ventes de villas de luxe Pays de la Loire, France (page 2)

À 150 mètres de la plage de Tanchet La villa qui redéfinit l'exception Il y a des biens qui s'achètent. Et il y a des biens qui se saisissent avant que quelqu'un d'autre ne le fasse. La Pironnière, aux Sables-d'Olonne. L'un des emplacements les plus convoités du littoral vendéen. Une adresse que les initiés connaissent, que les autres découvrent trop tard. Et au cœur de ce secteur d'élite, à 150 mètres seulement de la plage de Tanchet : une villa d'architecte de 268 m² qui n'a pas fini de vous surprendre. L'architecture au service de la vie Dès le premier regard, la signature architecturale s'impose. Ici, rien n'a été laissé au hasard : les volumes, la lumière, les circulations tout a été pensé pour que chaque mètre carré soit vécu pleinement. Le salon-salle à manger traversant de 100 m² est un espace à part entière. Cent mètres carrés de vie, de lumière, d'ouverture avec une cuisine indépendante attenante pour ceux qui aiment cuisiner sans envahir l'espace de réception. Un plateau noble, élégant, taillé pour recevoir en grand. Une intimité pensée pour chaque génération La suite parentale est un refuge absolu : dressing, salle de bains avec WC, et accès direct à la terrasse pour commencer chaque matin face au ciel vendéen. Une deuxième chambre ou bureau complète cet étage, avec sa propre salle d'eau idéale pour un invité de marque ou un espace de travail haut de gamme. En rez-de-jardin, la villa révèle toute sa polyvalence : deux chambres, une salle d'eau, WC indépendants, une lingerie, deux espaces de rangement et surtout, une pièce de vie de 30 m² qui peut se transformer en dortoir convivial, en suite familiale ou en espace indépendant. La liberté d'organiser les choses à votre façon. Le bonus qui change tout : 50 m² à réinventer Sous le séjour, une pièce de 50 m² attend votre imagination. Salle de sport privée ? Cinéma-billard ? Cave à vins avec espace dégustation ? Studio créatif ? C'est vous qui décidez. Et c'est justement ça, le luxe. Le garage de 40 m² complète parfaitement l'ensemble pour deux véhicules, les vélos de plage, le matériel nautique et tout l'équipement d'une vie active au bord de mer. Un potentiel rare : jusqu'à 6 chambres ou un appartement indépendant C'est ici que cette villa prend une autre dimension. Selon vos besoins, la configuration en rez-de-jardin permet de créer jusqu'à 6 chambres, ou d'aménager 4 chambres et un appartement indépendant de 45 m². Une opportunité unique pour : Les grandes familles recomposées qui ont besoin d'indépendance sous le même toit Les investisseurs qui souhaitent générer des revenus locatifs saisonniers dans l'un des secteurs les plus demandés de Vendée Les propriétaires qui veulent accueillir parents ou enfants adultes en toute autonomie À 150 mètres d'une plage prisée, la rentabilité locative estivale d'un appartement indépendant n'est pas une hypothèse c'est une certitude. Construction de qualité Personnalisation à prévoir Cette villa est une base d'exception, construite pour durer, dans un secteur qui ne se dévalue jamais. La personnalisation à prévoir n'est pas une contrainte c'est une chance. Celle de faire de ce bien le vôtre, à votre image, avec vos choix, votre style, votre vision. Combien de fois dans une vie trouve-t-on 268 m² d'architecture de qualité, à 150 mètres de la mer, dans un quartier aussi recherché, avec autant de liberté pour le configurer ? La Pironnière. 150 m de la plage. 268 m² d'architecture. Un potentiel infini. Référence agence : 3064

Ref.4283 : FACE A LA MER : Villa vue mer à vendre proche La Baule. Située dans une petite station balnéaire familiale, à 15 kilomètres de La Baule, nous vous proposons de poser vos valises dans l’une des propriétés emblématiques du lieu, bénéficiant d’une vue époustouflante sur la baie et le large, avec un escalier privé permettant d’accéder à la plage. Ce fut la maison d’un artiste des années 70 et la propriété porte les empreintes de ses œuvres. L’été, on imagine de grandes tablées dans le jardin, face à la mer. Le soleil se reflète sur l’eau, créant une myriade de couleurs chatoyantes et lumineuses. En soirée, le jardin invite à la détente, dans la douceur du soir, après une journée de baignades, de ballades le long de la mer, ou dans les marais salants, de randonnées en vélo, jusqu’à Guérande ou La Baule (voies cyclables). Cette parcelle, face à la mer, a été acquise en 1950 par le grand-père des actuels propriétaires qui a eu un coup de foudre pour l’emplacement. Il a fait construire une grande maison face mer, les vues sur mer du rez-de-chaussée et du premier étage sont omniprésentes. La maison principale en L est d’une superficie de 300 m². La façade principale face mer est orientée Nord-Ouest. Les murs sont blancs, percés de baies. Une toiture ardoise percées de lucarnes chapote l’ensemble. Au rez-de-chaussée : on accède à la maison par une entrée, qui donne sur la cuisine aménagée, avec fenêtre sur la mer. Sur la partie droite se trouve une grande pièce de vie, très chaleureuse, avec une cheminée en granit, carrelage d’origine et poutres apparentes. Un autre salon véranda avec portes fenêtre offre des vues sur la mer. Une chambre et une salle de bains complètent la partie droite de la maison. Sur la partie gauche, 2 chambres avec leur salle de bains et leur toilette, donnant sur une véranda face mer, communiquant avec la grande terrasse dallée. Puis, un studio, avec la pièce de vie donnant sur une terrasse en bois face mer, et à l’arrière une chambre et une salle d’eau. A l’étage, se trouve un autre logement composé d’une grande pièce de vie chaleureuse avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, une cuisine conviviale, et une arrière cuisine. Le séjour communique avec une chambre face mer, agrémentée d’une terrasse. Un couloir dessert une autre chambre face mer, avec mezzanine, un dressing, une salle d’eau, un toilette, et des espaces rangements. Un grand grenier est également accessible par un escalier extérieur. Ce grenier, non isolé, peut être aménagé. Une cave de 40 m² . Les dépendances comprennent : - Un studio d’été indépendant ; - Une chaumière à aménager, de 100 m² environ, avec arrivée des réseaux. Sol dallé, portes sculptées. - Une seconde chaumière, aménagée en chapelle ; - Un grand préau ; - Deux garages ; - Une remise attenante à la maison. Le terrain, face à la mer, est d’une superficie de 3500 m² entièrement clos. Au Sud-est, le parc est planté principalement de pins maritimes odorants. Côté mer, devant la maison, la grande terrasse dallée donne sur une pelouse délimitée par un muret. Les murs sont recouverts de fresques en galets, dans un esprit année 70. La terrasse permet de profiter de la quiétude des soirées d’été, en admirant le coucher de soleil, quand le ciel s’embrase. Présence d’un puits en granit. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

BARNES Baie de La Baule vous propose cette villa emblématique du patrimoine architectural Baulois, située à La Baule-Escoublac dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Édifiée en 1939 dans un style moderne, cette villa classée séduit par la pureté de ses lignes et l'authenticité de son caractère. Nichée au cœur de La Baule-les-Pins, à proximité de l'Avenue Lajarrige, elle bénéficie d'un emplacement rare et recherché. À l'entrée, vous serez charmés par ses belles hauteurs sous plafonds et ses volumes généreux. Les quatre chambres offrent un cadre idéal pour accueillir famille et amis. À l'abri des regards, le jardin arboré de plus de 1250 m² constitue un véritable écrin de verdure intime et paisible. Un garage double vient compléter l'ensemble. Cette demeure, à réinventer selon vos inspirations, représente une opportunité unique dans le secteur. Prix : 1,600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3350€ ~ 4540€.

Superbe villa dans le beau quartier des Oiseaux. Venez découvrir cette lumineuse maison, à proximité immédiate des plages et du marché. Vous serez séduit par ses espaces de vie, deux salon, une salle à manger et une grande cuisine, ainsi que sa vie de plain pied avec accès direct aux terrasses. Quatre autres chambres à l'étage pour recevoir, avec salle d'eau attenante pour deux d'entres elles. En rez-de-jardin vous disposerez de beaux espaces de stockage. Beau terrain de 565 m2. Référence agence : 262

Barnes Baie de la Baule vous propose cette villa de caractère des années 1930, entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines, située dans un environnement calme et recherché à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À l'entrée, vous serez charmé par ses beaux volumes et ses espaces de vie lumineux. La maison dispose de 5 chambres spacieuses, idéales pour recevoir famille et amis, ainsi que de nombreux espaces de détente. À l'extérieur, vous bénéficierez de 4 terrasses bien exposées, offrant une intimité parfaite. Implantée sur une belle parcelle arborée, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et apaisant. Deux garages complètent ce bien rare dans le secteur. Un lieu de vie unique, alliant charme et confort, à deux pas des plages et des commodités. N'hésitez pas à explorer cette villa de luxe à acheter à La Baule-Escoublac, au prix de 1,337,765 € (honoraires d'agence non inclus).

Réf.4810 : À quelques mètres de la plage, villa et jardin à LE POULIGUEN, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez ce bien situé dans ce charmant village côtier, qui combine le charme breton avec une ambiance balnéaire. Cette villa, construction du début du XXe siècle, bénéficie d'un emplacement idéal au calme, à proximité de la plage, du port de plaisance et des commerces locaux. Profitez d'un cadre de vie authentique pour des vacances en famille ou un lieu de résidence permanent. Avec une surface au sol de 136 m² et 114 m² habitables, cette villa a conservé tout son charme d'origine. Ses espaces réaménagés offrent confort et luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC, un dégagement avec placards, et deux chambres avec placard et salle d'eau. Un escalier en bois permet d'accéder aux étages. Le premier étage propose un spacieux séjour avec cuisine ouverte, agrémenté de balcons offrant vue sur la mer. Le deuxième étage comprend un palier, un WC, une chambre avec placard et balcon, ainsi qu'une élégante salle de bains. Les combles sont aménagés en une grande chambre avec coin salon, WC et salle d’eau. À l'arrière, un petit jardin aménagé avec terrasse vous attend, à l'abri des regards. Pour toute information complémentaire sur cette villa à acheter, contactez le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée, Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20. Pour consulter nos dernières annonces, visitez notre site internet.

BARNES La Baule vous propose à la vente cette superbe villa familiale face à l'océan, située dans le quartier prisé de Sainte Marie sur Mer, à Pornic, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. La maison est à proximité immédiate de la plage et du port de plaisance, et le centre-ville est accessible à pied en une vingtaine de minutes. Vous serez sous le charme de cette maison de caractère, édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 5000 m². Avec ses six chambres et ses espaces généreux, elle vous permettra de partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une dépendance avec garage et l'emplacement d'un terrain de tennis complètent ce bien. Cette villa de luxe à vendre à Pornic est à découvrir rapidement. 2,380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous propose cette villa située à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Avec sa belle surface habitable et ses dix pièces lumineuses, dont six chambres spacieuses, cette propriété séduit par son architecture élégante et son grand salon avec cheminée. Vous bénéficierez d'une vraie vie de plain-pied grâce à la suite parentale située au rez-de-chaussée. Cette Villa de luxe à acheter à Guérande offre une atmosphère conviviale grâce à ses pièces de réception baignées de lumière naturelle. À l'extérieur, un vaste jardin paysager entièrement clos favorise les moments de détente. Un garage accessible directement depuis la maison, un garage double en extérieur et une cave viennent parfaire ce bien. Les résidents disposent également d'une belle piscine en copropriété parfaitement entretenue. Nichée dans un environnement recherché et proche des commodités, cette villa saura séduire les familles en quête d'une propriété d'exception à seulement dix minutes de La Baule. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5930€ ~ 8024€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa contemporaine lumineux à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, parfaitement située à seulement 300 m de la plage Benoît. Ce bien, idéalement agencé, offre environ 114 m² de surface habitable au sein d'un jardin aménagé orienté Sud et Ouest. A l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde les espaces. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, une cuisine moderne équipée, agrémentée d'une verrière artisanale, ainsi qu'une arrière-cuisine, une lingerie, une salle de douche et des toilettes indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, de deux salles de douche, dont une attenante à une suite, et de toilettes séparées, créant une atmosphère conviviale. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse ensoleillée, d'un cabanon pour le rangement de vos équipements, ainsi que d'une place de stationnement privée. Le tout, à proximité immédiate des plages de sable fin et de toutes les commodités. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette villa de luxe à acheter à La Baule-Escoublac est parfaite pour des séjours paisibles. Conformément aux normes actuelles, la maison offre une excellente isolation, du double vitrage, et un chauffage électrique. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Karacterre : Marc SAUVESTRE. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 860 000 €.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un cadre privilégié et à l'abri des regards, cette villa remarquable à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, offre 344 m2 habitables après une rénovation complète en 2016. Le hall d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie dotée d'un espace bar, éclairée par un poêle Gyrofocus. La cuisine, aménagée avec des équipements haut de gamme (V-Zug et Miele), s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. De larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur une grande terrasse avec piscine, créant une continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend une master room avec salle d'eau, dressing et terrasse. Un bureau ainsi qu'une arrière cuisine/ buanderie complètent le rez-de-jardin. Un escalier contemporain mène à l'étage où se trouvent trois chambres avec dressing, dont une deuxième master room avec une immense terrasse privative surplombant le jardin, accompagnée d'une salle de bains avec douche et dressing. Une pièce de détente ou de cinéma et une salle d'eau viennent parfaire l'étage. Implantée sur un parc paysager de 2 826 m2 entièrement clos, cette villa comprend également un pavillon d'été, un garage pour quatre voitures et un carport. Cette propriété de prestige représente l'alliance parfaite entre architecture contemporaine et art de vivre au cœur d'un écrin intimiste. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 596 000 EUR HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 520 000 EUR. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

Villa face mer à vendre – Saint-Gilles-Croix-de-VieSituée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à seulement 100 mètres de la plage de Boisvinet, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, face à l'océan.Baignée de lumière, cette villa développe de beaux volumes et propose une configuration modulable, permettant une division en deux appartements indépendants. Une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.La pièce de vie, véritable cœur de la maison, séduit par ses larges ouvertures et sa vue imprenable sur l'océan. Elle s'ouvre sur un balcon face mer, offrant un panorama exceptionnel sur la sortie du port et la grande plage, pour des moments privilégiés au rythme des marées.À l'extérieur, un jardin privatif complète ce bien, ainsi qu'un garage.Cette villa de luxe à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie constitue une adresse rare sur la côte vendéenne, alliant emplacement de premier choix, vue mer spectaculaire et fort potentiel patrimonial. Un bien unique pour vivre ou investir les pieds dans l'eau.Surface terrain 362M2Taxe foncière 1306€Dossier complet sur demande.

À proximité immédiate des Sables d'Olonne, proche de l'océan et située dans un environnement résidentiel recherché, venez découvrir cette superbe villa entièrement rénovée, implantée sur une belle parcelle arborée et aménagée d'environ 1 400 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie, ouverte sur un espace bureau idéal pour le télétravail. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte ainsi que sur l'espace piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison offre une organisation idéale avec deux espaces nuit distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un dressing aménagé, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une troisième grande chambre bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un espace privatif confortable. Une arrière-cuisine, une chaufferie ainsi qu'un double garage carrelé viennent compléter les prestations de ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des plages et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 3578

Karacterre ®. Nichée dans un environnement verdoyant au cœur de Montaigu, cette villa exceptionnelle construite en 1996 offre 483 m² de raffinement au sein d'un parc paysager d'environ 1,7 hectare, bordé par une rivière. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité naturelle de cette propriété, qui dispose d'une salle à manger et d'une salle de jeux de 63 m², toutes orientées plein sud, avec une cheminée intégrée pour une ambiance conviviale. Les pièces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse de 300 m², prolongement naturel de la maison, offrant une vue panoramique sur le jardin. Conçu pour le confort, le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un bureau calme et une spacieuse suite parentale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose sept chambres, dont deux suites parentales avec terrasses privées, accompagnées de trois salles de bains, offrant une capacité d'accueil appréciable pour les familles ou les invités. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa grande piscine intérieure de 8x14 mètres, idéale pour se détendre toutes saisons. À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu descend vers la rivière, créant un cadre paisible, agrémenté d'un terrain de tennis pour les passionnés de sport et d'un double garage pour un stationnement sécurisé. Située à quelques minutes à pied de la gare de Montaigu, la villa est à moins de 15 minutes du centre de Nantes grâce à des liaisons régulières en TER. Sa localisation est également idéale avec La Roche-sur-Yon à 25 minutes et les plages vendéennes à moins d'une heure. Les axes routiers (A83) à proximité facilitent également vos déplacements. Une propriété rare sur le marché, conservée en excellent état, où chaque détail témoigne d'une qualité inégalée. A SAVOIR: Chaudière au gaz de ville, aspiration centralisée, garage électrique, volets électriques, VMC, menuiseries en bois, toiture en parfait état, assainissement tout-à-l'égout conforme, portail électrique, fibre optique, puits artésien, panneaux photovoltaïques, taxe foncière 4000 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, notamment Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint Malo, Nantes, Château-Gontier, Tours. Découvrez nos biens tels que maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 089 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4919.00 et 6657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

BARNES Baie de La Baule a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette villa emblématique située à Pornichet dans le département de la Loire-Atlantique, en région des Pays de la Loire. Idéalement située face à l'océan, cette propriété a été entièrement rénovée avec un soin particulier et offre des prestations de qualité dans un esprit contemporain et chaleureux. Les volumes sont parfaitement maîtrisés, et la distribution intérieure fluide est pensée pour un confort optimal, tant au quotidien qu'en villégiature. Les espaces de réception s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, révélant de belles perspectives dégagées et une luminosité remarquable. À l'extérieur, une piscine au sol amovible, subtilement intégrée, invite à profiter des beaux jours. Deux garages viennent compléter ce bien, offrant un confort appréciable pour le stationnement et le rangement. Grâce à son emplacement privilégié et la qualité de sa rénovation, cette villa de luxe à vendre à Pornichet constitue une opportunité rare sur le marché, idéale tant en résidence principale qu'en maison de villégiature.

À vendre, ensemble immobilier constitué de deux maisons de style villa balnéaire, avec piscine couverte, situé à Saint Gilles Croix de Vie, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ces propriétés sont idéalement localisées à proximité de la grande plage et du port de plaisance. Maison 1 : en rez-de-chaussée, un vaste séjour avec une cheminée ancienne, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un toilette, ainsi qu'un cellier. À l'étage, deux chambres, dont une avec balcon offrant une vue partielle sur la mer, plus une salle d'eau et un toilette. Construite en 1920, cette maison a été entièrement rénovée pour allier charme et confort moderne. Maison 2 : également en rez-de-chaussée, elle propose un grand salon avec cuisine équipée, une chambre spacieuse avec salle d'eau privative et un toilette. À l'étage, deux chambres, chacune disposant d'une salle d'eau, dont une avec balcon donnant sur le port. Cette maison, bâtie en 2021, respecte les normes PMR. Côté détente, chaque maison possède une agréable terrasse et un spa, tandis qu'une piscine couverte et chauffée se trouve au centre des deux maisons. Le jardin paysager, conçu dans un esprit bord de mer, garantit l'intimité de chaque propriété. De plus, un local piscine et un espace de rangement sont inclus, tout comme un stationnement pour vos véhicules. Ce bien est parfait pour divers projets : résidence principale avec espace pour les invités, maison de vacances familiale, activité de tourisme haut de gamme, ou partage entre proches. Ce qui m'inspire particulièrement, c'est son emplacement exceptionnel, le charme des villas, et l'atmosphère apaisante du jardin. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 78 85 34 79 - Réf.949314.

EXCEPTIONNEL – VILLA FACE MER AVEC VUE PANORAMIQUESituée à Noirmoutier-en-l'Île dans le département de la Vendée, cette villa à vendre offre un cadre de vie unique. Construite en 2003, elle bénéficie d’une vue imprenable sur l’océan et présente des caractéristiques exceptionnelles.Développant environ 210 m² habitables sur un terrain de 600 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.Vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 86 m², largement ouverte sur l’extérieur et tournée vers la mer, idéale pour recevoir et profiter du panorama.À l’étage, la villa dispose de deux très belles chambres avec vue mer, véritables havres de paix, ainsi que deux salles de bain, dont une équipée d’une baignoire balnéo pour des moments de détente.Les dépendances et espaces complémentaires :- Une annexe indépendante dans le jardin comprenant deux chambres et une salle de bain, parfaite pour accueillir famille et amis.- Une chambre dortoir au-dessus du garage avec accès extérieur indépendant.- Une cave / buanderie fonctionnelle.À l’extérieur, vous apprécierez la cour pavée permettant de stationner plusieurs véhicules.Les atouts :- Vue mer exceptionnelle- Multiples espaces de vie et d’accueil- Construction récente- Poêle à pellets- Extérieurs aménagés et conviviaux- Pergola bioclimatique, idéale pour vos dîners d’été face à la merC'est une villa de luxe à acheter à Noirmoutier-en-l'Île, offrant confort, espace et un cadre de vie rare. À visiter sans tarder.

OCEAN CRESTNichée au cœur de Saint-Marc-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa à vendre est un véritable bijou sur la côte d’Amour. Avec une surface de 250 m², elle allie l'histoire du site à une architecture contemporaine, lumineuse et ouverte sur l'horizon Atlantique grâce à ses terrasses étagées offrant une vue imprenable.Le niveau principal se compose d'un grand salon-séjour inondé de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse panoramique entourée de pins maritimes, ainsi qu'une cuisine équipée au style moderne. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une baignoire îlot. Au rez-de-chaussée, une chambre additionnelle, un bureau et une salle de jeux viennent compléter cet espace de vie. L'ancien blockhaus, parfaitement conservé, s'étend sur 200 m² et peut servir de stockage ou d'espace projet.Cette propriété offre une vue dominante, une atmosphère unique et une connexion profonde avec la nature, entourée par la mer et un parc. Le terrain de près de 4 000 m² garantit une tranquillité rare en première ligne de mer, avec un accès privatif à la plage par un portillon. Pour votre confort, un carport pour deux véhicules et quatre places de stationnement extérieures sont également présents.DPE C.Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4%, soit un montant net de 2 600 000 €.La consommation d'énergie annuelle estimée se situe entre 2 530 € et 3 480 €, indexée au prix moyen des énergies de 2023.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter : www.georisques.gouv.frD.B. Christie’s International Real Estate3 Avenue du marché44500 La Baule, FranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

À deux pas de l'Océan, au cœur du quartier résidentiel de La Baule les Pins, cette villa exceptionnelle, construite en 2022, s'étend sur un vaste terrain arboré. Avec une surface habitable de 227 m² (312 m² au total) et répartie sur trois niveaux accessibles par ascenseur, elle offre une atmosphère unique entre design contemporain et influences ethniques. La villa s'ouvre sur une grande entrée, un spacieux séjour-salon et une cuisine intégrée haut de gamme. La salle à manger donne accès à une terrasse de 70 m² ensoleillée, tandis qu'une seconde terrasse de 15 m², face au salon, offre une vue mer sur l'Atlantique. Au premier étage, un bureau dessert trois suites avec salles d'eau et WC privés, dont une suite principale avec grand dressing et balcon vue mer. Le jardin, magnifiquement aménagé avec des pins et des palmiers, crée un cadre naturel exceptionnel. Un garage double, une buanderie-chaufferie et une chambre d'appoint avec salle d'eau et WC complètent cette villa de luxe à acheter à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. DPE A, honoraires charge acquéreur de 5%, soit 2 350 000€ net.

Découvrez cette villa à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, située dans un quartier recherché à l'orée du Bois de la Chaise en Vendée, région Pays de la Loire. Nichée sur un terrain paysager de 1 446 m², cette maison de plain-pied, construite en 1994 et rénovée en 2013, offre des volumes généreux et un entretien impeccable. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 97 m², qui inclut un double salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, quatre chambres de plus de 20 m², chacune avec sa propre salle d'eau, assurent confort et intimité. À l'extérieur, profitez d'un jardin fleuri, d'une piscine chauffée au sel et d'une vaste terrasse en bois exotique de 150 m². Un patio avec barbecue, ainsi qu'un garage double et un préau complètent cette propriété rare, alliant confort et sérénité à quelques pas des plages. Visite virtuelle sur rendez-vous. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B.

BARNES Baie de La Baule vous présente la Villa historique Sigurd, construite au XIXème siècle par l'architecte Georges Lafont. Cette villa emblématique conserve son authenticité grâce à ses magnifiques boiseries, parquets, moulures et cheminées d'époque. Avec une superficie de 300 m², elle offre une belle pièce de vie, un salon raffiné et une véranda lumineuse. Vous y trouverez également 6 chambres, dont 2 suites parentales, garantissant confort et intimité. Un sauna ajoute une dimension de bien-être à cet espace exceptionnel. À l'extérieur, une vaste terrasse et un jardin soigné, à l'abri des regards, finalisent ce havre de paix. La Villa Sigurd bénéficie d'une localisation privilégiée, au cœur de Pornichet, à proximité de la plage, des commerces et de la gare. C'est une opportunité pour un achat de villa de luxe à Pornichet. Vous serez conquis par cette propriété unique, située dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5857€ ~ 7924€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente une villa située dans un quartier recherché de La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. À quelques pas des plages et des commerces, cette villa bauloise incarne parfaitement l'élégance et le raffinement de la côte atlantique. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie harmonieux où l'architecture traditionnelle se marie avec le confort moderne. La villa dispose de quatre suites, chacune avec sa propre ambiance, ainsi qu'une chambre principale spacieuse pensée comme un espace intime. De plus, deux chambres supplémentaires et un bureau complètent cet ensemble idéal pour une vie de famille ou pour recevoir des invités dans un cadre paisible. À l'extérieur, le jardin paysagé entoure une piscine intégrée à la terrasse, offrant des espaces de détente agréables agrémentés de zones ombragées. La propriété inclut également un garage, des places de parking et des équipements modernes. C'est une adresse prisée qui permet de profiter pleinement de La Baule à pied et d'apprécier une qualité de vie sereine dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5280€ ~ 7200€.

BARNES Le Pouliguen vous propose à la vente une villa située dans le quartier prisé de Penchateau, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de la Baule. Édifiée sur un terrain paysager, cette villa familiale s'étend sur trois niveaux avec de généreux volumes. Les pièces de réception, telles que le salon et la salle à manger, ouvrent sur la mer, créant une atmosphère rare et intemporelle. Avec ses 9 chambres, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaite tant pour une résidence principale que pour une demeure secondaire. Ce bien, nécessitant une rénovation complète, représente une opportunité unique de concevoir une propriété sur mesure dans l'un des emplacements les plus recherché de la Côte d'Amour, situé en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.

Au sein de Solesmes, dans la Sarthe, découvrez en exclusivité une propriété d'exception à vendre à proximité de l'emblématique Abbaye de Saint Pierre. Cette villa unique, située dans la zone la plus recherchée de la route de Beaucé, vous propose un cadre de vie raffiné et confortable.Pour un achat de villa de luxe à Solesmes, ce bien offre 300 m² habitables comprenant des espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d’eau, ainsi que des terrasses. Vous bénéficierez également d'un pool house spacieux de plus de 210 m², doté d'une grande piscine à toit transparent escamotable, d'un sauna, d'un hammam, d'une salle de sport, d'un bar et d'un espace de détente, sans oublier un terrain de pétanque et un jacuzzi. Construit avec des matériaux de première qualité, ce bien est superbement entretenu tout au long de l’année. Vous disposerez aussi de parkings intérieurs et extérieurs, d'un cellier, d'une buanderie et de diverses pièces techniques. Ce projet s'adresse aux passionnés d'un cadre de vie agréable et raffiné en région Pays de la Loire.

Située au cœur de Solesmes, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cette villa à vendre est un véritable havre de paix. À seulement quelques pas de l'Abbaye de Saint Pierre, cette propriété exceptionnelle offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Vous découvrirez 4 lodges indépendants, interconnectés par un vaste espace de vie de 80 m² comprenant séjour, cuisine ouverte et toilettes, le tout ouvrant sur une terrasse extérieure propice à la convivialité. Chaque lodge de 38 m² dispose d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que d'une terrasse avec jacuzzi pour un moment de détente en toute autonomie. Une chambre supplémentaire pour enfant est également présente. La décoration soignée utilise des matériaux de qualité supérieure, et l'ensemble respecte les normes environnementales. Établie sur un terrain de 7400 m², cette villa inclut une piste de pétanque et un lac poissonneux naturel, tout en étant proche des transports et des commerces. Cette villa de luxe à acheter à Solesmes vous garantit dépaysement, tranquillité et bien-être.

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente une magnifique villa de caractère située dans le quartier Benoit de La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Entièrement rénovée, cette villa allie le charme authentique de son architecture d'origine à un intérieur moderne et raffiné. Conçue pour une vie de famille proche de la mer, cette propriété dispose de volumes spacieux, d'une luminosité traversante et de prestations de haute qualité. Idéalement placée à quelques pas de la plage Benoît, cette villa permet de profiter pleinement des plaisirs balnéaires, que ce soit à pied ou à vélo. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa La Baule-Escoublac.