vente de propriété de luxe à Saint-Florent-des-Bois, France

Thalia Patrimoine vous présente à la vente une propriété d'exception à Château-Guibert, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien se compose de deux maisons nichées sur un terrain de 3 hectares, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La première demeure en pierre dispose de 177 m2, incluant un séjour, un salon lumineux avec véranda, et trois grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. En complément, un gîte indépendant de 100 m2, entièrement rénové et adapté aux personnes à mobilité réduite, vous permettra de générer des revenus locatifs d'environ 15 000 EUR par an. Le vaste parc boisé offre un espace naturel préservé, un pré et des box pour les passionnés d'équitation. Ce bien séduira les amoureux de la nature, les familles nombreuses et les entrepreneurs en quête d'une activité de gîte. Pour découvrir cette propriété de luxe à acheter à Château-Guibert, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite privée.

À vendre, cette magnifique Propriété située à Saint-Vincent-sur-Graon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 400 m², cette maison, construite en 2010 sur un terrain de près de 2 hectares, incarne parfaitement le style architectural vendéen. Le charme opère dès l'entrée, où l'on découvre de grands volumes, un majestueux escalier en pierre et un hall accueillant. Cette Propriété à acheter à Saint-Vincent-sur-Graon offre deux salons lumineux, une salle à manger spacieuse et une cuisine moderne entièrement équipée. À l'étage, un vaste espace dessert plusieurs chambres, dont une suite parentale impressionnante. De plus, vous profiterez d'un beau jardin, d'une grande piscine avec poolhouse et de boxes pour chevaux. Située à proximité du centre-bourg et à 20 kilomètres des plages, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Roche-sur-Yon, cette propriété d'exception, construite en 1880, allie le charme d'une maison de maître aux aménagements contemporains. Avec près de 285 m² de surface habitable, elle comprend également une maison annexe dotée d'un studio de 30 m², ainsi qu'un espace bien-être incluant sauna et piscine, le tout sur un terrain paysagé de 1 000 m². L'entrée donne le ton avec des parquets massifs, des rosaces et corniches réhabilitées, ainsi que des soubassements moulurés en blanc. Le double salon est à la fois raffiné et intemporel, tandis que la cuisine contemporaine avec îlot central s'ouvre sur la salle à manger, offrant un espace de vie lumineux qui se prolonge vers la terrasse et le jardin. Une buanderie sur mesure complète ce niveau avec élégance. Le premier étage dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, un dressing et une salle de bains. Au second étage, trois chambres personnalisées sont créées, accompagnées d'une salle d'eau et d'un espace de rangement. Le sous-sol comprend une cave à vins, une chaufferie et des espaces de stockage. La façade en pierres claires, accentuée de briques rouges, évoque l'élégance des constructions de la fin du XIXe siècle. Les larges ouvertures cintrées dotées de menuiseries blanches illuminent les intérieurs. La maison annexe offre un escalier en colimaçon menant à un balcon suspendu, parfait pour se détendre. À l'intérieur, un garage fonctionnel, une cuisine d'été conviviale et un studio indépendant complètent cette annexe, idéale pour recevoir ou travailler. Le jardin paysagé, véritable œuvre d'art, avec son couloir de nage à débordement, jacuzzi en émaux de Briare, et vastes terrasses en bois, propose des ambiances variées. Ce bien est un cadre de vie rare, alliant sérénité et praticité : toutes les commodités, écoles et transports sont accessibles à pied, et l'océan, ainsi que les plages des Sables-d'Olonne, se trouvent à seulement 35 minutes. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4760 euros et 6490 euros. Pour l'achat d'une propriété de luxe à La Roche-sur-Yon, cette offre est incontournable. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact (EI): Sarah Limal 06 38 55 36 15, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa contemporaine à vendre offre 500 m² habitables sur un terrain spacieux de 19 000 m². Cette propriété unique mêle élégance moderne et confort, avec des espaces de vie lumineux, un étang de 1800 m² et une forêt entretenue, parfaite pour les amateurs de tranquillité et d'espace.Récemment rénovée, la maison se distingue par une architecture moderne et de grands volumes. La décoration intérieure réussit à allier modernité et chaleur. Les pièces de vie, lumineuses et vastes, sont dotées de larges baies vitrées, créant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir.L'entrée se fait par une majestueuse porte en bois, qui ouvre sur un hall lumineux équipé d'un bar pour accueillir vos convives. Ce hall donne accès à une première zone nuit et à une salle de jeux d'un côté, et aux pièces de vie de l'autre. Un grand escalier mène au premier étage.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un grand salon avec cheminée contemporaine et une vue panoramique sur la terrasse, le jardin et l'étang, une bibliothèque, une salle de réception pour douze invités, une salle à manger familiale, ainsi qu'une vaste cuisine entièrement équipée. L'espace comprend également une chambre d'amis avec salle de bain, une salle de jeu avec bar et un espace vidéo.À l'étage, une suite pour invités offre un espace privé avec chambre, salon, terrasse et salle d'eau. En face, une grande suite parentale dispose d'une chambre avec terrasse surplombant l'étang, d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Trois autres chambres avec salle de bain viennent compléter cet étage.Coté pratique, la propriété est équipée d'une buanderie, d'un carport et d'un garage pour quatre voitures avec atelier. À l'extérieur, un jardin paysager, plusieurs terrasses, l'étang de 1800 m² et la forêt avec diverses aires de détente créent un cadre de vie paisible.Située à proximité des commerces et écoles, cette villa moderne est une opportunité rare à découvrir sans tarder pour ceux en quête d'une propriété de prestige à La Roche-sur-Yon.

L'agence BEUVE-MÉRY Immobilier vous présente cette demeure de maître du début du XIX siècle, entièrement restaurée avec goût et authenticité, entre terre et mer, A seulement quinze minutes des plages vendéennes, au coeur d'un environnement préservé où la nature semble suspendu par le temps. situé entre les sables d'Olonne Luçon et la roche sur yon,, se dévoile ce domaine vendéen d'exceptions. Derrière ses façades de pierre et ses hautes fenêtres symétriques, la propriété déploie environ 417 m² habitables aux volumes harmonieux. Chaque pièce respire le charme et la noblesse d'une époque révolue, magnifiée par une rénovation subtile mêlant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur le parc : salons lumineux ornés de cheminées anciennes, hauteurs sous plafond remarquables, matériaux nobles et distribution fluide qui invitent à la détente et à la convivialité. La partie nuit se compose de sept chambres et de cinq salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans une atmosphère paisible et raffinée. A l'extérieur, le spectacle continue : un parc de plus de 7 hectares, merveilleusement paysager, abrite prairies, bois, plan d'eau et vergers, offrant une rare sensation de liberté. La piscine et son pool house s'inscrivent dans la continuité naturelle du lieu, tout comme la serre et le puits, témoins d'un art de vivre d'autrefois. A la tombée du jour, la lumière caresse les pierres, les arbres s'embrasent, et les seuls visiteurs sont les chevreuils traversant paisiblement les clairières. Une propriété rare, élégante et sincère, pensée pour ceux qui recherchent la beauté, l'espace et la sérénité à proximité de l'océan. Idéale en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de maison d'hôtes ou d'événementiel de prestige. (mariages, réceptions, séminaires?) Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes d'information complémentaires (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété à vendre à Chantonnay, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette charmante demeure vendéenne du XV° siècle s'étend sur 2,5 hectares et se situe au cœur d'un cadre champêtre, à quelques kilomètres des infrastructures de la ville. Avec 190 m² habitables, elle offre un potentiel d'extension intéressant. La propriété se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douches. De plus, vous trouverez de nombreuses dépendances en pierre, dont un préau avec jacuzzi, une écurie, un pigeonnier et plusieurs caves. Le terrain, d'un seul tenant de 2 hectares 49 ares 46 centiares, dispose d'espaces d'agrément et de prairies, faisant de cette maison un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en toute confidentialité : Un village exceptionnel à Chantonnay, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce site remarquable allie espace et caractère, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour des retraites familiales ou pour un projet professionnel comme des gîtes, des chambres d'hôtes, ou des séminaires. Composé de plusieurs unités habitables, cet ensemble peut accueillir entre 30 et 40 personnes. Il comprend des dépendances avec des équipements destinés à la détente, un grand bassin chauffé, une cave à vin, un espace de restauration, ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété a fait l'objet de travaux de restauration soignés et est entourée d'une longue allée menant à un cadre paisible, isolé et avec une vue dégagée. Les commodités sont accessibles en 5 minutes, tout comme l'entrée de l'autoroute. A moins de 25 minutes se trouve une gare TGV, et à 45 minutes, un aéroport international. La région offre une richesse de sites intéressants, notamment les villes de Nantes, La Rochelle et les Sables d'Olonne. Pour plus d'informations et réserver une visite, veuillez contacter DEMEURES & CARACTÈRE®, spécialiste de l'immobilier de caractère dans les régions de Loire-Atlantique, Morbihan, et Vendée. Réf. mandat : 110932. Contact : Chris DUBOIS.

Au cœur de Talmont-Saint-Hilaire, à proximité des plages et du port de Bourgenay, ce domaine de caractère niché dans un parc arboré d’environ 8.200 m² offre un cadre de vie rare et paisible, à l’abri des regards. La maison principale d’environ 365 m² propose de beaux espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger, un second salon ou bureau, ainsi qu’une grande cuisine/séjour, et 6 à 7 chambres. Parquets, cheminées, poutraisons apparentes… Un logement indépendant de 106 m² complète l’ensemble, idéal pour accueillir ou développer une activité. Dépendances et fort potentiel d’aménagement viennent enrichir ce bien unique, nécessitant une rénovation intérieure, parfait pour un projet familial ou touristique. Prix de vente honoraires inclus : 1.280.000 euros Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.219.048 euros. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9250 euros et 12560 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 4686 : Propriété à vendre à JARD SUR MER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Située à seulement 62 km de La Rochelle, cette propriété est proche de la mer avec un accès facile à la plage à pied. Elle se trouve entre les Sables d’Olonne et la Tranche sur Mer, dans un cadre naturel privilégié composé de forêts de pins, de plages et de dunes. Cette propriété comprend plusieurs bâtisses traditionnelles en pierre, offrant un charme authentique et un potentiel de rénovation intéressant. L'origine de ce domaine remonte à l'époque romaine, avec des vestiges historiques visibles, tels qu'une cave voûtée. Le logis principal, sur deux niveaux, possède un salon spacieux, plusieurs chambres, ainsi que deux cuisines séparées, ce qui permet de multiples projets d'aménagement. Le terrain de près de 10 hectares est entièrement préservé et comprend un accès direct à la mer, à seulement quelques mètres, ainsi qu'un ancien potager à rénover. Ce domaine est une véritable opportunité d'acheter une propriété rare à JARD SUR MER dans un cadre naturel exceptionnel.