ventes de propriétés de luxe avec domaine de chasse France

À seulement 3h30 de Paris, au cœur d'un écrin de verdure de plus de 32 hectares, ce magnifique château de style Napoléon III représente un véritable rêve français. Situé en Mayenne, proche de Rennes, du Mont-Saint-Michel et de Laval, cette offre constitue une occasion unique d'acquérir un bien historique alliant patrimoine et potentiel commercial. Ce château, entièrement rénové avec soin, dispose de 570 m² habitables comprenant de vastes espaces de réception, 10 chambres, un escalier monumental, des parquets d’époque, des boiseries, cheminées et moulures qui illustrent la grandeur des lieux. Le domaine offre un total de 84 couchages répartis entre le château et plusieurs dépendances soigneusement aménagées : - Une orangerie spectaculaire pour accueillir des événements - Une grange rénovée pour mariages et séminaires - Quatre maisons d’amis avec cuisine, salon et chambres - Une maison de gardien Avec une capacité d'accueil de jusqu'à 400 invités, le domaine est équipé d'un chapiteau de qualité permettant d'organiser de grands événements privé ou professionnel. Le potentiel de valorisation est également à souligner, grâce à plusieurs zones constructibles susceptibles d’accueillir une piscine, un spa, des gîtes supplémentaires ou des espaces professionnels, selon vos aspirations ou projets d’investissement. Un lieu d’exception, parfait pour une grande famille, un projet de résidence secondaire, ou encore pour un acquéreur international à la recherche d'une propriété emblématique, offrant intimité et prestige. Entre Paris et la Bretagne – Proche de Laval et Rennes 570 m² + nombreuses annexes | 84 couchages | 32 hectares Jusqu'à 400 invités sous chapiteau

SAUMANE DE VAUCLUSE, à 10 minutes du Golf 18 trous et de l’ISLE SUR LA SORGUE avec son célèbre marché d’antiquités Au cœur du Parc Naturel Régional du Mont Ventoux Pour des amoureux de nature et de calme. Cette ancienne bergerie en pierre situation dominante avec une vue panoramique bénéficie d’un superbe environnement dans une nature très protégée, une bio sphère. La propriété a une surface de 29,5 hectares, l’ensemble de ce territoire est totalement libre sans aucun bail ni fermage. Elle est exposée plein sud et baignée de lumière, sa surface utile est de 396 m2, elle comprend ; Au rez de chaussée : un espace de vie ouvert salon avec cheminée salle à manger avec des hauteurs sous plafond et des volumes très importants, une ancienne cuisine Provençale dans son jus avec une cheminée, une buanderie, une pièce technique, des toilettes Au 1er étage : une grande suite avec une cheminée et une salle de bains qui bénéficie d’un escalier extérieur en pierre permettant d’accéder à la cour intérieure, une chambre avec sa salle de bains, une autre chambre avec une salle d’eau, un second salon salle à manger, une seconde cuisine avec sa terrasse A l’extérieur : une superbe cour intérieure pleine de charme, de vastes terrasses, une grande piscine de forme libre C’est un lieux idyllique et tout à fait unique. La bâtisse a beaucoup de charme et d’authenticité, des espaces intérieurs atypiques. On peut l’habiter immédiatement mais des travaux sont à prévoir si on veut optimiser ce bien.

Propriété à vendre à Lourmarin, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine de chasse s'étend sur 312 hectares au cœur du Luberon, offrant un emplacement exceptionnel et une vue panoramique sur la nature environnante. Conçu par un architecte de renom en 1979, ce bien comprend une maison contemporaine en pierre et béton, intégrée harmonieusement dans son cadre naturel. Avec une surface habitable d'environ 600 m2, la propriété dispose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une master suite avec vue, ainsi que de plusieurs chambres et salles de bains. Le domaine est aménagé pour la chasse au gros gibier et inclut divers équipements tels qu'une piscine extérieure chauffée, un court de tennis et une hélisurface. Une occasion unique d'acquérir une propriété de luxe à Lourmarin, alliant confort et élégance.

Située à Brioude, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette propriété cynégétique et forestière de 287 hectares se compose de bois, prés, landes et un étang, entièrement clôturée. À 43 kilomètres de l'autoroute A75 et à 30 kilomètres de Brioude, le terrain présente un relief varié, traversé par une rivière de première catégorie s'étendant sur 4 kilomètres. Vous disposerez d'une maison de maître moderne de 180 m² en parfait état, ainsi qu'un pavillon de chasse offrant une salle de réception, un bar, un salon, des chambres d'hôtes et un logement totalisant 400 m² en pierres. La propriété comprend également une piscine chauffée de 12 x 6 m avec abri rétractable et pool house. Les dépendances incluent un garage-atelier, chambre froide, salle de découpe, T2 de service, abri voitures, chalet sur étang, et un ancien moulin à eau transformé en gîte pour 5 couchages. La vente de cette propriété offre aussi tous les matériels, mobiliers et cheptel inclus dans la cession ainsi que 100 % des parts du groupement forestier et des actifs d’exploitation. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, un vignoble de luxe situé dans le département du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine d'une superficie d'environ 50 hectares, dont près de 40 hectares de vignes, constitue une opportunité unique pour l'achat d'un vignoble de luxe Var. Stratégiquement situé à quelques minutes d'un accès à l'autoroute et à 45 minutes de la mer, cet outil de production de qualité est idéal pour les amateurs de vin et d'investissement viticole. Dossier disponible sur engagement de confidentialité.

À vendre, une magnifique Bastide située à Sivergues, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette bastide en pierre du 17ème siècle offre une surface d'environ 350 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une pièce voûtée servant de salle à manger et salon avec une cheminée monumentale, une cuisine équipée, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une chambre dortoir en duplex avec sa salle d’eau et WC. À l’étage, se trouve une suite avec cheminée, terrasse et salle de bains, une chambre avec salle d’eau et une troisième chambre également dotée d'une salle d’eau. Au niveau -1, accessible depuis le jardin, deux pièces voutées complètent cette propriété. Chauffage central au fuel par radiateurs. À l’extérieur, vous profiterez d'une piscine, de terrasses, d'un garage et d'un atelier. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, établi sur un terrain de 11 hectares avec une truffière comprenant environ 350 chênes truffiers, avec des terres libres de tout fermage. C'est une opportunité rare d'acquérir une Bastide de luxe à acheter à Sivergues, pleine de charme et de caractère.

Réf. 4623 : Château et son domaine de 292 hectares à vendre entre Angers et Saumur. Cette propriété, enracinée au cœur du Val de Loire depuis le XIXème siècle, est bâtie en tuffeau et offre un cadre harmonieux face à un paysage vallonné. Située à proximité de toutes commodités, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, protégée des nuisances tout en étant facilement accessible. Les villes d'Angers et Saumur se trouvent à 30 minutes, tandis que Tours, Nantes et Le Mans sont facilement joignables.Le calme et l'environnement naturel de la région font de cet endroit un lieu plein de charme et d'authenticité. Avec une surface d’environ 600 m², le château comprend un vestibule accueillant, un salon, une salle à manger et plusieurs chambres, toutes décorées avec soin et caractérisées par de magnifiques matériaux. Le domaine comprend plusieurs dépendances au style architectural remarquable, dont une ancienne écurie, un bâtiment annexe réhabilité et d'autres espaces qui offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. Ce bien chevauche un ensemble de terrains comprenant des parcs, des bois, des terres agricoles et un étang.La chasse est louée pour 6000 euros par an avec le relais de chasse. Ce bail peut être résilié sous un délai d'un an. Ce bien rare, un véritable Château à acheter à Angers, est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

Réf.4786 : Imposant domaine de 350 hectares avec son château et des logements locatifs dans le Loiret, région Centre. Ce domaine, situé à proximité d’Orléans, à la lisière de la Sologne et de l’Orléanais, offre un cadre naturel préservé et authentique. Le village, avec ses 800 habitants, est typique de la région et permet de profiter des commodités des communes voisines tout en étant à quelques kilomètres de la dynamique ville d’Orléans, classée Ville d’Art et d’Histoire. Cette propriété constitue une opportunité rare avec son Château à vendre à Orléans. Le château, de style néo Louis XIII, construit en briques, se distingue par son architecture harmonieuse et son intérieur spacieux de 660 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de vie généreux comprenant un grand salon, une salle à manger et une bibliothèque, tandis que l'étage comprend plusieurs chambres confortables et salles de bains. Les dépendances, aménagées en logements locatifs, sont bien entretenues et augmentent le potentiel de rapport du domaine. Le vaste parc paysager et la forêt de plus de 260 hectares ajoutent à la beauté et à la sérénité de l’emplacement. Le domaine se complète par 80 hectares de terres agricoles et un parc photovoltaïque de 20 hectares, offrant ainsi de nombreuses possibilité d’usage.Pour toute information complémentaires concernant l'achat d’un Château à acheter à Orléans, n’hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL.

Découvrez cette propriété d'exception à Meymac, située dans le département de la Corrèze en région Limousin. Ce hameau entier, rénové, se trouve au cœur du Parc Naturel Régional des Millevaches, s'étendant sur 134 hectares de paysages préservés comprenant forêts, prairies, et ruisseaux. La propriété comprend trois maisons (respectivement de 230 m², 208 m², et 83 m²), ainsi qu'un bâtiment d'accueil de 500 m², un fournil et un hangar de 500 m² au sol. Ce lieu est idéal pour les activités d'accueil, séminaires, et gîtes pour des groupes ou des familles. Avec ses paysages variés entre hauteurs et vallées, la propriété offre un cadre magnifique et calme, parfait pour un ressourcement durable. Située à proximité d'un charmant village avec une belle église romane, vous serez à moins de 25 minutes de Meymac et à 20 minutes d'Eymoutiers, offrant ainsi un accès facile aux commerces. Pour ceux qui recherchent une propriété de luxe à acheter à Meymac, cette offre est à explorer.

Propriété à vendre située à Méry-ès-Bois, dans le département du Cher en région Centre. Cette vaste propriété de chasse s'étend sur plus de 237 hectares et offre un plan simple de gestion. Elle est composée de 132 hectares de plaines et de terres agricoles, générant un droit à paiement de base d'environ 25 000 € par an, ainsi que 84 hectares de bois et 12 étangs, formant un biotope exceptionnel. L'ensemble inclut une ancienne ferme à restaurer, un ancien rendez-vous de chasse, une grande grange (ancienne stabulation) et un atelier. C'est une véritable opportunité d'achat de propriété à Méry-ès-Bois.

À 40 minutes au sud de Poitiers, cette propriété de chasse de 112 hectares est située à L'Isle-Jourdain, dans le département de Vienne, région Poitou-Charentes. Elle comprend un étang de plus de 2 hectares, une maison d'habitation de 110 m², un rendez-vous de chasse entièrement équipé et plusieurs dépendances. La maison, entièrement rénovée, offre une entrée, une grande cuisine/salle à manger bien équipée, un salon spacieux avec cheminée, une salle d'eau, des WC et deux chambres, dont une avec un coin dressing. Bien que de plain-pied, elle dispose d'un étage pouvant être aménagé. Le chauffage est électrique, tout comme les volets roulants, et la maison bénéficie d'une grande terrasse extérieure ainsi que d'un préau. Le rendez-vous de chasse est bien équipé avec des sanitaires, une salle de bains, des WC, une chambre, une mini-cuisine et une cuisine-bar. Il comprend également une salle de découpe et une vaste grange de stockage. De plus, des dépendances non-attenantes, un préau à proximité de la maison et divers toits complètent le tout. L'enclos de chasse respecte les normes en vigueur, et un portail électrique marque l'entrée du parc. Les installations d'eau et d'électricité ont été entièrement refaites, et la fosse septique est neuve pour l'ensemble des bâtiments. Les animaux présents sur le site incluent 7 daims, entre 25 et 30 chevreuils, ainsi que 10 à 15 sangliers. Des clôtures électriques sont mises en place pour réguler les allées et venues sur les terres agricoles. Un plan simple de gestion pour les bois est disponible. Le matériel, tel que le tracteur, le broyeur, la tondeuse et la remorque, est proposé en sus. Prix de vente incluant les honoraires : 1.378.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires de 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 1.300.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1.900 et 2.630 euros par an, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 5 minutes de Salbris, au cœur de la Sologne dans le département du Loir-et-Cher, découvrez cette magnifique propriété à vendre sur un territoire d'environ 70 hectares. Le charme authentique de cette demeure de Maître est rehaussé par la qualité de la rénovation effectuée. Les volumes spacieux, la luminosité et la vue sur le parc et la nature confèrent à cet endroit un caractère unique. Un bâtiment de gardien, un hangar, une salle de chasse et une piscine complètent l'ensemble. Le terrain, traversé par un ruisseau, est particulièrement giboyeux et propice à tout type de chasse. Il comprend en partie une jeune plantation de résineux en devenir, des futaies de résineux et feuillus, ainsi qu'un point d'eau.

Domaine exceptionnel à La Ferté-Saint-Aubin (45), dans le département du Loiret, région Centre. Situé sur la commune de Ménestreau en Villette, à 7 km de La Ferté-Saint-Aubin (gare SNCF et autoroute A71-Olivet), ce château du XIXe siècle s'érige sur un domaine boisé d'environ 50 hectares, agrémenté d'un étang, avec possibilité d'acquérir une extension de 20 hectares. Deux pavillons de service identiques flanquent l'entrée, avec des écuries au rez-de-chaussée et des logements à l'étage. Les douves, alimentées par des sources, offrent un cadre protecteur remarquable. La partie habitable, d'environ 450 m2, s'étend sur le rez-de-chaussée et le 1er étage, tandis que le 2e étage est dédié au grenier, le tout reposant sur de belles caves. Ce bien est entièrement équipé de double vitrage récent, avec un système de chauffage utilisant des pompes à chaleur et des chauffe-eaux thermodynamiques. L'environnement est enrichi par des arbres séculaires et un territoire de chasse aménagé, favorisant un biotope varié propice à une forte densité de suidés. Des chasses au petit gibier peuvent facilement être organisées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5277 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2015, abonnements inclus.

Ref 4901 : Vente d'une propriété exceptionnelle à AUBIGNY SUR NERE, dans le département du Cher (18), région Centre. Ce domaine s'étend sur 237 hectares et se situe à 20 km de Vierzon, aux confins de la Sologne et du Pays Fort, dans un environnement préservé. La propriété, stratégique grâce à sa proximité avec plusieurs villages et petites villes, bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les villes de Bourges et Vierzon, accessibles en une vingtaine de minutes, facilitent les déplacements avec un accès rapide aux réseaux autoroutiers et ferroviaires.Accessible depuis Paris, située à environ 200 kilomètres, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre naturel sans renoncer à la proximité urbaine et des infrastructures. L'ensemble s'organise autour d'un ancien corps de ferme. Il comprend : 1. Une maison principale à restaurer, d'environ 180 m², avec plusieurs pièces, sanitaires et un grenier à l'étage. 2. Un relais de chasse d'environ 140 m², incluant une salle de chasse, une cuisine et un débotté. 3. Une ancienne stabulation de 160 m², idéale pour le stockage ou le matériel agricole.Cette propriété à acheter à AUBIGNY SUR NERE offre une opportunité rare grâce à ses bâtiments et à son environnement naturel. Après des travaux, elle pourra convenir pour une exploitation agricole, une résidence principale ou secondaire, ainsi que pour des activités de chasse et de pêche. La propriété est complétée par un atelier indépendant de 50 m², parfait pour diverses activités. Le domaine est accessible par un chemin communal, préservé par des massifs forestiers, garantissant ainsi son intimité. Avec ses 237 hectares, il présente un biotope riche, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : agricoles, cynégétiques et sylvicoles.Les terres agricoles s'étendent sur environ 132 hectares, avec 80 % de cultures et des prairies. Les productions agricoles, bénéficiant d'un réseau de drainage performant, sont prometteuses, tout en générant des aides de la Politique Agricole Commune.Le domaine comprend également 85 hectares de massifs forestiers, gérés durablement, ainsi que douze étangs totalisant 18 hectares, offrant des possibilités de loisirs, chasse et pêche. La propriété est aisément desservie par un réseau de chemins privés récemment remis à neuf, garantissant une circulation fluide sur l'ensemble du domaine. Pour plus d'informations sur cette propriété AUBIGNY SUR NERE à vendre, contactez le Cabinet LE NAIL.

Située à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette propriété d'exception est à vendre. Nichée dans une campagne préservée, à seulement 45 minutes d'Angoulême, 1h05 de Limoges, 1h20 de Poitiers, et 2h00 de Bordeaux, cette vente de propriété à Angoulême offre un enclos cynégétique de 77 hectares, incluant un étang de 4 hectares alimenté par des sources, ainsi qu'une spacieuse maison d'habitation et des communs. La maison s'étend sur 170 m² et comprend une entrée en travertin, un séjour avec cheminée, et une cuisine ouverte. Elle dispose de quatre chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que du chauffage au sol par chaudière électrique et de la fibre. Pour les amateurs de chasse, une salle de chasse de 186 m² avec cuisine et sanitaires est présente. Un hangar métallique de 90 m² est également disponible. L'étang classé piscicole offre une petite pêcherie et est alimenté par plusieurs sources. L'enclos et les bois comptent un plan simple de gestion sur 70 hectares. Ce territoire riche en gibiers, dont des sangliers et des chevreuils, représente un excellent choix pour les passionnés de nature. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 1.785.000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur.

A VENDRE Très beau territoire de chasse composé de 60 hectares de prairies, 80 hectares de brandes et friches et deux étangs de 1 hectare et 3 hectares environ dans un secteur de chasse très recherché. La propriété est entourée de parties boisées et de prairies. Bien libre à la vente depuis le 1 janvier 2025. Exclusivité MERCURE. Produit rare à voir rapidement! Prix de vente honoraires inclus : 689 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 650 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à seulement 30km de Paris, ce domaine de chasse et forestier (forêt classée) d’une surface de 50 hectares est constitué d’une propriété de 590 m2 avec maison de gardien, d'une ferme avec sa grange d’environ 250 m², d’un étang et d'une maison pour chasseur. La propriété principale est répartie sur 2 niveaux et se compose pour le rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec dressing desservant une cuisine indépendante, un triple séjour habillé de marbre et de poutres apparentes en chêne avec cheminée et donnant également accès à deux terrasses. Dans sa continuité, une suite parentale avec sa salle de bain, un bureau, ainsi qu’une buanderie. L’étage comprend un espace salon avec un bar et une cheminée, poutres apparentes et une hauteur sous plafond de 4 m ainsi que 4 chambres et une salle d'eau/toilettes. Un garage de plain-pied, une cave à vin et une réserve complètent la propriété. La maison de gardien se compose d'une entrée, séjour, cuisine séparée, une chambre et sa salle de bain. Accès Autoroute A4 Gare de Tournan RER E Aéroport Roissy CDG /Orly à 35min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. +33650419774

Réf.4282-A : Splendide domaine au coeur de la Sologne des étangs, à 2h00 de Paris, 6 hectares, à vendre Cet exceptionnel ensemble est situé à seulement deux heures de Paris dans un environnement privilégié au cœur de la Sologne des étangs. Cette région longtemps délaissée est désormais le centre de toutes convoitises. Facile d'accès depuis la capitale elle conjugue à la fois : - richesse patrimoniale avec les nombreux châteaux de la Loire qu'elle renferme (Chambord, Cheverny, Sully...),  - culture ancestrale avec notamment la pratique de la chasse dont elle ne cesse de satisfaire les exigences des plus grands nemrods,  - confort de vie avec ses vastes étendues boisées percées de nombreux étangs qui lui assure un climat tempéré et une indéniable quiétude. La dynamique citée impériale de Lamotte Beuvron, réputée pour son parc fédéral équestre et son important encrage dans la culture locale, qui en font un lieu touristique, n'est distante que de quelques kilomètres. Pour les amoureux d'activités sportives et de plein air, le canal de la Sauldre ou l'Etang du Puits procurerons de belles échappées au cœur de la nature, à pied à vélo ou à cheval. Un Center parc est situé sur la commune de Chaumont sur Tharonne et offre un large panel d'activités sportives et aquatiques. La maison de Maître à l'architecture épurée surplombe les terres qui constituent son domaine et bénéficie en permanence d'un décor magique que daignent lui offrir généreusement les cours d'eau et l'étang situés en contrebas. Ce domaine d’exception offre un vaste potentiel d’exploitation, réunissant avec harmonie charme, élégance et fonctionnalité. Rien n’y manque pour satisfaire les plus hautes exigences. Orientée Nord-Sud, la demeure principale s’élève fièrement en briques et chaînages de pierre de taille sous une noble toiture en ardoise. Elle déploie une surface habitable d’environ 530 m², révélant une architecture à la fois classique et singulière. L’édifice s’articule autour d’un corps central, flanqué à l’Est et à l’Ouest de deux extensions en rotonde, tandis que les façades Nord et Sud s’ornent de deux avancées quadriformes, conférant à l’ensemble une allure équilibrée. Au rez-de-chaussée, la façade nord s’ouvre sur une entrée baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées surmontées d’un dôme de verre, véritable puits de clarté. Elle distribue un bureau, un salon avec cheminée, ainsi que le départ de l’escalier principal. Un second salon, agrémenté d’un bar et d’une autre cheminée, prolonge l’espace vers un vaste salon panoramique de 65 m², tourné vers le Sud, offrant une vue imprenable sur le parc, la rivière et l’étang : un véritable tableau vivant. À l’Est, une entrée secondaire dessert un vestiaire avec toilettes et un escalier menant à la chambre du personnel, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine familiale. En vis-à-vis, à l’Ouest, un boudoir intime et une salle de musique lumineuse, coiffée elle aussi d’un toit de verre, invitent à la détente ou à la création. À l’étage, un palier prolongé de couloirs distribue quatre superbes suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec wc, dans un confort discret et raffiné. Un bureau et une pièce de rangement achève ce niveau. Accessible par l’escalier de service, une cinquième suite, autrefois dédiée au personnel, conserve tout son charme et sa fonctionnalité. Au second étage, se niche une vaste chambre lumineuse, agrémentée d’une salle de bains privative, d’un grand dressing et d’une pièce annexe offrant de multiples possibilités d’aménagement. Enfin, une cave en sous-sol complète ce bien d’exception, idéale pour le stockage ou la conservation de vins. Les nombreuses dépendances qui constituent le domaine sont d'architecture typiquement solognote et offre un très large potentiel d'exploitation. Elles présentent pour l'ensemble un bon état apparent de gros œuvre. Elles consistent en : Une spacieuse longère de 450 m² avec : -Au rez-de-chaussée : du Nord au Sud, salle de chasse, bar, bureau, cuisine, salle à manger avec wc, salle des trophées, déplafonnée. -A l'étage : 4 chambres dont 3 suites, salle de jeux et mezzanine. 6 pompes à chaleur avec un ballon thermo dynamique ont été installées en 2023 sur ce bâtiment. L'isolation du grenier a également été entièrement refaite cette même année. Les huisseries sont en bois simple vitrage. Un pavillon abritant une piscine intérieure de 10.5 x 3.5 et chauffée au gaz, un sauna, un jacuzzi et une douche. A l'étage une salle de jeux de 130 m². Des panneaux solaires ont été installés sur le pan de toiture Sud en 2023. Un garage (116 m²) avec atelier d'artiste à l'étage et salle de fitness dans le prolongement. Une maison de gardien à rafraîchir avec cuisine, séjour, salle de bains avec wc et chambre. Chauffage électrique, huisseries simple et double vitrage. La salle du moulin Une enfilade de 14 garages de 2.85 X 5.15 m sur 2 m de haut. Une salle technique avec un générateur. Une volière. Un court de tennis. Une piscine extérieure et son poolhouse. Le parc, drainé par la Grande Sauldre et son propre bief, s’orne d'un étang qui ravit le regard à chaque saison. En légère déclivité, il se dessine principalement au Sud de la maison et laisse libre court à la nature.  De gracieuses passerelles enjambent les différents bras d’eau, invitant à la promenade, à l’évasion, à la rencontre silencieuse avec une faune et une flore préservées. Ici, chaque pas devient une échappée belle vers l’intime beauté du sauvage. Au-delà de ces jardins d’agrément, le territoire s’ouvre sur un domaine cynégétique parfaitement pensé et structuré. Un parc à daims, harmonieusement intégré au paysage, s’inscrit dans un ensemble naturellement favorable à la chasse. De belles populations de sangliers et de chevreuils y ont élu domicile, et l’on y observe régulièrement le passage discret de cervidés. Le territoire réunit avec justesse le triptyque fondamental pour l’épanouissement de la faune sauvage : bois, plaines et étangs. Ce subtil équilibre confère au lieu un potentiel exceptionnel pour l’observation comme pour les activités cynégétiques, dans le respect des équilibres naturels. Possibilité d’acquérir sous plusieurs options : ARTICLE 1—6,85 hectares - 2.540.000 € ARTICLE 2—35,18 hectares - 2.799.000 € ARTICLE 3—86,38 hectares - 3.374.000 € Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

L'agence BEUVE-MÉRY Immobilier vous présente cette demeure de maître du début du XIX siècle, entièrement restaurée avec goût et authenticité, entre terre et mer, A seulement quinze minutes des plages vendéennes, au coeur d'un environnement préservé où la nature semble suspendu par le temps. situé entre les sables d'Olonne Luçon et la roche sur yon,, se dévoile ce domaine vendéen d'exceptions. Derrière ses façades de pierre et ses hautes fenêtres symétriques, la propriété déploie environ 417 m² habitables aux volumes harmonieux. Chaque pièce respire le charme et la noblesse d'une époque révolue, magnifiée par une rénovation subtile mêlant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur le parc : salons lumineux ornés de cheminées anciennes, hauteurs sous plafond remarquables, matériaux nobles et distribution fluide qui invitent à la détente et à la convivialité. La partie nuit se compose de sept chambres et de cinq salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans une atmosphère paisible et raffinée. A l'extérieur, le spectacle continue : un parc de plus de 7 hectares, merveilleusement paysager, abrite prairies, bois, plan d'eau et vergers, offrant une rare sensation de liberté. La piscine et son pool house s'inscrivent dans la continuité naturelle du lieu, tout comme la serre et le puits, témoins d'un art de vivre d'autrefois. A la tombée du jour, la lumière caresse les pierres, les arbres s'embrasent, et les seuls visiteurs sont les chevreuils traversant paisiblement les clairières. Une propriété rare, élégante et sincère, pensée pour ceux qui recherchent la beauté, l'espace et la sérénité à proximité de l'océan. Idéale en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de maison d'hôtes ou d'événementiel de prestige. (mariages, réceptions, séminaires?) Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes d'information complémentaires (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 4410-1 : Propriété à vendre dans l’Yonne, à 145 km de Paris. Située en région Bourgogne dans le département de l’Yonne, aux confins des petites régions agricoles du pays d’Othe et de la Vallée, à proximité de la Champagne Crayeuse, cette propriété unique offre un environnement privilégié sur un parc clos d’environ 76 hectares. Bien à l’abri du tumulte urbain, elle se trouve à quelques kilomètres du village, qui propose les commerces essentiels (boulangerie, épicerie, écoles maternelles). Une ville plus importante avec une gare SNCF, à 10 kilomètres, permet d’atteindre Paris en 2h. L’accès à ce domaine s’effectue par un chemin empierré menant à une élégante grille d’entrée, s’ouvrant sur un parc soigneusement entretenu. Une majestueuse allée vous conduit vers le cœur de la propriété où se dresse un chalet de près de 450 m² habitables, édifié par des artisans spécialisés dans les chalets canadiens, avec des essences de bois locales. À l’entrée, deux garages spacieux et une grande buanderie ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Le séjour impressionnant de près de 200 m² est sublisé par une cheminée en pierre et une cuisine ouverte haut de gamme, avec arrière-cuisine. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, chacune avec salle d’eau et toilettes. À l’extérieur, un vaste bassin de baignade s’harmonise avec la nature. Une ancienne ferme réhabilitée en habitation, située à quelques centaines de mètres, offre de beaux espaces de vie ainsi qu’un box pour chevaux et un hangar pour véhicules. Le parc intègre un circuit tout-terrain homologué, des terres cultivables, des prairies et une volière anglaise. Cette propriété d’exception, que vous pourriez envisager à l’achat à MIGENNES, allie luxe, nature et une diversité d’activités. Pour plus de détails, contactez le Cabinet LE NAIL.

Découvrez cette propriété d'exception à Lectoure, dans le Gers (32) en région Midi-Pyrénées, idéale pour un achat propriété Lectoure. Située à seulement une heure de Toulouse et deux heures de Biarritz ou Bordeaux, cette propriété à vendre s'étend sur 17 hectares entièrement clôturés, agrémentés de 3 lacs et d'une source. Le domaine mélange bois, prairies et des centaines de chênes truffiers, offrant diverses possibilités d'utilisation, telles que des activités équestres, agricoles, événementielles, ou même la création de gîtes. Profitez d'une vie paisible en toute intimité avec votre famille. Le manoir, en retrait de la route et accessible par un portail automatisé, se compose de 510 m², pouvant être divisé en deux maisons indépendantes. Il inclut quatre chambres spacieuses, plusieurs salles de bains, deux salons distincts, ainsi qu'un grand espace de jeux. De plus, une dépendance en pierre de 400 m², un bâtiment de 150 m² avec piscine intérieure chauffée, trois carports, un double garage et une serre de 70 m² complètent ce bien d'exception. Électricité conforme et performance énergétique classée C. Ce bien est proposé à la vente pour un prix d'expertise de 1.365.000 €. Un dossier complet est disponible sur demande. Raison de la vente : retour professionnel en Belgique. Agences, curieux et diagnostiqueurs, merci de respecter cette volonté.