vente immobilier de luxe à Villedoux, France

ANDILLY - Située à 15 minutes de La Rochelle, proche de toutes commodités, cette maison de 2006 de 178 m² habitables est en parfait état, sur un terrain de 861 m² avec piscine (10x5) et garage de 60 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce à vivre avec salle à manger-séjour de 58 m², une cuisine avec arrière-cuisine, une lingerie, 4 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une suite parentale de 40 m² avec dressing, salle d’eau et WC vous attend. Ce bien dispose d’un local technique pour la piscine, d’un forage, d’une cuisine d’été couverte de 20 m² avec four à bois et de panneaux solaires, ainsi qu’un abri de jardin et une cave aménagée. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, le garage, avec son électricité adaptée aux machines, peut servir d’atelier, et le stationnement s’effectue sur la parcelle via un portail motorisé. Ce bien est une réelle opportunité pour un achat de maison à Andilly. Présenté par Oliver CHEVALLIER, Agent commercial en immobilier, RSAC La Rochelle n° 832 723 993. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au cœur d'Andilly, dans le département de Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes, cette ancienne grange soigneusement rénovée vous propose un cadre de vie alliant charme ancien et modernité.À l'entrée, un espace lumineux révèle plusieurs zones de vie organisées sur demi-niveaux. Vous découvrirez un salon spacieux de plus de 37 m2 avec ses pierres apparentes et sa cheminée intégrée, offrant des rangements encastrés parfaitement adaptés à l'espace, ainsi qu'un coin bureau adjacent. Le salon s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, agrémentée d'une arrière-cuisine pour buanderie et d'un WC indépendant.En contrebas, un deuxième salon lumineux grâce à de grandes baies à galandage s'ouvre sur la terrasse, parfait pour des réceptions conviviales en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale se complète d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque, douche et baignoire.Le premier étage héberge deux chambres, chacune dotée de sa propre douche et d'un WC indépendant, apportant fonctionnalité et confort à cette demeure spacieuse.À l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée et d'un espace repas face à un bassin, ainsi qu'un jardin paysagé qui ajoute une dose de nature à cet environnement paisible.Pour le stationnement, un garage fermé et deux places de parking sont disponibles, facilitant l'accès à cette maison.CLASSE ENERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1710 euros et 2380 euros.Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Lisa-Marie ERNAUT 06.16.25.66.43Agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n°938.137.411Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À ESNANDES, au cœur de la Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied récemment rénovée bénéficie d'un agrandissement conforme aux dernières normes de construction RE 2020. Avec une surface habitable de 131 m², elle allie confort et matériaux de qualité. La propriété comprend un hall d'entrée, un spacieux salon salle à manger avec un coin bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que trois chambres dotées de grands placards et de portes-fenêtres avec volets roulants électriques. Vous trouverez également une salle d'eau indépendante et un WC avec douchette. Un garage a été aménagé en studio de 20 m², tout confort, et un second garage isolé est également disponible. À l'extérieur, une belle piscine chauffée de 11 m x 3 m, une grande terrasse en pierre et un espace verdoyant sans vis-à-vis agrémentent le tout. Cette maison de luxe à acheter à ESNANDES se situe dans un secteur calme du centre-ville avec un stationnement aisé. Honoraires de 3.13 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (800 000 € hors honoraires). Pour découvrir cette maison exceptionnelle, merci de prendre rendez-vous.

À seulement 10 minutes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison récente aux normes RT 2012, développant 130 m² habitables sur une parcelle de 692 m² bien exposée. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie de 55 m² lumineuse et conviviale comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, un espace salle à manger et de larges ouvertures sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, pour un total de 5 chambres, un véritable atout pour une famille ou pour recevoir. Construite en ossature bois, cette maison récente séduit par la qualité de sa construction, son confort et sa luminosité. Sa situation est idéale, à proximité immédiate des commerces du quotidien (boucherie, épicerie, boulangerie, poste…). Pour ceux qui envisagent un achat Maison à acheter à Esnandes, cette maison familiale complète allie modernité, qualité de construction et cadre de vie agréable aux portes de La Rochelle. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 567.00 et 768.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Xandre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre se trouve au cœur d'un environnement calme et préservé. Il s'agit d'un ancien corps de ferme entièrement restauré avec soin, offrant une surface de terrain d'environ 1196 m², arboré et clos de murs. Le bâtiment principal dispose d'un séjour/salle à manger spacieux de plus de 60 m², équipé d'une cheminée à foyer fermé et de tommettes en terre cuite. Vous trouverez également une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre principale climatisée avec salle d'eau, dressing et sauna attenant, ainsi qu'un vestibule, une lingerie et un wc. Les pièces de vie du rez-de-chaussée donnent accès à un patio agréable, véritable cœur de la maison. À l'étage, constitué de parquet traditionnel, se trouvent 3 chambres, une salle d'eau/salle de bains et un wc. Le second bâtiment, accessible par la cour d'accueil, comprend une pièce de 37 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace à l'étage avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : activité professionnelle, chambres d'hôtes ou logement indépendant pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, parfaits pour des moments de détente en famille. La propriété est située à seulement 10 minutes de l'aéroport de La Rochelle et à 15 minutes du pont de l'île de Ré. Pour toute demande d'information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7893

iad France - Chloé Tesson vous propose : Découvrez cette propriété d’exception à Dompierre-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère d’environ 320 m², édifiée en 1930 et entièrement rénovée avec soin, s’inscrit dans un parc paysager de 1 848 m², offrant une atmosphère rare et élégante. Dès l’arrivée, vous serez accueilli par un jardin soigneusement aménagé, permettant le stationnement et l’accès à un garage, tout en mettant en valeur la façade de la maison. À l’intérieur, vous découvrirez des matériaux de qualité, des proportions harmonieuses et une luminosité naturelle qui révèlent un lieu pensé pour perdurer. Le salon lumineux et apaisant invite à la détente, tandis que la cuisine, véritable pièce de vie, se distingue par ses beaux volumes et sa cheminée en fonctionnement, créant une ambiance chaleureuse. La salle à manger est idéale pour accueillir des repas conviviaux, complétée par une pièce dédiée au piano, propice à la musique et à la créativité. Au rez-de-chaussée, un bureau pouvant servir de chambre d’amis avec sa salle d’eau offre confort et flexibilité. Un superbe escalier en travertin mène à l’espace nuit, composé de quatre chambres, dont deux suites parentales. À l’arrière, le jardin intime comprend une terrasse élégante et une piscine, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Rénovée avec un respect pour son histoire, cette propriété bénéficie de prestations rares, notamment la présence d’un ascenseur. Un lieu de vie authentique, destiné à ceux qui recherchent plus qu’une maison, un véritable art de vivre.

À seulement dix minutes de La Rochelle, dans le village côtier très prisé de Marsilly, sur plus de 3700 m² de parcelle, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et volumes généreux. Située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, tout en vous accueillant dans une ambiance paisible et verdoyante. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier majestueux qui donne le ton. Le parquet en bois massif présent dans la quasi-totalité des pièces renforce le charme de cette demeure. Le salon, vaste d'environ 50 m², profite d'une grande baie ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine. En continuité, un séjour lumineux de 17 m² et une cuisine de 15 m² — qui peut être ouverte sur le séjour si vous le souhaitez — prolongent cet espace de vie tourné vers la nature. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également quatre belles chambres de 13 à 18 m², deux salles de bain, deux WC et un dressing. À l'étage, un vaste palier de 20 m² peut accueillir un bureau ou un espace détente. Il dessert une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce de 8 m² bénéficiant des arrivées d'eau, idéale pour créer une salle d'eau et un dressing. Le jardin, calme et verdoyant, se distingue par ses grands arbres et sa grande piscine qui sublime l'ensemble. Vous profiterez également d'un local piscine isolé et carrelé de 14 m². Les dépendances ne sont pas en reste : un garage double de 50 m² avec galetas, une cave de 20 m² et de nombreux stationnements. Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à Marsilly, cette propriété mérite une visite. Pour toute information ou visite, contactez-moi : je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de La Rochelle) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.933029.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Marsilly, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété contemporaine de 330 m2 se distingue par son cadre de vie exceptionnel sur une parcelle paysagée, offrant une vue dégagée sur l'horizon océanique. Agrémentée d'une piscine chauffée, elle propose un environnement préservé. L'intérieur se caractérise par une attention méticuleuse aux matériaux. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, dotée de boiseries sur mesure et d'une cheminée insert intégrée. La cuisine indépendante est un véritable espace gastronomique, avec des lignes épurées et des équipements modernes, accompagnée d'un espace bar parfait pour des moments de convivialité. Le confort est omniprésent avec quatre suites majestueuses, chacune équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative. L'organisation pratique des rangements et la qualité des menuiseries contribuent à un quotidien ordonné. La suite au rez-de-chaussée, une cave à vin raffinée et un grand garage complètent ce bien d'exception. À l'extérieur, le jardin clos avec sa pergola bioclimatique et jacuzzi prolonge l'expérience bien-être en plein air. Le parking est conçu pour accueillir plusieurs véhicules en toute discrétion. À proximité de La Rochelle, cette résidence de prestige bénéficie d'un emplacement maritime privilégié. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une conception technique irréprochable : CLASSE ÉNERGIE C / CLASSE CLIMAT C. Les dépenses annuelles d'énergie, basées sur les prix de 2021, sont estimées entre 1 540 euros et 2 140 euros. Pour plus d'informations et un reportage photo complet, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Peter PEREIRA 06.27.04.42.84.

Vente maison Marsilly - Magnifique maison contemporaine avec vue mer à Marsilly, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Conçue par un architecte, elle propose une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 60m², une cuisine équipée donnant sur un jardin avec piscine et vue sur mer, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au 1er étage, un espace bureau avec vue mer, 2 chambres, un dressing et une salle de bains. Bar d'été et local piscine autour de la piscine. Garage pour 2 voitures. Possibilité de stationnement sur la parcelle. Référence agence : 9119

Située au cœur de la commune de Marsilly, à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette superbe maison a bénéficié d'une rénovation complète avec attention. Près de la mer et du golf de la Prée, elle propose un cadre de vie exceptionnel. Exposée plein Sud et sans vis-à-vis, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux. À l'entrée, vous serez séduit par une combinaison harmonieuse du charme de l'ancien, avec ses pierres apparentes, et de touches contemporaines. Le grand salon traversant, agrémenté d'une cheminée en pierres, constitue le centre de cette maison. Deux salons indépendants, de 21 m2 et 16,5 m2, enrichissent cet espace de vie convivial. La cuisine de 14 m2, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un coin repas idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec sèche-serviettes et un WC suspendu. À l'étage, vous profiterez de 5 grandes chambres, aux superficies généreuses de 11,45 m2 à 20,63 m2. Une salle de bain moderne avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. Côté extérieur, le jardin entièrement clos offre un véritable havre de paix avec de belles plantations variées. Une annexe de rangement de 13,72 m2 et un atelier chauffé de 22 m2, pouvant être aménagé en logement, complètent ce bien. Caractéristiques supplémentaires : Surface habitable de 190 m2, prix net vendeur de 720 000 EUR, honoraires d'agence de 3,5 % TTC (soit 25 000 EUR) à la charge de l'acquéreur, prix total HAI de 745 000 EUR. DPE réalisé le 29/11/2022 : Classe E/B.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, alliant confort, fonctionnalité et modernité, idéalement située à Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une surface habitable de 145 m2, elle offre de beaux volumes et des prestations soignées. L'espace de vie principal, baigné de lumière, comprend un séjour de 44 m2 ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bain indépendante, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC invité, complètent cet espace. Un bureau est également présent, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Un grand cellier attenant facilite l'accès au garage et offre de nombreux rangements. À l'extérieur, l'espace est pensé pour la détente : une piscine de 7 x 3 m, une vaste terrasse entièrement carrelée, ainsi qu'une cuisine d'été avec salon couvert, pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison prête à vivre, combinant confort, modernité et qualité de vie. Plans, visite virtuelle et photos supplémentaires disponibles sur demande. Référence : 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À DOMPIERRE SUR MER, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 160 m2, située à seulement 5 minutes des portes de La Rochelle. Cette propriété, adaptée à vos projets d'achat Maison de luxe DOMPIERRE SUR MER, s'inscrit dans un cadre privilégié, garantissant confort et discrétion. La maison se compose d'un spacieux séjour illuminé par de larges baies vitrées, donnant sur un jardin agrémenté de deux patios intimes. La cuisine, équipée avec soin, offre un accès direct à une terrasse en bois exotique. Côté nuit, trois suites dotées de salles d'eau privatives assurent une intimité parfaite, avec un accès direct à l'extérieur pour favoriser une vie en extérieur. L'espace extérieur est conçu pour un minimum d'entretien et comprend une piscine chauffée, un spa et un préau pour la détente. Un garage et stationnements complètent l'ensemble de l'offre. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 460 euros et 680 euros. Pour plus de photos, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contactez Ludivine SABATIER, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

Située à Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre incarne le charme d'une demeure de caractère d'environ 320 m². Édifiée en 1930 et entièrement rénovée avec soin, elle repose sur un parc paysager de 1 848 m², offrant une atmosphère unique et élégante. À l'entrée, un jardin d'accueil soigneusement aménagé facilite le stationnement et donne accès à un garage, tout en valorisant la façade et les volumes de la maison. L'intérieur séduit par ses matériaux de qualité, ses proportions harmonieuses et sa luminosité, révélant une propriété conçue pour traverser le temps. Le salon lumineux et apaisant invite à la détente, tandis que la cuisine, véritable pièce de vie, se distingue par ses beaux volumes et sa cheminée pour des moments authentiques. Une salle à manger conviviale et une pièce dédiée au piano ajoutent une touche de raffinement. Le rez-de-chaussée comprend aussi un bureau pouvant servir de chambre d'amis, avec sa salle d'eau pour plus de confort. L'étage, accessible par un escalier en travertin, abrite quatre chambres, dont deux suites parentales, ainsi que deux salles de bains pensées pour le confort. À l'arrière, un jardin intime et une terrasse élégante s'ouvrent sur une piscine intégrée dans la verdure, créant un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Cette maison à acheter à Dompierre-sur-Mer combine histoire et modernité, avec des prestations rares comme la présence d'un ascenseur, offrant un confort précieux au quotidien. Un cadre de vie authentique et inspirant pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison.

Découvrez cette maison à vendre située à Sainte-Soulle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette demeure en pierre datant de 1830 se trouve dans un cadre verdoyant, propice à la tranquillité. L'intérieur, soigné et réparti sur deux niveaux, offre une grande pièce de vie avec deux salons distincts, une charmante cuisine aménagée et équipée, un bureau et une suite parentale. L'étage comprend quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau. Un gîte indépendant avec son propre espace de vie et cuisine permet d'envisager des revenus locatifs. Les extérieurs présentent une terrasse accueillante et un grand jardin arboré, garantissant intimité et calme. Une écurie à aménager et un garage viennent compléter ce bien d'exception. Idéalement située, la maison est à 2 km des commerces et des écoles, et à moins de 20 km de la mer. Cette maison de luxe à acheter à Sainte-Soulle représente une rare opportunité sur le marché immobilier.

iad France - Jérôme Harivel vous propose : Maison de 172 m² au charme provençal, située à Puilboreau, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Elle dispose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur un agréable extérieur comprenant une piscine et une large terrasse sans vis-à-vis. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, est complétée par une arrière-cuisine avec cellier. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau, une buanderie et une chambre d'appoint. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle d’eau. À l'étage, un espace de 39 m² accueille une suite parentale avec balcon, offrant une vue dégagée sur la piscine. Un garage de 33 m² complète l’ensemble. Le tout s'étend sur une parcelle de plus de 1 200 m², offrant un cadre de vie agréable et serein. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 751000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Harivel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 421535360.

Vente maison LA ROCHELLE: La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty présente cette villa contemporaine lumineuse construite en 2017, à seulement 15 minutes du centre de La Rochelle. Cette maison à acheter LA ROCHELLE offre une spacieuse pièce de vie, une grande cuisine équipée et aménagée, très fonctionnelle avec son arrière cuisine/buanderie. Elle comprend quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée avec salle de bains, salle d'eau et deux wc. Sur une jolie parcelle, vous trouverez une piscine chauffée au sel, un bel auvent avec une cuisine d'été et un double garage. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré. Située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette Maison à vendre située à Bourgneuf, dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa raffinée offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Avec une attention particulière portée aux détails, vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés, la domotique avancée et les équipements premium. L'architecture moderne favorise une intégration harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs, vous permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse qui ouvre sur un grand séjour élégant, doté d'un insert et d'une sonorisation haut de gamme. Ce séjour se connecte à la terrasse et à l'espace piscine, grâce à de larges baies vitrées. La cuisine semi-ouverte, équipée avec soin, s'étend vers une arrière-cuisine pratique. Ce niveau comprend également un espace nuit avec une salle de douche et deux chambres donnant sur un patio, accessible depuis le séjour. À l'étage, la suite parentale avec dressing, salle de bain privée et balcon surplombant le jardin vous attend, accompagnée d'une quatrième chambre. À l'extérieur, la propriété offre un cadre paysager agréable autour de la piscine, avec une cuisine d'été idéale pour recevoir. Un double garage, des stationnements extérieurs et un pool house transformé en salle de sport complètent l'ensemble. Les commodités et les écoles sont accessibles à pied, à seulement 500 mètres et 2 minutes respectivement. Ce bien rare allie prestations de qualité et emplacement privilégié. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 870 euros et 1 260 euros.Visitez notre site pour un reportage photo complet. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817

Dans un cadre serein, venez découvrir cette magnifique maison à vendre à Bourgneuf, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. D'une superficie de 250 m², cette demeure ancienne a été rénovée avec soin, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle dispose d'une suite parentale de 40 m², de trois chambres, ainsi que d'une cuisine de 21 m² ouverte sur une terrasse intime. Les pièces de vie lumineuses donnent sur un jardin paysagé agrémenté d'une piscine et d'une terrasse de 45 m². En face, une dépendance de 200 m², rénovée en 2017, offre une grande pièce de vie et trois suites, parfaite pour recevoir ou développer une activité touristique. Le terrain arboré de 1640 m² permet le stationnement de 8 à 10 voitures. Cuisine d'été, terrain de pétanque et cabane pour les enfants complètent cet ensemble, idéal pour une vie familiale ou un projet d'accueil haut de gamme. À noter que Bourgneuf est marqué par son histoire, étant autrefois le site d'une commanderie médiévale, en lien avec les Templiers ou Hospitaliers. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 437 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2704.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mickael GAULUPEAU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527 989 966 La Rochelle, RCP MMA Police n° 127122454.

iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON FAMILIALE – 187 m² – BOURNEUF (17220) - QUATRE CHAMBRES - BUREAU - BUANDERIE - GARAGE - PISCINE CHAUFFEE SECURISEE - PARCELLE 1000M2Située dans un quartier calme et très recherché de Bourgneuf, cette maison de 2011 séduit par la qualité de sa construction et ses prestations.- Au rez-de-chaussée :Une belle entrée avec vestiaire aménagé (un vrai espace fonctionnel, pas un simple placard !)Un WC avec lave-mains et fenêtre.Une cuisine dînatoire spacieuse, conçue avec des matériaux de qualité, donnant accès à la terrasse et à un cellier-buanderie.Un bureau de plus de 11m2 parfait pour le télétravail.Un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin grâce à une baie vitrée à galandage.Et une grande chambre d’environ 25 m², idéale pour une vie de plain-pied.- À l’étage :Trois grandes chambres, dont deux avec dressings sur mesure.Une salle de bain avec douche à l’italienne, double vasque et WC.Plancher ourdi, Vélux électriques à détecteurs de pluie, huisseries oscillo-battantes : tout a été pensé pour le confort et la durabilité.- Les extérieurs :Un jardin paysagé avec arrosage intégré et piscine chauffée 8x4 m (profondeur 1,50 m, chlore, volet roulant de sécurité).Un garage isolé et carrelé de plus de 40 m², un local technique et un système d’alarme complètent cet ensemble exceptionnel.Cette maison est parfaitement isolée, et peu énergivore.Une maison rare à Bourgneuf, alliant espace, confort et finitions de qualité, idéal pour un achat Maison de luxe Bourgneuf, dans un environnement paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au cœur du village de Charron, cette bâtisse entièrement rénovée déploie une atmosphère unique, où le cachet de l'ancien et le confort contemporain s'harmonisent parfaitement. Édifiée sur une parcelle intimiste, elle s'articule autour de sa piscine et de ses terrasses en bois, promesses de moments privilégiés.L'entrée intime et fonctionnelle dévoile, dans son prolongement, le volume généreux et décloisonné de la pièce de vie de 70 m2. Ici, le sol en tomettes authentiques répond aux murs en pierre, créant une ambiance chaleureuse et cosy. La cuisine haut de gamme, séparée par une verrière, invite à se mettre aux fourneaux.Conçue pour une vie de plain-pied, la maison accueille au rez-de-chaussée une véritable suite parentale, pensée comme un cocon intime avec son dressing et sa salle d'eau privative, offrant un accès direct sur l'extérieur.À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres et d'un dressing additionnel, qui pourrait aisément accueillir une future salle d'eau, la salle de bains dédiée aux enfants étant située au rez-de-chaussée.L'extérieur est une invitation à la détente, à l'abri des regards. Un garage et une dépendance isolée raviront les bricoleurs, complétant cet ensemble de caractère et de charme. Idéalement située, la maison profite du dynamisme du village avec un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles et services de santé, tout en préservant une quiétude absolue.C'est une Maison de luxe à acheter à Charron, un lieu de vie singulier, un bien atypique où l'harmonie entre histoire et modernité a été parfaitement orchestrée. Une découverte s'impose pour en saisir toute l'âme.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen entre 2021 et 2023 : entre 3660 euros et 5000 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

Achetez cette maison à LAGORD, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes ! La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette propriété de plain-pied dans l'un des quartiers les plus convoités de LAGORD. Profitez d'un environnement discret, de propriétés spacieuses et d'un cadre boisé exceptionnel, tout en étant proche des commodités urbaines. Dès que vous entrez, vous serez séduit par son environnement paisible et les arbres majestueux qui l'entourent. Cette maison comprend un séjour spacieux avec charpente apparente, une cuisine semi-ouverte, une deuxième pièce à vivre avec vue sur le jardin arboré, une arrière cuisine, une cave, un dégagement, un WC, trois chambres, deux salles d'eau et un bureau en mezzanine. Profitez également d'un double garage, d'un préau et d'un studio indépendant, le tout sur une parcelle d'environ 2000m2. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Dossier complet et visite virtuelle sur demande.

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