ventes immobilier de luxe à Nieul-sur-Mer, France

Chaleureuse et lumineuse maison d’Architecte d’environ 208 m2 édifiée sur une parcelle de plus de 1500 m2 au sein du bois de La Boularde sur la commune de Lagord. Cette propriété atypique bénéficie d’une spacieuse pièce de vie avec poêle, de plus de 45 m2, d’une cuisine équipée avec cellier, de cinq chambres situées à des niveaux intermédiaires permettant à chacun de bénéficier de son propre espace de vie, d’une mezzanine et de multiples rangements. Les trois terrasses et l’escalier extérieur en résine de bateau vous invitent à découvrir un intérieur de vie où Dame Nature a été conviée avec générosité… Bois, murs en chaux et espaces végétalisés se conjuguent à merveille et sont mis en valeur par la lumière naturelle qui se diffuse via les multiples ouvertures permettant de bénéficier du soleil tout au long de la journée. Pour parfaire cette propriété, le sous-sol complet se compose d’une lingerie, d’un garage, d’une cave, d’un laboratoire de développement photos et d’une chaufferie. Le jardin de plus de 1500 m2, sans vis-à-vis, muni de son propre puits, est judicieusement parsemé de plants et semences potagères médicinales et aromatiques issus de l’agroécologie. Ressourçante, spacieuse, lumineuse, atypique… Cette propriété offre la possibilité de vivre paisiblement au vert à seulement 10/15 minutes du centre-ville de La Rochelle. Idéalement située à proximité d’une ligne de bus et à seulement dix/quinze minutes en vélo du centre-ville de La Rochelle. Vidéo et brochure détaillée sur demande. CONTACT Jennifer DUMAS ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

Située à proximité immédiate de LA ROCHELLE dans un quartier très résidentiel, cette maison de famille de 185 m2 environ (225 m2 utilisables) est édifiée sur un terrain de 1984 m2. Ambiance très chaleureuse Vaste pièce de vie avec cheminée et plafond cathédrale Quatre chambres dont un studio indépendant. Grand bureau. Propriété très lumineuse et magnifique jardin arboré. Grand garage. Aucun vis-à-vis. Cadre de vie idéal au calme dans un espace naturel et à proximité immédiate du coeur de la Rochelle. La maison se compose de : Une entrée, vaste pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée semi ouverte, quatre chambres dont un studio, grand bureau, trois salles de douche, deux toilettes, buanderie, cave à vins. Terrasse, Local rangement, Garage, Jardin. Brochure sur demande. Contact : +33 (0)6 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

Dans un environnement paisible et préservé de la commune de Lagord, limitrophe La Rochelle, cette superbe maison en pierre offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et espace. Implantée au cœur d’un terrain arboré de plus de 1 800 m², sans aucun vis-à-vis, elle séduit par son atmosphère sereine et sa parfaite intégration dans la nature. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent une qualité de vie privilégiée, à l’abri des regards. Dès l’arrivée, la propriété révèle tout son charme. Le jardin, soigneusement entretenu et agrémenté d’un majestueux cèdre du Liban, entoure la maison et crée une véritable bulle de tranquillité. L’absence de vis-à-vis renforce ce sentiment d’intimité et de liberté, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. À l’intérieur, la maison se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Conçue avec soin, elle allie fonctionnalité, confort et esthétique. Les espaces ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Le cœur de la maison est une vaste pièce de vie de plus de 60 m², comprenant un salon et une salle à manger. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle s’ouvre sur le jardin et la piscine, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, allie praticité et convivialité grâce à ses nombreux rangements et équipements de qualité. Une buanderie indépendante attenante vient compléter cet espace et facilite l’organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale spacieuse, donnant sur le jardin avant et offrant le confort d’une vie de plain-pied, idéale pour une famille ou pour recevoir des invités. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une sous rampant, toutes lumineuses et de belles dimensions. Elles peuvent accueillir chambres d’enfants, chambres d’amis ou espace de télétravail. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. La maison dispose également d’un sous-sol d’environ 30 m² avec caves, ainsi que d’un garage de plus de 60 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules et offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou de bricolage. Les extérieurs constituent un véritable atout : un grand jardin arboré propice à la détente et aux moments de partage, ainsi qu’une piscine parfaitement intégrée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Située dans un environnement calme et recherché, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de communication. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité, ou à toute personne recherchant un bien prêt à vivre dans un cadre naturel privilégié. En résumé : •5 chambres dont une suite en rez-de-chaussée •Beaux volumes et excellente luminosité •Terrain arboré de plus de 1 800 m² sans vis-à-vis •Piscine et jardin paysager •Espaces annexes : garage, sous-sol, buanderie •Environnement calme et préservé Un bien rare, alliant charme et qualité de vie, à découvrir réellement ! Contact : Alexandra JUMEL GRIECO : +33 (0)7 82 77 73 52 MAXWELL-BAYNES CHRISTIE’S International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose en EXCLUSIVITÉ, à L HOUMEAU en Charente-Maritime, une spacieuse maison familiale à vendre, située à seulement quelques pas de la mer. Implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 2 500 m², cette propriété est entièrement protégée des regards extérieurs.La maison s'ouvre sur une vaste entrée, pouvant être transformée en salle de réception conviviale avec un espace barbecue, parfait pour des moments partagés en famille ou entre amis. Vous découvrirez également un grand salon-séjour en L et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Les pièces de vie, baignées de lumière, s'ouvrent généreusement sur le jardin, qui accueille une piscine au sel avec son abri et un jacuzzi, créant un véritable espace de détente.Au rez-de-chaussée, une grande suite parentale avec salle de bains, dressing et WC est à votre disposition, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC vous attendent.Cette maison à acheter à L HOUMEAU bénéficie également d'un grenier, d'un garage double d'environ 70 m² et d'un système d'arrosage automatique.De plus, un gîte indépendant d'environ 40 m², avec entrée privative, comprend une chambre, une kitchenette et une salle d'eau. Ce gîte représente un atout considérable pour accueillir vos invités ou pour développer une activité de location saisonnière.Une propriété rare, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la mer.

iad France - Charleza Amari vous propose: Maison contemporaine de plain-pied, 4 chambres, dont une suite parentale, bureau. À L'Houmeau, charmant village côtier prisé aux portes de La Rochelle, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied de 141 m², implantée sur une parcelle de 513 m². À seulement 800 mètres de la plage, au pied du pont de l'Île de Ré et à 15 minutes à vélo du centre de La Rochelle, elle offre un cadre de vie privilégié, entre mer, nature et commerces de proximité. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, la maison séduit par ses beaux volumes et sa vaste pièce de vie avec plafond cathédrale. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace convivial, idéal pour recevoir, Un bureau fermé complète cet espace de vie, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Un garage avec espace buanderie complète les prestations et apporte un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter du jardin selon les envies et l'ensoleillement. Un abri de jardin vient compléter les espaces de rangement. Une maison lumineuse, fonctionnelle et familiale, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de L'Houmeau. Vous l'aurez compris cette maison est votre prochain coup de coeur immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique propriété contemporaine située dans une impasse privée à quelques minutes à pied du centre-ville de La Rochelle. Cette maison d'une surface habitable de 180 m2 se distingue par son design moderne et ses finitions haut de gamme. Ses grandes baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse. La pièce de réception est spacieuse et parfaite pour de grandes réunions familiales. La cuisine fonctionnelle, équipée d'appareils de qualité, est un rêve pour les amateurs culinaires. La mezzanine dédiée à un large espace bureau peut être aménagée selon les projets souhaités. Trois chambres avec salles de douches attenantes offrent un confort et une intimité recherchés. Une quatrième chambre peut être envisagée. Les espaces extérieurs sont aussi magnifiquement aménagés offrant un cadre idéal pour des moments de détente. Vous profiterez d'une piscine chauffée à l'abri des regards. Un garage et trois emplacements de stationnement complètent la propriété. Aucun travaux à prévoir. Calme absolu. A visiter absolument! Contact : + 33 (6) 60 69 68 00 Maxwell-Baynes International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, située au cœur de Fétilly, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Revisitée par un architecte, cette propriété a été pensée pour une vie de famille, alliant esthétisme et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez captivé par les jeux de perspectives, la lumière abondante et les larges ouvertures qui relient harmonieusement les espaces aux terrasses et au jardin. La pièce de vie constitue le cœur chaleureux de la maison, entourée d'espaces organisés pour répondre aux divers rythmes de la vie quotidienne : partager, recevoir, travailler ou simplement profiter d'un moment de tranquillité. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, un salon TV, un bureau, ainsi qu'une dépendance à aménager selon vos besoins. Vous apprécierez aussi la piscine d'agrément et de nombreux espaces fonctionnels tels qu'une buanderie, un cellier, des caves, un dressing d'entrée, un garage, et un stationnement privatif. En exclusivité chez Orpi. Pour votre projet d'achat maison La Rochelle, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Référence agence : 9554.

iad France - Stéphane Eudes vous propose: EXCEPTIONNEL ET ATYPIQUE ! LA ROCHELLE, A 10 MIN A PIED DU MARCHE CENTRAL, COUP DE COEUR ASSURE POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER AUX ALLURES DE LOFT PARADISIAQUE, SITUE DANS LE QUARTIER DE LAFOND, COMPOSE D'UNE HABITATION PRINCIPALE, AVEC AU RDC, UNE IMMENSE PIECE DE VIE OUVERTE SUR LE PATIO BAIGNE DE SOLEIL, COMPOSEE D'UNE VASTE CUISINE, UNE ARRIERE CUISINE, UN SALON/SEJOUR AVEC PLAFOND CATHEDRALE, POELE A BOIS, ACCES DIRECT SUR UNE PISCINE INTERIEURE AVEC SAUNA, UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU, WC ET DRESSING, UN WC ET UNE BUANDERIE. L'ETAGE DESSERVIT PAR UNE GRANDE MEZZANINE, ESPACE BUREAU OU DETENTE, OFFRE DEUX BELLES CHAMBRES AVEC CHACUNE SALLE D'EAU ET WC, UNE PIECE SALLE DE JEU OU DORTOIR, AVEC POSSIBILITE D'AMENAGEMENT D'UNE CHAMBRE OU D'UN STUDIO SUPPLEMENTAIRE, LE BIEN OFFRE EGALEMENT DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS (POUVANTS ETRE RATTACHES A LA MAISON), ENTIEREMENT EQUIPES PERMETTANT UN REVENU LOCATIF OU L'INSTALLATION D'UN CABINET INDEPENDANT. UN STATIONNEMENT SUR PARCELLE, GARAGE POSSIBLE, TERRAIN CLOS ET SANS AUCUN VIS A VIS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Charleza Amari vous propose: Maison d’architecte contemporaine à Puilboreau de 137 m², terrain de 341 m², 3 chambres dont une suite parentale, garage et piscine Située à Puilboreau, à proximité immédiate de La Rochelle, cette magnifique maison d’architecte contemporaine séduit par son architecture élégante, ses prestations de qualité et son confort de vie exceptionnel. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle offre une luminosité exceptionnelle et des volumes généreux qui créent une atmosphère résolument moderne. Conçue avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux finitions, la maison propose une distribution fluide et fonctionnelle. La maison s’articule autour d’une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, dispose d’un plan de travail en granit ainsi que d’une cave à vin intégrée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale en mezzanine dans un esprit loft, avec salle d’eau, WC et dressing. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec dressing bénéficient d’une salle d’eau. Un cellier et un garage viennent compléter les prestations de ce bien. Édifiée sur une parcelle de 341 m², la propriété a été pensée pour offrir un cadre de vie aussi agréable à l’extérieur qu’à l’intérieur. Deux belles terrasses idéalement exposées au sud et au nord permettent de profiter pleinement du soleil ou de la fraîcheur selon les moments de la journée. Un agréable espace piscine complète les extérieurs et invite à la détente ainsi qu’aux moments de convivialité. Particulièrement performante sur le plan énergétique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur géothermique alimentant un chauffage au sol réversible, garantissant un confort optimal et une excellente maîtrise des consommations énergétiques. Vous l'aurez compris cette maison est votre prochain coup de coeur immobilier, à trés vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, découvrez cet appartement spacieux de 144 m², situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, à proximité du centre-ville. La pièce de vie se compose de multiples espaces chaleureux inondés de lumière grâce à un plafond cathédrale, combinant séjour, salon et cuisine ouverte, le tout prolongé par plus de 90 m² de terrasses privatives en bois face au canal de Rompsay. Ce niveau principal comprend une suite parentale, tandis que l'étage offre une mezzanine élégante parfaite pour un bureau ainsi que deux suites supplémentaires, chacune dotée de dressings et de salles d'eau privées. Avec ses prestations soignées et ses vues imprenables sur l'eau, cet appartement de luxe à acheter à La Rochelle (17) est une véritable invitation au bien-être. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite de ce bien exceptionnel.

Exclusivité – La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose cette magnifique maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéalement située à seulement 5 minutes du centre historique et à proximité du pont de l’Île de Ré, cette propriété de caractère se trouve au cœur d’un environnement prisé et préservé. Dès l’entrée, une galerie raffinée s'ouvre sur de vastes espaces de réception comprenant un salon d’accueil, un salon de réception avec cheminée et une salle à manger généreuse, prolongés par une cuisine aménagée et équipée.La maison comprend cinq chambres, dont une élégante suite parentale à l’étage, ainsi qu’une chambre-bureau pouvant être aménagée selon vos besoins. Vous disposerez également de trois salles de bains, d’une salle d’eau et de plusieurs toilettes. Un spacieux rez-de-jardin aménagé complète l’ensemble, accueillant un espace de loisirs, une buanderie et de nombreux rangements.Édifiée sur plus de 2 000 m², cette maison s’ouvre sur un jardin arboré remarquable, véritable écrin de verdure. Elle bénéficie également d’une cour d’accueil avec stationnement pour plusieurs véhicules, d’un abri voiture et d’une annexe offrant un beau potentiel d’aménagement en studio ou espace indépendant. Une demeure d’exception à découvrir sans tarder, alliant charme, confort et cadre préservé.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose A Saint-Rogatien – à 10 minutes de La Rochelle, une maison familiale, d’environ 236 m² habitables, dont l’architecture a été pensée en terme de volume et de luminosité. Implantée plein sud, elle s’ouvre généreusement sur un jardin paysagé avec piscine, véritable prolongement des espaces de vie. Le rez-de-chaussée privilégie la convivialité : une cuisine dinatoire d’environ 30 m², conçue comme une pièce à vivre à part entière, et un vaste salon–salle à manger de 48 m². Ces deux pièces bénéficient de poêles à granulés, avec des baies à galandage confondant intérieur et extérieur. Une chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée permet aisément une vie de plain-pied. Un bureau et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert l’espace nuit qui accueille trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau. La distribution est parfaitement adaptée à une vie de famille. Les annexes structurent l’ensemble : garage de 27 m², garage à vélos, carport et cave répondant aux usages contemporains. Une propriété pensée pour une vie familiale, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 14 minutes de la plage de Châtelaillon-Plage. Annonce rédigée par Daphnée Prély EI- Agent Commercial- RSAC La Rochelle n° 492 521 117.

Découvrez cet hôtel particulier situé au cœur de la vieille ville de La Rochelle, à seulement 500 mètres du Vieux-Port. Édifié en 1850 par une famille renommée, ce bien exceptionnel attend un nouveau projet, qu'il soit familial ou professionnel. Derrière une porte en bois, une cour intérieure révèle l'élégance d'une maison bourgeoise aux volumes spacieux. La propriété se prolonge avec un garage et un atelier, tout en offrant un jardin paysager clos de murs en pierre, un privilège rare en milieu urbain. L'entrée majestueuse impressionne par sa hauteur sous plafond et son habillage en bois, témoignant du caractère authentique des lieux. Elle dessert une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'un parquet d'époque et d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec vue apaisante sur le jardin. Un escalier élégant, baigné de lumière, mène aux étages. Au premier niveau, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau, une généreuse bibliothèque pouvant devenir une troisième chambre, ainsi qu'une pièce principale offrant un panorama sur le jardin. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, avec potentiel pour en créer une quatrième. Le jardin constitue un véritable havre de paix, avec une dépendance à l'architecture singulière, abritant actuellement un salon-bar convivial, et une cabane perchée ajoutant une touche originale. Une seconde porte donne accès à une rue secondaire, offrant la possibilité d'un espace indépendant. Ce bien rare, chargé d'histoire et emblématique de l'immobilier atypique à La Rochelle, représente une opportunité d'achat pour une maison de luxe à acheter à La Rochelle. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 7 540 euros et 10 260 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94, Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ 20 minutes des portes de La Rochelle, cette villa neuve de plain-pied est un chef-d'œuvre contemporain. Avec environ 225 m² de volumes majestueux, cette propriété redéfinit l'art de vivre dans la lumière et le raffinement.L'épicentre de la villa est sa pièce de réception de 80 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures monumentales, effaçant ainsi les frontières entre intérieur et extérieur. La conception invite à la contemplation, grâce à des finitions de qualité et des matériaux nobles, créant une atmosphère de sérénité.La villa dispose de cinq suites parentales d'exception, chacune pensée comme un sanctuaire privé avec sa propre salle d'eau, offrant un confort exceptionnel.Le jardin se transforme en une oasis privée où l'eau et le ciel se rejoignent, avec une piscine à débordement parfaite pour des moments de détente.Les prestations fonctionnelles sont également à l'honneur, avec un vaste garage et plusieurs stationnements privatifs. La villa affiche une performance énergétique exemplaire (Classe A), garantissant un bien-être thermique en toute saison.Bien plus qu'une demeure, elle offre une expérience de vie. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent l'élégance et la modernité, créant un cadre de vie où chaque détail compte.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1 280 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Stéphanie DROUIN 06.27.04.42.84Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°106 230 097Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 106 230 097 - La Rochelle.

Exclusivité, La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose ce magnifique appartement en rez-de-jardin, idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du marché, au sein d’une petite copropriété entretenue. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux donnant sur sa véranda chauffée. Une cuisine aménagée séparée et une partie cellier donne sur cour. La partie de plain-pied est composée également d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains. L'entre-sol est composé d'une chambre d'appoint non comprise dans la superficie habitable. L'atelier situé au fond du magnifique jardin paysagé à usage privatif est composé d'une confortable pièce, d'une salle d'eau et d'un local pour stocker les outils de jardinage. Situé au fond de la copropriété ce bien de plain-pied offre un cadre d'un calme absolu, en toute sécurité. Un vrai espace de détente en plein coeur du centre historique. Contactez-nous pour plus d’informations.

Cette maison d'exception, idéalement située sur l'allée du Mail, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la mer et de la plage. Vous serez séduits par le charme de cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les beaux volumes de la pièce de vie de 65 m² créent une atmosphère de bien-être et de convivialité. La cuisine d'une superficie de 21 m², lumineuse et agréable vous fera profiter de la vue sur le magnifique jardin paysagé, soigneusement entretenu et la terrasse sans vis-à-vis. A l'étage, le palier dessert deux suites parentales, chacune dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. En complément, cette maison dispose d'un studio de 30 m² indépendant. La possibilité d'installer une piscine dans cet écrin de verdure ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Ce bien vous est proposé par Béatrice MORILLON 0629380211 Au prix de 1 795 000 euros honoraires d'agence inclus (45 000 euros TTC) à la charge de l'acquéreur (possibilité reprise du mobilier ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier historique de La Rochelle, cet appartement de 63m² Carrez est situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble typique de l'Hyper Centre. Ce charmant trois pièces offre une belle hauteur sous plafond et un parquet ancien. L'entrée mène à la pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. L'espace, baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres, est agréable tout au long de la journée. Le salon est équipé d'un insert au bois pour rendre les soirées d'hiver plus chaleureuses. L'appartement comprend une chambre et, attenante, un bureau ou chambre d'appoint. Une grande salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace accueillant. À quelques minutes des commerces, du Marché Central, du Vieux Port, de la plage et des restaurants, la localisation de ce bien en fait un cadre de vie idéal. N'hésitez pas à demander un dossier complet après échange. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5% à la charge de l'acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50. DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France www.delacouraujardin.com.

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité du vieux port et du centre-ville, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, un grand jardin d'hiver/salon, des archives/atelier, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. À l'étage, un vaste salon, une cuisine américaine avec coin repas et une terrasse ensoleillée, accompagnés de 2 chambres et 2 salles d'eau avec WC. Le patio exposé au sud et 2 garages de 20 et 30 m² complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à La Rochelle dispose également de climatisation, d'un poêle à granulés et d'un ascenseur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Rochelle, située dans le quartier recherché et prisé de Fétilly, au calme avec un esprit de village à seulement 20 minutes à pied du marché, venez découvrir cette maison récente (2022) de plain-pied de style Rétaise avec chauffage au sol et climatisation avec un DPE A, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel dune surface pondérée de 184 m² et 154 m² habitable édifiée sur une parcelle de 407 m² close de murs en pierres. Son emplacement privilégié avec la proximité des commodités locales et proche du centre-ville ne pourra que vous séduire, venez déposer vos valises dans cette magnifique maison sans mitoyenneté en excellent état avec de belles prestations. Elle vous offre une belle entrée avec placard pour vous accueillir , un beau volume pour le salon/séjour lumineux de 45 m² donnant sur une terrasse exposée Sud avec piscine, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, lingerie, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau, salle de bains (douche et baignoire), 3 wc, 2 garages carrelés dont un avec étage (plancher béton avec possibilité de faire une chambre, atelier ou un bureau indépendant) et le second avec galetas (60 m² pour l'ensemble des annexes), piscine chauffée avec volet roulant motorisé, auvent couvert. Entièrement clos de vieux murs en pierres sans vis-à-vis, alarme, portail et portes de garages motorisées. A VISITER RAPIDEMENT Bien proposé Thierry MATARAT (06.58.51.92.68) Prix : 1 130 000 euros honoraires inclus charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité. Rare. Appartement de luxe à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé à proximité immédiate du vieux port et du centre-ville, cet appartement T4 d'environ 123 m² offre une vue imprenable sur le chenal et les tours de La Rochelle. Il comprend une entrée, des rangements, des toilettes, une buanderie, un grand salon/séjour, une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec cabinet de toilette, un bureau et une grande salle d'eau. Profitez également d'une terrasse avec une vue spectaculaire sur le chenal et les tours. Deux garages fermés au sous-sol ainsi qu'une cave sont inclus, avec possibilité d'acquérir un 3ème garage. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique propriété située à Saint-Xandre, au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare, offrant intimité et tranquillité. Orientée plein sud, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie cathédrale, spacieuse et lumineuse, mettant en valeur une élégante cheminée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse et le parc verdoyant. Ce niveau comprend également une bibliothèque, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une lingerie. À l'étage, un escalier mène à une belle suite parentale avec salle de bains complète, incluant baignoire, douche et sauna, tandis qu'un autre escalier dessert trois autres chambres et une salle d'eau. La propriété dispose également d'une dépendance, d'un vaste atelier, d'un garage, d'une piscine chauffée avec local technique et d'une grande terrasse propice à la détente. Cet endroit unique, au milieu de l'élégance, de l'espace et de la nature, se situe à quelques minutes de La Rochelle et de l'océan. Vous recherchez un achat de Maison de luxe à acheter à LA ROCHELLE, cette propriété est faite pour vous.

Exclusivité – Villa d’exception aux portes de La Rochelle À seulement 20 minutes de La Rochelle et 12 minutes de Beaulieu, cette propriété rare située à Andilly incarne un véritable art de vivre entre luxe, confort et sérénité. Développant près de 395 m² habitables, cette villa de grand standing, entièrement rénovée en 2018, se compose de 12 pièces dont 7 chambres (avec possibilité d’en créer jusqu’à 9), offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable. L’espace de vie principal, avec son séjour double et sa cuisine américaine aménagée et équipée, invite à la convivialité dans un cadre élégant et contemporain. Pensée pour le bien-être et la détente, la propriété propose des prestations haut de gamme : piscine miroir en inox avec traitement UV, sauna, deux jacuzzis, salle de jeux, cave à vin, ainsi qu’un espace extérieur parfaitement aménagé avec pool house et cuisine d’été. Implantée sur un parc arboré de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette villa offre un environnement calme et préservé, idéal pour profiter pleinement de chaque instant. Le confort moderne est assuré par un système de chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, complété par des panneaux solaires (9 kW), ainsi que la climatisation et la fibre optique. Sécurisée (alarme, vidéophone, domaine fermé) et parfaitement équipée (garage, borne de recharge électrique, portail motorisé), cette propriété répond à toutes les exigences d’une résidence principale ou secondaire d’exception. Un bien rare sur le marché, alliant prestations luxueuses, volumes généreux et cadre de vie privilégié à proximité de l’océan. Contactez moi - +33(0)7.81.23.13.45 ( SMS-Whatsapp)