vente immobilier de luxe à Secondigny, France

À Parthenay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette belle maison de ville du XIXe siècle, entièrement restaurée avec un style contemporain. Située à proximité du centre-ville, cette propriété de 280 m² habitables offre un cadre de vie paisible agrémenté de prestations de qualité. Son jardin clos de murs comporte une piscine chauffée et un patio intimiste, tandis que les deux garages avec ouvertures automatiques et la cave climatisée garantissent un confort moderne. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont largement ouverts sur l'extérieur. Vous y trouverez une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un séjour spacieux de 60 m² comprenant un coin salon, un espace télévision, et une salle à manger. Ce niveau comprend également une lingerie, un WC avec lave-mains, et un local chaufferie. Le premier étage abrite trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une grande chambre, ainsi qu'une autre salle d'eau et un WC indépendant. La maison est chauffée au gaz de ville avec production d'eau chaude. À l'extérieur, divers terrasses et espaces de détente vous attendent, ainsi qu'une salle à manger d'été près de la piscine. Le patio cosy inspire à la sérénité avec sa fontaine romantique. La ville de Parthenay est à 25 minutes de Niort (gare TGV), à 30 minutes de Saint Maixent l'École (gare TGV avec un trajet de 2h10 vers Paris Montparnasse), à 1h30 de Nantes (aéroport), à 1h30 des Sables d'Olonne, et à 1h20 de La Rochelle. Le prix de vente, honoraires inclus, s'élève à 392.200 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur (6 % TTC du prix hors honoraires, soit un prix hors honoraires de 370.000 euros). Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.830 et 2.530 euros par an, avec des prix indexés sur 2021, 2022, et 2023. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Parthenay, Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Édifiée au début des années 1900, elle charme par son authenticité et son style Art Nouveau, offrant une vue dégagée sur la Gâtine. Proche des commerces et services, elle assure un cadre de vie agréable et lumineux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée qui distribue divers espaces de vie : un salon lumineux attenant à une salle à manger, un bureau indépendant et une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. La hauteur sous plafond et les cheminées d'époque ajoutent un cachet indéniable à l'ensemble. L'escalier central, avec son bois patiné et sa rampe en ferronnerie, mène aux deux étages supérieurs. Chacun de ces niveaux comprend quatre chambres et une salle d'eau, facilitant une organisation des espaces claire et harmonieuse. Ces volumes peuvent conserver leur usage d'origine ou être adaptés selon vos besoins. Le sous-sol, qui occupe toute la surface de la maison, comprend une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une terrasse spacieuse donne sur un jardin en plusieurs niveaux, agrémenté d'un verger et de massifs, créant des espaces agréables pour la détente ou le jardinage. L'orientation offre une vue imprenable sur la Gâtine, magnifiée par la lumière des couchers de soleil, pour un panorama apaisant à chaque saison. Cette demeure allie caractère et confort, proposant des espaces modulables idéaux pour un projet personnalisé, qu'il soit familial ou professionnel. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 210 euros et 5 760 euros. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à consulter notre reportage photo complet sur le site d'Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le réseau national spécialisé dans les biens d’expression. Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose un achat château Parthenay exceptionnel dans un environnement préservé. Ce magnifique château à taille humaine est sis sur une propriété de presque 10 hectares, à la limite des départements Vienne et Deux-Sèvres, à seulement 30 minutes de Poitiers, bénéficiant de son aéroport et de sa gare TGV desservant Paris. Une allée majestueuse vous conduit à travers un bois jusqu'à l'entrée du domaine, où se dévoile une façade symétrique d'une élégance manoir. Le château, dont l'agencement date du 15ème siècle, comprend un grand corps de logis recouvert de tuiles, agrémenté de tours circulaires aux angles. Deux douces tours au sud sont conservées, tandis que des améliorations au 19ème siècle ont optimisé l'accès au nord avec une passerelle sur les douves sèches.Le rez-de-chaussée est agréable et chaleureux, avec une grande cuisine dinatoire dotée d'une cheminée en granit, une salle à manger, ainsi qu'une arrière-cuisine et une seconde cuisine d'été. Vous y trouverez également deux chambres avec une salle de bains/douche et un accès à une terrasse équipée d'un jacuzzi en bois. Au premier étage, un couloir spacieux relie un salon TV, un salon de musique, un bureau, trois chambres avec salles de bains et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le dernier étage, sous charpente, offre un vaste espace de 300m² dédié à la vie et aux loisirs, comprenant une chambre avec salle d'eau et petite cuisine. La propriété est en excellent état, résultat d'une rénovation soignée. Une dépendance abrite le système de chauffage au copeaux de bois et un logement indépendant d'environ 120m². Le parc, arboré et paysagé sur 9,75 hectares, constitue un havre de paix, ponctué par deux canaux alimentés par une rivière au sud. Ancienne serre, potager et piscine viennent compléter ce tableau harmonieux.Découvrez ce château Parthenay à vendre, reconnu pour son authenticité, son cadre enchanteur et son calme absolu. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3950 € - 5400 € (année de référence 2021). Dossier détaillé sur demande. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

À 30 minutes de Niort, dans un village pittoresque et calme du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette demeure du XVIIe siècle offre environ 430 m² habitables et 7838 m² de terrain, dont 2838 m² attenant. Ce bien, idéal pour un achat de maison à acheter à Champdeniers, présente des éléments d’époque remarquables, allant de la cave voûtée au grenier aménageable, en passant par les pièces de réception, quatre chambres, une salle de jeux, et deux salles de bains. Des dépendances à restaurer (garage, écurie, serre) viennent compléter la propriété, située à 5 minutes d’un bourg doté de tous commerces, écoles et collège, et à 15 minutes d'un accès autoroutier.Le rez-de-chaussée comprend un vestibule avec boiseries, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger avec parquet et cheminée en marbre, un boudoir sur parquet, une chambre avec tommettes et coin toilette, baignoire et lavabo, ainsi qu’un dégagement menant à un espace de rangement et une salle de bains avec douche et WC. Deux escaliers en tommettes et bois mènent au premier étage, où se trouvent trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, et une salle de jeux/dortoir avec charpente apparente. Le grenier est aménageable et la propriété dispose également d’une cave voûtée. Concernant le chauffage, il est au fioul (chaudière de 2007), avec une cuve de 3000L (consommation d’environ 5000L). La propriété dispose de trois fosses septiques, dont une fosse toutes eaux.Le prix de vente, honoraires inclus, est de 549.900 euros, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur. Les honoraires s'élèvent à 6 % TTC du prix hors honoraires, soit un prix hors honoraires de 518.800 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.477 et 8.763 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref 4831 : Belle maison à acheter à CHAMPDENIERS, dans les Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Cette propriété unique est située sur 1,55 hectares, au cœur du Haut Val de Sèvres, offrant un cadre rural préservé entre bocage et vallée, à seulement 20 minutes de Niort. Appréciée pour son environnement paisible et verdoyant, cette maison CHAMPDENIERS à vendre représente l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une vie sereine à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles, comme supermarchés, écoles et autres services se trouvant à quelques kilomètres.Cette propriété est idéale pour une vie de famille, alliant des équipements modernes et une vocation équestre bien établie. Récemment rénovée avec soin, elle marie le charme de l'authenticité à un confort contemporain. D'une superficie d’environ 203 m² habitables, chaque espace a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur un vestibule qui raccorde une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir, à une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine/buanderie, un vrai plus pour le quotidien. De l'autre côté, un salon confortable fait office de cœur de la maison, suivi d'un bureau isolé, idéal pour le télétravail ou la lecture.À l'étage, la maison se compose de quatre chambres bien agencées, dont une suite parentale avec salle de bain attenante. Trois autres chambres, lumineuses et spacieuses, sont modulables pour accueillir enfants, amis ou même servir de bureaux. Une grande salle d’eau moderne complète cet étage.Les dépendances comprennent deux garages, un grand espace de stockage, un cellier, une cave et un atelier pour des rangements optimaux. En plus, vous trouverez un pool-house au bord de la piscine ainsi qu'un box pour chevaux, et un hangar ouvert, idéal pour divers usages, notamment équestres. Le terrain, entièrement clos, est un écrin de verdure avec jardin paysager et prairie, parfait pour des activités en plein air. La piscine de 10 x 5 m, sécurisée et entourée, constitue un espace de détente idéal. Découvrez ce bien d'exception en contactant le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes, M. Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations sur cette vente maison CHAMPDENIERS, visitez notre site internet.

Découvrez cette magnifique maison individuelle, partiellement meublée, située à Boismé, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Construite en 1989 et rénovée en 1999, cette propriété allie charme et modernité.Avec une surface habitable de 217 m², cette maison offre un spacieux séjour de 80 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle comprend 5 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants pour un confort optimal.La maison est équipée d'une isolation performante, avec des murs en placo de 100 mm, des plafonds en laine de verre de 240 mm et une fibre de bois de 35 mm, garantissant une excellente efficacité énergétique. La toiture photovoltaïque ajoute une touche écologique et économique à cette propriété.La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Une cave de 27 m² offre également un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs. Pour des moments de détente, une piscine privée vous attend.Cette maison, en excellent état intérieur, est prête à vous accueillir dès maintenant. C'est une occasion unique de découvrir l'achat d'une maison à Boismé.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes en voiture et plusieurs parcs et espaces verts à moins de 15 minutes en voiture.Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1670.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Centric Immo : Janice Burlison. Agent commercial (Entreprise individuelle). Prenez contact avec notre équipe au 05 49 26 67 00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESNichée à l'abri des regards, au détour de charmantes ruelles, cette maison de caractère se révèle être un véritable cocon, alliant authenticité et douceur de vivre. À votre arrivée, une première terrasse intimiste vous accueille, créant une atmosphère propice à la sérénité.Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour chaleureux où les pierres apparentes et la cheminée d'origine dialoguent avec élégance, rappelant le charme des demeures anciennes. La cuisine, d'un style contemporain, favorise la modernité et la convivialité grâce à un îlot central et des équipements soigneusement sélectionnés, tout en préservant l'âme du lieu.Une buanderie discrète et une chambre en demi-niveau, cosy et enveloppante, complètent cet espace conçu pour le confort au quotidien. L'escalier présente un accès à l'étage où se déploie une chambre, véritable havre de repos. Le couloir dessert une salle d'eau raffinée ainsi qu'une troisième chambre dotée de son dressing, prolongeant l'esprit fonctionnel de la maison.Chaque détail a été pensé avec exigence, préservant le patrimoine existant tout en le sublimant. Ici, l'architecture devient une expérience de vie harmonieuse et inspirante.À l'extérieur, un cheminement paysagé relie deux terrasses. La seconde, spectaculaire, dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été et offre une vue imprenable sur le château, pour des moments suspendus entre histoire et art de vivre.Enfin, la propriété bénéficie d'un grand garage, accessible par une seconde entrée, apportant un confort appréciable en cœur de village.Une adresse singulière où le charme de l'ancien rencontre une rénovation maîtrisée, idéale pour les amateurs de maisons atypiques. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023, est compris entre 1 310 euros et 1 850 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Cannelle GUITTONNEAU - 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose cette charmante maison La Châtaigneraie à vendre, située en Vendée, dans la région Pays de la Loire, à quelques minutes du centre de La Châtaigneraie. Nichée dans un village calme sans vis-à-vis, elle bénéficie de toutes les commodités offertes par la petite ville voisine. L'accès à l'autoroute se fait en 20 minutes et la gare TGV de Niort est à 40 minutes. Les plages vendéennes sont accessibles en un peu plus d'une heure. Cette maison d'habitation, d'environ 396 m², a été rénovée au niveau des extérieurs, y compris le crépis et la toiture. Elle se compose de trois spacieux salons parquetés avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, 7 chambres et 6 salles d'eau, le tout organisé autour d'un élégant escalier en bois massif. Les dépendances entourent la maison et comprennent une cour gravillonnée, offrant des espaces de stockage, un atelier et un garage. L'ancien pigeonnier est toujours présent et ajoute du charme à l'ensemble, tout en offrant un potentiel de développement. La parcelle, d'une superficie de 2713 m², comprend une cour et un jardin arboré avec des arbres d'ornement et fruitiers. La propriété est entièrement clos. Une chapelle, attenante à la maison, est en parfait état. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 5 621 € à 7 605 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous présente à la vente un château historique situé à La Châtaigneraie, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété, entièrement remaniée au 19ème siècle, s'inscrit harmonieusement dans le paysage du bocage vendéen, à seulement une heure des plages et des ports atlantiques. Entouré de 10 hectares de prairies et d'un parc agrémenté d'arbres centenaires, ce château du XIVe et XVe siècle bénéficie d'un emplacement à l'abri du voisinage, ajouté au charme d'un petit hameau. Le château se compose de vastes et magnifiques pièces de réception au rez-de-chaussée, ainsi que de 9 chambres à l'étage, dont une bonne partie a été récemment embellie tout en respectant l'authenticité des lieux. De nombreuses dépendances, y compris un séduisant pigeonnier, sont également présentes. Le parc dispose d'une piscine et d'un court de tennis, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations, un dossier détaillé est disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 14 100 € et 19 130 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ. Située à La Châtaigneraie, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété historique du XVIe siècle, avec une tour arasée datant du XIIe, témoigne d'un riche passé architectural. Avec une superficie habitable de 385 m², cette demeure s'étend sur un terrain de plus de 2500 m² et comprend une dizaine de pièces ainsi que de nombreuses dépendances à aménager. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété pourrait également être transformée en résidence principale ou secondaire, idéale pour les passionnés de vieilles pierres. Au premier niveau, la cuisine (22 m²), la salle à manger (30 m²) et le salon (44 m²) donnant sur une terrasse orientée plein sud constituent les espaces de vie. Six chambres de plus de 20 m² complètent l'ensemble. Parmi les dépendances, une grange de 37 m² et un ancien oratoire de 35 m² sont facilement aménageables, et le terrain pourrait accueillir une piscine. Prix de vente : 490.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2.342 et 2.862 euros par an, indexés au 15 août 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Maxire, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison en pierre datant de 1895 offre environ 130 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Ancien local technique de la laiterie du village, elle a été soigneusement réhabilitée pour devenir un cocon chaleureux. Son charme unique en fait un lieu de vie atypique, parfait pour un couple, une famille ou un projet de location de caractère. L'entrée dévoile une vaste cuisine accueillante qui s'ouvre sur un salon lumineux, véritable cœur de la maison, avec une hauteur sous plafond de 4 mètres. Depuis cet espace de vie, une terrasse offre une vue imprenable sur le lavoir et ses eaux cristallines. Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau avec un balcon surplombant la cour, ainsi qu'une salle d'eau et des rangements bien intégrés pour simplifier le quotidien. Le dernier niveau propose une suite parentale raffinée dotée d'une salle de bains et d'un dressing, créant ainsi un espace nuit à la fois complet et intimiste. À l'extérieur, la terrasse donne sur un panorama bucolique, tandis que la cour gravillonnée offre un espace intime, idéal pour se détendre lors des journées ensoleillées. Un garage rénové de 19 m2 avec mezzanine de 15 m2 propose un espace supplémentaire à personnaliser : atelier, bureau ou chambre d'amis. Une cave de 13 m2 et un préau pour le stockage du bois viennent compléter cet ensemble fonctionnel et harmonieux. Située à quelques minutes de Niort, cette maison bénéficie de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces et services, ainsi que d'un riche tissu d'animations, incluant la fête des Bateaux Fleuris. Cette propriété, alliant cachet historique et rénovation soignée, séduira les amateurs de lieux authentiques et présente également un fort potentiel de valorisation. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 euros et 3 130 euros. Pour un reportage photo complet, visitez notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295.

Propriété de caractère du XIXe siècle, idéalement située à Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîte, cette charmante maison en pierre propose 226 m² habitables sur deux niveaux, au cœur d'un terrain arboré de plus de 3 000 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un salon lumineux ainsi que d'un bureau, offrant de beaux volumes à repenser selon vos envies. À l'étage, trois chambres spacieuses, deux salles d'eau et une salle de bains sont à découvrir, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires. La propriété comprend également plus de 300 m² de dépendances, un garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, le terrain arboré avec son espace terrasse invite à profiter pleinement d'un cadre calme et verdoyant. Une authentique demeure de caractère à visiter rapidement. Honoraires inclus de 4,21 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, entre 7131.00 et 9649.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Centric Immo : Cedric Coudreau, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC79022023000000004, RCP 59 661 778. Contactez notre équipe au 05 49 26 67 00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Situé à Parthenay, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, ce prieuré du XIIIe siècle restauré est une propriété exceptionnelle à découvrir. Avec 10 chambres, des dépendances et une cave à vin, cet ensemble comprend trois bâtiments distincts : le prieuré avec 6 chambres et des salles de réception élégantes, la tour avec 2 chambres, un salon et une cuisine, ainsi que la maison du jardinier avec 2 chambres et une cuisine/salle à manger. Niché dans un charmant village calme de 200 habitants, ce Manoir à acheter à Parthenay est entouré d'un jardin d'un demi-hectare, où se mêlent haies, arbres fruitiers et rosiers grimpants, le tout près d'une piscine chauffée. À proximité, une petite ville offre tous les services nécessaires, et la ville de Poitiers se trouve à seulement 50 minutes, avec un aéroport international et une gare TGVaccessible. Ce bien est idéal tant pour une maison familiale que pour une propriété locative.

Nantes Sotheby's Realty vous propose une magnifique maison située à Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère du XVIe siècle, agrandie aux XVIIIe et XIXe siècles, s'accompagne d'un parc paysager clos de plus de 2 hectares, comprenant une piscine couverte, un court de tennis et un étang. Avec 380 m² habitables, dont près de 233 m² de plain-pied, cette maison de luxe à vendre à Bressuire offre une atmosphère sereine, grâce à la tranquillité des lieux, ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Vous trouverez de belles pièces de vie et de réception empreintes d'élégance et de cachet, ainsi que 6 chambres et 4 salles d'eau. De nombreuses dépendances, y compris un garage, complètent cette propriété. Située à seulement 20 minutes de Bressuire, cet bien exceptionnel propose un cadre naturel idéal, tant pour une résidence principale que secondaire, alliant charme, authenticité et confort. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations.

Située dans un cadre naturel d'exception à Echiré, dans le département des Deux-Sèvres, cette maison architecturale des années 70 se distingue par sa singularité. Elle offre des volumes atypiques et de vastes espaces de vie, accompagnés d'un atelier et d'un préau, façonnant une invitation à un art de vivre unique. L'entrée s'ouvre sur une perspective dynamique vers l'extérieur, menant à un jardin accueillant. Le séjour-salon, véritable pièce maîtresse avec ses volumes cathédrale, est sublimé par un plafond lambrissé, typique de l'époque, et une cheminée à foyer ouvert. Une mezzanine vient surplomber élégamment cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante et un espace nuit avec quatre chambres, dont une suite dotée d'une salle de bains privative, ainsi qu'un bureau et une bibliothèque, parfaits pour une activité professionnelle. Au sous-sol, des espaces supplémentaires tels qu'une arrière-cuisine, deux chambres et des pièces de rangement offrent la possibilité de créer un logement avec accès autonome. Les extérieurs sont une réelle valeur ajoutée. Un parc boisé à l'avant préserve l'intimité, tandis qu'un jardin spacieux, agrémenté d'arbres, offre un espace de loisirs idéal pour la famille. L'emplacement de cette maison, proche des commodités d'Echiré, allie le calme d'un environnement verdoyant à la praticité urbaine.Cette maison à l'architecture audacieuse représente une occasion unique pour envisager des projets de rénovation, permettant d'écrire une nouvelle histoire tout en préservant son caractère d'origine.CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 11 950 euros et 16 210 euros.Retrouvez notre reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 340 m², construite en 1450 et rénovée en 2005, offrant un mélange parfait d'histoire et de modernité. Située à Saint-Loup-Lamairé, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette propriété vous invite à vivre dans un environnement paisible et élégant. Avec ses 10 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains et 1 salle d'eau, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Le séjour lumineux de 33 m² donne sur la campagne environnante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre pour les amateurs de cuisine. Les 3 niveaux de la maison offrent une répartition harmonieuse des espaces, permettant de profiter de pièces de vie spacieuses et de chambres confortables. Le jardin de 1116 m² constitue un écrin de verdure parfait pour les journées ensoleillées et les soirées tranquilles. Le stationnement intérieur pour 2 voitures et les 3 WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire. La maison est bien isolée avec des panneaux en laine, et le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. La toiture en tuile et les portes à double vitrage complètent cette propriété. À proximité, vous trouverez divers commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5115.00 € et 6921.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre équipe au 05 49 26 67 00.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans un hameau de la commune de François, à seulement quinze minutes de Niort, cette ancienne ferme a été entièrement réhabilitée pour devenir une habitation unique. Érigée sur un parc paysagé d'un hectare, cette propriété en pierre impressionne par son ampleur, ses nombreuses dépendances et la qualité de sa rénovation, incluant des toitures neuves équipées de panneaux solaires.L'intérieur présente une pièce de vie traversante, inondée de lumière naturelle. Les volumes généreux, sublimés par une charpente en apparent et des sols en terre cuite, dialoguent avec des aménagements contemporains de type verrière d'atelier. Cet espace de réception comprend un salon accueillant autour d'une cheminée en pierre, un grand séjour et une cuisine dînatoire moderne avec un îlot central. Le confort de vie se déploie au rez-de-chaussée avec deux chambres agréables se partageant une salle d'eau. L'étage accueille un espace modulable pour les loisirs, deux chambres communicantes avec une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative équipée d'une baignoire îlot. Un vaste plateau libre au dernier niveau offre des possibilités d'aménagements variés, comme une salle de réception ou de jeux. Une cave voûtée en pierre d'époque enrichit les prestations de cette maison.À l'extérieur, le terrain spacieux constitue un véritable écrin naturel. La cour intérieure et les grands espaces engazonnés valorisent les multiples dépendances, dont un préau couvert préservant des vestiges agricoles, possédant un potentiel intéressant pour divers projets. Cet havre de paix à la campagne permet de profiter d'un environnement serein tout en restant très proche des commerces, des écoles et de l'agglomération niortaise.Cette propriété conjugue avec élégance l'authenticité architecturale, de hautes performances et des volumes impressionnants, offrant un cadre de vie atypique.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 600 euros et 4 930 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Cannelle GUITTONNEAU - 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

À FRANCOIS, dans le département des Deux-Sèvres et en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison charmante parfaitement rénovée, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Située à proximité de Niort, elle bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant proche des commodités urbaines. Le terrain soigneusement paysagé inclut un vaste jardin ainsi qu'une piscine hors-sol en bois, parfaite pour profiter des beaux jours.L'entrée de la maison s'ouvre sur une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-jardin est entièrement dédié à la convivialité avec une pièce de vie traversante aux belles touches de pierres et poutres. Un insert performant dans une cheminée ancienne réchauffe les soirées d'hiver, tandis qu'une cuisine contemporaine, entièrement équipée, donne sur l'extérieur via une porte-fenêtre. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, avec une salle d'eau pour plus de praticité.À l'extérieur, une grande terrasse face à l'entrée offre un espace parfait pour les réceptions, donnant sur un jardin verdoyant. La piscine hors-sol en bois ajoute une dimension ludique à cet espace extérieur. Le village dispose des services essentiels comme une école et une petite épicerie, tout en étant bien desservi par les grands axes menant à l'agglomération de Niort.Ce bien unique séduira par son confort moderne et son atmosphère harmonieuse, le choix parfait pour une famille à la recherche d'un habitat rare. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 euros et 1 670 euros.Pour plus de photos, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295

Situé entre Parthenay (15 minutes) et Poitiers (35 minutes), à proximité d’un village avec commerces, ce château a été édifié au 15ème siècle et remanié au 19ème siècle, avec une élégante façade nord. Entièrement rénové, il offre plus de 1000 m² habitables et se compose principalement : - au rez-de-chaussée : grande cuisine dinatoire, salle à manger, buanderie, 2 chambres, salle de bain, cuisine d’été donnant sur la terrasse près de la piscine – au 1er étage : 3 belles chambres avec salles de bain privatives, salon TV, salon de musique, bureau – au 2ème étage : une spectaculaire pièce de 313 m², avec coin salon, cuisine d’appoint et chambre/salle de bain. Cette vaste pièce offre de multiples possibilités (chambres supplémentaires, atelier d’artiste, home cinéma, salle de jeux, salle de sport, etc.). L’ensemble est en excellent état et doté d’un système de chauffage performant, économique et écologique. La propriété comprend également une grande dépendance abritant un logement d’environ 120 m² (entrée, séjour, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bain), des garages, une chaufferie et des espaces de rangement. Le domaine s’étend sur 9,75 hectares avec des jardins d’agrément, des prairies et des bois. Les jardins autour du château sont ornés d’arbres centenaires magnifiques, et la propriété est traversée par une rivière qui alimente le canal et le lavoir situés en contrebas du château. D’un côté, le château est entouré de douves sèches surplombées d’une passerelle. La propriété comprend également une serre, un potager, un verger, un puits et une source, faisant de cet endroit un lieu enchanteur, sans la moindre nuisance. Cette qualité rare de château à vendre à Parthenay mérite d’être découverte.

Dans un charmant village de la haute vallée de la Sèvre, découvrez une maison spacieuse et confortable, ainsi qu'une seconde bâtisse à rénover. La maison principale, construite en moellons de pierre calcaire, offre quatre niveaux, avec des façades qui s'intègrent harmonieusement dans l'un des plus beaux villages du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Le rez-de-chaussée, dédié à la réception, comprend un grand salon, un petit salon, une bibliothèque ou un bureau, et une salle à manger, tous ornés de parquets anciens, de cheminées distinctes et de plafonds à poutres ou stucs fins. La cuisine, avec ses tomettes carrées, évoque le charme d'antan. Dans une autre partie de la maison, une vaste salle nommée 'la chapelle' est idéale pour des bals, concerts ou représentations théâtrales. Au premier étage, quatre chambres au style unique, dont l'une dispose d'un cabinet de toilette, et une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage abrite une pièce de repos ouverte sur l'escalier, une chambre lumineuse proche de la salle de bains, ainsi que des greniers. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine d'été, une chaufferie, un atelier, une salle d'eau d'été et une cave. La toiture est en bon état, et de nombreuses fenêtres sont à double vitrage. Le jardin présente six espaces, incluant une cour fermée par deux granges et une piscine avec une forme irrégulière. La maison à restaurer, desservie par un escalier ancien, propose huit pièces, trois caves, et deux greniers. Certaines huisseries ont été rénovées et tous les volets sont récents. Un jardin intérieur avec un palmier et une terrasse abritant un garage complètent cet ensemble. Pour ceux en quête d'un achat maison de luxe Saint-Maixent-l'École ou d'une maison de luxe à acheter Saint-Maixent-l'École, ce bien est une opportunité rare.

Découvrez cette charmante propriété de 1,55 hectare située à proximité de Saint-Maixent-l'École, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette offre inclut une maison principale de 211 m² habitables ainsi qu'une maison annexe de 60 m², sans oublier plusieurs dépendances, le tout entouré d'un jardin et d'une prairie. La localisation est idéale, offrant un accès facile à toutes les commodités telles que commerces, services, écoles, collèges, gare TGV et accès autoroute. La maison principale, au rez-de-chaussée, se compose d'une entrée avec un escalier en bois, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine/salle à manger, d'une arrière-cuisine et d'un bureau. Une véranda et un garage/atelier complètent cet espace agréable. À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle de bain et une autre chambre avec cheminée. Le deuxième étage comprend une chambre et un grenier facilement aménageable. La toiture en tuiles et les huisseries en double vitrage assurent confort et tranquillité. La maison annexe offre un séjour avec coin cuisine et à l'étage, une chambre avec salle de douche. Les dépendances incluent une grange, un box, et une ancienne porcherie. Le jardin est également équipé d'une piscine hors-sol ovale. Cette maison d'exception est proposée au prix de 396.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.881 et 3.897 euros par an. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Maixent-l'École, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété du XIXe siècle, d'environ 350 m², a été soigneusement restaurée et offre un séjour cathédrale en pierre apparente, une mezzanine et une grande cheminée. Elle comprend cinq chambres, trois salles de bains et de vastes espaces de vie sur deux niveaux, avec un terrain de 1098 m² entièrement clos et arboré. La maison est idéale pour une vie de plain-pied grâce à sa distribution bien pensée. Vous pourrez également profiter de belles dépendances, adaptées à divers usages, dont la possibilité d'accueillir une piscine. Pour un achat de maison à Saint-Maixent-l'École, c'est une excellente opportunité. Il est à noter que toutes les commodités sont accessibles à proximité.

EXCLUSIVITÉ. Dans un cadre paisible et vallonné sur 6,35 hectares, découvrez ce charmant château du XIXe siècle de 339 m² habitables, accompagné de sa maison de gardien et de dépendances, ainsi que d'un parc verdoyant, jardin et prairie. Situé à seulement 15 minutes d’une gare TGV reliant Paris Montparnasse en moins de 2 heures et à proximité d’un golf, cet ensemble saura séduire ceux en quête de tranquillité et de vastes espaces.La propriété offre de magnifiques pièces aux belles dimensions, s'élevant sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un sol en carreaux de ciment d’origine, distribuant vers le salon sur parquet de chêne ciré, avec cheminée en marbre et plafond décoré, ainsi qu’un boudoir situé dans la tourelle. La salle à manger, lumineuse et traversante, est dotée d'une belle cheminée sur parquet chêne. Un bureau, installé dans l’ancien oratoire avec sol en chêne ciré, et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau, ainsi qu’une cuisine dinatoire équipée avec cheminée en pierre et lingerie-chaufferie.Accédez au premier étage par un élégant escalier en chêne. Le palier, comprenant un dressing et des toilettes, dessert une bibliothèque/salle de billard sur parquet et trois chambres avec salles de bain privatives, toutes dotées de cheminées. Les parquets y sont vernis.Au deuxième étage, le palier ouvre sur trois chambres, une salle de bains, un salon et un petit bureau. Les parquets sont récemment recouverts de moquette, sauf une chambre en parquet vernis, avec de nombreux placards pour le rangement.Une cave voûtée, sous le bureau et le hall, offre des conditions idéales pour la conservation des vins. La toiture, en ardoises, est principalement équipée de double vitrage depuis 2010. La chaudière, fonctionnant au fuel, utilise une cuve enterrée, avec une consommation annuelle d’environ 3500L.La maison de gardien de 63 m² habitables comprend un séjour avec cheminée et poêle à bois, une cuisine, une chambre et une salle de bain. À l’étage, une autre chambre est accessible par un escalier extérieur. Elle dispose d’un chauffage central au bois et charbon. L’assainissement se fait par une fosse septique. Une partie de la toiture en ardoise a été rénovée en 2010, mais nécessite des travaux. Un jardin privé d'environ 1000 m² complète cette maison.Les dépendances comprennent un préau/salle à manger d’été avec cheminée/grill et four à pain, un potager ancien et un évier. Une autre structure abrite un garage, une sellerie, une écurie avec deux boxes, ainsi qu'un espace pour un palefrenier, un atelier et un grenier.Une grange de 180 m² avec grenier à foin et une bergerie attenante, ainsi qu’une serre d’époque viennent parfaire l’ensemble.L’accès à la propriété se fait par un portail automatique avec visiophone, menant au château et par un autre portail du côté de la maison de gardien. Un puits ornemental (sans eau) et une agréable fontaine embellissent les extérieurs, entourés de nombreuses essences d’arbres, verger et potagers.Ce bien est idéalement situé aux portes d’une petite ville dotée de tous services, à 15 minutes de Saint-Maixent-l'École (gare TGV et accès autoroute), sur l’axe Poitiers/Niort, à 35 minutes de Poitiers (aéroport) et 1h15 de La Rochelle (aéroport), de l'île de Ré et de l'Océan Atlantique.Prix de vente honoraires inclus : 842.700 euros. Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 795.000 euros.Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 12.170 et 16.520 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karacterre® - Propriété de caractère avec piscine, dépendances agricoles et vaste domaine foncier.Dans un cadre privilégié à Combrand, à seulement 5 minutes de Cerizay, découvrez cette maison combinant confort de vie et potentiel professionnel, implantée sur un terrain de plus de 7,6 hectares.Édifiée en 2003, cette maison séduisante se distingue par son authenticité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine agencée en buanderie.L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.À l'étage, deux chambres supplémentaires s'ajoutent à cet ensemble, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes.À l'extérieur, la propriété invite à la détente grâce à une belle terrasse et une piscine, harmonieusement intégrées dans un environnement naturel préservé. Un préau de 47 m² complète ces espaces extérieurs.Concernant les dépendances, vous disposerez d'un carport, de deux remises, ainsi que de deux bâtiments agricoles à usage professionnel d'une superficie de 400 m² chacun, offrant de multiples possibilités d'exploitation.Le domaine comprend également une fumière de 126 m², des boxes à chevaux, ainsi qu'une installation photovoltaïque avec système d'autoconsommation et revente d'électricité, générant un revenu annuel d'environ 10 000 euros, ajoutant une dimension technique et économique à l'ensemble, ce qui est parfait pour optimiser les charges et garantir un rendement durable.Les terres attenantes, d'une superficie totale de 76 752 m², représentent un atout rare pour les projets agricoles, équestres ou pour les passionnés de grands espaces. À noter, un projet de plan d'eau de 1,2 hectare a été étudié sur une partie des terres, promettant des perspectives d'aménagement paysager ou de valorisation supplémentaire.Cette propriété est unique sur le marché et idéale pour allier vie familiale, activité professionnelle et cadre de vie privilégié.Quelques précisions techniques : construction de 2003, menuiseries aluminium double vitrage, fibre, chauffage au sol, cuisine équipée avec plaques à gaz, trois citernes de gaz sur l'ensemble du domaine, piscine sécurisée avec dôme, clôture et portillon. Borne de recharge électrique. Assainissement avec fosse toutes eaux de 2003. Une centrale photovoltaïque avec système d'autoconsommation pour la partie habitation et exploitation agricole. Taxe foncière : 1323 euros.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région des Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, ainsi que des appartements de caractère. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 460 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix en vigueur.