vente immobilier de luxe à Béruges, France

Dans un environnement préservé des nuisances, cette charmante maison en pierre rénovée de 183 m² est implantée sur un superbe jardin paysagé de 3.000 m² avec piscine. En annexe, une belle grange de 160 m² offre de nombreuses possibilités. Offrant une très belle luminosité, le rez-de-chaussée comprend un séjour sur parquet de 37 m² avec poêle à bois et poutres, un salon sur parquet de 25 m² avec poutres, une cuisine équipée récente sur travertin, une entrée, une grande salle de bain avec baignoire, douche italienne, double vasque et wc, une buanderie et des toilettes avec lave-main. A l'étage, le palier dessert 4 chambres, dont l'une actuellement à usage de dressing, une salle d'eau récente avec wc et un grenier avec pièces d'appoint. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage et la toiture a été refaite en 2025. Le jardin, aux multiples essences de rosiers, accueille un espace piscine encadré de deux préaux de 28 et 55 m², une ravissante petite serre et un puits en eau. La dépendance se compose d'une grange de 114 m² et un garage de 48 m². Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.010 et 2.810 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lieux Prestigieux vous propose une offre exceptionnelle à VOUILLE, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes : la vente d'une Propriété unique. Ce domaine hôtelier et événementiel s'étend sur 31,7 hectares et inclut un château du XVIe siècle avec des caractéristiques remarquables telles que des tours carrées, des caves voûtées, une chapelle, un bar, un restaurant, ainsi que plusieurs salles de restauration et de séminaire. Vous trouverez également un château du XIXe siècle, de style Viollet-le-Duc, offrant 22 chambres et suites et un grand salon. Ce domaine comprend des bâtiments annexes, tels qu'une maison des cavaliers, un chalet, une maison du lac et une maison pour le personnel. Les équipements extérieurs incluent une piscine, trois courts de tennis et une hélistation. Avec un total de 42 chambres et suites, un restaurant gastronomique et des infrastructures pour accueillir mariages, événements privés et séminaires d'entreprise, cette Propriété à vendre à VOUILLE représente une transmission clé en main.

Poitiers Sud Spacieuse maison type 9 de 235 m² habitables avec dépendances sur un agréable jardin clos et arboré de 1.644 m² agrémenté d'une vaste terrasse bois et d'un abri repas. L'isolation sous toiture, la chaudière à granulés bois et le double vitrage procurent une très bonne performance énergétique. En rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un séjour de 41,5 m² ouvert sur la salle à manger de 16,5 m² où un original passe-plat dissimulé donne sur la cuisine équipée de 18 m². A ce même niveau, une suite de 39 m² comprend une chambre avec placard, un bureau et une salle de bain avec baignoire, douche italienne et placard. En rez-de-chaussée, se trouvent également un wc avec lave-mains, un dégagement avec escalier desservant un atelier, une remise de jardin, un garage et le sous-sol comprenant buanderie et chaufferie (chaudière à granulés bois). A l'étage, entièrement sur parquet, un palier dessert 6 chambres avec charpente apparente, une grande salle d'eau avec placard et un wc. Les dépendances attenantes à la maison se composent d'un abri pour vos repas d'été, un second garage, et un préau. Portail motorisé avec visiophone. Prix de vente honoraires inclus : 509.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.970 et 4.030 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Biard 86580, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente une propriété d'exception de 5.24 hectares, dont environ 2 hectares sont constructibles. Ce domaine unique offre un potentiel d'investissement immobilier rare, idéal pour un achat de propriété de luxe à Biard. La propriété dispose d'une majestueuse bâtisse bourgeoise à rénover, de deux maisons, de granges et de dépendances, le tout dans un environnement naturel préservé, calme et sans vis-à-vis. Avec quatre accès distincts, ce bien est parfait pour des projets multi-lots ou une mixité d'usages. Les atouts majeurs incluent un terrain constructible, une maison principale de plus de 190 m² et des dépendances variées. Cette propriété à Biard 86580 est une opportunité stratégique offrant de nombreuses perspectives de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.

Vous recherchez une maison proche de Poitiers ? Découvrez cette superbe maison située à Biard, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, implantée sur un vaste terrain d'environ 3200m2, idéale pour les amoureux de la nature. Elle se compose d'une entrée menant à une grande pièce de vie de 30m2 avec insert à bois et à une cuisine récente, aménagée et équipée. La pièce de vie et la cuisine donnent accès à une véranda, qui peut servir de deuxième espace de vie, offrant une vue sur le jardin et la piscine. Cette véranda est chauffée par un poêle à granulés. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage, une cave et une pièce annexe pouvant servir de buanderie. Une troisième chambre avec sa propre salle d'eau et WC est également présente. À l'extérieur, un jardin avec une piscine enterrée et chauffée, ainsi qu'un grand abri pour camping-car ou voiture vous attendent. Profitez de belles soirées sans aucun vis-à-vis et envisagez d'aménager un grand potager. N'attendez plus pour visiter cette Maison de luxe à acheter à Biard !

À vendre : Propriété d'exception à Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Découvrez cette maison de maître datant du XIXe siècle, offrant environ 400 m² de surface habitable, nichée sur un parc arboré de 2930 m² avec piscine couverte et chauffée. Située à seulement 10 minutes du centre-ville, cette demeure est parfaitement connectée aux commodités (gare TGV, autoroute, aéroport, commerces). Avec un cadre verdoyant et calme, elle bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris, Bordeaux et l'Île de Ré. Rénovée avec soin, la propriété combine le charme de l'ancien à des équipements modernes : électricité, plomberie et menuiseries à double vitrage. L'intérieur est idéalement aménagé sur trois niveaux, comprenant de vastes espaces de vie, plusieurs chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une belle cave. À l'extérieur, le jardin paysager, les arbres centenaires et la piscine créent un environnement propice à la détente. Cette propriété Poitiers à vendre est une opportunité rare à saisir pour un achat propriété Poitiers.

À vendre, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, un exceptionnel ensemble de deux châteaux de luxe à Poitiers. Ce domaine comprend un château du XVIe siècle avec 21 chambres, un restaurant, 7 salles de restauration pour groupes, 6 salles de séminaires, une grande cuisine, des caves à vin, une petite chapelle et une discothèque. Le Château du XIXe siècle offre 22 chambres et suites ainsi qu'un salon. Avec 5 000 m2 habitables, 43 chambres au total, et 4 maisons de différentes superficies, ce bien est idéal pour un achat de Château de luxe à Poitiers. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 10x20m, de 3 courts de tennis et d'une hélistation. Situé à moins d'1h30 de Paris, à proximité de la gare et de l'aéroport, ainsi que des grands parcs d'attractions et des réseaux. Ce domaine a un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations, contactez-nous. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ref.2554 : Propriété à vendre proche Poitiers. Cette belle propriété à vendre, est située dans la Vienne, à proximité de la ville de Poitiers (autoroute, TGV, Futuroscope), à la campagne, dans un beau site vallonné, boisé et bordé par une rivière. Le château, édifié en forme de U, vraisemblablement au début du 19ème dans un fief d' origine plus ancienne, comprend: Au rez-de-chaussée, un grand vestibule traversant, orné d' un décor néogothique, et : salon, salle à manger, bureau, chapelle, cuisine, ancienne cuisine, escalier principal et escalier secondaire, lingerie, chaufferie, sanitaires. Au premier étage, un couloir dessert 8 chambres 7 salles de bains ou de douche avec w-c. Au dessus, anciennes chambres de service et greniers aménageables. Les pièces principales sont lumineuses et ont conservé de beaux éléments décoratifs d' origine tels que parquets ou dallages de pierre, nombreuses moulures, belles cheminées sculptées, stucs,plafonds peints, ... Cave sous partie. Surface habitable environ 600 m² (sans compter les combles). Bel ensemble de dépendances, avec un logement de gardien de 5 pièces équipé du chauffage central, écuries, sellerie, ancienne buanderie et étable, orangerie, grange, et petite basse cour. Piscine. Un verger partiellement clos de murs, quelques prairies, des bois descendant à la rivière et surtout un beau parc complètent cette bonne propriété homogène. Surface totale : 9 ha 60a. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: +33 (0)2.43.98.20.20

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Poitiers, cette propriété unique est située dans un cadre boisé exceptionnel, offrant une vue magnifique sur la nature. Avec une surface de près de 280 m², cette propriété se trouve sur un terrain arboré d'environ 3000 m², alliant intimité et charme des années 70. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un salon cathédrale avec une vue imprenable sur la ville, une cheminée du XVIIIe siècle, ainsi qu'une vaste salle à manger avec terrasse, cuisine, arrière-cuisine, chambre avec terrasse, petite pièce, cabinet de toilette, W.C et débarras. Le premier étage comprend quatre chambres, dont trois avec terrasses, deux salles de bains et un dressing. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une cave, d'un atelier, d'une laverie et d'une chaufferie. Ce bien est rare et se distingue par son cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Amandine MOQUETTE, immatriculée au R.S.A.C. Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél : 07.81.69.78.36. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée, immatriculée au RCS de Poitiers 898155825, titulaire de la carte professionnelle numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne.

Dans une commune touristique de la Vienne, un petit château du 18e s., son pavillon et son jardin de 3 000 m². Côté rue, la propriété est défendue par de hauts murs protecteurs. Une fois le portail franchi, le jardin et les dépendances s'offrent en premier au regard. Le petit château se dévoile ensuite avec sa façade classique, composée d'un arrière-corps central et de deux ailes. L'appareillage est en pierre locale et un enduit couvre une partie de l'édifice. Le pavillon et la cour sont situés à l'arrière, accessibles via un petit escalier.

Réf.4885 : ancien moulin du XVe siècle aux abords de PoitiersAux portes de Poitiers, sur la commune de Quinçay, se dévoile un moulin du XVe siècle. Situé à seulement dix minutes du centre-ville, il offre un cadre de vie idéal où la tranquillité de la campagne se mixe à un accès rapide aux services essentiels : commerces, écoles, transports, infrastructures culturelles et médicales. Cette accessibilité renforce l’attrait du lieu pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement naturel sans s’éloigner du dynamisme urbain.Dominant les rives de l’Auxance, la propriété bénéficie d’un site exceptionnel, recherché pour son calme, son authenticité et la qualité de son paysage. Un lieu singulier, pensé pour les amoureux d’un art de vivre à la campagne, tout en restant connectés au confort et aux commodités du quotidien.Entièrement repensé par les propriétaires, ce moulin déploie plus de 200 m² d’habitation dans un parc paysager de plus de 5 300 m².Au rez-de-chaussée, l’entrée s’effectue par un vestibule qui distribue les principales pièces. Il mène à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger adaptée aux repas en famille comme à la réception d’invités. Le salon, agrémenté d’une cheminée ancienne, bénéficie d’une vue dégagée sur le parc et constitue un agréable espace de vie. Ce niveau comprend également un bureau, plusieurs pièces de service ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau attenante.Au premier étage, un large palier dessert deux chambres de belles dimensions, chacune disposant de son dressing. Leur configuration permet divers usages selon les besoins : chambres, bureau, espace de loisirs ou atelier. Une salle d’eau spacieuse complète ce niveau. La propriété bénéficie également d’une vaste cave, offrant de nombreux espaces de rangement et accueillant la chaufferie. Une partie conserve l’ancienne roue du moulin, élément remarquable qui rappelle l’histoire du site.Les dépendances comprennent :Un pool-house, situé à proximité immédiate de la piscine, constitue un espace agréable aux beaux jours. Il permet de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour les repas, les moments de détente ou les réceptions en famille et entre amis. Un espace fonctionnel, aménagé sous la terrasse, offre un volume de rangement appréciable pour le matériel de jardinage et les équipements extérieurs.La propriété, entièrement clos, s’étend sur 53 ares et 92 centiares, composés d’un jardin paysager et d’une prairie. Bien entretenue, elle offre un environnement verdoyant et préservé. Le terrain comprend une piscine de 9 m × 4 m, sécurisée par un dôme motorisé. L’ensemble propose un cadre de vie calme et fonctionnel, idéal pour les activités de plein air. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ref 4580 : Hôtel particulier à vendre à POITIERS, Vienne. Ce splendide bâtiment du XVIIe siècle, situé à proximité de la place du Marché et de l’église Notre-Dame, est un témoignage précieux de l’histoire locale. Récemment restauré avec une attention particulière aux détails et un goût pour les matériaux de qualité, il allie le charme authentique de son époque à une élégance contemporaine. Avec ses volumes généreux et son atmosphère accueillante, cet hôtel particulier est une demeure d’exception, rare sur le marché. Son emplacement au cœur d’un quartier vivant et recherché ajoute à son attrait. D’une superficie d’environ 230 m², ce bien est le reflet d’un héritage riche, sublimé par une restauration soignée. Les espaces lumineux et chaleureux sont conçus pour un confort optimal, mêlant habilement éléments d’époque et aménagements modernes. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec un bel escalier à vis, une suite avec de belles boiseries, ainsi qu'une cuisine donnant sur la terrasse. Le premier étage dispose d'un salon sur parquet, d'une bibliothèque et d'une grande salle à manger avec cuisine ouverte. Le deuxième étage abrite une spacieuse suite parentale, tandis que le dernier étage comprend deux chambres distinctes, dont l'une est aménagée en bureau. Une cour intérieure apporte une atmosphère paisible à la propriété, tandis qu'un préau offre un espace de rangement pratique. Une vaste cave double complète les atouts de cette propriété. Si vous envisagez l'achat d'un Hôtel particulier de luxe à POITIERS, ce bien pourrait correspondre à vos attentes. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20. Consultez également notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Centre Ville - À 5 minutes à pied de l'Hôtel de Ville, Maison familiale ayant bénéficié d'une importante rénovation, offrant 380m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée, de belles pièces de réception : salon de 45m2 avec cheminée, salle à manger de 38m2 avec cheminée, cuisine de 35m2 avec cheminée et accès direct à la terrasse, arrière cuisine, wc. Au premier étage : deux grandes chambres, un salon TV, une chambre avec accès direct au jardin avec salle de bains-wc, une chambre avec bureau, salle de bains avec wc. Au deuxième étage : une chambre avec accès sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée du Clain, une salle de bains à terminer de rénover, une pièce pouvant être aménagée en dressing, une autre pièce, grenier de 75m2 aménageable. Cour intérieure à l'avant de la maison, terrasse et joli jardin. Petites dépendances, chaufferie avec chaudière gaz récente, caves voûtées. En face de la maison, une cour de stationnement sécurisée permettant d'accueillir trois véhicules. DPE NON REQUIS (Maison classée Monuments Historiques). Idéale pour un achat de maison à acheter à Poitiers, ce bien exceptionnel est à découvrir.

Château construit au début du 19ème siècle avec des fondations plus anciennes, situé à POITIERS dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel, à vendre, présente une superficie d’environ 700 m2 (hors combles) se répartissant sur deux étages. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée principale menant à un grand hall lumineux, ainsi qu’une vaste salle à manger ornée de boiseries peintes et d’un parquet à points de Hongrie, donnant sur le parc et la cour d’honneur. Le Grand salon, avec sa cheminée néo-renaissance, est séparé par de grandes arches et s’ouvre aussi sur le parc. L’aile dédiée aux services comprend une cuisine spacieuse et des dépendances comme une chapelle au plafond voûté. Au premier étage, huit chambres, avec salles de bain et douches, offrent un confort optimal. Le parc de 2 hectares, bordé par des arbres centenaires et un bois de 7 hectares, crée un environnement paisible. Ce château de luxe à acheter à POITIERS est également agrémenté d'une piscine chauffée et d’une serre ancienne. Pour plus d'informations, contactez PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Carla VERGEER - 07 84 711 411 ou visitez le site https://www.prestant.com/agence-perigord.html.

Ref.3520 : Elégant château à vendre dans la Vienne. Cette magnifique propriété est située aux portes de Poitiers. Les commerces sont à proximité ainsi que les accès à l’autoroute, l’aéroport et le TGV. Cet élégant château du XIXe siècle  jouit d’une rénovation de grande qualité offrant un haut niveau de confort. Il est coiffé de hautes toitures en ardoises et  s’ouvre au Sud sur une grande terrasse d’où l’on découvre une vue ravissante sur le parc. Le  rez-de-chaussée comprend : un hall d’entrée avec un bel escalier en chêne à balustre,  double salon, salon/bibliothèque, salle à manger. Ces pièces sont sur parquet avec cheminée et boiseries. Une cuisine entièrement équipée avec des éléments  haut de gamme,  buanderie, wc. Au 1er étage : une suite avec dressing et salle de bains avec wc, 2 chambres avec salle d’eau et wc, une autre suite avec 2 chambres, un salon et 2 salles de bains avec wc. Au 2ème étage : 2 chambres, une salle de bains avec wc, 2 chambres avec salle d’eau et wc. Surface habitable par niveau : 200 m² environ Les dépendances sont composées de plusieurs bâtiments : Une dépendance pour les invités (env. 290 m²) composée au rez-de-chaussée de garages et à l’étage d’un salon /salle à manger, une cuisine, une salle de jeux (billard), 4 chambres, 3 salle d’eau, et 4 wc. Construite en 2003 une autre dépendance abritant une piscine de 10x5, avec espace salle de gym, et des sanitaires ( 3 douches et wc) Une grange (env. 80 m²) qui abrite les animaux, Le logement de gardien (d’environ 140 m²) est annexé au château dans l’aile droite. Il est composé d’un séjour, d’une cuisine, de 3 chambres, un bureau, et une salle de bains, ainsi que deux wc. La propriété s’étend sur 75ha 79a 15ca. Une longue et majestueuse avenue traverse les bois de la propriété et débouche sur un grand parc d’une vingtaine d’hectares légèrement vallonné et planté de grands et beaux arbres d’ornement centenaires. Il est traversé par un ruisseau, lequel alimente un petit plan d’eau devant le château. Un ancien potager clos de murs complète ce bel ensemble.   Avec la possibilité d’acquérir en sus 158ha 45a 05ca de parcelles de bois. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Dans la Vienne touristique, au milieu d'un parc traversé par une rivière, une longère, un moulin fondé en titre et deux maisons d'amis. La propriété est accessible depuis deux entrées : la première donne un accès direct au parc et la seconde à la longère via une cour, où a été aménagé un préau pour accueillir deux voitures. Une maison de gardien est située à quelques mètres de l’entrée principale. La longère, édifiée en appareillage de pierres apparentes, est couverte d'une toiture de tuiles plates. Ses deux façades sont rythmées par des baies dont certaines garnies de portes-fenêtres qui se répondent l'une à l'autre. Dans le parc, une première maison d’amis, accessible en dépassant le portail du jardin et en passant devant la longère, voisine cette dernière à quelques mètres. Orientée comme elle, bâtie en pierre apparente et couverte de tuiles, elle regarde le moulin et une retenue d'eau formée par l'écoulement du bief. Faisant face à ces deux premières habitations, ce dernier semble être le point de convergence de l'ensemble bâti. Son histoire est attestée depuis le 17e s., époque de la construction de ses digues. Emporté par les flammes en 1790, il a été reconstruit en 1800 et jouit encore à ce jour d’un droit d’eau. Sa hauteur de chute est de 1,8 m environ. Il est à noter que toutes les digues ont été maçonnées et surélevées pour protéger les bâtiments des éventuelles crues hivernales. Enfin, une seconde maison d’amis a été bâtie sur la première île, reliée à la rive par un petit pont et accessible par un escalier de pierre, et un autre pont conduit à une seconde île, plus vaste encore.

À 15 min de Poitiers et à 10 min du Futuroscope, une maison de village avec jardin, à rénover. Établie dans un quartier historique, la maison, élevée de deux niveaux, prend place au sein d’un jardin entièrement clos, accessible par un portail en bois. La façade enduite présente une composition régulière, avec une entrée centrale encadrée, au rez-de-chaussée, par les percements des pièces principales et, à l’étage, par trois baies qui correspondent aux chambres et à une salle de bains. Au centre, une marquise protège l'entrée principale et sa double porte. Les encadrements des baies sont en pierre, tandis que la toiture est faite de tuiles mécaniques. Une extension prolonge le volume principal du côté du jardin.

Dans la Vienne, sur plus de 2.8 ha, un ancien corps de ferme, devenu une maison d'artiste. La propriété apparaît au bout d'un chemin goudronné. Une fois le portail franchi, de nombreuses dépendances précèdent la maison, qui compte six chambres et deux salles de bains. L'appareillage des façades est en pierre enduite et les toitures sont en tuiles canal. Les portes sont à double vitrage. La grande dépendance a été aménagé en atelier et salle d'exposition et réserve de nombreux espaces et volumes. Le bâtiment comprenant un garage, le four à pain et les anciennes soues à cochons est utilisé pour du stockage mais pourrait faire l'objet d'une réhabilitation. Enfin le préau permet de ranger les matériels pour l'entretien des extérieurs.

Dans la Vienne, avec dépendance et piscine, un ancien corps de ferme restauré, sur un peu plus de 6 000 m². La propriété se dévoile au bout d'un chemin goudronné. Une fois le portail franchi, les dépendances précèdent les deux maisons qui ont été entièrement rénovées, avec le même niveau de confort pour les deux, c'est-dire des chambres avec leur salle de bains, et des espaces généreux. La piscine fait le lien entre les deux habitations. L'appareillage des façades est en pierre apparente et les toitures sont en tuiles plates. Toutes les huisseries sont à double vitrage.

Dans un village, à 30 min de Poitiers, une maison de maître, deux gîtes et des dépendances au sein d'un parc arboré de 8 ha. Une petite route de campagne longe le mur de la propriété pour rejoindre un portail magnifié par deux piliers qui soutiennent une imposante et sobre grille en fer. L'entrée franchie, deux maisons apparaissent de chaque côté avec leur espace extérieur privatif et plus loin, des dépendances. La maison de maître se dévoile ensuite, puis le parc. Le corps de logis principal date des dernières années du 18e s., soit de l'époque du Directoire. Une aile et une tour d'escalier ont été ajoutées au début du 20e s. dans l'esprit d'origine. En façade, un bossage souligne l'entrée, surplombée d'un balcon. Des lucarnes à frontons ont été percées dans la toiture concave, à la Mansart, qui couvre la maison de maître. La toiture de l'aile est à quatre pans et elle aussi en ardoise. Un enduit a été appliqué sur toutes les façades et les chaînages d'angle comme les encadrements de baie sont en pierre de taille. Sous l'aile du 20e s., une cave est accessible depuis l'extérieur. Les deux maisons d'amis, situées à l'entrée du domaine, avec une petite cour privative pour l'une et un espace jardin pour l'autre, sont de même facture, caractérisée par un appareillage en pierre et une couverture en tuile canal.

Découvrez cette propriété à vendre à LE VIGEANT, dans le département de Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce lieu unique, enregistré avec une croissance notable de près de 30 % en termes de rendement, offre une expérience inégalée. Idéalement situé à proximité de Poitiers et non loin du parc régional de la Brenne, il bénéficie d'un cadre naturel enchanteur entre étangs et forêts, attirant ainsi pêcheurs, sportifs, randonneurs et amateurs de nature. Les hébergements sur place sont conçus pour la détente, chacun étant équipé d'un spa, d'une cuisine extérieure et d'un accès à Internet via Starlink. La capacité d'accueil actuelle est de 26 personnes, avec une possibilité d'extension jusqu'à 80. De plus, un bâtiment d’accueil est prévu pour les commodités. L'environnement est propice aux activités aquatiques, avec des infrastructures adaptées pour les pêcheurs. La pisciculture existe depuis 1992, avec un chiffre d'affaires annuel atteignant 300 000 € dès la première année. Ce projet représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à LE VIGEANT, avec un potentiel d'expansion considérable.

Découvrez ce remarquable château à vendre situé à ITEUIL, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette splendide propriété vous propose un cadre de vie privilégié, avec un accès facile aux commodités et aux transports tels que l'autoroute, l'aéroport et le TGV. Ce bien, datant du XIXe siècle, bénéficie d'une restauration soignée utilisant des matériaux de qualité, offrant un confort inégalé. Offrant une superficie impressionnante de 75,12 hectares de nature sauvage, ce domaine est idéal pour un projet hôtelier. Le rez-de-chaussée se compose d'espaces raffinés, incluant un hall d'entrée avec un escalier en chêne, un double salon, une salle à manger, et une cuisine entièrement équipée. À l'étage, la suite principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains, accompagnée de deux autres chambres avec salle d'eau, et d'une deuxième suite avec deux chambres et un salon. Le second étage complète cet ensemble avec quatre chambres supplémentaires et des salles d'eau. Les dépendances sont impressionnantes, comprenant une maison d'invités de 290 m², un bâtiment avec piscine et salle de sport, ainsi qu'une cave pour 1600 bouteilles. Vous trouverez également une grange pour les animaux et un logement pour le gardien. Avec environ 152 hectares de parcelles forestières disponibles pour l'achat, cette propriété est réellement unique et mérite votre attention.

À seulement 20 minutes à pied de l'hyper-centre de Poitiers, découvrez un bien rare, suspendu entre ciel et vallée. Un ancien presbytère entièrement rénové, dominant la ville et les méandres du Clain. Dès les premiers instants, la vue saisit. Majestueuse, dégagée, presque irréelle. Une perspective panoramique qui enveloppe le quotidien et transforme chaque moment du café du matin aux soirées d'été en une expérience suspendue au-dessus de la vallée. Ici, on ne 'voit' pas la vue, on vit avec elle, elle devient le décor permanent, hypnotique, dont on ne se lasse jamais. La maison développe environ 123 m2 (véranda comprise) et a été rénovée avec soin, dans le respect du cachet d'origine, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'ouvrent naturellement les uns aux autres. Un salon et une salle à manger baignés de lumière composent un ensemble chaleureux, prolongé par une véranda. Véritable pièce supplémentaire, elle évoque une orangerie contemporaine où l'extérieur semble entrer dans la maison, toujours sous le regard de cette vue exceptionnelle. La cuisine, indépendante, s'ouvre sur une cour intérieure intime, apportant un second rythme plus confidentiel à la maison. À l'étage, deux chambres lumineuses profitent d'une orientation privilégiée, tournées vers le jardin et surtout vers ce panorama remarquable qui accompagne chaque réveil. Le dernier niveau accueille également une salle de bain et des WC. À l'extérieur, le terrain de 300 m2 prolonge cette sensation de surplomb. On y retrouve une ancienne chapelle, aujourd'hui réhabilitée en dépendance, offrant une chambre supplémentaire et la possibilité d'y créer une salle d'eau selon les besoins. Enfin, un stationnement privatif permet d'accueillir deux véhicules. Un lieu singulier, chargé d'histoire, où l'architecture, la lumière et la vue composent une atmosphère unique presque hors du temps à deux pas seulement du coeur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réf.4125 : Beau château 19e siècle aux portes de Poitiers. Aux portes de Poitiers, au bout d’une belle allée, on découvre cet élégant château du XIXe siècle à quelques minutes de toutes les commodités proche accès A10 et gare TGV. Edifié au XIXème siècle avec sa façade imposante, ce château demeure à taille humaine. Il jouit d’un très grand confort. Cette propriété a été parfaitement entretenue au fil des ans. D’une surface d’environ 520 m² bâti sur 4 niveaux, il comprend : Au rez-de-jardin : une grande entrée, une cuisine lumineuse, une buanderie/lingerie, une belle salle à manger. Au rez-de-chaussée : une entrée avec palier, un salon avec cheminée et boiserie, une bibliothèque, un bureau. L’ensemble de ces pièces très lumineuses est sur parquet avec de jolies boiseries et cheminée. Au 1er etage : palier avec wc, 3 chambres dont 1 avec salle de bains et wc, dressing, une salle d’eau. Au 2 ème étage : palier avec wc, 1 chambre avec salle de bains et wc, 1 chambre dortoir et une troisième chambre, une salle de bains. Grenier au dessus. Au sous sol : local chaufferie, 3 caves. Les dépendances comprennent : Une maison d’amis de 185m² environ, entièrement rénovée, avec entrée privative donnant sur un jardin de 1000 m², comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et sa salle d’eau et wc au rdc. A l’étage : une chambre avec salle d’eau, wc. Deux chambres, salle d’eau et wc. Buanderie, entrée de service avec ancien four à pain. Chauffage gaz de ville. Cette maison est louée avec un bail 3/6/9 en cours actuellement. Grange de 210 m² environ au sol comprenant : atelier, grange, deux bureaux de 15 m² environ chacun, grenier au-dessus d’environ 210 m² aménageable. Petits toits. Petite grange comprenant atelier et local technique de la piscine. Il est possible de créer un logement de gardien. La propriété s’étend sur 8ha 07a 22ca. Elle est composée d’un parc agrémenté d’une piscine (11.5x5.5m) de prés et de bois. L’ensemble est clos. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.