ventes de propriétés de luxe Pays de la Loire, France (page 2)

iad France - Aurélie BRETON vous propose: Rare à la vente : Sublime Demeure de Caractère à Piriac-sur-Mer - 5 Chambres et un bureau - un Garage - une Terrasse Au cOEur du charmant village de Piriac-sur-Mer, place de la CHOPE, à 2 pas de la plage et des commerces, réputé pour ses plages de sable fin et son ambiance authentique, cette demeure exceptionnelle du début du 20ème siècle est un véritable trésor architectural. Nichée sur un terrain de 145m², elle offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le cachet de la demeure vous séduira avec ses pièces spacieuses et lumineuses composée au RDC d'une pièce de vie de plus 90 m2 composé d'un espace salon avec cheminée, une espace salle à manger et une cuisine, une véranda, un cellier et un WC. Au premier étage : Un bureau aménagé en salon chaleureux, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé, au deuxième étage, une mezzanine dessert une grande chambre et une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC. Il est possible d'aménager une suite parentale au RDC. La demeure bénéficie d'une terrasse ensoleillée où il fait bon se détendre et profiter de la vue sur la mer. Les expositions Sud et Ouest offrent une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère apaisante et lumineuse. Un garage et un parking privatif ajoutent une note pratique à ce bien d'exception, facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'accès PMR, l'assainissement collectif, et la ventilation mécanique soulignent le souci du détail apporté à cette demeure. Cette demeure d'époque, en excellente condition, ne nécessite aucun travaux. Son charme intemporel et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de raffinement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau d'exception à Piriac-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A 6 kilomètres de la Flèche et 30 minutes de Sablé-sur-Sarthe (gare TGV), propriété comprenant une maison principale restaurée offrant sur 165 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon-salle à manger avec un poêle à bous, une cuisine indépendante et équipée, un wc, trois chambres, un bureau avec cheminée, une salle de bains, une salle d'eau, un wc, une cave et un cellier; à l'étage, un palier desservant une chambre et un dressing. Plusieurs dépendances: anciennes écuries, un hangar, un garage et 14 hectares de prés clos. Proche de toutes commodités, environnement calme et agréable. DPE réalisé le 7/7/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2002, 2023 : Montant bas 3130 euros et Montant haut 4300 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty La Baule vous propose à la vente une propriété d'exception à MESQUER, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Suspendue entre ciel et océan, cette demeure unique offre une expérience rare, évoquant la vie sur une île privée, bercée par l'infini de l'Atlantique et la beauté sauvage du littoral. S’étendant sur 283m2 et entièrement rénovée, la propriétéMESQUER à vendre bénéficie de prestations haut de gamme et d'une élégance contemporaine. Chaque espace est conçu pour mettre en valeur la mer, omniprésente et spectaculaire. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception, inondée de lumière, s'ouvre largement sur l'océan dans une atmosphère raffinée et apaisante. Les lignes épurées et les matériaux soigneusement choisis offrent un cadre de vie exceptionnel où le luxe et la discrétion se rencontrent harmonieusement.La cuisine ouverte et les vastes espaces de réception dialoguent en permanence avec l'extérieur, permettant de profiter d'un panorama spectaculaire à tout moment de la journée. La propriété comprend plusieurs espaces nuit, chacun avec sa salle de douche ou salle de bains, offrant une vue mer saisissante, tel un tableau vivant sur l'horizon. À l'extérieur, le spectacle naturel est sans fin : criques confidentielles, lumière changeante, horizon infini et environnement maritime préservé forment un décor d'une rare exclusivité. C'est une adresse secrète et privilégiée, idéale pour une clientèle en quête d'un bien iconique, rare et intemporel. Une propriété à acheter à MESQUER, véritable trésor sur la côte atlantique, réservée à quelques privilégiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frContact direct : Grégory Thouzé : 06 16 28 53 14 Bretagne Sud Sotheby's International Realty est votre référence pour l'immobilier de prestige à La Baule, spécialiste des propriétés d'exception, villas de luxe, demeures de caractère, appartements en front de mer et résidences exclusives à vendre en Loire-Atlantique, Bretagne. Notre agence accompagne une clientèle française et internationale dans des villes comme La Baule, Pornichet, Guérande, et toute la presqu'île guérandaise ainsi que sur la Côte d'Amour et la Côte de Jade.

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty La Baule vous présente cette propriété à acheter à Guérande, située au cœur d'un environnement naturel d'une rare beauté, à l'abri des regards, au sein d'un parc paysager de 9 105 m². Cette somptueuse demeure en pierre, entièrement rénovée avec des prestations d'exception, s'étend sur 358 m² d'élégance et de raffinement. Ce cadre de vie exclusif est sublimé par une spectaculaire piscine, de vastes terrasses ensoleillées, un élégant pool house et un espace bien-être avec spa. Les espaces de réception, baignés de lumière, se distinguent par leurs volumes généreux et la parfaite harmonie entre le charme authentique de la pierre et des prestations résolument contemporaines. L'espace nuit comprend quatre somptueuses suites parentales, dont une superbe Master Bedroom aux volumes exceptionnels, ainsi qu'un bureau pouvant devenir une cinquième chambre. À l'extérieur, chaque perspective révèle un art de vivre rare, avec des terrasses s'ouvrant sur un parc luxuriant, où la piscine majestueuse constitue le cœur de ce domaine privé. Un triple garage complète cet ensemble exclusif. Cette propriété à vendre à Guérande, alliant le prestige d'une demeure en pierre, une rénovation irréprochable et un environnement exceptionnel, fait partie des biens les plus rares sur le marché de la Loire-Atlantique. Une résidence d'exception pour une clientèle exigeante, en quête d'un lieu unique où l'élégance, la discrétion et le luxe se rencontrent.

Propriété d'exception à vendre à Batz-sur-Mer, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette somptueuse propriété, face à la mer, se situe à proximité du centre du Croisic et de la baie de la Baule. Édifié en granit, ce manoir offre une adresse privilégiée en première ligne sur la plage Valentin, réputée pour sa beauté. Son architecture authentique s'intègre parfaitement à l'environnement maritime. À l'intérieur, les volumes impressionnants de la pièce de vie, inondée de lumière, offrent une vue panoramique sur l'Océan. Le séjour, le salon et la cuisine s'ouvrent sur un magnifique jardin qui surplombe la mer. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec terrasse donnant sur l'océan et le jardin. Au deuxième étage, trois chambres mansardées offrent également une vue mer. L'extérieur soigneusement entretenu comprend un jardin prolongé par une grande piscine faisant face à l'horizon et un terrain de pétanque, créant un cadre de vie exceptionnel entre ciel et mer. En rez-de-jardin, des espaces pratiques tels qu'un studio, une cave, une lingerie et deux garages complètent ce bien unique. Idéale pour un achat de propriété à Batz-sur-Mer, cette résidence prestigieuse séduira les amateurs de luxe et de rareté.

Réf. 4911 : Propriété du XIXe siècle à VALLET, Loire-Atlantique. Cette maison de maître est localisée dans un hameau au cœur du vignoble Nantais, à proximité immédiate de Vallet, l'une des communes les plus prisées du secteur. Connue comme la capitale du Muscadet, Vallet offre un cadre de vie exceptionnel avec ses paysages de vignes, sa nature préservée, et son dynamisme économique. Le centre-bourg est animé et regorge de commerces, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs, ainsi qu'un tissu associatif riche, faisant de cette ville un lieu de vie particulièrement agréable. À seulement 25 kilomètres de Nantes, Vallet est idéalement située près de Clisson, de l'aéroport Nantes-Atlantique et des principales voies de communication, séduisant ainsi les familles et les actifs en quête d'un équilibre entre la vie professionnelle et la qualité de vie. Son patrimoine viticole, ses domaines renommés et son environnement bucolique ajoutent à son authenticité et à son attractivité. Cette propriété à vendre à VALLET appartient à la même famille depuis plus de deux siècles, et son entretien soigné a permis de préserver ses beaux volumes et éléments de caractère au fil des générations. S'étendant sur un parc de 2 hectares clos, la propriété se divise en plusieurs espaces : parc, près, verger, et espace piscine, accompagnés de nombreuses dépendances, dont une petite maison idéale pour accueillir des amis. La demeure offre une surface de plus de 350 m², avec de magnifiques parquets, boiseries, moulures et cheminées. On accède à la maison par une belle entrée traversante ornée de carreaux de ciment et d'un escalier d'origine. À gauche, se trouvent une grande cuisine aménagée avec cheminée, une salle à manger avec placards, et un grand cellier comprenant atelier, cave, rangements, chaufferie et garage. À droite, le couloir dessert un vaste salon avec cheminée, un toilette, une chambre avec salle d'eau, donnant sur le parc, ainsi que de nombreux rangements. L'escalier mène au premier étage où le palier dessert 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes, et plusieurs rangements. Au second étage, une 8ème chambre avec salle d'eau, un toilette, un grenier et d'autres pièces aménageables sont également à disposition. Les dépendances de cette propriété comprennent un garage double, un atelier, une lingerie, ainsi qu'une petite maison avec une grande pièce et un bungalow Pool-House. Une cave est également incluse. Le domaine de plus de 2,5 hectares est entièrement clos, divisé en plusieurs espaces distincts, permettant de profiter d'un parc, d'un verger, d'un espace piscine à l'abri des regards, et d'un pré, tout en étant agrémenté de deux mares au fond du domaine. Pour toute question concernant cette vente de propriété à VALLET, contactez le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20. Nathalie TOULBOT, EI, est inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 418 969 077. Visitez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Propriété à vendre à Legé, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette demeure de caractère, datant de 1730, s'étend sur 260 m2 habitable, offrant 5 à 6 chambres ainsi que des pièces de service. Nichée dans un cadre paisible à seulement 1 km de toutes commodités et à proximité des plages, elle se trouve à 30 minutes de Nantes et à 20 minutes de Challans et La Roche-sur-Yon. L'ensemble, sur un terrain de 1,2 hectare, est soigneusement entretenu, avec un parc, une prairie et de grandes dépendances de 300 m2 comprenant une grange, un atelier et des espaces de stockage. La maison allie charme ancien et confort moderne, bénéficiant de rénovations récentes et d'un entretien rigoureux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente et un poêle à bois. Ce bien est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie de qualité et une propriété de luxe à acheter à Legé. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le Cabinet de Champsavin, PIERRES et CARACTERE vous propose en exclusivité cet ancien logis vendéen du XVIIème siècle , modifié au XIXème siècle. Le corps principal 500m² (environ) , encadré de 2 anciennes dépendances, fait face à sa cour d'honneur. Au Rez-de-chaussée : hall distribuant réceptions et bel escalier en pierres de Crazanne, cuisine , chambre avec SDB, toilettes, cave et buanderie. A l'étage : 8 chambres dont 2 spacieuses (35 m²) sur parquet. Belles et anciennes portes sculptées, couloir, salles de bains et toilettes. Au Sud, un ancien logement de régisseur de 90 m² environ, à rénover. Au Nord, cave voutée et pièces de rangement. Les dépendances encadrent la cour : ancienne sellerie, boxes, bûcher, remise et grange pour le matériel d'entretien. La surface de la propriété s'étend sur environ 12 hectares, dont 5 boisés. Des prairies. Une ancienne douve-vivier. Une piscine et son pool house. DPE :D Contact : Eric de La Brosse au 06 72 51 73 51 (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric de LA BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340 141 019 - NANTES.

L'office notarial KERAVEC, notaire associé, vous propose la vente d'une grande propriété à Pornic, Loire-Atlantique, en Immo-interactif. Située au 39 Avenue de la Noëveillard, cette propriété à vendre est exceptionnelle et de caractère, au cœur de la Noëveillard, face au port de plaisance, à proximité des plages, du golf et du centre historique de Pornic. Ce bien rare s'étend sur une parcelle d'environ 1 706 m² et développe près de 687 m² de surface privative, répartis sur plusieurs niveaux et espaces indépendants. Cette propriété PORNIC à vendre offre de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence familiale d'exception, un projet de regroupement familial ou patrimonial, la création de plusieurs logements haut de gamme, un investissement immobilier prestigieux ou une opération de rénovation patrimoniale. L'emplacement est un atout majeur, permettant d'accéder facilement à la plage, au port de plaisance, aux restaurants et commerces, dans un quartier particulièrement recherché pour des résidences haut de gamme. La rénovation permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété unique, offrant une opportunité d'achat de propriété à Pornic désormais rare. Un dossier complet est disponible sur demande, ainsi que des visites sur rendez-vous. Les offres sont à partir de 2 650 000 euros avec des multiples de 25 000 euros. Réception des offres du 14/09/2026 à 14:00 au 15/09/2026 à 14:00 sur le site Immo-interactif.

Propriété du XIXe siècle avec 453m² Habitables sur plus de 2 Hectares clos avec piscine A proximité immédiate des commerces, à moins de 25 mn de la gare TGV de Niort, 5mn de l’autoroute A83 et 40mn seulement des plages de La Rochelle et celles du Sud Vendée, logis vendéen de caractère sur plus de 2 Hectares de parc clos. Cette propriété remplie de charme est composée d’une ancienne auberge et de ses écuries datant fin XVIIIe siècle et d’un logis début XIXe siècle. Ses 453m² habitables offrent de nombreuses salles de réception, 5 chambres, 4 salles de bains avec la possibilité d’agencer des chambres supplémentaires sur un plateau de 74m². Par ailleurs, très intéressant potentiel locatif pour l’ancienne auberge de 43m² au sol et sa mezzanine de 13m² : prévoir quelques petits travaux d’agencement. L’ensemble sur un magnifique parc remarquablement fleuri et arboré agrémenté d’une terrasse de 110m² ombragée, une cuisine d’été, une salle de sport, un sauna, une piscine 9m X 5m chauffée, un terrain de pétanque, un practice de golf, 2 boxes pour chevaux… De nombreuses places de parking et garage pour 2 voitures viennent compléter le tout. Autre atout non négligeable sur ces 2 hectares, 450m² sont constructibles. Bien rare à la vente pour ce chaleureux « havre de paix » posé dans son reposant écrin de verdure au cœur même de Fontenay le Comte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 15 km d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette belle propriété en pierre de tuffeau et ardoise de 282 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de 7 700 m². Elle dispose d'un double séjour lumineux, de 6 chambres, et de 4 salles d'eau. Une terrasse, une piscine, un grand garage ainsi que des caves complètent cet ensemble. Un hangar de 300 m² est également présent sur le terrain. Les écoles, transports en commun et commerces sont à proximité, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un achat de propriété.

Propriété de caractère avec habitations, gîte, dépendances et infrastructures équestres Découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie rare, alliant confort, nature et potentiel locatif, le tout sans aucun voisin à proximité . Maison principale env. 280 m2 Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par : Un salon lumineux avec poêle à bois récent Une grande cuisine conviviale avec arrière-cuisine fonctionnelle Un accès direct à une superbe terrasse en bois avec bassins et jardin arboré privatif Deux chambres de plain-pied Une salle de bain Une belle chambre avec dressing À l'étage : Deux grandes chambres supplémentaires Une salle de bains Une mezzanine aménagée avec bibliothèque, idéale pour un espace détente ou lecture Gîte mitoyen env. 120 m2 (en cours d'aménagement) Grande pièce de vie agréable À l'étage : deux chambres - Un fort potentiel pour activité locative ou accueil familial Extérieurs locatifs Deux appartements actuellement loués Vendus entièrement équipés (fibre internet + climatisation ) Sous-compteurs EDF individuels Compteur d'eau commun Extérieurs & loisirs Terrain arboré avec verger Puits sur la propriété Piscine hors-sol au sel à rénover (liner percé) Infrastructures équestres complètes Carrière en sable non clôturée (55 x 22 m) Manège couvert (20 x 15 m) à rénover 4 boxes terrasses bois (dont 2 avec sols caoutchouc donnant sur paddock) Grande stabulation ouverte Hangar à fourrage - Idéal pour projet équestre à domicile ou activité professionnelle équine Dépendances De nombreuses dépendances offrent encore des possibilités d'aménagement : salle de sport, stockage, ateliers... Localisation À seulement 10 minutes de Nozay et 45 minutes de la gare de Nantes, dans un environnement calme et préservé. Les atouts : Aucun voisin direct Cadre naturel privilégié Double potentiel : résidence familiale + revenus locatifs Installations équestres complètes Multiples possibilités d'aménagement Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature, de chevaux et de tranquillité, avec un véritable potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Très belle maison de plain-pied en tuiles, au style provençal, idéalement située aux Forges à Pornichet, dans un écrin de verdure, à quelques minutes seulement du centre-ville et des commerces. Elle comprend un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de réception composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, le tout entièrement tourné vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures et bénéficiant d'une exposition sud et ouest. Un dégagement dessert deux belles chambres, une salle d'eau, une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de 4e Chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque, d'un pool house et d'une piscine chauffée, offrant un cadre idéal pour les moments de détente et de convivialité. Un bien rare dans un environnement privilégié. Prix de vente : 936 000.00EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 4,00%TTC (Prix net vendeur : 900 000.00EUR hors honoraires) Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THE CIRCLE HOUSE Lignes contemporaines pour cette propriété d'exception située à 5 minutes de tout... Villa de 870 m2. Très grande réception baignée de lumière, belle hauteur sous plafonds. 6 suites, 2 bureaux, 350m² d'espace détente-piscine, sauna, hammam, spa et salon cinéma. Parc de 2ha5 arboré sans vis-à-vis, une belle architecture pour une villa agréable à vivre dans un écrin de nature. Garage 5 véhicules et second garage 3 véhicules, salle de sport et Tennis, plan d'eau possible en complément Quelques travaux et rafraichissements à prévoir. Visite virtuelle sur demande Honoraires charge acquéreur de 4,5%, soit 4 550 000€ net. Consommation annuelle d'énergie estimée comprise entre 9 550€ et 13 010€ indexé au prix moyen du tarif 2021. DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

À quelques minutes des bords de Loire, à 3min des Rosiers-sur-Loire et 2min de La Ménitré, découvrez une propriété d'exception où authenticité, confort et art de vivre se rencontrent. À seulement 20 minutes de Saumur, 30 minutes d'Angers et 3 minutes de la gare, cet ensemble immobilier en pierre de tuffeau séduira les amoureux de caractère en quête d'un lieu de vie unique. Dès les premiers instants, le charme opère. Tomettes anciennes, poutres apparentes, pierre de tuffeau et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La maison principale s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 55 m² avec une belle hauteur cathédrale, baignée de lumière, offrant une impression d'espace exceptionnelle. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une chambre de plain-pied, une élégante salle de bains avec double vasque, WC, douche à l'italienne et baignoire, une seconde chambre à l'étage avec un espace dressing ainsi que de nombreux espaces annexes (local technique, cave voûtée de 30 m², possibilité d'aménager une chambre supplémentaire sur la mezzanine de la verrière) complètent cette habitation pensée pour le confort. Le bien bénéficie également d'un système de pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons, avec climatisation particulièrement appréciable durant les fortes chaleurs estivales. La seconde bâtisse, datant du XVe siècle, avec un accès indépendant, accueille un gîte plein de charme comprenant trois chambres. Exploité avec succès, il génère aujourd'hui entre 25 000 € et 30 000 € de revenus annuels, tout en offrant de nombreuses possibilités : activité touristique, accueil familial, projet intergénérationnel, profession libérale ou hébergement de proches. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Sur un terrain paysager soigneusement entretenu, vous profiterez : d'une piscine creusée 10x4m parfaitement intégrée à son environnement, de plusieurs terrasses aux ambiances variées, d'un terrain de pétanque, d'espaces détente propices à la convivialité, d'un jardin arboré et fleuri agrémenté d'un point d'eau, de nombreuses possibilités de stationnement. Cette propriété offre un équilibre rare entre charme de l'ancien et prestations de confort, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la Loire. Résidence principale de caractère, maison de famille, projet de gîtes, activité touristique ou projet intergénérationnel : ce bien s'adapte à toutes vos envies de vie. Un lieu unique, chargé d'histoire, où chaque espace invite à ralentir, partager et profiter pleinement de la douceur angevine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). +33676554663

Située au cœur du bourg de Jard-sur-Mer dans le département de la Vendée, cette propriété offre une opportunité d'achat unique. Ce bel établissement, en excellent état et accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose de 40 places assises à l'intérieur ainsi que d'une terrasse avec 30 places. Bien qu'il ne propose pas de service du soir pour l'instant, son potentiel de développement reste élevé. Jard-sur-Mer est une commune animée tout au long de l'année, avec un port de plaisance, 9 plages de sable fin et un marché réputé parmi les plus dynamiques de France. Avec un chiffre d'affaires glissant sur un an de 384 000 € et un loyer de 1603 € HT/mois (bail jusqu'au 31/03/2032), cette vente de propriété à Jard-sur-Mer représente une occasion à ne pas manquer.

A seulement 15 minutes de l'océan, cette remarquable propriété de caractère du XVIII? siècle s'épanouit au coeur d'un parc clos de plus de 7,3 hectares, composé de bois, de prairies et d'un étang. Un environnement rare où la nature est omniprésente, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-bourg, ses commerces et ses services. Rénovée avec des matériaux nobles, la demeure développe 417 m² habitables répartis en 13 pièces, où le charme de l'ancien dialogue avec le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur élégance et leur convivialité : salle à manger avec poêle, plusieurs salons avec cheminée et bibliothèque, vaste séjour baigné de lumière, verrière ouverte sur le parc? autant d'espaces de réception propices aux moments de partage comme aux instants de quiétude. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique suite avec dressing et salle d'eau privative. Un escalier Art Déco conduit à l'étage où se répartissent cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une superbe suite parentale de 48 m². Deux chambres supplémentaires complètent le dernier niveau. A l'extérieur, le domaine offre des prestations de qualité : piscine chauffée en pierre naturelle de 15 × 5 mètres, pool house, serre, verger, cave, dépendances, deux chambres indépendantes et de nombreux espaces dédiés à la détente ou à la réception. Par son architecture, ses volumes généreux et la qualité de son environnement, Le Bois Joli séduira aussi bien les amateurs de demeures familiales d'exception que les porteurs de projets de vie innovants. Résidence principale ou secondaire de prestige, maison de famille multigénérationnelle, habitat partagé, résidence intergénérationnelle ou acquisition à plusieurs : cette propriété offre un cadre idéal pour imaginer une nouvelle manière d'habiter, où chacun peut préserver son indépendance tout en partageant des espaces de vie et un environnement exceptionnel. Une propriété rare, où patrimoine, élégance et qualité de vie se conjuguent pour donner naissance à un projet aussi unique que ceux qui l'habiteront. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Vinéa Transaction. Situé à l'ouest de l'Anjou, à seulement 30 minutes d'Angers, ce remarquable domaine viticole s'appuie sur un outil d'exploitation rationnel et parfaitement structuré. Le site comprend un bâtiment d'exploitation de plain-pied d'environ 1 390 m2, offrant une grande facilité d'accès et d'utilisation, complété par une réserve foncière ainsi qu'un espace de stockage des bouteilles semi-enterré, idéal pour la conservation. Le vignoble s'étend sur 17 hectares en propriété, dont 14 hectares à proximité immédiate du siège, garantissant une organisation optimale du travail. Le domaine bénéficie d'un accueil chaleureux pour une clientèle particulière, constituant un véritable atout commercial. L'exploitation est aujourd'hui conduite par un couple de vignerons, épaulé par un salarié qualifié dont la reprise pourra être envisagée. En excellent état général, cet ensemble fonctionnel présente un historique de rentabilité solide, porté notamment par une clientèle fidèle de particuliers représentant environ 50 000 bouteilles commercialisées. Plusieurs axes de développement ou d'adaptation sont envisageables selon votre projet, incluant ou non une maison ou des hectares de vignes représentant des terroirs complémentaires. La maison contemporaine de 4 chambres est bien équipée (véranda, poêle à granulé, cuisine récente, garage, sous-sol), agrémentée d'un étang et d'un terrain paysager avec plusieurs hectares de terres et parc. Ce domaine représente une opportunité intéressante d'achat propriété de luxe Angers (49) dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge des vendeurs.

À proximité de Chateaubriant (4,5 km), cette maison de caractère de 260 m² au sol comprend 3 à 4 chambres et dispose de deux habitations possibles. Elle offre un grand confort avec une piscine couverte, un sauna, un jacuzzi, un espace de détente avec marcheur, de terrasses, et une pièce de vie spacieuse. L'équipement comprend une pompe à chaleur géothermique, du double vitrage, des volets électriques, la fibre internet, ainsi qu'un système de sécurité. La maison est soigneusement entretenue avec un dossier de factures professionnels à disposition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangement, une grande pièce de vie de 69 m², une cuisine ouverte, une salle à manger de 34 m² ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, un petit salon avec cheminée, un bureau, une lingerie, une buanderie, et un espace de détente communiquant avec l'espace piscine couvert de 117 m². À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 15 à 21 m², dont une communicante avec la mezzanine, ainsi qu'une salle de douche et des WC. La propriété dispose d'un accès par portail électrique, de nombreux parkings, d'un garage double, d'un carport pour voiture et camping-car, d'une grange-atelier, d'une remise, d'un puits, et de plusieurs terrasses. Taxes foncières : 2 049 EUR. Chateaubriant offre toutes les commodités nécessaires : gare, hôpital, lycées, centres commerciaux, cinéma, etc. à 5 mn, et est accessible depuis Rennes en 38 mn et Nantes en 45 mn. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Chris Dubois. Cette opportunité unique vous est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, expert en immobilier de caractère dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.

À vendre, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété située à proximité de Nantes, en région Pays de la Loire, se trouve dans un cadre calme, tout en étant proche des commodités essentielles. Cette demeure allie le charme de la pierre à un écrin de verdure apaisant et serein. Cette propriété, à la fois confortable et de caractère, est idéale pour des projets d'accueil événementiels ou touristiques de qualité, avec un fort potentiel de développement. Elle saura également séduire les grandes familles, les amoureux de beaux espaces, ainsi que les passionnés d'équitation, tout en offrant un cadre de vie privilégié à proximité de Nantes, Clisson, Cholet et de la côte atlantique.Le château, d'une superficie de 494 m², dispose de 8 à 9 chambres, dont 5 à 6 suites. Il jouit d'un confort exceptionnel, avec des cheminées d'époque et de grandes ouvertures offrant de magnifiques vues sur le parc, le plan d'eau et le pigeonnier. La disposition intérieure inclut un grand hall d'entrée, un salon avec plafond à caisson et cheminée, une salle à manger avec potagers, ainsi que des cuisines et différentes commodités. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses, deux habitations secondaires, un espace pour l'organisation de réceptions, une piscine chauffée, une écurie pour chevaux, ainsi qu'une grande prairie. Sur un terrain d'environ 8 hectares, cette propriété en très bon état général constitue un véritable havre de paix. Sa notoriété et son potentiel de développement lui confèrent un attrait unique. Les nombreuses commodités à proximité, telles que les écoles, collèges, lycées et infrastructures de santé, font de cet endroit un cadre de vie recherché. Pour plus de renseignements et visites, contactez DEMEURES & CARACTÈRE, spécialiste de l'immobilier de caractère dans la région.

L'agence BEUVE-MÉRY Immobilier vous présente cette demeure de maître du début du XIX siècle, entièrement restaurée avec goût et authenticité, entre terre et mer, A seulement quinze minutes des plages vendéennes, au coeur d'un environnement préservé où la nature semble suspendu par le temps. situé entre les sables d'Olonne Luçon et la roche sur yon,, se dévoile ce domaine vendéen d'exceptions. Derrière ses façades de pierre et ses hautes fenêtres symétriques, la propriété déploie environ 417 m² habitables aux volumes harmonieux. Chaque pièce respire le charme et la noblesse d'une époque révolue, magnifiée par une rénovation subtile mêlant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur le parc : salons lumineux ornés de cheminées anciennes, hauteurs sous plafond remarquables, matériaux nobles et distribution fluide qui invitent à la détente et à la convivialité. La partie nuit se compose de sept chambres et de cinq salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans une atmosphère paisible et raffinée. A l'extérieur, le spectacle continue : un parc de plus de 7 hectares, merveilleusement paysager, abrite prairies, bois, plan d'eau et vergers, offrant une rare sensation de liberté. La piscine et son pool house s'inscrivent dans la continuité naturelle du lieu, tout comme la serre et le puits, témoins d'un art de vivre d'autrefois. A la tombée du jour, la lumière caresse les pierres, les arbres s'embrasent, et les seuls visiteurs sont les chevreuils traversant paisiblement les clairières. Une propriété rare, élégante et sincère, pensée pour ceux qui recherchent la beauté, l'espace et la sérénité à proximité de l'océan. Idéale en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de maison d'hôtes ou d'événementiel de prestige. (mariages, réceptions, séminaires?) Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes d'information complémentaires (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 15 minutes de la Roche sur yon, et 20 minutes des plages, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette propriété avec piscine sur plus de 15 hectares d'herbages et de forêts. La Bâtisse en pierre vous accueille par une entrée chaleureuse, salon salle à manger traversante avec cheminée, cuisine équipée indépendante, buanderie et WC. Une suite parentale est disponible en rez de chaussée avec coin nuit spacieux, salle de bain et ses rangements. Le premier étage privatise un second espace nuit avec 3 belles chambres, des rangements, une salle de bain et un WC. Terrasse sur tomettes avec piscine au sel chauffée 9X4. En dépendances, une grange est attenante à la maison offrant un espace de stockage, terrasse abritée pour une superficie de 170m² environ. L'ensemble du terrain est attenant à la propriété sécurisant ainsi l'espace et garantissant ainsi une vue dégagée sur la nature et ses surprises. Idéale pour les amoureux de nature et passionnés ou propriétaires de chevaux ou autres animaux, je vous invite à me contacter pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830

Idéalement située au calme en périphérie de la ville, cette incroyable reconstitution en pierre d'une maison du XVIIème vous offrira tout le confort d'une luxueuse maison moderne. Vous apprécierez l'enfilade fonctionnelle du salon-séjour, du bel espace salle à manger-cuisine et de la piscine couverte. Ces trois espaces peuvent selon votre choix être indépendants ou très ouverts par le jeu de belles verrières coulissantes en acier. Les chambres sont au nombre de quatre dont une au rez-de-chaussée, avec sa grande salle de bains (double baignoire balnéo, douche, deux vasques). La piscine est couverte, chauffée, et elle peut être totalement ouverte sur le jardin. Le jardin est totalement clos d'un très beau mur en pierre et d'une magnifique grille dont les moteurs sont encastrés. L'ensemble est complété d'une cave enterrée et d'un très beau garage en pierre et d'un préau, en pierre également, pour deux véhicules. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de la plage, découvrez cet ensemble rare alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Composée de deux maisons indépendantes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, où chaque habitation bénéficie de son intimité. La villa contemporaine propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau. À l'étage, les chambres s'ouvrent sur un balcon et une terrasse. La seconde maison, entièrement rénovée, séduit par son authenticité avec son séjour doté d'une cheminée, sa cuisine équipée et ses trois chambres. Elle dispose également, à l'étage, d'un balcon et d'une terrasse. La piscine chauffée sous dôme, constitue un véritable espace de détente. Inspirés par l'atmosphère du littoral, les espaces extérieurs offrent un environnement propice à la détente et à la tranquillité. Un bien d'exception offrant de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, maison familiale, projet multigénérationnel ou activité touristique (gîtes ou location saisonnière). Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Au bout d'une impasse, le début d'une belle vie Nichée au calme absolu d'une impasse, à quelques pas seulement du centre-ville des Sables-d'Olonne, elle réunit ce que l'immobilier sépare presque toujours : l'animation de la ville et la sérénité de la campagne. La mer à pied. Le silence à la maison. Une adresse qui coche toutes les cases Les commerces ? À pied. La plage ? À pied. Le bruit, les voisins trop proches, les travaux à prévoir ? Aucun. Ce bien est livré clé en main, sans compromis, sans mauvaise surprise. Entrer dans cette maison, c'est entrer dans un espace lumineux, sans vis-à-vis, immédiatement habitable. Ici, on pose ses valises et on commence à vivre. Des volumes pour toute la famille et même les invités Avec son salon-séjour chaleureux, sa cuisine aménagée et équipée, ses 5 chambres, ses 3 salles de bain avec douche et ses 2 WC indépendants, cette maison est taillée pour une grande famille qui aime avoir de la place. Et parce que la vie, c'est aussi s'amuser et s'organiser : une salle de jeux pour les enfants, une chaufferie bien pensée, et un triple garage avec cave de 63 m² un espace rare et précieux qui change vraiment le quotidien. Le parc votre domaine privé en plein cœur des Sables 1 800 m² de parc arboré. Dans ce secteur, c'est un privilège absolu. Imaginez : des arbres matures qui filtrent la lumière, une pelouse qui invite à s'y poser, des coins ombragés pour lire, des espaces pour que les enfants jouent en toute liberté. Un vrai poumon vert, un vrai espace de vie extérieure à deux pas du centre-ville. La piscine chauffée le luxe du quotidien C'est l'atout qui fait basculer le coup de cœur en décision. Une piscine chauffée, dans votre jardin privé, aux Sables-d'Olonne. Plus besoin d'attendre l'été pour en profiter. Plus besoin de se battre sur la plage en août. Vous avez votre propre espace aquatique, accessible dès les premiers beaux jours et même au-delà. Éco-confort et tranquillité d'esprit La pompe à chaleur assure un chauffage performant, économique et silencieux tout au long de l'année. Un équipement moderne qui garantit des charges maîtrisées et un confort constant été comme hiver. Référence agence : 3553