vente de maison et villas de luxe à Colombiers, France

Maison à vendre à Châtellerault, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes du centre-ville, cette spacieuse maison en pierres de 270 m² habitables offre un cadre exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger de 53 m² avec cheminée, une véranda de 34 m², un salon TV, un bureau, ainsi que deux chambres et deux salles d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres et une salle de bains. La propriété s'étend sur un terrain de 2450 m², agrémenté de quelques dépendances et d'une piscine, le tout en bord de rivière. Idéale pour un achat Maison de luxe à Châtellerault, elle se situe à 1h15 de Paris et Bordeaux en TGV. Prix de vente : 703.500 euros, honoraires charge vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3118 et 3810 euros par an.

iad France - Amandine Raguideau vous propose: *** Maison d’Architecte avec Piscine, Grand Terrain, Studio et Gîte – Fort Potentiel locatif – Jaunay-Marigny Unique sur le marché, cette demeure d’architecte de 360 m² habitables offre une véritable opportunité d’investissement locatif grâce à ses espaces de vie indépendants : gîte et studio. Idéalement située, elle est implantée sur un terrain clos et paysager de plus de 2 000 m², équipé d’un portail motorisé, d’une piscine couverte d'une véranda d'environ 100m2, d’un garage, d’une dépendance et d’une aire de jeux pour les enfants. Le niveau principal comprend : - Deux chambres spacieuses avec placards - Une chambre indépendante avec kitchenette et salle d’eau privative, parfaite pour amis, adolescent ou location supplémentaire - Deux WC - Une cuisine équipée / Une arrière-cuisine - Un vaste double salon-séjour - Une salle à manger Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur géothermique assurant confort thermique et économie d’énergie. Étage : Suite parentale de plus de 40m2 - Le premier étage est dédié à une suite parentale comprenant : - Un dressing - Une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC Un espace intime et élégant. Studio + espaces pratiques : - Un studio complet avec salle de bain, kitchenette et WC de plus de 35m2 Parfait pour être loué également et générer un revenu supplémentaire - Une buanderie et de nombreux espaces de rangements Véritable valeur ajoutée du bien : Un gîte indépendant de 70 m², restant entièrement meublé pour la vente, comprenant : - Une cuisine entièrement équipée sous véranda - Un salon-séjour - Une chambre - Une salle d’eau attenante - Un WC Ce gîte génère des revenus annuels en location touristique, type Airbnb, avec un fort taux d’occupation dû à sa proximité avec le FUTUROSCOPE. Le studio du sous-sol peut également être loué, augmentant encore le rendement potentiel de la propriété. Un investissement rare qui permet d’habiter dans une maison haut de gamme tout en rentabilisant une partie du bien. Un jardin clos, sécurisant et agréable Le terrain de plus de 2 000 m² est entièrement clos et sécurisé Accessible par un portail motorisé Doté d’une aire de jeux pour enfants Équipé d’une piscine couverte, idéale pour en profiter une grande partie de l’année La propriété dispose également de : Un garage Une dépendance offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage Un emplacement privilégié À proximité : Des commerces, des écoles, des services du quotidien Le tout dans un quartier calme et recherché. Un bien d’exception, habitable et rentable Cette maison offre : * Un lieu de vie haut de gamme * Revenus locatifs grâce au gîte * Un potentiel locatif supplémentaire avec le studio * De superbes espaces intérieurs et extérieurs *** Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Jaunay-Marigny*** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jimmy Landry vous propose: Maison d’exception avec vue sur la Vienne Proposée à Châtellerault, cette superbe propriété de 282 m², construite sur deux niveaux avec sous-sol, bénéficie d’un cadre naturel rare et d’une vue imprenable sur la Vienne. Elle accueille 8 pièces, dont 6 chambres réparties sur une parcelle clos de 2 450 m² sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse avec placard, un vaste séjour de 54 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d’eau, un salon doté d’un insert bois, une chambre, une salle d’eau double vasque, deux toilettes distincts et une véranda lumineuse de 34 m². À l’étage, le premier escalier mène à un palier desservant deux jolies chambres dont une superbe suite parentale récente, un espace buanderie/lingerie, un dressing et un toilette séparé. Le second escalier distribue deux chambres supplémentaires avec dressing. Chaque espace est baigné de lumière et propose des vues exceptionnelles sur la piscine et la Vienne. Le sous-sol comprend espaces de rangement, atelier, cave et chaufferie. Côté extérieur, deux terrasses exposées Est et Ouest invitent à profiter des beaux jours, entourées d’un somptueux jardin arboré. S’ajoutent une cuisine d’été, un préau et un système d’alarme pour plus de sécurité et de sérénité. Cette demeure en pierre de moellon, bâtie en 1973 et rénovée dans le respect de son authenticité (tomettes, poutres apparentes), séduira les amateurs de charme et de tranquillité. À seulement 5 km du centre-ville, elle est idéalement située, offrant un accès rapide aux commodités locales et au TGV (Paris/Bordeaux en 1h15). Ne tardez pas à visiter cette perle rare, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose un achat de manoir de luxe à Lencloître, dans le département de la Vienne (86) en région Poitou-Charentes. Cette magnifique maison de maître poitevine, agrémentée de deux maisons indépendantes, d'une piscine intérieure et d'un vaste terrain de 5 hectares, représente une opportunité unique. Le manoir de luxe à vendre à Lencloître a bénéficié d'une restauration soignée, respectant les normes de la Fondation du Patrimoine. Les bâtiments sont disposés autour d'une cour gravillonnée et fleurie, accessible par un portail en fer forgé.La maison principale, de style poitevin, dispose d'environ 180 m² sur deux niveaux. Elle est couverte d'une toiture en tuiles plates anciennes, avec des façades enduites à la chaux et des détails architecturaux en pierre de taille calcaire.Les deux maisons indépendantes de 75 m² et 140 m², jusque-là exploitées en gîtes de classe 4, viennent enrichir cette propriété. Elles sont proposées entièrement meublées et équipées. De plus, plusieurs dépendances, dont des garages, un préau et une salle de 36 m², complètent l'ensemble, ainsi qu'une grange transformée en piscine intérieure chauffée.Le terrain s'étend sur plus de 5 hectares, offrant des espaces de cour, de parc et de terres. Toutes les commodités se trouvent à Lencloître (5 min), et la gare TGV de Châtellerault est à seulement 25 min. Cette propriété est en excellent état, sans travaux à prévoir, et s'avère idéale pour une activité d'hébergement. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2202 € et 2978 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021). Pour plus d'informations, contactez Jan Erik ALDERLIESTE au +33665591211. Dossier détaillé sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le secteur de Châtellerault, au sein du département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique propriété XIXe rénovée. D'une superficie habitable de 280 m², elle comprend une maison d'amis de 76 m² et une belle grange de 255 m², le tout sur un parc de 3.140 m² avec piscine. Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, à seulement 3 minutes de l'autoroute A10 et à 10 minutes de la gare TGV, offrant un accès rapide à Paris en 1h15.Le logis lumineux se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec carreaux en ciment, d'un spacieux séjour de 55 m² avec parquet en chêne et cheminée en marbre, d'une chambre de 18,8 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande cuisine équipée de 28,7 m². Une agréable véranda chauffée de 25 m² s'ouvre sur le jardin et l'espace piscine, sécurisé par un volet avec un liner récent, agrémenté d'un ravissant pavillon en pierre.À l'étage, entièrement parqueté, vous trouverez un salon en mezzanine, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Ce niveau comprend également d'autres chambres confortables et une salle de bains supplémentaire.La maison d'amis dispose d'une grande pièce lumineuse avec kitchenette, et la grange présente une toiture en excellent état. Ce bien, idéal pour un achat Maison de luxe Châtellerault, est proposé au prix de 661.500 euros, honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Châtellerault.

En pleine nature, cette belle maison d'architecte se situe à VOUNEUIL SUR VIENNE, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 2900 m2, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son design contemporain. La disposition intérieure favorise convivialité et fluidité, avec un vaste salon de 42m2 au rez-de-chaussée, associé à une véranda lumineuse. Ce niveau comprend également trois chambres, un salon marocain, une cuisine aménagée équipée, une buanderie et une salle de bains/douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent de superbes perspectives, dont une avec accès à une terrasse donnant sur la campagne et le Château de Chitré. Le confort est assuré par le chauffage au sol et la climatisation réversible. L'extérieur, véritable havre de paix, propose un jardin clos et arboré ainsi qu'un espace piscine avec terrasse, parfait pour des moments de détente. Les amateurs de nature apprécieront les chemins de randonnée accessibles depuis la propriété. Cet espace de vie alliant confort contemporain et nature est à découvrir, à seulement trois minutes des commerces.

Myriam vous invite à découvrir cette propriété exceptionnelle à Saint-Martin-la-Pallu, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Sans travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie agréable et charmant grâce à sa qualité de rénovation. L'accès à la maison se fait par un porche et mène à une cour avec un jardin arboré, clos et sans vis-à-vis. Cette maison de maître comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée avec une petite salle à manger attenante, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous y trouverez également une grande salle à manger avec du parquet et une cheminée à insert, et un salon agrémenté de parquet. À l'étage, la propriété dispose de 5 chambres, de 3 salles d'eau et de WC. Une pièce dédiée au jacuzzi offre un accès direct à l'extérieur. De nombreuses dépendances sont présentes : garage, atelier, pièce de réception de 37 m² avec une cuisine d'été de 11,50 m², salle de jeux, bureau, petits toits, 3 caves et une véranda. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Saint-Martin-la-Pallu, contactez-nous pour organiser une visite. Nous sommes disponibles de 8h à 19h, du lundi au samedi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Martin-la-Pallu, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à seulement 20 minutes de Poitiers, cette demeure allie charme et confort dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une superficie de 211 m², cette maison se compose de six chambres spacieuses, idéales pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine indépendante avec arrière cuisine et buanderie. Le salon et la salle à manger vous accueilleront avec de beaux éléments anciens tels que des poutres apparentes, des pierres, du parquet massif et des cheminées. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances d'environ 200 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, garage, gîte ou espace de loisirs, le tout sur un vaste terrain arboré de 12 400 m², agrémenté d'un pigeonnier, symbole du caractère intemporel de cette propriété. Une occasion unique pour ceux qui recherchent une maison de caractère à acheter à Saint-Martin-la-Pallu.

Entre Poitiers et Châtellerault, rare chapelle du XVe siècle agrandie offrant une superficie habitable de 281 m². Cette propriété comprend de nombreuses chambres de plain-pied et s'étend sur un parc clos de 5.747 m², incluant une piscine. Le rez-de-chaussée, avec dallage en terre cuite, fait 199 m² et se compose d'une grande entrée, d'un exceptionnel séjour sous voûte d'ogive avec cheminée en pierre, d'une cuisine équipée, de cinq chambres, de trois salles de bain, de deux toilettes et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une salle de jeux, une chambre et un WC. Le sous-sol de 109 m² dispose d'une cave à vin, d'un cellier, de deux pièces de rangement et d'une chaufferie. Le parc, agréablement arboré, bénéficie d'un espace piscine clos avec pool-house. Prix de vente du bien : 390.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : F. Classe climat : F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 8.496 et 11.496 euros par an, avec des prix indexés au 1er janvier 2021. Ce logement est classé comme ayant une consommation énergétique excessive, avec une classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance devra se situer entre les classes A et E. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Châtellerault, dans le département de la Vienne, au sein de la région Poitou-Charentes. Avec une superficie habitable de 584 m², cet ancien moulin offre un espace piscine/spa avec pool-house et une verrière abritant un ancien four à pain, parfait pour les grillades. Préservée des regards, la partie habitation est accessible par un petit pont qui surplombe un cours d'eau, révélant le moulin et ses terrasses en espalier accompagnées d'un bassin avec cascade.L'accès à la salle de réception de 242 m² se fait indépendamment via un large chemin à l'arrière de la propriété. En rez-de-jardin, la partie centrale de la maison, dotée de tomettes et de poutres, comprend une entrée, une salle à manger avec cheminée et un salon également avec cheminée. La partie ouest abrite une vaste cuisine professionnelle, une buanderie, un cellier et un dégagement menant à la salle de réception. À l'est, sur parquet, vous trouverez un dégagement avec escalier, une chambre avec salle d'eau, un wc, ainsi qu'un bureau ou une chambre supplémentaire.Au rez-de-cour, un espace de réception supplémentaire sur tomettes se compose d'une salle à manger sous voûte, d'une discothèque avec bar, d'un dégagement, d'un toilette et d'une cave à vin. L'étage, également sur parquet avec charpente apparente, est entièrement dédié à la partie nuit et dispose d'une chambre principale avec mezzanine et grande salle de bain. Un dégagement avec dressing dessert deux autres chambres avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau/wc et un espace dressing.La piscine en mosaïque de 14 x 7 mètres, avec grande plage, est accompagnée d'un spa et d'un pool-house comprenant préau, bar/évier, wc et douche. Un garage, un car-port et un abri pour outillage viennent compléter cette propriété, le tout sur un terrain de 3,6 hectares.Prix de vente : 1.149.500 euros, honoraires charge vendeur.

À Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison d'époque Henri IV et Louis XIII, offrant 245 m² habitables sur un terrain de 2500 m² avec cour et jardin. Ce bien dispose d'une agréable enfilade de pièces de réception avec des éléments anciens, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bains. Les dépendances comprennent un four à pain, une cave voûtée et un préau idéal pour les repas. Cette maison présente un chauffage sur pompe à chaleur récente et est équipée de la fibre internet. En rez-de-chaussée :- Séjour avec poutres (possibilité de créer des chambres) de 36,35 m²- Petit salon sur tomettes avec poutres de 20,3 m²- Grand salon sur tomettes avec poutres et cheminée en pierre de 33 m²- Salle à manger sur carreaux-ciment avec cheminée en pierre à trumeau empire, placards anciens et poutres de 27,8 m²- Cuisine aménagée avec poutres et pierre d'évier de 19,8 m²- Toilette avec lave-mains- Dégagement avec escalierÀ l'étage :- Palier- Chambre avec charpente apparente (18,35 m²) et dressing (6 m²)- Chambre avec bureau en enfilade (15,5 m²)- Chambre avec dressing en enfilade (13,6 m²)- Salle de bains (6 m²)Dépendances :- Buanderie et cellier avec grenier au-dessus- Four à pain- Cave voûtée- Préau repas- Petits toits- Abris boisPrix de vente : 472.500 euros (honoraires à la charge du vendeur).Classe énergie : C. Classe climat : A. Les dépenses annuelles pour un usage standard sont estimées entre 2303 et 3115 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans une rue tranquille, au cœur de Châtellerault dans le département de la Vienne, cette magnifique Maison à vendre est à proximité immédiate des activités locales — commerces, gare TGV (Paris en 1h20), halles animées, théâtres et cinémas. Ce bel Hôtel Particulier du Second Empire, d’une superficie de 356 m², a été entièrement restauré tout en préservant son patrimoine architectural. L'ensemble dispose d'une cour intérieure pavée, d'un jardin avec une spacieuse terrasse orientée plein sud et est accompagné de d'anciennes écuries de 174 m² ainsi qu'une maison annexe de 103 m².Le bien conserve toute son authenticité et son confort moderne, notamment grâce à une chambre de plain-pied. Le classement énergétique est en catégorie C, résultat des rénovations effectuées.Au rez-de-chaussée, l'entrée se distingue par un dallage en marbre avec un majestueux escalier à double volée. Le vestibule mène à une enfilade composée d'un salon avec parquet en bâtons rompus et cheminée en marbre, d'une salle à manger également ornée d'une cheminée en marbre, et d'une cuisine entièrement équipée. Un espace de rangement comprend un escalier de service, un toilette, un vestiaire et une chambre avec salle d'eau et dressing.Au premier étage, vous découvrirez un palier principal qui mène à une vaste chambre disposant d'une salle de bain privative avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu'une autre chambre avec alcôve, salle d'eau et placard. Un second palier dessert une chambre-bibliothèque, une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes.Au deuxième étage, sous les combles, un atelier d’artiste lumineux offre un espace unique, agrémenté d'un coin salon et d'une lingerie.La maison annexe, entièrement restaurée dans son gros œuvre, présente de multiples possibilités : bureau, location ou hébergement. Elle comprend une entrée indépendante, un séjour et à l'étage, un palier distribue trois chambres.Les écuries rénovées abritent un garage pour deux véhicules, un atelier, une remise, un débarras, et à l'étage, un vaste grenier avec de nombreuses perspectives.Ce bien, proposé au prix de 695 000 euros, est une opportunité à ne pas manquer dans la région Poitou-Charentes.

Cette ancienne place forte édifiée au XVIIe siècle, située à Jaunay-Marigny dans le département de la Vienne, fait partie de la région Poitou-Charentes. Entourée de douves en eau, elle renferme plusieurs éléments inscrits à l'Inventaire des Monuments Historiques : le pigeonnier, le pont et le porche. La maison, avec son corps de logis central reconstruit en 1906, s'intègre harmonieusement au sein d'un ensemble de dépendances, incluant une tour de garde carrée. Le tout est implanté sur un terrain de 1,2 hectares, à seulement 4 minutes d'un village offrant commerces, services et médecins.Le rez-de-chaussée, entièrement en parquet, se compose d'une entrée avec escalier distribuant d'un côté un salon équipé d'une cheminée insert double face, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée monumentale et un escalier secondaire conduisant à un bureau indépendant. De l'autre côté, vous trouverez une cuisine aménagée, un dégagement avec escalier tertiaire menant à un second bureau indépendant, ainsi qu'une buanderie avec toilettes.À l'étage, le palier dessert une grande chambre dotée d'un dressing aménagé, une seconde chambre, un dégagement pouvant être utilisé comme salle de jeux, et une salle d'eau récente avec toilettes.Au deuxième étage se trouvent deux chambres sous charpente apparente, accompagnées d'une salle de bain récemment rénovée avec toilettes.Un bâtiment du XVIIe siècle, en retour d'équerre du logis, d'une superficie de 175 m² au sol, abrite une ancienne boulangerie avec deux fours en pierre, une habitation, une tour carrée et un garage.Au sud du terrain, un bâtiment du fin XIXe de 165 m² au sol comprend une grange, un préau, une écurie et des petits toits. Le pigeonnier situé à l'Est comporte 1.383 boulins.Le prix de vente de cette maison est de 458.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.970 et 5.440 euros par an, prix indexés sur 2021, 2022 et 2023.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle maison de maître du XIXe siècle, offrant une superficie de 233 m² avec dépendances, piscine et jardin clos de murs, le tout sur un terrain arboré de 2789 m². Située idéalement au Sud de la Touraine, cette propriété à acheter à Châtellerault se trouve à 5 minutes de la ville et de sa zone commerciale, ainsi qu'à 10 minutes de la gare TGV desservant Paris et Bordeaux en 1H20. Cette maison de caractère a su conserver ses éléments de décor d'origine, tels que des cheminées en marbre et des boiseries. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un bureau et deux salons. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres et deux salles de bain. Le deuxième étage dispose d'un grand grenier d'environ 100 m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré et clos. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2910 € et 3970 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété Châtellerault à vendre est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Châtellerault, Vienne, dans la région Poitou-Charentes, vous découvrirez cette magnifique maison d'habitation de 270 m² nichée sur un parc de 3,2 hectares, comprenant bois et prairie, ainsi qu'une pièce d'eau. Cette propriété spacieuse offre au rez-de-chaussée une entrée (12 m²), un grand séjour avec cheminée (55 m²), une cuisine (14,5 m²), trois chambres (12,6, 14,3 et 16,3 m²), une salle d'eau (6 m²), un wc (2 m²), un bureau (11 m²), une buanderie (11,5 m²) et une lingerie (11,9 m²). À l'étage, vous trouverez un palier-dégagement, une vaste salle de jeux, deux chambres (14 et 12 m²), une salle d'eau avec wc (11 m²) et un grenier. De plus, un garage de 34 m² complète ce bien. L'autoroute est accessible en 5 minutes, tandis que la gare TGV se trouve à seulement 10 minutes (Paris à 1h30). Tous les commerces, services, hôpital, écoles, collèges et lycées sont à proximité. Prix de vente : 424.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : E. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉSituée à seulement 5 minutes du cœur de Châtellerault, à proximité des halles, théâtres, cinémas, restaurants, commerces et de la gare TGV permettant d'atteindre Paris en 1h20, cette impressionnante Maison de Maître du XIXe siècle est mise en vente. Avec une superficie habitable de 233 m², elle bénéficie d'un espace piscine équipé d'un pool-house et de dépendances, le tout sur un parc clos et arboré de 2.789 m², dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes.En rez-de-chaussée, le hall traversant avec un escalier d'origine offre un accès à une cuisine récemment aménagée et à une salle à manger dotée d'une cheminée en pierre. De l'autre côté, un petit salon avec une cheminée en marbre est en enfilade avec un grand salon également équipé d'une cheminée en marbre au trumeau empire. On trouve également un bureau ou une chambre ainsi qu'un spacieux toilette qui pourrait être transformé en salle de bain.À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec toilette, une salle de bain et un toilette.Au second étage, un vaste grenier de 83 m² avec une belle hauteur sous charpente et des fenêtres s'ouvre à vos projets.Le sous-sol comprend une cave voûtée idéale pour le vieillissement de vos meilleures bouteilles.La piscine de 10 x 5 mètres (liner neuf) est accompagnée d'un préau avec barbecue et d'un pool-house.Une grande dépendance en pierre, couverte de tuiles, propose des garages et un atelier au rez-de-chaussée, ainsi que des greniers à l'étage.Le prix de vente de cette propriété est de 451.500 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : D.Classe climat : D.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2.927 et 3.961 euros par an, avec des prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose en exclusivité ce magnifique manoir à vendre à Châtellerault, situé dans la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété campagnarde se trouve dans un environnement paisible, sans nuisances, à proximité de Poitiers (35 min) et Châtellerault (25 min). La propriété comprend une maison de maître de 259 m² entourée de nombreuses dépendances, le tout s’organisant autour d’une vaste cour fermée ornée d’arbres, d'une piscine et d'une grande terrasse. Avec 4 hectares de terrain et une pièce d'eau, cet ensemble offre tranquillité et préservation. Aucun voisin à proximité pour préserver votre intimité.Les commodités sont accessibles en seulement 7 minutes en voiture. La maison a bénéficié d’une rénovation complète et est prête à être habitée sans travaux supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec dallage et cheminée d'époque, un grand salon, une entrée, deux chambres, des toilettes, une salle de bain et une douche. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une grande salle de bain, une salle d'eau et des toilettes. Une chambre en mezzanine est également présente au second étage. À l'entrée de la cour, une maison d'amis de 77 m² offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et deux chambres à l'étage. Ce manoir à acheter à Châtellerault constitue une maison de famille idéale ou pourrait être adapté pour des projets événementiels ou d'hébergement, avec un potentiel de rendement intéressant. La propriété dispose d'une piscine chauffée et d'un chauffage central avec une pompe à chaleur hybride air/eau, renforcée par une chaudière fioul à condensation.Classe énergie : C - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 3210 € et 4430 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023).Dossier détaillé sur demande.Bien présenté par JAN ERIK ALDERLIESTE +33(0)6 65 59 12 11.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancienne tannerie emblématique de Châtellerault, cette propriété a été entièrement réhabilitée en 2007 et propose une maison de ville unique, avec des volumes spectaculaires et de nombreuses prestations haut de gamme. Idéalement située à 5 minutes à pied de la gare reliant Paris en 1H15, et proche de toutes les commodités, elle représente une véritable opportunité sur le marché.À l’extérieur, un carport moderne est prévu pour deux véhicules, avec une borne de recharge électrique disponible.Dès l’entrée, vous découvrirez un vestibule spacieux avec vestiaire et WC visiteur qui s’ouvre sur une grande cuisine dînatoire, parfaite pour recevoir. Les espaces de vie sont remarquables :- Salle de réception de plus de 230 m²- Salon d’environ 130 m², avec un bureau en estrade offrant une vue dominante sur la pièce, la piscine et le jardin- Salle de cinéma privée- Piscine intérieure chauffée, un véritable espace bien-être de la maisonLa propriété inclut également un appartement indépendant d’environ 100 m², accessible depuis la salle de réception mais pouvant fonctionner de manière autonome, offrant :- Un vaste séjour- Une grande chambre avec dressing- Une salle d’eau avec WC et un WC indépendant- La possibilité d'installer une cuisine dans le séjourÀ l’étage de la maison principale, vous trouverez :- Une master room de plus de 65 m², avec dressing, grande salle d’eau et WC- Une seconde chambre avec salle d’eau privative- Un salon de 40 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire- WC séparéLa rénovation de 2007 a été réalisée avec un soin irréprochable, comme le confirment les diagnostics très favorables. La propriété dispose également de deux accès indépendants, d'une grande terrasse, d’un garage ainsi qu'un garage à moto. Elle est clos de murs, sans vis-à-vis, et équipée d'un portail motorisé.Cette maison de luxe à acheter à Châtellerault se distingue par son caractère exceptionnel, ses volumes rares, et ses prestations haut de gamme. Une adresse exceptionnelle pour vivre un mode de vie unique ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. AV TRANSACTIONYohann MONJALON06 35 29 72 08Votre agent commercial et conseiller en immobilierRSAC N° 838 888 642 (EI)Ville du greffe : AngersPour plus d’informations, consultez notre site av-transaction immo - Référence: 7501820135. Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux en France, percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.Honoraires de 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (900 000,00 € hors honoraires).

Découvrez cette Maison de caractère située à Châtellerault, dans le département de Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, nichée au calme de la campagne, se trouve au bout d'une allée privée et comprend plusieurs bâtiments. La maison principale, datant de la fin du XIXème siècle, dispose de 15 pièces, d'un ascenseur desservant les 4 niveaux, d'un appartement indépendant au 2ème étage et d'une cave en sous-sol. Vous apprécierez également son terrain de tennis. Sur le domaine, vous trouverez une maison indépendante à rafraîchir ainsi qu'une autre maison avec dépendances, toutes deux équipées de chauffage central. Diverses dépendances en pierre, dont des préaux et un garage, complètent l'ensemble. En plus des habitations, cette propriété s'étend sur environ 10 hectares de parc, 80 hectares de prairies et 40 hectares de bois, le tout accessible par des chemins. Située à seulement 10 km de Châtellerault et à proximité des axes routiers, cette Maison de luxe à acheter à Châtellerault représente une opportunité unique.