ventes de maisons et villas de luxe à Neuville-de-Poitou, France

PROPRIÉTÉ LONGÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À VENDRE \Située à Chabournay dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes, cette propriété de caractère est à découvrir. À moins de 15 minutes du Futuroscope et de l'autoroute A10, ainsi qu'à environ 30 minutes de la Gare TGV de Poitiers et 25 minutes du Golf du Haut-Poitou, elle offre un cadre de vie privilégié. \Dès l'entrée, vous serez séduit par cette longère entièrement rénovée qui présente de belles prestations. Toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct à l'extérieur et d'une terrasse en pierres s'étendant sur toute sa longueur. \Le rez-de-chaussée comprend une cuisine déjeunatoire aménagée et équipée avec une cheminée fonctionnelle (non en service), des toilettes indépendantes avec lave-mains, ainsi qu'un grand salon doté d'une cheminée fonctionnelle (en service). Un séjour actuellement utilisé comme bibliothèque et bureau peut être réaménagé en chambre, et une véranda chauffée complète l'ensemble. \À l'étage, le palier dessert deux suites parentales avec dressings, dont l'une dispose d'une entrée avec dégagement vers trois pièces privatives : chambre, salle de bains et toilettes. L'autre suite a une entrée directe vers sa salle d'eau et sa chambre. Une troisième chambre indépendante sert actuellement de dressing complémentaire. \De nombreuses dépendances indépendantes sont présentes, incluant une chambre annexe avec salle d'eau, une buanderie/cellier, et un préau, aménagé et équipé pour des repas estivaux. Un bûcher et une partie cave à vin, ainsi qu'une grange de 80 m2 à aménager avec mezzanine, viennent compléter cette offre. \Le jardin paysager et arboré de plus de 2 000 m² dispose d'une piscine chauffée de 5x11 m avec pool house et terrasse, ainsi qu'un jacuzzi indépendant. La parcelle offre également une possibilité de constructibilité au fond du jardin. \Ce bien remarquable dispose de confort modernes, tel qu'un portail électrique de marque CAME et d'un système d'alarme avec télésurveillance. Honoraires à la charge du vendeur. \DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie : montant mini 1710 € - montant maxi 2350 €. \Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. \Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BERT Franck, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette ancienne ferme fortifiée dont les origines remontent au XVIIe siècle, située à Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À seulement 25 minutes de la ville de Poitiers (TGV et aéroport) et à quelques minutes d'un bourg animé offrant toutes les commodités, cette propriété dispose d'un ensemble de bâtiments agencé autour d'une cour cernée de douves. Seul le pigeonnier, inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, se trouve en dehors de l'enceinte. La maison d'habitation principale, datant du XIXe siècle, a remplacé l'ancien logis, tandis que les bâtiments au nord de l'enceinte, demeurés authentiques, datent du XVIIe siècle et abritent un ancien fournil, une ancienne habitation et une tour carrée, offrant un cadre harmonieux et plein de caractère. La maison de maître développe 205 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, surmontée d'une haute toiture en ardoise avec lucarnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec accès à l'escalier principal, un salon avec parquet et cheminée insert, une salle à manger avec cheminée d'époque XVIIe et un escalier menant à un bureau. La cuisine aménagée, la buanderie et des toilettes complètent cet étage. Le premier étage comprend une chambre avec dressing, une seconde chambre, un dégagement pouvant servir de bibliothèque et une salle d'eau. Au second étage, un palier dessert deux chambres sous charpente et une salle de bain. De plus, les nombreuses dépendances offrent un potentiel pour divers projets. Le terrain s'étend sur 1,2 hectares et se compose de la cour, des douves et de quelques parcelles en herbe. Dossier détaillé disponible sur demande.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Martin-la-Pallu, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à seulement 20 minutes de Poitiers, cette demeure allie charme et confort dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une superficie de 211 m², cette maison se compose de six chambres spacieuses, idéales pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine indépendante avec arrière cuisine et buanderie. Le salon et la salle à manger vous accueilleront avec de beaux éléments anciens tels que des poutres apparentes, des pierres, du parquet massif et des cheminées. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances d'environ 200 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, garage, gîte ou espace de loisirs, le tout sur un vaste terrain arboré de 12 400 m², agrémenté d'un pigeonnier, symbole du caractère intemporel de cette propriété. Une occasion unique pour ceux qui recherchent une maison de caractère à acheter à Saint-Martin-la-Pallu.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESCe domaine immobilier d'exception, situé à MIGNE AUXANCES dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, s'étend sur environ 581 m2 habitables au cœur d'un parc arboré, offrant un cadre de vie préservé et verdoyant. Cette Maison de luxe à acheter à MIGNE AUXANCES allie une intimité exceptionnelle à la proximité immédiate de toutes les commodités de la ville. La propriété se compose de trois habitations indépendantes bordées par l'eau et agrémentées de terrasses en pleine nature.La maison principale de 315 m2 s'ouvre sur une spectaculaire pièce de réception cathédrale de 120 m2, avec une cheminée majestueuse, des poutres d'époque et la roue du moulin. Elle comprend une cuisine équipée, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une mezzanine et une pièce mansardée à l'étage. La seconde maison de 185 m2, actuellement exploitée en gîte, dispose d'un salon de 68 m2 avec poêle à granulés ouvrant sur le parc et trois chambres. Une troisième maison en pierre de 81 m2, avec deux chambres, optimise également le potentiel d'accueil.L'extérieur offre un parc arboré et paysagé, avec un bras de rivière menant par un petit pont à une île en partie privative. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble, tandis que les terrasses invitent à la détente face à ce cadre naturel unique.Cette maison de luxe à vendre à MIGNE AUXANCES représente une alliance parfaite entre architecture de caractère, volumes hors normes et environnement bucolique. Un bien unique sur le marché, à découvrir pour réaliser un coup de cœur mémorable.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3 210 euros et 4 410 euros pour la maison principale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Natacha PAVIA - EI : 06.85.76.93.69natacha.pavia@espaces-atypiques.comAgent commercial RSAC : 930 301 668 PoitiersNatacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez cette magnifique maison en vente à Migné-Auxances, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée à seulement dix minutes de la gare TGV de Poitiers, cette ancienne grange réhabilitée en loft d'exception offre 350 m2 habitables sur un terrain clos de 760 m2, agrémenté d'une piscine chauffée.Ce bien unique allie le charme de la pierre et du bois à une rénovation conviviale. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie cathédrale de 80 m2, inondée de lumière, avec des poutres apparentes et un plafond de 5 mètres. Vous y trouverez un salon chaleureux avec poêle à granulés et une cuisine dînatoire. Le premier niveau comprend également une mezzanine bureau et deux suites confortables, ainsi qu'une cave aménagée et une buanderie.À l’étage, un appartement indépendant ou communicant propose une seconde pièce de vie avec cuisine, loggia et trois chambres supplémentaires, accompagnées de deux salles d’eau. Un espace supplémentaire de 46 m2, ancien studio de yoga avec entrée indépendante, salle d’eau et buanderie, ajoute au potentiel de cette maison à acheter à Migné-Auxances.À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa terrasse et sa piscine. Une cour avec appentis assure le stationnement. Située dans un quartier paisible d'une commune dynamique, cette propriété est proche de toutes les commodités.Cette belle rénovation, pensée pour le confort et l'esthétisme, représente une opportunité rare dans le secteur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 958 euros et 5 354 euros.Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Natacha PAVIA - EI : 06.85.76.93.69natacha.pavia@espaces-atypiques.comAgent commercial RSAC : 930 301 668 PoitiersNatacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

Située dans la charmante commune de Migné-Auxances, cette magnifique maison de maître, héritage d'une ancienne propriété viticole, représente une véritable opportunité sur le marché immobilier. Établie sur un parc paysager de plus de 5 700 m2 bordant la rivière, cette demeure s'étend sur 400 m2 habitables et se complète de dépendances significatives, offrant un potentiel de rénovation rare à proximité de Poitiers. L'entrée majestueuse sous une marquise d'époque dévoile un escalier impressionnant, point central de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux espace de vie de 120 m2, comprenant un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une salle à manger au charme indéniable et une cuisine dînatoire, tous agrémentés de cheminées anciennes et d'une belle hauteur sous plafond. Au premier étage, vous trouverez deux suites parentales d'une superficie de 40 et 47 m2. Une porte dérobée, située entre deux niveaux, conduit à une orangeraie de 40 m2, un lieu plein de potentiel à réinventer. Le dernier étage offre un espace nuit avec trois chambres et un bureau inondés de lumière. L’extérieur est propice à la détente, entouré d'arbres centenaires et de berges de l'Auxances. Les 250 m2 de dépendances et un espace piscine à rénover donnent lieu à un projet de vie unique. Cette propriété est située dans une rue tranquille de Migné-Auxances, bénéficiant du dynamisme local et de la proximité de la gare TGV, facilitant l'accès à Paris en seulement 1h20. Cette maison de prestige, alliant authenticité et grands volumes, attend une rénovation réfléchie pour retrouver tout son éclat. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu unique en son genre. Visitez notre site www.espaces-atypiques.com/poitiers pour découvrir le reportage photo complet. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnement compris) : entre 7 970 euros et 10 820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Natacha PAVIA - EI : 06.85.76.93.69 natacha.pavia@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 930 301 668 Poitiers

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES POITIERSAux portes de Poitiers, cette maison de charme de plain-pied de 133 m2 se révèle comme un véritable bien atypique, située sur une parcelle paysagée de 420 m2 avec terrasse et piscine. Ce bien réunit tous les critères d’un nid douillet et chaleureux. L'espace intérieur séduit par son atmosphère conviviale et sa luminosité. L'entrée mène à une vaste pièce de vie de 44 m2 dotée d'une cuisine équipée avec îlot dînatoire, d'un espace salle à manger et d'un salon cosy réchauffé par un poêle à bois et ouvert sur la terrasse. Côté nuit, un palier distribue trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un dressing en longueur. L'esprit cocon s'exprime notamment grâce à des détails uniques comme des parois en bois esprit cabane et un lit en hauteur propice à l'évasion.À l'extérieur, la grande baie vitrée du salon s'ouvre sur une terrasse en bois abritée par des voiles d'ombrage, créant un prolongement naturel du salon. Le jardin accueille une piscine chauffée et divers toits de stockage fonctionnels.Idéalement située au cœur de la commune dynamique de Migné-Auxances, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, complexes sportifs et lignes de bus. La gare TGV, le centre-ville de Poitiers et l'autoroute se rejoignent en seulement 10 minutes.Cette maison à Migné-Auxances constitue un cocon rare sur le marché, parfait pour un coup de cœur durable. Une opportunité à découvrir lors d'une visite privée. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 euros et 3060 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNatacha PAVIA - EI : 06.85.76.93.69natacha.pavia@espaces-atypiques.comAgent commercial RSAC : 930 301 668 PoitiersNatacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

Lieux Prestigieux vous propose une offre exceptionnelle à VOUILLE, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes : la vente d'une Propriété unique. Ce domaine hôtelier et événementiel s'étend sur 31,7 hectares et inclut un château du XVIe siècle avec des caractéristiques remarquables telles que des tours carrées, des caves voûtées, une chapelle, un bar, un restaurant, ainsi que plusieurs salles de restauration et de séminaire. Vous trouverez également un château du XIXe siècle, de style Viollet-le-Duc, offrant 22 chambres et suites et un grand salon. Ce domaine comprend des bâtiments annexes, tels qu'une maison des cavaliers, un chalet, une maison du lac et une maison pour le personnel. Les équipements extérieurs incluent une piscine, trois courts de tennis et une hélistation. Avec un total de 42 chambres et suites, un restaurant gastronomique et des infrastructures pour accueillir mariages, événements privés et séminaires d'entreprise, cette Propriété à vendre à VOUILLE représente une transmission clé en main.

Découvrez cette ancienne place forte édifiée au XVIIe siècle, située à Jaunay-Marigny dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Entourée de douves en eau et comportant plusieurs éléments inscrits à l'Inventaire des Monuments Historiques, cette propriété regorge de charme. Le corps de logis central, reconstruit en 1906, se complète d'un ensemble de dépendances, dont une tour de garde carrée. L'ensemble s'étend sur un terrain de 1,2 hectares, à seulement 4 minutes d'un village avec commerces, services et médecins.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace entièrement en parquet, comprenant une entrée avec un escalier menant à un salon avec cheminée insert double face, une salle à manger dotée d'une cheminée monumentale et un escalier secondaire menant à un bureau indépendant. De l'autre côté, une cuisine aménagée, un dégagement avec escalier tertiaire menant à un second bureau indépendant, ainsi qu'une buanderie avec toilette.À l'étage, le palier dessert une grande chambre avec dressing aménagé, une seconde chambre, un dégagement pouvant faire office de salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau récente avec toilette.Le deuxième étage abrite deux chambres sous charpente apparente et une salle de bain récente avec toilette.Un bâtiment du XVIIe siècle, en retour d'équerre du logis, d'une superficie de 175 m², comprend une ancienne boulangerie avec deux fours en pierre, une habitation, une tour carrée et un garage. Au sud du terrain, un bâtiment du XIXe siècle de 165 m² comporte une grange, un préau, une écurie et des petits toits. Le pigeonnier à l'Est possède 1.383 boulins.Le prix de vente est fixé à 454.500 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est de type D et la classe climat est également D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3.970 et 5.440 euros par an. Pour des informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Chasseneuil du Poitou, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette belle maison déploie ses charmes sur un parc arboré. Cette bâtisse de 1679 séduit par son architecture authentique et sa tranquillité. L'intérieur offre des volumes généreux où les matériaux d'origine racontent une histoire séculaire. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée, desservant une salle à manger chaleureuse, une cuisine avec son arrière-cuisine, ainsi qu'un boudoir feutré menant à une majestueuse pièce de réception intégrant un espace bibliothèque. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et un espace dressing. À l'extérieur, le domaine se révèle être un véritable havre de paix avec un parc paysager et des topiaires créant un espace de détente intime. Les dépendances en pierre offrent un fort potentiel pour du stockage ou des projets d'aménagement. Bien qu'en bordure de forêt avec de nombreux chemins de randonnée, ce bien reste à proximité des commodités, commerces, écoles et axes routiers. Cette maison séduit par son âme historique intacte et ses possibilités d'évolution, révélant un cadre de vie authentique. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770 euros et 3790 euros. Pour l'achat d'une maison à Chasseneuil du Poitou, contactez Kévin SAUVAGET au 06 59 69 80 96, agent commercial RSAC Poitiers n° 843682600.

EXCLUSIVITE. Située à Buxerolles La Vallée dans le département de la Vienne, cette maison de charme entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 284 m². Elle comprend un vaste séjour de 75 m², cinq chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, l'entrée sur carreaux de ciment de 11.03 m² mène à un séjour sur parquet chêne de 74.86 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec partie repas de 22 m², un dégagement, un WC avec lave-mains de 5.68 m², un cellier, un vestibule (entrée de service), un préau sur pavés avec accès à une cave voûtée, ainsi qu'un atelier sur dalle et un car-port pour deux véhicules avec portail motorisé. Le premier étage comprend un palier sur parquet chêne de 3.64 m², un bureau sur parquet chêne de 15.38 m², un dégagement sur jonc de mer, quatre chambres avec placards (entre 15 et 21 m²), une cinquième chambre avec cheminée de 20.89 m² sur parquet chêne, une salle d'eau sur carreaux ciment, un WC, et une salle de bains avec WC sur carreaux ciment (douche et baignoire). La maison est équipée d'une chaudière gaz de ville Chauffage Français et est reliée au tout à l'égout. Les menuiseries sont en double vitrage. La piscine est au chlore. Prix de vente honoraires inclus : 810.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 765.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.953 et 2.643 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Biard 86580, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente une propriété d'exception de 5.24 hectares, dont environ 2 hectares sont constructibles. Ce domaine unique offre un potentiel d'investissement immobilier rare, idéal pour un achat de propriété de luxe à Biard. La propriété dispose d'une majestueuse bâtisse bourgeoise à rénover, de deux maisons, de granges et de dépendances, le tout dans un environnement naturel préservé, calme et sans vis-à-vis. Avec quatre accès distincts, ce bien est parfait pour des projets multi-lots ou une mixité d'usages. Les atouts majeurs incluent un terrain constructible, une maison principale de plus de 190 m² et des dépendances variées. Cette propriété à Biard 86580 est une opportunité stratégique offrant de nombreuses perspectives de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.

Vous recherchez une maison proche de Poitiers ? Découvrez cette superbe maison située à Biard, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, implantée sur un vaste terrain d'environ 3200m2, idéale pour les amoureux de la nature. Elle se compose d'une entrée menant à une grande pièce de vie de 30m2 avec insert à bois et à une cuisine récente, aménagée et équipée. La pièce de vie et la cuisine donnent accès à une véranda, qui peut servir de deuxième espace de vie, offrant une vue sur le jardin et la piscine. Cette véranda est chauffée par un poêle à granulés. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage, une cave et une pièce annexe pouvant servir de buanderie. Une troisième chambre avec sa propre salle d'eau et WC est également présente. À l'extérieur, un jardin avec une piscine enterrée et chauffée, ainsi qu'un grand abri pour camping-car ou voiture vous attendent. Profitez de belles soirées sans aucun vis-à-vis et envisagez d'aménager un grand potager. N'attendez plus pour visiter cette Maison de luxe à acheter à Biard !

À seulement 10 minutes de Poitiers, dans un secteur paisible, cette Maison rénovée offre une superficie habitable de 300 m². Elle est entourée d'un parc clos de murs avec piscine, boulodrome et dépendances, accessible facilement à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 88 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de billard de 37 m², un cellier, des toilettes et une entrée de service avec escalier secondaire. À l'étage, une suite avec dressing et salle d'eau est à votre disposition, ainsi qu'une chambre de 23 m² avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau. Le second escalier mène à un grand palier/salle de jeux distribuant trois chambres, une salle de bain et un toilette. La maison est dotée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur, avec climatisation. Les dépendances comprennent un abri pour véhicules, un pavillon couvert d'ardoises et une maisonnette avec atelier, garage et cave. De plus, elle dispose d'une cuve de récupération d'eaux de pluie de 20 m³. Prix de vente : 682.500 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C, Classe climat : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.790 et 5.210 euros par an.

À 15 minutes de Poitiers, cette maison ancienne de type longère, offrant plus de 400 m² habitables, a bénéficié d'une rénovation de qualité. La propriété dispose d'un parc d'un hectare avec piscine chauffée. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, comprend divers espaces de vie tels qu'un salon cathédrale de 80 m² avec pierres apparentes et sol en pierre de Bourgogne, une grande salle à manger ouverte sur la piscine, un petit salon idéal pour la lecture au coin du feu (cheminée en pierre), une salle de sport attenante, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 24 m² avec poêle à bois et accès au parc. Les espaces nuit s'étendent sur les deux niveaux supérieurs avec cinq chambres, dont trois de plus de 20 m². Attenant à la maison, un double garage de 45 m² et un petit appartement avec entrée indépendante comprenant un séjour avec cuisine équipée et salle de bains, ainsi que deux chambres à l'étage, le tout en excellent état. Le parc, agrémenté d'un verger, vous permettra de déguster des fruits variés tels que cerises, pommes, poires, amandes, pêches et bien d'autres. Cette propriété, qui se distingue par la qualité de sa rénovation et de son entretien, est située à 5 minutes d'une petite ville dynamique avec des écoles primaires, supermarché, pharmacie et tous les commerces de proximité. De plus, la revente de l'électricité générée par les panneaux photovoltaïques contribue à réduire la facture d'énergie annuelle de 1500 à 1800 euros. C'est un bien rare sur le marché. Prix de vente honoraires inclus : 787.000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 750.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.350 et 5.950 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à LE VIGEANT, dans le département de Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce lieu unique, enregistré avec une croissance notable de près de 30 % en termes de rendement, offre une expérience inégalée. Idéalement situé à proximité de Poitiers et non loin du parc régional de la Brenne, il bénéficie d'un cadre naturel enchanteur entre étangs et forêts, attirant ainsi pêcheurs, sportifs, randonneurs et amateurs de nature. Les hébergements sur place sont conçus pour la détente, chacun étant équipé d'un spa, d'une cuisine extérieure et d'un accès à Internet via Starlink. La capacité d'accueil actuelle est de 26 personnes, avec une possibilité d'extension jusqu'à 80. De plus, un bâtiment d’accueil est prévu pour les commodités. L'environnement est propice aux activités aquatiques, avec des infrastructures adaptées pour les pêcheurs. La pisciculture existe depuis 1992, avec un chiffre d'affaires annuel atteignant 300 000 € dès la première année. Ce projet représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à LE VIGEANT, avec un potentiel d'expansion considérable.

À 15 min de Poitiers et à 10 min du Futuroscope, une maison de village avec jardin, à rénover. Établie dans un quartier historique, la maison, élevée de deux niveaux, prend place au sein d’un jardin entièrement clos, accessible par un portail en bois. La façade enduite présente une composition régulière, avec une entrée centrale encadrée, au rez-de-chaussée, par les percements des pièces principales et, à l’étage, par trois baies qui correspondent aux chambres et à une salle de bains. Au centre, une marquise protège l'entrée principale et sa double porte. Les encadrements des baies sont en pierre, tandis que la toiture est faite de tuiles mécaniques. Une extension prolonge le volume principal du côté du jardin.

Dans la Vienne touristique, au milieu d'un parc traversé par une rivière, une longère, un moulin fondé en titre et deux maisons d'amis. La propriété est accessible depuis deux entrées : la première donne un accès direct au parc et la seconde à la longère via une cour, où a été aménagé un préau pour accueillir deux voitures. Une maison de gardien est située à quelques mètres de l’entrée principale. La longère, édifiée en appareillage de pierres apparentes, est couverte d'une toiture de tuiles plates. Ses deux façades sont rythmées par des baies dont certaines garnies de portes-fenêtres qui se répondent l'une à l'autre. Dans le parc, une première maison d’amis, accessible en dépassant le portail du jardin et en passant devant la longère, voisine cette dernière à quelques mètres. Orientée comme elle, bâtie en pierre apparente et couverte de tuiles, elle regarde le moulin et une retenue d'eau formée par l'écoulement du bief. Faisant face à ces deux premières habitations, ce dernier semble être le point de convergence de l'ensemble bâti. Son histoire est attestée depuis le 17e s., époque de la construction de ses digues. Emporté par les flammes en 1790, il a été reconstruit en 1800 et jouit encore à ce jour d’un droit d’eau. Sa hauteur de chute est de 1,8 m environ. Il est à noter que toutes les digues ont été maçonnées et surélevées pour protéger les bâtiments des éventuelles crues hivernales. Enfin, une seconde maison d’amis a été bâtie sur la première île, reliée à la rive par un petit pont et accessible par un escalier de pierre, et un autre pont conduit à une seconde île, plus vaste encore.

Dans un village, à 30 min de Poitiers, une maison de maître, deux gîtes et des dépendances au sein d'un parc arboré de 8 ha. Une petite route de campagne longe le mur de la propriété pour rejoindre un portail magnifié par deux piliers qui soutiennent une imposante et sobre grille en fer. L'entrée franchie, deux maisons apparaissent de chaque côté avec leur espace extérieur privatif et plus loin, des dépendances. La maison de maître se dévoile ensuite, puis le parc. Le corps de logis principal date des dernières années du 18e s., soit de l'époque du Directoire. Une aile et une tour d'escalier ont été ajoutées au début du 20e s. dans l'esprit d'origine. En façade, un bossage souligne l'entrée, surplombée d'un balcon. Des lucarnes à frontons ont été percées dans la toiture concave, à la Mansart, qui couvre la maison de maître. La toiture de l'aile est à quatre pans et elle aussi en ardoise. Un enduit a été appliqué sur toutes les façades et les chaînages d'angle comme les encadrements de baie sont en pierre de taille. Sous l'aile du 20e s., une cave est accessible depuis l'extérieur. Les deux maisons d'amis, situées à l'entrée du domaine, avec une petite cour privative pour l'une et un espace jardin pour l'autre, sont de même facture, caractérisée par un appareillage en pierre et une couverture en tuile canal.

Dans la Vienne, sur plus de 2.8 ha, un ancien corps de ferme, devenu une maison d'artiste. La propriété apparaît au bout d'un chemin goudronné. Une fois le portail franchi, de nombreuses dépendances précèdent la maison, qui compte six chambres et deux salles de bains. L'appareillage des façades est en pierre enduite et les toitures sont en tuiles canal. Les portes sont à double vitrage. La grande dépendance a été aménagé en atelier et salle d'exposition et réserve de nombreux espaces et volumes. Le bâtiment comprenant un garage, le four à pain et les anciennes soues à cochons est utilisé pour du stockage mais pourrait faire l'objet d'une réhabilitation. Enfin le préau permet de ranger les matériels pour l'entretien des extérieurs.

Dans la Vienne, avec dépendance et piscine, un ancien corps de ferme restauré, sur un peu plus de 6 000 m². La propriété se dévoile au bout d'un chemin goudronné. Une fois le portail franchi, les dépendances précèdent les deux maisons qui ont été entièrement rénovées, avec le même niveau de confort pour les deux, c'est-dire des chambres avec leur salle de bains, et des espaces généreux. La piscine fait le lien entre les deux habitations. L'appareillage des façades est en pierre apparente et les toitures sont en tuiles plates. Toutes les huisseries sont à double vitrage.

Centre Ville - À 5 minutes à pied de l'Hôtel de Ville, Maison familiale ayant bénéficié d'une importante rénovation, offrant 380m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée, de belles pièces de réception : salon de 45m2 avec cheminée, salle à manger de 38m2 avec cheminée, cuisine de 35m2 avec cheminée et accès direct à la terrasse, arrière cuisine, wc. Au premier étage : deux grandes chambres, un salon TV, une chambre avec accès direct au jardin avec salle de bains-wc, une chambre avec bureau, salle de bains avec wc. Au deuxième étage : une chambre avec accès sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée du Clain, une salle de bains à terminer de rénover, une pièce pouvant être aménagée en dressing, une autre pièce, grenier de 75m2 aménageable. Cour intérieure à l'avant de la maison, terrasse et joli jardin. Petites dépendances, chaufferie avec chaudière gaz récente, caves voûtées. En face de la maison, une cour de stationnement sécurisée permettant d'accueillir trois véhicules. DPE NON REQUIS (Maison classée Monuments Historiques). Idéale pour un achat de maison à acheter à Poitiers, ce bien exceptionnel est à découvrir.