vente de propriété de luxe à Bouaye, France

Situation exceptionnelle avec vue directe sur la Loire pour cet ensemble de 110 m2 de bureaux comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, 90 m2 de bureaux soit en open space soit avec possibilité de créer des bureaux indépendants, une kitchenette, un wc, une grande terrasse bois de 40 m2 exposée sud et donnant sur la Loire. Au premier étage: un grand bureau de 20 m2. Deux places de stationnements privatives et sécurisées. Idélalement situé et parfait pour réaliser du coworking, idéal investisseur. Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisque: www.georisques.gouv.fr Contactez-moi: Sébastien LOLLIER au 0609717759

Découvrez cette propriété à vendre à Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située en plein bourg, cette maison unique et spacieuse de 220 m2 se trouve à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus et à proximité immédiate des commerces. Avec son parc arboré de 4900 m2, cette propriété préserve calme et intimité. La maison de plain-pied comprend un salon avec hauteur cathédrale, une salle à manger lumineuse exposée plein sud, et une cuisine moderne aménagée. Deux suites parentales et un bureau sont également présents au rez-de-chaussée, tandis que l'étage offre deux chambres et une salle de douche. Un grand cellier, une buanderie, ainsi qu'un garage complètent ce bien. Une dépendance spacieuse de 60 m2, dotée de grandes ouvertures vitrées, peut servir de garage ou d'espace multifonctionnel pour des festivités ou du travail. À l'extérieur, la terrasse et la piscine vous invitent à profiter d'un vaste jardin bien entretenu, fermé et à l'abri des regards. C'est une propriété avec un potentiel évident, à personnaliser selon vos envies.

iad France - Christophe Sudre vous propose : Propriété à vendre à Sautron, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Découvrez cette somptueuse demeure de 280 m² habitables, nichée au cœur d'un parc arboré de 7400 m², à quelques minutes de Nantes. Ce bien rare présente 9 pièces, dont un grand salon cathédrale, une salle à manger ouvrant sur une terrasse de 200 m² et une piscine chauffée. La maison d'architecte, construite en 1991, offre un cadre de vie privilégié et lumineux, avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing, un bureau, ainsi qu'un atelier et un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. À l'étage, 2 chambres, un bureau et une mezzanine. Le jardin est sécurisé par un portail électrique. Située à proximité des commerces et des écoles, cette propriété représente une belle opportunité d'achat à Sautron. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34.

Dans le bourg du Cellier, à vingt kilomètres de Nantes, découvrez ce manoir alliant élégance et charme de l'art de vivre de la bourgeoisie nantaise de la fin du XIXe siècle. Édifié en 1899 comme résidence de villégiature, cette demeure incarne l'esprit des maisons de caractère de la vallée de la Loire. Récemment restaurée en 2022 par un cabinet d'architectes renommé, cette propriété conjugue le style architectural d'époque et des prestations contemporaines de haut niveau. Située dans un environnement privilégié, elle offre une vue imprenable sur la vallée de la Loire, offrant un cadre apaisant et unique. Le manoir principal de 251m² s'étend sur trois niveaux avec une conception élégante. Au rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon traversant avec cheminée et une aile privative avec une suite parentale. Le premier étage dispose de quatre chambres, deux salles de bains, et des toilettes. Le second niveau propose des combles aménageables de 44m² au sol pour d'éventuels aménagements futurs. L'extérieur présente un parc paysager de près de 6 000 m² offrant une vaste terrasse avec vue sur la Loire et une piscine de 4 x 8 mètres, complétée par un pool house. Deux gîtes indépendants de 49 et 57m² habitables sont également inclus, chacun avec un espace de vie, cuisine, salle d'eau et mezzanine. Avec ses 128m² de dépendances, dont un garage spacieux, cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations et son charme architectural, en faisant une option parfaite pour un projet hôtelier ou une résidence familiale. N'attendez plus pour investir dans cette propriété d'exception à acheter à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

Située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des centres-villes de Vertou et Saint-Fiacre-sur-Maine. Édifiée en 1869, cette maison de maître néo-classique se distingue par son élégance architecturale et son confort moderne, le tout méticuleusement préservé au fil des années. Sur une surface habitable de 374 m², répartie sur trois niveaux, la maison comprend des espaces de réception impressionnants. Le vaste hall central ouvre sur des pièces de vie chaleureuses, dont une salle à manger surplombant le jardin et un grand salon traversant doté de parquet et d'une cheminée d'origine. Une extension contemporaine offre également une cuisine spacieuse et fonctionnelle. Le premier étage abrite quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, tandis que le deuxième étage propose quatre autres chambres et des possibilités d'aménagement supplémentaire. Les dépendances incluent un garage de 70 m² et une maison de gardien complète avec ses commodités. Le parc boisé de près de 3,2 hectares, jalonné de jardins en restanques, vous enchantera par ses multiples essences centenaires et sa pièce d'eau, offrant un accès direct à la rivière. Cette propriété représente une opportunité unique pour quiconque souhaite effectuer un achat de propriété de luxe à Nantes, alliant le charme d'un patrimoine historique à un cadre de vie paisible et urbain.

Découvrez cette propriété d'exception située à Sautron, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Dans un environnement privilégié, cette propriété rare de 254 m² s'étend sur plus de 2 hectares et offre un cadre de vie paisible et naturel, à seulement 30 minutes de Nantes. La maison de plain-pied dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², d'une cuisine équipée au design contemporain, de cinq chambres pour un confort optimal, ainsi que de deux salles de bains. À l'extérieur, profitez d'un parc paysager, d'une piscine de 11 x 5 m avec chauffage et volet motorisé, ainsi que d'un pool house et d'un jacuzzi de marque Sundance Spa. Cette propriété de luxe à acheter à Sautron est idéale pour les amoureux de la nature, avec la possibilité d'accueillir des chevaux sur le terrain.

Située entre Nantes et Angers, cette propriété viticole de 42 hectares représente une opportunité unique. L'exploitation, bien structurée, produit et commercialise une vaste gamme de vins blancs, rosés et rouges, distribués tant en grande surface qu'à une clientèle de particuliers fidélisés. Le cadre agréable et les installations d'accueil offrent d'excellentes perspectives pour le développement oenotouristique. En option, la possibilité d'acquérir sur le site une maison de caractère de 180 m2. À vendre : 35 hectares de foncier, bâtiments, matériel, stocks et avances en terre. Cette propriété à acheter à Nantes est située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Propriété à vendre située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Cette villa, au nord de Nantes, se trouve à proximité du cœur de ville et de ses commodités. Elle offre un potentiel exceptionnel avec la possibilité d'être divisée en cinq logements, allant du T2 au T4, avec des superficies de 50 à 100 m2. Une déclaration positive de projet a été acceptée, ouvrant ainsi la voie à un achat de propriété de luxe à NANTES. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 895 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Christophe LEMOINE, au 0681565179 ou par e-mail à jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 382702033.

Vinéa Transaction vous propose à la vente une propriété viticole exceptionnelle située à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Établie sur un terrain de 42 hectares, cette propriété se compose d'un château au cœur de vignes, facilement accessible à seulement 15 minutes de Nantes grâce à trois accès privatifs. Ce domaine, pourtant chargé d'histoire, offre un fort potentiel pour des projets d'oenotourisme ou d'événementiel, avec une excellente visibilité depuis un axe routier majeur. L'ensemble immobilier, soigneusement aménagé dans l'ancien château, comprend deux habitations distinctes, récemment rénovées avec modernité, qui proposent respectivement quatre et cinq chambres. Le siège d'exploitation, d'environ 1 100 m2, se distingue par ses volumes généreux et sa polyvalence, ouvrant la voie à divers projets ambitieux.Le vignoble, bien structuré, se compose principalement de Muscadet sur 37 hectares, complété par du Sauvignon Blanc (5ha), du Gros Plant (2ha) et du Chardonnay (1ha). Cette exploitation, produisant des vins AOP et des Vins de Pays du Val de Loire, a été reconnue par de nombreuses médailles pour la qualité de ses terroirs. Bien que l'activité d'accueil au caveau soit encore à ses débuts, le potentiel est considérable compte tenu de la situation géographique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Aux portes de Nantes, dans un parc paysager de plus d'un hectare, une vaste demeure du 18ème siècle, avec pièce d'eau et dépendances. La bâtisse est emblématique du patrimoine de la commune. Témoin de la grande et surtout des petites histoires du sud de la Loire, certains l’identifient aux célèbres « Folies nantaises » qui ont fait les beaux jours de la bourgeoisie entre le 18ème et le 19ème siècle. En retrait d’une route départementale, la propriété est précédée d'un portail métallique commandé et encadré de hautes piles carrées en pierre de taille. L’entrée est divisée en deux zones bien distinctes : une première cour fermée et réservée au stationnement avec sa large allée bitumée, ses espaces en herbe et son alignement de chênes verts et de lilas des Indes. Une deuxième cour gravillonnée, elle-même sécurisée par grilles et barrières en fer forgé, mène à la demeure. Cette cour d’honneur, orientée au nord, est formée d’un corps de logis principal daté de 1789 de près de 500 m² habitables prolongé en retour d'équerre par deux ailes qui intègrent différents espaces de vie et de détente pour environ 600 m². Côté sud, dans le prolongement de la piscine et des terrasses, le parc paysagé est planté d’arbres pour certains centenaires. Une allée à l’est longe la propriété et dessert les dépendances. Un chenil, une serre sous tunnel et un étang emmuré et clôturé complètent cet ensemble clos de murs de 12 600 m². Il est possible d'y adjoindre un terrain attenant de plus de 6 hectares.

Réf. 4209 : Appartement à vendre à Nantes. Capitale de la région des Pays de la Loire, Nantes est traversée par la Loire et l’Erdre, renommée pour son patrimoine historique et sa richesse culturelle. La ville abrite de multiples pôles de compétitivité et des entreprises spécialisées dans les secteurs de la santé, de l'industrie et des services. Elle propose également de nombreux espaces verts, dont le jardin des plantes, l'un des plus anciens jardins botaniques de France. À deux heures de Paris en TGV et à moins d’une heure de la côte Atlantique, Nantes est une ville dynamique et attractive, harmonisant histoire, culture, économie et qualité de vie. L’hôtel particulier est situé dans l’un des quartiers les plus plaisants de Nantes, à proximité immédiate du centre-ville accessible à pied ou en bus. Il est également réputé pour sa proximité avec des écoles, lycées, et des commerces de grande qualité. L'appartement de près de 200 m², niché dans un hôtel particulier du 18ème siècle, occupe tout le rez-de-jardin sur deux niveaux, au sein d'une petite copropriété partagée par deux familles. Composé de cinq chambres et d'un bureau indépendant, l'appartement a fait l'objet d'une restauration significative il y a une dizaine d’années. Côté rue, l'hôtel est accessible depuis une cour pavée et fermée, reflétant parfaitement l'esthétique des constructions de son époque : pierres de taille, cordon et pilastres, travée centrale surmontée d'un fronton triangulaire, toiture d'ardoise à quatre pans percée de lucarnes capucines. Un perron en pierre conduit à une porte à deux vantaux, surmontée d’un châssis de tympan en éventail. Cette porte s'ouvre sur le hall d'entrée commun, d'où part un escalier en pierre avec rampe en fer forgé. La porte de l’appartement fait face à l’entrée de l’hôtel particulier. Le salon, vaste pièce éclairée par une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, est équipé d'un poêle à bois contemporain. En enfilade, la salle à manger et la cuisine profitent de la même luminosité grâce à de larges baies. L'arrière-cuisine donne accès à la cave par un escalier en pierre, divisée en plusieurs espaces, dont une cave à vin sur gravillons. De l'autre côté, deux chambres, dont une avec salle de douche, et un vestiaire. Un escalier en bois depuis le salon mène au second niveau, où le palier distribue trois chambres, dont une avec salle de douche, et une salle de bains. Le bureau, avec salle de douche et toilettes, est à la fois indépendant et partie intégrante de l’appartement. Il est situé au premier étage de l’hôtel et accessible par l'escalier en pierre du vestibule, éclairé par deux baies s'ouvrant vers la salle à manger en contrebas et vers le parc. Le classicisme se manifeste à travers les hauts plafonds et les grandes fenêtres, tandis que les sols parquetés de larges lames droites ancrent l'espace dans la modernité. Depuis l'appartement, la vue est imprenable sur l'environnement extérieur, grâce à ses hautes fenêtres donnant sur un jardin verdoyant, un vaste parc arboré appartenant à plusieurs copropriétés, accessible depuis la terrasse de l'appartement. Cabinet LE NAIL – Nantes et sa périphérie – Mme Nadine RIANT : 02.43.98.20.20 Nadine RIANT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 344 131 503. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À vendre, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété située à proximité de Nantes, en région Pays de la Loire, se trouve dans un cadre calme, tout en étant proche des commodités essentielles. Cette demeure allie le charme de la pierre à un écrin de verdure apaisant et serein. Cette propriété, à la fois confortable et de caractère, est idéale pour des projets d'accueil événementiels ou touristiques de qualité, avec un fort potentiel de développement. Elle saura également séduire les grandes familles, les amoureux de beaux espaces, ainsi que les passionnés d'équitation, tout en offrant un cadre de vie privilégié à proximité de Nantes, Clisson, Cholet et de la côte atlantique.Le château, d'une superficie de 494 m², dispose de 8 à 9 chambres, dont 5 à 6 suites. Il jouit d'un confort exceptionnel, avec des cheminées d'époque et de grandes ouvertures offrant de magnifiques vues sur le parc, le plan d'eau et le pigeonnier. La disposition intérieure inclut un grand hall d'entrée, un salon avec plafond à caisson et cheminée, une salle à manger avec potagers, ainsi que des cuisines et différentes commodités. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses, deux habitations secondaires, un espace pour l'organisation de réceptions, une piscine chauffée, une écurie pour chevaux, ainsi qu'une grande prairie. Sur un terrain d'environ 8 hectares, cette propriété en très bon état général constitue un véritable havre de paix. Sa notoriété et son potentiel de développement lui confèrent un attrait unique. Les nombreuses commodités à proximité, telles que les écoles, collèges, lycées et infrastructures de santé, font de cet endroit un cadre de vie recherché. Pour plus de renseignements et visites, contactez DEMEURES & CARACTÈRE, spécialiste de l'immobilier de caractère dans la région.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Étienne-de-Montluc, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, son jardin magnifique et des prestations de qualité. Il s'agit d'une maison familiale contemporaine, en parfait état, où vous pourrez vous installer immédiatement. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, cette villa reste proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux de plus de 85 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine entièrement aménagée. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante pour les moments en famille ou entre amis. Ce bien dispose de cinq chambres, dont deux sont situées au rez-de-chaussée avec salle de bain privative. Les espaces sont soigneusement conçus pour garantir confort et intimité. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une suite parentale avec salle de bain et douche design, un dressing, ainsi que deux chambres et une salle de douche. En complément, un espace multi-fonctions peut servir de salle de sport ou de bureau. Des rangements pratiques tels qu'une buanderie et une cave sont également disponibles. À l'extérieur, le jardin offre un cadre idéal avec une piscine couverte par un abri motorisé, préservant votre intimité tout en étant propice à la détente. Le garage, un parking couvert et des stationnements extérieurs complètent l'ensemble. À seulement cinq minutes du bourg et de ses commodités, avec un arrêt de bus à 200 mètres pour accéder facilement aux écoles, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible. Profitez également d'un accès rapide à Nantes, Savenay et la côte. N'attendez plus pour visiter cette propriété de luxe à Saint-Étienne-de-Montluc.

À vendre, un haras rare à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Conçu pour une exploitation équestre de haut niveau, cette propriété offre un ensemble opérationnel idéal pour l'élevage, l’entraînement, la reproduction et la valorisation sportive de chevaux. Le domaine s'étend sur 69 hectares, incluant 65 hectares en pleine propriété et 4 hectares supplémentaires, accompagné de 140 hectares loués.Les infrastructures comprennent 132 boxes, 6 boxes de poulinage, 2 stabulations collectives pour juments et poulains, ainsi qu’un large choix de paddocks extérieurs (14 en sable et 16 en herbe), tous électrifiés et clôturés en bois.Côté infrastructures sportives, vous trouverez un manège couvert éclairé de 67 x 20 m avec sol en sable fibré, une carrière extérieure de 100 x 60 m, une carrière semi-couverte de 25 x 60 m, ainsi que plusieurs ronds d’entraînement et un marcheur couvert pour 6 chevaux.Le haras est également équipé d’un hangar de stockage, d’une fabrique d’aliments, d’un club-house, d’un laboratoire et d’un centre de reproduction, répondant aux exigences d’une activité professionnelle.En outre, 23 logements indépendants d'une surface totale de 937 m² sont dédiés à l’exploitation.Un outil de travail rare, parfaitement adapté pour un projet équestre ambitieux. La propriété est disponible avec une option d'acquisition supplémentaire pour le centre de reproduction en activité et le cheptel, pour un prix total de 1 064 960 € HAI.Dossier sur demande.Prix avec honoraires : 6 760 000€ ; Prix sans honoraires : 6 500 000€ ; Honoraires d'agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette propriété est présentée par Olivier Brunet au +33(0)6 11 01 40 07. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate de Nantes, avec son jardin de près de 900 m², une villa Art Déco aux intérieurs soignés d'inspiration haussmannienne. L’accès à la propriété, située sur une rue calme à sens unique, s’effectue par un portillon en fer forgé ouvragé, encadré de piliers carrés. Un second portail mène au garage. Un haut mur en pierre surmonté d’une haie préserve l’intimité des lieux. Construite en 1931, la villa de 240 m² environ incarne une période marquée par la transition entre l’Art déco et les prémices du modernisme. Il en résulte une architecture sur deux niveaux, sous un toit terrasse. La maison est non mitoyenne et se prolonge par un jardin d’agrément engazonné en son centre et bordé d'un ensemble de bosquets paysagers tout autour. Un abri de jardin à l’ouest complète cet ensemble clos de murs et à l’abri des regards de près de 900 m².

Aux portes de Nantes, sur les hauteurs de la Sèvre, une élégante demeure d’inspiration néogothique, dans un parc de 2 ha. Sur la rive gauche de la Sèvre, le domaine s'étend sur près de 2 ha d’un seul tenant. Passée la grille d’entrée, une allée sinueuse s’enfonce sous la ramure dense de chênes anciens. Sur son parcours, elle longe un bâtiment annexe de 36 m² environ qui sert de garage, puis un verger clos de quelques 640 m² surplombé d'une serre angevine encore en grande partie vitrée d’environ 35 m². L’allée abouti ensuite sur une cour où se dresse la maison, exposée au sud-ouest. Sa construction, dans la forme actuelle, daterait de la fin du 19e s., entre 1870 et 1890. La demeure développe environ 550 m² habitables répartis sur un soubassement intégral, un rez-de-chaussée surélevé, un premier étage et des combles aménagés. Entièrement ceinturé, le parc descend en pente douce vers la rivière. De grands arbres centenaires y déploient leurs ramures.

iad France - David De Muylder vous propose : À 20 minutes à l'Ouest de Nantes, cette vaste propriété à vendre à Vigneux-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Vous pourriez envisager un centre de congrès, un complexe hôtelier, un campus universitaire, une résidence services ou encore le siège d'une entreprise.Le domaine s'étend sur plus de 35 hectares et se compose de :- Une zone de bureaux de 2000 m², comprenant un manoir à usage de bureaux de 500 m², deux ailes de bureaux avec ascenseurs, une salle de conseil et plusieurs cafétérias.- Une zone d'habitation avec plusieurs maisons totalisant 1100 m², incluant une maison de maître, une maison de réception, une piscine à débordement avec cabine de douche, ainsi que trois maisons à terminer.- Une zone agricole avec des infrastructures telles que hangars, étable et granges, totalisant 1200 m², et une maison rénovée de 260 m².Côté technique : Les bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et sont équipés d'une pompe à chaleur pour le chauffage. Le domaine comprend également un forage, un puits et un système de phytoépuration. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Un document de présentation est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Entre campagne et océan, longère en pierre avec parc arboré et piscine, à vendre à Frossay, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à l'abri de toute nuisance, cette longère bénéficie d'un environnement rare, préservé et accessible. À quelques minutes à pied, un charmant sentier mène au cœur du village avec ses commerces de proximité et son école. Une extension réalisée en 2021 a apporté davantage de volume et de fonctionnalité à la maison. D'environ 154 m2 habitables sur 2 niveaux, elle comprend une entrée accueillante, une cuisine lumineuse ouverte sur la terrasse, un vaste salon avec cheminée à insert, 4 chambres, 2 salles de bain, un bureau, une buanderie et un garage attenant. Le terrain de 5 000 m2 constitue un atout patrimonial, avec une cour avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un jardin soigneusement entretenu à l'arrière, une grande terrasse propice aux réceptions estivales et une piscine rénovée. Bien rare par sa localisation stratégique entre campagne et océan, recherché pour sa qualité de vie.

À vendre, cette exceptionnelle propriété située à Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Nichée au cœur d'un parc paysager de 3 740 m², cette maison du début du XIXe siècle offre un charme authentique, à seulement 1,8 km du centre de cette commune prisée de la métropole nantaise. La surface habitable de 290 m² est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un salon-séjour lumineux avec parquets anciens, une cuisine conviviale, des WC indépendants et un vestiaire. Le premier étage comprend un hall de distribution menant à trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, tandis que le second étage offre quatre chambres mansardées et une salle de bains avec WC. Une petite chaufferie est présente en sous-sol. Chaque espace a été conçu pour allier confort, élégance et lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, le parc fleuri accueille une piscine chauffée, couverte par un dôme, apportant une véritable invitation à la détente. Des dépendances, comprenant deux garages, une porterie, une salle des fêtes, un séchoir, un préau et une cuisine d'été, embellissent le potentiel de la propriété pour des projets variés. Le confort moderne est assuré par un chauffage central par pompe à chaleur récent. Située aux portes de Nantes et à seulement 45 minutes des plages de l'Atlantique, cette propriété de luxe à acheter à Haute-Goulaine se distingue par son élégance intemporelle et son cadre paisible.

NOUVEAUTE FRANKLIN COLDWELL BANKER IMMOBILIER.À Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette propriété de caractère datant de la fin XIXᵉ siècle d'une surface de 305 m² au sol, édifiée sur 1 500 m² de terrain, offre une vue imprenable sur l’Erdre.Elle comprend une vaste pièce de vie de 122 m² avec éléments anciens préservés et accès direct à une terrasse panoramique, prolongée par une cuisine contemporaine équipée.L’étage accueille une suite parentale et deux chambres avec salles d’eau ; au second, deux chambres traversantes avec salles d’eau et un grenier rénové à aménager. Toutes les chambres profitent de la vue sur l'Erdre.Confort moderne assuré (pompe à chaleur, ballons d’eau chaude, alarme, puits, micro-station) et dépendances en pierre.Alliant charme authentique, volumes généreux et situation unique en bord d’Erdre, cette propriété se prêterait également à une activité de chambres d’hôtes avec quatre suites élégantes et indépendantes.Prix 1 417 500 € HAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 350 000 € net vendeur.Pour toute information, contactez Jacques BIHAN POUDEC au 0621417573.

EXCLUSIVITE - SOUS OFFRE - Bretagne Sud Sotheby's International Realty ; Située à ST VIAUD, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété unique est à vendre. À seulement 20 minutes de Pornic et de ses plages prisées, ainsi qu'à 30 minutes de l'aéroport international de Nantes, elle se trouve dans un écrin de verdure préservé, à l'abri des regards. Ce domaine historique, mentionné dès 1352, incarne plus de six siècles d'histoire et a bénéficié d'une restauration intégrale, mettant en avant son authenticité architecturale. Les majestueuses pièces de réception avec des volumes généreux, parquets anciens, boiseries d'époque, matériaux nobles, et hauteurs sous plafond remarquables confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. La demeure principale offre environ 480 m² habitables avec 4 suites et 4 chambres. Une dépendance de 72 m² complète l'ensemble, proposant 2 chambres supplémentaires. Édifiée sur un parc paysager clos de 1,9 hectare, la propriété inclut également plusieurs dépendances, une piscine chauffée, un potager, un verger et de superbes arbres centenaires, ainsi qu'un sous-sol sur toute la superficie de la demeure. Un bien rare et confidentiel. Dossier sur demande. Carole Basseville au 06 73 21 20 85. Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 329 357 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 4467 : Élégante demeure rénovée, proche de Nantes. Cette ancienne propriété viticole est située dans une commune des bords de la Loire, proche de Nantes et forte de 7.000 habitants. La demeure se trouve au sein d’un parc de près de 8.000m² entièrement clos de mur et parfaitement entretenu. Tout proche, le fleuve royal est bordé de terres maraichères et de vignobles. Ce territoire est baigné d’une douce lumière. Choisir d’y vivre, c’est faire le choix d’un équilibre entre tranquillité champêtre et effervescence urbaine. Après avoir franchi le portail, une cour intérieure est encadrée par les bâtiments disposés en U. Ils constituent un ensemble harmonieux et équilibré. L’ancienne propriété viticole a été rénovée avec un soin méticuleux, le passé et le présent se marient avec une élégance rare. La couleur claire des murs et l’ocre des toitures en tuiles captent la lumière avec douceur. A l’intérieur, la rénovation effectuée avec un sens attentif du détail et des matériaux de grande qualité offrent une sérénité et un confort irréprochables. Le cops du logis principal comprend : Au rez-de-chaussée : l’entrée avec un départ d’escalier en pierre et une rampe en fer forgé. À droite, un superbe salon (34m²) avec parquet, cheminée, boiseries, moulures, un bureau (29m²) et une grande pièce pouvant être utilisée comme chambre (36m²) avec salle d’eau et toilette, et ouverture sur le parc. À gauche de l’entrée, la salle à manger (33m²), la cuisine, et faisant la jonction avec l’aile sud un vaste séjour baigné de lumière de 50 m², avec cheminée monumentale, à partir duquel on accède à la piscine extérieure et au spa. À l’étage, le pallier dessert deux chambres, l’une avec salle de bains, dressing et toilette, et l’autre avec salle d’eau, dressing et toilettes. Dans l’aile Nord : un appartement indépendant, avec une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. Dans l’aile Sud : Au rez-de-chaussée : une salle d’eau, des toilettes, une grande chambre (37 m²) une lingerie. À l’étage deux chambres avec chacune leur salle d’eau, des toilettes. Dépendances : Les dépendances sont en bon état. Dans l’aile sud : grand garage, 3 voitures, portes automatiques + cave avec ancien pressoir Dans l’aile Nord : garage sol carrelé, portail automatique, local rangement, local poubelle. Chaufferie La surface totale de la propriété est d’environ un hectare. Un terrain de 7.700 m² est entièrement clos et planté de très beaux arbres centenaires . Une seconde parcelle est attenante. L’espace piscine, avec une belle terrasse en pierres, se trouve devant le grand espace de vie. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.