vente immobilier de luxe à Saint-benoit, France

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette demeure lumineuse et entièrement rénovée en 2023 par un architecte se situe à quelques minutes du cœur de la ville, dans un cadre paisible et recherché. Avec ses lignes pures, cette maison de luxe à acheter à Poitiers se distingue par son élégance naturelle et un terrain paysager soigneusement aménagé. La lumière pénètre dans chaque pièce, tandis que les volumes spacieux offrent une atmosphère de sérénité. L'architecture, pensée pour la fluidité, propose un séjour ouvert sur la terrasse, une salle à manger baignée de lumière, et une cuisine fonctionnelle prolongée par un cellier. Idéale pour ceux qui aiment recevoir, cette maison incarne un équilibre parfait entre élégance et simplicité.Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage inférieur, un espace intime se compose d'une chambre d’amis, d'une salle TV ou bureau, et d'une salle de gym, le tout ouvert sur la nature. Une cave et une réserve ajoutent à la fonctionnalité de cet espace chaleureux. Les matériaux de qualité, tels que les boiseries en chêne massif et les plans de travail en Dekton, soulignent l'excellence de la rénovation. Un ascenseur privatif dessert les différents niveaux, garantissant confort et accessibilité.À l'extérieur, le jardin paysager, véritable prolongement de la maison, offre des terrasses en bois de 85 m² et une piscine sécurisée. Chaque détail a été pensé pour maximiser les moments de partage en famille ou entre amis. Un carport et un local technique viennent compléter ce bien d’exception.Cette maison de luxe à vendre à Poitiers allie harmonie, sérénité et qualité de vie. Pour en savoir plus et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette propriété à vendre située à Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Implantée sur un terrain de 1,70 hectare, cette propriété comprend une longère de 256 m² habitables ainsi que des dépendances entourées d'une cour. L'accès se fait par une longue allée qui mène à un pré à l'arrière de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 24,05 m² avec cheminée et un escalier en bois, ainsi qu'une grande pièce de vie de 43,15 m² dotée d'un sol en travertin et d'une cheminée insert. Le salon TV de 28,39 m², également sur sol en travertin à cabochons, apporte une touche accueillante. Deux chambres de 11,93 m² et 16,85 m², dont l'une dispose d'un accès extérieur et d'un escalier menant à une pièce à aménager à l'étage, complètent ce niveau, tout comme une salle d'eau de 8,57 m² avec double vasque et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez une salle de jeux de 21 m², entourée de quatre chambres variant de 13,66 m² à 21,34 m², ainsi qu'une salle d'eau de 7,73 m² et des toilettes. La propriété est équipée d'un chauffage central au fuel et d'une fosse septique pour l'assainissement. Les dépendances comprennent une salle d'été carrelée de 32,74 m², un four à pain, des toilettes d'été, un ancien poulailler, un abri de jardin et un préau de 46,82 m² pour les véhicules. Le prix de vente est de 451.500 euros, honoraires inclus, avec des frais à la charge de l'acquéreur, soit 5,25 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 429.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2811 et 3803 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Propriété d'exception à Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Découvrez cette maison de maître datant du XIXe siècle, offrant environ 400 m² de surface habitable, nichée sur un parc arboré de 2930 m² avec piscine couverte et chauffée. Située à seulement 10 minutes du centre-ville, cette demeure est parfaitement connectée aux commodités (gare TGV, autoroute, aéroport, commerces). Avec un cadre verdoyant et calme, elle bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris, Bordeaux et l'Île de Ré. Rénovée avec soin, la propriété combine le charme de l'ancien à des équipements modernes : électricité, plomberie et menuiseries à double vitrage. L'intérieur est idéalement aménagé sur trois niveaux, comprenant de vastes espaces de vie, plusieurs chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une belle cave. À l'extérieur, le jardin paysager, les arbres centenaires et la piscine créent un environnement propice à la détente. Cette propriété Poitiers à vendre est une opportunité rare à saisir pour un achat propriété Poitiers.

À vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse de type 9 offre 235 m² habitables et des dépendances sur un jardin clos et arboré de 1.644 m². Le jardin est agrémenté d'une vaste terrasse en bois et d'un abri repas. Dotée d'une excellente performance énergétique grâce à l'isolation sous toiture, à une chaudière à granulés bois et au double vitrage, cette maison représente une belle opportunité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour de 41,5 m² qui se connecte à une salle à manger de 16,5 m², avec un passe-plat original donnant sur une cuisine équipée de 18 m². Ce niveau comprend également une suite de 39 m² avec chambre, bureau et salle de bain moderne. Le rez-de-chaussée inclut un WC avec lave-mains et un dégagement aboutissant à un atelier, une remise de jardin, un garage et un sous-sol avec buanderie et chaufferie. À l’étage, un palier dessert 6 chambres avec charpente apparente, une grande salle d'eau avec placard et un second WC. Les dépendances contiennent un abri pour repas d'été, un garage supplémentaire et un préau. Le portail motorisé est équipé d'un visiophone. Prix de vente honoraires inclus : 509.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.970 et 4.030 euros par an.

Opportunité à ne pas manquer. Située à proximité du jardin public Blossac, cette maison de ville spacieuse de 110 m² dispose de trois chambres, d'une cour, d'un garage et d'une cave. Elle conserve de nombreux éléments d'origine tels que le parquet et les carreaux de ciment. De plus, un studio indépendant de 21 m², actuellement loué, peut constituer un revenu supplémentaire. L'entrée mène à un dégagement, suivi d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, incluant un espace repas sous verrière et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée comprend également une cour de 9 m² et un garage. Au premier étage, le palier dessert une première chambre avec dressing, une seconde chambre avec penderie et une salle de bains commune avec WC. Le deuxième étage offre un palier, une troisième chambre avec salle d'eau, et un WC séparé. Un grenier non aménageable fournit un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol abrite une cave. Le studio, actuellement loué meublé, comprend une kitchenette avec coin repas, une chambre et une salle d'eau avec WC, générant un loyer de 480 € charges comprises. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une couverture en bon état, ainsi que d'une chaudière au gaz de ville récente pour le chauffage et la production d'eau chaude. Les dépenses énergétiques s'élèvent à environ 2.500 euros par an pour le gaz et l'électricité, et la taxe foncière est de 2.154 euros. Prix de vente, honoraires inclus : 372.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet ancien hôtel particulier, situé dans le centre de Poitiers dans le département de la Vienne, est constitué de six appartements et douze garages loués, générant un revenu mensuel d'environ 4500 euros. Des parties annexes aménageables offrent l'opportunité d'augmenter le potentiel de rentabilité. Le porche d'entrée avec un portail en bois motorisé donne accès à une cour commune entourée de garages et d'une place de parking. À l'arrière, un appartement nécessite des travaux de rénovation sur deux niveaux. L'immeuble dispose d'une belle entrée commune avec un sol à cabochons et un escalier en chêne, permettant l'accès aux étages et aux caves. Un appartement T2 de 76,75 m² chauffé au gaz, avec accès par le parking, est loué 649 euros, charges incluses. Au premier étage, on trouve deux appartements T2 (61,18 m² et 58,13 m²) loués respectivement 630 euros et 600 euros, ainsi qu'un studio de 26,87 m², loué 450 euros. Tous sont chauffés au gaz. Le deuxième étage comprend un appartement T3 de 75,31 m² loué 650 euros et un appartement T4 de 80,39 m² loué 720 euros, avec des systèmes de chauffage différents. Le grenier, une fois aménagé, pourrait permettre d'ajouter un ou deux appartements supplémentaires. En ce qui concerne les garages, ils sont tous loués à 90 euros par mois, répartis sur cinq bâtiments. L'un d'eux inclut un appartement T2 en duplex à rénover. Prix de vente, honoraires inclus : 1.166.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 1.100.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11.495 et 15.553 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ. Située en sortie de village, à seulement 20 minutes de Poitiers C.H.U et à 9 minutes de Civaux, cette maison est à vendre dans la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette propriété de campagne offre un cadre exceptionnel, agrémenté d'un étang de 1,15 hectare et d'environ 4 hectares de prairies. La maison contemporaine, soigneusement entretenue, a été construite en 2000 et présente une surface habitable de 270 m² sur deux niveaux de type construction traditionnelle. Entourée d'un beau parc, elle dispose également de communs. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards, un séjour avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée également avec accès terrasse, ainsi qu'une arrière-cuisine, un dégagement, une première chambre avec salle d'eau, des WC indépendants et deux garages. À l'étage, un second salon vous attend, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau et WC, un dégagement avec penderie, ainsi que plusieurs autres chambres. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'espace nuit. Une cave vient finaliser les atouts de cette maison. Les communs comprennent un pigeonnier, une grange sur dalle et un four à pain-laverie. Informations complémentaires : - Murs en parpaings - Doublage laine de verre/placo-plâtre - Couverture tuiles - Reliée au tout-à-l'égout - Chaudière fuel (1999) avec plancher chauffant pour certaines zones - Travaux récents effectués : cuisine aménagée et équipée, remplacement de l'adoucisseur d'eau, peinture, travaux électriques, remplacement du chauffe-eau, fourniture et pose d'un escalier sur mesure, isolation des combles et sous face de plancher. Prix de vente honoraires inclus : 477.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 450.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.741 et 3.709 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. moulin historique à vendre près de PoitiersSitué aux abords de Poitiers, sur la commune de Quinçay, ce moulin datant du XVe siècle est une rare opportunité d'achat de moulin à Poitiers. À seulement dix minutes du centre-ville, il combine le cadre paisible de la campagne avec un accès rapide aux commodités essentielles : commerces, écoles, transports et services médicaux. Dominant les rives de l’Auxance, cette propriété offre un cadre exceptionnel recherché pour son authenticité et ses paysages de qualité. C’est un lieu idéal pour ceux qui cherchent un art de vivre à la campagne tout en restant connectés à l’animation urbaine.Complètement réaménagé par ses propriétaires, ce moulin propose plus de 200 m² d'espace de vie sur un parc paysager de plus de 5 300 m². Au rez-de-chaussée, un vestibule s'ouvre sur les principales pièces, incluant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée, offrant une vue sur le parc. Ce même niveau comprend également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau attenante.Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres, chacune avec son dressing, facilement adaptables selon vos besoins. Une salle d’eau fonctionnelle complète cet étage.La propriété bénéficie d'une vaste cave, parfaite pour le rangement, accueillant aussi la chaufferie et conservant l'ancienne roue du moulin, un élément véritablement marquant de son histoire.Les dépendances comprennent un pool-house attenant à la piscine, créant un espace convivial pour les repas et les moments de détente. Un espace de stockage sous la terrasse permet un rangement optimal des équipements extérieurs. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 53 ares et 92 centiares, comportant un jardin paysager et une prairie. La piscine de 9 m × 4 m, sécurisée par un dôme motorisé, est intégrée dans cet espace extérieur, offrant un lieu relaxant durant l’été.Cette propriété représente une belle occasion de vente de moulin à Poitiers, alliant un cadre de vie tranquille à des espaces extérieurs propices aux loisirs.

Dans une commune touristique de la Vienne, un petit château du 18e s., son pavillon et son jardin de 3 000 m². Côté rue, la propriété est défendue par de hauts murs protecteurs. Une fois le portail franchi, le jardin et les dépendances s'offrent en premier au regard. Le petit château se dévoile ensuite avec sa façade classique, composée d'un arrière-corps central et de deux ailes. L'appareillage est en pierre locale et un enduit couvre une partie de l'édifice. Le pavillon et la cour sont situés à l'arrière, accessibles via un petit escalier.

Réf 4580 : Vente Hôtel particulier POITIERS dans la Vienne. Situé à quelques pas de la place du Marché et de l’église Notre-Dame, cet hôtel particulier du XVIIe siècle constitue un témoignage précieux de l’histoire locale. Récemment restauré avec un grand souci du détail, il allie harmonieusement le charme authentique de son époque à une élégance contemporaine. Ses volumes généreux et son atmosphère feutrée en font une demeure d’exception, rare sur le marché. L'emplacement privilégié au cœur d'un quartier vivant et recherché renforce encore son attrait, offrant un cadre de vie unique à ses occupants. Cet hôtel particulier d’environ 230 m² incarne un charme intemporel, mettant en lumière des éléments historiques remarquables. L'espace comprend des pièces lumineuses et chaleureuses, portant une attention particulière aux matériaux nobles et aux détails d’époque préservés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un escalier à vis, un vestiaire, et une suite avec de belles boiseries, ainsi qu'une cuisine donnant sur la terrasse. Le premier étage abrite un salon sur parquet, une bibliothèque, ainsi qu'une salle à manger avec cuisine ouverte. Le deuxième étage propose une suite parentale spacieuse et une seconde chambre avec salle de bain. Enfin, le dernier étage dispose de deux chambres distinctes. Un jardin intérieur discret crée une atmosphère paisible. Ce bien est complété par un préau pour accueillir du mobilier de jardin et une vaste cave sous toute la maison. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Château à vendre à POITIERS, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Ce bien, d'une superficie d'environ 700 m2, est un élégant château de style classique construit au début du 19ème siècle sur des bases anciennes, comprenant des dépendances comme une maison du 17ème siècle et des écuries. La propriété se compose de plusieurs espaces raffinés : un grand hall lumineux, une salle à manger ornée de boiseries, et un Grand salon avec cheminée néo-renaissance. Le premier étage comprend huit chambres avec plusieurs salles de bain, tandis que le deuxième étage dispose de chambres mansardées. Entouré d'un parc d'environ 2 hectares avec de nombreux arbres centenaires, ce château offre également des dépendances, un potager et une piscine chauffée. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un château à POITIERS, cette propriété exceptionnelle mérite une visite.

Découvrez cette propriété à vendre à LE VIGEANT, dans le département de Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce lieu unique, enregistré avec une croissance notable de près de 30 % en termes de rendement, offre une expérience inégalée. Idéalement situé à proximité de Poitiers et non loin du parc régional de la Brenne, il bénéficie d'un cadre naturel enchanteur entre étangs et forêts, attirant ainsi pêcheurs, sportifs, randonneurs et amateurs de nature. Les hébergements sur place sont conçus pour la détente, chacun étant équipé d'un spa, d'une cuisine extérieure et d'un accès à Internet via Starlink. La capacité d'accueil actuelle est de 26 personnes, avec une possibilité d'extension jusqu'à 80. De plus, un bâtiment d’accueil est prévu pour les commodités. L'environnement est propice aux activités aquatiques, avec des infrastructures adaptées pour les pêcheurs. La pisciculture existe depuis 1992, avec un chiffre d'affaires annuel atteignant 300 000 € dès la première année. Ce projet représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à LE VIGEANT, avec un potentiel d'expansion considérable.

À 15 min de Poitiers et à 10 min du Futuroscope, une maison de village avec jardin, à rénover. Établie dans un quartier historique, la maison, élevée de deux niveaux, prend place au sein d’un jardin entièrement clos, accessible par un portail en bois. La façade enduite présente une composition régulière, avec une entrée centrale encadrée, au rez-de-chaussée, par les percements des pièces principales et, à l’étage, par trois baies qui correspondent aux chambres et à une salle de bains. Au centre, une marquise protège l'entrée principale et sa double porte. Les encadrements des baies sont en pierre, tandis que la toiture est faite de tuiles mécaniques. Une extension prolonge le volume principal du côté du jardin.

Dans un village, à 30 min de Poitiers, une maison de maître, deux gîtes et des dépendances au sein d'un parc arboré de 8 ha. Une petite route de campagne longe le mur de la propriété pour rejoindre un portail magnifié par deux piliers qui soutiennent une imposante et sobre grille en fer. L'entrée franchie, deux maisons apparaissent de chaque côté avec leur espace extérieur privatif et plus loin, des dépendances. La maison de maître se dévoile ensuite, puis le parc. Le corps de logis principal date des dernières années du 18e s., soit de l'époque du Directoire. Une aile et une tour d'escalier ont été ajoutées au début du 20e s. dans l'esprit d'origine. En façade, un bossage souligne l'entrée, surplombée d'un balcon. Des lucarnes à frontons ont été percées dans la toiture concave, à la Mansart, qui couvre la maison de maître. La toiture de l'aile est à quatre pans et elle aussi en ardoise. Un enduit a été appliqué sur toutes les façades et les chaînages d'angle comme les encadrements de baie sont en pierre de taille. Sous l'aile du 20e s., une cave est accessible depuis l'extérieur. Les deux maisons d'amis, situées à l'entrée du domaine, avec une petite cour privative pour l'une et un espace jardin pour l'autre, sont de même facture, caractérisée par un appareillage en pierre et une couverture en tuile canal.

Dans la Vienne touristique, au milieu d'un parc traversé par une rivière, une longère, un moulin fondé en titre et deux maisons d'amis. La propriété est accessible depuis deux entrées : la première donne un accès direct au parc et la seconde à la longère via une cour, où a été aménagé un préau pour accueillir deux voitures. Une maison de gardien est située à quelques mètres de l’entrée principale. La longère, édifiée en appareillage de pierres apparentes, est couverte d'une toiture de tuiles plates. Ses deux façades sont rythmées par des baies dont certaines garnies de portes-fenêtres qui se répondent l'une à l'autre. Dans le parc, une première maison d’amis, accessible en dépassant le portail du jardin et en passant devant la longère, voisine cette dernière à quelques mètres. Orientée comme elle, bâtie en pierre apparente et couverte de tuiles, elle regarde le moulin et une retenue d'eau formée par l'écoulement du bief. Faisant face à ces deux premières habitations, ce dernier semble être le point de convergence de l'ensemble bâti. Son histoire est attestée depuis le 17e s., époque de la construction de ses digues. Emporté par les flammes en 1790, il a été reconstruit en 1800 et jouit encore à ce jour d’un droit d’eau. Sa hauteur de chute est de 1,8 m environ. Il est à noter que toutes les digues ont été maçonnées et surélevées pour protéger les bâtiments des éventuelles crues hivernales. Enfin, une seconde maison d’amis a été bâtie sur la première île, reliée à la rive par un petit pont et accessible par un escalier de pierre, et un autre pont conduit à une seconde île, plus vaste encore.

À vendre, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, un exceptionnel ensemble de deux châteaux de luxe à Poitiers. Ce domaine comprend un château du XVIe siècle avec 21 chambres, un restaurant, 7 salles de restauration pour groupes, 6 salles de séminaires, une grande cuisine, des caves à vin, une petite chapelle et une discothèque. Le Château du XIXe siècle offre 22 chambres et suites ainsi qu'un salon. Avec 5 000 m2 habitables, 43 chambres au total, et 4 maisons de différentes superficies, ce bien est idéal pour un achat de Château de luxe à Poitiers. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 10x20m, de 3 courts de tennis et d'une hélistation. Situé à moins d'1h30 de Paris, à proximité de la gare et de l'aéroport, ainsi que des grands parcs d'attractions et des réseaux. Ce domaine a un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations, contactez-nous. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans la Vienne, avec dépendance et piscine, un ancien corps de ferme restauré, sur un peu plus de 6 000 m². La propriété se dévoile au bout d'un chemin goudronné. Une fois le portail franchi, les dépendances précèdent les deux maisons qui ont été entièrement rénovées, avec le même niveau de confort pour les deux, c'est-dire des chambres avec leur salle de bains, et des espaces généreux. La piscine fait le lien entre les deux habitations. L'appareillage des façades est en pierre apparente et les toitures sont en tuiles plates. Toutes les huisseries sont à double vitrage.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Poitiers, cette propriété unique est située dans un cadre boisé exceptionnel, offrant une vue magnifique sur la nature. Avec une surface de près de 280 m², cette propriété se trouve sur un terrain arboré d'environ 3000 m², alliant intimité et charme des années 70. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un salon cathédrale avec une vue imprenable sur la ville, une cheminée du XVIIIe siècle, ainsi qu'une vaste salle à manger avec terrasse, cuisine, arrière-cuisine, chambre avec terrasse, petite pièce, cabinet de toilette, W.C et débarras. Le premier étage comprend quatre chambres, dont trois avec terrasses, deux salles de bains et un dressing. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une cave, d'un atelier, d'une laverie et d'une chaufferie. Ce bien est rare et se distingue par son cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Amandine MOQUETTE, immatriculée au R.S.A.C. Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél : 07.81.69.78.36. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée, immatriculée au RCS de Poitiers 898155825, titulaire de la carte professionnelle numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne.

Dans la Vienne, sur plus de 2.8 ha, un ancien corps de ferme, devenu une maison d'artiste. La propriété apparaît au bout d'un chemin goudronné. Une fois le portail franchi, de nombreuses dépendances précèdent la maison, qui compte six chambres et deux salles de bains. L'appareillage des façades est en pierre enduite et les toitures sont en tuiles canal. Les portes sont à double vitrage. La grande dépendance a été aménagé en atelier et salle d'exposition et réserve de nombreux espaces et volumes. Le bâtiment comprenant un garage, le four à pain et les anciennes soues à cochons est utilisé pour du stockage mais pourrait faire l'objet d'une réhabilitation. Enfin le préau permet de ranger les matériels pour l'entretien des extérieurs.

À vendre à Poitiers, Vienne, dans la région Poitou-Charentes, cette magnifique maison contemporaine d'environ 215 m² a bénéficié d'une rénovation complète. Ce bien unique combine habilement le charme de la pierre d'origine avec des aménagements modernes, incluant de belles terrasses et un jardin paysager. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout dans un style loft avec poutres apparentes et passerelle vitrée. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie et une grande pièce de 30 m², pouvant être transformée en espace indépendant. À l'étage, accessible par un escalier contemporain, se trouvent trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct à une terrasse surélevée. Les prestations techniques sont de haute qualité, y compris une climatisation gainable. À l'extérieur, le jardin clos s'étend sur trois niveaux : un espace dînatoire attenant à la cuisine, un salon d'été et un joli coin de verdure. Des emplacements de stationnement sont disponibles, ainsi qu'une possibilité d'acquérir une parcelle adjacente pour y construire une piscine. Cette maison de luxe à acheter à Poitiers se situe dans un cadre privilégié, à proximité des écoles, commerces, commodités et transports. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 090 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jérémy GERMANEAU - EI : 06.22.66.24.95 jeremy.germaneau@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 853 623 791 Poitiers

Réf.4562 : Maison authentique du XVIIIème siècle en plein cœur de PoitiersSituée dans le centre historique de Poitiers, à proximité de l’église Notre-Dame-la-Grande et de la place du Marché, cette magnifique maison reflète à la fois l'élégance et le raffinement de son époque. Entièrement restaurée, elle allie le charme de l’ancien à des équipements modernes, offrant ainsi un cadre de vie unique et plein de caractère.Son emplacement de choix, riche en histoire, fait de cette propriété un bien d’exception pour ceux qui apprécient le patrimoine et le confort.D'une superficie d'environ 265 m², cette maison est idéale pour un projet familial ou pour accueillir des touristes en quête d’un séjour riche en histoire. Chaque détail de sa restauration témoignage d'un soin particulier : boiseries raffinées, hauteurs sous plafond généreuses, et matériaux de qualité. À l’extérieur, une terrasse panoramique, soigneusement aménagée, invite à prolonger les moments de convivialité.La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une vaste entrée traverse la bâtisse et mène à un large escalier desservant les étages supérieurs. Le grand salon vous enveloppe dans l’atmosphère chaleureuse du XVIIIème siècle, avec son parquet en chêne, ses boiseries dorées à la feuille d’or et sa cheminée authentique. Il est prolongé par une salle à manger élégante et une cuisine moderne équipée, donnant sur une terrasse de 70 m² avec vue imprenable sur les toits de Poitiers.Au premier étage : accessible par un couloir, se trouve une suite parentale avec alcôve, bureau (possibilité de dressing), salle de bain et toilettes.Au deuxième étage : une grande suite comprenant une chambre sur parquet chêne, cheminée, dressing, salle de bain et toilettes.Au dernier étage : récemment rénové, deux studios dotés chacun de leur chambre, cuisine, salle de bain et toilettes.Un grand grenier et une cave, remarquable par sa hauteur sous plafond, complètent cet ensemble.La répartition harmonieuse des espaces et le caractère chaleureux de cette maison en font un lieu exceptionnel pour un projet de vie ou l’accueil de touristes recherchant un séjour au cœur de l'histoire.Possibilité d’acquérir en sus un ensemble de deux maisons actuellement louées.Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20 Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou pour en savoir plus sur ce bien.

À 15 min de Poitiers, dans un village, une église inscrite MH rénovée et son jardin de 5 000 m². L'église, auréolée du titre de « basilique », se distingue par sa position dominante dans le village. Une allée de platanes marque l'entrée de la propriété et le jardin entoure l'édifice. Construite en pierre calcaire enduite, entre 1884 et 1889, l'église reprend tous les codes de l'influence néo-médiévale, voire de l'éclectisme, dans une période marquée par l'empreinte de Viollet-le-Duc. Son plan est en croix latine, à nef unique. Son clocher-porche, caractéristique de l'architecte Alcide Boutaud, est composé d'une façade non terminée, dite « façade d'accroche », qui lui donne un style quasi roman bien que sa construction reprenne les références architecturales du gothique. Deux escaliers métalliques en colimaçon encadrent l'entrée et rejoignent une passerelle, qui donne accès à un orgue, via une vaste ouverture en arc brisé, fermée par un double vitrage. De part et d'autre de la nef, une grande galerie forme un cloître et rejoint les portes d'accès à des chapelles. Leurs entrées sont magnifiées par deux arcs brisés et deux pilastres adossés. Ces galeries ont été fermées par des doubles vitrages et des radiateurs de nouvelle génération y ont été installés. La basilique est inscrite en totalité au titre des MH, sacristie comprise, par arrêté du 4 janvier 2011.

Réf. 4834 : dans la Vienne, charmante demeure. Située à quelques minutes de Poitiers, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Ville universitaire dynamique, Poitiers offre un large éventail de services, d’équipements culturels et de transports, notamment une gare TGV reliant facilement Paris. Commerces, écoles et infrastructures sportives sont accessibles à courte distance, permettant un quotidien simple et fonctionnel. L’ensemble constitue un cadre de vie équilibré, entre campagne et proximité urbaine. La maison principale d’environ 320m² se compose : Au rez-de-chaussée, une entrée avec wc, un cellier, et le garage attenant. Une cuisine élégamment aménagée et une vaste salle à manger prolongée par une véranda baignée de lumière naturelle complètent cet espace harmonieux, qui se termine par un salon aux proportions généreuses. À l’étage, l’espace nuit révèle cinq chambres, dont une suite parentale dotée d’un dressing. Un bureau, de multiples espaces de rangement et deux salles d’eau viennent parfaire ce niveau, offrant un cadre de vie confortable. Dépendances : La maison annexe est aménagée avec soin, comprenant une pièce de vie lumineuse regroupant cuisine, salle à manger et salon, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un dortoir complète l’ensemble, idéal pour accueillir la famille et les invités. La propriété inclut également une dépendance avec sauna, douche et lavabo, préau avec cheminée, ainsi que de nombreux emplacements de stationnement. Un garage attenant à la maison peut accueillir 2 véhicules et un hangar est disponible pour le stockage de véhicules et matériel d’entretien. L’ensemble s’étend sur 2ha 17a 59ca. Le parc est entretenu régulièrement, offrant un cadre extérieur agréable, avec des espaces verts structurés autour de pelouses. Un verger complète l’ensemble, et un pré peut être destiné à des chevaux, offrant ainsi la possibilité d’un usage équestre. Un petit bassin vient également enrichir cet espace extérieur organisé, composé de différentes zones aux usages distincts. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À 15 min de Poitiers, un château du 19e s. en partie IMH et fondé au Moyen Âge, avec ses dépendances en hameau et son parc de 22 ha. Accessible par plusieurs portails, la propriété est dissimulée derrière de hauts murs et la frondaison d’arbres anciens. Depuis l’entrée principale, le château apparaît progressivement, au travers d’un alignement de platanes. L’édifice témoigne de plusieurs campagnes de construction. De l’époque médiévale, subsiste un ancien donjon remanié au 14e s. inscrit IMH. Avec un plan équilibré, sa façade est rythmée par de larges baies et des lucarnes. La toiture est en ardoise et les murs sont enduits avec des chaînages d'angle en pierre apparente. Les principaux agrandissements datent de la Renaissance mais c'est au 19e s. que les plus importantes transformations sont réalisées. Échauguettes, lucarnes, larges baies et pinacles traduisent ces différentes périodes. Ainsi, en 1356, lors de la guerre de Cent Ans, Jean II le Bon y aurait fait halte au moment de la bataille de Maupertuis. Plus tard, Louis XIV y aurait séjourné en route vers Saint-Jean-de-Luz pour son mariage avec Marie-Thérèse d'Autriche. Sur les garde-corps des fenêtres hautes figure une devise en latin : « Paix à cette maison ». À l’ouest, une terrasse bordée de colonnes est prolongée par une pergola et une fontaine placée sur la pelouse. Les dépendances, à distance du château, forment un ensemble aux usages variés. Le tout est entouré par le parc, les bois, les prairies et le verger.