ventes de propriétés de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France

VENTE EN VIAGER. DÉSIGNATION DU BIEN IMMOBILIER. Propriété historique à caractère patrimonial dénommée « La Joséphine 1828 ». Conditions de Vente : Valeur vénale : 1.110.000. Prix de vente : 935.000 (décote incluse, maison A occupée). Bouquet : 278.000. (Frais de notaire en sus). Rente mensuelle : 3250. Indexée INSEE. Maisons B-C-D classées 4*, louées à la nuitée, revenu brut 2025 : 55686. Monsieur 85 ans. Madame 70 ans. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 1 200 m², intégralement close de murs en pierres apparentes d’une hauteur de 2,20 mètres. Historique : Origine cadastrale militaire (1700), modifiée et agrandie en 1828 par François de l’Isle du Fief. Capitaine du port séculaire. Puits inscrit au cadastre Napoléon. Labellisée par la Fondation du Patrimoine en 2015. Jardins fleuris : 1er Prix communal depuis 2016. 2ème Prix départemental en 2015. État : Entièrement rénovée (1996 à 2012). Centre-Ville. Secteur très calme. Commerces à 10 mn à pied. Plages 1,2 km. Ponton attribué au port. Idéalement située face aux îles (Noirmoutier & Yeu) Quatre maisons d'habitation indépendantes, des parties communes de stationnement, des dépendances en sous-sol (chais) et greniers ou combles aménageables. Désignation. Statut à la vente Surface Habitable (SH) - Surface Foncier (SF). Maison A (RDC) Viager -occupé-. SH 53 m2. SF 107 m². Pièce de vie, cuisine aménagée, 2 chambres, 1 SDB, 1 salle de douche, 2 WC, bureau vue mer, dressing. + chai. Jardin clos. Maison B (R+1) Libre & Meublée. SH 57 m². SF 93 m². Pièce de vie, cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 2 WC, rangements.+ chai. Jardin clos. Classée Tourisme 4* Maison C (R+1) Libre & Meublée. SH 35 m². SF 46 m2. Pièce de vie, cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 2 WC, dressing. + chai. Jardin clos. Classée Tourisme 4* Maison D (RDC) Libre & Meublée. SH 41 m². SF 61 m². Pièce de vie, cuisine aménagée, 2 ch., 1 salle d'eau 2 WC, dressing, grenier. Jardin clos. Classée Tourisme 4*. Label des trois locations. Clévacances 3 clés. Airbnb. Abritel. Booking. Vendée Tourisme Cinq pièces en plafond cathédrale. En vous remerciant pour l'intérêt que vous portez à la Joséphine 1828, nous vous souhaitons une excellente continuation dans votre projet immobilier. ¤ Les propositions d'achat feront l'objet d'une étude attentive, sous réserve qu'elles soient sérieuses et cohérentes.

Aux Cerqueux, à seulement 20 minutes de Cholet, découvrez une authentique longère en pierre de 1834 au calme, au bout d'un chemin privé, sur un terrain clos et arboré d'environ 3 500 m². Avec ses 235 m² habitables, ses 5 chambres et son espace modulable pouvant devenir une 6e chambre, ses dépendances et ses beaux volumes, cette propriété offre un cadre idéal pour une grande maison familiale, un gîte, des chambres d'hôtes ou un projet d'accueil touristique. La superbe pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse et conviviale, ouvre sur deux terrasses et crée un véritable espace de réception. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et plusieurs accès indépendants, un vrai atout pour une activité d'hébergement. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un bel espace de 36 m² à aménager selon vos besoins : 6e chambre, bureau, salle de jeux, espace télétravail, atelier créatif ou pièce de loisirs. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et d'un DPE classé C, un véritable atout pour une maison ancienne de ce volume. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre un cadre paisible et fonctionnel. Les dépendances, le paddock avec deux boxes, le terrain piscinable et la possibilité d'acquérir 7500m2 supplémentaires renforcent le potentiel du bien pour un projet de vie ou une exploitation. La maison peut être vendue meublée, ce qui peut faciliter une installation rapide ou une mise en exploitation plus immédiate pour un projet d'accueil ou de location saisonnière. Une propriété rare par ses volumes, son calme, son potentiel et son niveau de confort, à proximité de Cholet et de Maulévrier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 604192 )

Entre campagne et océan, longère en pierre, parc arboré et piscine. Située à Frossay, à l’abri de toute nuisance, cette longère en pierre bénéficie d’un environnement rare, à la fois préservé et accessible. À seulement quelques minutes à pied, par un charmant sentier, le cœur du village offre commerces de proximité et école. Une extension réalisée en 2021 a permis d’apporter davantage de volume et de fonctionnalité à la longère. La maison d’environ 154 m2 habitables sur 2 niveaux comprend une entrée accueillante, une cuisine lumineuse ouverte sur la terrasse, un vaste salon avec cheminée à insert, 4 chambres, 2 salles de bain, un bureau, une buanderie et un garage attenant. Le terrain d’environ 5 000 m2 constitue un véritable atout patrimonial, cour à l’avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules, jardin arboré à l’arrière, soigneusement entretenu, grande terrasse propice aux réceptions estivales, piscine rénovée. Bien rare par sa localisation stratégique entre campagne et océan, recherché pour sa qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La villa Flore est une demeure bourgeoise érigée à la fin du 19e siècle entièrement rénovée, l'une des premières à s'élever fièrement sur le remblai des Sables d'Olonne. Cette maison, avec ses façades jaune pastel se dresse comme un îlot de tranquillité et de charme au milieu du remblai. Cette villa n'est pas simplement une maison, mais une invitation à vivre une expérience unique, où l'histoire, le luxe et le confort moderne se rencontrent en parfaite harmonie. En entrant, un jardinet avec vue mer, accueillant, mène à un salon baigné de lumière, où le parquet Versailles, les soubassements et les moulures d'origine soulignent l'authenticité des lieux. Un espace bar avec kitchenette et un coin salon-télé promettent des moments chaleureux entre amis ou en famille. Une porte à galandage discrète offre la possibilité de transformer ce salon en un espace intime, parfait pour se reposer ou travailler en toute sérénité, il donne sur le jardin. Sur ce même niveau, se trouvent une chambre vue mer avec sa salle de douche privative, une seconde vaste chambre, une salle de douche complémentaire, la faïence art nouveau est d'origine et un toit zénithal apporte une luminosité exceptionnelle. Le voyage continue à travers un escalier majestueux ou un ascenseur discret, menant à l'étage dédié à la pièce de vie. Ici, l'océan se reflète à travers un bow-window spectaculaire, offrant une vue panoramique, à 180° sur la baie des Sables d'Olonne, sans aucun vis-à-vis. Le coin lecture devant une cheminée en marbre blanc invite à la détente. La cuisine ouverte bénéficie de cette vue magnifique. Elle est équipée d'un coin repas vue mer et reliée astucieusement à la salle à manger, elle aussi vue mer . La suite parentale, nichée au dernier étage, est un véritable havre de paix. L'espace bain et détente est positionné devant une large baie vitrée donnant sur un balcon, où le coucher du soleil transforme chaque bain en un moment magique. Une salle de douche avec double vasque et un dressing complètent les prestations. Sous les fondations de cette villa, un large sous-sol se déploie offrant des espaces fonctionnels avec une buanderie dotée de nombreux rangements, réserve de buches ainsi qu'une vraie cave à vin . Enfin au rez-de-chaussée côté rue: un double garage, rangements, une douche de retour de plage ajoutent une touche pratique à ce cadre de vie luxueux. Cette villa est somptueusement entretenue, aucun travaux à prévoir. Idéalement située à seulement 12 minutes de marche de la gare des Sables d'Olonne, offrant une liaison directe avec la capitale en seulement 3 heures 30. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 euros et 2860 euros Contact (EI): Sarah Limal 06 38 55 36 15 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Elégante longère du XVIIème sur 2375 m2 avec piscine. Longère du XVIIème siècle nichée au cœur de la campagne, à Trans sur Erdre, à moins de 15 mn de Nort sur Erdre, 20 mn d’Ancenis/ St Géréon/ A11et 30 mn de Nantes dans un environnement calme. Dès l’entrée, un superbe escalier d’époque donne le ton, la demeure d’environ 175 m2 habitables sur 2 niveaux comprend une cuisine/ salle à manger donnant accès au jardin, un vaste salon parqueté exposé sud avec cheminée, une chaufferie, un petit salon, 4 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle de douche. Edifiée sur un terrain arboré d’environ 2375 m2, vous profiterez d’une vue sur la campagne environnante, la propriété dispose également d’une piscine de 10 x 5 m et une dépendance pouvant être aménagée complète l’ensemble.

iad France - Christele Coicaud vous propose: Maison familiale de caractère - rénovation intégrale et signature contemporaine - en Vente interactive le 10 et 11 septembre. Au cOEur de Trentemoult, cette maison de cap-hornier déploie environ 262 m² au sol, dans un environnement ouvert et vivant, à proximité immédiate de la Loire, des commerces et des circulations douces reliant Nantes. Maison familiale par essence, elle s’inscrit dans un tissu ancien marqué par l’histoire maritime, où les façades racontent encore les départs lointains et les retours chargés de récits. Implantée sur un jardin arboré aux essences variées, clos de murs en pierre, la maison affirme une présence à la fois élégante et affirmée, entre mémoire et réinterprétation contemporaine. La rénovation intégrale, menée avec exigence, révèle une écriture cohérente où chaque choix s’inscrit dans une continuité, des matériaux aux agencements, jusqu’aux détails les plus discrets, tels que les interrupteurs Fontini ou les luminaires soigneusement sélectionnés. Une cour pavée exposée sud-ouest accompagne l’arrivée et précède une façade rythmée de briquettes. Le perron introduit une entrée habillée de marbre, distribuant un salon traversant sur parquet de chêne, baigné de lumière, ainsi qu’une salle à manger en lien direct avec une cuisine aménagée et équipée, structurée autour d’une gazinière Lacanche. Dans le prolongement, un jardin d’hiver, pensé comme un second salon, opère une transition subtile entre intérieur et extérieur, laissant circuler la lumière au fil des saisons. À chaque ouverture, des volets sur mesure, intérieurs comme extérieurs, prolongent cette recherche d’harmonie et d’équilibre. Un cellier et des toilettes avec point d’eau complètent ce niveau. L’étage accueille une vaste chambre traversante, autrefois divisée, enrichie de rangements sur mesure, ainsi qu’un palier aménagé en espace de travail, une seconde chambre et une salle d’eau contemporaine. Sous les toits, une chambre supplémentaire se déploie dans un volume chaleureux, rythmé par les poutres apparentes, avec une salle de bains attenante et baignoire en îlot. En rez-de-jardin, une pièce indépendante ouvre le champ des possibles - chambre, bureau, salon ou espace de jeux - avec la possibilité d’y intégrer une salle d’eau. La configuration permet également d’envisager la création de chambres supplémentaires, offrant ainsi une véritable évolutivité à cette maison familiale. Buanderie, dressing, cave, ainsi qu’un puits artésien avec arrosage automatisé complètent l’ensemble. Garage, carport et une dépendance à réaménager apportent un confort rare et renforcent le positionnement de la propriété. Le prix inclut la valorisation du mobilier sur mesure et des luminaires signés, permettant une installation immédiate dans un univers abouti et cohérent. Au-delà de ses caractéristiques, la maison développe une véritable qualité de vie, entre intérieur structuré et extérieur préservé, dans un équilibre recherché entre village et métropole. À pied, les usages du quotidien se déploient avec fluidité : commerces, écoles, restaurants, à deux minutes, transports. À plus long terme, les évolutions du secteur - CHU, tramway, piscine olympique - viendront conforter l’attractivité de cette adresse. Un lieu à part, où l’architecture, la matière et la lumière dialoguent avec l’histoire, dans une lecture contemporaine pleinement assumée. Je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Matthieu Bossard vous propose: Domaine d’exception avec chambres d’hôtes, lodges, salle de réception & spa, à 10 min du Puy du Fou C’est un lieu unique, une destination à lui seul. Au cOEur du bocage vendéen, dans un écrin de nature préservée, découvrez ce domaine de prestige conçu pour accueillir, émerveiller et faire rêver. À seulement 10 minutes du célèbre parc du Puy du Fou et de la ville des Herbiers, et à une heure de la côte vendéenne, cette propriété rare allie charme, confort et potentiel touristique exceptionnel. Le domaine s’étend sur un vaste terrain verdoyant et paysager, à l’abri des regards, dans un environnement calme et inspirant. Il comprend : • Des chambres d’hôtes élégantes, décorées avec soin, alliant authenticité et raffinement. • Plusieurs lodges indépendants, nichés dans la verdure, offrant une expérience immersive au plus près de la nature. • Un espace bien-être avec piscine chauffée et jacuzzi, pensé pour la détente et le ressourcement. • Une salle de réception, idéale pour accueillir des évènements familiaux et d'entreprises avec une terrasse accueillante pour les beaux jours. Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et authentique, où les hôtes se sentent immédiatement chez eux. Ce domaine est une invitation au calme, au confort et à la reconnexion à l’essentiel. Un lieu idéal pour poursuivre une activité touristique florissante ou imaginer un projet de vie ambitieux : lieu de séminaires, mariages, événements privés… Cet ensemble permet aussi aux amoureux de la nature et des chevaux d'y trouver des dépendances et du terrain pour les accueillir! Une opportunité rare pour les amoureux de l’accueil, du beau et du sens. Contactez-moi pour une visite confidentielle de ce lieu hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - David Antonio vous propose: Découvrez en exclusivité ce superbe hôtel particulier avec sa dépendance, entièrement réhabilité, idéalement situé au début de l’une des rues les plus prestigieuses d’Angers : la rue des Arènes. Cette demeure d’environ 200 m² séduit par ses performances énergétiques et ses éléments architecturaux remarquables : belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre, parquets massifs et volumes élégants. Son emplacement privilégié et son cachet authentique lui confèrent une atmosphère unique et rare. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée dessert l’escalier principal menant au premier niveau, où se déploient les pièces de vie : une cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une salle à manger, une buanderie avec un point d’eau ainsi qu’un WC indépendant. L’escalier de caractère vous conduit à l’espace nuit, composé de quatre chambres, dont une avec point d’eau et deux bénéficiant de rangements, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau avec WC. En fond de cour, une maison de ville indépendante d’environ 70 m² complète l’ensemble. Elle propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte. À l’étage, un grand palier dessert deux spacieuses chambres, chacune disposant de rangement et de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Un espace idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou l’accueil de proches. Cet immeuble bourgeois aux prestations haut de gamme bénéficie également d’un diagnostic de performance énergétique particulièrement performant, un atout rare pour ce type de bien. La propriété dispose également d’un grand grenier aménageable, d’une cave sous l’ensemble du bâtiment et d’une cour permettant le stationnement d’un véhicule, le tout parfaitement sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - David Genevaise vous propose: Domaine équestre d'exception aux portes de Saumur À seulement quelques minutes de Saumur, au cOEur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété équestre rare de plus de 15 hectares, parfaitement adaptée à une activité professionnelle. Le domaine comprend une maison principale contemporaine de 213 m² offrant de beaux volumes, 5 chambres, un bureau et des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Côté exploitation, tout est pensé pour accueillir et travailler les chevaux dans les meilleures conditions : • Carrière en sable blanc de 60 x 30 m avec système d'arrosage • Écurie de 12 boxes • Salle de soins • Deux selleries • Douche chevaux • Hangars de stockage • Fumière • Forage alimentant l'ensemble de la propriété • Nombreux paddocks électrifiés Un bâtiment indépendant accueille également 4 appartements équipés ainsi qu'une salle commune, offrant de nombreuses possibilités : hébergement de cavaliers, stagiaires, grooms, tourisme équestre ou revenus locatifs complémentaires. Une propriété clé en main idéale pour une écurie de propriétaires, une activité d'élevage, de valorisation, de pension ou de tourisme équestre dans l'un des secteurs les plus réputés de France pour le cheval. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 895000 euros. Prix hors honoraires : 861500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 33500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sabrina Jossec vous propose: Sublime Demeure de Caractère à Béhuard, sur les bords de la Loire Authenticité et élégance se rencontrent dans cette splendide demeure située à Béhuard, classé parmi les plus beaux villages de France, offrant un cadre de vie rare et exceptionnel. Construite en 1900, cette demeure de 266m² sur un terrain de 10 600m² offre un espace de vie généreux et des caractéristiques uniques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle salle à manger, une cuisine conviviale, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un accès à la terrasse baignée de lumière naturelle. L'étage propose 2 belles chambres, offrant un espace intime et chaleureux pour toute la famille. Les finitions soignées, les matériaux de qualité et le cachet de l'ancien confèrent à cette demeure un charme incomparable. C'est une oeuvre artistique! L'emplacement de la propriété permet également de profiter d'un magnifique parc paysager ensoleillé toute la journée, propice à la détente et aux moments de convivialité. Deux expositions, Est et Ouest, offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les avantages de cette demeure ne s'arrêtent pas là, avec un parking privé, une terrasse supplémentaire et un parc arboré pour profiter pleinement de la nature environnante. Située à proximité des bords de la Loire, cette demeure offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure d'exception à Béhuard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Jossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélie BRETON vous propose: Rare à la vente : Sublime Demeure de Caractère à Piriac-sur-Mer - 5 Chambres et un bureau - un Garage - une Terrasse Au cOEur du charmant village de Piriac-sur-Mer, place de la CHOPE, à 2 pas de la plage et des commerces, réputé pour ses plages de sable fin et son ambiance authentique, cette demeure exceptionnelle du début du 20ème siècle est un véritable trésor architectural. Nichée sur un terrain de 145m², elle offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le cachet de la demeure vous séduira avec ses pièces spacieuses et lumineuses composée au RDC d'une pièce de vie de plus 90 m2 composé d'un espace salon avec cheminée, une espace salle à manger et une cuisine, une véranda, un cellier et un WC. Au premier étage : Un bureau aménagé en salon chaleureux, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé, au deuxième étage, une mezzanine dessert une grande chambre et une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC. Il est possible d'aménager une suite parentale au RDC. La demeure bénéficie d'une terrasse ensoleillée où il fait bon se détendre et profiter de la vue sur la mer. Les expositions Sud et Ouest offrent une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère apaisante et lumineuse. Un garage et un parking privatif ajoutent une note pratique à ce bien d'exception, facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'accès PMR, l'assainissement collectif, et la ventilation mécanique soulignent le souci du détail apporté à cette demeure. Cette demeure d'époque, en excellente condition, ne nécessite aucun travaux. Son charme intemporel et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de raffinement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau d'exception à Piriac-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty La Baule vous présente cette propriété à acheter à Guérande, située au cœur d'un environnement naturel d'une rare beauté, à l'abri des regards, au sein d'un parc paysager de 9 105 m². Cette somptueuse demeure en pierre, entièrement rénovée avec des prestations d'exception, s'étend sur 358 m² d'élégance et de raffinement. Ce cadre de vie exclusif est sublimé par une spectaculaire piscine, de vastes terrasses ensoleillées, un élégant pool house et un espace bien-être avec spa. Les espaces de réception, baignés de lumière, se distinguent par leurs volumes généreux et la parfaite harmonie entre le charme authentique de la pierre et des prestations résolument contemporaines. L'espace nuit comprend quatre somptueuses suites parentales, dont une superbe Master Bedroom aux volumes exceptionnels, ainsi qu'un bureau pouvant devenir une cinquième chambre. À l'extérieur, chaque perspective révèle un art de vivre rare, avec des terrasses s'ouvrant sur un parc luxuriant, où la piscine majestueuse constitue le cœur de ce domaine privé. Un triple garage complète cet ensemble exclusif. Cette propriété à vendre à Guérande, alliant le prestige d'une demeure en pierre, une rénovation irréprochable et un environnement exceptionnel, fait partie des biens les plus rares sur le marché de la Loire-Atlantique. Une résidence d'exception pour une clientèle exigeante, en quête d'un lieu unique où l'élégance, la discrétion et le luxe se rencontrent.

Propriété d'exception à vendre à Batz-sur-Mer, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette somptueuse propriété, face à la mer, se situe à proximité du centre du Croisic et de la baie de la Baule. Édifié en granit, ce manoir offre une adresse privilégiée en première ligne sur la plage Valentin, réputée pour sa beauté. Son architecture authentique s'intègre parfaitement à l'environnement maritime. À l'intérieur, les volumes impressionnants de la pièce de vie, inondée de lumière, offrent une vue panoramique sur l'Océan. Le séjour, le salon et la cuisine s'ouvrent sur un magnifique jardin qui surplombe la mer. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec terrasse donnant sur l'océan et le jardin. Au deuxième étage, trois chambres mansardées offrent également une vue mer. L'extérieur soigneusement entretenu comprend un jardin prolongé par une grande piscine faisant face à l'horizon et un terrain de pétanque, créant un cadre de vie exceptionnel entre ciel et mer. En rez-de-jardin, des espaces pratiques tels qu'un studio, une cave, une lingerie et deux garages complètent ce bien unique. Idéale pour un achat de propriété à Batz-sur-Mer, cette résidence prestigieuse séduira les amateurs de luxe et de rareté.

Propriété à vendre à Legé, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette demeure de caractère, datant de 1730, s'étend sur 260 m2 habitable, offrant 5 à 6 chambres ainsi que des pièces de service. Nichée dans un cadre paisible à seulement 1 km de toutes commodités et à proximité des plages, elle se trouve à 30 minutes de Nantes et à 20 minutes de Challans et La Roche-sur-Yon. L'ensemble, sur un terrain de 1,2 hectare, est soigneusement entretenu, avec un parc, une prairie et de grandes dépendances de 300 m2 comprenant une grange, un atelier et des espaces de stockage. La maison allie charme ancien et confort moderne, bénéficiant de rénovations récentes et d'un entretien rigoureux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente et un poêle à bois. Ce bien est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie de qualité et une propriété de luxe à acheter à Legé. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

L'office notarial KERAVEC, notaire associé, vous propose la vente d'une grande propriété à Pornic, Loire-Atlantique, en Immo-interactif. Située au 39 Avenue de la Noëveillard, cette propriété à vendre est exceptionnelle et de caractère, au cœur de la Noëveillard, face au port de plaisance, à proximité des plages, du golf et du centre historique de Pornic. Ce bien rare s'étend sur une parcelle d'environ 1 706 m² et développe près de 687 m² de surface privative, répartis sur plusieurs niveaux et espaces indépendants. Cette propriété PORNIC à vendre offre de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence familiale d'exception, un projet de regroupement familial ou patrimonial, la création de plusieurs logements haut de gamme, un investissement immobilier prestigieux ou une opération de rénovation patrimoniale. L'emplacement est un atout majeur, permettant d'accéder facilement à la plage, au port de plaisance, aux restaurants et commerces, dans un quartier particulièrement recherché pour des résidences haut de gamme. La rénovation permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété unique, offrant une opportunité d'achat de propriété à Pornic désormais rare. Un dossier complet est disponible sur demande, ainsi que des visites sur rendez-vous. Les offres sont à partir de 2 650 000 euros avec des multiples de 25 000 euros. Réception des offres du 14/09/2026 à 14:00 au 15/09/2026 à 14:00 sur le site Immo-interactif.

Propriété du XIXe siècle avec 453m² Habitables sur plus de 2 Hectares clos avec piscine A proximité immédiate des commerces, à moins de 25 mn de la gare TGV de Niort, 5mn de l’autoroute A83 et 40mn seulement des plages de La Rochelle et celles du Sud Vendée, logis vendéen de caractère sur plus de 2 Hectares de parc clos. Cette propriété remplie de charme est composée d’une ancienne auberge et de ses écuries datant fin XVIIIe siècle et d’un logis début XIXe siècle. Ses 453m² habitables offrent de nombreuses salles de réception, 5 chambres, 4 salles de bains avec la possibilité d’agencer des chambres supplémentaires sur un plateau de 74m². Par ailleurs, très intéressant potentiel locatif pour l’ancienne auberge de 43m² au sol et sa mezzanine de 13m² : prévoir quelques petits travaux d’agencement. L’ensemble sur un magnifique parc remarquablement fleuri et arboré agrémenté d’une terrasse de 110m² ombragée, une cuisine d’été, une salle de sport, un sauna, une piscine 9m X 5m chauffée, un terrain de pétanque, un practice de golf, 2 boxes pour chevaux… De nombreuses places de parking et garage pour 2 voitures viennent compléter le tout. Autre atout non négligeable sur ces 2 hectares, 450m² sont constructibles. Bien rare à la vente pour ce chaleureux « havre de paix » posé dans son reposant écrin de verdure au cœur même de Fontenay le Comte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 15 km d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette belle propriété en pierre de tuffeau et ardoise de 282 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de 7 700 m². Elle dispose d'un double séjour lumineux, de 6 chambres, et de 4 salles d'eau. Une terrasse, une piscine, un grand garage ainsi que des caves complètent cet ensemble. Un hangar de 300 m² est également présent sur le terrain. Les écoles, transports en commun et commerces sont à proximité, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un achat de propriété.

Propriété de caractère avec habitations, gîte, dépendances et infrastructures équestres Découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie rare, alliant confort, nature et potentiel locatif, le tout sans aucun voisin à proximité . Maison principale env. 280 m2 Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par : Un salon lumineux avec poêle à bois récent Une grande cuisine conviviale avec arrière-cuisine fonctionnelle Un accès direct à une superbe terrasse en bois avec bassins et jardin arboré privatif Deux chambres de plain-pied Une salle de bain Une belle chambre avec dressing À l'étage : Deux grandes chambres supplémentaires Une salle de bains Une mezzanine aménagée avec bibliothèque, idéale pour un espace détente ou lecture Gîte mitoyen env. 120 m2 (en cours d'aménagement) Grande pièce de vie agréable À l'étage : deux chambres - Un fort potentiel pour activité locative ou accueil familial Extérieurs locatifs Deux appartements actuellement loués Vendus entièrement équipés (fibre internet + climatisation ) Sous-compteurs EDF individuels Compteur d'eau commun Extérieurs & loisirs Terrain arboré avec verger Puits sur la propriété Piscine hors-sol au sel à rénover (liner percé) Infrastructures équestres complètes Carrière en sable non clôturée (55 x 22 m) Manège couvert (20 x 15 m) à rénover 4 boxes terrasses bois (dont 2 avec sols caoutchouc donnant sur paddock) Grande stabulation ouverte Hangar à fourrage - Idéal pour projet équestre à domicile ou activité professionnelle équine Dépendances De nombreuses dépendances offrent encore des possibilités d'aménagement : salle de sport, stockage, ateliers... Localisation À seulement 10 minutes de Nozay et 45 minutes de la gare de Nantes, dans un environnement calme et préservé. Les atouts : Aucun voisin direct Cadre naturel privilégié Double potentiel : résidence familiale + revenus locatifs Installations équestres complètes Multiples possibilités d'aménagement Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature, de chevaux et de tranquillité, avec un véritable potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Très belle maison de plain-pied en tuiles, au style provençal, idéalement située aux Forges à Pornichet, dans un écrin de verdure, à quelques minutes seulement du centre-ville et des commerces. Elle comprend un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de réception composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, le tout entièrement tourné vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures et bénéficiant d'une exposition sud et ouest. Un dégagement dessert deux belles chambres, une salle d'eau, une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de 4e Chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque, d'un pool house et d'une piscine chauffée, offrant un cadre idéal pour les moments de détente et de convivialité. Un bien rare dans un environnement privilégié. Prix de vente : 936 000.00EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 4,00%TTC (Prix net vendeur : 900 000.00EUR hors honoraires) Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du bourg de Jard-sur-Mer dans le département de la Vendée, cette propriété offre une opportunité d'achat unique. Ce bel établissement, en excellent état et accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose de 40 places assises à l'intérieur ainsi que d'une terrasse avec 30 places. Bien qu'il ne propose pas de service du soir pour l'instant, son potentiel de développement reste élevé. Jard-sur-Mer est une commune animée tout au long de l'année, avec un port de plaisance, 9 plages de sable fin et un marché réputé parmi les plus dynamiques de France. Avec un chiffre d'affaires glissant sur un an de 384 000 € et un loyer de 1603 € HT/mois (bail jusqu'au 31/03/2032), cette vente de propriété à Jard-sur-Mer représente une occasion à ne pas manquer.

À proximité de Chateaubriant (4,5 km), cette maison de caractère de 260 m² au sol comprend 3 à 4 chambres et dispose de deux habitations possibles. Elle offre un grand confort avec une piscine couverte, un sauna, un jacuzzi, un espace de détente avec marcheur, de terrasses, et une pièce de vie spacieuse. L'équipement comprend une pompe à chaleur géothermique, du double vitrage, des volets électriques, la fibre internet, ainsi qu'un système de sécurité. La maison est soigneusement entretenue avec un dossier de factures professionnels à disposition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangement, une grande pièce de vie de 69 m², une cuisine ouverte, une salle à manger de 34 m² ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, un petit salon avec cheminée, un bureau, une lingerie, une buanderie, et un espace de détente communiquant avec l'espace piscine couvert de 117 m². À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 15 à 21 m², dont une communicante avec la mezzanine, ainsi qu'une salle de douche et des WC. La propriété dispose d'un accès par portail électrique, de nombreux parkings, d'un garage double, d'un carport pour voiture et camping-car, d'une grange-atelier, d'une remise, d'un puits, et de plusieurs terrasses. Taxes foncières : 2 049 EUR. Chateaubriant offre toutes les commodités nécessaires : gare, hôpital, lycées, centres commerciaux, cinéma, etc. à 5 mn, et est accessible depuis Rennes en 38 mn et Nantes en 45 mn. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Chris Dubois. Cette opportunité unique vous est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, expert en immobilier de caractère dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.

À vendre, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété située à proximité de Nantes, en région Pays de la Loire, se trouve dans un cadre calme, tout en étant proche des commodités essentielles. Cette demeure allie le charme de la pierre à un écrin de verdure apaisant et serein. Cette propriété, à la fois confortable et de caractère, est idéale pour des projets d'accueil événementiels ou touristiques de qualité, avec un fort potentiel de développement. Elle saura également séduire les grandes familles, les amoureux de beaux espaces, ainsi que les passionnés d'équitation, tout en offrant un cadre de vie privilégié à proximité de Nantes, Clisson, Cholet et de la côte atlantique.Le château, d'une superficie de 494 m², dispose de 8 à 9 chambres, dont 5 à 6 suites. Il jouit d'un confort exceptionnel, avec des cheminées d'époque et de grandes ouvertures offrant de magnifiques vues sur le parc, le plan d'eau et le pigeonnier. La disposition intérieure inclut un grand hall d'entrée, un salon avec plafond à caisson et cheminée, une salle à manger avec potagers, ainsi que des cuisines et différentes commodités. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses, deux habitations secondaires, un espace pour l'organisation de réceptions, une piscine chauffée, une écurie pour chevaux, ainsi qu'une grande prairie. Sur un terrain d'environ 8 hectares, cette propriété en très bon état général constitue un véritable havre de paix. Sa notoriété et son potentiel de développement lui confèrent un attrait unique. Les nombreuses commodités à proximité, telles que les écoles, collèges, lycées et infrastructures de santé, font de cet endroit un cadre de vie recherché. Pour plus de renseignements et visites, contactez DEMEURES & CARACTÈRE, spécialiste de l'immobilier de caractère dans la région.

A 15 minutes de la Roche sur yon, et 20 minutes des plages, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette propriété avec piscine sur plus de 15 hectares d'herbages et de forêts. La Bâtisse en pierre vous accueille par une entrée chaleureuse, salon salle à manger traversante avec cheminée, cuisine équipée indépendante, buanderie et WC. Une suite parentale est disponible en rez de chaussée avec coin nuit spacieux, salle de bain et ses rangements. Le premier étage privatise un second espace nuit avec 3 belles chambres, des rangements, une salle de bain et un WC. Terrasse sur tomettes avec piscine au sel chauffée 9X4. En dépendances, une grange est attenante à la maison offrant un espace de stockage, terrasse abritée pour une superficie de 170m² environ. L'ensemble du terrain est attenant à la propriété sécurisant ainsi l'espace et garantissant ainsi une vue dégagée sur la nature et ses surprises. Idéale pour les amoureux de nature et passionnés ou propriétaires de chevaux ou autres animaux, je vous invite à me contacter pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830