vente immobilier de luxe à Boismé, France

Propriété de caractère du XIXe siècle, idéalement située à Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîte, cette charmante maison en pierre propose 226 m² habitables sur deux niveaux, au cœur d'un terrain arboré de plus de 3 000 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un salon lumineux ainsi que d'un bureau, offrant de beaux volumes à repenser selon vos envies. À l'étage, trois chambres spacieuses, deux salles d'eau et une salle de bains sont à découvrir, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires. La propriété comprend également plus de 300 m² de dépendances, un garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, le terrain arboré avec son espace terrasse invite à profiter pleinement d'un cadre calme et verdoyant. Une authentique demeure de caractère à visiter rapidement. Honoraires inclus de 4,21 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, entre 7131.00 et 9649.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Centric Immo : Cedric Coudreau, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC79022023000000004, RCP 59 661 778. Contactez notre équipe au 05 49 26 67 00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nantes Sotheby's Realty vous propose une magnifique maison située à Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère du XVIe siècle, agrandie aux XVIIIe et XIXe siècles, s'accompagne d'un parc paysager clos de plus de 2 hectares, comprenant une piscine couverte, un court de tennis et un étang. Avec 380 m² habitables, dont près de 233 m² de plain-pied, cette maison de luxe à vendre à Bressuire offre une atmosphère sereine, grâce à la tranquillité des lieux, ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Vous trouverez de belles pièces de vie et de réception empreintes d'élégance et de cachet, ainsi que 6 chambres et 4 salles d'eau. De nombreuses dépendances, y compris un garage, complètent cette propriété. Située à seulement 20 minutes de Bressuire, cet bien exceptionnel propose un cadre naturel idéal, tant pour une résidence principale que secondaire, alliant charme, authenticité et confort. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations.

Barnes Propriétés et châteaux vous présente à la vente un manoir exceptionnel, datant du XVIe siècle, situé à Thouars, dans le département des Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette demeure noble se trouve entre les villes de Thouars et de Bressuire, dans un cadre rural paisible et préservé. Le manoir comprend un logis principal, plusieurs communs en partie aménagés en habitations, une piscine chauffée, ainsi qu'un vaste terrain de 2,5 hectares. Les bâtiments s'organisent autour d'une grande cour carrée, accessible par un double porche au design traditionnel. Entièrement rénovée, cette propriété offre des prestations de qualité inspirées par le charme d'antan. Le logis, d'une surface d'environ 430 m², se distingue par ses belles ouvertures, notamment des fenêtres à meneaux, une porte en plein cintre, ainsi que des cheminées en pierre à l'intérieur. La façade présente une échauguette en demi hors œuvre, ajoutant un caractère unique à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger avec cheminée, un grand salon, une suite parentale, ainsi que des espaces utilitaires tels qu'un cellier et une lingerie. À l'étage, le manoir dispose de quatre chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau privative. Les communs offrent plusieurs maisons annexes, idéales pour la location en tant que gîtes, ainsi qu'une pièce de réception et une piscine couverte. Le terrain, joliment arboré, est parfait pour des rassemblements familiaux ou des activités commerciales. Cette propriété en parfait état ne nécessite aucun travaux. Pour tout renseignement ou dossier détaillé, n'hésitez pas à nous contacter. Profitez d'une opportunité rare d'acquérir un manoir à acheter à Thouars, alliant confort moderne et patrimoine historique.

Karacterre® - Propriété de caractère avec piscine, dépendances agricoles et vaste domaine foncier.Dans un cadre privilégié à Combrand, à seulement 5 minutes de Cerizay, découvrez cette maison combinant confort de vie et potentiel professionnel, implantée sur un terrain de plus de 7,6 hectares.Édifiée en 2003, cette maison séduisante se distingue par son authenticité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine agencée en buanderie.L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.À l'étage, deux chambres supplémentaires s'ajoutent à cet ensemble, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes.À l'extérieur, la propriété invite à la détente grâce à une belle terrasse et une piscine, harmonieusement intégrées dans un environnement naturel préservé. Un préau de 47 m² complète ces espaces extérieurs.Concernant les dépendances, vous disposerez d'un carport, de deux remises, ainsi que de deux bâtiments agricoles à usage professionnel d'une superficie de 400 m² chacun, offrant de multiples possibilités d'exploitation.Le domaine comprend également une fumière de 126 m², des boxes à chevaux, ainsi qu'une installation photovoltaïque avec système d'autoconsommation et revente d'électricité, générant un revenu annuel d'environ 10 000 euros, ajoutant une dimension technique et économique à l'ensemble, ce qui est parfait pour optimiser les charges et garantir un rendement durable.Les terres attenantes, d'une superficie totale de 76 752 m², représentent un atout rare pour les projets agricoles, équestres ou pour les passionnés de grands espaces. À noter, un projet de plan d'eau de 1,2 hectare a été étudié sur une partie des terres, promettant des perspectives d'aménagement paysager ou de valorisation supplémentaire.Cette propriété est unique sur le marché et idéale pour allier vie familiale, activité professionnelle et cadre de vie privilégié.Quelques précisions techniques : construction de 2003, menuiseries aluminium double vitrage, fibre, chauffage au sol, cuisine équipée avec plaques à gaz, trois citernes de gaz sur l'ensemble du domaine, piscine sécurisée avec dôme, clôture et portillon. Borne de recharge électrique. Assainissement avec fosse toutes eaux de 2003. Une centrale photovoltaïque avec système d'autoconsommation pour la partie habitation et exploitation agricole. Taxe foncière : 1323 euros.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région des Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, ainsi que des appartements de caractère. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 460 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix en vigueur.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cette maison exceptionnelle à Secondigny, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce château-logis, accompagné de ses nombreuses dépendances, s'étend sur une propriété d'environ 8 hectares, comprenant un étang d'environ 3 hectares. Cette demeure historique remonte au XIVème siècle et a conservé son authenticité grâce à ses caractéristiques d'époque telles que les fenêtres à meneau, les cheminées et les plafonds à la française. Le logis d'habitation dispose de plusieurs pièces de réception, dont une vaste salle des gardes à l'étage, une cuisine, 8 chambres et 2 salles d'eau. Un majestueux escalier en granite offre un accès à l'étage. Les pièces sont lumineuses et certaines bénéficient d'une magnifique vue sur l'étang. Les nombreuses dépendances, qui entourent une cour fermée, comprennent une grande grange, un ancien logement à réhabiliter, une écurie, une étable et un grand préau. Le terrain, richement arboré, propose un cadre bucolique sans pareil, avec des arbres souvent centenaires. L'étang reste alimenté toute l'année, s'écoulant dans un second étang plus petit et la propriété dispose également d'un puits. Dossier complet sur demande. Classe énergie : G - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 9820 € à 13310 € (année de référence des prix 2021). Cette maison à acheter à Secondigny est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE au +33 6 65591211. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisques: www.georisques.gouv.fr.

Situé à Parthenay, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, ce prieuré du XIIIe siècle restauré est une propriété exceptionnelle à découvrir. Avec 10 chambres, des dépendances et une cave à vin, cet ensemble comprend trois bâtiments distincts : le prieuré avec 6 chambres et des salles de réception élégantes, la tour avec 2 chambres, un salon et une cuisine, ainsi que la maison du jardinier avec 2 chambres et une cuisine/salle à manger. Niché dans un charmant village calme de 200 habitants, ce Manoir à acheter à Parthenay est entouré d'un jardin d'un demi-hectare, où se mêlent haies, arbres fruitiers et rosiers grimpants, le tout près d'une piscine chauffée. À proximité, une petite ville offre tous les services nécessaires, et la ville de Poitiers se trouve à seulement 50 minutes, avec un aéroport international et une gare TGVaccessible. Ce bien est idéal tant pour une maison familiale que pour une propriété locative.

Découvrez cette maison à vendre située à Parthenay, Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Édifiée au début des années 1900, elle charme par son authenticité et son style Art Nouveau, offrant une vue dégagée sur la Gâtine. Proche des commerces et services, elle assure un cadre de vie agréable et lumineux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée qui distribue divers espaces de vie : un salon lumineux attenant à une salle à manger, un bureau indépendant et une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. La hauteur sous plafond et les cheminées d'époque ajoutent un cachet indéniable à l'ensemble. L'escalier central, avec son bois patiné et sa rampe en ferronnerie, mène aux deux étages supérieurs. Chacun de ces niveaux comprend quatre chambres et une salle d'eau, facilitant une organisation des espaces claire et harmonieuse. Ces volumes peuvent conserver leur usage d'origine ou être adaptés selon vos besoins. Le sous-sol, qui occupe toute la surface de la maison, comprend une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une terrasse spacieuse donne sur un jardin en plusieurs niveaux, agrémenté d'un verger et de massifs, créant des espaces agréables pour la détente ou le jardinage. L'orientation offre une vue imprenable sur la Gâtine, magnifiée par la lumière des couchers de soleil, pour un panorama apaisant à chaque saison. Cette demeure allie caractère et confort, proposant des espaces modulables idéaux pour un projet personnalisé, qu'il soit familial ou professionnel. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 210 euros et 5 760 euros. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à consulter notre reportage photo complet sur le site d'Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le réseau national spécialisé dans les biens d’expression. Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313.

À Parthenay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette belle maison de ville du XIXe siècle, entièrement restaurée avec un style contemporain. Située à proximité du centre-ville, cette propriété de 280 m² habitables offre un cadre de vie paisible agrémenté de prestations de qualité. Son jardin clos de murs comporte une piscine chauffée et un patio intimiste, tandis que les deux garages avec ouvertures automatiques et la cave climatisée garantissent un confort moderne. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont largement ouverts sur l'extérieur. Vous y trouverez une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un séjour spacieux de 60 m² comprenant un coin salon, un espace télévision, et une salle à manger. Ce niveau comprend également une lingerie, un WC avec lave-mains, et un local chaufferie. Le premier étage abrite trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une grande chambre, ainsi qu'une autre salle d'eau et un WC indépendant. La maison est chauffée au gaz de ville avec production d'eau chaude. À l'extérieur, divers terrasses et espaces de détente vous attendent, ainsi qu'une salle à manger d'été près de la piscine. Le patio cosy inspire à la sérénité avec sa fontaine romantique. La ville de Parthenay est à 25 minutes de Niort (gare TGV), à 30 minutes de Saint Maixent l'École (gare TGV avec un trajet de 2h10 vers Paris Montparnasse), à 1h30 de Nantes (aéroport), à 1h30 des Sables d'Olonne, et à 1h20 de La Rochelle. Le prix de vente, honoraires inclus, s'élève à 392.200 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur (6 % TTC du prix hors honoraires, soit un prix hors honoraires de 370.000 euros). Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.830 et 2.530 euros par an, avec des prix indexés sur 2021, 2022, et 2023. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose un achat château Parthenay exceptionnel dans un environnement préservé. Ce magnifique château à taille humaine est sis sur une propriété de presque 10 hectares, à la limite des départements Vienne et Deux-Sèvres, à seulement 30 minutes de Poitiers, bénéficiant de son aéroport et de sa gare TGV desservant Paris. Une allée majestueuse vous conduit à travers un bois jusqu'à l'entrée du domaine, où se dévoile une façade symétrique d'une élégance manoir. Le château, dont l'agencement date du 15ème siècle, comprend un grand corps de logis recouvert de tuiles, agrémenté de tours circulaires aux angles. Deux douces tours au sud sont conservées, tandis que des améliorations au 19ème siècle ont optimisé l'accès au nord avec une passerelle sur les douves sèches.Le rez-de-chaussée est agréable et chaleureux, avec une grande cuisine dinatoire dotée d'une cheminée en granit, une salle à manger, ainsi qu'une arrière-cuisine et une seconde cuisine d'été. Vous y trouverez également deux chambres avec une salle de bains/douche et un accès à une terrasse équipée d'un jacuzzi en bois. Au premier étage, un couloir spacieux relie un salon TV, un salon de musique, un bureau, trois chambres avec salles de bains et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le dernier étage, sous charpente, offre un vaste espace de 300m² dédié à la vie et aux loisirs, comprenant une chambre avec salle d'eau et petite cuisine. La propriété est en excellent état, résultat d'une rénovation soignée. Une dépendance abrite le système de chauffage au copeaux de bois et un logement indépendant d'environ 120m². Le parc, arboré et paysagé sur 9,75 hectares, constitue un havre de paix, ponctué par deux canaux alimentés par une rivière au sud. Ancienne serre, potager et piscine viennent compléter ce tableau harmonieux.Découvrez ce château Parthenay à vendre, reconnu pour son authenticité, son cadre enchanteur et son calme absolu. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3950 € - 5400 € (année de référence 2021). Dossier détaillé sur demande. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf 4828 : château à vendre à ST MESMIN, en Vendée. Cette propriété se situe au cœur du bocage vendéen, l'un des paysages les plus remarquables de la région Pays de la Loire. Comportant des collines douces, des champs bordés de haies et une nature préservée, cet environnement paisible se trouve à seulement 8 km de Pouzauges, une ville dynamique avec une vie associative florissante et de nombreux événements. À proximité se trouve le célèbre Puy du Fou, qui attire chaque année près de trois millions de visiteurs et est accessible en 25 km. L'accès au château se fait par une route de campagne agréable, menant à une magnifique façade de 35 mètres ornée d'une verrière et de divers pavillons. La propriété, disposant de caractéristiques architecturales élégantes, comprend un hall avec une hauteur sous plafond impressionnante, un jardin d'hiver lumineux, un salon convivial, une salle à manger accueillante et une bibliothèque charmante. La cuisine contemporaine complète l'ensemble. Les étages sont accessibles par deux escaliers, offrant un total de dix chambres. Les dépendances incluent une maison d'amis entièrement rénovée et un vaste bâtiment pouvant servir de garage. Le domaine s'étend sur environ 5,6 hectares avec prairies et bois, des étangs paisibles et un espace piscine intime. Ce château ST MESMIN à vendre représente une opportunité unique d'achat de bien d'exception en Vendée.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à SAINT MESMIN, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété unique s'étend sur plus de 5100 m² de nature préservée, offrant un cadre idyllique pour les amateurs de tranquillité. D'une rénovation de qualité, elle allie charme authentique et modernité, tout en respectant l'environnement. Actuellement divisée en deux logements, cette maison en pierre est idéale pour une grande famille ou pour créer un espace de vie unique. La maison comprend une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et poêle à bois, ainsi qu'un salon intime décoré avec goût. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle d'eau moderne, ainsi qu'une cuisine contemporaine alliant pierre et bois. Profitez également d'une piscine naturelle entourée de végétation et d'un lodge en bois offrant une vue imprenable sur le jardin. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'hébergement, parfaite pour une résidence secondaire ou pour y envisager une activité professionnelle. Située à 10 minutes de Pouzauges et à proximité des attractions comme le parc du Puy du Fou, c'est un véritable havre de paix propice à un art de vivre ressourçant. Pour plus d'informations, contactez Antoine Prieur au 06.33.49.49.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 340 m², construite en 1450 et rénovée en 2005, offrant un mélange parfait d'histoire et de modernité. Située à Saint-Loup-Lamairé, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette propriété vous invite à vivre dans un environnement paisible et élégant. Avec ses 10 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains et 1 salle d'eau, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Le séjour lumineux de 33 m² donne sur la campagne environnante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre pour les amateurs de cuisine. Les 3 niveaux de la maison offrent une répartition harmonieuse des espaces, permettant de profiter de pièces de vie spacieuses et de chambres confortables. Le jardin de 1116 m² constitue un écrin de verdure parfait pour les journées ensoleillées et les soirées tranquilles. Le stationnement intérieur pour 2 voitures et les 3 WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire. La maison est bien isolée avec des panneaux en laine, et le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. La toiture en tuile et les portes à double vitrage complètent cette propriété. À proximité, vous trouverez divers commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5115.00 € et 6921.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre équipe au 05 49 26 67 00.

Ce château à vendre, situé à Thouars dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, a été édifié sous Louis XIII et enrichi jusqu'au XIXe siècle. Sa cohérence architecturale remarquable symbolise la transition entre la Renaissance tardive et le Classicisme naissant. Avec son dôme à l'impériale, ses toitures en pavillon et son grand appareillage, il témoigne d'une écriture stylistique maîtrisée. À l'intérieur, 700 m² aux volumes harmonieux offrent de réelles possibilités d'aménagement, avec des salons historiques, une circulation fluide et des décorations allant du XVIIIe siècle au Second Empire. Bien que nécessitant des travaux de restauration, sa structure est solide. Ce bien est implanté au cœur d'un parc de 26 hectares, alliant traces de la Renaissance à une ambiance romantique, et représente une occasion unique de mener une restauration ambitieuse, qu'elle soit patrimoniale, artistique ou familiale, tout en préservant quatre siècles d'histoire.Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 euros. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LEYRIT TURPEAU : Florent TURPEAU, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 901163261.

À vendre à Thouars, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cet hôtel particulier du XIXe siècle est situé au cœur d'un parc de près d'un demi-hectare, préservé des regards par un mur-bahut et sa grille. Cette maison de 9 pièces, à rafraîchir, présente une distribution typique des demeures bourgeoises de cette époque, avec des hauteurs sous plafond atteignant 3,70 m. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante avec un escalier en pierre, un salon de 30 m2 avec cheminée, une salle à manger de 28 m2 ouvrant sur le parc, ainsi qu'un bureau et une cuisine. À l'étage, elle offre 6 belles chambres parquetées et 3 salles d'eau, sans oublier un grand grenier avec ancienne mansarde. Le parc de 4.600 m2, un véritable havre de paix en pleine ville, est agrémenté de grands arbres et d'un jardin potager. THOUARS, une ville de 14.000 habitants, se trouve à seulement 500 m de la gare SNCF. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Thouars, visitez notre site pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ. Au cœur de la campagne poitevine, ce château aux origines méconnues s'offre à vous. Mentionné dès l'époque médiévale, il a connu une transformation au XVIIe siècle pour aboutir aux volumes actuels. Ce bien se compose d'un corps de logis rectangulaire orienté nord-sud, avec une tour ronde en angle sud-ouest et un petit pavillon en retour d'équerre. Le jardin intérieur est entouré de nombreuses dépendances et accueille un ancien pigeonnier.Inscrit aux Monuments Historiques, le bâtiment principal a subi d'importants travaux de restauration. En grande partie habitable (environ 450 m²), il offre également de belles surfaces à aménager selon vos projets.Au rez-de-chaussée, la partie chauffée comprend une salle de garde avec cheminée et sol en pierre (46 m²), diverses pièces avec sols en pierre et tommettes, une grande salle à manger (40 m²), un grand salon (50 m²) et plusieurs chambres. La partie non chauffée comprend un couloir et une ancienne cuisine.Au premier étage, vous trouverez une chambre parentale, plusieurs salles de bains et plusieurs autres chambres. La partie non chauffée à ce niveau dispose aussi d'un palier et de pièces avec cheminée.Le deuxième étage est composé d'une pièce avec parquet et cheminée, ainsi qu'un grenier avec charpente apparente. Les travaux de toiture ont été réalisés en 1996.Le chauffage du château est assuré par une chaudière fuel Viessmann (2019), avec une partie du rez-de-chaussée équipée de chauffage au sol.La maison de gardiens, de plain-pied, offre le confort moderne avec une cuisine, un séjour et deux chambres. Le tout est complété par de vastes communs, comportant écurie, maison de ferme à restaurer, et autres dépendances.Un grand mur d'enceinte, à restaurer, contribue à la sécurité du parc, accompagné d'un verger et de trois puits. Cet ensemble est situé à 10 minutes des commerces et services, et à proximité de Poitiers, Niort et Nantes.Prix de vente honoraires inclus : 954.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 900.000 euros.

EXCLUSIVITÉ. Située à La Châtaigneraie, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété historique du XVIe siècle, avec une tour arasée datant du XIIe, témoigne d'un riche passé architectural. Avec une superficie habitable de 385 m², cette demeure s'étend sur un terrain de plus de 2500 m² et comprend une dizaine de pièces ainsi que de nombreuses dépendances à aménager. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété pourrait également être transformée en résidence principale ou secondaire, idéale pour les passionnés de vieilles pierres. Au premier niveau, la cuisine (22 m²), la salle à manger (30 m²) et le salon (44 m²) donnant sur une terrasse orientée plein sud constituent les espaces de vie. Six chambres de plus de 20 m² complètent l'ensemble. Parmi les dépendances, une grange de 37 m² et un ancien oratoire de 35 m² sont facilement aménageables, et le terrain pourrait accueillir une piscine. Prix de vente : 490.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2.342 et 2.862 euros par an, indexés au 15 août 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous présente à la vente un château historique situé à La Châtaigneraie, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété, entièrement remaniée au 19ème siècle, s'inscrit harmonieusement dans le paysage du bocage vendéen, à seulement une heure des plages et des ports atlantiques. Entouré de 10 hectares de prairies et d'un parc agrémenté d'arbres centenaires, ce château du XIVe et XVe siècle bénéficie d'un emplacement à l'abri du voisinage, ajouté au charme d'un petit hameau. Le château se compose de vastes et magnifiques pièces de réception au rez-de-chaussée, ainsi que de 9 chambres à l'étage, dont une bonne partie a été récemment embellie tout en respectant l'authenticité des lieux. De nombreuses dépendances, y compris un séduisant pigeonnier, sont également présentes. Le parc dispose d'une piscine et d'un court de tennis, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations, un dossier détaillé est disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 14 100 € et 19 130 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® Cholet vous propose cette maison de charme de 275 m², située sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Au cœur de Mauléon, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en étant proche du centre-ville et des axes rapides. Édifiée en 1978 et agrandie à deux reprises, cette maison présente une architecture unique, associant l'ancien à une extension contemporaine au toit en zinc, offrant de généreux volumes intérieurs. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall qui mène aux différentes pièces de vie, comprenant une cuisine ouverte aménagée et une salle à manger lumineuse avec accès direct au balcon pour apprécier la vue. Le salon spacieux doté d'une cheminée est un véritable espace de réception. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau, une salle de bain et trois chambres, dont une belle chambre parentale avec accès à une grande terrasse. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes, offrant un espace nuit agréable pour la famille ou les invités. Le sous-sol complet ajoute à cette offre avec des espaces pratiques tels qu'une lingerie, un cellier, une cave, un garage et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau selon vos besoins. À l'extérieur, un second garage et un préau complètent l'ensemble, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cela vous permettra de personnaliser cet espace et de révéler tout son potentiel. Informations supplémentaires : Chauffage au fioul de 2011 et cheminée, menuiseries alu et bois double vitrage, assainissement tout à l'égout, taxe foncière de 2200 €. Karacterre est une agence spécialisée dans des biens authentiques. Découvrez nos offres, notamment pour l'achat d'une maison à Mauléon. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à la réglementation. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.