ventes de maisons et villas de luxe à Neuville-de-Poitou, France

À vendre, ce vignoble de luxe à Saumur, situé dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce vignoble AOC rarissime et très recherché se trouve en plein cœur de la Vallée de la Loire. Afin de préserver son caractère exceptionnel, il est exploité dans le cadre d'une agriculture biologique, ce qui lui confère une forte valeur ajoutée. L'environnement entourant le domaine est idéal pour poursuivre et développer le travail de culture biologique déjà engagé. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'un vignoble de luxe à Saumur. Pour plus d'informations, contactez BD au +33 6 63 14 26 42.

Située à Cissé, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette maison est idéale pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Cissé. Proche de Poitiers et du Futuroscope, Gérald vous propose un ensemble immobilier remarquable sur un terrain arboré de 4 800 m² avec piscine. Cette propriété en pierre, datant d'environ 1880, offre de nombreuses possibilités : elle conviendrait parfaitement à une grande famille, à une utilisation en profession libérale ou même à la création d'un gîte. La maison principale, en excellent état, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon avec cheminée de 38 m², d'un séjour de 35 m², d'une cuisine équipée récente de 18 m², d'une salle d'eau, d'un cellier, d'une buanderie, d'un grand dégagement avec placard, d'un WC, et d'un local technique. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 16 m², ainsi qu'une suite parentale de 38 m², incluant un espace salle de bains et WC de 18 m², une salle d'eau de 8 m², et un très grand grenier de 50 m², aménageable selon vos besoins.De plus, cette propriété dispose d'une maison secondaire de 75 m² (non comprise dans les 235 m² de la maison principale) sur deux niveaux, idéale pour une profession libérale ou pour accueillir des amis. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon de 12 m², une cuisine/salle à manger, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 20 m².Ce bien, proche de toutes commodités, écoles maternelles et primaires, vous assure un cadre de vie calme tout en vous offrant la possibilité de profiter de la piscine sécurisée et de son poolhouse. L'accès à Poitiers, à l'aéroport ou à la gare se fait en moins de 15 minutes. Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Ravissante propriété longère entièrement rénovée, située à Chabournay, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien se trouve à moins de 15 minutes du Futuroscope et de l'autoroute A10, et à environ 30 minutes de la Gare TGV de Poitiers. Son emplacement privilégié permet également d'accéder facilement au Golf du Haut-Poitou, situé entre Poitiers et Châtellerault, à proximité du Lac de Saint-Cyr.Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère de cette propriété qui offre des prestations de standing. La longère dispose de plusieurs pièces au rez-de-chaussée qui donnent un accès direct à l'extérieur, avec une terrasse en pierres. Vous y trouverez une cuisine déjeunatoire et un grand salon agrémenté de cheminées fonctionnelles, ainsi qu'un bureau pouvant être réaménagé en chambre.À l'étage, deux suites parentales avec dressings et une chambre indépendante offrent un espace confortable. Plusieurs dépendances complètent cette propriété : une chambre annexe avec salle d'eau, une buanderie, et une grange de 80 m² aménageable. Le jardin de plus de 2000 m², comprenant une piscine chauffée de 5x11 m et un jacuzzi, est idéal pour profiter du plein air. Il est également possible d'augmenter la constructibilité sur une parcelle au fond du jardin.Cette propriété à acheter à Chabournay est équipée d'un portail électrique et d'un système d'alarme avec télésurveillance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : D. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Située entre Poitiers et le Futuroscope, cette belle maison de maître dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, est à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers et ferroviaires. Avec plus de 300m² habitables sur deux niveaux, cette propriété comprend une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 88m², un cellier, une cave, une buanderie, une salle de jeux de 37m² et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 37m² (chambre, salle d'eau, deux dressings et toilettes), un espace sauna, quatre grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. Le dernier étage offre un grenier aménageable de 33m². L'extérieur se compose de deux terrasses de près de 340m², d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque, d'une gloriette, d'un préau pouvant accueillir trois voitures, d'un bûcher, d'une grande dépendance avec cave et d'une ancienne écurie. Le terrain est arboré et clôturé par de beaux murs de pierre sur 4 476m² sans vis-à-vis. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Avanton ou pour de la vente Maison de luxe Avanton. Vous y trouverez également une réserve d'eau (22 m3), une pompe à chaleur, un système de climatisation, du gaz de ville et un adoucisseur. Ce bien rare saura vous séduire pour une résidence principale de standing, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Contactez-nous pour une visite et découvrez le potentiel de cette propriété unique.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un manoir historique à Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette ancienne ferme fortifiée, dont les origines remontent au XVIIe siècle, se situe à seulement 25 minutes de la ville de Poitiers, accessible par TGV et proche de l'aéroport. Vous trouverez à proximité un petit bourg dynamique avec toutes les commodités nécessaires. Le manoir à acheter à Poitiers est composé de plusieurs bâtiments agencés autour d'une cour, entourés de douves. Seul le pigeonnier, inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, se trouve en dehors de l'enceinte. La maison d'habitation principale, datant du XIXe siècle pour remplacer l'ancien logis, offre un mélange harmonieux avec des bâtiments authentiques du XVIIe, incluant un ancien fournil et une tour carrée. La maison de maître comprend 205 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, en plus d'une haute toiture en ardoise avec lucarnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec parquet et cheminée, une salle à manger avec cheminée d'époque XVIIe, ainsi qu'une cuisine aménagée et plusieurs bureaux. Le premier étage accueille une chambre avec dressing, une seconde chambre, un dégagement pouvant servir de bibliothèque, et une salle d'eau. Au second, un palier distribue deux chambres sous charpente et une salle de bain. De nombreuses dépendances sont également présentes, ouvrant la voie à divers projets. Le terrain s'étend sur 1,2 hectare, englobant la cour, les douves et de petites parcelles en herbe. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 3970 € et 5440 € (année de référence des prix 2021). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gwendoline vous propose cette propriété d'exception avec gîte, piscine, maison indépendante et potentiel professionnel à Blaslay (86170) Située dans un environnement champêtre, cette propriété de plus de 520 m² habitables, vendue entièrement meublée avec un mobilier moderne, est un véritable havre de paix mêlant confort, volumes et potentiel. La maison principale, lumineuse et spacieuse, offre : Un vaste salon, une cuisine équipée, une salle de réception Une magnifique serre, idéale pour les amateurs de nature ou de détente, 7 chambres avec chacune leur salle de bains ou salle d'eau, 2 bureaux, dressings, et nombreux rangements, Un sous-sol complet avec salle de sport équipée. Le terrain, accessible par deux entrées distinctes, propose également : Une piscine 18m x 6m, parfaite pour les beaux jours Un petit gîte indépendant, prêt à accueillir des visiteurs Une seconde maison au fond du terrain, offrant encore plus de possibilités. Surface habitable : 521 m² 7 chambres | 7 salles d'eau/salles de bain | Serre lumineuse | Salle de sport | Piscine Gîte + Maison secondaire | Double accès à la propriété Vendu meublé avec mobilier moderne Idéal pour une activité de chambres d'hôtes, maison d'accueil, projet touristique ou familial. Une opportunité rare, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Myriam vous invite à découvrir cette propriété exceptionnelle à Saint-Martin-la-Pallu, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Sans travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie agréable et charmant grâce à sa qualité de rénovation. L'accès à la maison se fait par un porche et mène à une cour avec un jardin arboré, clos et sans vis-à-vis. Cette maison de maître comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée avec une petite salle à manger attenante, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous y trouverez également une grande salle à manger avec du parquet et une cheminée à insert, et un salon agrémenté de parquet. À l'étage, la propriété dispose de 5 chambres, de 3 salles d'eau et de WC. Une pièce dédiée au jacuzzi offre un accès direct à l'extérieur. De nombreuses dépendances sont présentes : garage, atelier, pièce de réception de 37 m² avec une cuisine d'été de 11,50 m², salle de jeux, bureau, petits toits, 3 caves et une véranda. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Saint-Martin-la-Pallu, contactez-nous pour organiser une visite. Nous sommes disponibles de 8h à 19h, du lundi au samedi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Martin-la-Pallu, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à seulement 20 minutes de Poitiers, cette demeure allie charme et confort dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une superficie de 211 m², cette maison se compose de six chambres spacieuses, idéales pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine indépendante avec arrière cuisine et buanderie. Le salon et la salle à manger vous accueilleront avec de beaux éléments anciens tels que des poutres apparentes, des pierres, du parquet massif et des cheminées. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances d'environ 200 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, garage, gîte ou espace de loisirs, le tout sur un vaste terrain arboré de 12 400 m², agrémenté d'un pigeonnier, symbole du caractère intemporel de cette propriété. Une occasion unique pour ceux qui recherchent une maison de caractère à acheter à Saint-Martin-la-Pallu.

86190 VOUILLÉ – CHARME D'UNE LONGÈRE EN PIERRE – 4 CHAMBRES – DÉPENDANCES – JARDIN 780 M² – CHEMINÉE INSERT – AUCUN TRAVAUX – PROCHE DES COMMODITÉS. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Vouillé (86190) une belle maison en pierre de 150 m² habitables, type longère “pieds de vigne”, située sur un terrain clos et arboré de 780 m². Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, bénéficiant d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et services : boucherie-charcuterie, pizzeria, coiffeur, école, mini-stade et skatepark. --- Composition de la maison : Rez-de-chaussée : - Spacieuse pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cheminée insert, poutres apparentes et pierres de caractère - Cuisine aménagée et équipée : 15 m² - Salle de bain avec WC : 3,50 m² Étage : - Grand palier de 13 m² avec deux placards - Chambre 1 : 12,50 m² - Chambre 2 : 10 m² - Chambre 3 : 12 m² - Chambre 4 : 12,80 m² avec espace privatif de 3 m² (second palier), WC séparé et salle de bain attenante (possibilité suite parentale) --- Dépendances et annexes : - Garage avec buanderie : 22,50 m² (possibilité d'aménager, un étage supplémentaire possible) - Deuxième garage avec mezzanine - Atelier indépendant - Préau avec électricité et barbecue intégré - Cave enterrée de 46 m² - Plusieurs petits toits en pierre, parfaits pour stockage ou jardinage --- Extérieurs : - Terrain clos de murs et paysagé de 780 m² - Entrée en pierre avec portail en fer forgé - Espaces extérieurs agréables et sans vis-à-vis - 2 terrasses - Possibilité de stationner plusieurs véhicules - Puits/cuve enterrée alimentant la machine à laver, pour un usage économique et écologique --- Rénovations et équipements : - VMC double flux (2013) - Toiture isolée - Cheminée insert - Chaudière électrique récente - Adoucisseur d'eau - Alarme + système de caméras - Aucun travaux à prévoir : maison parfaitement entretenue et modernisée --- Points forts : - Maison de caractère en pierre, pleine de charme - Grands volumes lumineux et belles prestations - Nombreuses dépendances (garage, atelier, préau, cave) - Aucun travaux à prévoir - Proche des commerces, école, et commodités du bourg de Vouillé - Terrain clos et paysagé, entrée en pierre et portail en fer forgé - Idéale pour famille ou amateurs d'authenticité et de tranquillité à quelques minutes de Poitiers --- Découvrez cette maison à vendre à Vouillé, qui combine authenticité, confort moderne et cadre paisible, dans un secteur recherché à seulement 20 minutes de Poitiers. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À QUINCAY, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété unique mérite votre attention. Ancien moulin transformé en une maison d'exception, elle propose une surface habitable de 200 m2 entourée d'un vaste terrain de plus de 5000 m2, agrémenté d'une rivière paisible, d'un parc arboré, ainsi que d'une piscine agréable avec pool-house, idéal pour la détente. La rénovation a habilement préservé le charme d'origine tout en offrant un confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose de pièces à vivre lumineuses, dont une cuisine équipée avec un coin repas, un séjour avec une vue imprenable sur la roue du moulin, et un salon chaleureux avec cheminée d’époque. Ce niveau comprend également un bureau, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'autres espaces fonctionnels. À l'étage, deux grandes chambres dotées de dressings et une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Les parquets anciens et les tomettes ajoutent un cachet authentique à l'ensemble des pièces. Le rez-de-jardin, avec une superficie équivalente à celle de la maison, propose cinq espaces pouvant servir pour le stockage ou le bricoleur, incluant une chaufferie et un espace mettant en valeur la roue du moulin. À l'extérieur, le parc verdoyant offre un cadre de vie agréable, avec une piscine et un pool-house. La nature environnante procure une atmosphère sereine, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités locales et au centre de Poitiers. Cette maison à acheter à QUINCAY est un bien exceptionnel, alliant histoire, architecture et nature, parfaite en tant que résidence principale ou secondaire. Une visite s'impose pour découvrir pleinement le caractère et l'atmosphère unique de ce lieu. Pour plus d'informations, visitez notre site Espaces Atypiques Poitiers. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 330 euros et 7 250 euros. Les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Natacha PAVIA - EI : 06.85.76.93.69 natacha.pavia@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 930 301 668 Poitiers Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

À vendre à Quinçay, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison exceptionnelle de 246 m², bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une piscine chauffée. Située au cœur d'un agréable village de campagne, cette longère se trouve sur un terrain de 1129 m² et inclut également 144 m² de dépendance et un garage. La maison comprend une entrée, une cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger de 86 m² agrémenté d'une grande cheminée et de poutres apparentes, offrant une hauteur sous plafond de 6,50 m. Vous disposerez également d'un bureau-bibliothèque de 35 m², d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un cabinet de toilette, d'un bureau ou chambre d'appoint, d'un cellier, d'une cave, et d'un local technique. À l'étage, deux grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les dépendances comprennent un grenier, un atelier et un garage. Cette maison à acheter à Quinçay séduira les passionnés de nature et de tranquillité. DPE: C. GES: B.

À vendre : maison de maître à Champigny-en-Rochereau, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception s'étend sur 275 m² et comprend 7 pièces, dont 5 chambres avec salles d'eau privatives. Située dans un quartier calme, cette propriété se trouve sur un terrain arboré de 17 700 m², idéal pour les amoureux de la nature. La maison présente un charme indéniable avec son ambiance chaleureuse, grâce à ses poêles à bois, sa pompe à chaleur, et de nombreux atouts tels qu'un grand espace de vie lumineux, une grange de 90 m², ainsi que des matériaux de qualité. Cette maison est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et offrant un parc avec des arbres fruitiers. Elle est entièrement équipée : ballon thermodynamique, double vitrage, tout-à-l'égout et fibre. Vous pourrez également envisager de nombreux aménagements grâce à son fort potentiel d'agrandissement.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Champigny-en-Rochereau, à proximité de toutes commodités et à seulement quelques minutes de la ville.

À Champigny-en-Rochereau, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison de maître datant de 1850 offre environ 294 m2 habitables au sein d'un parc arboré de plus de 16 000 m2. Ce cadre naturel paisible se trouve à proximité immédiate du centre du village, alliant charme de l'ancien, volumes harmonieux et ambiance familiale. Derrière une façade équilibrée, l'entrée dévoile un escalier ancien qui souligne le caractère de la bâtisse. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie où la cuisine ouverte se fond dans un espace salon-séjour convivial, idéal pour des moments de partage. Une pièce indépendante avec cheminée et accès direct à l'extérieur, actuellement utilisée comme salle de sport, peut facilement être transformée en bureau, chambre d'amis ou espace professionnel. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, incluant une suite parentale, ainsi qu'un bureau et des espaces modulables. Le dernier niveau propose une quatrième chambre, accompagnée d'une salle d'eau avec toilettes, parfaite pour un adolescent ou pour accueillir des invités. L'ensemble charme par son cachet, ses matériaux d'origine et sa lumière douce. Attenante à la maison, une grange d'environ 100 m2 au sol offre d'importantes possibilités d'aménagement : extension, gîte, atelier ou espace de réception. Le parc paysager de 1,6 hectares se déploie avec des allées naturelles, un verger varié avec noyers noirs, figuiers, mirabelliers et poiriers, ainsi qu'un ancien puits. Deux accès indépendants facilitent la circulation et la polyvalence d'usage. Le centre du village, accessible à pied, regroupe l'essentiel des commodités : boulangeries, boucherie-charcuterie, supérette, bar-tabac, coiffeurs, écoles primaires, ainsi que des transports scolaires pour le collège et le lycée. Une maison authentique et singulière, où espace, nature et potentiel se rejoignent pour offrir un cadre de vie serein et inspirant. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 euros et 2 270 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Delphine DUPAIN 06.80.78.38.29 delphine.dupain@espaces-atypiques.com Responsable commerciale Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

iad France - Amandine Raguideau vous propose: *** Maison d’Architecte avec Piscine, Grand Terrain, Studio et Gîte – Fort Potentiel locatif – Jaunay-Marigny Unique sur le marché, cette demeure d’architecte de 360 m² habitables offre une véritable opportunité d’investissement locatif grâce à ses espaces de vie indépendants : gîte et studio. Idéalement située, elle est implantée sur un terrain clos et paysager de plus de 2 000 m², équipé d’un portail motorisé, d’une piscine couverte d'une véranda d'environ 100m2, d’un garage, d’une dépendance et d’une aire de jeux pour les enfants. Le niveau principal comprend : - Deux chambres spacieuses avec placards - Une chambre indépendante avec kitchenette et salle d’eau privative, parfaite pour amis, adolescent ou location supplémentaire - Deux WC - Une cuisine équipée / Une arrière-cuisine - Un vaste double salon-séjour - Une salle à manger Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur géothermique assurant confort thermique et économie d’énergie. Étage : Suite parentale de plus de 40m2 - Le premier étage est dédié à une suite parentale comprenant : - Un dressing - Une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC Un espace intime et élégant. Studio + espaces pratiques : - Un studio complet avec salle de bain, kitchenette et WC de plus de 35m2 Parfait pour être loué également et générer un revenu supplémentaire - Une buanderie et de nombreux espaces de rangements Véritable valeur ajoutée du bien : Un gîte indépendant de 70 m², restant entièrement meublé pour la vente, comprenant : - Une cuisine entièrement équipée sous véranda - Un salon-séjour - Une chambre - Une salle d’eau attenante - Un WC Ce gîte génère des revenus annuels en location touristique, type Airbnb, avec un fort taux d’occupation dû à sa proximité avec le FUTUROSCOPE. Le studio du sous-sol peut également être loué, augmentant encore le rendement potentiel de la propriété. Un investissement rare qui permet d’habiter dans une maison haut de gamme tout en rentabilisant une partie du bien. Un jardin clos, sécurisant et agréable Le terrain de plus de 2 000 m² est entièrement clos et sécurisé Accessible par un portail motorisé Doté d’une aire de jeux pour enfants Équipé d’une piscine couverte, idéale pour en profiter une grande partie de l’année La propriété dispose également de : Un garage Une dépendance offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage Un emplacement privilégié À proximité : Des commerces, des écoles, des services du quotidien Le tout dans un quartier calme et recherché. Un bien d’exception, habitable et rentable Cette maison offre : * Un lieu de vie haut de gamme * Revenus locatifs grâce au gîte * Un potentiel locatif supplémentaire avec le studio * De superbes espaces intérieurs et extérieurs *** Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Jaunay-Marigny*** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette ancienne place forte édifiée au XVIIe siècle, située à Jaunay-Marigny dans le département de la Vienne, fait partie de la région Poitou-Charentes. Entourée de douves en eau, elle renferme plusieurs éléments inscrits à l'Inventaire des Monuments Historiques : le pigeonnier, le pont et le porche. La maison, avec son corps de logis central reconstruit en 1906, s'intègre harmonieusement au sein d'un ensemble de dépendances, incluant une tour de garde carrée. Le tout est implanté sur un terrain de 1,2 hectares, à seulement 4 minutes d'un village offrant commerces, services et médecins.Le rez-de-chaussée, entièrement en parquet, se compose d'une entrée avec escalier distribuant d'un côté un salon équipé d'une cheminée insert double face, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée monumentale et un escalier secondaire conduisant à un bureau indépendant. De l'autre côté, vous trouverez une cuisine aménagée, un dégagement avec escalier tertiaire menant à un second bureau indépendant, ainsi qu'une buanderie avec toilettes.À l'étage, le palier dessert une grande chambre dotée d'un dressing aménagé, une seconde chambre, un dégagement pouvant être utilisé comme salle de jeux, et une salle d'eau récente avec toilettes.Au deuxième étage se trouvent deux chambres sous charpente apparente, accompagnées d'une salle de bain récemment rénovée avec toilettes.Un bâtiment du XVIIe siècle, en retour d'équerre du logis, d'une superficie de 175 m² au sol, abrite une ancienne boulangerie avec deux fours en pierre, une habitation, une tour carrée et un garage.Au sud du terrain, un bâtiment du fin XIXe de 165 m² au sol comprend une grange, un préau, une écurie et des petits toits. Le pigeonnier situé à l'Est comporte 1.383 boulins.Le prix de vente de cette maison est de 458.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.970 et 5.440 euros par an, prix indexés sur 2021, 2022 et 2023.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à BIARD, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété unique d'une superficie de 5,24 hectares, comprenant environ 2 hectares de terrains constructibles, représente une opportunité d'achat intéressante. Ce domaine aux portes de Poitiers offre un environnement paisible et préservé sans vis-à-vis, avec un potentiel remarquable pour des projets immobiliers. Les quatre accès distincts du domaine donnent la possibilité de réaliser des projets multi-lots ou d'aménagements divers. Les caractéristiques notables incluent une bâtisse bourgeoise à rénover, des maisons, des granges, et d'autres dépendances. Cette propriété à acheter à BIARD est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel, les marchands de patrimoine ou les entrepreneurs souhaitant développer des projets d'envergure. N'attendez plus pour découvrir cette propriété de luxe à vendre à BIARD, un atout stratégique offrant sécurité patrimoniale et perspectives de valorisation sur le marché.

Découvrez cette belle maison à vendre à Vouneuil-sous-Biard, Vienne, en région Poitou-Charentes. Construite en 2018, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie confortable et lumineux. Située dans un quartier résidentiel calme et boisé, elle se trouve à seulement 6 km de la gare SNCF et du centre-ville de Poitiers. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une pièce de vie spacieuse de 46 m2 avec une cuisine moderne intégrée, ainsi qu'une suite parentale de 16 m2 avec placard et salle d'eau. Ce niveau est accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres d'environ 13 m2 chacune, un WC indépendant et une seconde salle d'eau. La propriété comprend également un garage de 27 m2 et une buanderie de 8,5 m2. Profitez d'une terrasse couverte avec pergola bioclimatique et d'un SPA 6 places avec nage à contre-courant. La maison est entièrement domotisée, vous permettant de contrôler à distance l'éclairage, les volets roulants, le portail et la porte de garage. N'attendez plus pour programmer une visite ! La taxe foncière pour 2025 s'élève à 1330 EUR. Le prix net vendeur est de 350 000 EUR, avec des honoraires à la charge des acquéreurs de 14 000 EUR (soit 4%). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 15 minutes de Poitiers, découvrez cette maison ancienne de type longère, entièrement rénovée avec soin, offrant plus de 400 m² habitables. Proposée pour un achat de Maison de luxe à acheter Poitiers, cette propriété bénéficie d'un parc d'un hectare et d'une piscine chauffée.Le rez-de-chaussée lumineux propose divers espaces de vie, dont un salon cathédrale de 80 m² avec pierres apparentes et un sol en pierre de Bourgogne en Opus Cathédrale. Vous trouverez également une grande salle à manger donnant sur la piscine, un petit salon cosy avec cheminée en pierre, une salle de sport attenante, ainsi qu'une cuisine de 24 m² totalement équipée avec poêle à bois et accès direct au parc.À l'étage, les espaces nuits se composent de cinq chambres, dont trois dépassent les 20 m².En annexe, un double garage de 45 m² et un petit appartement indépendant avec entrée privative viennent compléter l'ensemble. Cet appartement comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, salle de bains et deux chambres à l'étage, le tout en excellent état.Le parc dispose d'un verger, idéal pour les amateurs de fruits frais : cerises, pommes, poires, amandes, pêches, prunes, abricots, noix, raisins, coings, etc.Située à 5 minutes d'une ville dynamique, cette maison permet d'accéder facilement à deux écoles primaires, à des supermarchés, pharmacies et autres commerces de proximité.De plus, la revente de l'électricité générée par les panneaux photovoltaïques réduit la facture d'énergie annuelle de 1500 à 1800 €, un avantage indéniable. Il s'agit d'une propriété rare sur le marché.Le prix de vente, honoraires inclus, est de 787.000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 750.000 euros.Classe énergie : C. Classe climat : C.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.350 et 5.950 euros par an, indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.