vente de propriété de luxe à Moutiers-les-Mauxfaits, France

À vendre, cette magnifique Propriété située à Saint-Vincent-sur-Graon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 400 m², cette maison, construite en 2010 sur un terrain de près de 2 hectares, incarne parfaitement le style architectural vendéen. Le charme opère dès l'entrée, où l'on découvre de grands volumes, un majestueux escalier en pierre et un hall accueillant. Cette Propriété à acheter à Saint-Vincent-sur-Graon offre deux salons lumineux, une salle à manger spacieuse et une cuisine moderne entièrement équipée. À l'étage, un vaste espace dessert plusieurs chambres, dont une suite parentale impressionnante. De plus, vous profiterez d'un beau jardin, d'une grande piscine avec poolhouse et de boxes pour chevaux. Située à proximité du centre-bourg et à 20 kilomètres des plages, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.

Réf 4686 : Propriété à vendre à JARD SUR MER, Vendée (85), Pays de la LoireÀ proximité de la mer sur la côte Vendéenne, cette propriété est accessible à pied depuis la plage. Idéalement située entre les Sables d’Olonne et la Tranche sur Mer, elle se trouve près d'une station balnéaire agréable, dans un cadre préservé composé de forêts de pins, plages et dunes.Diverses activités sont offertes, telles que des sentiers pédestres et des pistes cyclables. Un golf se trouve à environ 15 kilomètres et le port de plaisance à 5 kilomètres.Au cœur d'un environnement naturel, à quelques pas d'une belle plage, découvrez ce domaine au charme authentique, situé sur un terrain rocheux. L'ensemble est constitué de plusieurs bâtisses traditionnelles en pierre, avec des toitures en tuiles rouges typiques de la région. Ce bien allie caractère historique et potentiel de rénovation. Son histoire remonte à l'époque romaine, comme en témoigne une cave voûtée, et il fut le siège d'une seigneurie dès 1470. Des travaux d'aménagement ont été réalisés il y a 44 ans pour en faire une maison principale.En empruntant une petite allée boisée, vous accédez à un havre de paix. Les bâtiments avec leurs vieux murs en pierre, devant des rosiers, ainsi que la cour carrée et la végétation méditerranéenne, créent une atmosphère chaleureuse.Dès que vous franchissez le seuil, une élégance intemporelle vous enveloppe, avec de vieilles tomettes au sol, des poutres apparentes et des cheminées. La propriété comprend deux parties, chacune avec sa cuisine, offrant de nombreuses possibilités.Le logis principal s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon (34 m²) avec une belle cheminée en pierre, une cuisine (8 m²), et une chambre (38 m²) avec salle d’eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains.La partie plus ancienne inclut un salon (38 m²) avec cheminée, une salle à manger (20 m²), une cuisine aménagée, un cellier, une chambre (26 m²) et une salle de bains. Un couloir les relie.Les dépendances se composent de plusieurs bâtiments en pierre avec toitures en tuiles. Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant une grange (104 m²), une bergerie (47 m²) et un four à pain (37 m²).Le terrain, d'environ 10 hectares, est entièrement préservé des vis-à-vis, avec un accès direct à la mer à seulement une cinquantaine de mètres de la propriété. Un ancien potager et un cours d’eau traversent le domaine.Pour plus d'informations et découvrir d'autres annonces, veuillez consulter notre site internet au Cabinet Le Nail.

Découvrez cette propriété à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Située à proximité des plages et du port de Bourgenay, ce domaine de caractère s'étend sur un parc arboré d'environ 8 200 m², offrant un cadre de vie paisible et intime. La maison principale, d'une superficie d'environ 365 m², comprend de vastes espaces de vie tels qu'un salon, une salle à manger, un deuxième salon ou bureau, ainsi qu'une grande cuisine/séjour, et 6 à 7 chambres. Vous y trouverez des parquets élégants, des cheminées chaleureuses et des poutraisons apparentes.Un logement indépendant de 106 m² vient compléter l'ensemble, parfait pour accueillir des invités ou développer une activité. Des dépendances et un potentiel d'aménagement considérable enrichissent ce bien unique, nécessitant une rénovation intérieure, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet familial ou touristique. Prix de vente : 1 280 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 250 euros et 12 560 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette superbe charentaise de caractère, située à seulement 15 minutes de La Rochelle, offre une surface utilisable d'environ 254 m². Rénovée avec un goût raffiné, elle préserve son cachet historique tout en étant très lumineuse. Profitez d'un parc arboré de plus d'un hectare, offrant calme et intimité. Cette propriété se compose : - Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec cheminée, vaste pièce de vie avec cheminée, bibliothèque, suite parentale avec cheminée, dressing et salle de douche, lingerie et deux toilettes. - À l'étage : Quatre chambres, salle de bains avec baignoire et douche, salle de douche, sauna, lingerie, deux toilettes et nombreux rangements. Dépendances : - Chambre d'été - Ateliers - Local bois - Cellier Équipements : Terrasse, piscine de 5 x 10, boulodrome, local piscine, garage et parc. BROCHURE et VIDEO de la propriété sur demande. REF SC 1041 Contact : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

Un coin de paradis au bord de la rivière Il n'attend que vous, ce petit coin de paradis niché sur le site d'un ancien moulin à eau, à proximité des plus beaux sites touristiques de la Vendée. Découvrez cet ensemble immobilier de caractère avec piscine chauffée, composé d'une maison d'habitation, d'un grand gîte, d'une grange à rénover et d'un atelier. Un lieu chargé d'histoire, datant du 15-ème siècle alliant confort et charme, au pied de la rivière La Smagne. A seulement 10 minutes de Mareuil et 10 minutes de Luçon. Profitez d'un cadre paisible sur un terrain de 1,5 hectare, où vous vivrez sans aucun doute des moments inoubliables dans un environnement naturel exceptionnel. Un bien aux multiples possibilités Cette maison d'environ 218 m2, récemment rénovée avec des prestations de qualité, offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine moderne équipée et son îlot central, ouverte sur l'extérieur avec un préau et une terrasse menant à la rivière, un salon chaleureux avec cheminée, deux grandes chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC privatifs, idéales pour une location indépendante, un espace buanderie avec WC, ainsi qu'un étage comprenant un joli palier desservant quatre chambres, dont une suite parentale de près de 17 m2. Entièrement rénové, ce gîte en pierre indépendant, d'une capacité de 15 à 20 personnes, offre un cadre authentique et confortable pour accueillir familles et amis, avec deux salons, une grande cuisine équipée, un espace détente au charme unique avec pierres et poutres apparentes baigné de lumière grâce à une grande fenêtre de toit, six chambres spacieuses et bien aménagées, trois salles de bains, ainsi que deux entrées distinctes avec terrasses privatives sans vis-à-vis. Espaces supplémentaires à aménager Une grange d'environ 226 m2, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. L'ancien moulin, composé de trois niveaux (245 m2), un véritable écrin de verdure en bord de rivière. Un cadre idyllique avec des loisirs à portée de main. Offrant un cadre naturel privilégié, cette propriété permet de profiter de la pêche et de belles promenades dans la forêt de peupliers, tout en disposant d'équipements de loisirs tels qu'une piscine chauffée, une aire de jeux, un terrain de pétanque et des espaces pique-nique, chemin de randonnée à proximité. Son emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de l'autoroute, 30 minutes des plages vendéennes et 45 minutes du Puy du Fou et de La Rochelle, en fait un bien unique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. DPE/ B Honoraire 3% TTC de 720000EUR (prix de vente exclus) Soit 741600EUR honnoraire inclus à la charge de l 'acquereur. Nos honoraires sont consultables: www.noovimo.fr REF: RTU 0022333 Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gou - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

THALIA-PATRIMOINE vous propose à la vente cette propriété exceptionnelle située à Château-Guibert, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Nichée sur 3 hectares, cette demeure en pierre de 177 m2, accompagnée d'un gîte de 100 m2, allie confort et authenticité, offrant un cadre de vie paisible et raffiné.L'intérieur chaleureux et lumineux de la maison principale se compose d'un séjour et d'un salon spacieux, prolongés par une véranda baignée de soleil, véritable passerelle entre intérieur et extérieur. La véranda s'ouvre sur une pergola extérieure, idéale pour des repas en plein air. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète avec salle d'eau attenante, garantissant un confort optimal. Deux autres chambres généreuses complètent l'étage.Le gîte indépendant de 100 m2 en pierre apparente, entièrement restauré avec soin, respecte l'harmonie de la maison principale et répond aux normes PMR. De plain-pied, il propose : deux grandes chambres, une salle d'eau spacieuse, et un séjour lumineux. Ce gîte génère un revenu locatif annuel minimum de 15 000 EUR, offrant un potentiel financier immédiat.Le jardin de 3 hectares, véritable écrin de verdure, offre un paysage changeant au fil des saisons, incluant une roseraie luxuriante et des zones arborées pour se ressourcer en toute quiétude. Pour les passionnés d'équitation, la propriété comprend un grand pré et des box parfaitement adaptés à vos chevaux ou projets d'élevage.Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles en quête de confort et d'authenticité, et ceux qui souhaitent développer une activité de gîte ou d'accueil touristique immédiatement. Un véritable coup de cœur pour quiconque recherche le charme de la pierre, le calme absolu et un potentiel rare.

À La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette propriété spacieuse, construite en 1880, allie le charme d'une maison de maître aux équipements modernes. Avec une superficie habitable de près de 285 m², elle se compose également d'une maison annexe comprenant un studio de 30 m², ainsi qu'un espace bien-être agrémenté d'un sauna et d'une piscine, le tout sur un terrain paysagé de 1 000 m². Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse est palpable : parquets massifs, rosaces et corniches restaurées, soubassements moulurés avec une teinte blanche éclatante. Le double salon est un véritable témoignage d'un style raffiné et intemporel. La circulation se poursuit vers une cuisine contemporaine équipée d'un îlot central, ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie lumineux qui s'étend vers la terrasse et le jardin. Ce niveau est complété par une buanderie élégante. À l'étage, trois chambres spacieuses sont présentes, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing et une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche. Le deuxième étage offre trois chambres avec des aménagements personnalisés, incluant une salle d'eau et un espace de rangement. Le sous-sol comprend une cave à vins, une chaufferie et divers espaces de stockage. La façade en pierres claires, mise en valeur par des briques rouges, évoque l'élégance des constructions de la fin du XIXe siècle, avec de larges ouvertures qui illuminent les intérieurs. La maison annexe offre un balcon suspendu, parfait pour savourer un café en toute tranquillité, et se compose d'un garage fonctionnel, d'une cuisine d'été conviviale, ainsi que d'un studio indépendant. Le jardin paysagé est un véritable écrin, avec un couloir de nage à débordement, un jacuzzi en émaux de Briare, une véranda chauffée et de vastes terrasses en bois, créant des ambiances variées tout au long de l'année. Ce cadre de vie exceptionnel allie confort, tranquillité et proximité des commodités. La mer et les plages des Sables-d'Olonne sont accessibles en seulement 35 minutes. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 760 euros et 6 490 euros. Pour plus d'informations, contactez Sarah Limal au 06 38 55 36 15, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa contemporaine à vendre offre 500 m² habitables sur un terrain spacieux de 19 000 m². Cette propriété unique mêle élégance moderne et confort, avec des espaces de vie lumineux, un étang de 1800 m² et une forêt entretenue, parfaite pour les amateurs de tranquillité et d'espace.Récemment rénovée, la maison se distingue par une architecture moderne et de grands volumes. La décoration intérieure réussit à allier modernité et chaleur. Les pièces de vie, lumineuses et vastes, sont dotées de larges baies vitrées, créant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir.L'entrée se fait par une majestueuse porte en bois, qui ouvre sur un hall lumineux équipé d'un bar pour accueillir vos convives. Ce hall donne accès à une première zone nuit et à une salle de jeux d'un côté, et aux pièces de vie de l'autre. Un grand escalier mène au premier étage.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un grand salon avec cheminée contemporaine et une vue panoramique sur la terrasse, le jardin et l'étang, une bibliothèque, une salle de réception pour douze invités, une salle à manger familiale, ainsi qu'une vaste cuisine entièrement équipée. L'espace comprend également une chambre d'amis avec salle de bain, une salle de jeu avec bar et un espace vidéo.À l'étage, une suite pour invités offre un espace privé avec chambre, salon, terrasse et salle d'eau. En face, une grande suite parentale dispose d'une chambre avec terrasse surplombant l'étang, d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Trois autres chambres avec salle de bain viennent compléter cet étage.Coté pratique, la propriété est équipée d'une buanderie, d'un carport et d'un garage pour quatre voitures avec atelier. À l'extérieur, un jardin paysager, plusieurs terrasses, l'étang de 1800 m² et la forêt avec diverses aires de détente créent un cadre de vie paisible.Située à proximité des commerces et écoles, cette villa moderne est une opportunité rare à découvrir sans tarder pour ceux en quête d'une propriété de prestige à La Roche-sur-Yon.

À quelques pas du centre-ville des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette propriété de luxe à vendre. Située au bout d'une impasse, cette charmante maison familiale se caractérise par sa luminosité et son calme, sans vis-à-vis et sans travaux à prévoir. Elle comprend un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 3 salles de bain avec douche, 2 WC, une chaufferie, une salle de jeux, ainsi qu'un triple garage avec une cave de 63 m². Le parc arboré de 1800 m² est l'un de ses atouts majeurs, tout comme la piscine chauffée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Les commerces et la plage sont accessibles à pied.

Entre Les Sables-d'Olonne et Bourgenay, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété rare de 1,8 hectare offrant espace, intimité et proximité immédiate du littoral. La maison principale (env. 260 m²) propose de beaux volumes lumineux ouverts sur le jardin et la piscine. Elle comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, ainsi que deux suites avec salles d'eau/bains et dressing. Plusieurs pièces permettent facilement la création de chambres supplémentaires. À l'arrière, une maison indépendante d'environ 140 m² constitue un véritable atout. Totalement autonome, elle permet d'accueillir famille et amis ou de développer une activité professionnelle ou locative, avec deux accès distincts. L'extérieur est pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine avec terrasses, pool house, terrain arboré, espace naturel et stationnements. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant espace et polyvalence dans un cadre privilégié. Située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette propriété est une excellente opportunité pour un achat de propriété à acheter LES SABLES D'OLONNE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf.932772

À proximité de la plage et de la célèbre baie des Sables d'Olonne, cette propriété rare est située au cœur d'un quartier prisé de la Vendée, Pays de la Loire. Ce bien immobilier comprend deux maisons indépendantes, alliant charme balnéaire et potentiel d'exploitation. La première maison, d'environ 71 m², est cachée derrière une façade typique avec des volets bleu pastel. Elle dispose d'une cour pavée intime et d'une terrasse en bois, parfaite pour des petits déjeuners tranquilles. Le salon chaleureux offre des teintes vives et un escalier en bois tournant. Les carreaux de ciment d'époque et les moulures ajoutent une touche authentique. La cuisine, rénovée, combine modernité et éléments anciens. À l'étage, une suite confortable avec dressing et salle d'eau, et une seconde chambre avec salle d'eau attenante. En face, la maison de caractère, exploitée actuellement en chambres d'hôtes, s'étend sur environ 175 m². Sa façade d'angle avec volets verts attire l'œil. Le hall d'accueil, avec ses carreaux de ciment graphiques, évoque l'élégance bourgeoise du XIXe siècle. La salle à manger lumineuse et le salon créent une ambiance chaleureuse avec parquet ancien et corniches. La cuisine est pensée comme une véritable pièce de vie. À l'entresol, une chambre indépendante avec baignoire et salle d'eau privative offre complète autonomie. Le premier étage comprend quatre chambres, chacune avec salle d'eau, dont l'une possède un balcon avec vue sur l'océan. Un bureau, une buanderie et un grenier complètent l'ensemble. Une aire de stationnement assure un accueil aisé pour les occupants et visiteurs, avec un garage à louer à 30 mètres. Cette propriété unique est idéale pour une résidence principale avec maison d'amis, un projet familial ou une activité d'accueil, à deux pas de l'océan. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété de luxe à acheter aux Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1920 et 2640 euros. Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23, Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Propriété à vendre située aux Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette villa balnéaire d'architecte du XXe siècle, véritable symbole du paysage sablais, s'étend sur 220 m² au cœur du remblai. Idéalement positionnée face à la grande plage, elle offre un panorama exceptionnel sur l'une des plus belles baies du monde, alliant charme historique et modernité. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, où le salon et la salle à manger bénéficient de volumes généreux. La cuisine contemporaine entièrement équipée prolonge cet espace de réception fluide. Un bureau en entresol permet de s'isoler tout en restant connecté au cœur de la maison. Un ascenseur accède aux étages supérieurs, menant à une belle suite parentale avec balcon privé sur l'horizon, dressing et salle de bains. Une seconde chambre avec salle d'eau privative se trouve également à cet étage. Les équipements incluent une salle de cinéma privée, un hammam, une cave à vin et une buanderie, assurant confort et tranquillité. À l'arrière, une terrasse intimiste et un garage fermé ajoutent des atouts précieux en centre-ville. Cette propriété de luxe aux Sables d'Olonne permet de profiter immédiatement des commerces et de l'animation du remblai. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 233 euros à 4 375 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23, agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre Les Portes-en-Ré, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Située sur une parcelle de plus de 2000 m², proche du centre du village et bénéficiant d'une belle exposition, cette maison ancienne en pierre conserve le charme des maisons des années 50 à 60. Elle comprend un séjour donnant sur la cuisine, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bain. L'ensemble s'ouvre sur un jardin arboré et une cour intérieure, menant à un étage avec trois chambres. Bien que confortable, la maison nécessite quelques travaux de rénovation. Un atout majeur : elle possède un chemin privé d'accès direct à la plage.

Propriété à vendre à Les Portes-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette charmante parcelle boisée, située à seulement 2 minutes du centre du village, comprend une maison d'habitation existante. Le bien offre un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de douche, et 3 chambres. Un garage attenant, une terrasse, un préau, ainsi que des stationnements pour plusieurs véhicules complètent cet ensemble. De plus, un permis de construire a été obtenu pour un projet impressionnant de 262 m² au sol et 206 m² habitables, comprenant 6 chambres, des préaux, des terrasses et une piscine. Dossier consultable sur demande. Une belle opportunité pour un achat Propriété de luxe Les Portes-en-Ré.