ventes de propriétés de luxe avec terrasse Vendée, France

THALIA-PATRIMOINE vous propose cette belle propriété située à Château-Guibert, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce havre de paix de 3 hectares comprend une demeure en pierre de 177 m2, offrant un séjour et un salon propices à la détente, prolongés par une véranda lumineuse qui vous connecte à la nature. Profitez d'un repas sous la pergola de l'espace extérieur. La maison dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, garantissant un confort quotidien.Un gîte indépendant de 100 m2, également en pierre apparente, est présent sur le domaine. Rénové avec soin, ce gîte de plain-pied est conforme aux normes PMR et offre deux vastes chambres ainsi qu'une grande salle d'eau. Il représente un atout supplémentaire avec des revenus locatifs d'environ 15000 EUR par an.Le parc de 3 hectares, véritable jardin d'Éden, propose une roseraie en fleur et un panorama changeant au fil des saisons.Si vous êtes passionné par les chevaux, la propriété dispose d'un grand pré et de box dédiés pour vos activités équestres ou vos projets d'élevage.Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles nombreuses souhaitant accueillir, ou ceux qui envisagent une activité de gîte immédiate. Un vrai coup de cœur pour ceux en quête d'espace, de caractère et de potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite privée de ce lieu unique.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !À l’abri des regards, au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette maison d’architecte contemporaine de 2014 déploie 190 m² de raffinement et d’espaces lumineux, conçus avec des matériaux de haute qualité.Dès l’entrée, le vaste séjour-salon de 64 m², entièrement ouvert sur le jardin paysagé, offre une atmosphère chaleureuse, sublimée par un chauffage au sol et un poêle à bois design. La cuisine moderne, dotée d’un îlot central, constitue un véritable espace de convivialité.Un patio intérieur, baigné de lumière, peut accueillir un bureau ou un espace créatif indépendant.La maison propose quatre grandes chambres, dont une suite parentale élégante avec terrasse privative, ainsi que deux salles d’eau pensées dans un esprit épuré et contemporain.Les espaces annexes sont particulièrement appréciables : une salle de sport dédiée permet un entraînement à domicile dans un confort absolu et une buanderie aménagée facilite l’organisation quotidienne.À l’extérieur, tout est pensé pour le bien-être et la discrétion :- Piscine chauffée par pompe à chaleur- Solarium pour des moments de détente- Terrain clos et arboré de 957 m² offrant calme et intimité- Garage double et porchePerformances énergétiques remarquables : DPE A, pompe à chaleur, chauffage au sol.Prix de vente 649875€ FAI dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 625000€.Cette propriété est à vendre dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Pour un achat de propriété de luxe à Aizenay, contactez Denis Marot au 0611948120.

Située dans un cadre résidentiel paisible entre Les Sables-d'Olonne et Bourgenay, cette propriété de 1,8 hectare offre un cadre de vie exceptionnel. Le murmure des arbres, la lumière douce qui filtre à travers les feuillages et la proximité de l'océan créent une atmosphère intimiste et ressourçante. Ce domaine comprend trois bâtiments, idéal pour une vie familiale, un projet d'accueil ou une activité professionnelle. La maison principale, spacieuse et chaleureuse, d'environ 260 m², offre : un hall d'entrée avec WC indépendant, une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, et un petit bureau. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain et WC. Il est possible de transformer une ou deux pièces de service en chambres supplémentaires. Le bien dispose également d'une pièce de rangement, d'une buanderie, d'une salle de sport avec sauna, d'une cave à vin, d'un pool-house attenant à la piscine et d'un garage pour deux voitures. À l'arrière, une deuxième maison d'environ 140 m², avec entrée indépendante, est parfaite pour accueillir ou pour un usage professionnel. Equipements extérieurs : piscine, terrasse couverte, terrain de boules, systèmes photovoltaïques pour une autonomie énergétique partielle, ainsi qu'un puits et un parking pour plusieurs véhicules. Située à seulement 8 minutes des commerces, cette propriété est proche des plages, ports, golfs, centres équestres et de l'aérodrome. Un bien d'exception à découvrir, parfait pour ceux qui recherchent un cadre unique en Vendée, région Pays de la Loire.

NOIRMOUTIER (85330) - Exceptionnel et rare. Magnifique propriété familiale située en plein cœur de Noirmoutier. Belle superficie avec de grandes pièces de réception, une cuisine spacieuse, une cave et un cellier. Ce bien offre 7 chambres et 6 salles de bain, ainsi que des terrasses et une piscine extérieure. Le grand jardin comprend un potager et un verger. PPRL zone blanche. BUDGET : 2 990 000 euros dont 90 000 euros d'honoraires TTC (3,10%) à la charge de l'acquéreur et 2 900 000 euros hors honoraires. DPE : note D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à Noirmoutier-en-l'Île, contactez Marie-Amélie BOUNINE au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie-Amélie BOUNINE, agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 429045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694.

À vendre, cette magnifique propriété située à Challans, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Offrant un cadre de vie paisible, cette propriété de 26 hectares est idéale pour ceux recherchant un achat de propriété de luxe à Challans. Elle dispose de plusieurs habitations, comprenant une maison principale de 231 m2 avec 4 chambres et une suite au rez-de-chaussée, ainsi qu'une habitation secondaire pouvant servir de gîte de plain-pied de 72 m2 avec 2 chambres. Les extérieurs accueillent une belle terrasse, une grande piscine chauffée et un jacuzzi. Vous trouverez également divers espaces tels que des dépendances, un bureau et des ateliers, offrant un potentiel exceptionnel pour des projets divers. Située au calme, loin de l'agitation, cette propriété peut vous séduire avec ses vastes espaces naturels, ses prairies boisées, et un étang sécurisé. Avec des commodités proches et une localisation stratégique entre la mer et la ville, cette propriété de luxe à acheter à Challans représente une belle opportunité sur le marché immobilier des Pays de la Loire. Pour toute information complémentaire et visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre en toute confidentialité : Un village exceptionnel à Chantonnay, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce site remarquable allie espace et caractère, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour des retraites familiales ou pour un projet professionnel comme des gîtes, des chambres d'hôtes, ou des séminaires. Composé de plusieurs unités habitables, cet ensemble peut accueillir entre 30 et 40 personnes. Il comprend des dépendances avec des équipements destinés à la détente, un grand bassin chauffé, une cave à vin, un espace de restauration, ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété a fait l'objet de travaux de restauration soignés et est entourée d'une longue allée menant à un cadre paisible, isolé et avec une vue dégagée. Les commodités sont accessibles en 5 minutes, tout comme l'entrée de l'autoroute. A moins de 25 minutes se trouve une gare TGV, et à 45 minutes, un aéroport international. La région offre une richesse de sites intéressants, notamment les villes de Nantes, La Rochelle et les Sables d'Olonne. Pour plus d'informations et réserver une visite, veuillez contacter DEMEURES & CARACTÈRE®, spécialiste de l'immobilier de caractère dans les régions de Loire-Atlantique, Morbihan, et Vendée. Réf. mandat : 110932. Contact : Chris DUBOIS.

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance.Rare sur le marché, cette propriété située à Chavagnes-en-Paillers, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, vous offre tranquillité et proximité des commodités.Vous désirez un projet atypique, au cœur de la nature, alliant authenticité, confort et potentiel. Idéal pour un projet de gîtes avec votre résidence principale, pour un regroupement familial ou une activité touristique, ce bien offre un cadre unique et préservé.Un ensemble immobilier unique composé de quatre habitations, dépendances, piscine chauffée et possibilité d'acquérir 20 hectares de zone naturelle, comprenant vergers (0,6 ha), prairies, bois (2,8 ha) et rivière en contrebas, sans droit de chasse ni servitudes :- La maison principale (194 m²) : Un véritable témoignage de l'histoire, avec poutres apparentes, cheminée en pierre et matériaux nobles. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée ouverte, suivie d'une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine indépendante, le tout donnant accès à une magnifique terrasse calme avec une vue imprenable sur la nature. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre, une salle de bain (vasque sur meuble, baignoire balnéo, douche type hammam), une lingerie et des WC. L'étage, desservi par un grand palier de 35 m², donne accès à deux pièces avec point d'eau, une chambre de 35 m² avec charpente apparente et la possibilité de créer un nouvel espace de 35 m².- La deuxième maison (120 m², rénovée en 2008) : L'entrée mène à une somptueuse véranda baignée de lumière ouverte sur la terrasse, une pièce de vie avec cheminée à insert fermé, une cuisine aménagée et un coin salon. Le coin nuit comprend 2 chambres, deux salles d'eau, une mezzanine (pouvant accueillir une chambre ou un bureau) et des WC.- La grange réhabilitée en 2004 : Elle abrite deux logements indépendants au charme de la pierre : - Premier logement (environ 100 m²) : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et WC. Une grande terrasse orientée plein sud offre une vue magnifique sur la nature. - Second logement (environ 70 m²) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, mezzanine, salle d'eau et WC séparés. Une terrasse à l'abri des regards séduit par sa tranquillité.Potentiel supplémentaire dans la grange, actuellement utilisée comme garage et espace de stockage, avec environ 80 m² pouvant devenir un espace aménageable selon vos envies.Une piscine de 2004 (liner à changer), 6mx12m sur terrain clos, complète l'ensemble, avec son local technique intégré dans la grange.Pour votre confort : puits raccordé à la maison + eau de la ville, géothermie pour les logements de la grange, chauffage électrique pour la maison principale et pour la dernière maison, chauffage électrique et insert fermé.Calme absolu, aucun vis-à-vis, panorama unique sur la nature, authenticité et charme de l'ancien.Je vous attends pour visiter cette propriété.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.924684.

Propriété du XIXe siècle avec 453 m² habitables sur plus de 2 hectares clos avec piscine, située à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. À proximité immédiate des commerces, à moins de 25 minutes de la gare TGV de Niort, 5 minutes de l’autoroute A83 et seulement 40 minutes des plages de La Rochelle et du Sud Vendée, ce logis vendéen de caractère est composé d’une ancienne auberge et de ses écuries datant de la fin du XVIIIe siècle, ainsi que d’un logis construit au début du XIXe siècle. Ses 453 m² habitables offrent de nombreuses salles de réception, 5 chambres et 4 salles de bains, avec la possibilité d’agencer des chambres supplémentaires sur un plateau de 74 m². De plus, l’ancienne auberge de 43 m² au sol et sa mezzanine de 13 m² présentent un potentiel locatif intéressant, nécessitant quelques travaux d’agencement. L’ensemble est situé sur un magnifique parc fleuri et arboré, comprenant une terrasse de 110 m² ombragée, une cuisine d’été, une salle de sport, un sauna, une piscine chauffée de 9 m X 5 m, un terrain de pétanque, un practice de golf et 2 boxes pour chevaux. De nombreuses places de parking et un garage pour 2 voitures viennent compléter cet ensemble. Sur ces 2 hectares, 450 m² sont constructibles. Une opportunité rare en vente pour ce chaleureux havre de paix niché dans son écrin de verdure au cœur de Fontenay-le-Comte.

Située dans un quartier recherché de La Roche-sur-Yon, Vendée, cette propriété intégralement rénovée, datant de 1890, offre une maison de maître d'environ 250 m², une maison annexe avec studio, et des installations de détente sur un terrain de près de 1000 m². La maison principale s'ouvre sur un hall menant à un double salon avec parquet massif, dotée de rosaces et corniches d'époque soigneusement restaurées, ainsi qu'à un espace dinatoire avec une cuisine moderne et sa salle à manger. Un second hall mène à un espace buanderie/vestiaire astucieux. Le premier étage offre deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau, et un bureau/chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage comprend deux chambres sous combles, un dortoir ou salle de jeux, un espace de rangement et une salle d'eau. Le sous-sol inclut une chaufferie et une cave à vins. La maison annexe dispose d'un garage, d'une cuisine d'été, et d'un studio pour invités. Un espace bien-être comprend une salle de sport, un sauna, et un espace bar. Le jardin paysager propose un bassin de nage à débordement avec jacuzzi, une tonnelle pour déjeuner en plein air, une vaste terrasse en bois, une fontaine, et une serre chauffée. Cette propriété à vendre offre un accès facile aux commodités et se trouve à seulement 35 minutes des plages des Sables-d'Olonne. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4760 et 6490 euros. Pour plus d'informations, contactez Isabelle LIDOU au 07 85 31 05 67, agent commercial indépendant. Prix net vendeur : 1 800 000 euros.

Découvrez cette propriété à vendre située au coeur des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel se compose de deux maisons indépendantes, à seulement quelques mètres de la plage. La première maison, d'une superficie de 71 m², et la seconde, de 175 m², actuellement utilisée en chambres d'hôtes, offrent un cadre de vie unique. Ce projet immobilier combine élégance, charme d'antan et potentiel de développement. La maison principale se dévoile dans un environnement intimiste, avec une cour pavée et une terrasse en bois. À l'intérieur, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine rénovée avec des finitions modernes et des chambres confortables, chacune avec salle d'eau. En face, la maison d'hôtes se distingue par sa façade d'angle et son élégance bourgeoise. Elle propose un hall d'accueil accueillant, une salle à manger lumineuse et un salon raffiné. Au premier étage, quatre chambres avec salles d'eau privatives offrent tout le confort nécessaire. Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet d'achat de propriété de luxe aux Sables d'Olonne, que ce soit comme résidence principale, maison de famille ou reprise d'activité d'hébergements. Son emplacement privilégié, proche de la mer et des commodités, en fait une opportunité rare sur le marché.

Propriété à vendre située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce logis vendéen datant des XVI-XVIIIème siècles a été entièrement rénové avec authenticité entre 2006 et 2007, puis agrandi par la création d'une seconde tour en 2021, offrant ainsi une surface habitable d'environ 300 m². Le corps de logis principal et les dépendances forment une cour fermée, agrémentée d'un puits, le tout sur un terrain d'environ un hectare. L'accès à la propriété se fait par une allée bordée d'arbres et d'un plan d'eau.Le logis principal se déploie sur deux niveaux :- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec tomettes, un bureau, un salon avec plafond à la française et une cheminée Louis XV, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. L'extension de 2021 se compose d'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger, accessible par un escalier en colimaçon vers un appartement indépendant. Une terrasse à l'arrière avec jacuzzi complète ce niveau.- Au premier étage, il y a 5 chambres, 2 salles d'eau/WC, une salle de bains, et 2 WC indépendants. L'extension inclut également une chambre supplémentaire avec salle d'eau/WC.Une dépendance est présente, ancien garage à calèche et vaste grenier aménageable accessible par un escalier en pierre. Un gîte d'environ 90 m² est également compris, avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, une chambre et une salle d'eau/WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage.La cour est complétée par une longère composée de trois pièces servant de remise et atelier, ainsi qu'un garage à l'arrière. Découvrez cette propriété de luxe à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et profitez d'un cadre exceptionnel en Vendée.

Découvrez cette superbe propriété à vendre située à Mareuil-sur-Lay-Dissais, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel, niché au bord de la rivière La Smagne, vous offre un cadre paisible, tout en étant proche des attractions touristiques de la région. L'ensemble immobilier comprend une maison rénovée avec piscine chauffée, un gîte indépendant pour accueillir vos hôtes, une grange spacieuse à rénover et un atelier. La maison, d'environ 218 m2, bénéficie d'une cuisine moderne et ouverte, de plusieurs chambres, ainsi que d'un espace extérieur invite à la détente. Le gîte, pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, allie charme et confort, avec des salles de bains bien aménagées et deux entrées distinctes. En plus, une grange de 226 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un cadre naturel propice à la pêche et aux promenades, avec des installations pour les loisirs à proximité. La propriété se trouve à 5 minutes de l'autoroute, à 30 minutes des plages de Vendée et à 45 minutes du Puy du Fou. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Mareuil-sur-Lay-Dissais.

iad France - Matthieu Bossard vous propose : Propriété d’exception à vendre Les Herbiers, située en Vendée, dans la région Pays de la Loire, à seulement 10 minutes du Puy du Fou. Ce domaine unique, niché au cœur du bocage vendéen, est conçu pour accueillir et émerveiller. Il allie charme, confort et potentiel touristique exceptionnel, tout en étant à une heure de la côte vendéenne. Le domaine s'étend sur un vaste terrain verdoyant et paysager, dans un environnement calme. Il comprend : • Des chambres d’hôtes élégantes, alliant authenticité et raffinement. • Plusieurs lodges indépendants, offrant une expérience immersive au plus près de la nature. • Un espace bien-être avec piscine chauffée et jacuzzi, pour la détente. • Une salle de réception, idéale pour des événements familiaux et d'entreprises, avec une terrasse accueillante. Chaque espace a été conçu pour créer une atmosphère chaleureuse. Ce domaine représente une occasion idéale pour poursuivre une activité touristique ou envisager un projet de vie ambitieux, comme des séminaires ou des mariages. Il est également parfaitement adapté aux amoureux de la nature et des chevaux, avec des dépendances et du terrain pour les accueillir. Contactez-moi pour une visite confidentielle de ce lieu hors du commun.

Située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa contemporaine offre 500 m² habitables sur un vaste terrain de 19 000 m². Cette propriété unique allie élégance moderne et confort avec des espaces de vie spacieux et lumineux, un étang de 1800 m², et une forêt entretenue. Idéale pour les amateurs d’espace et de tranquillité.Récemment rénovée, cette villa se distingue par son architecture moderne et ses volumes généreux. La rénovation intérieure préserve l’âme contemporaine de la maison tout en intégrant des éléments de décoration raffinés, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Les grandes pièces de vie, baignées de lumière, sont équipées de larges baies vitrées, offrant un cadre parfait pour se détendre et recevoir.L’accès à la maison se fait par une majestueuse porte en bois, véritable pièce de musée. Un vaste hall lumineux accueille les convives et donne accès d’un côté à une zone nuit et à une salle de jeu, et de l’autre aux pièces de vie. Un escalier aérien mène au premier étage.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un grand salon avec cheminée et vue panoramique sur le jardin et l’étang, une bibliothèque, une salle de réception, une salle à manger familiale, et une cuisine très complète. Une chambre d’amis avec salle de bain, une salle de jeu avec bar et un espace vidéo complètent cet étage.A l’étage, une suite avec chambre, salon, terrasse et salle d’eau accueille les invités dans un espace intime. Une grande suite parentale avec terrasse surplombant l’étang, dressings, et salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que trois chambres supplémentaires, viennent compléter l’étage.Côté pratique, la propriété bénéficie d’une buanderie, d’un carport, et d’un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules.À l’extérieur, un jardin paysager entoure la maison avec plusieurs terrasses et ambiances. L’étang et la forêt entretenue, offrant des espaces de promenade et un chalet avec terrasse, ajoutent au cadre paisible de vie.La villa est proche des premiers commerces et écoles accessibles à pied, et le centre-ville est à 10 minutes en voiture. Par son environnement exceptionnel et sa situation pratique, cette propriété représente une réelle opportunité pour ceux à la recherche d’un cadre de vie alliant nature et confort. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 3900 euros et 5350 euros.Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial RSAC de LA ROCHE-SUR-YON, numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.