vente de propriété de luxe à La Boissière-des-Landes, France

À vendre, cette magnifique Propriété située à Saint-Vincent-sur-Graon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 400 m², cette maison, construite en 2010 sur un terrain de près de 2 hectares, incarne parfaitement le style architectural vendéen. Le charme opère dès l'entrée, où l'on découvre de grands volumes, un majestueux escalier en pierre et un hall accueillant. Cette Propriété à acheter à Saint-Vincent-sur-Graon offre deux salons lumineux, une salle à manger spacieuse et une cuisine moderne entièrement équipée. À l'étage, un vaste espace dessert plusieurs chambres, dont une suite parentale impressionnante. De plus, vous profiterez d'un beau jardin, d'une grande piscine avec poolhouse et de boxes pour chevaux. Située à proximité du centre-bourg et à 20 kilomètres des plages, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.

A seulement 15 minutes de l'océan, cette remarquable propriété de caractère du XVIII? siècle s'épanouit au coeur d'un parc clos de plus de 7,3 hectares, composé de bois, de prairies et d'un étang. Un environnement rare où la nature est omniprésente, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-bourg, ses commerces et ses services. Rénovée avec des matériaux nobles, la demeure développe 417 m² habitables répartis en 13 pièces, où le charme de l'ancien dialogue avec le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur élégance et leur convivialité : salle à manger avec poêle, plusieurs salons avec cheminée et bibliothèque, vaste séjour baigné de lumière, verrière ouverte sur le parc? autant d'espaces de réception propices aux moments de partage comme aux instants de quiétude. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique suite avec dressing et salle d'eau privative. Un escalier Art Déco conduit à l'étage où se répartissent cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une superbe suite parentale de 48 m². Deux chambres supplémentaires complètent le dernier niveau. A l'extérieur, le domaine offre des prestations de qualité : piscine chauffée en pierre naturelle de 15 × 5 mètres, pool house, serre, verger, cave, dépendances, deux chambres indépendantes et de nombreux espaces dédiés à la détente ou à la réception. Par son architecture, ses volumes généreux et la qualité de son environnement, Le Bois Joli séduira aussi bien les amateurs de demeures familiales d'exception que les porteurs de projets de vie innovants. Résidence principale ou secondaire de prestige, maison de famille multigénérationnelle, habitat partagé, résidence intergénérationnelle ou acquisition à plusieurs : cette propriété offre un cadre idéal pour imaginer une nouvelle manière d'habiter, où chacun peut préserver son indépendance tout en partageant des espaces de vie et un environnement exceptionnel. Une propriété rare, où patrimoine, élégance et qualité de vie se conjuguent pour donner naissance à un projet aussi unique que ceux qui l'habiteront. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence BEUVE-MÉRY Immobilier vous présente cette demeure de maître du début du XIX siècle, entièrement restaurée avec goût et authenticité, entre terre et mer, A seulement quinze minutes des plages vendéennes, au coeur d'un environnement préservé où la nature semble suspendu par le temps. situé entre les sables d'Olonne Luçon et la roche sur yon,, se dévoile ce domaine vendéen d'exceptions. Derrière ses façades de pierre et ses hautes fenêtres symétriques, la propriété déploie environ 417 m² habitables aux volumes harmonieux. Chaque pièce respire le charme et la noblesse d'une époque révolue, magnifiée par une rénovation subtile mêlant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur le parc : salons lumineux ornés de cheminées anciennes, hauteurs sous plafond remarquables, matériaux nobles et distribution fluide qui invitent à la détente et à la convivialité. La partie nuit se compose de sept chambres et de cinq salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans une atmosphère paisible et raffinée. A l'extérieur, le spectacle continue : un parc de plus de 7 hectares, merveilleusement paysager, abrite prairies, bois, plan d'eau et vergers, offrant une rare sensation de liberté. La piscine et son pool house s'inscrivent dans la continuité naturelle du lieu, tout comme la serre et le puits, témoins d'un art de vivre d'autrefois. A la tombée du jour, la lumière caresse les pierres, les arbres s'embrasent, et les seuls visiteurs sont les chevreuils traversant paisiblement les clairières. Une propriété rare, élégante et sincère, pensée pour ceux qui recherchent la beauté, l'espace et la sérénité à proximité de l'océan. Idéale en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de maison d'hôtes ou d'événementiel de prestige. (mariages, réceptions, séminaires?) Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes d'information complémentaires (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa contemporaine à vendre offre 500 m² habitables sur un terrain spacieux de 19 000 m². Cette propriété unique mêle élégance moderne et confort, avec des espaces de vie lumineux, un étang de 1800 m² et une forêt entretenue, parfaite pour les amateurs de tranquillité et d'espace.Récemment rénovée, la maison se distingue par une architecture moderne et de grands volumes. La décoration intérieure réussit à allier modernité et chaleur. Les pièces de vie, lumineuses et vastes, sont dotées de larges baies vitrées, créant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir.L'entrée se fait par une majestueuse porte en bois, qui ouvre sur un hall lumineux équipé d'un bar pour accueillir vos convives. Ce hall donne accès à une première zone nuit et à une salle de jeux d'un côté, et aux pièces de vie de l'autre. Un grand escalier mène au premier étage.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un grand salon avec cheminée contemporaine et une vue panoramique sur la terrasse, le jardin et l'étang, une bibliothèque, une salle de réception pour douze invités, une salle à manger familiale, ainsi qu'une vaste cuisine entièrement équipée. L'espace comprend également une chambre d'amis avec salle de bain, une salle de jeu avec bar et un espace vidéo.À l'étage, une suite pour invités offre un espace privé avec chambre, salon, terrasse et salle d'eau. En face, une grande suite parentale dispose d'une chambre avec terrasse surplombant l'étang, d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Trois autres chambres avec salle de bain viennent compléter cet étage.Coté pratique, la propriété est équipée d'une buanderie, d'un carport et d'un garage pour quatre voitures avec atelier. À l'extérieur, un jardin paysager, plusieurs terrasses, l'étang de 1800 m² et la forêt avec diverses aires de détente créent un cadre de vie paisible.Située à proximité des commerces et écoles, cette villa moderne est une opportunité rare à découvrir sans tarder pour ceux en quête d'une propriété de prestige à La Roche-sur-Yon.

Située au coeur de la campagne Vendéennes à 2 pas du village Saint florent des Bois et seulement 12 minutes de la centre ville de La Roche sur Yon , 30 minutes de Sables D'Olonne , se trouve cette propriété unique nichée dans un véritable coin paradis. La Maison en pierres de 200m² , 7 pieces , 5 chambres chacune équipée d'une salle d'eau sur un terrain de 15 hectares avec un étang de 2.5 hectares conforme et peuplé de poissons. La propriété est actuellement exploitée en activité d'herbegement offrant des experiences unique aux clients. La maison principal comprend 3 chambres d'hotes avec entrée indépendante. Ainsi 5 hébergements insolites , 2 roulottes tziganes , 2 chalets nature en bois, 1 tente deluxe ( African) tous placée autour l'étang avec vue sublime. Une ancienne grange rénovée abrite une espace bien-etre, avec spa professionnel à débordement , sauna infra rouge, salon detente offrant sérénité et relaxation absolue. Les installations équestres sont nombreuses pour bien comblés nos cavaliers !! La Carriere de competition avec son revetement en fibre pouvais être utiliser toute au long de l'année. Une grange rénovée , écurie de 6 boxes - 4x5 , 2 boxes (poulinière) - 5x6 équipés de cameras de surveillance , une douche , une sellerie , une graineterie et atelier. 3 Paddocks de 5000m² 4 prés entre 1 ha et 3 ha clos avec cloture ruban électrique ainsi des abris et l'eau assurée par un puit. Un hangar de stockage et une fumière. La propriété s'etend sur 15 hectares en pleine propriété avec une multitude de possibilités d'expansion. L'étang de 2.5 hectares vous invite à la pèche ou simplement appréciée le cadre et charme de l'endroit. Idéalement située à proximité des commerces et écoles , 30 minutes des plages Vendéennes et 45 minutes de l'aeroport de Nantes et le train TGV 12 minutes La Roche sur Yon. Pour plus de renseignements concernant cette magnifique propriété , très rare sur le marché ! Contacter : Maria Neveu 06 63 04 22 73 Agence Newton Ref No ; MN - 4775 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maria NEVEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 819 277 - Caen.

Située à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette propriété à vendre se trouve à proximité des plages et du port de Bourgenay. Niché dans un parc arboré d’environ 8.200 m², ce domaine de caractère offre un cadre de vie rare et paisible, à l’abri des regards. La maison principale dispose d’environ 365 m² avec de beaux espaces de vie, comprenant un salon, une salle à manger, un second salon ou bureau, ainsi qu’une spacieuse cuisine/séjour et 6 à 7 chambres, avec des caractéristiques telles que parquets, cheminées et poutraisons apparentes.Un logement indépendant de 106 m² complète ce bien, idéal pour accueillir des invités ou pour développer une activité. Des dépendances et un fort potentiel d’aménagement enrichissent ce bien unique, qui nécessite une mise à jour intérieure, parfait pour un projet familial ou touristique. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 1.280.000 euros, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 5 % TTC du prix hors honoraires (1.219.048 euros).Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9.250 euros et 12.560 euros par an, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Thalia Patrimoine vous propose 2 maisons dans un lieu de vie exceptionnel niché à l'abri d'un terrain de 3ha, dans le calme, l'authenticité et la nature. Cette belle demeure en pierre de 177 m2 vous accueille avec une élégance naturelle. Elle dispose d'un séjour et un salon qui respirent le calme, prolongés par une superbe véranda lumineuse, véritable trait d'union avec la nature. Profitez de vos repas sous la pergola de l'espace extérieur. Elle offre trois grandes chambres, dont une suite parentale complète (avec salle d'eau) idéalement située au rez-de-chaussée pour un confort quotidien. Un gîte indépendant de 100 m2en pierre apparente, est également présent sur ce domaine. Celui ci a été entièrement restauré dans les règles de l'art et en harmonie avec la maison principale. Le gite est de plain-pied et aux normes PMR, il propose deux vastes chambres et une grande salle d'eau. Atout maître de ce gite : les revenus locatifs minimum générés représentent 15000 EUR/an. Un Paradis Naturel à Votre Portée (3 Hectares) Oubliez le voisinage, ici c'est le calme absolu. Jardin d'Éden : Un parc de 3 hectares fleuris qui vous offre un panorama changeant au fil des saisons, incluant une roseraie luxuriante. Amoureux des Chevaux ? : La propriété comprend un très grand pré et des box dédiés pour vos activités équestres ou vos projets d'élevage. Idéale pour les passionnés de nature, les familles nombreuses avec un projet d'accueil ou ceux qui rêvent d'une activité de gîte immédiate. Un coup de coeur assuré pour qui recherche l'espace, le cachet et le potentiel. Contactez-nous pour organiser votre visite privée de ce havre de paix unique. Cette annonce vous est proposée par LEFEBVRE Florence - EI - NoRSAC: 942 616 145, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Réf 4686 : Propriété à vendre à JARD SUR MER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Située à seulement 62 km de La Rochelle, cette propriété est proche de la mer avec un accès facile à la plage à pied. Elle se trouve entre les Sables d’Olonne et la Tranche sur Mer, dans un cadre naturel privilégié composé de forêts de pins, de plages et de dunes. Cette propriété comprend plusieurs bâtisses traditionnelles en pierre, offrant un charme authentique et un potentiel de rénovation intéressant. L'origine de ce domaine remonte à l'époque romaine, avec des vestiges historiques visibles, tels qu'une cave voûtée. Le logis principal, sur deux niveaux, possède un salon spacieux, plusieurs chambres, ainsi que deux cuisines séparées, ce qui permet de multiples projets d'aménagement. Le terrain de près de 10 hectares est entièrement préservé et comprend un accès direct à la mer, à seulement quelques mètres, ainsi qu'un ancien potager à rénover. Ce domaine est une véritable opportunité d'acheter une propriété rare à JARD SUR MER dans un cadre naturel exceptionnel.

Situation idéale au coeur du bourg de Jard sur Mer pour cette très belle affaire dont la réputation n'est plus à faire. Elle peut encore être développée car pas de service du soir actuellement. Un établissement accueillant, accessible PMR, en excellent état, dont le matériel est très récent voire neuf (factures). 40 places assises à l'intérieur et terrasse avec 30 places. JARD SUR MER, est une commune littorale très vivante également toute l'année avec un port de plaisance, 9 plages de sable fin, un marché parmi les plus dynamiques de France. CA sur un an Glissant = 384 k€ Loyer = 1603 € HT/mois (échéance du bail 31/03/2032) Une affaire très rentable à saisir Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181

Au bout d'une impasse, le début d'une belle vie Nichée au calme absolu d'une impasse, à quelques pas seulement du centre-ville des Sables-d'Olonne, elle réunit ce que l'immobilier sépare presque toujours : l'animation de la ville et la sérénité de la campagne. La mer à pied. Le silence à la maison. Une adresse qui coche toutes les cases Les commerces ? À pied. La plage ? À pied. Le bruit, les voisins trop proches, les travaux à prévoir ? Aucun. Ce bien est livré clé en main, sans compromis, sans mauvaise surprise. Entrer dans cette maison, c'est entrer dans un espace lumineux, sans vis-à-vis, immédiatement habitable. Ici, on pose ses valises et on commence à vivre. Des volumes pour toute la famille et même les invités Avec son salon-séjour chaleureux, sa cuisine aménagée et équipée, ses 5 chambres, ses 3 salles de bain avec douche et ses 2 WC indépendants, cette maison est taillée pour une grande famille qui aime avoir de la place. Et parce que la vie, c'est aussi s'amuser et s'organiser : une salle de jeux pour les enfants, une chaufferie bien pensée, et un triple garage avec cave de 63 m² un espace rare et précieux qui change vraiment le quotidien. Le parc votre domaine privé en plein cœur des Sables 1 800 m² de parc arboré. Dans ce secteur, c'est un privilège absolu. Imaginez : des arbres matures qui filtrent la lumière, une pelouse qui invite à s'y poser, des coins ombragés pour lire, des espaces pour que les enfants jouent en toute liberté. Un vrai poumon vert, un vrai espace de vie extérieure à deux pas du centre-ville. La piscine chauffée le luxe du quotidien C'est l'atout qui fait basculer le coup de cœur en décision. Une piscine chauffée, dans votre jardin privé, aux Sables-d'Olonne. Plus besoin d'attendre l'été pour en profiter. Plus besoin de se battre sur la plage en août. Vous avez votre propre espace aquatique, accessible dès les premiers beaux jours et même au-delà. Éco-confort et tranquillité d'esprit La pompe à chaleur assure un chauffage performant, économique et silencieux tout au long de l'année. Un équipement moderne qui garantit des charges maîtrisées et un confort constant été comme hiver. Référence agence : 3553

iad France - Matthieu Bossard vous propose: Domaine de caractère du XVIIᵉ siècle avec activité touristique – 2,6 hectares en Vendée À seulement quelques minutes d'Essarts-en-Bocage, découvrez un domaine d'exception dont les origines remontent à 1623. Plus de quatre siècles d'histoire ont façonné cette propriété rare, aujourd'hui parfaitement entretenue et tournée vers l'avenir. À l'abri de tout regard, sans aucun voisin immédiat, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où la nature est reine. Ici, le temps ralentit. Chaque saison sublime le paysage. Chaque promenade devient un instant privilégié. Le domaine s'étend sur près de 2,6 hectares de parc arboré soigneusement entretenu. Une agréable rivière borde la propriété, apportant une atmosphère paisible particulièrement recherchée. Les espaces extérieurs invitent naturellement à la détente. Les vastes pelouses, les massifs paysagers et les nombreux espaces ombragés offrent de multiples possibilités : repas en famille, séjours bien-être ou simplement le plaisir de vivre au rythme de la nature. Au cOEur du site, la piscine vient compléter ce cadre idyllique et participe pleinement au confort des hôtes tout au long de la saison touristique. Le domaine se compose d'une très belle longère principale, véritable maison de famille où authenticité et confort se conjuguent harmonieusement. Les matériaux anciens ont été préservés avec soin : pierres apparentes, volumes généreux, charpentes traditionnelles et atmosphère chaleureuse rappellent l'âme des demeures vendéennes d'autrefois. Chaque pièce invite à partager des moments de convivialité. Les espaces de vie, baignés de lumière, offrent une ambiance élégante et apaisante où l'on imagine immédiatement les repas en famille, les soirées entre amis ou les instants privilégiés auprès d'un feu de cheminée. Le domaine comprend également cinq chambres d'hôtes de très belle qualité permettant de recevoir jusqu'à 15 personnes, activité déjà parfaitement exploitée et reconnue pour la qualité de son accueil. Une seconde longère à rénover vous permettra de développer l'activité touristique avec la possibilité d'y créer plusieurs gîtes. L'ensemble permettra d'accueillir une clientèle familiale, touristique ou professionnelle dans des conditions particulièrement appréciées. Cette propriété offre ainsi une remarquable polyvalence. Elle pourra devenir une résidence principale ou secondaire d'exception, une maison familiale multigénérationnelle ou encore un projet professionnel immédiatement opérationnel. Sa situation géographique constitue un véritable atout. Située à Essarts-en-Bocage, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 35 minutes du Puy du Fou, destination touristique mondialement reconnue, et à 45 minutes du littoral vendéen, permettant d'attirer une clientèle variée tout au long de l'année. Chaque détail de cette propriété contribue à créer une expérience unique. Ici, on ne vient pas simplement séjourner : on vient vivre un moment hors du temps. =>Un investissement rentable: Au-delà de son caractère exceptionnel, ce domaine représente une véritable opportunité économique. L'activité touristique est déjà en place avec une clientèle fidèle et une organisation opérationnelle. Les cinq chambres d'hôtes génèrent une bonne rentabilité, offrant une source de revenus immédiate tout en laissant encore de nombreuses perspectives de développement. L'organisation actuelle permet de poursuivre l'exploitation sans interruption ou d'imaginer de nouveaux projets : séjours bien-être, événements privés, séminaires d'entreprise, retraites, mariages intimistes ou hébergements premium. Un bien rare capable d'allier qualité de vie et performance patrimoniale. =>Les atouts du domaine: • Domaine historique datant de 1623 • Ensemble immobilier de caractère parfaitement entretenu • Maison principale de type longère pleine de charme • Cinq chambres d'hôtes pour une capacité de 15 personnes • Activité touristique existante avec une bonne rentabilité • Longère à réhabiliter avec perspectives de développement • Piscine • Parc arboré de 2,6 hectares • Rivière bordant la propriété • Aucun voisin immédiat et calme absolu • Cadre naturel exceptionnel • À 35 minutes du Puy du Fou • À 45 minutes des plages vendéennes • Nombreuses possibilités d'exploitation ou de développement Si vous recherchez un lieu capable d'écrire le prochain chapitre de votre histoire familiale ou entrepreneuriale, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.