vente de villa de luxe à Sèvremoine, France

Casavo vous propose à la vente une propriété de caractère située à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel, utilisable pour une résidence privée, un investissement ou un projet professionnel et touristique, offre une atmosphère de sérénité, protégée des regards tout en étant proche des commodités et des axes de circulation. La villa se distingue par un cadre boisé rare et préservé, cher aux particuliers et aux professionnels en quête d'un lieu à forte valeur ajoutée. Avec deux entrées indépendantes et deux espaces de stationnement, l'ensemble permet une coexistence harmonieuse entre vie privée et activités annexes. Située à 3,5 km du bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire et à seulement 8 km de Nantes, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant calme résidentiel et accessibilité. La maison principale est spacieuse et lumineuse, avec une pièce de vie de 105 m² ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une cuisine indépendante de qualité. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain ou salle d'eau privative. Vous trouverez également des espaces annexes, tels qu'un garage de 140 m² et une véranda bioclimatique accueillant un spa. Le parc boisé, soigneusement aménagé, offre un cadre naturel exceptionnel propice au bien-être et à la détente. Ce lieu polyvalent se prête à différents projets tels qu'une résidence principale avec revenus locatifs, un projet de chambres d'hôtes ou gîtes, une maison de services, ou encore un cabinet médical dans un environnement d'exception. Intéressé par l'achat d'une villa de luxe à Saint-Sébastien-sur-Loire ? N'hésitez pas à visiter le site de Casavo pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec ses 4 chambres et bureau, cette propriété offre une superficie de 179,60 m² au sol et 167,33 m² Carrez, située dans le quartier prisé de St-Félix. Nichée dans un cadre paisible, elle est à proximité des promenades de l'Erdre, des écoles, des commerces de proximité et des transports, idéal pour toute la famille. En entrant, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, largement ouverte sur une terrasse et un jardin ensoleillés. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle est parfaite pour accueillir vos proches. Le poêle ajoute une touche conviviale et chaleureuse à cet espace. L'étage se compose de trois chambres, toutes orientées vers le jardin pour garantir tranquillité. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, tandis que les deux autres chambres, équipées de placards, partagent une seconde salle d'eau. Une buanderie est également présente à ce niveau pour plus de confort. Au dernier étage, vous trouverez une grande pièce type atelier d'artiste, idéale pour vos projets créatifs, ainsi qu'une chambre-bureau donnant sur une terrasse intime, parfaite pour profiter de moments de détente. Cette maison comprend également un grenier pour le rangement et un grand garage, répondant à tous vos besoins de stockage et de stationnement. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix : 884 000 FAI dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 850 000. Cette maison vous est proposée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Nantes Saint Félix - 1 rue François Bruneau. Référence : 2618SR

CO-EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION DE PLAIN-PIED – SECOND RIDEAU – ZOLA - Coup de coeur de l'agence pour cette maison d'architecte de plain-pied, développant environ 270 m² au sol dans un esprit loft, à l'abri des regards. Située en second rideau, dans un environnement calme et privilégié, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, le ton est donné : une élégante entrée vitrée ouvre sur un vaste salon / séjour cathédrale, une cuisine semi-ouverte, quatre chambres tournées vers le jardin, un bureau, une salle télévision, salles d'eau, dressing, et un double garage. Son atout le plus exclusif demeure sans conteste sa piscine intérieure à fond mobile. Cet équipement haut de gamme et extrêmement rare permet, lorsque le bassin disparaît totalement, de transformer l'espace en salle de réception, espace de sport ou lieu événementiel. À l'extérieur, vous profitez d'un beau jardin arrière exposé plein sud, véritable prolongement des espaces de vie, ainsi que d'une cour privative à l'avant permettant plusieurs stationnements. Très belle parcelle de +700m2. ? Lien vers la vidéo :https://www.instagram.com/reel/DVRNty4CA0j/?igsh=YjF3Nmt3NDhoaGk2 POTENTIEL USAGE MIXTE OU LOCATIF EN COMPLÉMENT En premier rideau, totalement indépendante et sans promiscuité, vous avez également la possibilité d'acquérir une seconde maison. Pour obtenir le dossier complet merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter une propriété d'exception, où se conjuguent avec harmonie élégance, volume et modernité, au coeur de Legé (44650), dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située au fond d'une impasse paisible, à seulement 40 minutes de Nantes et de La Roche-sur-Yon, cette maison d'architecte de 391 m² se déploie sur un terrain paysager de 2 033 m² dans un état absolument impeccable. Dès le hall d'entrée, le ton est donné : volumes majestueux, lumière naturelle omniprésente et matériaux haut de gamme créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Le vaste espace de vie, subtile alliance de confort et de design, s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte hautement fonctionnelle, sublimés par un parquet en bois massif. L'ensemble s'ouvre sur l'extérieur grâce à une pergola bioclimatique, prolongeant l'expérience de convivialité en toutes saisons. Le rez-de-chaussée, pensé pour le confort quotidien, propose une suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparées, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. Véritable signature de cette demeure, l'espace bien-être révèle un univers exclusif dédié à la détente : piscine intérieure chauffée (11 x 5 m), coin bar élégant, salle d'eau, WC et local technique. Un cadre idéal pour recevoir ou se ressourcer, été comme hiver. L'étage séduit par ses détails architecturaux raffinés, notamment un bureau en mezzanine sur plancher de verre dominant l'entrée. Il dessert trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, un grand dressing, une salle d'eau et un toilette indépendant. Les chambres bénéficient d'une climatisation réversible, gage d'un confort absolu toute l'année. Côté performance énergétique, la propriété bénéficie d'équipements de pointe : chauffage par géothermie et panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique exemplaire. Un garage spacieux avec mezzanine, un débarras attenant également doté d'un espace de stockage, ainsi qu'un sous-sol complètent cet ensemble d'exception. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité. Prix : 670 000 EUR. Aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare, prête à accueillir ses futurs propriétaires en quête d'une expérience de vie raffinée et clé en main.

Cette villa de luxe à vendre à Vigneux-de-Bretagne, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, est une demeure de charme implantée sur un terrain de plus de 7600 m², dans un cadre paisible et verdoyant. Proche de toutes commodités et du bourg de Vigneux-de-Bretagne, cette maison de 247 m² (284 m² au sol) vous séduira par ses beaux volumes. Vous serez charmé dès votre arrivée dans cette propriété. Le parc arboré et entièrement clos, avec sa vaste terrasse et sa piscine chauffée, est idéal pour des moments de détente ou des réceptions en famille et entre amis. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, cheminée/insert, d'un espace salle à manger avec poêle à granules, et d'une cuisine indépendante Schmidt de 2019 entièrement équipée. Vous bénéficierez également d'une suite parentale et d'un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, cinq chambres supplémentaires et une mezzanine surplombant le salon vous attendent. Des annexes, incluant garages et un atelier, ainsi qu'un pool house et une ancienne écurie, complètent ce bien. Rénovée en grande partie depuis 2018 et modernisée, cette villa de luxe à acheter à Vigneux-de-Bretagne offre de nombreuses fonctionnalités : piscine chauffée, armoire à vin, chauffage PAC, fibre optique, et alarme. Proposé au prix de 725 000 € net vendeur, avec 25 000 € d'honoraires à la charge des acquéreurs, soit 750 000 € FAI. Réservez votre visite avec Damien Routhiau au 0670173729. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette villa à acheter à La Roche-sur-Yon, un véritable trésor situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien d'exception vous propose un cadre de vie alliant élégance, volumes généreux et confort moderne, le tout niché dans un écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux avec cheminée offrant une vue imprenable sur le parc, une cuisine aménagée et équipée inspirante, ainsi que deux salles à manger idéales pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une bibliothèque cosy, une salle de jeux conviviale, deux chambres accueillantes, une salle d'eau moderne, un dressing pratique et une buanderie. À l'étage, cette villa La Roche-sur-Yon à vendre dispose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale et une chambre avec salon privatif et terrasse pour vos moments de détente. Vous disposerez également de deux salles de bains, d'une salle d'eau supplémentaire et de trois WC. La climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison. Les dépendances sont également un atout de cette propriété, avec un chalet préau de 70 m² et un garage accompagné d'un préau de 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare, vendu meublé et situé dans un environnement calme et préservé, n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette villa d'exception.

Casavo vous propose à la vente cette élégante villa familiale de 170 m² située à Vigneux-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Offrant un cadre de vie rare, elle allie calme, espace et confort, dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité du bourg et de ses commodités. Édifiée en 2003 sur un terrain arboré de 1 500 m², sans vis-à-vis, cette propriété séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, un vaste espace ouvert vous permet de concrétiser vos projets d'aménagement, avec deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin paysagé abrite une piscine intégrée, parfaite pour la détente dans un cadre intime. Un grand sous-sol complète le tout, offrant de nombreuses possibilités de rangement et plusieurs espaces de stationnement. Cette villa est idéale pour une famille cherchant un environnement serein et de grands volumes, tout en restant proche des commodités. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par cet achat de villa à Vigneux-de-Bretagne ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Karacterre® - Briollay, grande maison de charme avec 7 chambres, offrant une vue splendide sur le Loir. Cette propriété allie le charme intemporel d'une construction de 1930 à une élégante extension contemporaine réalisée en 1996. Située au bord du Loir, à proximité immédiate des commodités de Briollay, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à seulement 15 à 20 minutes en voiture du centre d'Angers, ou à 10 minutes en train depuis la gare de Briollay. Avec près de 300 m² habitables, cette maison spacieuse est idéale pour une grande famille ou pour recevoir vos invités. L'espace de vie principal, au sein de l'extension contemporaine, est inondé de lumière grâce aux larges baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur les rives du Loir et le territoire naturel protégé des Basses Vallées Angevines. Ce grand espace ouvert de près de 65 m² comprend la cuisine, la salle à manger et le salon. La maison s'articule sur deux niveaux et comprend une pièce sous combles, 7 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau privative, une vaste salle de bain partagée et 3 WC, le tout dans un état intérieur exceptionnel. La partie historique de la maison, datant des années 30, conserve son charme avec de larges ouvertures sur le Loir et le jardin. Deux accès indépendants permettent une exploitation variée de cette grande propriété, avec la possibilité de créer un logement indépendant de 4 chambres avec séjour et cuisine, idéal pour de la location saisonnière ou pour loger vos proches. Le jardin de 2810 m² comprend un parc arboré, un accès direct aux berges du Loir, un espace piscine à rénover et plusieurs appentis. La maison dispose également d'un sous-sol spacieux offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs selon les pièces. Une cheminée à foyer ouvert dans le salon crée une ambiance chaleureuse durant les soirées d'hiver. Située dans le département du Maine-et-Loire, cette villa est une belle opportunité d'achat dans la région Pays de la Loire. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 660 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2171,00 € et 2937,00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Raphael COSNEAU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 017 967 RSAC ANGERS RCP 149804876.

Engel & Völkers vous présente ce magnifique Château XVIIè, ancienne motte féodale développée au cœur d'un domaine de 84 hectares, incarnant près de mille ans d'histoire. Dominé par une tour carrée du XII? siècle entourée de douves en eau, le site conserve les marqueurs forts de son passé médiéval. Au XVII? siècle, la famille Gouffier, marquis de Carabas, fait édifier un élégant château classique, nom immortalisé par Charles Perrault dans Le Chat botté. L'ensemble du domaine — château, donjon, parc et jardins — est classé au titre des Monuments Historiques. Le château principal offre environ 2 600 m² habitables (trente cinq pièces environ, neuf chambres, nombreuses salles de bains) avec un fort potentiel d'aménagement complémentaire. Le donjon habitable d'environ 600 m² supplémentaires, comprend seize pièces, sept chambres aménagées, plusieurs salles de bains et espaces à valoriser. Le parc, inspiré de la tradition des jardins à la française de Versailles, s'organise autour de jardins d'ornement et d'usage (potager, verger, jardins d'eau, arboretum) le long du canal et de la rivière Thouet, ponctués de dépendances remarquables : orangerie, ménagerie, pigeonnier, pavillon et autres constructions historiques. Restauré avec exigence, le domaine se prête à de multiples projets : résidence de prestige, ouverture au public, hébergements touristiques, réceptions ou développement hôtelier. Un ensemble patrimonial rare, alliant histoire, élégance et fort potentiel. Honoraires de transaction 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 9 550 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au Sud de la Vallée de la Loire, entre Nantes et La Rochelle, Saumur et le Marais Poitevin, Niort et Poitiers. Nouvelle Aquitaine/Poitou-Charentes et à la frontière de la Vendée à 1 h 15 du Puy du Fou 45 minutes du Futuroscope, à proximité des Châteaux de la Loire et des Vignobles. Facilement accessible depuis Paris grâce au TGV, Paris-Poitiers en 1 h 15 et Poitiers-Saint-loup Lamairé (sur Thouet ) en 45 minutes en voiture. Le village de saint-loup « petite cité de caractère » élu plus beau village des Deux Sèvres.

BARNES La Baule vous propose cette villa située à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. À quelques pas de la plage de Sainte Marie et des commerces, cette propriété est située dans un domaine privé. Elle comprend trois pièces de réception spacieuses donnant sur un jardin arboré de 3600 m². À l'étage, vous trouverez quatre chambres et deux salles d'eau, ainsi qu'une chambre dortoir au second étage. Une piscine et un carport viennent compléter ce bien. Pour un projet d'achat, cette villa de luxe à acheter à Pornic représente une belle opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6590€ ~ 8940€. Les informations sur les risques auxquels cette villa est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa en vente à Pornic, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété, face à la mer, vous charmera par son ambiance unique et chaleureuse. Le rez-de-jardin accueille un studio lumineux avec vue sur le jardin, idéal pour recevoir ou télétravailler. Au rez-de-chaussée, un atelier rénové ravira les créatifs. Le niveau principal se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse et d'une cuisine donnant sur une vaste terrasse surplombant l'océan. À l'étage, deux chambres avec vue mer et des salles d'eau modernes complètent l'espace nuit. Le dernier étage vous offre une chambre majestueuse avec dressing et salle de bains, offrant ainsi un espace parental exceptionnel. À l'extérieur, profitez d'un jardin en jouissance exclusive, parfait pour se détendre. Une cave et un stationnement extérieur ajoutent à la rareté de ce bien. Ce bien constitue une opportunité d'achat d'une villa de luxe à acheter à Pornic, offrant charme, volumes et un panorama d'exception.

Villa contemporaine à Saint-Hilaire-de-Riez, proche de Saint Gilles Croix de Vie (85800). Avec un volume impressionnant et des prestations de qualité, cette propriété se trouve à deux pas de l'océan. Dans un cadre paisible et préservé, cette villa d'architecte de plus de 380 m² habitables est marquée par un design audacieux, une luminosité exceptionnelle et un confort optimal. L'intérieur raffiné offre : - Une pièce de vie spectaculaire de plus de 110 m², avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière - Un espace bar et une salle de cinéma pour se détendre ou recevoir - 6 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Une salle de jeux, un bureau et une mezzanine pour des moments de vie agréables - 3 salles de bains/eau, deux dressings, un cellier et de nombreux rangements intégrés À l'extérieur, le lieu est parfait pour la détente et la réception : - Des terrasses totalisant plus de 336 m², orientées pour profiter du soleil à tout moment - Une piscine de 60 m3 avec vestiaires indépendants, jacuzzi et hammam privés - Un jardin paysager soigneusement entretenu, sans vis-à-vis - Un garage de 43,5 m², un local technique et des auvents La qualité des matériaux et des finitions, ainsi qu'une distribution intelligente des espaces, font de cette villa un cadre de vie rare à proximité de cette station balnéaire prisée. Saint Gilles Croix de Vie est recherché pour son authenticité, son port de plaisance, ses plages et son dynamisme tout au long de l'année. Pour en savoir plus sur l'achat de cette villa à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, dossier complet et visite sur demande.

BARNES La Baule vous propose cette villa historique de 1925, idéalement située à seulement quelques mètres de la plage et du centre de Ste Marie à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Élevée sur une parcelle de 1400 m² orientée à l'ouest, cette villa dispose d'une surface habitable de 355 m² répartie sur 12 pièces principales sur 2 niveaux. Son emplacement privilégié, son environnement préservé et ses volumes impressionnants en font un bien d'exception. Un projet de rénovation complète est à envisager pour personnaliser cette propriété. Pour ceux intéressés, cette villa de luxe à vendre à Pornic représente une opportunité unique sur le marché immobilier.

Découvrez cette villa à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, située à quelques pas de la mer. Rénovée avec soin, cette propriété offre un espace de vie d'environ 200 m2 au sein d'un magnifique parc boisé de plus de 3000 m2. Vous y trouverez, de plain-pied, une entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur la nature et la piscine, une grande cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une véranda. La villa comprend également 2 suites parentales avec salle d'eau chacune, une troisième chambre, une salle de bien-être avec sauna infrarouge et spa, ainsi qu'une grande lingerie. À l'étage, le palier dessert 2 autres chambres et une troisième salle d'eau. Le spacieux garage d'environ 60 m2 est idéal pour vos véhicules. Cette villa à acheter à Talmont-Saint-Hilaire est le lieu parfait pour vos vacances en famille ou entre amis. Bien-être et sérénité seront au rendez-vous dans cette propriété située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Référence agence : 3387

À proximité immédiate des Sables-d'Olonne, proche de l'océan, découvrez cette charmante villa à vendre dans un quartier résidentiel de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété rénovée s'étend sur une parcelle arborée et aménagée de 1400 m2. La vaste entrée mène à une pièce à vivre lumineuse ainsi qu'à un espace bureau. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse couverte, donne immédiatement accès à la piscine. La maison offre deux espaces nuit bien séparés : le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un dressing aménagé, une salle d'eau et un WC, tandis que l'étage abrite une grande chambre avec salle d'eau privative et WC. Un arrière-cuisine, une chaufferie et un double garage carrelé complètent ce bien. Pour ceux souhaitant un achat de villa de luxe aux Sables-d'Olonne, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 3709

À Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette villa d'architecte de 268m2, située à seulement 150m de la plage de Tanchet. Cette villa spacieuse comprend un salon-salle à manger traversant de 100m2, accompagné d'une cuisine indépendante. Vous y trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains/wc, ainsi qu'une seconde chambre pouvant faire office de bureau, dotée d'une salle d'eau et d'un accès à la terrasse. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une lingerie et deux pièces de rangement sont également présentes, ainsi qu'une pièce de vie de 30m2 pouvant être aménagée en dortoir. Un garage de 40m2 et une pièce de 50m2 située sous le séjour offrent un potentiel pour une salle de sport ou un salon cinéma-billard. Cette villa de luxe Les Sables-d'Olonne à vendre propose également la possibilité de créer jusqu'à 6 chambres ou 4 chambres et un appartement indépendant de 45m2 en rez-de-jardin. Une opportunité rare sur le marché avec une construction de qualité, à personnaliser selon vos goûts.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Jard-sur-Mer, en Vendée, région Pays de la Loire. Située à quelques pas du port de plaisance et de l'océan, cette propriété de 207 m², construite en 2024 et sous garantie décennale, offre un mélange parfait de modernité et de fonctionnalité. La pièce de vie spacieuse de 80 m², avec sa cuisine américaine design, bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à de grandes baies vitrées. Un cellier/buanderie attenant et une pergola bioclimatique de 29 m² complètent cet espace convivial. L'espace nuit se compose d'une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres à l'étage, toutes baignées de lumière. Un espace bureau modulable permet d'envisager une quatrième chambre. Ce bien dispose également d'un système de chauffage et de climatisation, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, un jardin de 473 m², un garage et un carport viennent compléter cette villa. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa de luxe à Jard-sur-Mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Sonia LOCHARD.

Réf.4504 : Villa de luxe à vendre à Saint Jean de Monts, Vendée, Pays de la LoireSur la côte Atlantique, le Pays de Saint Jean de Monts est une destination lumineuse, bénéficiant de plus de 2 300 heures d’ensoleillement par an. Cette station balnéaire a acquis une belle réputation grâce à sa nature préservée, sa vaste plage et ses pins majestueux, offrant un cadre idéal pour y vivre ou passer des vacances.Ses 19 kilomètres de plages de sable fin s’étendent entre l’océan et le paysage des dunes, tandis que les pinèdes, vastes et ombragées, couvrent 2 000 hectares, avec des pistes cyclables et des sentiers de promenades. Plus au sud, le Marais Breton Vendéen, terrain de biodiversité inscrit à la convention de Ramsar, déploie 12 000 hectares de terres humides riches en faune et flore d’exception. Chaque recoin de ce magnifique territoire invite à la détente dans un air iodé, propice à l’évasion. Entre océan, dunes, forêts de pins et marais, le Pays de Saint Jean de Monts offre des moments précieux et mémorables. La propriété se compose d'une élégante villa balnéaire construite en 1877 et accompagnée de deux dépendances, dont une maison annexe. La façade de la villa se démarque par des briques rouges, mises en valeur par des bandes d’enduit clair, créant un jeu de textures très esthétique. Ses grandes ouvertures à petits carreaux, son balcon en fer forgé et sa toiture en ardoises lui confèrent un charme indéniable. À l’intérieur, l’ambiance est à la fois apaisante et chaleureuse, avec une luminosité naturelle abondante grâce à de larges ouvertures. Les teintes claires choisies pour la décoration accentuent cette atmosphère sereine. Avec une surface habitable d’environ 265 m², le rez-de-chaussée comprend une véranda XIXème, une grande pièce de réception, une salle à manger avec bow-window, et un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée, une lingerie, une chaufferie et un autre salon. L'étage dessert deux chambres, chacune dotée d'une terrasse, ainsi qu'une salle d’eau. Au second étage, deux autres chambres et une salle de bains complètent cet espace. Un sous-sol abrite une petite cave. Les deux dépendances ajoutent à la fonctionnalité de la propriété : l'une est équipée d'une salle d’eau et prévue pour un espace de sport, l'autre, spacieuse, fait actuellement office d’atelier. Le terrain de 1600 m², entièrement clos, est agrémenté d’arbres et d’arbustes tels que figuiers et palmiers, offrant ainsi des zones d'ombre l’été. Une belle terrasse entourée de verdure permet de profiter pleinement du jardin. Cette villa de luxe à Saint Jean de Monts constitue une occasion unique d’acquérir un bien d'exception en Vendée, Pays de la Loire. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique au sein de la région des Pays de la Loire, cette villa exceptionnelle de 323 m2 à vendre est une véritable perle rare, à proximité immédiate du marché, des plages et des boutiques. Cette propriété offre le charme d'un domaine privé dans une ambiance balnéaire préservée, s'étendant sur deux parcelles indépendantes avec entrées séparées. L'élégance architecturale de la villa principale séduit avec ses espaces traversants et son authenticité conservée. Au rez-de-jardin, une vaste double réception incontestablement lumineuse s'ouvre sur une terrasse en pierre, offrant une vue imprenable sur un parc joliment arboré, sublimé par un aperçu de l'Océan. La cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une pièce de lecture et deux chambres, dont une suite parentale, favorisent un mode de vie fonctionnel et raffiné de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres, dont une avec balcon dominant la mer, et une salle de bains, complètent l'espace nuit. Un atout rare, une seconde maison entièrement indépendante, abrite deux appartements de charme conçus pour recevoir en toute intimité ou envisager une activité d'accueil. Chacun d'eux bénéficie d'une vue dégagée sur le parc clos et paysager, garantissant quiétude et tranquillité. Érigée sur un terrain double de 1 343 m2, cette propriété dispose de nombreux espaces extérieurs : un double carport, deux portails, un garage à vélos, des places de stationnement, ainsi qu'une dépendance supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite privée, contactez-nous sans délai, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente de 1 837 000 EUR FAI, dont 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 750 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE PREFAILLAISE vous propose : Située dans le cœur de Préfailles, face à la mer, cette maison de caractère entièrement rénovée allie charme authentique et prestations contemporaines. Cette villa d'exception dispose d'une vue imprenable sur l'océan et la côte, avec une surface habitable de 330 m². L'entrée vous plonge directement dans l'ambiance marine et s'ouvre sur un espace de vie comprenant une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée qui donne sur une terrasse orientée Sud-Est. Le salon, situé dans une alcôve, offre une vue sur la mer à 180°. Vous trouverez également une magnifique suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Un bureau et une arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, une chambre spacieuse et une autre suite parentale offrent un confort idéal, permettant d'admirer les couleurs de l'océan depuis le lit. En rez-de-jardin, un T1 avec un espace de vie et une cuisine d'été conviviale donne accès à la terrasse et à la piscine, complété par une chambre et une salle d'eau. De plus, un grand garage chauffé, une lingerie et une salle de jeux de grande taille, ainsi qu'un second garage indépendant, sont présents sur la parcelle. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure. Les prestations sont à la hauteur du lieu : rénovation complète conforme aux normes actuelles, matériaux nobles, confort moderne, volumes exceptionnels et vue imprenable sur la mer. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour sublimer la vie en bord de mer.

Découvrez cette Villa de luxe à acheter à SAINT MARC SUR MER, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. D'une construction récente de 2019, cette propriété est idéalement située proche du centre et des plages. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour traversant et lumineux, ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de haute qualité. La suite parentale dispose d'une douche italienne et d'un dressing, tandis qu'un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec dressing, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains et un autre WC indépendant. Une dépendance de 76 m² vient enrichir cette villa, le tout sur un jardin clos et paysagé de 1200 m², agrémenté d'une piscine chauffée. Cette propriété exceptionnelle mérite votre attention.

Exclusivité - À seulement 600 mètres du marché, cette maison allie confort, fonctionnalité et charme de l'ancien. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette demeure lumineuse séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie regroupant salon, salle à manger et une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour les moments conviviaux. Idéale pour une vie familiale, elle dispose de six chambres, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou les devoirs. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'agencement pratique de la maison. Les extérieurs ajoutent à l'attrait du bien : terrasse ensoleillée, jardin arboré et cosy, dépendance, et deux places de stationnement privées. Le gros œuvre est en bon état et la toiture sera prochainement rénovée. La proximité des écoles primaires et collèges, ainsi que l'accès facile aux transports, en font un bien rare, à la fois lumineux, calme et en bon état général. Située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette Villa de luxe à acheter à Saint-Nazaire coche toutes les cases pour accueillir votre prochain chapitre familial.

Réf.4516 : Découvrez cette villa exceptionnelle implantée sur un parc de plus de 5000 m², située sur l'île de Noirmoutier, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. L'île de Noirmoutier, reliée au continent par le passage du Gois et un pont, est réputée pour ses paysages variés allant des criques aux plages de sable, ses forêts et ses marais salants. Son patrimoine riche, comprenant le Château de Noirmoutier et la Crypte de l'Eglise Saint Philbert, en fait un lieu de vie idéal. Cette villa se trouve dans la zone la plus prisée de l'île, à proximité de la célèbre plage des Dames et à 1500 mètres du centre-ville. En accédant à la villa par un portail et une allée en sous-bois, vous découvrirez une maison au charme moderne, conçue avec des matériaux de qualité et offrant des volumes généreux. D'une superficie de 300 m², la villa s'étend sur trois niveaux, comprenant un grand hall d'accueil, un vaste salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que diverses chambres et espaces facilement aménageables. Le terrain de 5.393 m² offre des possibilités d'aménagement uniques tout en garantissant tranquillité et intimité. Cette villa à acheter à Noirmoutier en l'Ile représente une opportunité rare. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL.

Située au cœur de Solesmes, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cette villa à vendre est un véritable havre de paix. À seulement quelques pas de l'Abbaye de Saint Pierre, cette propriété exceptionnelle offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Vous découvrirez 4 lodges indépendants, interconnectés par un vaste espace de vie de 80 m² comprenant séjour, cuisine ouverte et toilettes, le tout ouvrant sur une terrasse extérieure propice à la convivialité. Chaque lodge de 38 m² dispose d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que d'une terrasse avec jacuzzi pour un moment de détente en toute autonomie. Une chambre supplémentaire pour enfant est également présente. La décoration soignée utilise des matériaux de qualité supérieure, et l'ensemble respecte les normes environnementales. Établie sur un terrain de 7400 m², cette villa inclut une piste de pétanque et un lac poissonneux naturel, tout en étant proche des transports et des commerces. Cette villa de luxe à acheter à Solesmes vous garantit dépaysement, tranquillité et bien-être.