vente de villa de luxe à Saint-Jean-de-Monts, France

À seulement 2 km des plages et à 5 minutes des commerces, découvrez cette superbe propriété familiale implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 200 m², offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et bord de mer. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes. La maison propose un vaste séjour-salon chaleureux avec cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, une cuisine moderne fonctionnelle. L'espace nuit comprend 6 chambres, un bureau, ainsi que 3 salles de bains, offrant à chacun confort et intimité. Une buanderie complète les prestations de cette demeure pensée pour la vie quotidienne. Entretenue avec le plus grand soin, la maison est en excellent état et bénéficie de matériaux et d'équipements de qualité. À l'extérieur, le jardin, parfaitement arboré et soigneusement aménagé, invite à la détente autour de la piscine chauffée. Un garage vient compléter l'ensemble. Ici, le mode de vie est résolument tourné vers l'extérieur : balades à vélo, baignades, promenades sur le littoral ou activités nautiques… tout est réuni pour profiter pleinement d'un environnement exceptionnel. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes, où espace, confort et douceur de vivre se conjuguent à la perfection. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine à Saint-Hilaire-de-Riez, proche de Saint Gilles Croix de Vie (85800). Avec un volume impressionnant et des prestations de qualité, cette propriété se trouve à deux pas de l'océan. Dans un cadre paisible et préservé, cette villa d'architecte de plus de 380 m² habitables est marquée par un design audacieux, une luminosité exceptionnelle et un confort optimal. L'intérieur raffiné offre : - Une pièce de vie spectaculaire de plus de 110 m², avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière - Un espace bar et une salle de cinéma pour se détendre ou recevoir - 6 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Une salle de jeux, un bureau et une mezzanine pour des moments de vie agréables - 3 salles de bains/eau, deux dressings, un cellier et de nombreux rangements intégrés À l'extérieur, le lieu est parfait pour la détente et la réception : - Des terrasses totalisant plus de 336 m², orientées pour profiter du soleil à tout moment - Une piscine de 60 m3 avec vestiaires indépendants, jacuzzi et hammam privés - Un jardin paysager soigneusement entretenu, sans vis-à-vis - Un garage de 43,5 m², un local technique et des auvents La qualité des matériaux et des finitions, ainsi qu'une distribution intelligente des espaces, font de cette villa un cadre de vie rare à proximité de cette station balnéaire prisée. Saint Gilles Croix de Vie est recherché pour son authenticité, son port de plaisance, ses plages et son dynamisme tout au long de l'année. Pour en savoir plus sur l'achat de cette villa à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, dossier complet et visite sur demande.

Villa d’exception face mer – Saint-Gilles-Croix-de-Vie Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à seulement 100 mètres de la plage de Boisvinet, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, face à l’océan. Baignée de lumière, la villa développe de beaux volumes et propose une configuration modulable, permettant une division en deux appartements indépendants. Une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un investissement locatif. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, séduit par ses larges ouvertures et sa vue imprenable sur l’océan. Elle s’ouvre sur un balcon face mer, offrant un panorama exceptionnel sur la sortie du port et la grande plage, pour des moments privilégiés au rythme des marées. À l’extérieur, un jardin privatif complète ce bien d’exception, ainsi qu’un garage. Une adresse rare sur la côte vendéenne, alliant emplacement premium, vue mer spectaculaire et fort potentiel patrimonial. Un bien unique pour vivre ou investir les pieds dans l’eau. Surface terrain 362M2 Taxe foncière 1306€ Dossier complet sur demande

Ensemble immobilier de 2 maisons de style villa balnéaire avec sa piscine couverte, avec chacune sa terrasse et son spa. L'ensemble est situé à proximité immédiate de la grande plage de SAINT GILLES CROIX DE VIE et du port de plaisance. Maison 1 de type 4 : au rez-de-chaussée : un agréable séjour salon avec sa cheminée ancienne, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, un toilette, un cellier, à l'étage : 2 chambres dont une avec une terrasse/balcon avec une petite vue sur la mer, une salle d'eau et son toilette. Maison construite en 1920 et totalement rénovée et aménagée avec soin avec tout le confort moderne. Maison 2 de type 4 : au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée, une grande chambre avec sa salle d'eau privative et son toilette, à l'étage : 2 chambres avec chacune une salle d'eau et dont une avec son balcon/terrasse avec une petite vue sur le port, un toilette et un cellier. Maison à l'architecture identique construite en 2021 et aux normes pmr. Côté détente : chaque maison dispose d'une agréable terrasse et d'un spa. La piscine est située au milieu des 2 maisons, la piscine est couverte et chauffée pour en profiter toute l'année. Côté jardin : l'aménagement paysagé esprit bord de mer a été pensé pour que chaque maison profite de son intimité. Un local piscine et un local de rangement. Côté cour : du stationnement pour vos voitures. Cet ensemble immobilier peut s'adapter à nombreux projets : - résidence principale avec maison d'invités, - lieu de villégiature familiale, - activité de tourisme de standing - ou propriété partagée entre proches en quête de moments d'indépendance et moments communs... Ce que j'aime le plus : son emplacement, le charme des villas et l'ambiance du jardin. Me consulter pour tous renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.949314

Île de Noirmoutier – Quartier recherché à l'orée du Bois de la Chaise Dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île, à l'abri des regards et au coeur d'un environnement paisible, découvrez cette superbe propriété de plain-pied, nichée sur un terrain arboré de 1 446 m² en zone blanche du PPRL. Cette maison d'architecte, construite en 1994 et rénovée en 2013, séduit par ses volumes généreux et son parfait état d'entretien. La pièce de vie de 97 m², baignée de lumière, offre un espace convivial et élégant comprenant un double salon, une salle à manger et une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres de plus de 20 m2, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à tous. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysager aux essences variées, mur en pierre, hortensias et lauriers roses créent une atmosphère typiquement noirmoutrine. Vous y trouverez également une piscine chauffée au sel, parfaitement intégrée, ainsi qu'une vaste terrasse en bois exotique de 150 m², idéale pour vos moments de détente. Un patio avec barbecue complète les espaces de vie extérieurs. Garage double, préau et local technique pour la piscine viennent parfaire l'ensemble. Une propriété rare, alliant élégance, confort et sérénité, dans un cadre exceptionnel à proximité des plages. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

Propriété d’exception au cœur de Noirmoutier-en-l'Île – Élégance absolue & art de vivre Au cœur de l’une des adresses les plus recherchées de Noirmoutier, à quelques pas seulement des commerces et des plages, cette propriété confidentielle incarne un art de vivre rare, alliant raffinement, volumes et discrétion. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1000 m², à l’abri des regards, cette villa de caractère développe une surface remarquable et des prestations d’un niveau exceptionnel. La demeure principale, d’environ 280 m², révèle dès l’entrée une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Une entrée majestueuse met en scène un escalier en chêne, véritable pièce architecturale, et ouvre sur de vastes espaces de réception baignés de lumière : deux salons élégants, une salle à manger aux volumes généreux et une cuisine d’exception, entièrement réalisée sur mesure par un ébéniste, sublimée par un piano de cuisson haut de gamme. À l’étage, cinq suites raffinées offrent à chacune leur salle de bain privative, dans un esprit hôtel particulier, garantissant un confort absolu à ses occupants. Une seconde maison indépendante d’environ 100 m² complète cet ensemble unique. Pensée comme une maison d’amis ou de réception, elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour, ainsi que trois chambres et deux salles de bains. À l’extérieur, le jardin paysagé, véritable écrin de verdure, invite à la détente en toute intimité. Il accueille une élégante piscine chauffée de 11 x 4 mètres, équipée d’un volet roulant thermique. Une cour intérieure permet le stationnement aisé de quatre véhicules, un privilège rare en cœur de ville. Les matériaux ont été sélectionnés avec une exigence absolue : parquet en chêne, finitions sur mesure, céramiques haut de gamme esprit travertin… chaque détail reflète un souci constant de qualité et d’esthétique. Une propriété rare et confidentielle, destinée à une clientèle exigeante. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Réf.4516 : Exceptionnelle villa et son parc de plus de 5000 m² sur l'île de Noirmoutier Face aux côtes vendéennes, l’Ile de Noirmoutier est reliée au continent par le célèbre passage du Gois, chaussée pratiquable uniquement à marée basse, et par le pont éponyme qui garantit une accessibilité permanente. Au fil des années Noirmoutier est devenue l’une des iles françaises les plus attractives. Elle offre des paysages variés, allant des criques bordées de rochers aux grandes plages dunaires de sable, en passant par les bois de pins et de chênes verts ou au travers de ses célèbres marais salants. Elle dispose aussi d’un patrimoine historique, avec le Château de Noirmoutier ou la Crypte millénaire de l’Eglise Saint Philbert de Noirmoutier. Quatre-vingt kilomètres de pistes cyclables permettent de sillonner librement dunes, forêts, marais et villages au seul parfum de l’air iodé. C’est dans la partie la plus exclusive de l’Ile, au sein du massif boisé classé du Bois de la Chaise et à proximité de la plage la plus prisée de l’Ile, la plage des Dames, que se situe cette villa remarquable. La Villa y est protégée par son propre bois de pins et de chênes verts, à 300 mètres environ de la plage et du centre Nautique. Le Centre-Ville de Noirmoutier en l’Ile est à 1500m. Pour accéder à la Villa on passe un portail et on emprunte une longue allée en sous-bois. On parvient à une clairière où l’on découvre l’architecture élégante de la demeure. Elle se présente comme un chalet construit en moellons enduit, décoré de briquettes, sous toiture d’ardoises. Les angles de la construction sont décorés d’une double chaîne d’angle en briquettes et les trois travées de fenêtres sont elles aussi séparées par un chainage en briquettes. Chaque fenêtre possède aussi sa propre décoration. Des chainages horizontaux complètent l’ensemble. L’entrée et ses trois marches nous accueille quasiment de plain-pied, sous une petite terrasse au parapet en briques. La Villa de 300 m², aussi large que profonde, dispose de beaux volumes intérieurs. Elle est bâtie sur trois niveaux d’environ 100 m² chacun. Le troisième niveau se trouve sous toiture, mais avec une belle hauteur et de beaux espaces envisageables. En rez-de-jardin un grand hall d’accueil distribue un vaste salon, une salle à manger et une cuisine. Un joli escalier de bois mène au 1er étage à un pallier qui dessert 5 chambres. Le deuxième étage, cloisonné mais non aménagé, permettrait de disposer de 7 pièces supplémentaires. La taille importante du terrain a permis au propriétaire actuel d’obtenir un permis de construire pour une maison supplémentaire de 80m² au sol sur deux niveaux. Ce type de construction peut donc être étudiée, sous réserve de l’obtention d’un Certificat d’Urbanisme Opérationnel. La Villa se trouve dans un écrin de verdure. Son parc possède une surface de plus d’un ½ hectare, précisément 5.393 m², surface déjà assez rare sur l’Ile, et encore plus exceptionnelle au cœur du bois de la Chaise. Il est planté de chênes verts principalement. Le parc entoure et isole parfaitement la Villa, qui est exempte de vis-à-vis. Sa surface plane permet une grande diversité d’aménagements. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - M. Pierre-Yves ROUILLON : 02.43.98.20.20 Pierre-Yves ROUILLON, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 397 916 867. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

EXCEPTIONNEL – VILLA FACE MER AVEC VUE PANORAMIQUE Située dans un environnement privilégié, cette superbe villa construite en 2003 bénéficie d’une vue imprenable sur l’océan et offre des prestations rares. Développant environ 210 m² habitables sur un terrain de 600 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 86 m², largement ouverte sur l’extérieur et tournée vers la mer, idéale pour recevoir et profiter du panorama. À l’étage, la villa dispose de deux très belles chambres avec vue mer, véritables havres de paix, ainsi que deux salles de bain, dont une équipée d’une baignoire balnéo pour des moments de détente. Les dépendances et espaces complémentaires : Une annexe indépendante dans le jardin comprenant deux chambres et une salle de bain, parfaite pour accueillir famille et amis Une chambre dortoir au-dessus du garage avec accès extérieur indépendant Une cave / buanderie fonctionnelle À l’extérieur, vous profiterez d’une cour pavé permettant de stationner plusieurs véhicules. Les + du bien : Vue mer exceptionnelle Multiples espaces de vie et d’accueil Construction récente Poêle a pelé Extérieurs aménagés et conviviaux Pergola bioclimatique, idéale pour vos dîners d’été face à la mer Un bien rare, offrant confort, espace et un cadre de vie unique. À visiter sans tarder.

Découvrez cette villa à vendre à Noirmoutier-en-l'Ile (85), située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. À proximité immédiate de la plage du mardi gras et du centre du Village LE VIEL, cette propriété rare offre un cadre exceptionnel et recherché. Implantée sur un terrain paysager d'environ 600 m², la villa propose une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de réception, inondée de lumière, s'ouvre sur les terrasses et la piscine au sel chauffée, alliant à merveille les espaces intérieurs et extérieurs. La maison principale comprend deux chambres confortables, une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes. Parfaite pour accueillir vos invités, cette villa comprend également trois suites indépendantes, chacune dotée d'une salle d’eau privative et de toilettes, garantissant à chacun un confort optimal. À l'extérieur, un préau aménagé en cuisine d'été avec plancha prolonge les espaces conviviaux, offrant une atmosphère idéale pour des soirées estivales autour de la piscine. Une propriété alliant charme et prestations de qualité, à quelques pas de l'animation du village. Dossier complet disponible après premier contact téléphonique.