vente de maison et villas de luxe à Saint-Sulpice-en-Pareds, France

Réf. 4517 : Propriété à acheter à Bazoges en Pareds, Vendée. Dans la région Pays de la Loire, nous vous proposons une propriété avec dépendances située entre Chantonnay et La Châtaigneraie, à moins de 3 kilomètres du village de Bazoges en Pareds. Cette commune de 1.900 habitants se trouve dans le bocage vendéen, à environ 20 km de Fontenay-le-Comte, 50 km de La Roche-sur-Yon, et une trentaine de kilomètres du Puy du Fou. Elle bénéficie d’un cadre naturel paisible, typique du bocage vendéen, offrant un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux pôles économiques de la région.Accessible par un petit chemin, ce logis aurait été construit à l’emplacement d’un ancien camp romain. Sa cour carrée, entourée de dépendances, présente une architecture typique des demeures rurales du XVIIIe ou XIXe siècle. La façade sobre et épurée, avec sa porte centrale surmontée d’un fronton triangulaire, confère à ce bien un caractère noble. Les toitures, en tuiles, signalent le charme de l'architecture locale.À l'intérieur, le logis offre 190 m² de surface habitable, conservant quelques éléments d'origine comme un escalier en pierre et des poutres au plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine lumineuse et un cellier de 60 m², ainsi qu'une grande pièce de réception. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d’eau et une salle de bains, ainsi qu'un grand grenier pouvant être aménagé.Les dépendances comprennent un pigeonnier, une cave voûtée, des boxes, des granges, et une grange ouverte. La cour fermée, orientée Nord, offre une atmosphère intime, tandis que la façade principale du logis, exposée au Sud, donne sur de vieux arbres, dont un immense tilleul et des noisetiers.Le vaste pré attenant se prête à de nombreux projets, qu’ils soient agricoles, équestres ou simplement un refuge de paix pour les passionnés des grands espaces. Un ruisseau traverse le pré, ajoutant une touche de fraîcheur à ce cadre enchanteur.Pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Bazoges en Pareds, ne manquez pas cette belle opportunité. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose cette charmante maison La Châtaigneraie à vendre, située en Vendée, dans la région Pays de la Loire, à quelques minutes du centre de La Châtaigneraie. Nichée dans un village calme sans vis-à-vis, elle bénéficie de toutes les commodités offertes par la petite ville voisine. L'accès à l'autoroute se fait en 20 minutes et la gare TGV de Niort est à 40 minutes. Les plages vendéennes sont accessibles en un peu plus d'une heure. Cette maison d'habitation, d'environ 396 m², a été rénovée au niveau des extérieurs, y compris le crépis et la toiture. Elle se compose de trois spacieux salons parquetés avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, 7 chambres et 6 salles d'eau, le tout organisé autour d'un élégant escalier en bois massif. Les dépendances entourent la maison et comprennent une cour gravillonnée, offrant des espaces de stockage, un atelier et un garage. L'ancien pigeonnier est toujours présent et ajoute du charme à l'ensemble, tout en offrant un potentiel de développement. La parcelle, d'une superficie de 2713 m², comprend une cour et un jardin arboré avec des arbres d'ornement et fruitiers. La propriété est entièrement clos. Une chapelle, attenante à la maison, est en parfait état. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 5 621 € à 7 605 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ. Située à La Châtaigneraie, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété historique du XVIe siècle, avec une tour arasée datant du XIIe, témoigne d'un riche passé architectural. Avec une superficie habitable de 385 m², cette demeure s'étend sur un terrain de plus de 2500 m² et comprend une dizaine de pièces ainsi que de nombreuses dépendances à aménager. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété pourrait également être transformée en résidence principale ou secondaire, idéale pour les passionnés de vieilles pierres. Au premier niveau, la cuisine (22 m²), la salle à manger (30 m²) et le salon (44 m²) donnant sur une terrasse orientée plein sud constituent les espaces de vie. Six chambres de plus de 20 m² complètent l'ensemble. Parmi les dépendances, une grange de 37 m² et un ancien oratoire de 35 m² sont facilement aménageables, et le terrain pourrait accueillir une piscine. Prix de vente : 490.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2.342 et 2.862 euros par an, indexés au 15 août 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété du XIXe siècle avec 453 m² habitables sur plus de 2 hectares clos, située à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. À proximité immédiate des commerces, à moins de 25 minutes de la gare TGV de Niort, à 5 minutes de l’autoroute A83 et à seulement 40 minutes des plages de La Rochelle et du Sud Vendée, cette propriété pleine de charme comprend une ancienne auberge et ses écuries datant de la fin du XVIIIe siècle ainsi qu'un logis du début du XIXe siècle. Ses 453 m² habitables offrent de nombreuses salles de réception, 5 chambres, 4 salles de bains, avec la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires sur un plateau de 74 m². De plus, l’ancienne auberge de 43 m² au sol et sa mezzanine de 13 m² présentent un potentiel locatif intéressant, avec quelques petits travaux à prévoir. L’ensemble est entouré d'un magnifique parc fleuri et arboré, agrémenté d'une terrasse de 110 m² ombragée, d'une cuisine d’été, d'une salle de sport, d'un sauna, d'une piscine chauffée de 9 m x 5 m, d'un terrain de pétanque, d'un practice de golf et de 2 boxes pour chevaux. De nombreuses places de parking ainsi qu'un garage pour 2 voitures complètent ce bien. Un autre atout non négligeable, sur ces 2 hectares, 450 m² sont constructibles. Cette propriété est un bien rare à la vente, offrant un chaleureux "havre de paix" au cœur de Fontenay-le-Comte. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette propriété alliant le moderne au charme de l'ancien. Située à quelques minutes de Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, et à proximité de toutes les commodités, cette maison d'architecte de 252 m² environ est en bon état et offre de magnifiques volumes, avec des possibilités d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon TV, une grande suite parentale (comprenant chambre, dressing, salle de bains et WC séparé), une chaufferie et un WC séparé. Le demi-étage dispose d'une mezzanine et d'une belle chambre, tandis qu'à l'étage se trouvent deux chambres dont une avec dressing, un bureau et une grande salle de bains avec WC. Un jardin arboré complète cet ensemble, ainsi qu'une dépendance potentiellement réhabilitable. La parcelle fait environ 4662 m², avec un terrain piscinable et 1500 m² encore constructibles. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre 2 590 EUR et 4 680 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet de Champsavin - PIERRES et CARACTERE vous propose en exclusivité cette propriété à vendre à FONTENAY LE COMTE, Vendée (85), Pays de la Loire. Cet ancien logis vendéen remanié au 19ème siècle offre environ 500m² répartis sur 2 niveaux, entourés d'anciennes dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui distribue de belles réceptions, une cuisine et une suite parentale, ainsi qu'une buanderie et une cave. L'étage se compose de nombreuses chambres, dont certaines de belle taille (35 m²), ainsi que des salles de bains, salles d'eau et WC. Un ancien logement du régisseur est à rénover. Les dépendances, comprenant une ancienne sellerie, 8 boxes, une remise, des pièces de débarras et un endroit pour le bois, ajoutent au charme de cette propriété s'étendant sur environ 12 hectares, dont 5 hectares de bois, avec une ancienne douve et une piscine. Située à 20 km de l'autoroute et de Fontenay le Comte. Pour plus d'informations, contactez Eric de La Brosse au 06 72 51 73 51 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Eric de LA BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340 141 019 - NANTES.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette élégante propriété au style méditerranéen se compose d'une villa de 260 m² et d'un second logement de 126 m², le tout niché au cœur d'un parc paysagé de plus de 4300 m².Cette maison de luxe à vendre conjugue des volumes impressionnants et une intimité parfaite, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités de la ville. Les deux logements indépendants constituent un atout pour une vie familiale, une maison d'amis, ou même le développement d'une activité libérale ou de location.L'entrée dévoile une vaste pièce de vie orientée sud, baignée de lumière naturelle grâce aux larges baies à galandage, qui établissent un lien harmonieux avec la terrasse et la piscine. Les couleurs contemporaines se mêlent agréablement à la chaleur d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte, récemment installée en 2024, est équipée d'un plan de travail en granit et d'un îlot spacieux, soulignant l'ambiance conviviale de la maison. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine rénovée en 2021, de deux dressings entièrement agencés, ainsi que d'une suite parentale disposant d'une grande salle de bain rénovée avec soin.Des espaces pratiques tels qu'une salle de sport, une buanderie, un cellier et une remise ajoutent au confort de l'ensemble. Le second logement, complètement aménagé en 2023, propose une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, une salle d'eau et une pièce actuellement utilisée comme atelier, qui pourrait facilement être convertie en chambre avec ses rangements généreux.À l'extérieur, un jardin soigneusement arboré et fleuri, une grande terrasse en bordure de la piscine, un bassin orné de nénuphars et un terrain de pétanque s'harmonisent avec la propriété. Un garage ouvert capable d'accueillir un camping-car et un second garage viennent compléter cette offre.Cette demeure se trouve à seulement 2 minutes de toutes les commodités et des établissements scolaires, à 8 minutes des axes autoroutiers, et à 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de Niort, ainsi qu'à 50 minutes de La Rochelle/Ile de Ré.CLASSE ÉNERGIE : B, CLASSE CLIMAT A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de la maison principale entre 1775 euros et 2401 euros, et pour le second logement entre 1080 euros et 1462 euros, basés sur les prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

À Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons une maison à vendre d'une surface d'environ 255 m², érigée en 1972 sur un terrain arboré de 1 700 m². Cette villa moderniste, qui incarne parfaitement l'architecture moderne, offre des lignes épurées, un toit-terrasse spacieux, et un espace de vie baigné de lumière. L'entrée se fait par une passerelle menant à un hall d'entrée accueillant, donnant accès à une salle à manger lumineuse avec vue sur la vallée de la Vendée. La cuisine contemporaine jouit d'une belle harmonie entre parquet en chêne clair et éléments en quartz. Le salon, tourné vers un impressionnant insert, est un espace chaleureux offrant également un accès au toit-terrasse. L'étage inférieur comprend plusieurs suites, chacune avec salle d'eau, ainsi qu'un atelier d'artiste. En extérieur, le toit-terrasse et les jardins créent une atmosphère conviviale, tandis qu'un garage complète l'ensemble. Idéalement située à proximité des commodités et des axes routiers, cette maison de luxe à acheter à Fontenay-le-Comte représente une opportunité rare.

Nichée en plein cœur de Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, cette maison à vendre allie charme et confort. Avec une surface habitable d'environ 260 m² sur un jardin arboré de 1631 m², cette propriété représente une belle opportunité d' achat Maison de luxe Fontenay-le-Comte. La construction du XIXe siècle reflète le style Vendéen, mêlant éléments d'époque et commodités modernes. Dans un environnement verdoyant et calme, le jardin magnifiquement aménagé complète cette demeure en pierre.Idéalement située, cette maison se trouve à 45 minutes des plages du sud Vendée et proche du centre-ville de Fontenay-le-Comte, offrant un accès facile aux commerces et aux loisirs. En y entrant, vous serez accueilli par une allée bordée d’oliviers menant à un grand garage double de plus de 40 m².La maison, répartie sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine récente, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, ainsi qu'un salon lumineux et cosy. Une deuxième partie de la maison offre un confortable salon avec mezzanine, un bureau avec bar et une suite parentale avec vue sur la piscine, dressing et salle d'eau privative. Un vestibule avec WC donne accès à la chaufferie, un atelier et un garage de 26 m².À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert deux belles chambres prêtes à accueillir vos touches personnelles, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.Luminosité, charme et praticité sont les atouts majeurs de cette maison de luxe à acheter à Fontenay-le-Comte. Venez visiter et vous projeter dans votre nouvelle vie.

EXCLUSIVITÉ. Située au coeur d'un village paisible, cette propriété de 5330 m² comprend une maison de maître de 295 m² habitables, un gîte attenant de 25 m² ainsi qu'une salle de billard indépendante de 27 m² et 300 m² de dépendances. Construite en 1890, la maison dispose d'une entrée avec un sol en pierre naturel menant à une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une salle à manger avec cheminée. Le premier étage comprend une chambre parentale avec salle de bain privative et trois autres chambres, chacune avec salle d'eau. Au dernier étage, un espace de 30 m² pouvant servir de chambre ou de studio complète les lieux. La propriété bénéficie de nombreuses installations modernes, y compris un chauffage efficace, une cave et un parc arboré avec possibilité de construire une piscine. Attenant, le gîte de 25 m² se compose d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. La dépendance offre un espace aménageable et un grand préau. Située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, cette maison de luxe à vendre à Fontenay-le-Comte est à proximité de Niort et de la Côte Atlantique. Prix de vente : 657.200 euros, honoraires inclus.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un manoir authentique situé à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété poitevine, ancienne Hostellerie des pèlerins de marque de l’abbaye de Maillezais, date de 1572 et a été remaniée au XVIIIe siècle. Avec une surface habitable d’environ 500 m², le manoir se compose de dépendances, d'une piscine et d'un magnifique terrain clos de murs, offrant un cadre préservé et intime. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un bureau avec cheminée, une salle à manger, un salon, une cuisine et divers espaces pratiques. À l'étage, le grand couloir dessert six chambres et plusieurs salles d'eau. Les dépendances incluent une orangerie, une ancienne écurie et un garage. Le terrain de 5714 m² est entièrement clos et comprend un joli parc, un verger et un potager. Cette propriété saura séduire ceux qui souhaitent effectuer un achat manoir à Fontenay-le-Comte, tant par son authenticité que par son cadre paisible, proche des commodités du village. Dossier détaillé disponible sur demande.

BARNES Propriétés & Châteaux - Située dans le Sud de la Vendée, à proximité de Fontenay-le-Comte, cette magnifique propriété de 3 hectares, comprenant un manoir, de nombreuses dépendances et un pigeonnier, est proposée à la vente. Cette maison à acheter à Fontenay-le-Comte a bénéficié d'une restauration soignée alliant confort moderne et charme d'antan. La propriété jouit d'un emplacement privilégié, avec des commerces accessibles en moins de 10 minutes, l'autoroute à 5 minutes, la gare TGV de Niort à 30 minutes, et les plages à seulement 50 minutes. Le manoir, construit sur les vestiges d'une seigneurie du XIVème siècle, est en excellent état, offrant environ 363 m² de surface habitable. Les pièces de réception lumineuses et spacieuses au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine moderne et agréable, en font un espace de vie convivial. Un majestueux escalier mène à sept chambres, trois salles d'eau et deux salles de bains à l'étage. Une cave voutée complète cette demeure. Les dépendances constituent un potentiel intéressant d'aménagement d'environ 600 m², actuellement utilisées comme garage, atelier, anciennes écuries, logement de gardien, volière et remises. L'authentique pigeonnier est en parfait état. La propriété inclut un jardin, un bois en pente douce vers la rivière, une piscine et un terrain de tennis, avec une grande partie clôturée. Ce bien constitue une belle maison familiale, mais pourrait également être envisagée pour le développement d'une activité. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 4 366 € à 5 908 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété en vente à Chantonnay, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Découvrez ce logis vendéen du XV° siècle s'étendant sur 2,5 hectares, situé dans un cadre champêtre à proximité des infrastructures de Chantonnay. Cette propriété offre 190 m² habitables, avec un fort potentiel d'extension des surfaces. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douches. De plus, vous trouverez de nombreuses dépendances en pierre, dont un préau avec jacuzzi, une écurie, un pigeonnier et plusieurs caves. Le terrain d'un seul tenant de 2 hectares 49 ares 46 centiares se divise en espaces d'agrément et prairies. Profitez d'un chaleureux havre de paix, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

À vendre en toute confidentialité : Un village exceptionnel à Chantonnay, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce site remarquable allie espace et caractère, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour des retraites familiales ou pour un projet professionnel comme des gîtes, des chambres d'hôtes, ou des séminaires. Composé de plusieurs unités habitables, cet ensemble peut accueillir entre 30 et 40 personnes. Il comprend des dépendances avec des équipements destinés à la détente, un grand bassin chauffé, une cave à vin, un espace de restauration, ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété a fait l'objet de travaux de restauration soignés et est entourée d'une longue allée menant à un cadre paisible, isolé et avec une vue dégagée. Les commodités sont accessibles en 5 minutes, tout comme l'entrée de l'autoroute. A moins de 25 minutes se trouve une gare TGV, et à 45 minutes, un aéroport international. La région offre une richesse de sites intéressants, notamment les villes de Nantes, La Rochelle et les Sables d'Olonne. Pour plus d'informations et réserver une visite, veuillez contacter DEMEURES & CARACTÈRE®, spécialiste de l'immobilier de caractère dans les régions de Loire-Atlantique, Morbihan, et Vendée. Réf. mandat : 110932. Contact : Chris DUBOIS.

Dossier de 45 pages disponible sur demande. Dans le bocage vendéen, une région historique réputée pour sa qualité de vie, à seulement une heure de Nantes et 1h15 d'Angers, cet élégant manoir, idéal pour un achat manoir Les Herbiers, est à vendre à l'entrée d'un bourg offrant toutes les commodités. Niché au coeur d'un parc arboré entièrement clos de 4 hectares, ce manoir Les Herbiers à vendre se compose de vastes pièces de vie lumineuses, d'un séjour avec cheminée, de 7 chambres et d'un grand jardin d'hiver avec vue sur la piscine. Ce bien comprend également une maison d'amis avec 3 chambres, une écurie avec 5 boxes et plusieurs garages. Sa localisation à proximité du Puy du Fou en fait une opportunité idéale pour une famille de cavaliers ou un projet d'hébergement touristique dans le département Vendée, région Pays de la Loire.

Karacterre ® - Maison à vendre au coeur de Pouzauges Dans un environnement préservé près du Puy-Du-Fou, découvrez ce somptueux domaine du XIXe siècle. Entièrement rénovée entre 2023 et 2024, cette propriété allie authenticité et élégance. D'une superficie de près de 296 m² habitables, la maison de maître est située sur un parc clos de plus de 1.5 hectare, harmonieusement paysagé. À l'entrée, une ambiance chaleureuse est accentuée par un poêle de masse, véritable point focal. Les espaces de réception sont lumineux et généreux, permettant un agencement fluide : une cuisine équipée, un salon raffiné, un séjour convivial et un second salon idéal pour les réceptions. À l'étage, l'espace nuit comporte quatre chambres, dont trois suites avec salle d'eau privative pour un confort optimal. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires, l'une avec salle d'eau, ainsi que deux vastes greniers aménageables, offrant un potentiel d'extension intéressant. Le sous-sol complet comprend une cave, un atelier, une chaufferie et divers espaces techniques. À l'extérieur, de nombreuses dépendances apportent un plus : un bureau indépendant, un pigeonnier, un préau, deux granges spacieuces sur deux niveaux, un garage et d'autres dépendances. Un terrain constructible complète cette offre, ouvrant des possibilités illimitées. Une maison annexe indépendante, à réaménager, comprend un espace de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, parfaite pour des amis ou un gîte. Le parc, un véritable havre de paix, dispose d'une piscine récente, idéal pour se ressourcer. Cette maison de luxe à acheter à Pouzauges offre une multitude de perspectives : résidence familiale, propriété de réception ou développement d'une activité événementielle. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Prestations techniques : Rénovation complète récente, chauffage par poêle de masse et chaudière fioul, menuiseries bois double vitrage, fibre optique, puits, assainissement collectif conforme. Taxe foncière : 2 300 € ; consommations électricité : 1 040 euros par an et fioul : 2 000 euros par an. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Nous proposons des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et d'autres biens d'exception sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.

À Pouzauges, dans le département de la Vendée au sein de la région Pays de la Loire, découvrez ce manoir à vendre. Cette propriété de caractère s'étend sur 4,2 hectares de parc clos, avec une allée de platanes, une piscine et des équipements équestres. Le manoir, construit au XIXe siècle et d'une superficie d'environ 320 m², offre un cadre lumineux et paisible. Il se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un jardin d'hiver, d'un salon et d'une suite parentale avec chambre et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle de bains et une autre avec salle d'eau. Le deuxième étage comprend une chambre, un bureau et des pièces supplémentaires, tandis qu'une cave saine est accessible au sous-sol. La propriété dispose également d'une maison indépendante d'environ 88 m², comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un garage. Les dépendances incluent une piscine chauffée de 9x4 m avec pool house, un garage pour trois véhicules, une écurie avec cinq boxes, une grange, un atelier, une sellerie, un paddock, une carrière, une serre, un chenil et une volière. Le parc, riche en essences variées, propose un ancien lavoir et des prés dotés d'un point d'eau pour chevaux. Située à seulement 200 m du centre-bourg, avec écoles, médecins et commerces à proximité. Vous serez également à 25 minutes du Puy du Fou, à 40 minutes de Cholet, 50 minutes de La Roche-sur-Yon et à 1h15 de Nantes et des Sables d'Olonne. Le prix de vente du bien est fixé à 845 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E Classe climat : E Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 5720 et 7790 euros par an, avec des prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose une magnifique maison à acheter à Pouzauges, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison de famille dispose d'un terrain d'environ 7000 m², située dans un hameau calme à seulement 10 minutes de Pouzauges et 25 minutes du Puy du Fou. L'environnement paisible et le voisinage discret assurent une véritable sécurité, avec des commerces accessibles en voiture en 10 minutes et des plages vendéennes à 1h15. Datant du 19ème siècle, cette maison s'élève sur 3 niveaux, offrant une surface habitable d'environ 350 m². Le rez-de-chaussée comprend une enfilade de trois belles pièces de réception, chacune dotée d'une cheminée en granite fonctionnelle et d'un sol en tomettes. Deux de ces pièces sont agrémentées d'un potager. Une extension à l'arrière abrite la cuisine, la buanderie et une pièce de stockage avec grenier. Deux escaliers mènent aux étages. Le premier niveau offre quatre chambres et deux salles d'eau, tandis que le second étage propose quatre chambres supplémentaires. Les vues depuis ces fenêtres sont exceptionnelles. La propriété comprend un jardin à l'avant ainsi qu'une prairie bordée d'arbres à l'arrière. C'est une maison idéale tant pour une résidence principale que secondaire, dans un département dynamique et agréable à vivre. Dossier complet sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 4530 € à 6170 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un élégant manoir du XIXe siècle accompagné de ses installations équestres, le tout réparti sur 6,65 hectares de prairies et de bois. Située à Pouzauges, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette propriété se trouve à seulement 7 minutes de la ville dynamique de Pouzauges, offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien, et à proximité du célèbre Puy du Fou, accessible en 25 minutes. Accédez à la demeure par une allée sinueuse à travers les bois, où le manoir s'implante harmonieusement dans son domaine parsemé d’arbres centenaires, offrant des vues dégagées sur la campagne environnante. Cette remarquable maison, coiffée d'une haute toiture en ardoise refaite à neuf en 2016, s'élève sur quatre niveaux, y compris un sous-sol complet et un grenier. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle conjugue habilement le charme de l'ancien et le confort moderne. Les espaces de vie, spacieux et lumineux, se présentent en enfilade au rez-de-chaussée, tandis que l'espace nuit comprend cinq chambres et deux salles de bains. De plus, la maison possède plusieurs espaces intéressants, dont une orangerie communicant avec la maison et le grenier, offrant un réel potentiel d'aménagement complémentaire. La suite parentale, donnant accès à une terrasse de 25 m² surplombant l’orangerie, permet d’admirer une vue imprenable sur le domaine. Des dépendances complètent cette propriété, notamment une ancienne serre et des installations équestres comprenant cinq boxes et un abri de stockage, faisant de ce manoir à acheter à Pouzauges le lieu idéal pour les passionnés de chevaux. Ces installations sont accompagnées d'une carrière de travail et de plusieurs paddocks. Concernant les aspects techniques, la maison dispose de double vitrage, d'une toiture neuve, d'un chauffage central par géothermie et d'un assainissement refait en 2016. Si vous recherchez un manoir à vendre à Pouzauges, offrant caractère, qualité de rénovation et un emplacement privilégié, ce bien saura vous séduire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Dossier complet disponible sur demande. ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2774€ et 3752€. Année de référence pour l'estimation des prix de l'énergie : 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un hameau paisible avec un environnement protégé, cette charmante maison familiale du XIXe siècle propose environ 310 m² habitables. Elle se compose de trois belles pièces de réception lumineuses, de huit chambres et de deux salles de bains. Son intérieur est agrémenté de magnifiques éléments tels que des sols en tommettes, des planchers en bois et des cheminées. S'étendant sur environ 6800 m², la propriété se trouve à une dizaine de minutes des commodités et à 25 minutes du Puy du Fou. Cette propriété à vendre à Pouzauges est idéalement située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Prix de vente du bien : 439.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.541 et 6.143 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Matthieu Bossard vous propose : Propriété exceptionnelle avec chambres d’hôtes, lodges, salle de réception et spa, à 10 minutes du Puy du Fou dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce domaine unique est une destination en soi, niché au cœur du bocage vendéen dans un écrin de nature préservée. À seulement 10 minutes du célèbre parc du Puy du Fou et de la ville des Herbiers, et à une heure de la côte vendéenne, cette propriété rare allie charme, confort et potentiel touristique exceptionnel. Le domaine s’étend sur un vaste terrain paysager, à l’abri des regards, dans un environnement calme et inspirant. Il comprend :• Des chambres d’hôtes élégantes, décorées avec soin, alliant authenticité et raffinement.• Plusieurs lodges indépendants, nichés dans la verdure, offrant une expérience immersive au plus près de la nature.• Un espace bien-être avec piscine chauffée et jacuzzi, pensé pour la détente et le ressourcement.• Une salle de réception, idéale pour accueillir des évènements familiaux et d'entreprises, avec une terrasse accueillante pour les beaux jours. Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et authentique, où les hôtes se sentent immédiatement chez eux. Ce domaine invite au calme, au confort et à la reconnexion à l’essentiel. Un lieu parfait pour poursuivre une activité touristique florissante ou imaginer un projet de vie ambitieux : séminaires, mariages, événements privés… Cet ensemble permet également aux amoureux de la nature de profiter de dépendances et d’espace pour accueillir des chevaux. Une opportunité rare pour les passionnés de l’accueil et de l’authenticité. Contactez-moi pour une visite confidentielle de ce lieu hors du commun. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Bossard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabien Seguin et Hélène Belot vous présentent une propriété remarquable à la vente située au Boupère, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, à seulement 15 minutes du Puy du Fou et à 20 minutes de l'A87. Cette maison de caractère offre une surface habitable de 370 m² répartie sur trois niveaux, incluant un sous-sol complet avec un grand garage et plusieurs espaces de vie tels qu'un atelier, une buanderie et une salle de réception. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cheminée à double foyer, un salon-séjour confortable sur parquet, ainsi qu'une cuisine moderne et spacieuse. La suite parentale, dotée de son propre dressing et d'une salle de bain avec douche et cabinet de toilette, vous offrira un espace privatif de qualité. À l'étage, trois grandes chambres avec des plafonds cathédrale et charpentes apparentes vous attendent, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire et de deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux ou de dressings. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 105 m² et d'un parc arboré de 3 500 m². Cette habitation unique, édifiée par un industriel local et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie charme et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter au Boupère ! Aspect techniques : Couverture en tuiles de Beauvais, chauffage central avec pompe à chaleur, radiateurs fonte et climatisation à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à SAINT MESMIN, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété unique s'étend sur plus de 5100 m² de nature préservée, offrant un cadre idyllique pour les amateurs de tranquillité. D'une rénovation de qualité, elle allie charme authentique et modernité, tout en respectant l'environnement. Actuellement divisée en deux logements, cette maison en pierre est idéale pour une grande famille ou pour créer un espace de vie unique. La maison comprend une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et poêle à bois, ainsi qu'un salon intime décoré avec goût. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle d'eau moderne, ainsi qu'une cuisine contemporaine alliant pierre et bois. Profitez également d'une piscine naturelle entourée de végétation et d'un lodge en bois offrant une vue imprenable sur le jardin. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'hébergement, parfaite pour une résidence secondaire ou pour y envisager une activité professionnelle. Située à 10 minutes de Pouzauges et à proximité des attractions comme le parc du Puy du Fou, c'est un véritable havre de paix propice à un art de vivre ressourçant. Pour plus d'informations, contactez Antoine Prieur au 06.33.49.49.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied à vendre à La Taillée, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété, entièrement rénovée, offre un cadre agréable et fonctionnel, idéale pour une famille ou pour accueillir des amis. Située au cœur d'un village calme et à proximité des commodités, elle possède un véritable charme alliant l'ancien et le confort moderne. Caractéristiques de la maison : - Salle à manger lumineuse sous véranda chauffée avec accès direct à une cuisine aménagée de qualité, équipée de rangements astucieux et d'un cellier attenant. - Salon convivial avec cheminée fonctionnelle, offrant une belle surface pour recevoir.- Trois chambres spacieuses : une suite avec salle d'eau privative et deux autres chambres, dont une avec grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Les annexes comprennent une cave, un garage double avec accès direct à la maison et une dépendance attenante avec un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de 800 m2 est entièrement clos, avec un grand espace de stationnement et une cour aménagée facile d'entretien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1400.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Transaxia immo : Marie Alexandre, agent commercial.