vente immobilier de luxe à Saint-Christophe, France

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à AIGREFEUILLE D AUNIS, dans le département de la Charente-Maritime et en région Poitou-Charentes, cette propriété authentique située au cœur d’un ancien moulin. À seulement 30 minutes de La Rochelle, cette maison impressionne par ses volumes généreux et ses extérieurs verdoyants. D'une superficie habitable d'environ 320 m², la maison principale se distingue dès l'entrée avec sa spacieuse pièce de vie, dotée d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, de poutres apparentes et d'une cheminée monumentale. Elle comprend quatre chambres spacieuses, trois salles d’eau, une salle de bain, trois WC, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée. Les espaces mezzanine et les dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, le parc paysager de plus de 2 600 m² crée un écrin de verdure apaisant, agrémenté d'une piscine chauffée pour une qualité de vie exceptionnelle. D'autres prestations incluent des dépendances, une cave à vin réfrigérée et un grand préau pour vos réceptions. Ce bien d'exception est à découvrir dans un environnement préservé, parfait pour ceux en quête de charme et d'authenticité.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose de découvrir en exclusivité une maison d'exception à Aigrefeuille-d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, à seulement 25 minutes de La Rochelle. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Avec plus de 400 m² habitables, la maison principale dispose d’espaces de vie lumineux et généreux. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’ouvre sur une magnifique véranda donnant sur un jardin paysager. Ce jardin, soigneusement aménagé, comprend une cuisine d’été, une piscine chauffée, et divers arbres fruitiers. L’espace nuit est composé de deux ailes, offrant un total de quatre chambres, chacune avec des commodités modernes. En plus, trois gîtes distincts sont disponibles, adaptés à tous types de séjours. Un spa privé, incluant sauna et hammam, complète ce cadre idyllique. Ce bien unique inclut également des dépendances telles qu'une cave à vin et un atelier d’artiste, ainsi que des aménagements pour le confort de ses occupants. Idéal pour un achat Maison de luxe AIGREFEUILLE D AUNIS.

Située dans un cadre paisible entre Aigrefeuille et Surgères, cette maison est une proposition d'achat unique à Aigrefeuille d'Aunis. Construite en 2017, elle offre 168 m2 habitables sur une parcelle généreuse de plus de 3 000 m2, parfaitement intégrée à son environnement. Cette propriété lumineuse révèle des prestations de qualité, incluant une piscine chauffée et un vaste parc paysagé, le tout à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères et à 25 minutes du littoral.L'entrée s'ouvre sur un espace de vie spacieux, inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées. Le salon, convivial, est animé par un poêle à bois Godin, tandis que la cuisine ouverte, équipée d'un plan de travail en granit, favorise les moments de partage. Un cellier relie la maison à un garage de 23 m2. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables avec placards, offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine, et partageant une salle de bains complète avec douche et baignoire.À l'étage, la suite parentale occupe tout l'espace, proposant un coin salon intime, un dressing, une salle d'eau moderne et une terrasse surplombant le paysage.À l'extérieur, la grande terrasse en bois enclôt une piscine chauffée et sécurisée, créant un espace de détente idéal. Le parc paysagé, clos et sans vis-à-vis, a été soigneusement entretenu pour préserver la tranquillité des lieux. Un grand espace de stationnement et un verger-potager viennent compléter cet ensemble.Un bien atypique, prêt à vivre, combinant confort moderne et sensation d'espace, est en vente à Aigrefeuille d'Aunis, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 555 euros et 751 euros.Pour découvrir plus en détails cette maison de luxe à acheter à Aigrefeuille d'Aunis, consultez notre reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialiste de la vente de biens immobliers d'exception, vous propose cette magnifique Maison à acheter à Aigrefeuille-d'Aunis, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété rénovée avec soin offre de belles prestations et de multiples possibilités d'utilisation, tant pour une résidence principale ou secondaire que pour des activités de gîtes ou de chambres d'hôte, parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison principale, d'une superficie d'environ 320 m2, se compose, au rez-de-chaussée, d'un accueillant hall, d'une spacieuse pièce de vie, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une grande salle de détente avec cave à vins, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains (chacune avec WC). Le deuxième étage comprend un grand palier pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec sauna et mezzanine) et une seconde chambre également avec salle d'eau et WC, ainsi que deux grands combles à aménager. Le premier gîte entièrement rénové, au rez-de-chaussée, comprend une belle pièce de vie/salle à manger avec cuisine ouverte, une buanderie, et un séjour donnant sur la piscine, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un grand dégagement mène à trois grandes suites (chambres, salle d'eau ou de bains avec WC, dressing) et une salle d'eau avec WC. Le deuxième gîte, quant à lui, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres, chacune équipée d'une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'un espace détente spacieux comprenant une salle de sport, un hammam, un sauna et un jacuzzi. À l'étage, se trouvent une mezzanine et un bureau. Cette propriété comprend également un local pour vélos et stockage, un local technique pour la piscine, une piscine chauffée, une piscine naturelle de type lagon, ainsi qu'un jardin arboré de plus de 3 hectares et une immense grange aménageable. Il s'agit d'un produit rare sur le secteur. Le coût annuel d'énergie s'élève entre 3 110 EUR et 4 290 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est présentée par JACQUENET Peter, NoRSAC: 510078926, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE.

Cette maison à vendre est située à Saint-Médard-d'Aunis, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Composée de deux parcelles, elle inclut une maison sur 1700 mètres carrés ainsi qu'une parcelle constructible de 1000 mètres carrés à viabiliser, offrant ainsi une opportunité d'investissement. La maison charentaise rénovée se trouve à 15 minutes du centre de La Rochelle. Vous pourrez profiter d'un jardin sans vis-à-vis avec une grande piscine chauffée et un pool house. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Les espaces de vie, lumineux et orientés vers le jardin, comprennent une salle ouverte, un salon-salle à manger et une cuisine. Rénovée avec soin, la propriété est aujourd'hui en excellent état, notamment l'étage rénové il y a deux ans. Son cadre de vie paisible, à proximité des commerces à seulement 3 minutes en voiture, fait de cette maison un choix idéal. N'hésitez pas à nous contacter pour cette vente de Maison de luxe à acheter Saint-Médard-d'Aunis, réalisé de particulier à particulier, vous économisant ainsi des frais d'agence.

iad France - Gaëlle Marceau vous propose: Domaine équestre de 3 hectares à 20 minutes de La Rochelle – propriété de près de 260 m² avec dépendances À seulement 20 minutes des portes de La Rochelle, découvrez une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la nature, de la qualité de construction et un véritable cadre de vie. Implanté sur environ 3 hectares, ce domaine équestre offre un environnement exceptionnel, ouvert sur la campagne, avec de beaux volumes, des dépendances fonctionnelles et un terrain à perte de vue. Un lieu idéal pour une famille, des amoureux des chevaux, un projet de vie au vert ou une activité nécessitant de grands espaces. La maison, construite avec des matériaux de grande qualité, développe près de 260 m² habitables et propose une vie principalement de plain-pied. Dès l’entrée, le soin apporté à l’entretien et la générosité des volumes se remarquent immédiatement. L’espace de réception offre un vaste double salon-séjour de près de 70 m², baigné de lumière grâce à une exposition sur les quatre côtés. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers l’extérieur et renforcent cette impression d’espace et de sérénité. La partie principale comprend également une belle entrée avec vestibule, un wc indépendant, une pièce dressing/buanderie, ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche. Une annexe reliée à la maison complète l’ensemble avec deux chambres supplémentaires et une kitchenette. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil familial, hébergement d’amis, indépendance pour de grands enfants, activité complémentaire ou projet locatif. En rez-de-jardin, une cave d’environ 54 m² apporte un volume de stockage très appréciable, parfaitement adapté à une propriété de cette dimension. Côté confort, la maison bénéficie d’une construction soignée en béton d’argile expansé et brique, offrant une excellente qualité d’isolation. Le chauffage par plancher chauffant basse température assure une chaleur douce et homogène. Aménagée en 2004, cette maison de première main a été entretenue avec un soin remarquable : l’ensemble présente un état rare, proche du neuf. À l’extérieur, le domaine prend toute sa dimension. Les 3 hectares permettent de profiter d’un cadre naturel privilégié, avec plusieurs zones de stationnement, une grande terrasse en résine, une partie proche de la maison piscinable, une magnifique serre, ainsi que plusieurs dépendances. Les installations équestres comprennent une écurie pouvant accueillir jusqu’à 4 box, un très grand hangar, ainsi qu’un hangar ouvert permettant le stockage de matériel agricole, d’entretien ou de loisirs. La propriété offre ainsi un équilibre rare entre confort résidentiel, potentiel équestre, dépendances, nature et proximité de La Rochelle. Un bien unique sur le secteur, à découvrir pour mesurer pleinement la qualité du lieu, ses volumes et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Marceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 510736838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Montroy, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est un véritable havre de paix. À proximité de La Rochelle, cette longère en pierre a été entièrement rénovée pour allier le charme de l'ancien et un confort moderne. À l'entrée, un hall accueillant révèle un mélange harmonieux de tomettes et de pierres apparentes, complété par un escalier contemporain en bois et métal. Les espaces de vie sont conçus pour privilégier la lumière et la convivialité, avec un grand séjour et une cuisine traditionnelle flanquée de deux celliers. L'espace nuit favorise l'intimité grâce à une suite en rez-de-chaussée et quatre autres suites à l'étage, chacune disposant d'une salle d'eau privative au design soigné. La propriété inclut également un studio indépendant et un gîte aux allures de maison 'bord de mer', offrant un séjour-cuisine, deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin invite à la détente et la piscine sécurisée promet des moments de baignade tout au long de l'année. Avec sa vaste cour d'accueil et son carport, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour une résidence principale de qualité ou pour développer une activité touristique. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 218 euros et 4 353 euros. Pour plus d'informations, contactez Ludivine SABATIER au 06 68 56 58 41, agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens d'exception, vous présente cette maison idéale pour les passionnés de nature et d'équitation, située à Montroy dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et du centre bourg, cette propriété de 257 m² environ, en parfait état, se trouve à seulement 13 minutes en voiture de La Rochelle. Composée de 7 pièces et 5 chambres, elle offre de vastes volumes et de nombreuses possibilités. Édifiée sur un parc de 3 hectares, ce domaine a été pensé pour accueillir une activité équestre, incluant une écurie avec 4 boxes et plusieurs hangars pour le stockage. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec cheminée double foyer, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres avec rangement. Une partie annexe peut être séparée ou intégrée, comprenant une chambre, un séjour (ou une 5ème chambre), une cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grand bureau peut être transformé en chambre ou en salle de loisirs. Le terrain est piscinable. Produit rare à découvrir. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Le coût annuel d'énergie du logement se situe entre 2980 EUR et 4070 EUR par an. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 20 minutes de La Rochelle, dans le village prisé de Montroy, découvrez cette authentique propriété charentaise alliant charme de l'ancien et environnement préservé. Cette Maison de luxe à vendre à Montroy s'étend sur environ 200 m², mettant en avant des poutres apparentes, des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par les jardins paysagers, les nombreux espaces de vie et les coins ombragés, créant un véritable havre de paix à l'abri des regards. La propriété comprend trois dépendances polyvalentes qui peuvent servir d'espace de réception, d'atelier ou de maison d'amis. Le vaste verger, divisible selon vos projets, et les deux accès indépendants renforcent le caractère évolutif de cet ensemble. Un espace détente récemment aménagé avec piscine et pool house vous invite à profiter de moments privilégiés. Cette propriété rare, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie de caractère. Double séjour, cuisine ouverte, 3 chambres à l'étage, pool house de 40 m², piscine, grande dépendance de 150 m² à repenser et garage, atelier, cave à vin complètent ce bien d'exception.

À seulement 15 minutes de La Rochelle, dans un charmant village, découvrez cette propriété de caractère entièrement rénovée, idéale pour une vie familiale ou pour une activité de chambre d'hôtes et de gîte touristique. Située dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette maison de luxe à vendre vous séduira par ses multiples atouts. Implantée sur une belle parcelle de terrain arborée, la maison principale propose 270 m² habitables, complétés par un gîte indépendant, un studio et de nombreux espaces annexes. Conçue pour le confort et la convivialité, elle se compose d'une entrée accueillante, d'une suite parentale de 45 m² offrant une totale intimité pour vos convives, ainsi qu'un salon-séjour traversant est/ouest aux pierres apparentes. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine, répondra à toutes vos attentes. L'étage dessert un espace nuit avec quatre spacieuses chambres, chacune dotée de sa salle d'eau ou salle de bain privative, garantissant un confort optimal. En complément, le gîte de 70 m² aux normes PMR, classé quatre étoiles, dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, de deux chambres et d'une terrasse privative. Le studio de 28 m² est parfait pour accueillir famille et amis ou pour développer des activités lucratives. L'extérieur propose un garage atelier de plus de 50 m², idéal pour les amateurs de bricolage, ainsi qu'un jardin spacieux et verdoyant avec piscine 5 x 10 m, protégée par un dôme. Cette maison de luxe à acheter à MONTROY s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et de tranquillité qu'à un porteur de projet touristique, alliant cadre de vie et rentabilité. Si elle correspond à vos critères, contactez-moi pour une visite.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à BOURGNEUF, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa contemporaine située à 15 minutes du centre de La Rochelle. Construite en 2017, cette maison dispose d'une spacieuse pièce de vie et d'une grande cuisine équipée, aménagée avec une arrière cuisine/buanderie très fonctionnelle. Elle comprend quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, avec salle de bains, salle d'eau et deux wc. Vous pourrez profiter d'une jolie parcelle avec une piscine chauffée au sel et un bel auvent équipé d'une cuisine d'été. Un double garage complète cette propriété. Aucun travaux à prévoir pour cette maison de luxe à acheter à BOURGNEUF.

Située au cœur de La Jarrie, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa neuve offre un cadre de vie exceptionnel. Proche des écoles, commerces et services, elle combine confort moderne, volumes généreux et équipements de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une élégante réception, qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse. Le séjour/salle à manger, doté de larges baies à galandage, s'ouvre sur l'extérieur et offre un espace de vie convivial tourné vers le jardin. À l'extérieur, profitez d'un espace de détente avec terrasse, préau, piscine chauffée et jardin aménagé, ainsi qu'un terrain de pétanque et un potager. L'agencement est conçu pour le confort familial, avec au rez-de-chaussée : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, une salle de sport et une cuisine haut de gamme avec cellier. À l'étage, cinq grandes chambres et une salle de bain. Le garage de 115 m² est parfait pour un collectionneur ou un artisan, avec un accès pour camping-car. Stationnement privé pour plusieurs véhicules, cour intérieure sécurisée avec portail électrique et équipements domotiques complètent cette offre. Cette maison à acheter à La Jarrie allie emplacement privilégié, confort et fonctionnalité, idéale pour une famille exigeante.

Découvrez cette villa à vendre située à LA JARRIE, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier se trouve au sein d'une commune prisée, à seulement 15 minutes en voiture de La Rochelle. Elle offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité. Cette villa contemporaine de 6 pièces, parfaitement exposée et baignée de lumière, propose un mélange parfait de confort et de modernité. Vous y trouverez un vaste salon-séjour lumineux donnant sur une véranda conviviale, ainsi que 4 superbes suites parentales dotées de salles d'eau privatives. À l'extérieur, le jardin paysager, le terrain de pétanque, la piscine ensoleillée et l'espace bien-être avec spa et hammam complètent cette propriété. Un sous-sol aménagé permet de profiter d'une salle de cinéma, adaptable selon vos besoins. De plus, une maison annexe indépendante est disponible, offrant 2 chambres et un espace de vie idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Cette villa de luxe à acheter à LA JARRIE comblera les amateurs d'espace et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nicolas Calmels vous propose : EXCLUSIVITE - Située au calme d’une impasse à Bourgneuf, cette maison construite en 2012 s'étend sur 196 m² habitables, le tout sur un terrain de 689 m². Ses volumes harmonieux et son architecture de plain-pied créent une atmosphère agréable, à la fois pour vivre et recevoir. Une maison qui évoque une sensation de bien-être et de simplicité.À l'entrée, un hall d'accueil avec vestiaire met immédiatement en valeur le style de la propriété. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse en bois et un jardin arboré avec piscine, offrant un espace de détente fluide et aérien, idéal pour passer du temps en famille ou entre amis.Une véranda bureau d'environ 11 m² prolonge le séjour, offrant un espace parfait pour le télétravail ou la création, tout en préservant l'harmonie de l'espace principal.À l'extérieur, un aménagement soigné avec terrasse, piscine et une dépendance vitrée d'environ 30 m², conçue comme cuisine d'été, devient le centre de vie estivale pour vos repas et réceptions en plein air.À l'intérieur, la cuisine dinatoire indépendante, de plus de 35 m² avec cellier, est bien plus qu'un simple passage : elle est conçue pour être un lieu de vie et de partage.La zone nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu’une chambre d’amis avec salle d’eau. Une lingerie complète cet agencement, permettant de profiter du calme tout en favorisant la convivialité.Deux patios apportent luminosité et apaisement, l'un dédié à l'habitat et l'autre à un atelier indépendant, idéal pour le télétravail ou une profession libérale, avec un accès séparé.Le bien est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires. Localisé en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, Bourgneuf offre un cadre de vie agréable, à seulement 20 minutes de La Rochelle. Une maison rare qui mérite d'être découverte. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques.

iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : Située à Sainte Soulle, cette maison rénovée est un véritable coup de cœur. D’une surface d’environ 138m², elle offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Ce bien se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. Une belle entrée vous invite au salon de 18m² et donne accès à une pièce de vie lumineuse et conviviale de 33 m², ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est intégrée à cet espace. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC, sans oublier un WC indépendant avec lave mains et fenêtre. À l’extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin clos sans vis-à-vis et d'un garage avec cave. Les points forts de ce bien incluent sa luminosité, son emplacement idéal et le fait qu'aucun travaux ne soit à prévoir. Parfait pour une famille à la recherche d'espace, à proximité de tous commerces. Ce bien mérite toute votre attention. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Sainte Soulle, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette élégante maison de plain-pied, construite récemment, se distingue par la qualité de ses prestations et son confort remarquable, offrant une superficie d'environ 178 m2. Elle s'ouvre sur un terrain soigneusement paysagé, créant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Au moment d'entrer, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant un salon accueillant et une cuisine américaine moderne entièrement équipée, prolongée par une buanderie pratique. La salle à manger se complète d'une cave à vin intégrée au sol, un détail à la fois esthétique et convivial. La partie nuit est idéalement agencée et se compose de cinq chambres donnant sur l'extérieur via des portes-fenêtres, apportant lumière et praticité. Les parents apprécieront les deux vastes dressings, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Conçue pour offrir un confort optimal, cette maison dispose de chauffage au sol et d'une climatisation réversible. Le jardin, véritable havre de paix, présente une terrasse raffinée autour d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi, ainsi qu'un espace bar pour la détente. Une cuisine d'été abritée sous un préau permet de prolonger vos soirées estivales. Située à seulement 15 minutes de La Rochelle, cette maison permet de profiter d'une vie sereine tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. Une véritable opportunité à considérer pour un achat Maison de luxe à Sainte Soulle.

Découvrez ce magnifique terrain à vendre à FORGES, situé dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 3588 m2, ce bien offre plusieurs possibilités de divisions, idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre agréable. Pour un achat de terrain à FORGES, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie MARGUERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978399723 - LA ROCHELLE.

iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Demeure de caractère : un presbytère rénové du XIXe siècle situé à Le Gué-d'Alleré, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet ancien presbytère meublé avec annexe datant de 1810, constitue une propriété de caractère d’environ 310 m² au total. Elle offre un cadre de vie unique, alliant histoire, authenticité et confort, le tout sur une parcelle d’environ 1 400 m². Dès votre arrivée, la demeure se dévoile à travers une cour d’honneur, valorisant toute la noblesse du lieu. La maison principale développe environ 250 m² habitables et propose de beaux volumes avec une grande entrée, un salon spacieux, un séjour, une cuisine indépendante équipée ainsi qu’une salle d’eau en rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit comprend trois suites parentales, pouvant être exploitées en chambres d’hôtes, complétées par deux chambres supplémentaires. L'ensemble de la surface habitable est vendu avec les meubles. La rénovation a préservé le charme de l’ancien avec ses matériaux nobles, ses poutres apparentes et ses éléments d’époque, tout en assurant un confort moderne grâce à une toiture refaite en 2022 et un système de chauffage performant. Le jardin arboré s'organise en un véritable 'Jardin de Curé', sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible avec une vue sur l’église attenante. Vous pourrez également profiter d'une belle luminosité grâce aux expositions Est et Ouest. La propriété comprend en annexe un gîte meublé indépendant d’environ 70 m², exploité en location saisonnière, permettant de générer un revenu complémentaire. Un garage avec atelier, un préau et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter l’ensemble. Située à proximité du Parc naturel régional du Marais poitevin, de La Rochelle, des commerces, et des principaux axes routiers, cette propriété rare séduira les amateurs de biens de caractère. Une belle opportunité pour qui cherche une Propriété de luxe à acheter Le Gué-d'Alleré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison familiale à Saint-Rogatien, à 10 minutes de La Rochelle, offrant environ 236 m² habitables. Son architecture privilégie le volume et la luminosité, avec une exposition plein sud sur un jardin paysagé agrémenté d'une piscine, véritable extension des espaces de vie. Le rez-de-chaussée favorise la convivialité avec une cuisine dinatoire d'environ 30 m², conçue comme une pièce à vivre, et un vaste salon-salle à manger de 48 m², tous deux dotés de poêles à granulés et de baies à galandage. Une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, complétée par un bureau et de nombreux rangements. À l’étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d’eau, agréable pour la vie de famille. Les annexes incluent un garage de 27 m², un garage à vélos, un carport et une cave, répondant aux exigences contemporaines. Une propriété idéale pour la vie familiale, située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 14 minutes de la plage de Châtelaillon-Plage.

Située dans la commune de Saint-Rogatien, cette maison familiale, ancien corps de ferme datant de 1800, combine élégamment authenticité et rénovation moderne, agrémentée d'un vaste jardin arboré et d'une piscine agréable. Les espaces intérieurs, baignés de lumière grâce à une exposition sud-ouest dans le séjour, présentent un agencement contemporain soigné. La cuisine, ouverte et équipée de manière moderne, s'harmonise parfaitement avec la pièce de réception. La pièce de vie, dotée d'un insert-cheminée, offre un cadre chaleureux, tandis que les larges fenêtres, pensées comme des tableaux, invitent la nature à l'intérieur. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend une grande suite de plain-pied, ainsi que quatre chambres et une salle de bains à l'étage, accessibles par un escalier moderne sur mesure. L'entrée dispose de rangements intégrés et est complétée par une vaste buanderie polyvalente et une mezzanine. À l'extérieur, le grand jardin constitue un véritable écrin de verdure avec un pin et un marronnier éclairés, tandis que la terrasse est idéale pour profiter du climat charentais et des abords de la piscine. Le côté pratique est assuré avec un portail électrique donnant accès à une zone de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Une dépendance polyvalente offre également un espace de stockage pour les vélos et le matériel de loisirs. L'environnement calme de Saint-Rogatien permet de bénéficier de la proximité des commodités et des transports, idéal pour une famille. Cette propriété représente une opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter SAINT ROGATIEN, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. CLASSE ÉNERGIE : « C» / CLASSE CLIMAT : « A». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros et 3 320 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES vous propose à la vente cette maison récente, construite en 2019, située dans la commune de Salles-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et du centre-ville, cette propriété de 5 pièces et 4 chambres, d'une superficie d'environ 97 m², se trouve en bon état et offre de beaux volumes. Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec rangement, de toilettes séparées, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un second toilette séparé. Ce bien s'accompagne également d'un garage avec partie buanderie, d'un jardin clos et arboré sur une parcelle totale d'environ 367 m², d'une terrasse avec pergolas et d'un abri de jardin. De plus, deux emplacements sont disponibles sur la parcelle, et le terrain est piscinable. Cette maison à acheter à Salles-sur-Mer est un produit rare dans le secteur. Le coût annuel d'énergie du logement se situe entre 580 EUR et 850 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Commune de LA JARNE, votre agence ORPI vous propose cette magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 540 m² habitables, située sur une vaste parcelle de 11 857 m², dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. La maison principale comprend un hall d'entrée, deux salles à manger, un salon, un fumoir, une cuisine et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 7 chambres, des points d'eau, ainsi qu'une lingerie. Une maison de gardien attenante dispose d'une cuisine, d'un salon, d'un bureau et d'une chaufferie au rez-de-chaussée, et de 2 chambres, d'un dressing et d'une salle de bains à l'étage. Cette propriété offre également des dépendances (bureaux, entrepôts, etc.) d'environ 700 m², ainsi qu'un pool-house avec piscine couverte, idéal pour divers projets. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à La Jarne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7607

Découvrez cette magnifique Maison à acheter à La Jarne, située dans le département de Charente-Maritime, au coeur de la région Poitou-Charentes. À seulement sept kilomètres du Vieux-Port de La Rochelle et de la plage de Châtelaillon, cette ancienne ferme datant de 1847 offre un cadre de vie d'exception. Développant environ 240 m² habitables sur une parcelle paysagère de 1200 m², cette propriété allie le charme de la pierre à un environnement verdoyant, agrémentée d'une piscine récente et de multiples terrasses. L'entrée s'ouvre sur un vaste volume aménagé dans un ancien chai. Le spacieux séjour, sublimé par des pierres apparentes, s'ouvre généreusement sur le jardin et se prolonge par une terrasse couverte. Le salon bénéficie d'une vue sur le jardin tandis que l'espace dînatoire est réchauffé par un poêle à bois double face. La cuisine conviviale est dotée d'un îlot central avec des plans de travail en granit et d'un cellier. Communiquant avec l'ancienne habitation de la ferme, cette partie abrite une seconde pièce de vie, idéale pour un salon de lecture ou un bureau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale à l'atmosphère intime avec sa salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire complète cet étage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses qui partagent un bureau ouvert et une salle d'eau. Entièrement clos et sécurisé par un haut portail, le jardin paysagé est un véritable havre de paix pour toute la famille. Il comprend plusieurs espaces : une grande terrasse couverte pour des repas conviviaux, un coin intimiste entouré de végétation et une plage ensoleillée bordant la piscine sécurisée, construite en 2024. Deux abris de jardin complètent l'extérieur, offrant des solutions de stockage ou d'atelier. L'emplacement est privilégié, avec toutes les commodités à proximité accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un accès rapide à La Rochelle et à la plage de Châtelaillon. Cette maison authentique à La Jarne, chaleureuse et conviviale, ravira les amateurs de jardins paysagés et de vieilles pierres. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4940 euros et 6750 euros. Consommation réelle des propriétaires : 2994 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose une magnifique maison à vendre à THAIRE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété datant de l'époque napoléonienne se trouve à proximité de La Rochelle et à moins de 15 minutes de la commune balnéaire de Châtelaillon-Plage. La maison principale, d'une superficie habitable de 238 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une salle de séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une pièce de rangements, une salle de bains et une salle d'eau. Cette propriété comprend également des dépendances attenant à la maison, aménageables, d'une superficie de 139 m², ainsi qu'un ancien corps de ferme de 213 m² et une maison de type 2. De plus, la propriété bénéficie de garages et de nombreuses places de stationnement, le tout sur une parcelle totale de plus de 4000 m² constructible.Dossier complet sur demande. Annonce rédigée par Daphnée Prély EI- Agent Commercial- RSAC La Rochelle n° 492 521 117.