ventes de propriétés de luxe Pays de la Loire, France (page 2)

Située dans le domaine privé très prisé de Tromartin à Guérande, cette propriété de caractère se trouve dans un cadre exceptionnel, au sein d'un parc arboré d'environ 4 800 m², offrant sérénité et tranquillité. Avec une superficie habitable de 177 m² (232 m² au sol), elle représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse aux volumes agréables. Le grand espace de réception d'environ 49 m², avec son plafond cathédrale et sa cheminée en granit, crée une ambiance chaleureuse. Cet espace, agrémenté d'une véranda, s'ouvre sur le jardin, permettant de profiter du cadre naturel toute l'année. Une cuisine aménagée, un bureau, une lingerie et un double garage viennent compléter ce niveau. L'étage dispose de quatre chambres spacieuses (18 m², 11 m², 11 m² et 10 m²), dont certaines bénéficient d'un point d'eau et d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, offrant de belles possibilités de réaménagement pour un espace nuit élégant. À l'extérieur, les équipements renforcent le caractère privilégié de cette propriété : piscine chauffée, gloriette, préau en bois et abris de jardin s'harmonisent dans ce parc paysager soigneusement entretenu, véritable havre de paix. Des travaux de rénovation permettront de magnifier ce bien rare et d'en révéler tout le potentiel, afin d'en faire une propriété d'exception, parfaitement intégrée dans son environnement envié. Référence agence : 1064

À proximité de Chateaubriant (4,5 km), cette maison de caractère de 260 m² au sol comprend 3 à 4 chambres et dispose de deux habitations possibles. Elle offre un grand confort avec une piscine couverte, un sauna, un jacuzzi, un espace de détente avec marcheur, de terrasses, et une pièce de vie spacieuse. L'équipement comprend une pompe à chaleur géothermique, du double vitrage, des volets électriques, la fibre internet, ainsi qu'un système de sécurité. La maison est soigneusement entretenue avec un dossier de factures professionnels à disposition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangement, une grande pièce de vie de 69 m², une cuisine ouverte, une salle à manger de 34 m² ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, un petit salon avec cheminée, un bureau, une lingerie, une buanderie, et un espace de détente communiquant avec l'espace piscine couvert de 117 m². À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 15 à 21 m², dont une communicante avec la mezzanine, ainsi qu'une salle de douche et des WC. La propriété dispose d'un accès par portail électrique, de nombreux parkings, d'un garage double, d'un carport pour voiture et camping-car, d'une grange-atelier, d'une remise, d'un puits, et de plusieurs terrasses. Taxes foncières : 2 049 EUR. Chateaubriant offre toutes les commodités nécessaires : gare, hôpital, lycées, centres commerciaux, cinéma, etc. à 5 mn, et est accessible depuis Rennes en 38 mn et Nantes en 45 mn. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Chris Dubois. Cette opportunité unique vous est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, expert en immobilier de caractère dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Idéalement implantée au cœur de la vallée de la Loire, à seulement 40 minutes d'Angers et 3 heures de Paris, cette maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le château et la Loire. À quelques pas du centre-ville historique, cette propriété conjugue tranquillité, discrétion et accès rapide aux commodités. D'une superficie habitable de 328 m², elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à de larges ouvertures. Vous trouverez une pièce de vie principale spacieuse avec un salon cathédrale, parfait pour des moments de convivialité. L'espace nuit comprend sept chambres, dont deux au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir une grande famille. Établie sur un parc arboré de 2278 m², la propriété dispose également d'une piscine chauffée de 55 m², offrant un cadre de vie privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial.

Entre Les Sables-d'Olonne et Bourgenay, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété rare de 1,8 hectare offrant espace, intimité et proximité immédiate du littoral. La maison principale (env. 260 m²) propose de beaux volumes lumineux ouverts sur le jardin et la piscine. Elle comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, ainsi que deux suites avec salles d'eau/bains et dressing. Plusieurs pièces permettent facilement la création de chambres supplémentaires. À l'arrière, une maison indépendante d'environ 140 m² constitue un véritable atout. Totalement autonome, elle permet d'accueillir famille et amis ou de développer une activité professionnelle ou locative, avec deux accès distincts. L'extérieur est pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine avec terrasses, pool house, terrain arboré, espace naturel et stationnements. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant espace et polyvalence dans un cadre privilégié. Située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette propriété est une excellente opportunité pour un achat de propriété à acheter LES SABLES D'OLONNE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf.932772

iad France - Christele Coicaud vous propose : Maison de caractère à vendre à Trentemoult, rénovation intégrale et signature contemporaine - 262 m². Au cœur de Trentemoult, cette maison déploie environ 262 m² au sol, dans un environnement ouvert et vivant, à proximité immediate de la Loire, des commerces et des circulations douces reliant Nantes. Maison familiale, elle s'inscrit dans un tissu ancien marqué par l'histoire maritime, où les façades évoquent les départs lointains. Implantée sur un jardin arboré, clos de murs en pierre, la maison affirme une présence élégante, entre mémoire et réinterprétation contemporaine. La rénovation, menée avec exigence, révèle une écriture cohérente, des matériaux aux agencements, jusqu'aux détails les plus discrets. Une cour pavée expose sud-ouest précède une façade rythmée de briquettes. L'entrée, habillée de marbre, distribue un salon lumineux et une salle à manger en lien direct avec une cuisine aménagée. Un jardin d'hiver, pensé comme un second salon, fait la transition entre intérieur et extérieur. L'étage accueille une vaste chambre traversante, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau contemporaine. En rez-de-jardin, une pièce indépendante offre plusieurs possibilités d'aménagement. Buanderie, dressing et cave complètent l'ensemble. Garage et carport apportent un confort rare à Trentemoult. Le prix inclut la valorisation du mobilier sur mesure, permettant une installation immédiate dans un univers cohérent. Ce bien, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, développe une véritable qualité de vie, entre intérieur structuré et extérieur préservé. À pied, commerces, écoles et transports sont à proximité, renforçant l'attractivité de cette adresse. Un lieu où l’architecture et la lumière dialoguent avec l’histoire.

Réf. 4814 : Très belle propriété à vendre située à Château-Gontier, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Cette maison, implantée en Haut-Anjou, se trouve à proximité d'un village et d'une petite ville offrant tous les commerces nécessaires. Château-Gontier, riche de son patrimoine, est à seulement 14 km, tandis qu'Angers est à 40 km et Paris à 280 km. La gare TGV de Sablé-sur-Sarthe est accessible à 25 km, et la gare d’Étriché-Châteauneuf à 15 km.Édifiée au XVIIIe siècle, cette gentilhommière de style classique s'ouvre sur une cour et un jardin. La surface habitable est d'environ 420 m², répartie sur trois niveaux, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, une chambre, une salle de bains, ainsi que des espaces de vie supplémentaires comme une salle à manger et cuisine. L'étage dispose de cinq chambres et plusieurs salles de bains.Les dépendances, soigneusement agencées, comprennent des écuries, une salle de réception, un logement annexe, une grange, ainsi qu'une piscine chauffée et un terrain de tennis. L'ensemble, sur un terrain de 14 hectares, est accessible par une majestueuse allée, offrant une vue imprenable sur la propriété. Cette offre d'achat de propriété de luxe à Château-Gontier représente une opportunité unique.

Découvrez cette propriété à vendre située à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À seulement 4 km de la plage de La Baule et à proximité du centre-ville de Guérande, cette propriété familiale comprend deux maisons. La première maison, de type chaumière construite entre 1968 et 1970, agrandie dans les années 2000, offre des espaces généreux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un dressing, un bureau, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain, sans oublier une véranda, une terrasse et une piscine. À l’étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bains. La seconde maison, également en chaumière, édifiée entre 2007 et 2008, comprend un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie et une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l'étage. Cette propriété familiale, avec de grands volumes et un jardin clos et arboré, est idéale pour un achat de propriété de luxe à Guérande. Pour plus d'informations, contactez notre office notarial.

VIEUX MANS – IMMEUBLE DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 3 APPARTEMENTSSitué dans le quartier historique de la Cité Plantagenêt, cet immeuble offre une opportunité d'achat unique à Le Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire.Avec sa façade typique, cet immeuble a bénéficié d'une rénovation complète qui met en valeur le charme de l'ancien tout en intégrant des prestations modernes de qualité.L'immeuble se compose de trois appartements de type T2, dont le dernier, au 2ème étage, dispose de 60m2 au sol avec mezzanine, offrant ainsi volume et caractère. Les espaces ont été soigneusement conçus pour garantir confort et fonctionnalité, prêts à être exploités immédiatement.L’emplacement exceptionnel dans le centre historique contribue à l’attrait de ce bien. Tout est accessible à pied : commerces, transports et animations culturelles. Ce secteur dynamique attire aussi bien les locataires que les investisseurs.Ce bien constitue un investissement idéal, alliant emplacement de choix, cachet architectural, rénovation soignée et typologie locative pertinente.Immeuble prêt à vivre et à louer, situé dans l'un des secteurs emblématiques du Mans.APPARTEMENT RDC : DPE : EGES : BAPPARTEMENT 1ER : DPE : EGES : BAPPARTEMENT 2ND : DPE : D GES : BHonoraires à la charge des acquéreurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aurélie BRETON vous propose : Rare à la vente : Sublime Demeure de Caractère à Piriac-sur-Mer, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété, dotée de 5 chambres et d'un bureau, ainsi qu'un garage et une terrasse, est située au cœur du charmant village, à proximité de la plage et des commerces. Avec son ambiance authentique, cette demeure exceptionnelle du début du 20ème siècle est un véritable trésor architectural. Nichée sur un terrain de 145 m², elle offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le cachet de la demeure vous séduira grâce à ses pièces spacieuses et lumineuses. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie de plus de 90 m², un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une véranda, un cellier et un WC. Au premier étage, un bureau aménagé en salon chaleureux, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé. Le deuxième étage se compose d'une mezzanine, d'une grande chambre et d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC. Il est également envisageable d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée. La terrasse ensoleillée invite à la détente et à l'appréciation de la vue sur la mer. Les expositions Sud et Ouest garantissent une luminosité naturelle toute la journée, offrant une atmosphère apaisante. Un garage et un parking privatif ajoutent de la praticité à ce bien, facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire. Les équipements de confort, tels que la fibre optique, l'accès PMR, l'assainissement collectif, et la ventilation mécanique, témoignent du soin apporté à cette résidence. Cette demeure d'époque, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Son charme intemporel et ses prestations de qualité en font une opportunité unique sur le marché. Pour les amateurs d'authenticité et de raffinement, c'est une propriété de luxe à acheter à Piriac-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313.

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Propriété historique du XVᵉ siècle au cœur du vignoble du Layon. Située à Val-du-Layon, dans le cadre préservé et viticole de Saint-Aubin-de-Luigné, cette remarquable demeure incarne tout le charme et l’authenticité du patrimoine angevin. Nichée dans un écrin de verdure d’environ 5 500 m², la propriété se compose d’une maison de maître d’environ 300 m² habitables et d’une maison indépendante de 80 m², idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d’accueil. Dès l’entrée, la demeure révèle son caractère unique : véranda lumineuse, cuisine aménagée et équipée, vaste salle à manger agrémentée d’un poêle à bois récent, bibliothèque, petit salon avec cheminée et grand salon de réception dont la cheminée monumentale est ornée de fresques anciennes, témoignage rare du passé de la bâtisse. L’étage propose quatre chambres, une salle de bain et des toilettes. La maison secondaire, parfaitement indépendante, comprend une cuisine aménagée, un séjour et à l’étage deux grandes chambres avec salle d’eau et toilettes, offrant un espace idéal pour recevoir ou développer un projet de location. Un sous-sol d’environ 64 m² complète l’ensemble. Soigneusement entretenue, cette propriété a su préserver toute l’âme des demeures anciennes de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer pleinement son potentiel et d’en faire un lieu de vie exceptionnel. Une adresse rare pour les amoureux de belles pierres, d’histoire et de nature, au cœur d’un territoire réputé pour ses vignobles et ses paysages vallonnés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 882544836.

À quelques pas du centre-ville des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette propriété de luxe à vendre. Située au bout d'une impasse, cette charmante maison familiale se caractérise par sa luminosité et son calme, sans vis-à-vis et sans travaux à prévoir. Elle comprend un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 3 salles de bain avec douche, 2 WC, une chaufferie, une salle de jeux, ainsi qu'un triple garage avec une cave de 63 m². Le parc arboré de 1800 m² est l'un de ses atouts majeurs, tout comme la piscine chauffée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Les commerces et la plage sont accessibles à pied.

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente ce superbe presbytère d'environ 350 m2 habitables, idéal pour un investissement locatif dans un cadre de caractère et de prestige. Ce bien rare séduit par son cachet de l'ancien, construit au XVIe siècle, et ses volumes généreux, offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. Le presbytère se compose actuellement de quatre appartements déjà aménagés, permettant une exploitation locative immédiate. Vous bénéficiez également de combles aménageables avec une charpente entièrement refaite, actuellement utilisés en grenier et salle de sport, offrant encore des perspectives d'aménagement supplémentaires. Côté dépendances, les possibilités sont nombreuses : plusieurs garages pouvant être transformés en studios, une grande dépendance attenante idéale pour la création de deux logements supplémentaires, et une troisième dépendance à rénover entièrement, laissant libre cours à vos projets. Le presbytère est implanté sur un terrain de 1 658 m2, dont 400 m2 sont constructibles, offrant de belles opportunités pour un projet d'extension ou la création de nouveaux logements. Ce bien rare est une opportunité d'achat de propriété à acheter à Saint-Pierre-des-Nids, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Parmi les points forts, on note également la présence d'une rampe d'accès PMR, facilitant l'accès aux appartements du rez-de-chaussée. Huisseries : Double vitrage. Chauffage : électrique et individuel pour chaque logement. Assainissement : Tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 500 EUR. Référence : Pour une visite, veuillez contacter votre conseiller au 06.46.19.20.53 / 02.61.72.05.56 ou par email : yann.lecarvennec@alcimmobilier.com / direction@alcimmobilier.com. RSAC : 524 668 621 - carte délivrée par CCI PORTES DE NORMANDIE. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur le site : www.alcimmobilier.com.

Propriété du XIXe siècle avec 453m² habitables sur plus de 2 hectares clos, à Fontenay-le-Comte, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à moins de 25 minutes de la gare TGV de Niort, à 5 minutes de l'autoroute A83, et à seulement 40 minutes des plages de La Rochelle et du Sud Vendée. Cette propriété pleine de charme inclut une ancienne auberge ainsi que ses écuries datant de la fin du XVIIIe siècle, ainsi qu'un logis au début du XIXe siècle. Avec ses nombreuses salles de réception, 5 chambres et 4 salles de bains, il est possible d'aménager des chambres supplémentaires sur un plateau de 74m². Un potentiel locatif intéressant existe également pour l'ancienne auberge de 43m² au sol et sa mezzanine de 13m², avec quelques petits travaux à prévoir. Le parc, magnifiquement fleuri et arboré, comprend une terrasse de 110m² ombragée, une cuisine d'été, une salle de sport, un sauna, une piscine chauffée de 9m x 5m, un terrain de pétanque, un practice de golf, et 2 boxes pour chevaux. De nombreuses places de parking et un garage pour 2 voitures complètent ce bien. Un autre atout non négligeable est que sur ces 2 hectares, 450m² sont constructibles. Cette propriété chaleureuse est un véritable havre de paix dans un écrin de verdure au cœur de Fontenay-le-Comte.

À 40 km d'Angers et à 3h00 de Paris, cette propriété de caractère est située à SAUMUR, Maine-et-Loire, dans un environnement privilégié, à proximité des bords de Loire. Vous apprécierez sa situation rare, offrant un quotidien à portée de main grâce à l'accès facile aux commerces, à la gare et à diverses commodités, tout en étant au calme dans un quartier prisé. Les promenades le long de la Loire viennent compléter ce cadre de vie exceptionnel.Derrière ses murs, la demeure révèle de beaux volumes avec un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée dispose de 180 m² habitables incluant un salon de réception de 55 m² donnant sur la terrasse, parfait pour recevoir, une salle à manger de 37 m² avec parquet en bois et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une pièce de billard, et des pièces de service avec une cave voutée.À l'étage, le palier dessert 5 chambres, 3 salles d'eau, une lingerie et un dressing ; une partie est actuellement indépendante et aménagée en studio. Au second étage, les greniers sont aménageables et incluent des structures originales : une yourte et un dôme géodésique, parfaits pour des moments de détente en famille.À l'extérieur, vous trouverez une écurie de 51 m², une sellerie de 20 m² de style Napoléon III, des petites dépendances, et un grand garage de 264 m². Un jardin agréable avec pelouse et verger comprenant pommiers, abricotiers, vignes, cerisiers et cassis vient compléter ce bien, le tout sur un terrain clos de 1439 m².Cette propriété séduira ceux à la recherche d'un espace authentique et unique. De nombreuses possibilités d'aménagement existent, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.948243

Située au cœur du hameau de Bongarant sur la commune de Sautron, à 15 minutes de Nantes, cette charmante propriété est un véritable havre de paix. Offrant un cadre de vie idyllique, elle allie confort moderne, nature et installations équestres de qualité. Parfaitement entretenue, cette maison individuelle est entourée d'un vaste jardin paysager avec piscine, profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, au calme et à l'abri des regards. Les passionnés d'équitation seront comblés par les installations équestres, incluant un bâtiment distinct avec deux box à chevaux, une sellerie et un espace de préparation, ainsi qu'une carrière en sable de Loire. Les prairies, entièrement clôturées, disposent d'un accès direct à un chemin, avec possibilité d'électrification. La maison comprend une grande entrée, un salon-séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse bordée de végétation luxuriante. La cuisine moderne et équipée séduit par son agencement et donne également accès à la terrasse. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle de bain et une grande pièce multifonctionnelle. Le garage offre un stationnement aisé et du rangement supplémentaire, complété par plusieurs places de stationnement extérieures sur le terrain clos. À l'extérieur, la terrasse exposée sud-sud-est invite à la détente, entourée d'une belle végétation, avec la piscine chauffée et sa terrasse intimiste à proximité. Ce bien est à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. La situation protégée au cœur de Bongarant confère à cette propriété un cadre de vie exceptionnel. Un lieu de vie idéal pour accueillir ses nouveaux propriétaires en quête d'un environnement privilégié.

Située à Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, cette magnifique propriété du début du XIXe siècle est à vendre. Implantée sur un parc paysager de 3 740 m², elle offre le charme et l'authenticité d'une demeure de caractère, à seulement 1,8 km du centre d'une commune prisée de la métropole nantaise. Avec une surface habitable de 290 m², la maison principale, répartie sur trois niveaux, présente une distribution à la fois harmonieuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse, desservant un salon-séjour lumineux avec des parquets anciens, une cuisine conviviale, des WC indépendants et un vestiaire. Au premier étage, un hall de distribution mène à trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et des espaces de circulation agréables. Le deuxième étage comprend quatre chambres mansardées, un grenier (pouvant servir de 8ème chambre) et une salle de bains avec WC. Une petite chaufferie est aménagée en sous-sol. Chaque espace de vie a été conçu pour allier élégance, confort et lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et raffinée qui préserve l'esprit d'origine du lieu. À l'extérieur, le parc arboré et fleuri propose une piscine chauffée, couverte par un dôme et dotée d'un liner récent (2020), garantissant une expérience de détente inégalée. De nombreuses dépendances complètent la propriété : deux garages, une porterie, une salle des fêtes, un séchoir, un préau ainsi qu'une cuisine d'été, offrant un large potentiel pour divers projets familiaux, artistiques ou professionnels. Le confort moderne est pleinement assuré grâce à un chauffage central par pompe à chaleur récent. Idéalement située aux portes de Nantes et à seulement 45 minutes des plages de l'Atlantique, cette propriété de luxe à acheter à Haute-Goulaine séduit par son cadre de vie paisible, son élégance intemporelle et son potentiel unique.

Découvrez cette propriété à vendre à Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Unique et atypique, ce bien spacieux se situe en plein bourg, à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus et à proximité des commerces. Cette maison au style particulier de 220 m2, principalement de plain-pied, se niche dans un parc arboré de 4900 m2, offrant calme et intimité. Elle inclut également une dépendance lumineuse de près de 60 m2, actuellement utilisée comme triple garage, et un terrain magnifiquement arboré. Bien que la maison soit en bon état, elle nécessite d'être actualisée. Ce bien présente un potentiel évident dans un emplacement idéal. La maison familiale dispose d'un salon avec une hauteur cathédrale, d'une salle à manger exposée plein sud, et d'une grande cuisine moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites parentales et un espace bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et des rangements viennent compléter l'ensemble. En extérieur, terrasses et piscine sont orientées plein sud, le jardin est clos et bien entretenu, offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir. Un bien au potentiel remarquable, à personnaliser selon vos envies.

À vendre, une propriété familiale contemporaine située à Saint-Étienne-de-Montluc, dans le département de Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété, en parfait état, vous permet de vous installer immédiatement. Nichée dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie de la proximité des commodités nécessaires à votre quotidien.Avec ses beaux volumes et des espaces généreux, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les familles. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour et d'une cuisine spacieuse de plus de 85 m², où de grandes ouvertures orientées vers le jardin inondent l'espace de lumière naturelle, créant un lieu parfait pour les moments en famille ou pour recevoir des amis.La maison comprend 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée avec leur propre salle de bain, toutes conçues pour allier confort et intimité. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, un coin lecture, une suite parentale avec salle de bain moderne et dressing, ainsi que 2 autres chambres et une salle de douche. En complément, un espace multi-fonctions que vous pouvez utiliser comme salle de sport ou bureau est également inclus, ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements.Le jardin, agrémenté d'une grande piscine couverte, constitue un atout majeur. Il est propice à la détente et aux activités en plein air, tout en préservant votre intimité grâce à un environnement arboré. Cette propriété est également dotée d'un garage, d'un parking couvert et de stationnements extérieurs.À seulement 5 minutes des commodités et à 200 mètres de l'arrêt de bus pour les écoles, cet emplacement est idéal pour les familles qui souhaitent s'établir dans un quartier paisible tout en restant proches des services. Saint-Étienne-de-Montluc offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes des grands axes, avec une gare facilitant l'accès à Nantes en 20 minutes, Savenay en 10 minutes, et la côte en une demi-heure.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le confort et le potentiel de cette propriété.

Nantes Sotheby's Realty vous invite à découvrir une propriété d'exception à vendre à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce domaine golfique s'étend sur plus de 81 hectares et comprend un parcours de golf 18 trous, un parcours Pitch and Putt, ainsi qu'un vaste club house avec espace restauration et salles de séminaire. Il propose également un hébergement de grande capacité, deux salles de réception et plusieurs annexes. Ce lieu convivial est idéal pour accueillir golfeurs, événements privés et séminaires d'entreprise. En outre, ce domaine présente un fort potentiel de développement grâce à des bâtiments non exploités et un terrain constructible de 7 700 m². Situé à seulement 30 minutes de la gare d'Angers, à 20 minutes du réseau autoroutier et à 1h20 de l'Aéroport de Nantes Atlantique, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à ANGERS. Dossier complet sur demande avec signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre située à Legé, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette demeure de caractère, construite en 1730, offre un cadre de vie calme et agréable à seulement 1 km de toutes les commodités (écoles, supermarchés, etc.), et se trouve à 30 minutes de Nantes et des plages. Avec une surface habitable de 260 m², elle dispose de 5 à 6 chambres, de plusieurs pièces de service, ainsi que de grandes dépendances d'environ 300 m². L'ensemble est édifié sur un terrain de 1,2 hectare, entièrement clos, sans vis-à-vis. Cette propriété parfaitement entretenue allie authenticité et confort moderne, idéale pour un achat de propriété à acheter à Legé.

À 25 minutes de Nantes (Pont de Bellevue) et 20 minutes de Cholet, cette propriété de 5 hectares boisés en campagne de Vallet (12 km) offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y découvrirez une maison d'architecte de 217 m² habitables exposée au Sud-Ouest, accompagnée de 4 garages fermés, carport, atelier, abri de jardin, abri de prairie, poulailler, chenil, et tunnel de stockage. La maison, composée de 3 chambres (4 ou 5 possibles), propose une vue imprenable depuis toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un beau salon-salle à manger d'environ 60 m² avec une grande hauteur sous plafond et un accès à la terrasse et au parc, une cuisine aménagée donnant également sur la terrasse et le parc, une arrière-cuisine/buanderie, un grand bureau (qui peut être utilisé comme salle de jeu, de sport ou chambre supplémentaire), deux chambres, une salle de douche, un WC séparé, un bureau secondaire (possible chambre supplémentaire), et une véranda. À l'étage, une suite parentale incluant une chambre climatisée avec rangement/dressing et une grande salle de douche avec WC. La maison est entourée de belles terrasses dallées, d'un cellier/chenil, d'un local technique, et d'une cave en sous-sol (remise et cave à vin). Ensemble en excellent état général avec des équipements de qualité : PAC aérothermique, 4 splits intérieurs climatisés/réversibles, cheminée insert, radiateurs intelligents, double-vitrage, moustiquaires, volets électriques connectés, système de protection électronique, fibre internet haut débit, eau gratuite par le puits, microstation, etc. La maison et ses principales dépendances sont sécurisées par un parc de 1,3 hectare entièrement clos (grillage de qualité, accès par portail télécommandé et portillon piéton). Le parc est agrémenté d'un bois de chênes et d'un petit étang poissonneux de 2600 m², fleuri de nénuphars en saison. La propriété se situe à l'abri des regards, au calme, à l'issue d'une allée, à 3 km d'un bourg avec commodités (école, maison médicale, pharmacie, boulangerie, alimentation, boucherie-charcuterie, ...), et à 5,5 km de l'accès à la N249 (voie expresse) facilitant les trajets vers Nantes et Cholet. Taxe foncière : 1187 EUR. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez faire une demande référencée. Cette offre exclusive est proposée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER, expert en immobilier atypique, rural et d'exception dans les départements de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et aux alentours. Réf. mandat exclusif : 110938-219904. Contact : Chris DUBOIS.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Joachim, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Ce domaine plein de caractère, construit en 1881 et entièrement rénové, s'étend sur un terrain d'environ 2 500 m². Il dispose d'une piscine, d'une terrasse et de nombreuses places de stationnement. Ancienne chapelle transformée en espace de réception, il comprend une salle principale insonorisée avec mezzanine, une cuisine traiteur et deux salles supplémentaires, pouvant accueillir jusqu'à 180 convives. En matière d'hébergement, le domaine offre 7 chambres avec salles de bain et un dortoir de 14 couchages, pouvant accueillir environ 28 personnes et offrant un potentiel de développement. Le mobilier est inclus dans la vente. Le système de chauffage et d'eau chaude fonctionne au gaz et grâce à des panneaux solaires. Une activité est déjà en place, générant un loyer d'environ 5 000 € le week-end. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.949437.

L'agence BEUVE-MÉRY Immobilier vous présente cette demeure de maître du début du XIX siècle, entièrement restaurée avec goût et authenticité, entre terre et mer, A seulement quinze minutes des plages vendéennes, au coeur d'un environnement préservé où la nature semble suspendu par le temps. situé entre les sables d'Olonne Luçon et la roche sur yon,, se dévoile ce domaine vendéen d'exceptions. Derrière ses façades de pierre et ses hautes fenêtres symétriques, la propriété déploie environ 417 m² habitables aux volumes harmonieux. Chaque pièce respire le charme et la noblesse d'une époque révolue, magnifiée par une rénovation subtile mêlant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur le parc : salons lumineux ornés de cheminées anciennes, hauteurs sous plafond remarquables, matériaux nobles et distribution fluide qui invitent à la détente et à la convivialité. La partie nuit se compose de sept chambres et de cinq salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans une atmosphère paisible et raffinée. A l'extérieur, le spectacle continue : un parc de plus de 7 hectares, merveilleusement paysager, abrite prairies, bois, plan d'eau et vergers, offrant une rare sensation de liberté. La piscine et son pool house s'inscrivent dans la continuité naturelle du lieu, tout comme la serre et le puits, témoins d'un art de vivre d'autrefois. A la tombée du jour, la lumière caresse les pierres, les arbres s'embrasent, et les seuls visiteurs sont les chevreuils traversant paisiblement les clairières. Une propriété rare, élégante et sincère, pensée pour ceux qui recherchent la beauté, l'espace et la sérénité à proximité de l'océan. Idéale en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de maison d'hôtes ou d'événementiel de prestige. (mariages, réceptions, séminaires?) Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes d'information complémentaires (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de charme non mitoyenne de 88 m2 habitable en plein centre de Batz-sur-Mer, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, avec combles et un atelier d'environ 27 m2 disposant de l'eau et de l'électricité, situé en fond de parcelle. Au rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie ainsi que 3 belles caves. Le joli jardin clos de murs, sans vis-à-vis, s'étend sur 490 m2 et offre diverses possibilités de réaménagement selon vos besoins. L'estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard se situe entre 2370€ et 3050€. Le prix net vendeur est de 435 000 euros auquel s'ajoutent 15 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site : géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par l'Agence Paris La Baule, située au 16 avenue Pavie, 44500 La Baule. SIREN : 409 426 749.

Propriété à vendre à Nozay, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette charmante propriété dispose d'habitations, d'un gîte, de dépendances et d'infrastructures équestres. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle combine confort, nature et potentiel locatif sans voisinage direct. La maison principale d'environ 280 m2 se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux avec poêle à bois, d'une vaste cuisine conviviale avec arrière-cuisine, d'un accès à une belle terrasse en bois donnant sur un jardin arboré, de deux chambres de plain-pied, d'une salle de bain et d'une chambre avec dressing. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains et une mezzanine aménagée avec bibliothèque. Le gîte mitoyen d'environ 120 m2 est en cours d'aménagement, offrant un grand espace de vie agréable et deux chambres à l'étage, parfait pour une activité locative ou un accueil familial. Les extérieurs comprennent un terrain arboré avec un verger, un puits et une piscine hors-sol à rénover. Les infrastructures équestres sont complètes, avec une carrière en sable non clôturée, un manège couvert à rénover et plusieurs boxes. Les dépendances offrent des possibilités d'aménagement pour des salles de sport, de stockage ou des ateliers. Située à seulement 10 minutes de Nozay et 45 minutes de la gare de Nantes, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Propriété de luxe à acheter à Nozay. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.