vente de maison et villas de luxe à Biard, France

À vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette spacieuse maison de type 9 offre 235 m² habitables sur un agréable jardin clos et arboré de 1.644 m², agrémenté d'une vaste terrasse en bois et d'un abri repas. L'isolation sous toiture, la chaudière à granulés bois et le double vitrage assurent une bonne performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée menant à un séjour de 41,5 m², ouvert sur une salle à manger de 16,5 m², avec un passe-plat discret vers la cuisine équipée de 18 m². Cette même étage abrite une suite de 39 m² composée d'une chambre avec placard, d'un bureau et d'une salle de bain avec baignoire et douche italienne. Le rez-de-chaussée inclut également un WC avec lave-mains, un dégagement menant à un atelier, une remise de jardin, un garage ainsi qu'un sous-sol avec buanderie et chaufferie. À l'étage, entièrement revêtu de parquet, un palier dessert six chambres avec charpente apparente, une grande salle d'eau avec placard et un WC. Les dépendances attenantes comprennent un abri pour repas d'été, un second garage et un préau. Le portail est motorisé avec visiophone. Prix de vente honoraires inclus : 525.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.970 et 4.030 euros par an.

Découvrez cette propriété à vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce corps de ferme ancien, restauré avec soin, s'étend sur plus de 6 000 m² et inclut une dépendance ainsi qu'une piscine. Accédez à la propriété par un chemin goudronné, où les dépendances précèdent deux maisons entièrement rénovées, offrant un confort optimal avec des chambres équipées de leur propre salle de bains et des espaces généreux. La piscine relie ces deux habitations, tandis que les façades en pierre apparente et les toitures en tuiles plates viennent compléter ce bien d'exception.

Située au coeur du plateau de Poitiers, cette maison exceptionnelle de 187 m2 se cache discrètement au fond d'une rue. Ce lieu contemporain de type loft se déploie sur trois niveaux, bénéficiant d'une rénovation complète mettant en valeur des matériaux de qualité et favorisant une circulation fluide, pour créer un refuge urbain élégant et fonctionnel. Le premier niveau abrite la partie habitable principale, avec un vaste espace de vie entièrement décloisonné, intégrant un salon, une cuisine avec un espace dinatoire, ainsi qu'une terrasse de 35 m2 sans vis-à-vis. Ce plateau climatisé comprend également une mezzanine fermée regroupant deux chambres aux lignes épurées et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, un hall spacieux en travertin est adjacent à une pièce de convivialité propice à la détente, et un bureau avec parois design. Cet espace, disposant d'un accès indépendant, est idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante. L'agencement permet d'envisager facilement un espace d'accueil ou une salle d'attente, ainsi qu'un bureau. Une chambre parentale avec sa salle de bains et toilettes, ainsi qu'une buanderie-lingerie, complètent l'ensemble. L'implantation en retrait de la rue assure un calme absolu, une caractéristique rare dans ce secteur très recherché, proche de la place de la mairie de Poitiers. À proximité immédiate, on trouve des commerces de bouche, restaurants, établissements scolaires de renom et réseaux de transports urbains accessibles à pied. Un grand garage de 80 m2 et une cave voûtée viennent s'ajouter aux atouts de cette maison de luxe à vendre à Poitiers. Note : Des visuels de projection 3D assistée par IA ont été réalisés sur certaines pièces pour illustrer une proposition de décoration (non contractuelle). Pour découvrir cette propriété, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques : https://www.espaces-atypiques.com/poitiers/. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 430 euros et 1 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Delphine DUPAIN 06.80.78.38.29 delphine.dupain@espaces-atypiques.com Responsable commerciale.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Poitiers, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À seulement 30 minutes de Poitiers, cette maison de maître s'accompagne de deux gîtes et de dépendances, le tout niché au sein d'un parc arboré de 8 hectares. Accessible par une petite route de campagne, le portail majestueux avec ses piliers et sa grille en fer vous accueille. À l'intérieur, vous découvrirez deux maisons de chaque côté, chacune avec son espace extérieur privatif, ainsi que des dépendances. La maison de maître, datant des dernières années du 18e siècle et enrichie d'une aile et d'une tour au début du 20e siècle, offre un charme intemporel avec son balcon surplombant la façade soigneusement travaillée. Un parc verdoyant entoure ce bien d'exception. Les deux gîtes, en pierre avec leurs couvertures en tuile canal, complètent ce bien immobilier prestigieux, idéal pour un achat Maison de luxe à Poitiers.

À Poitiers, dans le département de la Vienne, découvrez un ancien corps de ferme situé sur plus de 2,8 hectares, transformé en maison d'artiste. Accessible par un chemin goudronné, cette propriété se dévoile derrière un portail. Plusieurs dépendances précèdent la maison qui comprend six chambres et deux salles de bains. Les façades sont en pierre enduite, et les toitures sont en tuiles canal, garantissant un charme authentique. Les portes en double vitrage ajoutent au confort. La grande dépendance a été aménagée en atelier et salle d'exposition, offrant de vastes espaces et volumes. Le bâtiment, incluant un garage, un four à pain et d'anciennes soues à cochons, est actuellement utilisé pour le stockage, mais pourrait être réhabilité pour d'autres usages. Le préau permet également de ranger le matériel pour l'entretien des espaces extérieurs. Ce corps de ferme est idéal pour un projet de vie ou d'investissement dans la région de Poitou-Charentes.

Cette maison à vendre est située à proximité immédiate du centre-ville de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Elle se distingue par une architecture audacieuse alliant une maison de Maître classique à une extension contemporaine entièrement vitrée. Établie sur un terrain clos avec une agréable terrasse de 40 m2, cette propriété est baignée de lumière et offre un cadre de vie harmonieux où se mêlent charme des matériaux nobles et modernité des structures en bois et acier. L'intérieur de la maison séduit par ses volumes généreux et son agencement polyvalent. Au rez-de-chaussée, le salon surélevé et la salle à manger de caractère, ornés de cheminées anciennes et de parquets d'origine, invitent à la réception. La cuisine aménagée, véritable cœur de l'extension, s'ouvre sur un jardin grâce à de superbes verrières, établissant une connexion continue avec la nature. Les étages supérieurs dévoilent un vaste espace nuit : deux grandes chambres de maître se trouvent au premier niveau, accompagnées de deux bureaux lumineux dans l'extension, pouvant être adaptés à diverses envies. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires sous poutres apparentes, tandis que le dernier niveau offre une pièce de jeux intimiste. À l'extérieur, le jardin arboré et sa terrasse spacieuse permettent de profiter des repas en plein air, à l'abri des regards. Un garage, un atout précieux en hyper-centre, vient compléter cet ensemble. Idéalement située à quelques pas des commerces et des écoles, cette maison présente une opportunité d'achat intéressante pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible au cœur de la ville. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Poitiers.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 euros et 2 180 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jérémy GERMANEAU - EI : 06.22.66.24.95 jeremy.germaneau@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 853 623 791 Poitiers Jérémy GERMANEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 623 791 - POITIERS.

Dans la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes, ce Moulin de luxe à vendre à Poitiers vous invite à découvrir un cadre idyllique. Niché au sein d'un parc traversé par une rivière, cette propriété comprend une longère en pierre apparente, un moulin fondé en titre et deux maisons d'amis. Accessible par deux entrées distinctes, la première mène directement au parc, tandis que la seconde dessert la longère via une cour équipée d'un préau pour stationner deux véhicules. Une maison de gardien se trouve à proximité de l'entrée principale. La longère, avec sa toiture en tuiles plates, est harmonieuse grâce à ses façades rythmées de baies, dont certaines sont ornées de portes-fenêtres. Dans ce parc enchanteur, la première maison d'amis, également en pierre et couverte de tuiles, est nichée à quelques pas, offrant une vue imprenable sur le moulin et l'étang formé par l'écoulement du bief. Le moulin, dont l'histoire remonte au 17e siècle, a été reconstruit après un incendie en 1790 et conserve aujourd'hui un droit d'eau. Avec une hauteur de chute d'environ 1,8 m, il est le point central de l'ensemble immobilier, où toutes les digues ont été soigneusement surélevées pour garantir la protection des bâtiments pendant les crues hivernales. Une seconde maison d'amis, érigée sur la première île, est accessible par un petit pont et un escalier de pierre; un autre pont mène à une seconde île encore plus grande. Ce bien unique représente une occasion rare pour un achat Moulin de luxe à acheter à Poitiers.

Découvrez cette propriété à vendre à LE VIGEANT, dans le département de Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce lieu unique, enregistré avec une croissance notable de près de 30 % en termes de rendement, offre une expérience inégalée. Idéalement situé à proximité de Poitiers et non loin du parc régional de la Brenne, il bénéficie d'un cadre naturel enchanteur entre étangs et forêts, attirant ainsi pêcheurs, sportifs, randonneurs et amateurs de nature. Les hébergements sur place sont conçus pour la détente, chacun étant équipé d'un spa, d'une cuisine extérieure et d'un accès à Internet via Starlink. La capacité d'accueil actuelle est de 26 personnes, avec une possibilité d'extension jusqu'à 80. De plus, un bâtiment d’accueil est prévu pour les commodités. L'environnement est propice aux activités aquatiques, avec des infrastructures adaptées pour les pêcheurs. La pisciculture existe depuis 1992, avec un chiffre d'affaires annuel atteignant 300 000 € dès la première année. Ce projet représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à LE VIGEANT, avec un potentiel d'expansion considérable.

Située dans un quartier recherché de l'hyper-centre de Poitiers, à proximité du Plateau et de la cathédrale, cette maison de ville de 130 m2, répartie sur plusieurs niveaux, se distingue par sa cour privative, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville. L'entrée dévoile une pièce de vie lumineuse où le salon et le séjour s'articulent autour d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial. À l'étage, cinq chambres spacieuses sont harmonieusement agencées et accompagnées de deux salles d'eau. Le dernier niveau, avec son grenier aménageable de 48 m2 aux poutres apparentes, offre une belle opportunité de créer une suite parentale ou un atelier d'artiste. À l'extérieur, la cour intime est parfaite pour profiter des soirées d'été. Une dépendance de 16 m2, actuellement aménagée en studio indépendant, peut servir de bureau, de chambre d'amis ou générer un revenu locatif. Le sous-sol abrite une grande cave voûtée de 74 m2, et un garage attenant complète ce bien atypique, répondant aux besoins de stationnement en milieu urbain. Ce bien unique représente une occasion rare pour les amateurs de maisons évolutives et de caractère. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 2 420 euros et 3 340 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Delphine DUPAIN : 06 80 78 38 29 delphine.dupain@espaces-atypiques.com Responsable commerciale

Nichée au fond d'une impasse avec une vue imprenable sur Poitiers, cette maison en pierre traditionnelle s'étend sur plus de 300m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une vaste pièce de vie de 69m2 agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau avec deux WC. Une buanderie et de nombreux rangements complètent cet espace. À l'étage, une grande pièce mène à une chambre supplémentaire et un grenier à aménager selon vos envies. Le sous-sol offre plusieurs pièces pour le stockage ou un atelier, ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Le tout est implanté sur un terrain de 2700m2, préservé des regards. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Poitiers, située dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes.

Réf.4562 : Maison du XVIIIème en cœur de Poitiers Située dans le centre historique de Poitiers, à proximité de l'église Notre-Dame-la-Grande et de la place du Marché, cette maison à vendre incarne le charme et le raffinement du XVIIIème siècle. Rénovée avec soin, elle allie le caractère de l'ancien à des prestations modernes, créant un cadre de vie unique. Avec un emplacement privilégié dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Poitiers, qu'il s'agisse d'un projet familial ou d'un accueil pour des visiteurs en quête d'histoire. D'une surface d'environ 265 m², chaque détail de la maison témoigne de l'attention portée à sa restauration : boiseries élégantes, hauteurs sous plafond généreuses, matériaux de qualité. À l'extérieur, une terrasse panoramique soigneusement aménagée offre un espace extérieur propice aux moments conviviaux. La maison se compose de : - Au rez-de-chaussée : Une entrée vaste mène à un grand salon chaleureux avec parquet en chêne, boiseries dorées et cheminée authentique. Une salle à manger élégante et une cuisine moderne entièrement équipée s'ouvrent sur une terrasse de 70 m² avec vue imprenable sur la ville. - Au premier étage : Une suite parentale avec lit en alcôve, bureau, salle de bain et sanitaire. - Au deuxième étage : Une suite spacieuse avec chambre, cheminée, dressing, salle de bain et sanitaire. - Au dernier étage : Deux studios récemment rénovés, chacun avec chambre, cuisine, salle de bain et sanitaire. Le grand grenier et la cave à la hauteur sous plafond apportent un plus à cette propriété. La distribution des espaces et les volumes chaleureux contribuent au charme authentique de cette maison, un bien d'exception à acquérir. Possibilité d'acheter en sus un ensemble de deux maisons actuellement louées. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Pour d'autres annonces et plus d'informations, consultez notre site internet Cabinet Le Nail.

À 10 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, découvrez ce Manoir à vendre. Établi sur un terrain de 2 hectares avec piscine, cette maison de maître du 18e siècle a été entièrement rénovée. Une petite route de campagne dessert la propriété, qui dispose de deux entrées distinctes. La première entrée est dotée d'un porche avec une porte en bois, tandis que la seconde est accessible par un portail avec grille. Après la première entrée, des garages précèdent une aile équipée d'une terrasse. À l'extrémité de ce bâtiment en L se trouve le manoir principal, sublimé par un jardin à la française. L'enduit appliqué sur les façades met en valeur les chaînages d'angle et les baies en pierre. L'aile présente un bel appareillage en pierre, tandis que les toitures sont ornées de tuiles canal. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Entre la maison et les garages, un bassin, creusé au 18e siècle et alimenté par une source, ajoute du charme à l'ensemble. Le jardin, s'étendant en contrebas, abrite une piscine à la même hauteur que la maison, offrant une seconde entrée.

Réf.4694 : Propriété de campagne datant du XVIIIe siècle située dans le Sud Vienne, près de Poitiers, dans la région Poitou-Charentes. Ce superbe domaine de plus de 5 hectares se trouve dans un paysage vallonné et bucolique, offrant une intimité parfaite pour les amoureux de la nature, loin des nuisances. Accessible facilement par TGV, autoroute et aéroport, une allée bordée d'arbres vous mène à cette propriété. D'une superficie de 360 m², la maison est idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée centrale avec un escalier mène à un salon avec plafond cathédrale, cheminée, cuisine équipée avec îlot central et terrasse. À droite, un petit salon, arrière-cuisine, chaufferie et sanitaires complètent ce niveau. Au premier étage, un salon d’été lumineux avec grandes fenêtres, mezzanine pouvant servir de bureau, chambre sur parquet, salle de bains et sanitaire. Au deuxième étage, une chambre transformée en suite parentale avec cheminée, salle d’eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec cheminée, salle de bains, dressing et sanitaire. Le troisième étage abrite deux belles chambres sur parquet, dont une avec salle de bains, profitant d'un bel éclairage. Cette propriété comprend également une grande dépendance : au rez-de-chaussée, un espace ouvert sur dalle béton (environ 150m²) pouvant servir de garage. Au sous-sol, un local pour le matériel de jardin, un atelier et une cave sont présents. Un abri pour chevaux (9x6m) a également été construit par les propriétaires. L'ensemble de la propriété s'étend sur 5,50 hectares, dont un parc clos de 3 hectares, agrémenté d’un bief et d’un ancien moulin. Une île d’environ 2 hectares vient compléter l'ensemble, offrant un cadre paysage pour des promenades pédestres et équestres, idéal pour y accueillir des animaux, notamment des chevaux. Des parcelles de bois et prairies sont également disponibles à l'achat. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d’informations sur ce bien.

À seulement 15 minutes de Poitiers, dans un village pittoresque du département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette Maison de luxe à acheter à Poitiers. Cette propriété unique comprend une église récemment rénovée, inscrite aux Monuments Historiques, entourée d'un jardin spacieux de 5 000 m². Avec son statut de basilique, l'église se distingue par sa position dominante, accueillie par une belle allée de platanes. Construite entre 1884 et 1889 en pierre calcaire, elle allie les influences néo-médiévales et éclectiques, caractéristiques de l'architecture de Viollet-le-Duc. Son clocher-porche, conçu par l'architecte Alcide Boutaud, affiche une façade inachevée et un style quasi roman, tout en intégrant des éléments gothiques. Des escaliers métalliques en colimaçon encadrent l'entrée, menant à une passerelle qui offre un accès à un orgue. Les galeries latérales forment un cloître, enrichi de détails architecturaux captivants, et bénéficient d'améliorations modernes. La basilique, incluant la sacristie, est protégée et inscrite en tant que Monument Historique depuis le 4 janvier 2011. Ne manquez pas cette opportunité rare : Maison de luxe Poitiers à vendre.

86000 - POITIERS - AVENUE DE LA LIBÉRATION - 11 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 167,0 M² - MAISON AVEC GRANDE TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ AVEC PISCINE !efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :Idéalement située au cœur de Poitiers, à proximité des commerces et des écoles, cette belle maison de 11 pièces et 5 chambres, d'une superficie généreuse de 167 m², est une occasion à ne pas manquer sur le marché de vente de maison à Poitiers.Les 5 chambres spacieuses vous offrent un confort optimal, parfait pour accueillir une grande famille. Les matériaux de construction de qualité ainsi que l'état impeccable de la maison sauront vous séduire.LES PLUS :- 5 chambres- Pompe à chaleur air/air- Chaudière fioul à moderniser pour un meilleur confort- Grande terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine- Insert tubé (15 m) neuf dans les deux chambres à l'étage- Triple vitrage- 167 m² habitables- Classe énergétique C- Portail électrique- Isolation des combles récente- Piscine chauffée par pompe à chaleur- Garde-corps de piscine récent- Volet électrique sécurisé pour la piscine, récemment installé- Terrain fermé, clôturé et sans vis-à-vis- Salle de sport au rez-de-chaussée- Velux récents- Toiture en excellent état- Deuxième logement avec cuisine et pièce de vie (idéal pour Airbnb, très bien situé)- Électricité refaite récemment- 2 salles de bain + 1 salle d'eau avec balnéoNe manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison avec terrasse et jardin au cœur de Poitiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Opportunité rare à Poitiers, dans le département de Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville de 110 m², située à proximité du jardin public Blossac, offre trois chambres, une cour, un garage et une cave. Vous y trouverez de nombreux éléments d'origine tels que du parquet et des carreaux de ciment. Un studio indépendant de 21 m², actuellement loué, vous permet de bénéficier d'un revenu complémentaire. L'entrée donne accès à un dégagement, menant à un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas sous verrière, ainsi qu'un WC indépendant. La cour de 9 m² et le garage complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, le palier dessert la chambre I avec dressing, la chambre II avec penderie, et une salle de bains commune avec WC. Le deuxième étage comprend une chambre III avec salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier non aménageable offre également un espace de rangement. En sous-sol, vous profiterez d'une cave. Le studio meublé, actuellement loué, inclut une kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC, pour un loyer de 480 € charges incluses. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une toiture en bon état, et d'une récente chaudière au gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude. La consommation totale (gaz et électricité) est d'environ 2.500 euros par an, avec une taxe foncière de 2.154 euros. Prix de vente honoraires inclus : 372.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un environnement paisible à Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette maison de 323 m² habitables est entourée d'un jardin clos et arboré de 2.730 m². Elle met en avant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges fenêtres. Un sous-sol spacieux de 166 m² et un grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée en marbre menant à un séjour de 69,5 m² avec cheminée, et à une grande cuisine équipée de 21,5 m². La partie nuit, de plain-pied, se compose de 5 chambres. À l'étage, un grand salon et une chambre avec accès indépendant viennent compléter ce bien. Avec un garage et des espaces de rangement dans le sous-sol, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à acheter à Poitiers. Le prix de vente est de 595.000 euros, honoraires inclus.

À 10 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, découvrez cette Maison de Maître rénovée, offrant une superficie habitable de 300 m². Située dans un cadre tranquille, cette maison est entourée d'un parc clos de murs agrémenté d'une piscine, d'un boulodrome et de dépendances. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de 88 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle de billard de 37 m², d'un cellier, de toilettes et d'une entrée de service avec escalier secondaire. À l'étage, l'escalier principal dessert une suite avec dressing et salle d'eau avec wc, ainsi qu'une chambre de 23 m² pouvant accueillir une salle d'eau (tuyaux en attente). Le palier de l'escalier secondaire distribue trois chambres, une salle de bain et un toilette.Les menuiseries sont en double vitrage, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complété par un système de climatisation. Les dépendances incluent un abri pour véhicules, un petit pavillon couvert d'ardoises et une maisonnette ancienne avec atelier, garage et cave. Une cuve de récupération d'eaux de pluie de 20 m3 avec pompe est également présente, ainsi que le tout-à-l'égout.Prix de vente honoraires inclus : 682.500 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.790 et 5.210 euros par an, prix indexés sur 2021, 2022 et 2023.

Engel & Völkers vous présente en exclusivité un domaine historique classé de 84 hectares, incluant un château du XVIIe siècle construit sur une ancienne motte féodale, représentant près de mille ans d'histoire et de patrimoine français. Dominé par une tour médiévale du XIIe siècle et ses douves, le site offre une présence architecturale d'une rare intensité. Le château principal dispose d'environ 2600m² habitables, complétés par un donjon d'environ 600m², offrant des volumes exceptionnels et un potentiel de transformation important pour un projet hôtelier ou résidentiel de haut niveau. Le domaine est déjà exploité comme destination événementielle de prestige, accueillant mariages, réceptions haut de gamme et événements privés, confirmant sa vocation de lieu d'hospitalité. Le parc, à la française, se compose de jardins d'ornement, un potager, un verger et un arboretum, avec des dépendances remarquables telles qu'une orangerie et un pigeonnier. Entièrement classé au titre des Monuments Historiques, le domaine conjugue protection, exploitation existante et potentiel de développement, offrant une base idéale pour intensifier une activité événementielle ou créer un projet hôtelier. Sa configuration permet une exploitation flexible, allant de réceptions intimistes à des événements de grande envergure. Un atout exceptionnel : l'accès en hélicoptère, renforçant son caractère exclusif. Situé dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes, ce bien rare allie histoire et attractivité touristique, offrant une véritable opportunité pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété à vendre à Poitiers. Honoraires de transaction 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 9 550 000 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Accessible rapidement depuis Paris par TGV, ce domaine allie discrétion, qualité de vie et potentiel de développement.

À seulement 15 minutes de Poitiers, cette magnifique maison ancienne de type longère, offrant plus de 400 m² habitables, a bénéficié d'une rénovation de qualité. Le parc d'un hectare, agrémenté d'une piscine chauffée, ajoute au charme de cette propriété. Le rez-de-chaussée lumineux comprend plusieurs espaces de vie, dont un salon cathédrale de 80 m² avec pierres apparentes et un sol en pierre de Bourgogne en Opus Cathédrale. Vous y trouverez également une grande salle à manger donnant accès à la piscine, un petit salon idéal pour la lecture près de la cheminée en pierre, ainsi qu'une salle de sport attenante et une cuisine entièrement équipée de 24 m² avec poêle à bois et accès au parc. Les niveaux supérieurs abritent les espaces nuit, qui comprennent cinq chambres, dont trois mesurent plus de 20 m². En prolongement de la maison, un double garage de 45 m² et un petit appartement avec entrée indépendante, composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, salle de bains et deux chambres à l'étage, sont également présents, le tout en excellent état. Le parc saura vous séduire avec son verger où vous pourrez cueillir cerises, pommes, poires, amandes, pêches, prunes, abricots, noix, raisins et coings. Idéalement située, cette propriété se trouve à 5 minutes d'une ville dynamique offrant écoles primaires, supermarché, pharmacie et commerces de proximité. De plus, la revente de l'électricité produite par les panneaux photovoltaïques contribue à réduire la facture énergétique annuelle de 1500 à 1800 €, un avantage considérable. Cette Maison de luxe à acheter à Poitiers allie confort et qualité, rendant sa vente unique sur le marché. Prix de vente honoraires inclus : 787.000€. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires (prix hors honoraires : 750.000 euros). Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.350 et 5.950 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 15 minutes de Poitiers et du Futuroscope, au cœur d'un village dynamique avec tous commerces et l'un des plus beaux marchés de la Vienne, découvrez cette Maison de maître de 370 m² habitables. Elle dispose d'une dépendance aménagée sur un terrain de 2.600 m², agrémenté d'une piscine et d'un spa. Le rez-de-chaussée, avec une belle hauteur sous plafond de 3,6 m, comprend un hall d'entrée traversant, un séjour double sur parquet de chêne massif avec poêle à granulés, cheminées en marbre et moulures, un salon, une cuisine, ainsi qu'un WC. Au premier étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Le second étage propose deux chambres avec lavabo et placard, une buanderie et un grenier aménageable. Le sous-sol se compose de caves sur parquet et d'une chaufferie. La dépendance offre un espace climatisé au rez-de-chaussée et un grand grenier à l'étage. Ce bien d'exception à Poitiers est proposé à 475.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Située à 20 minutes au sud-est de Poitiers, au cœur d'une commune dynamique, cette villa dispose d'un terrain clos de 2,50 hectares agrémenté de deux plans d'eau, de paddocks, d'un court de tennis, et d'une piscine intérieure avec jacuzzi. Avec une surface de 310 m², cette villa vous offre au rez-de-chaussée une entrée en marbre, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger, une salle de billard, un salon d'hiver, un espace piscine avec vestiaires et sanitaires, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau-chambre d'enfants, et une salle de bains avec water-closet. Le sous-sol comprend une cuisine aménagée, une chaufferie, une cave, et un local technique pour la piscine. En plus, cette villa en vente à Poitiers est dotée d'un garage double sur carrelage avec portes motorisées et mezzanine, ainsi que d'autres locaux accessoires tels qu'un abri et un hangar agricole. Le prix de vente, honoraires inclus, s'élève à 885.000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790 et 7880 euros par an.

À vendre, cette magnifique propriété située à proximité de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Sur un terrain de 1,70 hectare, cette bâtisse en U comprend une longère de 256 m² habitables et plusieurs dépendances qui entourent une charmante cour. L'accès se fait par une longue allée et un pré se trouve à l'arrière de la propriété.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 24,05 m² avec cheminée, une spacieuse pièce de vie de 43,15 m² avec cheminée insert, ainsi qu'un salon TV de 28,39 m². Le niveau propose également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.À l'étage, la maison offre une salle de jeux, quatre chambres, des sanitaires et une pièce à aménager.Le chauffage est central au fuel, et l'assainissement est réalisé par une fosse septique. Les dépendances incluent une salle d'été, un four à pain, des toilettes d'été, un ancien poulailler et un abri de jardin, en plus d'un préau pour le stationnement des véhicules.Le prix de vente, honoraires inclus, est de 451.500 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,25 % TTC du prix hors honoraire. Le prix hors honoraires est de 429.000 euros.Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2811 et 3803 euros.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Poitiers, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Ce Logis exceptionnel, édifié au XVe siècle et inscrit à l'inventaire supplémentaire de Monuments Historiques, offre 380 m² habitables ayant conservé tout leur charme lors de la restauration. Le bien présente une cour fermée ainsi qu'un accès à la tour d'escalier à vis par une porte ornée de pinacles. Une seconde cour permet le stationnement de trois véhicules. À l'arrière, la terrasse avec bassin d'agrément mène à un jardin en terrasse via un escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, profitez de vastes pièces lumineuses dont un salon de 45 m², une salle à manger de 37 m² et une cuisine de 37 m², agrémentées de cheminées monumentales. Ce niveau inclut également une arrière-cuisine et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez un salon de 39 m², trois belles chambres dont deux avec cheminées monumentales, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le second étage propose une suite avec une grande chambre dotée d'une terrasse offrant une vue dégagée et un grenier aménageable de 75 m² sous une magnifique charpente. Au sommet de la tour, un bureau avec terrasse vous ravira avec une vue panoramique sur les toits de la ville et la campagne environnante. Le sous-sol comprend des caves idéales pour le vieillissement de vos vins.Les annexes incluent un atelier, une remise et un local à vélo. Prix de vente honoraires inclus : 699.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est non soumis à DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.