vente immobilier de luxe à La Ferrière-en-Parthenay, France

Ancien prieuré du XIVe siècle – Élégance et caractère dans les Deux-Sèvres, en Poitou-Charentes. Située au cœur du charmant village de Pressigny, cette propriété développant environ 416 m² habitables se compose d'une maison principale, d'une suite indépendante et d'une maison de jardin. Avec ses origines remontant probablement au XIVᵉ siècle, cette demeure a été prieuré au XVᵉ siècle et conserve un fort intérêt historique. Des légendes locales évoquent d'anciens souterrains reliant la maison à l'église et au château voisins. L'authenticité est préservée grâce aux poutres apparentes, aux pierres, aux cheminées et aux boiseries restaurées, créant ainsi des espaces de vie confortables. Ce bien se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes, d'événements ou d'ateliers, offrant plusieurs espaces adaptés au télétravail et à la réception.

Découvrez cette superbe maison ancienne de 340 m², construite en 1450 et entièrement rénovée en 2005, alliant histoire et modernité. Située à Saint-Loup-Lamairé, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et élégant. Avec ses 10 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains et 1 salle d'eau, cette maison est idéale pour les familles nombreuses ou pour accueillir des invités. Le séjour lumineux de 33 m², agrémenté de grandes ouvertures en bois, offre une vue imprenable sur la campagne environnante.La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité pour les passionnés de gastronomie. Les 3 niveaux de la maison permettent une distribution harmonieuse des pièces, alliant espaces de vie généreux et chambres confortables.Le jardin de 1116 m² constitue un écrin de verdure idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirs tranquilles. De plus, le stationnement intérieur pour 2 voitures ainsi que les 3 WC indépendants apportent un confort supplémentaire.Bien isolée grâce à des panneaux en laine, la maison garantit un confort thermique optimal, tandis que la toiture en tuile et les portes à double vitrage ajoutent une touche de qualité. À proximité, vous profiterez de nombreuses commodités, incluant écoles, commerces et transports en commun, rendant votre quotidien plus agréable.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des charges annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2022, varie entre 5115.00 et 6921.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135. Contactez notre équipe au 05 49 26 67 00 pour toute question ou pour organiser une visite.

Idéalement située à Parthenay, cette maison édifiée au début des années 1900 séduit par son authenticité, son style Art Nouveau affirmé et sa vue dégagée sur la Gâtine. A proximité des commerces et services, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée qui distribue les différents espaces de vie. Un salon lumineux communique avec une salle à manger attenante, tandis qu'un bureau indépendant et une cuisine séparée, aménagée et équipée, complètent ce niveau. La hauteur sous plafond et les cheminées d'époque soulignent le caractère historique de l'ensemble. L'escalier central, mis en valeur par son bois patiné et sa rampe en ferronnerie, conduit aux deux étages supérieurs. Chacun reprend la même distribution, avec quatre chambres et une salle d'eau, permettant de structurer les espaces de manière claire et harmonieuse. Ces volumes peuvent être conservés dans leur usage d'origine ou adaptés en fonction des besoins. Le sous-sol, qui couvre toute la surface de la maison, abrite une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. A l'extérieur, une terrasse spacieuse donne sur un jardin en plusieurs niveaux, agrémenté d'un verger et de massifs qui créent des espaces agréables et fonctionnels, propices à la détente, aux moments conviviaux ou au jardinage. L'orientation dévoile une vue dégagée sur la Gâtine, sublimée chaque soir par la lumière des couchers de soleil, pour un panorama apaisant au fil des saisons. Alliant caractère et confort, cette demeure propose des espaces harmonieux et modulables, parfaits pour développer un projet sur mesure, qu'il soit familial, professionnel ou créatif. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 210 euros et 5 760 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.

A PARTHENAY, ville historique, cette belle demeure de ville construite au XIXe a été très joliment restaurée dans un esprit contemporain. Proche du centre ville, cette maison de 280 m² habitables offre un environnement calme et de belles prestations. Le charmant jardin clos de murs abrite une piscine chauffée et un patio intimiste. Les deux garages avec ouvertures automatiques et la cave climatisée promettent un confort tout à fait actuel. Au rez-de-chaussée, les pièces de séjour sont largement ouvertes sur l'extérieur. Vous y trouverez une cuisine équipée et aménagée et un séjour ouvert de 60 m² avec une partie salon, un coin salon TV, et une partie salle à manger. Une lingerie, WC avec lave-mains, et local chaufferie complètent le niveau. Au premier étage, se trouvent trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche, deux vasques, WC indépendant), un dortoir (grande chambre), une salle d'eau, un WC indépendant. La maison est chauffée au gaz de ville avec production d'eau chaude. Les extérieurs contiennent divers terrasses et espaces détente, ainsi qu'une salle à manger d'été auprès de la piscine. Le patio, très cosy, inspire la sérénité avec sa fontaine romantique. La ville de Parthenay se situe à 25 minutes de NIORT (gare TGV), à 30 minutes de Saint Maixent l'Ecole (gare TGV : 2h10 de PARIS MONTPARNASSE), à 1h30 de NANTES (aéroport), à 1h30 des SABLES D'OLONNE, et à 1h20 de LA ROCHELLE. Prix de vente honoraires inclus : 392.200 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 370.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.830 et 2.530 euros par an. Prix indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située en centre-ville de Parthenay, cette élégante maison de famille conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Édifiée sur une base datant du XVe siècle, elle dévoile de magnifiques éléments des XVIIIe et XIXe siècles, sublimés par une rénovation soignée et une décoration raffinée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'authenticité des lieux. Les espaces de vie s'organisent autour de trois belles pièces de réception en enfilade ouvertes sur le jardin : deux salons chaleureux avec cheminées et parquet en chêne, ainsi qu'une salle à manger élégante également agrémentée d'une cheminée. Côté rue, un vaste bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. La cuisine, entièrement rénovée, est complétée par une arrière-cuisine/buanderie. L'étage accueille cinq belles chambres aux volumes généreux, dont certaines disposent de cheminées anciennes et de parquets d'origine. Une salle d'eau récente, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. Un grenier isolé offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. En sous-sol, de belles caves voûtées témoignent du caractère historique de la propriété. À l'extérieur, une agréable cour et un jardin à l'abri des regards constituent un véritable havre de paix en plein centre-ville. Plusieurs dépendances viennent enrichir l'ensemble : grande pièce de rangement, préau et ancienne laverie. Prestations - Maison de caractère des XVe, XVIIIe et XIXe siècles - Rénovation de qualité - 5 chambres - 3 belles pièces de réception avec cheminées - Bureau indépendant - Cuisine récente - Caves voûtées - Dépendances - Cour et jardin - Huisseries double vitrage - Chauffage par pompe à chaleur avec chaudière gaz en relève - Tout-à-l'égout - Toiture en tuiles refaite récemment (2 ans) Une demeure authentique et chaleureuse, rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d'un bien de caractère au cœur de la cité médiévale de Parthenay. Prix de vente honoraires inclus : 360.400 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 340.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.939 et 5.329 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morgane vous propose cette magnifique longère à vendre située à Boivre-la-Vallée, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété, au coeur d'un cadre naturel exceptionnel, combine le charme d'une longère en pierres avec des terres agricoles, un étang paisible, des bois et une exploitation maraîchère biologique, comprenant un bi-tunnel de 600 m² et un réseau d'irrigation. C'est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature et les projets agricoles écologiques.En plus de son potentiel agricole, cette longère offre de belles perspectives pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. La maison : Immense et lumineuse, la longère en pierres présente de vastes volumes et une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine spacieuse qui peut faire office de salle à manger avec un grand cellier attenant. Une pièce supplémentaire polyvalente est également disponible.La cuisine d'été ouvre sur une terrasse couverte avec vue sur l'étang. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle de douche et de WC.À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses et un bureau, ainsi qu'une salle de douche et des WC. Certaines chambres peuvent être aménagées en suites avec salle d'eau. Le confort moderne est assuré par un système de chauffage écologique. Les toitures, récemment refaites, ajoutent à la durabilité de la maison.Les dépendances : La grande grange en pierres de 400 m², datant de 1865, est en excellent état et dotée d'une arrivée d'eau, ainsi que d'une installation électrique complète. D'autres dépendances bien entretenues sont également présentes, offrant de nombreuses possibilités.Cette propriété est un véritable havre de paix, avec des terres agricoles en exploitation biologique et un cadre unique propice à la tranquillité. Elle représente une opportunité rare pour une résidence principale, un projet de gîte, ou un investissement entrepreneurial. Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Samedi. Visite virtuelle sur demande.

Votre conseiller Noovimo Stéphane Derigny 06 14 40 65 28 sderigny@noovimo.fr vous propose : Située à Maisontiers dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, cette propriété à la campagne est un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, à seulement 20 minutes de Parthenay et Thouars, et 50 minutes de Poitiers et Niort. Laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec soin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un dégagement, des toilettes séparées, une arrière-cuisine, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un grand séjour d'environ 55m2 avec poêle à pellets, un salon de 35m2 avec une baie vitrée donnant sur une vaste terrasse, une chambre, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un grand couloir mène à des toilettes séparées et à trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains. Profitez d'un grand terrain clos et arboré de 2769m2, comprenant une mare, deux ateliers de 33 et 15m2, une dépendance, un coin cave, un carport fermé sur trois côtés de 20m2, un appentis et une serre. Cette maison est une opportunité unique sur le marché, ne manquez pas de la visiter ! Honoraires : 4,42% TTC de 415 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 434 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Stéphane Derigny : 06 14 40 65 28 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un environnement préservé des nuisances, cette charmante maison en pierre rénovée de 183 m² est implantée sur un superbe jardin paysagé de 3.000 m² avec piscine. En annexe, une belle grange de 160 m² offre de nombreuses possibilités. Offrant une très belle luminosité, le rez-de-chaussée comprend un séjour sur parquet de 37 m² avec poêle à bois et poutres, un salon sur parquet de 25 m² avec poutres, une cuisine équipée récente sur travertin, une entrée, une grande salle de bain avec baignoire, douche italienne, double vasque et wc, une buanderie et des toilettes avec lave-main. A l'étage, le palier dessert 4 chambres, dont l'une actuellement à usage de dressing, une salle d'eau récente avec wc et un grenier avec pièces d'appoint. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage et la toiture a été refaite en 2025. Le jardin, aux multiples essences de rosiers, accueille un espace piscine encadré de deux préaux de 28 et 55 m², une ravissante petite serre et un puits en eau. La dépendance se compose d'une grange de 114 m² et un garage de 48 m². Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.010 et 2.810 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lieux Prestigieux vous propose une offre exceptionnelle à VOUILLE, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes : la vente d'une Propriété unique. Ce domaine hôtelier et événementiel s'étend sur 31,7 hectares et inclut un château du XVIe siècle avec des caractéristiques remarquables telles que des tours carrées, des caves voûtées, une chapelle, un bar, un restaurant, ainsi que plusieurs salles de restauration et de séminaire. Vous trouverez également un château du XIXe siècle, de style Viollet-le-Duc, offrant 22 chambres et suites et un grand salon. Ce domaine comprend des bâtiments annexes, tels qu'une maison des cavaliers, un chalet, une maison du lac et une maison pour le personnel. Les équipements extérieurs incluent une piscine, trois courts de tennis et une hélistation. Avec un total de 42 chambres et suites, un restaurant gastronomique et des infrastructures pour accueillir mariages, événements privés et séminaires d'entreprise, cette Propriété à vendre à VOUILLE représente une transmission clé en main.

Située à 30 mn de Poitiers (TGV), cette exceptionnelle propriété comprend : - Un sublime château hôtel du 18ème siècle (ISMH), offrant environ 1600 m² habitables et comprenant aujourd’hui : entrée, 2 salons, bureau/bibliothèque, 3 salles de restaurant, cuisine professionnelle, 15 chambres et suites, salle de réunion (100 m²), bureau. Le rez-de-chaussée et le 1ert étage ont été récemment rénovés. Les prestations sont haut de gamme. Le château offre de nombreuses possibilités d’agrandissement. Il pourrait offrir au moins 22 chambres et suites - Un logis d’habitation du 17ème siècle (280 m² habitables) attenant et communiquant avec le château. Aujourd’hui habitation indépendante, le logis peut être utilisé pour accroitre encore la capacité d’accueil du château. - De vastes dépendances, dont une grange dimière de 650 m², un bâtiment du 15ème siècle abritant une salle de réception, un bâtiment comprenant des chambres pour le personnel, une orangerie, etc… - Un haras comprenant une très belle maison d’habitation (350 m² habitables, possibilité d’agrandissement), des écuries (22 boxes, salles de soin, bureau), de nombreux bâtiments pour le stockage. Cet ensemble du 19ème siècle bénéficie d’une entrée séparée. Il pourrait garder sa vocation équestre ou faire l’objet d’une rénovation en vue de réaliser un projet hôtelier ou commercial (bureaux, etc..). - Une ferme qui abrite 3 studios pour le personnel. Le domaine couvre 112 ha, se répartissant en jardins, bois (60 ha) et prairies (40 ha). Le site est magnifique : arbres centenaires extraordonaires, rivière, etc... Cette incroyable propriété permet d'envisager tout type de projet, notamment de l'hôtellerie de luxe. Dossier complet fourni après présentation d'une pièce d'identité et d'une preuve de fonds.

À vendre, majestueux château du début du XVIIe siècle, en grande partie restauré, situé dans le département Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, édifié aux confins d'une rivière, représente une transition fascinante entre l'héritage médiéval et l'émergence de l'architecture classique française. On y trouve un remarquable donjon du XVe siècle ainsi qu'une élégante demeure inspirée du style henricien, conçue au début du XVIIe siècle par une grande famille du Poitou. Le château, organisé autour d'un escalier d'honneur, conserve de nombreux éléments d'origine tels que des plafonds à la française, des sols en pierre et tomettes, ainsi que des cheminées monumentales, enrichis au XVIIIe siècle de parquets raffinés et de marbres. Ce lieu a été pensé tant pour la vie quotidienne que pour la représentation, se distinguant par l'harmonie de ses volumes et la qualité de son architecture. Le domaine, structuré dès le XVIIe siècle, offre un cadre paysager remarquable avec son canal en eau issu des anciennes douves, ses perspectives arborées, ses parterres d'inspiration Renaissance, ainsi qu'un potager, un verger et des bois. Les dépendances de cette propriété incluent une vaste orangerie pour réceptions et événements, des écuries, une ancienne ménagerie et un pigeonnier impressionnant. Ce château, admirablement préservé, constitue un témoignage architectural d'une rare authenticité, offrant ainsi une lecture vivante de quatre siècles d'histoire. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 9 569 378 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, un château d'exception situé à CURZAY SUR VONNE, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété remarquable s'étend sur un domaine de 112 hectares, abritant un château hôtel du 18ème siècle, classé ISMH, offrant environ 1712 m² habitables. Le bien comprend une entrée, deux salons, un bureau/bibliothèque, trois salles de restaurant, une cuisine professionnelle ainsi que quinze chambres et suites, et une salle de réunion de 100 m². Le rez-de-chaussée et le premier étage ont été entièrement repensés par un architecte, offrant des prestations de grande qualité. Le château dispose d'un fort potentiel d'agrandissement, avec la possibilité d'aménager au moins 22 chambres et suites dans le corps principal, ainsi que 30 à 40 chambres supplémentaires dans les dépendances. Cette propriété ouvre la voie à divers projets, qu'ils soient résidentiels ou liés à l'hôtellerie. Les dépendances, totalisant environ 1700 m², incluent un logis d’habitation du 17ème siècle attenant au château, qui peut servir d'extension à l'accueil. Vous trouverez également de vastes dépendances dont une grange dimière de 650 m² et un bâtiment du 15ème siècle avec une salle de réception. Un haras avec une maison d’habitation, des écuries et divers bâtiments de stockage, tout cela avec une entrée séparée, est également présent, offrant des options pour conserver son usage équestre ou pour un projet hôtelier ou commercial. Le domaine, riche en paysages, comprend des jardins, des bois et des prairies, tout en bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel avec de magnifiques arbres centenaires et une rivière.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette magnifique propriété de campagne. Composée d'une maison de maître de 185 m², elle est accompagnée de nombreuses dépendances et s'étend sur environ 1,9 hectares, traversés par un ruisseau. Située au calme à proximité d'un petit village, la propriété est à seulement 10 minutes de Mirebeau, où se trouvent tous les commerces. Poitiers et Châtellerault sont accessibles en 35 et 40 minutes respectivement. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger également avec cheminée, d'une cuisine, d'un bureau/bibliothèque, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau. De plus, un accès à une grande pièce dans les dépendances de 50 m², à usage de chaufferie, WC, réserve et cuisine d'été, est inclus. La majorité du rez-de-chaussée est dotée d'un parquet en chêne ou châtaignier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une de 30 m², accompagnées d'un WC et d'une salle de bain. Il est également possible d'aménager deux autres chambres dans les ailes. Les dépendances incluent 3 grands garages, un atelier, une grange, ainsi que diverses remises et greniers. Le terrain, joliment arboré, présente un jardin très privatif côté ouest de la maison, agrémenté de quelques arbres fruitiers. Une prairie de plus d'un hectare, bordée par un ruisseau, est idéale pour accueillir des animaux. Vous profiterez également d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 3280 € - 4470 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive.Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Votre conseiller Noovimo Stéphane Derigny 06 14 40 65 28 sderigny@noovimo.fr vous propose : A LA CAMPAGNE, SUR LA COMMUNE DE BERUGES, DANS UN ENVIRONNEMENT BOISE A 10 MINUTES DE POITIERS SUD ET OUEST Belle maison villa plain-pied de 110m2 sur terrain clos et arboré par des haies bocagères composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée / équipée ouverte sur un vaste salon / séjour d'environ 55m2, d'une suite parentale de 17m2 avec Sde et dressing, d'un couloir avec placard desservant deux chambres, une SDE, un wc séparé et une buanderie. A l'extérieur, joli terrain de 526m2 avec portail électrique, visiophone et box fermé d'environ 10m2 A visiter sans tarder...!   Honoraires : 4,5 % TTC de 220 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 229 900 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Stéphane Derigny : 06 14 40 65 28 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proche du centre et à proximité de tous commerces et services, cette importante villa de 318 m² habitables construite en 2013 se développe sur deux niveaux. Elle dispose de deux garages dont un double, et de nombreux éléments de confort. Son jardin de 1626 m² clos de murs est équipé d'un chalet de jardin. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 65 m² vous accueille, prolongé par une véranda de 35,70 m² d'un côté, et un patio de 29 m² de l'autre, donnant accès aux garages avec un WC indépendant. Une cuisine de 12 m² et sa salle à manger de 17 m² ouvrent aussi sur toutes ces pièces. Egalement en accès de plain-pied, vous trouverez une suite parentale composée d'une chambre de 17 m², d'une salle de bains (baignoire et deux vasques) et d'un WC. Une buanderie de 27 m², un dressing de 8,40 m² et un bureau de 19,50 m² complètent ce niveau de la maison. Un escalier doublé d'un ascenseur permet d'accéder à l'étage où se trouvent un palier, deux autres chambres de 17 et 15 m², une salle de bains (douche et baignoire) et un WC indépendant, ainsi qu'un dressing de 11 m². Le chauffage est au gaz de ville (chaudière Viessmann), avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée, et des radiateurs à l'étage. Dans le séjour, un conduit de cheminée est en attente. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les fenêtres sont équipées de volets roulants motorisés au rez-de-chaussée et de volets battants à l'étage. Ce logement est relié à la fibre optique. Il dispose également d'un adoucisseur d'eau, d'un visiophone, et d'une alarme. Les trois portes de garages sont motorisées, ainsi que les deux portails. Prix de vente du bien : 460.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.000 et 2.706 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, ce Château situé à JAZENEUIL, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Isolé et sans nuisance, il offre un gros potentiel à seulement 20 minutes de la gare TGV de Poitiers et à 2 heures de Paris en TGV ou en voiture. Ce Château du début du XIXe siècle, resté authentique, est conçu pour recevoir grâce à ses grands salons en enfilades et une lumière traversante. Son parc de 9,6 hectares, boisé et vallonné, est bordé par une rivière. Idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, événementiel, hébergements atypiques, ou tout simplement comme maison de famille. LE CHÂTEAU : Configuré en 'U' sur plus de 250 m² par niveau, soit près de 800 m². Au rez-de-chaussée : l'entrée principale s'ouvre sur un double salon de plus de 80 m², une salle à manger de 60 m², une cuisine de 35 m², un atelier d'artiste de 50 m², une chambre de 55 m², un bureau de 20 m², 2 WC, et une magnifique chapelle restaurée. Au premier étage : desservi par deux escaliers, le niveau comprend 8 chambres, toutes entre 30 et 50 m², 3 salles de bains et 3 salles d'eau. Au deuxième étage : des combles avec 5 chambres. De grandes caves non exploitées complètent l'ensemble. DÉPENDANCES : - Un bâtiment en L avec un gîte ou maison d'amis comprenant une cuisine et un salon 3 chambres. - Garages - Écuries. L'ensemble des bâtiments est organisé en cour carrée, avec une grange de 420 m² et une ancienne orangerie, le tout à restaurer. Une piscine est également présente. Produit authentique et rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre située à Neuville-de-Poitou, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce beau domaine de la fin du XIXe siècle, à rénover, s'étend sur 7,4 hectares et comprend un étang. Profitez d'une situation exceptionnelle, à égale distance entre Châtellerault et Poitiers, à proximité des commodités d'une agglomération de plus de 2000 habitants et à seulement 2 heures des plages de La Rochelle. Ce domaine se compose d'un manoir à rafraîchir de 195 m² habitables, avec une cuisine, un arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée, un séjour, 2 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable. De belles dépendances en pierre, dont une maison de gardien, attendent également des rénovations, tout comme d'autres bâtiments offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain est non inondable et piscinable, avec un parc aménagé autour d'un magnifique étang de 2 hectares. Ce domaine représente une occasion unique pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant redonner vie à ces lieux chargés d'histoire, que ce soit pour une résidence familiale ou pour des projets professionnels. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gwendoline vous propose cette maison d'architecte rare située dans le secteur prisé de Neuville-de-Poitou, au cœur du département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Avec ses 321 m² de surface habitable, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort, comprenant une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon séjour lumineux, un patio ainsi que 4 chambres spacieuses. Deux dressings et une lingerie parfaitement aménagés viennent compléter les espaces de vie. Vous disposerez également de deux salles de bain, trois WC, un ascenseur et un escalier sur mesure alliant design et praticité. À l'extérieur, vous découvrirez un vaste terrain clos de 1626 m², un cabanon de jardin et un triple garage offrant une capacité d'accueil exceptionnelle pour vos véhicules. Cette maison est idéale pour ceux à la recherche d'un bien d'exception à acheter à Neuville-de-Poitou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique.

PROPRIÉTÉ LONGÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À VENDRE \Située à Chabournay dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes, cette propriété de caractère est à découvrir. À moins de 15 minutes du Futuroscope et de l'autoroute A10, ainsi qu'à environ 30 minutes de la Gare TGV de Poitiers et 25 minutes du Golf du Haut-Poitou, elle offre un cadre de vie privilégié. \Dès l'entrée, vous serez séduit par cette longère entièrement rénovée qui présente de belles prestations. Toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct à l'extérieur et d'une terrasse en pierres s'étendant sur toute sa longueur. \Le rez-de-chaussée comprend une cuisine déjeunatoire aménagée et équipée avec une cheminée fonctionnelle (non en service), des toilettes indépendantes avec lave-mains, ainsi qu'un grand salon doté d'une cheminée fonctionnelle (en service). Un séjour actuellement utilisé comme bibliothèque et bureau peut être réaménagé en chambre, et une véranda chauffée complète l'ensemble. \À l'étage, le palier dessert deux suites parentales avec dressings, dont l'une dispose d'une entrée avec dégagement vers trois pièces privatives : chambre, salle de bains et toilettes. L'autre suite a une entrée directe vers sa salle d'eau et sa chambre. Une troisième chambre indépendante sert actuellement de dressing complémentaire. \De nombreuses dépendances indépendantes sont présentes, incluant une chambre annexe avec salle d'eau, une buanderie/cellier, et un préau, aménagé et équipé pour des repas estivaux. Un bûcher et une partie cave à vin, ainsi qu'une grange de 80 m2 à aménager avec mezzanine, viennent compléter cette offre. \Le jardin paysager et arboré de plus de 2 000 m² dispose d'une piscine chauffée de 5x11 m avec pool house et terrasse, ainsi qu'un jacuzzi indépendant. La parcelle offre également une possibilité de constructibilité au fond du jardin. \Ce bien remarquable dispose de confort modernes, tel qu'un portail électrique de marque CAME et d'un système d'alarme avec télésurveillance. Honoraires à la charge du vendeur. \DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie : montant mini 1710 € - montant maxi 2350 €. \Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. \Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BERT Franck, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN.

Château XV ème- XVII clos de douves, avec pistes d’aviation, gîte, piscine, chapelle XV ème, dépendances - Proche de Bressuire et Thouars, 70 km de Poitiers, rare propriété de caractère datant de 1735, située dans environnement calme, mais proche des commodités.  Disposant de trois pistes d’aviation homologuées, longueurs 480 m, 650 m et 1120m, avec tour de contrôle et hangar d’environ 300 m² pour avions légers. Château entièrement encercler de douves, de 752 m² habitables sur deux niveaux. Avec des volumes généreux, plusieurs cheminées, tourelles, mezzanine, chauffage au sol dans salon bibliothèque. Une chapelle du xv siècle avec sacristie à restaurer. Piscine avec pool house et cuisine d’été. Ancienne ferme indépendante aménagée en gîte en 2024 de 200 m² environ, avec plusieurs espaces modulables, 5 chambres, salles d’eau, jardin privatif idéal pour une activité d’accueil. (Séminaires, meeting d'entreprise, hôtellerie restauration.) Nombreuses dépendances à restaurer , garages, atelier, anciennes étables écuries, orangerie, grange.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette ancienne ferme fortifiée dont les origines remontent au XVIIe siècle, située à Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À seulement 25 minutes de la ville de Poitiers (TGV et aéroport) et à quelques minutes d'un bourg animé offrant toutes les commodités, cette propriété dispose d'un ensemble de bâtiments agencé autour d'une cour cernée de douves. Seul le pigeonnier, inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, se trouve en dehors de l'enceinte. La maison d'habitation principale, datant du XIXe siècle, a remplacé l'ancien logis, tandis que les bâtiments au nord de l'enceinte, demeurés authentiques, datent du XVIIe siècle et abritent un ancien fournil, une ancienne habitation et une tour carrée, offrant un cadre harmonieux et plein de caractère. La maison de maître développe 205 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, surmontée d'une haute toiture en ardoise avec lucarnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec accès à l'escalier principal, un salon avec parquet et cheminée insert, une salle à manger avec cheminée d'époque XVIIe et un escalier menant à un bureau. La cuisine aménagée, la buanderie et des toilettes complètent cet étage. Le premier étage comprend une chambre avec dressing, une seconde chambre, un dégagement pouvant servir de bibliothèque et une salle d'eau. Au second étage, un palier dessert deux chambres sous charpente et une salle de bain. De plus, les nombreuses dépendances offrent un potentiel pour divers projets. Le terrain s'étend sur 1,2 hectares et se compose de la cour, des douves et de quelques parcelles en herbe. Dossier détaillé disponible sur demande.

BARNES Propriétés & Châteaux vous présente une maison à acheter à Secondigny, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce manoir, accompagné de nombreuses dépendances, s'étend sur une propriété d'environ 8 hectares, incluant un étang de 3 hectares. Ce bien historique remonte au XIVème siècle et a conservé son authenticité avec ses fenêtres à meneau, cheminées et plafonds à la française. Le logis d'habitation dispose de plusieurs pièces de réception, dont une vaste salle des gardes à l'étage, une cuisine, 8 chambres et 2 salles d'eau. Un escalier à vis en granite permet d'accéder aux différents niveaux, offrant des pièces lumineuses avec une vue imprenable sur l'étang à l'Ouest. Les dépendances entourent une cour fermée accessible par un porche et comprennent une grande grange, un ancien logement à réhabiliter, une écurie, une étable et un grand préau. Avec ses 8 hectares arborés, cette propriété offre un cadre bucolique et paisible. L'étang, alimenté par un puits, est en eau toute l'année. Dossier complet sur demande. Classe énergie : G - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 9820 € à 13310 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Contactez Jan Erik ALDERLIESTE au +33 6 65591211 pour plus d'informations.

Découvrez cette maison individuelle, partiellement meublée, située à Boismé, dans le département des Deux-Sèvres, Poitou-Charentes. Construite en 1989 et rénovée en 1999, cette propriété allie charme et modernité. Avec une surface habitable de 217 m², cette maison offre un spacieux séjour de 80 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle comprend 5 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, garantissant un confort optimal. Elle dispose d'une isolation performante avec des murs en placo de 100 mm, des plafonds en laine de verre de 240 mm et une fibre de bois de 35 mm, assurant une excellente efficacité énergétique. La toiture photovoltaïque ajoute une touche écologique et économique à cette propriété. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Une cave de 27 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs. Pour des moments de détente, une piscine privée vous attend. Cette maison, en excellent état intérieur, est prête à vous accueillir dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété alliant confort et modernité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, notamment un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes et des parcs et espaces verts à moins de 15 minutes. Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Centric Immo : Janice Burlison, Agent commercial (Entreprise individuelle). Prenez contact avec notre équipe au 05 49 26 67 00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Située dans le quartier historique de SAINT MAIXENT L ECOLE, cette propriété remarquable antérieure à 1710 se dresse avec majesté, témoignant de l'histoire locale. Avec une superficie de 446 m2, cette maison bourgeoise conjugue prestige architectural et art de vivre bucolique. Cette maison représente une opportunité rare de valoriser un patrimoine d'exception, son âme n'attendant qu'un nouveau souffle. À l'entrée, la pièce d'apparat vous accueille avec ses dalles d'époque et moulures raffinées, ornée d'un somptueux escalier intérieur en bois sculpté, pièce maîtresse d'une distribution fluide. Le rez-de-chaussée comprend une vast e cuisine dînatoire lumineuse et une salle de réception magistrale avec cheminée d'époque. Un salon chaleureux, équipé d'un poêle à granulés, offre un confort optimal. Les étages supérieurs disposent de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale raffinée. Un demi-palier donne accès à deux appartements indépendants (T2 et T3), parfaits pour des invités ou un projet locatif. Au dernier étage, la chambre « Belvédère » offre une vue imprenable sur l'église et la vallée, accompagnée d'une salle de jeux et d'une mezzanine de 30 m2. L'extérieur prolonge cette expérience avec un jardin paysager intimiste de plus de 2 200 m2, agrémenté d'un jardin d'hiver vitré. Une cave voûtée sur deux niveaux et un garage complètent cet ensemble. À seulement cinq minutes à pied de la gare TGV, cette maison à acheter à SAINT MAIXENT L ECOLE est un bien atypique alliant caractère historique et artisanat d'art. Une véritable invitation à réécrire l'histoire de cet espace prestigieux. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 750 euros et 6 480 euros. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Marie ROUET - 06 83 26 31 03, Agent commercial RSAC Niort N°932 801 715.