vente de maison et villas de luxe à Béruges, France

À vendre : Maison de luxe à Quinçay, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située à seulement 15 minutes de Poitiers, cette exclusivité proposée par le Groupe Saint Ferdinand se trouve au cœur d'un charmant village de campagne. La propriété comprend une magnifique longère de 246 m² orientée plein sud, avec piscine chauffée, ainsi que 144 m² de dépendance et un garage sur un terrain spacieux de 1129 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, d'un vaste salon-salle à manger de 86 m² avec une grande cheminée et des poutres, ainsi que d'une hauteur sous plafond de 6,50 m. La maison dispose également d'un bureau-bibliothèque de 35 m², d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un cabinet de toilette, d'un bureau ou chambre d'appoint, d'un cellier et d'un local technique. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Parmi les dépendances, un grenier, un atelier et un garage sont également présents. Cette maison, entièrement refaite, saura séduire ceux en quête de nature et de tranquillité.

À Fontaine-le-Comte, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2024, vous propose un cadre de vie paisible sans sacrifier la modernité. Située en deuxième rideau pour garantir tranquillité et sérénité, cette maison allie confort énergétique et prestations de qualité, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Vous appréciez une pièce de vie d'environ 60 m² avec un splendide sol en travertin, un vaste salon-séjour lumineux, et une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, profitez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle de bain indépendante et un WC séparé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une superbe piscine entourée d'une grande terrasse, le tout sur un terrain clos pour permettre à vos enfants et animaux de s'épanouir en toute sécurité. Un garage aménagé et isolé avec un coin buanderie complète cet ensemble pratique au quotidien. Envisagez alors l'achat d'une maison dans ce secteur. Ne manquez pas cette occasion, les maisons de cette qualité à Fontaine-le-Comte sont très recherchées.

Lieux Prestigieux vous propose une offre exceptionnelle à VOUILLE, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes : la vente d'une Propriété unique. Ce domaine hôtelier et événementiel s'étend sur 31,7 hectares et inclut un château du XVIe siècle avec des caractéristiques remarquables telles que des tours carrées, des caves voûtées, une chapelle, un bar, un restaurant, ainsi que plusieurs salles de restauration et de séminaire. Vous trouverez également un château du XIXe siècle, de style Viollet-le-Duc, offrant 22 chambres et suites et un grand salon. Ce domaine comprend des bâtiments annexes, tels qu'une maison des cavaliers, un chalet, une maison du lac et une maison pour le personnel. Les équipements extérieurs incluent une piscine, trois courts de tennis et une hélistation. Avec un total de 42 chambres et suites, un restaurant gastronomique et des infrastructures pour accueillir mariages, événements privés et séminaires d'entreprise, cette Propriété à vendre à VOUILLE représente une transmission clé en main.

À vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette spacieuse maison de type 9, offrant 235 m² habitables sur un jardin clos et arboré de 1.644 m². Vous profiterez d'une vaste terrasse en bois et d'un abri repas. La propriété, bien isolée, possède une chaudière à granulés bois et du double vitrage, garantissant une excellente performance énergétique. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un séjour de 41,5 m², ouvert sur la salle à manger de 16,5 m² avec un passe-plat dissimulé vers la cuisine équipée de 18 m². Une suite de 39 m², comprenant une chambre avec placard, un bureau et une salle de bain avec baignoire et douche italienne, se trouve également à ce niveau. Vous trouverez en rez-de-chaussée des commodités telles qu'un WC avec lave-mains, un dégagement menant à un atelier, une remise de jardin, un garage et un sous-sol avec buanderie et chaufferie (chaudière à granulés bois). À l'étage, un palier entièrement en parquet dessert 6 chambres avec charpente apparente, une grande salle d'eau et un WC. Les dépendances incluent un abri pour vos repas d'été, un second garage et un préau. Le portail motorisé avec visiophone ajoute une touche de confort à ce bien. Prix de vente, honoraires inclus : 509.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.970 et 4.030 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette Maison de luxe à acheter à Poitiers est une opportunité à ne pas manquer.

Proche de Poitiers et du Futuroscope, idéalement située, Gérald vous propose un magnifique ensemble immobilier sur un terrain arboré de 4 800 m² avec piscine. Cet ensemble en pierre datant d'environ 1880 offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. Il pourrait convenir à une grande famille, à des professionnels libéraux, ou même servir de gîte. La maison principale en excellent état comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon avec cheminée de 38 m², un séjour de 35 m², une cuisine équipée récente de 18 m², une salle d’eau, un cellier, une buanderie, un grand dégagement avec placard, un wc et un local technique. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres de 16 m², ainsi qu'une suite parentale de 38 m² avec salle de bains et wc de 18 m², une salle d’eau de 8 m² et un très grand grenier de 50 m², aménageable en salle de jeux, chambre ou bureau. Vous bénéficierez aussi d'une maison secondaire de 75 m² (non comprise dans les 235 m² de la maison principale) sur deux niveaux, idéale pour une profession libérale ou pour accueillir des amis. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon de 12 m², d’une cuisine/salle à manger, d’une salle de bains et d’un wc. À l’étage, une grande chambre de 20 m². Cette propriété est proche des commerces et des écoles, tout en offrant un cadre calme grâce à son terrain de plus de 4800 m². Vous pourrez également profiter de la piscine sécurisée et de son poolhouse. L’accès vers Poitiers, l’aéroport ou la gare est à moins de 15 minutes. Pour plus de renseignements, nous sommes à votre disposition de 8h à 19h du lundi au samedi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à LE VIGEANT, dans le département de Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce lieu unique, enregistré avec une croissance notable de près de 30 % en termes de rendement, offre une expérience inégalée. Idéalement situé à proximité de Poitiers et non loin du parc régional de la Brenne, il bénéficie d'un cadre naturel enchanteur entre étangs et forêts, attirant ainsi pêcheurs, sportifs, randonneurs et amateurs de nature. Les hébergements sur place sont conçus pour la détente, chacun étant équipé d'un spa, d'une cuisine extérieure et d'un accès à Internet via Starlink. La capacité d'accueil actuelle est de 26 personnes, avec une possibilité d'extension jusqu'à 80. De plus, un bâtiment d’accueil est prévu pour les commodités. L'environnement est propice aux activités aquatiques, avec des infrastructures adaptées pour les pêcheurs. La pisciculture existe depuis 1992, avec un chiffre d'affaires annuel atteignant 300 000 € dès la première année. Ce projet représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à LE VIGEANT, avec un potentiel d'expansion considérable.

Découvrez cette propriété à vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce corps de ferme ancien, restauré avec soin, s'étend sur plus de 6 000 m² et inclut une dépendance ainsi qu'une piscine. Accédez à la propriété par un chemin goudronné, où les dépendances précèdent deux maisons entièrement rénovées, offrant un confort optimal avec des chambres équipées de leur propre salle de bains et des espaces généreux. La piscine relie ces deux habitations, tandis que les façades en pierre apparente et les toitures en tuiles plates viennent compléter ce bien d'exception.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Poitiers, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À seulement 30 minutes de Poitiers, cette maison de maître s'accompagne de deux gîtes et de dépendances, le tout niché au sein d'un parc arboré de 8 hectares. Accessible par une petite route de campagne, le portail majestueux avec ses piliers et sa grille en fer vous accueille. À l'intérieur, vous découvrirez deux maisons de chaque côté, chacune avec son espace extérieur privatif, ainsi que des dépendances. La maison de maître, datant des dernières années du 18e siècle et enrichie d'une aile et d'une tour au début du 20e siècle, offre un charme intemporel avec son balcon surplombant la façade soigneusement travaillée. Un parc verdoyant entoure ce bien d'exception. Les deux gîtes, en pierre avec leurs couvertures en tuile canal, complètent ce bien immobilier prestigieux, idéal pour un achat Maison de luxe à Poitiers.

Dans la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes, ce Moulin de luxe à vendre à Poitiers vous invite à découvrir un cadre idyllique. Niché au sein d'un parc traversé par une rivière, cette propriété comprend une longère en pierre apparente, un moulin fondé en titre et deux maisons d'amis. Accessible par deux entrées distinctes, la première mène directement au parc, tandis que la seconde dessert la longère via une cour équipée d'un préau pour stationner deux véhicules. Une maison de gardien se trouve à proximité de l'entrée principale. La longère, avec sa toiture en tuiles plates, est harmonieuse grâce à ses façades rythmées de baies, dont certaines sont ornées de portes-fenêtres. Dans ce parc enchanteur, la première maison d'amis, également en pierre et couverte de tuiles, est nichée à quelques pas, offrant une vue imprenable sur le moulin et l'étang formé par l'écoulement du bief. Le moulin, dont l'histoire remonte au 17e siècle, a été reconstruit après un incendie en 1790 et conserve aujourd'hui un droit d'eau. Avec une hauteur de chute d'environ 1,8 m, il est le point central de l'ensemble immobilier, où toutes les digues ont été soigneusement surélevées pour garantir la protection des bâtiments pendant les crues hivernales. Une seconde maison d'amis, érigée sur la première île, est accessible par un petit pont et un escalier de pierre; un autre pont mène à une seconde île encore plus grande. Ce bien unique représente une occasion rare pour un achat Moulin de luxe à acheter à Poitiers.

À Poitiers, dans le département de la Vienne, découvrez un ancien corps de ferme situé sur plus de 2,8 hectares, transformé en maison d'artiste. Accessible par un chemin goudronné, cette propriété se dévoile derrière un portail. Plusieurs dépendances précèdent la maison qui comprend six chambres et deux salles de bains. Les façades sont en pierre enduite, et les toitures sont en tuiles canal, garantissant un charme authentique. Les portes en double vitrage ajoutent au confort. La grande dépendance a été aménagée en atelier et salle d'exposition, offrant de vastes espaces et volumes. Le bâtiment, incluant un garage, un four à pain et d'anciennes soues à cochons, est actuellement utilisé pour le stockage, mais pourrait être réhabilité pour d'autres usages. Le préau permet également de ranger le matériel pour l'entretien des espaces extérieurs. Ce corps de ferme est idéal pour un projet de vie ou d'investissement dans la région de Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre au cœur d'un quartier prisé de l'hyper-centre de Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Érigée sur plusieurs niveaux, cette demeure de 130 m2 se distingue par sa cour privative, un véritable havre de paix en pleine ville. L'entrée dévoile une pièce de vie lumineuse où le salon et le séjour, agrémentés d'un poêle à granulés, créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial. Les étages supérieurs accueillent cinq chambres spacieuses, accompagnées de deux salles d'eau. Le dernier niveau présente un grenier aménageable de 48 m2 aux poutres apparentes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la cour intimiste est parfaite pour les soirées d'été. Une dépendance de 16 m2, aménagée en studio indépendant, offre plusieurs usages possibles, que ce soit comme bureau, chambre d'amis ou générateur de revenus locatifs. Un sous-sol avec grande cave voûtée de 74 m2 et un garage attenant complètent cet ensemble immobilier atypique, idéal pour répondre aux besoins de stationnement en milieu urbain. Ce bien singulier est une occasion rare pour les amateurs de maisons évolutives et au caractère unique, et constitue une option à considérer pour tout achat de maison à Poitiers.

À seulement 15 minutes de Poitiers, dans un village pittoresque du département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette Maison de luxe à acheter à Poitiers. Cette propriété unique comprend une église récemment rénovée, inscrite aux Monuments Historiques, entourée d'un jardin spacieux de 5 000 m². Avec son statut de basilique, l'église se distingue par sa position dominante, accueillie par une belle allée de platanes. Construite entre 1884 et 1889 en pierre calcaire, elle allie les influences néo-médiévales et éclectiques, caractéristiques de l'architecture de Viollet-le-Duc. Son clocher-porche, conçu par l'architecte Alcide Boutaud, affiche une façade inachevée et un style quasi roman, tout en intégrant des éléments gothiques. Des escaliers métalliques en colimaçon encadrent l'entrée, menant à une passerelle qui offre un accès à un orgue. Les galeries latérales forment un cloître, enrichi de détails architecturaux captivants, et bénéficient d'améliorations modernes. La basilique, incluant la sacristie, est protégée et inscrite en tant que Monument Historique depuis le 4 janvier 2011. Ne manquez pas cette opportunité rare : Maison de luxe Poitiers à vendre.

À 10 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, découvrez ce Manoir à vendre. Établi sur un terrain de 2 hectares avec piscine, cette maison de maître du 18e siècle a été entièrement rénovée. Une petite route de campagne dessert la propriété, qui dispose de deux entrées distinctes. La première entrée est dotée d'un porche avec une porte en bois, tandis que la seconde est accessible par un portail avec grille. Après la première entrée, des garages précèdent une aile équipée d'une terrasse. À l'extrémité de ce bâtiment en L se trouve le manoir principal, sublimé par un jardin à la française. L'enduit appliqué sur les façades met en valeur les chaînages d'angle et les baies en pierre. L'aile présente un bel appareillage en pierre, tandis que les toitures sont ornées de tuiles canal. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Entre la maison et les garages, un bassin, creusé au 18e siècle et alimenté par une source, ajoute du charme à l'ensemble. Le jardin, s'étendant en contrebas, abrite une piscine à la même hauteur que la maison, offrant une seconde entrée.

Réf.4694 : Propriété de campagne datant du XVIIIe siècle située dans le Sud Vienne, près de Poitiers, dans la région Poitou-Charentes. Ce superbe domaine de plus de 5 hectares se trouve dans un paysage vallonné et bucolique, offrant une intimité parfaite pour les amoureux de la nature, loin des nuisances. Accessible facilement par TGV, autoroute et aéroport, une allée bordée d'arbres vous mène à cette propriété. D'une superficie de 360 m², la maison est idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée centrale avec un escalier mène à un salon avec plafond cathédrale, cheminée, cuisine équipée avec îlot central et terrasse. À droite, un petit salon, arrière-cuisine, chaufferie et sanitaires complètent ce niveau. Au premier étage, un salon d’été lumineux avec grandes fenêtres, mezzanine pouvant servir de bureau, chambre sur parquet, salle de bains et sanitaire. Au deuxième étage, une chambre transformée en suite parentale avec cheminée, salle d’eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec cheminée, salle de bains, dressing et sanitaire. Le troisième étage abrite deux belles chambres sur parquet, dont une avec salle de bains, profitant d'un bel éclairage. Cette propriété comprend également une grande dépendance : au rez-de-chaussée, un espace ouvert sur dalle béton (environ 150m²) pouvant servir de garage. Au sous-sol, un local pour le matériel de jardin, un atelier et une cave sont présents. Un abri pour chevaux (9x6m) a également été construit par les propriétaires. L'ensemble de la propriété s'étend sur 5,50 hectares, dont un parc clos de 3 hectares, agrémenté d’un bief et d’un ancien moulin. Une île d’environ 2 hectares vient compléter l'ensemble, offrant un cadre paysage pour des promenades pédestres et équestres, idéal pour y accueillir des animaux, notamment des chevaux. Des parcelles de bois et prairies sont également disponibles à l'achat. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d’informations sur ce bien.

À seulement 15 minutes de Poitiers, cette maison historique du 19e siècle, partiellement inscrite au titre des Monuments Historiques, possède des origines datant du Moyen Âge. Nichée dans un hameau, elle s'étend sur un parc de 22 hectares et peut être facilement accédée par plusieurs portails. La propriété est discrètement située derrière des murs élevés et une végétation luxuriante. L'entrée principale dévoile progressivement le château, bordé par un alignement de platanes. Le bâtiment reflète plusieurs époques de construction, avec un ancien donjon médiéval remanié au 14e siècle, reconnu comme monument historique. Sa façade équilibrée est ornée de larges baies et de lucarnes, avec une toiture en ardoise et des murs enduits agrémentés de chaînages d'angle en pierre. Les agrandissements les plus significatifs datent de la Renaissance, mais les transformations majeures ont eu lieu au 19e siècle, mettant en avant des échauguettes, lucarnes et pinacles. Ce château a également une riche histoire, ayant accueilli Jean II le Bon durant la guerre de Cent Ans et plus tard Louis XIV lors de son voyage vers Saint-Jean-de-Luz pour son mariage avec Marie-Thérèse d'Autriche. Une devise latine sur les garde-corps des fenêtres haute proclame : « Paix à cette maison ». À l'ouest, une terrasse élégante ornée de colonnes s'étend avec une pergola et une fontaine sur la pelouse. Les dépendances, séparées du château, offrent des usages multiples. Le tout est entouré par la beauté naturelle du parc, des bois, des prairies et du verger. Cette maison de luxe à vendre à Poitiers est un bien rare dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.

Réf.4562 : Maison du XVIIIème en cœur de Poitiers Située dans le centre historique de Poitiers, à proximité de l'église Notre-Dame-la-Grande et de la place du Marché, cette maison à vendre incarne le charme et le raffinement du XVIIIème siècle. Rénovée avec soin, elle allie le caractère de l'ancien à des prestations modernes, créant un cadre de vie unique. Avec un emplacement privilégié dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Poitiers, qu'il s'agisse d'un projet familial ou d'un accueil pour des visiteurs en quête d'histoire. D'une surface d'environ 265 m², chaque détail de la maison témoigne de l'attention portée à sa restauration : boiseries élégantes, hauteurs sous plafond généreuses, matériaux de qualité. À l'extérieur, une terrasse panoramique soigneusement aménagée offre un espace extérieur propice aux moments conviviaux. La maison se compose de : - Au rez-de-chaussée : Une entrée vaste mène à un grand salon chaleureux avec parquet en chêne, boiseries dorées et cheminée authentique. Une salle à manger élégante et une cuisine moderne entièrement équipée s'ouvrent sur une terrasse de 70 m² avec vue imprenable sur la ville. - Au premier étage : Une suite parentale avec lit en alcôve, bureau, salle de bain et sanitaire. - Au deuxième étage : Une suite spacieuse avec chambre, cheminée, dressing, salle de bain et sanitaire. - Au dernier étage : Deux studios récemment rénovés, chacun avec chambre, cuisine, salle de bain et sanitaire. Le grand grenier et la cave à la hauteur sous plafond apportent un plus à cette propriété. La distribution des espaces et les volumes chaleureux contribuent au charme authentique de cette maison, un bien d'exception à acquérir. Possibilité d'acheter en sus un ensemble de deux maisons actuellement louées. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Pour d'autres annonces et plus d'informations, consultez notre site internet Cabinet Le Nail.

Réf. 4834 : Maison à vendre à Poitiers, Vienne (86) dans la région Poitou-Charentes.À quelques minutes de Poitiers, cette charmante demeure est nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités. Poitiers, ville universitaire dynamique, dispose d'un large éventail de services, d'équipements culturels et de transports, y compris une gare TGV facilitant l'accès à Paris. Commerces, écoles et infrastructures sportives sont également à proximité, garantissant un quotidien pratique et agréable. Cet ensemble offre ainsi un cadre de vie équilibré, alliant campagne et proximité urbaine.La maison principale, d'environ 320m², se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC, un cellier et un garage attenant pour plus de confort. La cuisine est élégamment aménagée, et la vaste salle à manger est prolongée par une véranda lumineuse. Un salon aux proportions généreuses complète cet espace convivial.À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing. Un bureau, plusieurs espaces de rangement et deux salles d'eau viennent enrichir ce niveau, offrant un cadre de vie confortable.Dépendances :La maison annexe est soigneusement aménagée et comprend une pièce de vie lumineuse regroupant cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un dortoir idéale pour accueillir famille et amis. La dépendance est dotée d'un sauna, d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'un préau avec cheminée. De nombreux emplacements de stationnement sont disponibles, y compris un garage attenant pouvant accueillir 2 véhicules et un hangar pour le stockage de véhicules et de matériel d'entretien.L'ensemble de la propriété s'étend sur 2ha 17a 59ca. Le parc, entretenu régulièrement, offre un cadre extérieur agréable avec des pelouses et un verger, tandis qu'un pré peut être dédié à des chevaux, permettant ainsi un usage équestre. Un petit bassin vient compléter cet espace organisé, divisé en différentes zones fonctionnelles.Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Nous vous invitons à consulter notre site internet pour découvrir nos dernières annonces ou pour en savoir plus sur ce bien.

Nichée au fond d'une impasse avec une vue imprenable sur Poitiers, cette maison en pierre traditionnelle s'étend sur plus de 300m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une vaste pièce de vie de 69m2 agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau avec deux WC. Une buanderie et de nombreux rangements complètent cet espace. À l'étage, une grande pièce mène à une chambre supplémentaire et un grenier à aménager selon vos envies. Le sous-sol offre plusieurs pièces pour le stockage ou un atelier, ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Le tout est implanté sur un terrain de 2700m2, préservé des regards. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Poitiers, située dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes.

Opportunité intéressante à Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison de ville de 110 m², située à proximité du jardin public Blossac, offre trois chambres, une cour, un garage et une cave. De nombreux éléments d'origine, comme le parquet et les carreaux de ciment, apportent du cachet à ce bien. Un studio indépendant de 21 m², actuellement loué, peut générer un revenu supplémentaire. L'entrée donne accès à un dégagement menant au séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, avec une partie repas sous verrière, ainsi qu'un water-closet indépendant. Au rez-de-chaussée, une cour de 9 m² et un garage viennent compléter cet espace de vie. Le premier étage comprend deux chambres, l'une avec dressing et l'autre avec penderie, ainsi qu'une salle de bains commune avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre avec salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'un grenier non aménageable pour le rangement. En sous-sol, la maison dispose d'une cave. Le studio meublé, loué à 480 € charges incluses, comprend kitchenette, partie repas, chambre et salle d'eau avec WC. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'une chaudière au gaz de ville récente. La consommation globale s'élève à environ 2.500 euros par an. La taxe foncière est de 2.154 euros. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 372.000 euros, frais à la charge du vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : D. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à acheter à Poitiers constitue un choix judicieux pour un investissement.

Nichée dans un environnement paisible à Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette maison de 323 m² habitables est entourée d'un jardin clos et arboré de 2.730 m². Elle met en avant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges fenêtres. Un sous-sol spacieux de 166 m² et un grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée en marbre menant à un séjour de 69,5 m² avec cheminée, et à une grande cuisine équipée de 21,5 m². La partie nuit, de plain-pied, se compose de 5 chambres. À l'étage, un grand salon et une chambre avec accès indépendant viennent compléter ce bien. Avec un garage et des espaces de rangement dans le sous-sol, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à acheter à Poitiers. Le prix de vente est de 595.000 euros, honoraires inclus.

À vendre, cette magnifique propriété située à proximité de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Sur un terrain de 1,70 hectare, cette bâtisse en U comprend une longère de 256 m² habitables et plusieurs dépendances qui entourent une charmante cour. L'accès se fait par une longue allée et un pré se trouve à l'arrière de la propriété.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 24,05 m² avec cheminée, une spacieuse pièce de vie de 43,15 m² avec cheminée insert, ainsi qu'un salon TV de 28,39 m². Le niveau propose également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.À l'étage, la maison offre une salle de jeux, quatre chambres, des sanitaires et une pièce à aménager.Le chauffage est central au fuel, et l'assainissement est réalisé par une fosse septique. Les dépendances incluent une salle d'été, un four à pain, des toilettes d'été, un ancien poulailler et un abri de jardin, en plus d'un préau pour le stationnement des véhicules.Le prix de vente, honoraires inclus, est de 451.500 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,25 % TTC du prix hors honoraire. Le prix hors honoraires est de 429.000 euros.Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2811 et 3803 euros.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, découvrez cette Maison de Maître rénovée, offrant une superficie habitable de 300 m². Située dans un cadre tranquille, cette maison est entourée d'un parc clos de murs agrémenté d'une piscine, d'un boulodrome et de dépendances. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de 88 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle de billard de 37 m², d'un cellier, de toilettes et d'une entrée de service avec escalier secondaire. À l'étage, l'escalier principal dessert une suite avec dressing et salle d'eau avec wc, ainsi qu'une chambre de 23 m² pouvant accueillir une salle d'eau (tuyaux en attente). Le palier de l'escalier secondaire distribue trois chambres, une salle de bain et un toilette.Les menuiseries sont en double vitrage, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complété par un système de climatisation. Les dépendances incluent un abri pour véhicules, un petit pavillon couvert d'ardoises et une maisonnette ancienne avec atelier, garage et cave. Une cuve de récupération d'eaux de pluie de 20 m3 avec pompe est également présente, ainsi que le tout-à-l'égout.Prix de vente honoraires inclus : 682.500 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.790 et 5.210 euros par an, prix indexés sur 2021, 2022 et 2023.

Engel & Völkers vous présente en exclusivité un domaine historique classé de 84 hectares, un château du XVII? siècle édifié sur une ancienne motte féodale, incarnant près de mille ans d'histoire et de patrimoine français. Dominé par une tour médiévale du XII? siècle et ses douves en eau, le site offre une présence architecturale d'une rare intensité. Le château classique, construit sous la famille Gouffier, marquis de Carabas, s'inscrit dans une lignée historique prestigieuse associée à la légende du Chat Botté. Le château principal développe environ 2600m² habitables, complétés par un donjon d'environ 600m², offrant des volumes exceptionnels et un potentiel de transformation important pour un projet hôtelier ou résidentiel de très haut niveau. Le domaine est aujourd'hui déjà exploité en destination événementielle de prestige, accueillant mariages, réceptions haut de gamme et événements privés, confirmant sa vocation naturelle de lieu d'hospitalité et de réception. Le parc, structuré dans la tradition des jardins à la française, se compose de jardins d'ornement, potager, verger et arboretum, ponctué de dépendances remarquables telles que l'orangerie, le pigeonnier et le pavillon, renforçant le caractère multifonctionnel du site. Entièrement classé au titre des Monuments Historiques, le domaine conjugue protection patrimoniale, exploitation existante et fort potentiel de développement, offrant une base idéale pour l'intensification d'une activité événementielle ou la création d'un projet hôtelier de destination. Sa configuration rare permet une exploitation flexible, allant de réceptions intimistes à des événements de grande envergure. Un atout exceptionnel complète ce bien : la possibilité d'accès en hélicoptère, renforçant son caractère exclusif et confidentiel. Un actif patrimonial vivant et déjà reconnu, alliant histoire, prestige et potentiel de valorisation stratégique, destiné à une clientèle en quête de lieux d'exception à forte identité. Honoraires de transaction 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 9 550 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au cœur d'un territoire patrimonial préservé du sud de la Vallée de la Loire, entre le Puy du Fou et le Futuroscope, le domaine bénéficie d'un environnement rare, alliant histoire et attractivité touristique en plein essor. Ce secteur présente une offre hôtelière encore limitée, offrant une véritable opportunité de création de destination haut de gamme. Accessible rapidement depuis Paris par TGV, il conjugue discrétion, qualité de vie et potentiel de développement, dans un cadre idéal pour un projet d'hospitalité ou événementiel de prestige.

À seulement 15 minutes de Poitiers, cette magnifique maison ancienne de type longère, offrant plus de 400 m² habitables, a bénéficié d'une rénovation de qualité. Le parc d'un hectare, agrémenté d'une piscine chauffée, ajoute au charme de cette propriété. Le rez-de-chaussée lumineux comprend plusieurs espaces de vie, dont un salon cathédrale de 80 m² avec pierres apparentes et un sol en pierre de Bourgogne en Opus Cathédrale. Vous y trouverez également une grande salle à manger donnant accès à la piscine, un petit salon idéal pour la lecture près de la cheminée en pierre, ainsi qu'une salle de sport attenante et une cuisine entièrement équipée de 24 m² avec poêle à bois et accès au parc. Les niveaux supérieurs abritent les espaces nuit, qui comprennent cinq chambres, dont trois mesurent plus de 20 m². En prolongement de la maison, un double garage de 45 m² et un petit appartement avec entrée indépendante, composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, salle de bains et deux chambres à l'étage, sont également présents, le tout en excellent état. Le parc saura vous séduire avec son verger où vous pourrez cueillir cerises, pommes, poires, amandes, pêches, prunes, abricots, noix, raisins et coings. Idéalement située, cette propriété se trouve à 5 minutes d'une ville dynamique offrant écoles primaires, supermarché, pharmacie et commerces de proximité. De plus, la revente de l'électricité produite par les panneaux photovoltaïques contribue à réduire la facture énergétique annuelle de 1500 à 1800 €, un avantage considérable. Cette Maison de luxe à acheter à Poitiers allie confort et qualité, rendant sa vente unique sur le marché. Prix de vente honoraires inclus : 787.000€. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires (prix hors honoraires : 750.000 euros). Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.350 et 5.950 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.