Ventes immobilier de luxe à Saint-laurent-de-la-pree, France

PORT-DES-BARQUES - Un bien d'exception dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette magnifique maison à vendre, construite avec des matériaux de haute qualité et soigneusement entretenue, vous promet un confort de vie inégalé. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par la vaste terrasse de 42 m² offrant une vue imprenable sur l'océan et l'île d'Oléron. Le jardin paysager, clos et sans vis-à-vis, dispose d'un coin barbecue et d'une fontaine, créant ainsi un cadre idéal pour admirer les couchers de soleil dans une ambiance conviviale. Composition du bien : - Une grande pièce de vie de 84 m² avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée. - Trois spacieuses chambres (14, 15 et 13 m²), dont une suite parentale avec salle de bain privative. - Une seconde salle d'eau, un dressing, un WC séparé, et une véranda de 12 m² pouvant être aménagée en quatrième chambre. - Sous-sol complet : un garage de 35 m² avec portes sectionnelles pour deux véhicules, un atelier de 26 m² et une buanderie. Confort et équipements : - Stores bannes motorisés sur la terrasse - Système domotique performant - Chauffage par le sol sur l'ensemble de la maison - Climatisation dans la suite parentale et la pièce de vie - Système d'alarme - Abri de jardin pour le rangement Localisation idéale : À quelques minutes du centre-bourg, proche de la plage et du port de plaisance. Situé à 20 minutes de Rochefort et 40 minutes de La Rochelle. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires de 2.94 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (510 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BERKOVITZ inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 380 923 631. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ELITE GROUP Real Estate vous présente une propriété exceptionnelle à vendre à Fouras, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette demeure contemporaine de 450 m² est située dans l'un des quartiers les plus prisés de Fouras, à proximité des plages et du centre-ville. Elle offre un cadre de vie raffiné alliant élégance architecturale et douceur littorale, le tout édifié sur un parc paysager de près de 6 000 m². À l'entrée, de généreux volumes et une lumière naturelle mettent en avant la modernité et la sérénité des lieux. Un hall spacieux avec rangements conduit à de majestueuses pièces de réception, incluant un double séjour de 90 m² ouvert sur des terrasses et un jardin, ainsi qu'une cuisine familiale à la fois élégante et conviviale. Un bureau raffiné complète cet espace de vie, parfait pour le travail ou l'accueil. L'étage se compose d'une suite parentale séduisante, pourvue d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains de luxe. Deux chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau, donnent sur des terrasses privatives offrant une vue panoramique sur les îles. Une bibliothèque-salon soigneusement aménagée invite à la détente et donne accès à plusieurs suites supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis avec tout le confort requis. L'agencement des espaces, réfléchi et intelligent, permet également la possibilité d'une activité d'accueil haut de gamme, comme un gîte ou des chambres d'hôtes, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Les extérieurs, véritables extensions des espaces intérieurs, sont conçus pour la détente et la convivialité : - Terrasses variées selon les expositions - Coin repas couvert avec cuisine d'été - Piscine chauffée, entourée d'un écrin de verdure Un garage spacieux pour plusieurs véhicules, ainsi que divers stationnements extérieurs et 18 panneaux solaires garantissant une efficacité énergétique complète, viennent parfaire cet ensemble d'exception. Située à seulement 20 minutes de La Rochelle, cette propriété rare à Fouras offre un cadre de vie privilégié, tant pour une résidence familiale élégante que pour un projet d'accueil touristique de prestige, au bord de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété à acheter à Fouras, contactez Élodie Chevalier au 07 70 54 99 50 ou par e-mail à elodie.chevalier@elitegroupfrance.com. (Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Élodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

Immobilier.notaires® et l’office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL vous présentent une villa à vendre à FOURAS (17450), dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À proximité du centre-ville et des plages, cette villa de caractère sur deux niveaux se compose d'un hall d'entrée, d'une jolie cuisine aménagée et équipée avec une partie salle à manger, d'une salle de billard, d'un salon offrant une vue sur le jardin, d'un salon TV, ainsi que de deux chambres et d'une salle d'eau avec W.C. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres, dont une avec coin lavabo et W.C., un bureau, et une troisième chambre d'appoint. Un appartement en dépendance est également disponible, comprenant une entrée, un W.C., une cuisine, et une chambre avec salle d'eau. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une réserve, d'un abri ouvert et d'un atelier. Une terrasse en bois donne accès à un jardin verdoyant et clos. Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.88.06.11.64. Annonce de l’étude DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL - Notaires à Marennes-Hiers-Brouage - N° SIRET : 88270896900010. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Charmante maison à vendre à FOURAS, située dans le département de la Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes. Cette propriété, baignée de lumière et rénovée avec soin, offre une surface habitable de 164 m² alliant confort et modernité. Le rez-de-chaussée dispose d'un agréable séjour avec cheminée ouverte, d'une belle cuisine verrière, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi qu'une pièce chaufferie. La possibilité de créer une chambre est envisageable. À l'étage, vous trouverez un bel espace mezzanine qui peut servir de chambre ou de salon, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un coin séjour/cuisine cosy, et une salle de bain avec WC. Ce niveau offre également la possibilité de réaménager pour ajouter d'autres chambres. La maison est agrémentée d'une séduisante véranda donnant sur un jardin arboré et clos de 372 m². Avec ses accès indépendants, elle peut facilement se prêter à une configuration locative avec deux logements autonomes. Bien que dépourvue de garage, un grand parking est à proximité. Située dans un quartier résidentiel et calme, à seulement 1 km de la plage Nord et à 1,2 km du centre-ville, cette maison représente une belle opportunité d'achat à FOURAS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre agent commercial 3G IMMO sur place, Angélique BOUQUET, inscrite au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 424 774 321. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente une maison à acheter à Fouras, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété se trouve en première ligne face à l’océan, offrant une vue mer exceptionnelle et un accès direct à la plage. Idéale comme résidence familiale ou maison de vacances, elle est conçue pour créer des souvenirs inoubliables au rythme des marées.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de ce bien. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, comprend une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, menant à une vaste véranda. Cet espace intérieur/extérieur offre un panorama imprenable sur la mer, avec des couleurs évoluant tout au long de la journée.À l'extérieur, une grande terrasse en front de mer invite à la détente et à la convivialité, tout en garantissant un accès direct à l'océan, un privilège rare à Fouras. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d'eau.En rez-de-jardin, le niveau inférieur dispose de trois belles pièces actuellement utilisées comme chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un grand garage et d'une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins.Un joli jardin d'accueil complète cette propriété, apportant une touche de verdure à ce bien d'exception, mêlant authenticité, vue mer et accès direct à l'océan. Pour ceux qui envisagent un achat maison à Fouras, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

Nous vous proposons une magnifique propriété à vendre à Soubise, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d'un charmant village et au fond d'une impasse verdoyante, cette propriété pleine de caractère est un véritable havre de paix. Composée d'une longère lumineuse ainsi que de deux habitations indépendantes, cette propriété offre un cadre paisible et paysager. La maison principale, spacieuse et traversante, séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie de plus de 45 m² regroupe un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, idéale pour accueillir vos proches. Une seconde pièce à vivre avec cheminée s'ouvre sur une véranda lumineuse, parfaite pour savourer le jardin tout au long de l'année. Ce niveau comprend également un bureau et une salle de bains, avec la possibilité d'aménager une suite parentale de plain-pied selon vos désirs. À l'étage, accessible par une mezzanine, vous découvrirez quatre chambres spacieuses et une salle de bains, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Attenant à la longère, un chai d'environ 58 m² offre de nombreuses opportunités d'aménagement : un atelier, un gîte ou une extension selon vos projets. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, s'étend vers les prés environnants et abrite une piscine discrète, parfaitement intégrée dans le décor. Une cour intérieure agréable, agrémentée d'un ancien pigeonnier du XVIe siècle, renforce le cachet authentique de cet endroit. Les deux logements indépendants complètent harmonieusement cette propriété à acheter à Soubise. Le premier logement, de plain-pied, propose une pièce de vie avec véranda, quatre chambres et un jardin privatif. Le second, une ancienne bergerie réhabilitée, conserve toute son authenticité avec ses murs en pierre et offre une belle pièce à vivre ainsi que deux chambres. Chaque logement possède son propre accès et son stationnement, un atout considérable pour une activité de gîte ou de location saisonnière. Les passionnés d'équitation seront ravis de trouver huit box, avec la possibilité d'en ajouter d'autres, ainsi qu'une sellerie de 180 m² et des prairies clôturées le long d'un petit ruisseau. Un terrain constructible de 5 000 m² complète ce bien d'exception, offrant de nombreuses possibilités pour l'avenir. Ce bien rare, mêlant authenticité, espace et potentiel, se situe à quelques minutes des commerces, écoles et plages de la Charente-Maritime.

Elite Group Rochefort vous propose à la vente une propriété de caractère située au cœur du charmant village de Soubise, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien unique, niché au calme au fond d'une impasse verdoyante, offre un espace authentique où tranquillité et nature se rencontrent. La propriété se compose d'une longère lumineuse et de deux habitations indépendantes, implantées dans un environnement paisible et paysager. La maison principale, spacieuse et accueillante, séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Sa vaste pièce de vie de plus de 45 m² inclut un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, parfaite pour des moments partagés. Une seconde pièce de vie avec cheminée donne sur une véranda, idéale pour profiter du jardin tout au long de l'année. À l'étage, accessible par une mezzanine, vous trouverez quatre chambres spacieuses et une salle de bains, offrant confort et intimité. Attenant à la longère, un chai d'environ 58 m² offre de belles perspectives d'aménagement, que ce soit en atelier, gîte ou extension. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, se dirige vers des prés environnants et abrite une piscine parfaitement intégrée au décor. Deux logements indépendants complètent la propriété : le premier, de plain-pied, avec une pièce de vie agréable, quatre chambres et un jardin privatif; le second, une bergerie entièrement rénovée, conserve son charme avec ses murs en pierre et propose une belle pièce à vivre et deux chambres. Chaque logement possède un accès indépendant. Les amateurs d'équitation trouveront ici huit boxes, une sellerie de 180 m² et des prairies longeant un ruisseau. Un terrain constructible de 5 000 m², une rare opportunité pour le développement de vos projets, entoure ce havre de paix, à proximité des commerces, écoles et plages de la Charente-Maritime et des gares TGV de La Rochelle et de Surgères. Contactez Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE au 06 33 54 41 76.

Située au cœur de la campagne saintongeaise, à Rochefort dans le département de Charente-Maritime, cette propriété d’exception reflète l'élégance des demeures de la fin du XVIIIᵉ siècle. Ce Château est à vendre et se distingue par son art de vivre rare, avec une harmonie architecturale et des volumes généreux, le tout dans un environnement naturel remarquable.S'étendant sur un terrain clos de 48 368 m², cette propriété est entourée d'un parc paysager de qualité, avec de superbes allées et des jardins bien agencés, offrant des vues dégagées sur la campagne. Son atmosphère paisible en fait un lieu idéal pour une résidence de prestige ou pour des projets ambitieux.Le logis principal d'environ 500 m² présente une distribution fluide, avec un salon de réception spacieux, une cuisine fonctionnelle et plusieurs espaces de vie. À l'étage, six chambres et plusieurs salles d’eau complètent cette belle demeure.Une maison de gardiens indépendante de 144 m² comprend sept chambres, offrant diverses possibilités d’accueil. Les nombreuses dépendances, telles qu'un atelier et des écuries, apportent un potentiel considérable pour le développement de projets touristiques ou événementiels.Équipée de systèmes modernes comme le chauffage central et des menuiseries en double vitrage, cette propriété a bénéficié de rénovations récentes, assurant son excellent état. Ce Château à Rochefort est un lieu unique, propice à l’inspiration et aux grands moments à partager. Prix de vente honoraires inclus : 1.260.000 euros.Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires.

À seulement 25 minutes de La Rochelle, au cœur de la ville historique de Rochefort, se découvre un bien d’exception, riche en histoire et en charme. Juste en face de la célèbre Corderie Royale, lieu emblématique fondé par Louis XIV pour abriter son grand arsenal maritime, ce trésor architectural, l’Hôtel de Lisleferme, est à vendre. Construit en 1853 par Henri de Lisleferme, ingénieur naval d'une grande famille protestante rochelaise, cet hôtel particulier évoque l’élégance des demeures bordelaises du XVIIIe siècle. Offrant 500 m² habitables sur trois niveaux, il se distingue par de généreux volumes, des moulures raffinées, un majestueux escalier d’honneur et un plafond à caissons rare. À l'extérieur, vous profiterez de 300 m² de jardin clos de murs, d'une maison d’amis indépendante et d'un ascenseur privatif hydraulique. Ce bien, témoin d'une riche histoire, a hébergé des officiers de marine, accueilli la Chambre de Commerce, et même battu monnaie durant la Première Guerre mondiale. Avec ses 8 chambres et ses vastes espaces, l'Hôtel particulier de luxe à acheter ROCHEFORT offre un potentiel multiple : résidence familiale, galerie d’art, lieu d’événements, ou projet professionnel de caractère – le tout à seulement 15 minutes de l’océan. Une opportunité rare dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Propriété d’exception du XIXe siècle de 347m² située à Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, à proximité du Port des Barques et de l'« île Madame ». Cet ensemble unique, s'étendant sur 8380m² de terrain clos, comprend une charmante charentaise et une maison d’amis. Vous y trouverez de nombreuses salles de réception, une salle de jeux, 8 chambres ainsi que plusieurs dépendances. Le parc, agrémenté d'un beau jardin et d'un romantique bosquet, offre un espace paisible et verdoyant. Cette propriété de luxe à vendre en Rochefort représente une opportunité rare sur le marché.

À vendre à Rochefort, en Charente-Maritime, cette maison bourgeoise de 200m² est un véritable bijou. Offrant 5 chambres spacieuses et des espaces de vie confortables, cette demeure datant de 1870 combine le charme de l'ancien et le confort moderne. L'entrée dévoile de belles hauteurs sous plafond, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble. Le séjour lumineux est parfait pour les moments en famille et l'accès à la cuisine et au jardin procure une ambiance conviviale. Un bureau en rez-de-chaussée peut servir de chambre avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau. Cette maison familiale, idéale pour accueillir une grande famille, se déploie sur trois niveaux, assurant une harmonie des espaces de vie tout en préservant l'intimité de chacun. Située à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces, gare et transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable. Une cave voutée saine complète ce bien, parfaite pour le stockage. Les points d'intérêts tels que la Place Colbert et son marché sont à proximité, rendant ce lieu de vie à la fois pratique et dynamique. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison à vendre à Rochefort, dans la région Poitou-Charentes.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez cette maison contemporaine située aux abords de Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime, région de Poitou-Charentes. Édifiée en 2017 sur une parcelle d'environ 1300 m², elle offre une surface habitable de 194 m², parfaitement conçue pour préserver l'intimité et maximiser les vues sur un jardin paysagé.Accédez à cette propriété par une allée privée et sécurisée, menant à un vaste espace de stationnement comprenant un préau et un garage d'environ 25 m². L'entrée de la maison, équipée de placards intégrés, donne d'emblée une impression d'élégance et de clarté. Le vaste séjour traversant de plus de 70 m², lumineux et agrémenté de plafonds rampants, s'ouvre sur l'extérieur via deux baies à galandage, offrant une transition harmonieuse vers une terrasse spacieuse. La cuisine, avec son immense îlot en Corian et ses équipements haut de gamme, est conçue pour des repas conviviaux. Le salon, avec un poêle à bois, propose une atmosphère chaleureuse. La maison se compose de deux espaces nuits. Une suite parentale de plus de 39 m² bénéficie d'une vue imprenable sur le jardin et d'un accès direct à la terrasse. La seconde aile comprend trois chambres, toutes avec vue sur le jardin ou la piscine, et certaines disposent de salles d'eau privatives.Le jardin, minutieusement paysagé, apporte une sérénité grâce à sa verdure. La terrasse ensoleillée prolonge le séjour et les chambres, et une piscine sécurisée et chauffée, entourée d'une terrasse en bois, ajoute une touche de luxe à l'ensemble. Cette maison contemporaine est un bien immobilier exceptionnel, alliant charme, confort et convivialité. Ses nombreuses prestations, telles que la piscine, le garage et les excellentes performances énergétiques, en font un choix idéal pour ceux en quête d'un achat de maison de luxe à Rochefort.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 920 euros et 1 290 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Carine LARGE 06.47.05.31.79Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883.867.939Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.

Découvrez ce château d'exception à ROCHEFORT, Charente-Maritime, en exclusivité chez Royan Île d'Oléron Sotheby’s International Realty. Ce splendide château du XVIIe siècle a été subtilement restauré, alliant modernité tout en préservant l'authenticité et le charme de la bâtisse. La propriété s'étend sur trois niveaux et comprend un grand hall d'entrée, un bureau, une cuisine lumineuse avec arrière-cuisine, des toilettes invités, une somptueuse salle à manger, et un salon cosy avec cheminée. À l'étage, vous trouverez quatre magnifiques chambres dont une superbe suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau offre une grande salle de jeux et deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes. Le sous-sol spacieux comprend une cave et à l'extérieur, une dépendance aménageable avec garage et une seconde dépendance de 220 m², parfaite pour un collectionneur automobile. Le tout est situé sur une parcelle paysagée, avec piscine, pool house, jardin agrémenté d'une fontaine et un grand espace de stationnement. Ce bien rare est idéal pour un projet professionnel ou pour une grande famille. N'attendez plus pour envisager l' achat château ROCHEFORT.

17300- ROCHEFORT- HYPER CENTRE- THERMES- MAISON DE CARACTERE- 2 ETAGES- ENTIEREMENT RENOVEE- 4 CHAMBRES DONT UNE PARENTALE- BUREAU (ou 5eme CHAMBRE)- BEAU SEJOUR AVEC CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE- SALLE DE BAINS- 2 SALLES D'EAU- 3 WC- GRANDE CAVE SAINE- JARDIN- PISCINE CHAUFEE- DEPENDANCE NON ATTENANTE- Carole H IMMO CONSEIL by Efficity vous invite à découvrir cette belle maison familiale située en hyper centre de Rochefort, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, à proximité immédiate des thermes. Cette maison est entièrement réhabilitée et rénovée par un architecte, se trouvant en fond de cour tel un petit hôtel particulier, et saura vous séduire par son originalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse d'accueil, une entrée avec buanderie, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un grand salon séjour avec une belle cuisine moderne semi-ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse avec une partie mobile et une piscine intégrée chauffée, sans vis-à-vis, entourée d'un charmant jardin paysagé. La pièce de vie dispose aussi d'un poêle qui apportera du confort lors des longues soirées d'hiver. Un escalier en bois d'origine vous mènera au premier étage, où se trouve une belle chambre parentale lumineuse avec sa salle d'eau, un dressing et une terrasse privative offrant une vue panoramique sur la ville historique, ainsi qu'une seconde chambre attenante idéale en tant que chambre d'enfant, bureau ou grand dressing, sans oublier la salle de bains et les toilettes séparées. Au second étage, vous découvrirez trois belles chambres avec placards, une salle d'eau avec toilettes et un grand balcon offrant une vue dégagée. Cette maison bénéficie de prestations de qualité, incluant une dépendance de 20 m2 située au fond du jardin, déjà équipée d'électricité et prête à être réhabilitée. Située au cœur historique de la ville, à proximité immédiate du marché, des écoles et de la Corderie Royale, ainsi qu'à 15 minutes à pied de la gare SNCF, cette maison est sans aucun doute un coup de cœur. Pour plus d'informations sur cette maison parfaite, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou par email à churtaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°901678474. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette superbe maison à vendre à THAIRE, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, datant de l'époque napoléonienne, se situe à proximité de La Rochelle et à moins de 15 minutes de la station balnéaire de Châtelaillon-Plage. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un bureau, un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une pièce de rangement, une salle de bains et une salle d'eau, pour une superficie habitable totale de 238 m2. Cette villa dispose également de dépendances attenantes, pouvant être aménagées, d'une surface de 139 m2, ainsi que d'un ancien corps de ferme de 213 m2 et d'une maison de type 2. La propriété inclut des garages et de nombreuses places de stationnement, le tout sur un terrain constructible de plus de 4000 m2. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à demander le dossier complet. Annonce rédigée par Daphnée Prély EI - Agent Commercial - RSAC La Rochelle n° 492 521 117.

Découvrez cette propriété à vendre à Tonnay-Charente, Charente-Maritime, en Poitou-Charentes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement paisible. Nichée au cœur d'un parc arboré de 16 000 m2, cette maison avec piscine offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards. Le parc, entièrement clôturé, propose diverses essences, un étang, ainsi que plusieurs espaces de détente, notamment autour de la piscine de 12 x 5 m et de sa vaste terrasse.La demeure principale, alliant charme et authenticité, a été rénovée avec soin, préservant le cachet de l'ancien tout en intégrant les conforts modernes. Vous y découvrirez des éléments d'époque, tels qu'une cheminée monumentale. Les prestations sont de haute qualité : domotique, alarme, pompe à chaleur récente, et bien plus pour un confort optimal.L'espace de vie généreux comprend salle à manger, salon et espace billard, idéal pour recevoir vos invités. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de quatre chambres, incluant une suite parentale et une salle de jeux de plus de 22 m2.Cette propriété comprend aussi une maison d'amis indépendante à rafraîchir, un double garage, un atelier, et une cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéalement localisée, elle se trouve à 20 minutes des plages de Fouras et à proximité des commodités. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété unique alliant confort et cadre de vie remarquable.

Découvrez une magnifique maison ancienne à vendre à Tonnay-Charente, dans le Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Construite en 1900, cette demeure de charme offre une surface habitable de 315 m2 répartie sur 3 niveaux, comprenant 10 pièces, dont 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC, dont 1 indépendant. Cette maison vous séduira par son cachet authentique et son état intérieur impeccable. Elle est dotée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grenier, d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardin offrant une vue dégagée. Sa toiture en tuiles et son exposition traversante apportent une lumière naturelle abondante. Imaginez-vous vivre dans cet espace où chaque pièce raconte une histoire, profiter des soirées d'été sur la terrasse ou des repas en famille dans la cuisine spacieuse. Ce havre de paix est idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison à Tonnay-Charente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle. Située à proximité de nombreuses commodités, à 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un restaurant et une alimentation générale, ainsi que 2 crèches à 5 minutes en voiture, et des établissements scolaires accessibles rapidement.

La Rochelle île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison à acheter à CHATELAILLON PLAGE, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située à quelques pas de la plage et des halles, cette demeure architecturale offre 250 m² habitables sur une parcelle paysagée de 850 m². Cette maison se distingue par sa configuration originale et ses volumes spacieux. Les espaces de vie, largement ouverts sur l’extérieur, profitent d'une luminosité changeante au fil des heures et des saisons, tout en préservant une vue constante sur le jardin clos. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par la hauteur sous plafond de 6 mètres, escalier majestueux et fenêtres verticales dont l’une est surmontée d’une imposte sérigraphiée, filtrant délicatement la lumière. La pièce principale, conçue pour le partage, est agrémentée d'une cheminée en pierre de Saintonge et d'un sol en carreaux de terre cuite qui apporte une touche chaleureuse. La cuisine dînatoire, attenante à la salle à manger, s’ouvre sur le jardin, prolongeant l’espace intérieur. Une bibliothèque complète également ce niveau. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 80 m², en relation directe avec le jardin arboré. À l’étage, accessible par deux escaliers, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec salle de bain privative. Un garage, plusieurs places de stationnement et un atelier viennent parfaire cette maison CHATELAILLON PLAGE à vendre aux lignes singulières.

Loft exceptionnel à vendre à Châtelaillon-Plage, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéalement situé à proximité immédiate de la plage et du marché couvert, ce bien contemporain offre un cadre de vie unique alliant la proximité de l'océan et les commodités urbaines. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse avec nombreux rangements intégrés ouvre sur un premier salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois pour des soirées conviviales. Une grande chambre de 30 m² avec salle d'eau privative complète cet espace, parfait pour une suite ou un bureau. À l'étage, un espace de vie spectaculaire avec une hauteur sous plafond impressionnante crée une atmosphère lumineuse. La cuisine moderne ouverte est intégrée à la salle à manger et au salon, idéale pour recevoir ou passer des moments en famille. Deux chambres mansardées, chacune avec sa propre salle d'eau et vue dégagée sur la mer, offrent confort et intimité, tandis que la suite parentale, véritable havre de paix, comprend une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle de bains élégante. À l'extérieur, la terrasse-patio sans vis-à-vis est l'endroit parfait pour profiter du soleil. Un garage de 52 m² et une cave complètent ce bien, offrant un espace de stockage généreux. Ce loft invite à vivre une expérience balnéaire raffinée, où confort, esthétique et fonctionnalité se rencontrent. Ce bien vous est présenté par Axel BOUDRY - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 843 270 042. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 912 500 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 € et 5370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LANCEMENT COMMERCIAL Située dans la station balnéaire de Châtelaillon-Plage, à proximité du centre-ville et de la plage, la Résidence OMBRELIA bénéficie d'un emplacement idéal. Cet appartement T3 de 73 m², situé au 1er étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'un espace séjour/cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC. Un balcon de 10 m² exposé sud-ouest vient compléter l'ensemble.Ce programme intimiste, comprenant 7 appartements de standing, s'intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel. Chaque appartement est conçu pour maximiser la lumière naturelle et dispose d'un balcon ou d'un joli jardin avec terrasse, parfait pour profiter du climat doux et tempéré de cette station balnéaire prisée au Sud de La Rochelle.Les équipements économes en énergie garantissent un confort de vie optimal (dernières normes thermiques, acoustiques et sismiques). Les prestations sont de qualité, pensant à la sérénité et au confort au quotidien.Les atouts de la résidence :- Proximité centre-ville, marché, plage- Résidence de standing à taille humaine (7 appartements seulement)- Finitions soignées- Ascenseur- Stationnement sécurisé à l'arrière de la résidence- Local vélos / caves (option)- Normes thermiques RE 2020, phoniques et sismiques- Faibles charges de copropriété- Frais de notaire réduits à 2%BUREAU DE VENTE : 11 Rue Georges Musset 17340 Châtelaillon-Plage.Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Châtelaillon-Plage dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Vente Villa T5 à Châtelaillon-Plage - 595 000 EUR. Située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette villa se trouve à seulement 200 mètres de la plage et à proximité du centre-ville. Ce programme comprend trois villas charmantes, offrant un cadre de vie privilégié. Découvrez cette villa T5 en R+1 avec un espace salon/séjour/cuisine ouvert sur la terrasse avec jardin, une chambre parentale avec salle d'eau, un cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage et un espace de stationnement privatif complètent cette offre. Les villas bénéficient d'un emplacement idéal, à seulement 350 mètres du marché couvert de Châtelaillon-Plage et à proximité de toutes les commodités : restaurants, boulangeries, banques, cabinets médicaux et accès direct au front de mer. Nichées dans un quartier résidentiel paisible, elles s'intègrent harmonieusement à l'environnement avec une architecture inspirée du style Belle Époque. Conçues selon les dernières normes de performance énergétique (RE 2020), ces villas garantissent confort, sérénité et économies d'énergie. Les prestations intérieures élégantes ont été soigneusement pensées pour offrir un art de vivre alliant confort, bien-être et qualité durable. Bureau de vente : 11 Rue Georges Musset 17340 CHATELAILLON-PLAGE.

Villa familiale de 170 m² à Châtelaillon-Plage, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à seulement 800m de la plage, sur un terrain de 627 m². Au rez-de-chaussée, l'espace de vie ouvert d'environ 70 m² inclut un double séjour lumineux avec poêle à bois, une salle à manger donnant sur la terrasse ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Une arrière-cuisine de 15 m² sert de cellier et buanderie, et une chambre parentale de 16 m² avec salle d'eau est présente à ce niveau. Au 1er étage, un palier de 16 m² avec une hauteur sous plafond de 3,30m dessert 3 chambres de 13 m² et une grande salle d'eau de plus de 9 m². La villa bénéficie d'un chauffage électrique avec radiateurs à inertie. À l'extérieur, un espace agréable comprend une terrasse de 65 m² partiellement couverte, un jardin soigné, une cuisine d'été équipée, et une piscine de 8x4,5m avec local technique. Le stationnement est possible pour 4 véhicules sur la propriété. Située à 600m du marché couvert, 700m de l'école et 800m de la plage, cette villa est idéale pour un achat de villa de luxe à Châtelaillon-Plage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 2,44% TTC du prix hors honoraires. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre située à CHATELAILLON PLAGE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison rare se trouve à proximité de La Rochelle, dans un environnement classé et protégé en bord de mer. Implantée sur plus de 1,2 hectare de terrain, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature environnante et la faune locale. La maison principale dispose d'espaces généreux, avec un vaste salon-séjour, une salle à manger avec plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine dinatoire. Chaque pièce s'ouvre sur les extérieurs, créant un lien direct entre intérieur et paysage. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan. En complément, vous trouverez une dépendance aménagée, idéale pour recevoir ou pour un usage indépendant. Cet achat de propriété à CHATELAILLON PLAGE représente une opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception, à seulement quelques minutes de La Rochelle.

L'agence MON BIEN A LA MER, spécialiste de l'immobilier neuf en bord de mer, vous propose un appartement à vendre à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Situé dans un secteur calme, entre terre et mer, à proximité de l'hippodrome et du tennis club, cet appartement fait partie d'une petite résidence neuve prévue pour début 2028, organisée autour d'un jardin paysager reprenant l'architecture locale. Il répond aux normes RE2020 et dispose d'une climatisation réversible chaud/froid, avec des frais de notaire réduits. Le centre-ville, les commerces et la plage se trouvent à seulement 15 minutes à pied. Ce T2 est situé au 1er et dernier étage et comprend un séjour spacieux et traversant de 27,89 m² exposé sud/ouest, une terrasse de 9,85 m², une chambre de 12,19 m², une entrée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC suspendus et un placard à machines. Un parking est inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmante villa à vendre à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, située dans le triangle d'or, vous permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, avec l'océan à proximité, ainsi que des commerces, du marché, du casino et de l'hippodrome.La villa dispose d'une belle parcelle de plus de 750 m², offrant un jardin paysagé, une baignoire de piscine bien ensoleillée, et environ 165 m² d'espace habitable. À l'intérieur, les volumes lumineux comprennent 4 chambres à l'étage, une bibliothèque (ou possibilité de chambre supplémentaire au rez-de-chaussée), un double séjour avec vue sur le jardin, ainsi qu'une grande cuisine familiale. Les détails architecturaux anciens tels que le parquet et les carreaux de ciment ajoutent du caractère à cette maison.À l'extérieur, vous trouverez un carport pour plusieurs véhicules, une borne de recharge électrique, et une dépendance d'environ 28 m² avec salle d'eau, parfaite pour les invités. Cette villa est idéale pour profiter de Châtelaillon-Plage à pied ou à vélo, et se situe à quelques minutes de la gare pour rejoindre Rochefort ou La Rochelle. Une occasion rare, alliant le charme d'autrefois à un confort moderne, cette maison constitue un excellent choix pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Châtelaillon-Plage. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.