ventes de propriétés de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France

Propriété exceptionnelle du XIXe siècle à vendre à Fontenay-le-Comte, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Avec 453m² habitables sur plus de 2 hectares de parc clos, cette maison allie charme et caractère. Située à proximité immédiate des commerces, à moins de 25 minutes de la gare TGV de Niort et à 40 minutes des plages de La Rochelle, cette propriété est idéale pour les amateurs de cadre paisible. Elle comprend une ancienne auberge datant de la fin du XVIIIe siècle, ainsi qu’un logis du début du XIXe siècle. Les 453m² habitables offrent de nombreuses salles de réception, 5 chambres, 4 salles de bains, et la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires sur un plateau de 74m². L'ancienne auberge de 43m² au sol avec mezzanine de 13m² présente un potentiel locatif intéressant avec quelques travaux d'agencement. Le parc, magnifiquement fleuri et arboré, offre une terrasse ombragée de 110m², une cuisine d’été, une salle de sport, un sauna, ainsi qu'une piscine chauffée de 9m x 5m. De plus, un terrain de pétanque, un practice de golf, et des boxes pour chevaux sont disponibles. Avec plusieurs places de parking et un garage pour 2 voitures, ce bien rare et chaleureux se situe dans un environnement apaisant, au cœur de Fontenay-le-Comte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paul Parker Properties vous présente cette villa exceptionnelle située à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Construite en 1883 par l’architecte renommé Georges Lafont, cette villa Sigurd possède un caractère unique, avec des éléments choisis avec soin. Sa situation idéale vous permet d’accéder facilement aux commerces et à la plage à pied. Avec ses 300 m2, la villa dispose d'un grand salon et d'une salle à manger traversante. Un second salon, plus intimiste, agréablement garnie de boiseries et d'une magnifique cheminée, saura vous charmer par son ambiance historique. Une véranda vous offre une vue sur la nature tout au long de l'année. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une superbe terrasse donnant sur un jardin arboré, propice aux moments conviviaux à l'abri des regards. Cette villa comprend 10 pièces avec 6 chambres, dont 2 suites parentales et un grand bureau. Un espace détente en rez-de-jardin vous offre un sauna et une salle d’eau pour un retour de plage agréable. Le terrain permet de stationner jusqu'à 5 voitures. DPE : D, GES : D, estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 5 840 euros et 7 950 euros, abonnements compris. Prix : 2 390 000 euros HAI, dont 3,91 % d’honoraires, soit 2 300 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété de luxe à Pornichet, contactez Arnault de KERANGAL au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@paul-parker-properties.com. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

À Angers, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, nous vous proposons un ancien logis entièrement restauré avec soin. Situé à seulement 20 minutes en voiture du centre d'Angers, cette propriété de 260 m² sur deux niveaux comprend une grande entrée, une salle à manger avec accès à une terrasse, un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un bureau et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, un couloir mène à trois chambres, une salle d'eau et une vaste salle de jeux de 40 m². En complément, cette belle demeure bénéficie de dépendances, d'un garage et d'un jardin spacieux de 6500 m² offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Ce bien rare représente une opportunité d'achat de propriété à acheter à Angers.

Orvault – Demeure en pierre du XVIIe siècle avec dépendance aménageable – Terrain de 3 000 m²Un bien rare, alliant charme historique, nature et potentiel.Située dans un hameau calme composé de deux maisons, cette authentique bâtisse en pierre du XVIIe siècle, parfaitement entretenue, se distingue par son élégance et son environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de 3 000 m², la maison offre environ 205 m² habitables pour une surface utile dépassant 250 m², complétée par une dépendance attenante de 70 m² à aménager selon vos projets.Une maison pleine de caractère et de vieCette demeure unique présente des volumes atypiques, différents niveaux intérieurs et une ambiance chaleureuse, où chaque espace a une âme. La maison se compose de :- Un vaste salon cathédrale avec cheminée traversante et bureau en mezzanine- Une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, créant une belle continuité des volumes- Deux belles chambres de plain-pied, confortables et lumineuses- Une salle d'eau avec douche et un WC séparé au rez-de-chaussée- Au demi-niveau : une troisième chambre et une superbe pièce de 38 m² au sol, pouvant servir de salle de billard, salon TV ou création de chambres supplémentaires- À l'étage : une quatrième chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, et WC indépendants- Un cellier/buanderie complète ce bienPrestations techniques : huisseries bois double vitrage, chauffage électrique performant. Maison saine et bien entretenue.Les extérieurs offrent :- Une terrasse en pierre de 40 m² sur un magnifique jardin- Un four à pain abrité, en parfait état de fonctionnement, idéal pour les déjeuners d'été- Un jardin arboré, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la verdure et ambiance nature préservée, avec des chevreuils visibles matin et soir- Dépendance en pierre de 70 m² au sol. Projet d'aménagement en logement, bureau professionnel, ou atelier possible.Localisation :Cette propriété est située sur la commune d'Orvault, à proximité immédiate de Nantes, dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, avec un accès rapide aux commodités, écoles et principaux axes.Contact : Françoise Aillet – Conseillère en immobilier. Ce bien est proposé en exclusivité par Françoise Aillet – Conseillère en immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 585243).

À vendre : Propriété située à Legé, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette demeure des années 1730, offrant un cadre de vie paisible à 1 km de toutes les commodités, s'étend sur 1,2 hectare, à proximité de Nantes et des plages. Avec une surface habitable de 260 m2, elle comprend 5 à 6 chambres, plusieurs pièces de service et de grandes dépendances de 300 m2. Le bien se distingue par son authenticité, sa luminosité et son confort moderne, avec de nombreux travaux de rénovation effectués. Cette propriété de luxe à acheter à Legé allie charme d'antan et équipements contemporains, idéale pour ceux en quête d'un havre de paix. Visite et informations complémentaires sur demande.

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à seulement 20 minutes de Cholet et 1 heure d'Angers, cette maison construite en 1973, soigneusement aménagée sur quatre niveaux, offre environ 310 m² d'espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée chaleureuse, un vaste salon lumineux avec cheminée, un salon TV donnant sur une piscine couverte, une salle à manger avec accès à une terrasse, ainsi qu'une cuisine moderne et équipée avec accès à deux terrasses. Ce niveau comprend également un bureau, un WC, une lingerie, et la piscine couverte avec jacuzzi. Au premier étage, un couloir dessert une chambre avec salle d'eau et WC, un dressing, et une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi que deux autres chambres dont une avec salle d'eau. Le deuxième étage abrite deux grandes pièces servant de salon et bureau, avec possibilité d'ajouter une salle d'eau, tandis qu'un sous-sol spacieux propose un grand garage pour trois voitures, une salle de jeux, un bureau, un cellier, ainsi qu'un local technique et une remise. Cette maison, au jardin soigné de 13.000 m², comprend de nombreux arbres, un puits, une dépendance avec atelier et box, ainsi qu'un étang de 3000 m². Le cadre de vie est paisible et agréable, tout en étant proche des commodités. La maison est reliée au tout-à-l'égout.

iad France - Régis Forner vous propose : RARE SUBLIME DEMEURE RÉNOVÉE - CENTRE DE GUÉRANDE Découvrez cette magnifique propriété en plein coeur de Guérande, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette demeure de 195 m² utile, répartie sur 3 étages, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant caractère et modernité. À l'intérieur, vous serez séduit par ses vastes espaces de vie. Avec 7 pièces au total, dont 5 chambres, un bureau, 4 toilettes, 1 salle de bain et 3 salles d'eau, chaque membre de la famille trouvera son propre espace de confort. La cuisine entièrement équipée est un lieu convivial, ouverte sur le salon lumineux. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager vous invite à la détente, et une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Cette propriété dispose également d'un grand garage et d'un grenier, achèvement parfait de cette belle rénovation. La demeure bénéficie d’un chauffage individuel par plancher chauffant aérothermique pour un confort optimal. Un projet de jacuzzi extérieur est en cours… Idéalement située, cette propriété vous offre un cadre exceptionnel, à 100m des remparts et du centre historique de Guérande, avec des commerces accessibles à pied, et à seulement 5 km de la presqu’île de La Baule. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1169550 euros. Prix hors honoraires : 1130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 39550 euros. Information sur la classe énergétique : classe ENERGIE B et classe CLIMAT A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner, mandataire indépendant en immobilier.

Propriété à vendre à Pornic, Loire-Atlantique (44), dans la région des Pays de la Loire. Découvrez cette propriété d'exception située dans un parc arboré et paysager, à proximité de la mer. Avec ses 13 pièces et 350 m² habitables, elle séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie spacieux et harmonieux. Ce bien rare dispose d'un domaine paysager de plus de 4 000 m², avec piscine et deux habitations, idéal pour un achat de propriété de luxe à Pornic ou pour un projet de gîtes. La maison principale, datant du XVIIIe siècle, offre un séjour cathédrale lumineux, quatre chambres et des espaces généreux. La maison d’amis, quant à elle, comprend trois chambres et un séjour convivial. À l'extérieur, le parc fleuri, la piscine chauffée et les arbres matures créent un environnement enchanteur, parfait pour vivre à l'année ou accueillir des invités. Enfin, une parcelle constructible de 1 280 m² offre un potentiel supplémentaire pour des projets futurs. Localisation idéale : centre de Pornic et accès facile aux plages et transports. Prix de vente : 1 575 000 €, honoraires d'agence inclus.

Cette remarquable demeure de caractère datant de la fin du XIXe siècle est à vendre à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. S'étendant sur une superficie de 394 m², cette propriété allie élégance historique et confort moderne. Elle se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de Nantes. En entrant, vous serez accueilli par un hall qui mène d'un côté à un double salon bibliothèque agrémenté d'un parquet en chêne et d'une cheminée avec insert, et de l'autre à une salle à manger qui s'ouvre sur une grande terrasse, prolongée par une cuisine aménagée et son arrière-cuisine. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec boudoir, grand dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres confortables avec placards et salle d'eau. Le second étage dispose d'une chambre indépendante et d'un vaste espace pouvant servir de salle de jeux ou de cinéma, le tout complété par un sous-sol accueillant une cave à vins conviviale. L'accès à la propriété se fait par une magnifique allée éclairée menant à un parc de 8000 m², agrémenté d'arbres remarquables, d'un plan d'eau, d'une piscine chauffée avec terrasse et pool house, ainsi que d'un garage, carport et dépendances aménagées pour une salle de sport. Cette propriété à acheter à Basse-Goulaine est une opportunité rare sur le marché.

Située dans un quartier recherché de La Roche-sur-Yon, Vendée, cette propriété intégralement rénovée, datant de 1890, offre une maison de maître d'environ 250 m², une maison annexe avec studio, et des installations de détente sur un terrain de près de 1000 m². La maison principale s'ouvre sur un hall menant à un double salon avec parquet massif, dotée de rosaces et corniches d'époque soigneusement restaurées, ainsi qu'à un espace dinatoire avec une cuisine moderne et sa salle à manger. Un second hall mène à un espace buanderie/vestiaire astucieux. Le premier étage offre deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau, et un bureau/chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage comprend deux chambres sous combles, un dortoir ou salle de jeux, un espace de rangement et une salle d'eau. Le sous-sol inclut une chaufferie et une cave à vins. La maison annexe dispose d'un garage, d'une cuisine d'été, et d'un studio pour invités. Un espace bien-être comprend une salle de sport, un sauna, et un espace bar. Le jardin paysager propose un bassin de nage à débordement avec jacuzzi, une tonnelle pour déjeuner en plein air, une vaste terrasse en bois, une fontaine, et une serre chauffée. Cette propriété à vendre offre un accès facile aux commodités et se trouve à seulement 35 minutes des plages des Sables-d'Olonne. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4760 et 6490 euros. Pour plus d'informations, contactez Isabelle LIDOU au 07 85 31 05 67, agent commercial indépendant. Prix net vendeur : 1 800 000 euros.

Découvrez cette propriété à vendre située au coeur des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel se compose de deux maisons indépendantes, à seulement quelques mètres de la plage. La première maison, d'une superficie de 71 m², et la seconde, de 175 m², actuellement utilisée en chambres d'hôtes, offrent un cadre de vie unique. Ce projet immobilier combine élégance, charme d'antan et potentiel de développement. La maison principale se dévoile dans un environnement intimiste, avec une cour pavée et une terrasse en bois. À l'intérieur, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine rénovée avec des finitions modernes et des chambres confortables, chacune avec salle d'eau. En face, la maison d'hôtes se distingue par sa façade d'angle et son élégance bourgeoise. Elle propose un hall d'accueil accueillant, une salle à manger lumineuse et un salon raffiné. Au premier étage, quatre chambres avec salles d'eau privatives offrent tout le confort nécessaire. Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet d'achat de propriété de luxe aux Sables d'Olonne, que ce soit comme résidence principale, maison de famille ou reprise d'activité d'hébergements. Son emplacement privilégié, proche de la mer et des commodités, en fait une opportunité rare sur le marché.

Cette propriété d'exception est située à ST MARC SUR MER, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle s'étend sur un parc boisé et classé de près de 4 ha face à l'océan, avec un accès privé à la plage. Ce bien propose un cadre de vie unique grâce à un espace de réception baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur la plage et l'océan infini. La propriété comprend une cuisine aménagée et équipée, 6 chambres, dont une somptueuse master bedroom avec vue sur l'océan, parfaits pour des moments de sérénité mémorables. Trois terrasses, un grand sous-sol avec cave à vin et un jacuzzi viennent compléter cette offre. Elle est idéalement située à proximité des commerces et des transports. C'est une véritable occasion pour l'achat d'une propriété à acheter à ST MARC SUR MER.

Propriété à vendre à Guerande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison contemporaine au style traditionnel local offre 379 m2 habitables, dont 255 m2 de plain-pied et 61 m2 à l'étage. Vous découvrirez également 63 m2 de surface utile et aménageable. Profitez d'une grande terrasse bien exposée, d'une terrasse couverte et d'une terrasse surélevée. Le bien est complété par un cellier, un garage fermé pour deux véhicules, un parking, un abri de prairie et un hangar/remise pour matériel. À l'abri des regards, dans un cadre rural et verdoyant, cette propriété en excellent état général offre un confort technique de haut niveau avec géothermie verticale et plancher chauffant sur les deux niveaux. Vous bénéficierez d'une cheminée insert trois faces, d'une cuisine aménagée équipée avec coin repas et accès terrasse, ainsi que d'un espace enfants/amis avec entrée indépendante, idéal pour envisager une activité de location de gîte ou de chambres d'hôtes. Le jardin paysager et la prairie arborée d'environ 1 hectare, incluant un petit étang poissonneux, apportent un cadre idyllique. Située à 3 km des commodités et des écoles, à seulement 7 km de Guerande et à proximité des plages de La Baule et Pornichet. Pour des informations complémentaires et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par l'Agence DEMEURES & CARACTÈRE®, spécialiste de l'immobilier de caractère. Mandat exclusif de vente n° 218890.

Découvrez cette propriété à vendre à Challans, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Offrant un cadre paisible et naturel sur plus de 26 hectares, cette propriété se compose d'une habitation principale de 231 m² avec quatre chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, et d'une habitation secondaire de plain-pied de 72 m², idéale pour un gîte. Vous bénéficierez également d'une vaste terrasse paysagée équipée d'une grande piscine chauffée et d'un jacuzzi abrité. Les dépendances comprennent une longère de 80 m², une grange de 330 m², ainsi qu'un hangar de 200 m² et de nombreuses installations pour chevaux. Les extérieurs sont aménagés avec soin, incluant un étang sécurisé de 5 000 m² et des prairies boisées. Située à seulement 7 km de Challans, cette propriété constitue une opportunité d'achat unique pour ceux recherchant un espace de tranquillité tout en restant proche des commodités locales.

SIGNATURE Le Mans vous propose à la vente une propriété unique située à Mamers, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. À seulement quelques kilomètres des magnifiques forêts de Perseigne et de Bellême, cette propriété profite d'un cadre naturel exceptionnel, connu pour sa quiétude, à 35 minutes de la Gare du Mans et à deux heures de Paris. Cette bâtisse impressionnante d'environ 300 m2, datant du XIXe siècle, est entièrement restaurée par des passionnés d'Histoire, tout en respectant les codes de l'époque, tout en apportant un confort moderne subtil. Les détails architecturaux incluent des parquets en pointe de Hongrie, des boiseries dorées et des cheminées en marbre, témoignant de la période Napoléonienne.Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, une buanderie fonctionnelle et des caves spacieuses. Le rez-de-chaussée comprend un salon d'été lumineux, un salon d'hiver chaleureux avec sa cheminée en marbre, une cuisine équipée avec un garde-manger, ainsi qu'une annexe des années 1950 offrant un appartement indépendant avec une pièce à vivre, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une grande terrasse privative. Au premier étage, vous trouverez trois élégantes chambres, une salle de bain et une salle d'eau, tandis que le dernier niveau abrite trois autres chambres et un bureau modulable pouvant servir de salle d'eau. Des toilettes sont présentes à chaque étage. L'extérieur constitue un véritable havre de paix, enrichi de haies, cyprès et érables centenaires accueillant écureuils et une variété d'oiseaux. Le jardin à l'anglaise, le potager à la française, le verger, la terrasse ombragée et le bassin s'étendent sur plus de 5 000 m2. Les équipements modernes incluent un chauffage par chaudière à gaz, une production d'eau chaude par panneaux solaires, ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de 7 500 litres. Une seconde bâtisse, réhabilitée en gîte d'environ 180 m2, se situe sur une parcelle de 2000 m2. Elle comporte cinq chambres, chacune décorée selon un thème historique, dotées de salles d'eau et de toilettes. Une salle commune pour le petit-déjeuner et une cuisine se trouvent au rez-de-chaussée. Ce DPE favorable de classe B rend cette propriété encore plus attrayante.Cette propriété à acheter à Mamers conjugue Histoire, confort et nature, offrant un cadre de vie exceptionnel près de Paris, idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes. Les détails sur le chiffre d'affaires et les modalités d'acquisition sont disponibles sur demande. Pour en savoir plus sur cette propriété de luxe à vendre à Mamers, contactez SIGNATURE et Iya BOUVRON au 06.27.48.82.59. REF: 460 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété d'environ 240 m², idéalement située en hyper centre de Saint-Nazaire, à seulement 300 mètres du front de mer. Ce bien, issu d'une réhabilitation récente, se compose d'un spacieux loft de 174 m² avec ascenseur et terrasse en roof-top, accompagné de deux studios et d'un appartement T3 dotés d'entrées indépendantes.Nichée au calme, accessible par une voie privée, cette propriété offre une vaste pièce de vie de 75 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'espace nuit comprend quatre chambres de belles dimensions, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et une salle de bains équipée.Complétant le tout, un ascenseur dessert une agréable terrasse en roof-top de plus de 30 m², un véritable espace de détente exposé sud-ouest.À l'étage, trois logements climatisés sont disponibles : deux studios neufs de 17 m² chacun et un appartement T3 d’environ 35 m² avec cuisine et deux chambres avec salles d’eau attenantes. Ces espaces supplémentaires permettent de nombreuses possibilités d'usage, qu'il s'agisse d'accueillir des amis ou de générer des revenus locatifs.Un garage double de 40 m², une buanderie et un grenier viennent parfaire ce bien rare sur le marché. La propriété utilise des matériaux durables et dispose de la VMC double flux, de panneaux solaires, ainsi que d'un excellent classement énergétique (DPE : A / GES : A).Les commodités, plages et établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate. Cette propriété de luxe à acheter à Saint-Nazaire est une opportunité à ne pas manquer. Dossier complet sur demande.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A, Prix des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023, compris entre 720 euros et 1050 euros par an. 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 808 500 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Aigrefeuille-sur-Maine, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette propriété à vendre offre un cadre charmant au sud de Nantes, à seulement 20 kilomètres de la gare TGV et de l'aéroport, accessible en 30 minutes par l'A83. À 15 minutes de la gare de Clisson et du Tram-train, ce logis vendéen du XVIIIème siècle vous séduira par son environnement protégé. Son jardin clos de 1000 m², baigné de soleil, et sa piscine sont idéaux pour une détente en toute intimité, le tout sur un terrain d'environ 8000 m². Avec environ 300 m² habitables, ce logis orienté plein sud dispose de tout le confort moderne. Il comprend 4 chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour une vie de famille agréable. De plus, une annexe de 50 m², comprenant une chambre, une vaste pièce de vie avec un four à pain et une salle d'eau, permet un hébergement indépendant. Une grande dépendance de 150 m², avec garage, chaufferie et cave, ainsi qu'une remise d'environ 100 m² complètent cet ensemble immobilier. Une visite s'impose.

À vendre, une propriété unique à Laval, Mayenne, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété idéale pour des gîtes et chambres d'hôtes est située en pleine nature, à seulement 15 minutes de Laval. Composée de trois bâtiments en pierre soigneusement entretenus, elle s'étend sur un terrain de 2 hectares, incluant des boxes à chevaux. Aucuns travaux ne sont nécessaires, et le bien est conforme aux normes, offrant un fort potentiel d'exploitation avec un démarrage immédiat de l'activité.La maison principale, d'une superficie de 166 m², propose 4 chambres et un bureau, garantissant un espace de vie confortable. La salle de réception de 220 m², dotée d'une cheminée, peut accueillir environ 80 personnes. Elle est équipée d'une chambre froide, d'un laboratoire, de pièces de stockage et de parkings, rendant cet espace parfait pour des événements ou séminaires. À l'étage, deux chambres avec salles de bains privatives et un coin cuisine commun offrent un total de 10 couchages.Un gîte est également opérationnel dans une dépendance en pierre, pouvant héberger 6 personnes dans 2 chambres avec salles de bains privatives. Une vaste pièce de vie de plus de 50 m², équipée d'un poêle et d'un accès à une terrasse indépendante, complète ce gîte. Une chambre étudiante avec entrée indépendante est également louée à l'année.La propriété est équipée de nombreux atouts supplémentaires, tels qu'un hangar de 200 m² avec boxes à chevaux, une mare, une serre avec puits, et un accès à la fibre. Une microstation récente est également installée.Des possibilités de développement existent pour créer des activités de loisirs et de tourisme complémentaires, telles que des gîtes, un restaurant ou un camping.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : un dossier complet sera fourni après un premier échange. Prix de vente : 826 800 €. Honoraires d'agence de 4,00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 795 000 €. DPE : D. Conseiller en immobilier : MINAUD Romain (EI). RSAC : 832 865 190. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MINAUD Romain (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France, immatriculé au RSAC.

iad France - Aurélie BRETON vous propose : Maison à vendre à Pornichet, située à deux pas de la plage et à cinq minutes à pied des commerces. Ce bien, idéal pour une vie de famille paisible, se trouve dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Construite en 1890, cette maison pleine de charme offre une surface habitable de 110m² et un vaste terrain de 742m². Elle se compose d'une salle à manger et d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Deux belles terrasses permettent de profiter des journées ensoleillées. Les pièces principales bénéficient d'une exposition sud et ouest, assurant une luminosité optimale. Le caractère authentique de cette maison se reflète dans ses prestations, avec un chauffage individuel électrique, un terrain paysager, deux garages et trois places de parking, le tout dans un quartier calme et résidentiel, très recherché en bord de mer. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des plages, cette propriété est l'endroit parfait pour apprécier la douceur de vivre de la côte atlantique. Une rénovation est à prévoir pour lui redonner tout son éclat d'antan. Visitez cette maison à Pornichet, une belle occasion d'achat de propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez le charme de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 140 000 euros. Prix hors honoraires : 1 100 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64 % du prix du bien hors honoraires) : 40 000 euros. Classe énergétique : ENERGIE F indice 411, CLIMAT F indice 89. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie BRETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313.