jardin d'hiver, ainsi que 6 chambres spacieuses desservies par de vastes paliers, 2 salles d'eau et une salle de bains. Le jardin, d'une superficie exceptionnelle de 1200 m², est aménagé pour profiter de moments de détente à l'ombre des arbres centenaires ou dans le verger, tout en bénéficiant d'un ensoleillement optimal. De plus, le terrain est piscinable avec un accord de permis déjà obtenu. En annexes, cette maison à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc comprend un sous-sol complet, une dépendance et un garage fermé. Diagnostic de performance énergétique : D Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de cette vente de maison à Saint-Étienne-de-Montluc est de 782 250 € FAI, soit 745 000 € net vendeur et 5% TTC de commission d'agence.

Dans un quartier résidentiel prisé, proche du centre bourg, élégante maison d'architecte qui se distingue par ses volumes généreux et une très belle luminosité. Disposant de plus de 232m² habitables 266m2 au sol repartis harmonieusement sur 2 niveaux ,elle offre dès l'entrée une sensation d'espace et de confort comme sa vaste réception de plus de 70 m² agrémentée de nombreuses baies donnant sur le jardin et d'une belle cheminée aux lignes contemporaines. La cuisine aménagée équipée se prolonge d'une lingerie, d'une arrière cuisine et d'une cave. Toujours au rez de chaussée, la maison bénéficie de 2 chambres avec salle d'eau privative dont l'une peut être desservie par une entrée extérieure indépendante vous permettant ainsi d'y installer une activité libérale ou jeune fille au pair. A l'étage un palier distribue un vaste bureau ouvert sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau et une très belle suite parentale avec dressing et salle de bains. Une salle de sport située au dessus du garage est accessible par l'extérieur. Le très beau parc, sans vis à vis et exposé sud ouest est parfaitement entretenu et dispose d'une piscine chauffée couverte. Un abri de voiture avec prise électrique complète l'ensemble. Prix: 698 000 € soit 671 500 € net vendeur et 26 500 € de frais d'agence charge acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle LE MEITOUR titulaire de la carte professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Un jardin splendide, volumes et belles prestations, une vie de plain-pied pour cette demeure familiale résolument contemporaine, en parfait état où vous installer immédiatement. Dans le bourg de St Etienne de Montluc, le calme et l'intimité du quartier résidentiel s'accompagne de la proximité des commodités. Avec ses espaces généreux et sa qualité générale, cette propriété constitue un lieu de vie de choix pour un quotidien confortable et fonctionnel offrant de nombreuses configurations. Le salon-séjour et la cuisine offre au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux de plus de 85m2. Cuisine et arrière cuisine sont élégamment aménagées et équipées. Les grandes ouvertures vers le jardin apportent une luminosité naturelle généreuse ; la maison invite à profiter de moments en famille comme à recevoir. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 en rdc avec leur propre salle de bain. Chaque espace est pensé pour garantir confort et intimité, avec des finitions de qualité. A l'étage, une grande mezzanine actuellement espace bureau, un coin lecture, une suite parentale comprenant une salle de bain et douche design et un dressing ainsi que 2 chambres et une salle de douche complémentaire. En annexe, vous disposez également d'un espace multi-fonctions, salle de sport ou bureau distinct. Une buanderie, une cave et de nombreux rangements complètent ce bien. Avec une grande piscine couverte par un abri motorisé, le jardin constitue un véritable atout à l'abri des regards préservant l'intimité de vie extérieure avec un superbe terrain arboré propice à la détente et aux activités en plein air. Garage, parking couvert et stationnements extérieurs. Le bourg et ses commodités sont à 5mn et l'arrêt de bus à 200m pour rejoindre les écoles, ce qui rend cette maison parfaite pour une famille souhaitant s'installer confortablement dans un quartier paisible tout en restant proche des services. Saint-Étienne de Montluc vous offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes de grands axes et bénéficie d'une gare pour un accès facile à Nantes en 20mn, ou Savenay en 10mn et St Nazaire et la côte en une demi-heure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le confort et le potentiel de cette belle propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54 RSAC Versailles n° 898 908 678. Instagram : @atelier_immobilier_ouest

Idéalement située sur la commune prisée de Saint-Étienne-de-Montluc, à seulement 10 minutes de Nantes, 3 minutes de toutes les commodités du bourg et 40 minutes du littoral, cette élégante maison guérandaise de 197 m² offre un cadre de vie familial exceptionnel. Nichée au coeur d'une vaste parcelle arborée de plus de 5000 m², cette propriété haut de gamme séduit par ses volumes généreux, ses prestations contemporaines et son agencement fluide. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet massif chaleureux et une cheminée au design contemporain habillée d'un parement en pierre naturelle. De larges ouvertures en bois-alu baignent cet espace de lumière et mènent à une cuisine dinatoire indépendante. Entièrement réhabilitée en 2024, cette dernière associe des lignes épurées à un équipement moderne et fonctionnel. Deux chambres confortables, une salle de bain et un wc séparé complètent ce niveau de plain-pied. A l'étage, le palier dessert un espace bureau-bibliothèque, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale privative dotée de sa propre salle de bain et dressing. Le sous-sol intègre une cave et une chaufferie, tandis qu'un double garage, un espace buanderie et un carport optimisent le confort quotidien. A l'extérieur, le parc arboré se déploie dans un calme absolu. Parfaitement orientée, la terrasse en pierre naturelle accueille une piscine chauffée entièrement rénovée en 2026, véritable promesse de moments suspendus. Alliant le charme de l'architecture guérandaise aux exigences énergétiques actuelles grâce à sa pompe à chaleur performante, cette propriété incarne un art de vivre unique. Un bien coup de coeur rare sur le marché, où la nature s'invite dans chaque pièce. Pour découvrir ce lieu unique et organiser une visite, contactez Thomas CHANUT au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1200 euros et 1680 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

En Exclusivité chez Avenir Immobilier & Home Staging ! Coup de coeur assuré à Saint Etienne de Montluc ! Découvrez cette charmante Maison de Plain-Pied de 2016, Contemporaine, Familiale et fonctionnelle ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison à l'abri des regards située dans une impasse à seulement 2 km des commerces ! Ses points forts : Espace & Volume Une entrée accueillante avec placards qui s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière de plus de 40 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond. Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Un espace ultra-fonctionnel et chaleureux, pensé pour les passionnés de cuisine et les instants de partage.' Côté nuit & détente : 3 chambres, un espace bureau fonctionnel, et une salle de bain baignoire et douche. Un wc indépendant. Évolutive : Potentiel parfait pour créer facilement une deuxième salle de bain selon vos besoins ! Le + pratique : Un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, intimité et volumes généreux ! Pour tout renseignement et organiser une visite, contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 459 900€ Frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires : 450 000€ Honoraires TTC : 9 900€ Honoraires à la charge de l'acquéreur DPE : A (62) A (2) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Rochette Driquert immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 51 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez nous pour plus de renseignement ! Avenir immobilier & Home staging à Savenay 06 .99.80.86.83 Honoraires inclus de 2.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui

À 20 min de Nantes, en centre-bourg, une maison de maître de la fin du 19e s. et son jardin aux arbres centenaires. La propriété est ceinte, le long de la rue, d'un muret de pierre surmonté d'une grille en fer forgé. Un grand portail à deux vantaux, en ferronnerie, ouvre un accès central aux véhicules ; une porte piétonne, en retrait sur le côté, donne un second accès. Au-delà, une cour gravillonnée précède la maison ; à l'arrière, s'étend un jardin. Une première partie extérieure jouxte la maison, entièrement close de murs. Ce terrain arboré se prolonge sur le côté par une parcelle en longueur qui mène au garage et plus loin, à un champ derrière des boxes à chevaux. L'ensemble s'étend sur une surface de plus de 6000 m². Édifiée à la fin du 19e s. dans un esprit éclectique, la maison est élevée de trois niveaux sur un sous-sol. Un soubassement en moellon de pierre court sur toute sa périphérie. Côté rue, la façade, enduite d'un ton ocre clair, est rehaussée de chaînages d'angle, d'encadrements de baies et d'une corniche denticulée, en pierre de taille. Côté jardin, à l'inverse, la pierre reste apparente, en moellon appareillé et les baies sont closes de volets battants. Un volume en saillie marque l'angle de la construction et porte, à l'étage, un balcon à balustres. Il est coiffé d'un toit en pavillon que perce une lucarne à fronton, sommée de deux épis de faîtage en zinc qui figurent une créature fantastique — corps enroulé, tête reptilienne — d'inspiration néogothique. Les baies du rez-de-chaussée sont protégées de grilles métalliques ouvrantes. La maison compte sept chambres pour une surface habitable de 280 m² environ.

Au cœur d'un environnement bucolique et préservé, cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée séduira les amateurs de nature, de calme et d'authenticité. Implanté sur plus de 11 000 m² de terrain clos, ce domaine offre un cadre de vie rare où charme de l'ancien et prestations modernes se rencontrent parfaitement. La maison principale développe de beaux volumes et une distribution familiale idéale. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux avec cheminée ouverte, une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, une buanderie, un garage, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec son dressing. Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, invitant pleinement à profiter de cet environnement verdoyant. À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un espace pouvant également être aménagé en dressing ou bureau selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un double garage, d'un poulailler, de plusieurs places de stationnement et d'un terrain de pétanque. Entièrement pensée pour offrir un confort optimal, cette demeure bénéficie d'équipements performants, tels que la géothermie, le chauffage au sol et une pompe à chaleur pour la piscine, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Un lieu de vie rare, au sein d'un cadre champêtre et apaisant, idéal pour ceux qui recherchent espace, caractère et potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Justine Goret Dutournier, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 12 57 00 29. RSAC Nantes n° 914 094 347 Instagram : @justine_latelier_immobilier

En plein cœur du bourg de Vigneux-de-Bretagne, profitez d'une vie quotidienne où tout se fait à pied : commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes seulement. Derrière ses murs en pierre du XVIIIᵉ siècle, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son authenticité. Exposées plein sud, les pièces de vie offrent un cadre chaleureux et convivial, entre cheminée, pierres apparentes et espaces ouverts sur le jardin. La maison développe cinq chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que de nombreux espaces annexes : cellier, buanderie, cave, garage de 40 m² et grenier aménageable offrant un véritable potentiel d'évolution. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, constitue un havre de paix à l'abri des regards. Une grange et un ancien poulailler complètent l'ensemble. Un bien rare alliant le charme de l'ancien, de généreux volumes et le confort d'une vie de bourg, à seulement 30 minutes de Nantes et des premières plages de Saint-Nazaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Justine Goret Dutournier, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 12 57 00 29. RSAC Nantes n° 914 094 347. Instagram : @justine_latelier_immobilier Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO dans le cadre d'un appel d'offres transparent. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

À seulement quelques minutes de Saint-Étienne-de-Montluc et de Sautron, et à 10 minutes de l'entrée de Nantes, découvrez une propriété de caractère rare sur le marché, où authenticité, nature et potentiel se rencontrent. Au cœur d'un environnement préservé, cette élégante bâtisse en pierre du XIXᵉ siècle et ses dépendances constitue un ensemble patrimonial unique. Entièrement rénovée avec soin, elle développe environ 270 m² habitables et offre de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, activité de gîte, chambres d'hôtes, accueil touristique ou projet professionnel. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité des espaces séduisent immédiatement. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'organise autour d'un salon avec insert et s'ouvre sur une véranda baignée de lumière offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'une activité d'accueil. Le rez-de-chaussée accueille une confortable suite parentale avec salle de bains et dressing. À l'étage, plusieurs espaces nuit permettent d'envisager l'accueil de famille, d'amis ou de voyageurs grâce à une distribution offrant indépendance et intimité. A l'extérieur, le potentiel est tout aussi remarquable : studio indépendant, garage, atelier, vaste hangar, jardin paysager et potager composent un ensemble particulièrement adapté aux projets de vie ou d'exploitation touristique. Cette propriété séduira les amateurs de belles pierres, les porteurs de projets et tous ceux qui recherchent un lieu authentique offrant un fort potentiel d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Justine Goret Dutournier, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 12 57 00 29. RSAC Nantes n° 914 094 347 Instagram : @justine_latelier_immobilier Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO dans le cadre d'un appel d'offres transparent. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.